建设工程估价笔记
建设工程计价-第2章笔记
工程量清单应用程序
四、工程定额体系
1、按照定额反应的生产要素消耗内容分类
1）、劳动消耗定额：主要表现形式为时间定额，但同时表现为产量定额。
时间定额和产量
定额互为倒数
2）、材料消耗定额：数量标准
3）、机械消耗定额：主要表现形式为时间定额，但同时表现为产量定额。
2、按照定额的编制程序和用途分类：施工定额、预算定额、概算定额、概算指标、投资估算
指标
3、按照专业划分：建筑工程定额、安装工程定额
4、按照主表单位和管理权限分类：全国统一定额、行业统一定额、地区统一定额、企业定额、
补充定额。
(建筑工程管理)建设工程估价复习要点
（建筑工程管理）建设工程估价复习要点1Z103000建设工程估价1Z103010建设工程项目总投资复习要点1．掌握建设工程项目总投资的组成建设项目工程总投资，壹般是指进行某项工程建设花费的全部费用。
生产性建设工程项目总投资包括建设投资和铺底流动资金俩部分；非生产性建设工程项目总投资则只包括建设投资。
建设投资由设备工器具购置费、建筑安装工程费、工程建设其他费用、预备费、建设期利息和固定资产投资方向调节税(目前暂不征收)组成。
2．掌握设备及工器具购置费的组成设备及工器具购置费是由设备购置费用和工具、器具及生产家具购置费用组成。
3．掌握工程建设其他费的组成工程建设其他费，按其内容大体可分为三类。
第壹类为土地使用费，包括农用土地征用费、取得国有土地使用费；第二类是和项目建设有关的费用，包括建设管理费、可行性研究费、研究试验费、勘察设计费、环境影响评价费、劳动安全卫生评价费、场地准备及临时设施费、引进技术和进口设备其他费、工程保险费、特殊设备安全监督检验费、市政公用设施建设及绿化补偿费等；第三类是和未来企业生产和运营活动有关的费用，包括联合试运转费、生产准备费、办公和生活家具购置费。
4．掌握预备费的组成按我国现行规定，预备费包括基本预备费和涨价预备费。
5．掌握建设期利息的计算建设期利息是指项目借款在建设期内发生且计入固定资产的利息。
通常假定借款均在年中发生，借款第壹年按半年计息，其余年份按全年计息。
1Z103020建筑安装工程费用项目的组成和计算复习要点1．掌握建筑安装工程费用项目的组成建筑安装工程费由直接费、间接费、利润和税金组成。
直接费由直接工程费和措施费组成，间接费由规费和企业管理费组成。
2．掌握直接工程费的组成直接工程费包括人工费、材料费、施工机械使用费。
3．掌握措施费的组成措施费壹般包括下列项目：环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费、夜间施工增加费、二次搬运费、大型机械设备进出场及安拆费、混凝土、钢筋混凝土模板及支架费、脚手架费、已完工程及设备保护费、施工排水降水费。
工程造价笔记
工程造价笔记①、单层建筑物不论其高度如何，均按一层计算建筑面积。
其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算。
②、建筑面积计算的基本方法是面积分割法，对于矩形面积的组合图形，可先按最大的长、宽尺寸计算出基本部分的面积，然后将多余的部分逐一扣除。
在计算扣除部分面积时，注意轴线尺寸的运用。
①、多层建筑物建筑面积，按各层建筑面积之和计算，其首层建筑面积按外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算，二层及二层以上按外墙结构的外围水平面积计算。
同一建筑物如结构、层数不同时，应分别计算建筑面积。
（本题各层建筑面积相等，故总建筑面积等于底层建筑面积乘以层数）②、当平面图形中含有圆弧形、三角形、梯形等非矩形的图形时，基本部分仍按矩形计算，而非矩形部分单独计算，然后再加（或减）到基本图形的面积上。
③、关于其他有关建筑面积计算的现行规定请按定额执行。
①、除矩形底面积，其平整场地工程量可按长、宽每边各加2m 计算外，对于组合图形利用公式S平 = S0 + L外外×2 + 16计算工程量比较简单。
②、在计算平整场地工程量时，当遇到某边放不足2m，或放边部分重叠的情况，工程量仍按上式计算，不予扣除。
③、底层建筑面积在特殊情况下应作调整，如底层不封闭的外走廊，在计算底层建筑面积时，是按一半计算的，而平整场地工程量应全部计算。
④、对于一般建筑物、构筑物，应套用人工平整场地子目，不得套用机械场地平整子目。
构筑物除围墙、地沟、水池、水塔、烟囱可计算平整场地外，其余均不计算。
计算规则见定额。
⑤、桩基工程。
在桩基施工结束后，场地的平整度已被破坏，因此可再计算一次人工场地平整。
