物业管理知识考试试题带答案

物业管理知识考试试题

（考试类型：闭卷考试考试时间：90分钟共计四项大题满分：100分）

一、单项选择题：（每题只有一个正确答案。共计10个小题，每小题2分，总计20分）

1、《市普通商品居住小区服务标准》要求及时清运装修垃圾，集中堆放时间不得超过（ C ）天。 A、

一 B、二 C、三 D、四

2、物业管理企业承接物业时，应当与（ A ）办理物业验收手续。

A、业主委员会

B、前物业管理企业

C、全体业主

D、开发商

3、利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业管理企业

的同意后，按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于（ C ）。

A、补充社区文化活动经费

B、物业管理企业的服务基金

C、补充专项维修资金

D、业主大会的活动经费

4、物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当及时维修养护，有关业主应当

给予配合。责任人不履行维修养护义务的，经（ A ）同意。

A、业主委员会 B 、物业管理企业 C 、开发商 D、全体业主

5、《物业服务收费管理办法》规定：实行市场调节价的物业服务收费，由（ A ）与物业管理企业

在物业服务合同中约定。 A 、业主 B、发展商 C、业主委员会D、物业管理公司6、物业管理用房的所有权依法属于（ A ）。未经业主大会同意，物业管理企业不得改变物业管理用

房的用途。 A、业主 C、业主委员会 B、发展商 D、管委会

7、业主大会由物业管理区域内的（ A ）组成。

A、全体业主 C、全体业主和业主委员会

B、业主和物业使用人 D、全体业主和物业公司

8、经业主委员会或者20％以上业主提议，认为有必要变更业主委员会委员的，由（ A ）会议作出

决定，并以书面形式在物业管理区域内公告。

A、业主大会

B、全体业主

C、业主委员会

D、全体业主和物业公司

9、物业管理企业代管的维修基金，应当定期接受（ A ）的检查与监督。

A、业主委员会

B、业主大会

C、全体业主

D、物业管理公司

10、《市普通商品房居住小区管理服务标准》要求夜间有人值班，处理急迫性报修，水、电等急迫性

报修（ B ）内到现场。A、15分钟 B、30分钟 C、1小时 D、45分钟

二、填空题：（在每题的横线出添上正确的答案。共计7个小题，每空2分，总计20分）

1、《业主临时公约》要到房屋土地管理局进行备案。

2、现行的停车收费是以半小时为一个计时单位。

3、违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；

逾期仍不交纳的，物业管理企业可以向人民法院起诉。