①、人工挖土分为：人工挖土方、人工挖地槽、人工挖地坑、山坡切土等分项。
由于本题底面积大于20㎡，宽度大于3m，所以本题是人工挖土方。
②、人工挖土方当超过放坡起点时，应按放坡开挖计算（除施工组织设计规定支挡土板开挖外），坚土人工开挖放坡系数为0.33。
③、基底为矩形时，放坡后为四楞台，四楞台体积计算的基本公式为V = （A + KH）（B +KH）×H + 1/3×K2H3其中：A为基底长，B为基底宽，H为深，K为放坡系数。
一建工程估价笔记
◆含义：难以预料→工程变更 ◆计算（P165）：式 3014-1（基数） 二、涨价预备费 ◆计算：式 3014-2（基数） ◆例 3014 1Z103015 建设期利息的计算 ◆公式（3015） ◆例 3015 1Z103020 建筑安装工程费用的组成与计算 【考情分析】
第6页
企业管理费和利润。参见图 3022。
1Z103012 设备及工器具购置费的组成
一、设备购置费的组成及计算
◆含义：达到固定资产标准的…。
1.国产标准设备原价
◆带有备件的出厂价、订货价
2.国产非标准设备原价
3.进口设备抵岸价
（1）进口设备的交货方式
◆三种可能的方式：内陆交货类；目的地交货类；装运港交货类。
（2）进口设备抵岸价的构成
◆8 个要素：货价、国外运费、国外运输保险费；银行财务费、外贸手续费、进口关税、增值
第2页
年份 2013 2014 2015
单选（题） 3 4 4
多选（题） 0 1 1
分值（分） 3 6 6
第3页
3021 按费用构成要素…组成与计算
第4页
（一）人工费 1.组成：计时工资或计件工资；奖金；津贴补贴；加班加点工资；特殊情况下支付的工资。 2.计算（单位工程量） 人工费＝∑（工日消耗量×日工资单价） （式 3023-1） ◇日工资单价应按考虑日工资总额（人工费组成）的 5 项因素，并按上式计算。 （二）材料费 1.组成：材料原价；运杂费；运输损耗费；采购及保管费。 2.计算（单位工程量） 材料费＝∑（材料消耗量×材料单价） （式 3023-4） 其中，材料单价＝[（材料原价＋运杂费）×（1＋运输损耗率）]×（1＋采购保管费率） （式 3023-5） （三）施工机具使用费 1.组成：折旧费；大修理费；经常修理费；安拆费及场外运费；人工费；燃料动力费；税费。 2.计算（单位工程量）： 施工机械使用费＝∑（施工机械台班消耗量×机械台班单价） （式 3023-8） 施工机械使用费＝∑（施工机械台班消耗量×机械台班租赁单价） （式 3023-13） （四）企业管理费 1.组成：管理人员工资；差旅交通费；固定资产使用费；工具用具使用费；劳动保险和职工福 利费；劳动保护费；检验试验费；工会经费；职工教育经费；财产保险费；财务费；税金；其他等 14 项。 2.计算（投标报价） ◆以分部分项工程费/人工费和机械费合计/人工费为计算基础×相应的费率。 造价站→后两个基数 （五）利润 （1）施工企业（利润率） ◇根据自身需求，并结合市场实际自主确定。 （2）工程造价管理机构（确定计价定额中的利润） ◆计算基数：分部分项工程费；定额人工费；定额人工费＋定额机械费。 ◇费率：根据历年工程造价积累的资料，并结合建筑市场实际确定（税前建筑安装工程费的 5%～7%）。 （六）规费 1.含义：…按省级政府…规定必须缴纳或计取的费用。 2.规费的组成：社会保险费（包括养老/失业/医疗/生育和工伤保险费，共五险）；住房公积 金；工程排污费。 3.计算（基数→费率） 社会保险费和住房公积金＝∑（工程定额人工费×社会保险费和住房公积金费率） （式 3023-18） （七）税金 1.含义：按…规定应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税、教育费附加以及地 方教育附加。 2.计算公式 税金＝税前造价×综合税率（%） （式 3023-19）
一级建造师建筑工程经济独家笔记-第三部分(建设工程估价)
建设工程估价1Z 建设工程项目总投资1Z 建筑安装工程费用项目的组成与计算1Z 建设工程定额IZ 建设工程项目设计概算1Z 建设工程项目施工图预算1Z 工程量清单编制1Z 工程量清单计价1Z 工程量清单计价表格1Z 国际工程投标报价⏹掌握要点：几个概念：按照我国基本建设程序①投资估算－－在项目建议书及可行性研究阶段②设计概算－－初步设计、技术设计阶段③施工图预算－－施工图设计阶段④投标报价－－投标阶段⑤合同价；结算价；竣工决算（1建设投资包括：设备及工器具购置费、建安工程费、工程建设其他费、预备费（基本预备费、涨价预备费）、建设期利息（2）非生产性建设工程项目总投资只包括建设投资（3）建设投资、静态投资、动态投资的内容及关系静态：建安工程费、设备及工器具购置费、工程建设其他费、基本预备费动态：涨价预备费、利息⏹掌握要点：（1）设备购置费－概念。
（2）设备购置费、运杂费——公式、计算设备购置费=设备原价或进口设备抵岸价+设备运杂费设备运杂费＝设备原价×设备运杂费率（3）国产标准设备原价，一般按带有备件的出厂价计算。
（4）了解进口设备的交货方式——内陆交货、目的地交货、装运港交货。
（5）进口设备抵岸价的构成（与到岸价的区别）进口设备抵岸价=货价+国外运费+国外运输保险费+银行财务费+外贸手续费+进口关税+增值税+消费税+海关监管手续费货价=离岸价（FOB价）*人民币外汇牌价（6）国外运费、国外运输保险费的计算（7）银行财务费、外贸手续费的计算银行财务费＝离岸价×人民币外汇牌价×银行财务费律外贸手续费＝进口设备到岸价×人民币外汇牌价×外贸手续费率（8）进口关税的计算。
进口关税＝到岸价×人民币外汇牌价×进口关税率（9）进口增值税的计算。
进口产品增值税额＝组成计税价格×增值税率组成计税价格＝到岸价×人民币外汇牌价＋进口关税＋消费税率（10）注意：工器具及生产家具购置费与办公和生活家具购置费的区别。
G15100051 建筑工程估价知识点
G1******* 建筑工程估价知识点1.建安工程费用中的人工费是指支付给从事建筑安装工程施工的生产工人和附属生产单位工人的各项费用。
2.一般计税方法下，建筑业增值税的税率目前为9%。
3.工程量清单计价模式下，企业定额是编制投标报价的依据。
4.下列关于阳台建筑面积说法正确的是主体结构内的阳台计算全面积，主体结构外的阳台计算1/2建筑面积。
5.下列关于平整场地工程量计算说法正确的是清单工程量和定额工程量均以建筑物首层建筑面积计算。
6.根据定额计算规则规定，模板支撑高度超过3.6m，另行计算模板支撑超高部分的工程量。
7.根据清单规定，关于现浇混凝土柱高计算，说法正确的是框架柱的柱高自柱基上表面至柱顶高度计算。
8.下列不属于工程量清单组成的是人材机汇总表。
9.根据山东省建设工程费用组成规则，综合单价中管理费和利润的计取依据是省人工费10.平整场地是指厚度在300mm以内的就地挖填、找平。
11.现浇混凝土板，按设计图示尺寸以体积计算，不扣除单个面积≤0.3平方米以内的柱、垛以及孔洞所占的体积。
12.不属于综合单价构成部分的是规费。
13.现浇钢筋混凝土楼梯工程量，可以按水平投影面积计算。
14.一个分部工程由若干个分项工程组成。
15.楼梯混凝土工程量可以按自然层以水平投影面积计算，扣除宽度大于500mm的楼梯井。
16.下列关于暂列金额的说法正确的是暂列金额包含在投标总价中。
17.下列属于装饰装修工程的有墙、柱面工程。
18.已标价的工程量清单：构成合同文件组成部分的投标文件中已标明价格，经算术性错误修正（如有）且承包人已确认的工程量清单，包括其说明和表格。
19.施工图预算：是指根据施工图、预算定额、各项取费标准、建设地区的自然及技术经济条件等资料编制的建筑安装工程预算造价文件。
20.招标控制价：招标人根据国家或省级、行业建设主管部门颁发的有关计价依据和办法，以及拟定的招标文件和招标工程量清单，结合工程具体情况编制的招标工程的最高投标限价。
建设工程估价必考知识点
1、生产性建设工程项目总设资包括建设投资和铺底流动资金两部分，非生产性建设工程项目总投资则只包括建设投资。
2、设备购置费＝设备原价或进口设备抵岸价+设备运杂费（设备运杂费＝设备原价*设备运杂费率）。
3、进口设备抵岸价＝货价+国外运费+国外运输保险费+银行财务费+外贸手续费+进口关税+增值税+消费税+海关监管手续费。
4、设备运杂费系指设备原价中未包括的包装和包装材料费、运输费、装卸费、采购费及仓库保管费、供销部门手续费等。
5、如果设备是由设备成套公司供应的，成套公司的服务费应计入设备运杂费。
6、在计算设备原价时，一般按带有备件的出厂价计算7、非标准设备原价有多种不同的计算方法，如成本计算估价法、系列设备插入估价法、分部组合估价法、定额估价法。
8、抵岸价＝货价+国外运费+国外运输保险费+银行财务费+外贸手续费+进口关税+增值税+消费税+海关监管手续费。
9、银行财务费＝离岸价*人民币外汇牌价*银行财务费率。
10、外贸手续费＝进口设备到岸价*人民币外汇牌价*外贸手费费率11、进口关税＝到岸价*人民币外汇牌价*进口关率12、增值税＝到岸价*人民币外汇牌价+进口关税+消费税14、工程建设其他费的三类，（第一类为土地使用费，第二类是与项目建设有关的费用，第三类是未来企业生产的经营活动有关的费用）15、项目建设有关的其他费用，总共11项。
必考点16、联合试运转费是指（新建项目或新增加生产能力的项目，在交付生产前按照批准的设计文件所规定的工程质量标准和技术要求，进行整个生产线或装置的负荷联合试运转或局部联运试车所发生的费用净支出（试运转支出大于收入的差额部分费用）17、联合试运转费＝联合试运转费用支出-联合试运转收入18、试运转支出包括试运转所需原材料、燃料及动力消耗、低值易耗品、其他物料消耗、工具用具使用费、机械使用费、保险金、施工单位参加试运转人员工资以及专家指导费等。
试运转收入包括试运转期间的产品销售收入和其他收入。
建设工程计价-第1章笔记
第一章第3节 建筑安装工程费用的构成及计算
第一章第3节 建筑安装工程费用的构成及计算
附栏
主栏
（三）、其他项目费
1、暂列金额
2、计日工
3、总承包服务费
（四）、规费和税金（该部分同建安费规费和税金）
四、国外建筑安装工程费的构成
承包商投标报价中费用组成形式：组成分部分项工程单价、单独列项、分摊进单价。
3）、关税=到岸价（CIF）*人民币外汇汇率*进口关税税率
4）、消费税=（到岸价（CIF）*人民币外汇汇率+关税）*消费税税率/(1-消费税税率)
5）、进口环节增值税=组成计税价格*增值税税率
组成计税价格=关税完税价格+关税+消费税
6）、车辆购置税=（关税完税价格+关税+消费税）*车辆购置税率
（三）、设备运杂费的构成及计算
A=a（1+K1）（1+K2）（1+K3）
A为分摊后的分部分项工程单价；a为分摊前的分部分项工程单价；K1、K2、K3分别为开班项目的分摊比例、总部管理费和利润的分摊比例、税率
总结：
第一章第4节 工程建设其他费用的构成及计算
附栏
主栏
工程建设其他费，是指从工程筹建期到工程竣工验收交付使用止的整个建设期间，除建筑安装工程费和设备及工器具购置费以外的，为保证工程建设顺利完成和交付使用后能正常发挥效用而发生的各项费用。
（2）、为测定安装工程质量，对单台设备进行单机试运转、对系统设备进行联动无负荷试运转工作的调试费。
（二）、我国现行建筑安装工程费用项目组成
二、按费用构成要素划分建筑安装工程费用项目构成和计算
按照费用构成要素划分，建筑安装工程费包括：人工费、材料费（包含工程设备）、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费和税金。
建筑工程估价课程知识要点
建筑工程估价课程知识要点1.综合单价：完成规定清单项目所需的人工费、材料和设备费、机械机具使用费、企业管理费、利润以及一定范围内的风险费用。
2.暂列金额：发包人用于在施工合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、设备、服务的采购，以及施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的工程价款调整及发生的索赔、现场签证确认等的费用。
3.措施费：为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中，非工程实体项目的措施费用。
4.暂列金额：招标人在工程量清单中暂定并包括在合同价款中的一笔款项。
用于施工合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、设备、服务的采购，施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的工程价款调整，以及发生的索赔、现场签证确认等的费用。
5.施工图预算：在施工图设计阶段，设计全部完成并经过会审，单位工程开工之前，设计咨询或施工单位根据施工图纸、施工组织设计、消耗量定额或规范，人材机单价或综合单价和各项费用取费标准，建设地区的自然、技术经济条件等资料，预先计算和确定单项工程和单位工程全部建设费用的经济稳健。
6.招标控制价：招标人根据国家或省级、行业建设主管部门颁布的有关计价依据和办法每一集拟定的招标文件和招标工程量清单，结合工程具体情况编制的招标工程最高投标限价。
7.招标控制价：招标人根据国家或省级行业建设主管部门办法的有关计价依据和办法，按设计图纸计算，对招标工程限定的最高工程造价。
8.人工费：按工资总额构成规定，支付给从事建筑安装工程施工的生产工人和附属生产单位的工人的各项费用。
9.建筑工程定额：建筑工程定额是指在正常的施工条件、先进合理的施工工艺和施工组织的条件下，采取科学的方法制定的每完成一定计量单位的质量合格产品所必须消耗的人工、材料、机械设备的数量标准。
10.单位工程：竣工后一般不能独立发挥生产能力或效益，但具有独立设计，可以独立组织施工的工程。
11.挖一般土方、挖沟槽土方及挖基坑土方如何划分？底宽小于等于7m且底长大于3倍底宽的为沟槽；底长小于等于3倍底宽且底面积小于等于150平方米的为基坑，超出上述范围为一般土石方。
2023年建设工程计价考试笔记
2023年建设工程计价考试笔记1.嘿，考建设工程计价的小伙伴们！你们可别小瞧了那些基础概念啊，就像盖房子打地基一样，基础不牢，地动山摇。
比如说综合单价，这可不是个简单的玩意儿。
我有个朋友，刚开始学的时候，觉得综合单价就是把各种费用加一加就行，结果做题的时候错得一塌糊涂。
这综合单价啊，它可是包含了人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润以及一定范围内的风险费用呢。
它就像一个大拼盘，每个部分都有自己的作用，少了哪块都不行。
所以啊，基础概念一定要掌握得扎扎实实的，这是咱们在考试战场上的武器啊！2.哟呵，工程量计算可把不少人愁坏了吧？我跟你们说，这里面是有小窍门的。
就好比你在数一堆豆子，你要是一颗一颗地数，那得数到什么时候去？咱们得有方法。
就拿土方工程来说，你得先把挖土的形状搞清楚，是长方体啊，还是棱台啊？我之前和一个同学一起讨论土方量计算，他就老是搞混形状对应的计算公式。
你要是把形状判断错了，那算出来的量可就差了十万八千里了。
这工程量计算啊，就像走迷宫，你得找到正确的路线，也就是正确的计算方法，这样才能顺利得出答案。
可不能像没头的苍蝇一样乱撞哦。
3.哎呀，计价规范就像一场游戏的规则一样，你要是不遵守，那就别想玩好这个“计价游戏”。
你知道吗？我在学习计价规范的时候，就像在看一本天书一样，那些条文又多又复杂。
可是没办法啊，只能硬着头皮上。
就比如说工程变更计价的规范，什么时候该按照原单价计算，什么时候要重新组价，这里面的门道可深了。
我有个师兄跟我说，他曾经在一个项目里就因为没搞清楚计价规范里关于工程变更计价的规定，结果吃了大亏呢。
所以啊，咱们得把计价规范研究透了，就像熟悉自己的手掌纹路一样。
4.嘿呀，建设工程计价里的费用组成可真够让人头疼的，什么直接费、间接费、利润、税金之类的。
这就像一个大家族，每个成员都有自己的身份和地位。
我和我的学习小组讨论过怎么记这些费用组成呢。
我们就想啊，能不能像记家庭成员一样，给它们编个故事。
建设工程估价知识点总结
建设工程估价知识点总结一、建设工程估价的概念及重要性建设工程估价是指对建筑工程项目的成本进行估算，包括材料、人工、设备、配套工程以及管理费用等各项费用的估算。
建设工程估价是建筑工程项目实施前对投资成本进行估算和核算，是建设工程项目前期工作中非常重要的一部分。
估价的结果对建筑工程项目的投资决策、设计方案选择、工程进度控制和施工费用确定等方面具有重要的指导作用。
二、建设工程估价的种类和方法1.按估价内容划分，建设工程估价分为总估价、预算和结算。
(1)总估价是在建筑工程项目的初步设计阶段进行的，其目的是对项目的总投资进行估算，为决策提供依据。
(2)预算是在项目的施工图设计阶段进行的，其目的是对项目各个专业和施工阶段的费用进行估算，是施工合同签订的依据。
(3)结算是在项目的竣工验收阶段进行的，其目的是对项目各项费用进行总结核算，判断工程实际成本与估算成本的偏差。
2.按估价方法划分，建设工程估价分为定额法、承包定额法、实物量清单法、参数比例法、历史数据法等。
(1)定额法是指采用建筑工程定额计价规范中的定额，按照工程规模、工程量和单位工程消耗定额进行费用的计算。
(2)承包定额法是指施工单位根据承包范围和合同约定以及自身实际情况编制定额，用于施工合同签订和预算控制。
(3)实物量清单法是指按照工程图纸和技术规范编制各项工程项目的工程量清单，再根据工程项目的单价和数量计算工程的成本。
(4)参数比例法是指根据建筑工程项目的规模、功能和特点，采用参数或比例来估算工程费用。
(5)历史数据法是指根据过往的类似项目经验和施工成本数据来进行估算。
三、建设工程估价的主要内容和要求1.建设工程估价的主要内容包括建筑工程项目的费用组成和计算方法、材料价格和用量、人工成本、设备费用等。
(1)材料价格和用量是建设工程估价的重要内容，其估算需要考虑市场价格、质量要求和施工周期等因素。
(2)人工成本是指建筑工程项目中的人力成本，其估算需要考虑工种、工资标准、工程周期和安全要求等因素。
工程计价学习笔记
一、人工时间定额的确定1、工序作业时间=基本工作时间+辅助工作时间2、辅助作业时间=工序作业时间×辅助时间%3、工序作业时间=基本工作时间/（1-辅助时间%）4、规范时间=准备与结束工作时间+不可避免的中断时间+休息时间5、人工定额时间=基本工作时间+辅助工作时间+规范时间=工序作业时间+规范时间人工定额时间=工序作业时间+人工定额时间×规范时间%=工序作业时间/（1-规范时间%）二预算定额（一）预算定额的用途与作用（称“3基础3依据”）1.是编制施工图预算、确定建筑安装工程造价的基础。
2.是编制施工组织设计的依据。
3.是工程结算的依据。
4.是施工单位进行经济活动分析的依据。
5.是编制概算定额的基础。
6.是合理编制招标控制价、投标报价的基础。
（二）预算定额编制的原则1.按社会平均水平确定预算定额的原则。
2.简明适用的原则。
（三）预算定额编制的依据为：1.现行劳动定额和施工定额。
2.现行设计规范、施工及验收规范，质量评定标准和安全操作规程。
3.具有代表性的典型工程施工图及有关标准图。
4.新技术、新材料、新结构和先进的施工方法等。
5.有关科学实验、技术测定和统计、经验资料。
6.现行的预算定额、材料预算价格及有关文件规定。
（四）人工幅度差人工幅度差=（基本用工+辅助用工+超运距用工）×人工幅度差系数人工幅度差的内容包括：1)各工种间的工序搭接及交叉作业互配合或影响所发生的停歇用工；2)施工机械在单位工程之间转移及临时水电线路移动所造成的停工；3)质量检查和隐蔽工程验收工作的影响；4)班组操作地点转移用工；5)工序交接时对前一工序不可避免的修整用工；6)施工中不可避免的其他零星用工。
（五）预算定额中的材料消耗量计算公式：材料损耗率=损耗量/净用量×100%材料损耗量=材料净用量×损耗率%材料消耗量=材料净用量+损耗量（六）预算定额中的机械幅度差内容：1.施工机械转移工作面及配合机械相互影响损失的时间；2.在正常施工条件下，机械在施工中不可避免的工序间歇；3.在工程开工或收尾时工作量不饱满所损失的时间；4.检查工程质量影响机械操作的时间；5.临时停机、停电影响机械操作的时间；6.机械维修引起的停歇时间。
一级造价工程师《建设工程计价》学霸笔记
设备原价：国内出厂（场）价格，或国外抵岸价格、包含备品备件1.建设项目总投资（项目建设、使用要求、生产条件）=工程造价（建设费用）+流动资金=固定资产投资+流动资金（周转资金）=建设投资（现金流出）+建设期利息+流动资金（生产性独有）2.直接建设成本与项目的建设有直接关系：“地”、设备、建筑安装、材料及劳务等。
3.间接建设成本与企业的费用有关：管理费、开工试车费、业主的行政费、生产前费用、运费和保险费、税金。
4.应急费：未明确项目的准备金（必定要发生的）、不可预见准备金（可能不动用）；建设成本上升费用（补偿未知价格增长）第二节 设备及工、器具购置费用的构成和计算1.设备及工、器具购置费用（积极部分）=设备购置费（达到固定资产标准、设备原价＋设备运杂费）+工具、器具及生产家具购置费（未达、初期正常生产）2.国产非标准设备原价（计插组定）-成本计算法单台非标准设备原价={[（材料费（损耗）+加工费+辅助材料费）×（1+专用工具费率）×（1+废品损失费率）+外购配套件费]×（1+包装费率）-外购配套件费}×（1+利润率）+外购配套件费+销项税额+非标准设备设计费。
具废外包利税非（外购配套件费不计算利润）3.进口设备原价4.各种交易价格下的风险和费用划分，以及买卖双方的义务FOB （离岸价）：在装运港被装上船只，卖方完成交货，风险转移。
费用与风险划分点一致。
CFR （运费在内价）：在装运港装上指定船时，卖方完成交货，风险转移，但卖方需要支付海上运费。
费用与风险划分点不一致。
CIF（到岸价）：卖方的义务与CFR 相同，还应办理货物在运输途中最低险别的海运保险，并应支付保险费。
如买方需要更高的保险险别，则需要与卖方明确地达成协议，或者自行做出造价工程师《建设工程计价》学霸笔记第一章 建设工程造价构成第一节 概述额外的保险安排。
除保险这项义务之外，买方的义务也与CFR相同。
《建设工程项目造价计量及计价实务知识》造价员笔记
《建设工程项目造价计量及计价实务知识》《一》工程造价计量及计价的基本知识。
1、国内建设项目的划分。
GB50300---20011.1、分享工程按照主要工种、材料、工艺、设备等划分。
1.2、分部工程：建筑工程按照主要部位划分为四个分部。
以设备安装为主工程按照专业性质划分为五个分部建筑工程四大分部《1》地基与基础（九个分部）GB50202---20021、地基处理（以垫层下表面为分界线）2、深基础（桩基）3.1筏式基础（有闭合井字梁）贵3、满堂红基础3.2板式基础4.1独立基础（刚性基础）4、框、架基础4.2杯型基础（柔性基础）5.1砼基础5、条形基础（带形基础）5.2砖基础（正负零底下的砌体叫做基础）6、设备基础7、人工土石方（八类土）（无支护土方1.5米以上）8、机械土石方9.1刚性防水9、地下防水9.2柔性防水《2》主体结构（六个子分部）地下室是主体结构1、混合结构（砌体结构）GB50203---20022.1全现浇2、钢筋混凝土结构2.2全装配GB50204---20023、钢结构（圆钢、型钢、钢板、钢管构件焊接、铆接、螺栓连接）GB50205---20024、木结构GB50206---20025、网架（钢结构）索模工程6、劲性钢（管）砼工程《3》屋面工程（五个子分部）GB502071、平屋面2、坡屋面3、排水系统4、刚性防水5、柔性防水GB50208---2002《4》装饰工程（十一个子分部）1、地面与楼面GB50209---20022、天棚工程3、内外墙面4、隔墙（板）隔断5、独立柱工程6、门窗工程7、栏杆（板）扶手8、变形缝装修9、装饰线10、建筑配件11、油漆工程GB50210---2002《5》采暖卫生及煤气GB502421、电气安装GB503032、只能建筑GB503073、通风及空调GB502434、电梯GB503103、单位工程（室内由九个部分组成）1.1给水、排水、热力、煤气组成单位工程1、室外 1.2架空线路、电缆、路灯组成单位工程1.3道路、花坛、绿地等组成单位工程2.1投标报价2、多次计价 2.2结算2.3竣工决算4单项工程（有多个单位工程组成的建筑群）例如：住宅小区、厂区、学校等【FIDIC条件】《二》建设项目费用构成（建标【2003】206号文件）1、直接费=直接工程费（北京定额直接费）基本工资预算价=供应价+市内运费+材料保管费人工费辅助工资材料保管费=（供应价+市内运输费）*2﹪工资性津贴主要材料折旧费①材料费辅助材料机械费维修费（预算价）周转性材料燃料动力费大型机械进出场按拆费其它费②措施费现场经费现场管理费（装修现场管理费=人工费*费率﹪）临时设施费文明施工安全施工费环境保护安全措施2、间接费⑴企业管理费⑵规费（省、直辖市以上各级政府强令收取的企业费用）①排污费②社会保障③住房公积金⑶人身意外伤害险⑷定额管理费3、利润：国务院《关于国营集体企业进入市场经济转轨办法》通知利润率补差。
建设工程经济重点内容笔记总结
建设工程经济重点内容笔记总结三大部分【工程经济】【工程财务】【建设工程估价】第一部分：工程经济【第一章】资金的时间价值1．三个基本概念：现值(P)；等额资金或年金（A）; 终值（F）。
2．资金时间价值的基本公式一共6个。
P←→F; A←→F; P←→A；3.记住两个基本公式，就可以推导出其它四个公式F=P*(1+i)n F=A*(1+i)n−1(n为幂指数)i4.资金时间价值的计算布置方法：看清题目→画现金流量图→写出关系式（如F=(F/P,I,n) →代入公式计算【第二章】名义利率和有效利率的计算1.含义：当计息周期小于一年时，会出现名义利率和有效利率。
名义利率是指计息周期为一年时的利率。
2.名义利率 r :以年为单位名义看 r=12% 按半年季度月为计息周期有效利率r/m :按计息周期半年 12%/2=6% 季度12%/4=3% 月12%/12=1%实际利率r m=(1+r/m)m-1：年12%<半年（1-6%）2-1<季度(1-3%)4-1<月(1-1%)12-1 当计息周期m=1时，一年计息一次，名义利率等于实际利率。
3.计息周期小于或等于资金收付周期的等值计算对等额系列流量，只有计息周期与收付周期一致时才能按计息周期利率计算，否则只能用收付周期实际利率计算。
【第三章】技术方案经济效果评价1、经济效果评价的内容：对技术方案的财务可行性和经济合理性进行分析论证。
2、三个基本内容：1）技术方案的盈余能力2）技术方案的偿债能力3）技术方案的财务生存能力。
3、经济效果评价的内容应根据技术方案的性质、目标、投资者、财务主体及方案对经济与社会的影响程度情况确定。
4、财务生存能力计算净现金力量和累计盈余资金。
以实现财务的可持续性。
1）而财务的可持续性应首先体现在有足够的经营净现金流量，这是财务可持续性的基本条件；2）其次在整个运营期间，允许个别年份的的净现金流量出现负值，但是各年累计盈余资金不应出现负值，这是财务生存的必要条件。
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建设工程估价笔记 Document number：NOCG-YUNOO-BUYTT-UU986-1986UT1、工程估价项目建设各阶段工程估价的内容2、建设工程项目总投资生产性建建设投资（也叫工程造价）设工程项目铺底流动资金（30%）注：非静非动建设工程项目总投资非生产性建建设投资设工程项目1、设备及工器具购置费（积极部分）2、建筑安装工程费工程费用静态投资建设3、工程建设其他费用投资基本预备费4、预备费涨价预备费动态投资5、建设期利息3、1、设备购置费＝设备原价或进口设备抵岸价+设备运杂费设备及工器2、工、器具费具购置费3、生产家具费4、国产标准设备：一般按带有备件的出厂价计算国产设备原价成本计算估价法国产非标准设备系列设备插入估价法分部组合估价法定额估价法内陆交货类（出口国内陆）5、进口设备交货方式目的地交货类（进口国目的地）装运港交货类（出口国港口）设备购置费＝设备原价或进口抵岸价+设备运杂费进口设备抵岸价＝货价+国外运费+国外运输保险+银行财务费+外贸手续费+进口关税+增值税+消费税进口设备抵岸价＝到岸价+两费+三税（消费税一般没有）货价＝离岸价×人民币外汇牌价到岸价＝货价+国外运费+国外运输保险国外保险费＝（离岸价+国外运费+国外保险费）×保险费率银行财务费＝离岸价×银行财务费率外贸手续费＝到岸价×外贸手续费率进口关税＝到岸价×人民币外汇牌价×进口关税率增值税＝组成计税价格×增值税率（针对部分产品征收：汽车）消费税＝（到岸价+关税+消费税）×消费税率组成计税价格＝到岸价+进口关税+消费税6、设备运杂费由五个部分组成：⑴运费和装卸费⑵包装费⑶供销部分手续费⑷采购与仓库保管费⑸成套公司服务费运杂费＝设备原价×运杂费率注：运费为国内运费；国外运费已经进入抵岸价7、1、农用土地征用费1、建设单位管理费。
主要有设1、土地使用费2、取得国有土地计审查费、工程招标费、完工清理使用费费、竣工验收费1、建设管理费2、工程监理费3、工程质量监督费4、工程总包管理费工程建2、可行性研究费设其他费3、研究试验费4、勘察设计费:工程勘察费、初步设计费、设计模型制作费2、与项目建5、环境影响评价费设有关其6、劳动安全卫生评价费他费用7、场地准备及临时设施费8、引进技术和进口设备其他费有担保费和进口设备检验费用9、工程保险费：安装工程一切险、进口设备财产保险及人身意外伤害险。
注：不是工伤保险10、特殊设备安全监督检验费11、市政公用设施建设及绿化补偿费1、联合试运转费3、与未来1、生产职工培训费生产经营有2、生产准备费2、提前进厂人员工资、补贴、福利费、关的其他费差旅交通费、劳动保护费用3、办公和生活家具费注：不是生产家具费注：农用土地征用费由五部分组成：⑴土地补偿费⑵安置补助费⑶土地投资补偿费⑷土地管理费⑸耕地占用税取得国有土地使用费由四部分组成：⑴土地使用权出让金⑵城市建设配套费⑶房屋征收费⑷补偿费联合试运转费注意四项：⑴负荷联合试运转或局部联运试车所发生的费用净支出联合试运转费＝联合试运转费用支出－联合试运转收入⑵试运转支出包括施工单位人员工资及专家指导费⑶联合试运转费不包括由设备安装工程费用开支的调试和试车费用以及因施工原因或设备缺陷等发生的费用⑷不发生试运转或试运转收入大于或等于费用支出不列此费用8、预备费包括基本预备费和涨价预备费基本预备费定义：设计变更及施工过程中增加工程量的费用（三个基数）基本预备费＝（设备及工器具购置费+建筑安装工程费+工程建设其他费）×基本预备率 涨价预备费：在建设期内由于价格等变化引进投资增加（三个基数）涨价预备费＝()111nt t t I f =⎡⎤+-⎣⎦∑t I 是第t 年设备及工器具购置费+建筑安装工程费之和 f 是价格上涨指数9、建设期利息借款第一年按半年计算，其余各年份按全年计算各年应计利息＝（年初借款本息累计+本年借款额/2）×年利率最后一定要累加各年利息，除非题目只问某一年。
计算法则：逐年计算、最后累加10、建筑安装工程费用项目的组成⑴、材料费（包含材料费四个因素）材料费＝（材料原价+运杂费）×（1+运输损耗率）×（1+采购保管费率）(2)、台班折旧费机械预算价格（1－残值率）台班折旧费＝耐用总台班数(3)、台班大修理费一次大修理费×大修次数台班大修理费＝耐用总台班数⑷、企业管理费费率有三种方法：以分部分项工程费为基数、以人工费和机械费为基数、以人工费为基数。
⑸、利润有二种方法：以定额人工费为基数、以定额人工费与定额机械费为基数社会保险费和住房公积金：只有一种方法 以定额人工费为基数⑹、规费：、奖金1、人工费4、加班加点工资5、特殊情况下支付的工资 注无福利费1、材料原价2、材料费 2、运杂费3、运输损耗费4、采购及保管费 1、折旧费2、大修理费建筑 1、施工机械使用费 3、经常修理费安装3、施工机具使用费2、仪器仪表使用费 4、安拆费及场外运费（无大型机械） 工程5、人工费（机上司机）费用 1、管理人员工资 6、燃料动力费(构成 2、办公费 7、税费要素) 3、差旅交通费4、固定资产使用费5、工具用具使用费4、企业管理费6、劳动保险和职工福利费（注：与人工费和规费区分）7、劳动保护费8、检验试验费（注：与甲方试验费区分）9101112、财务费13、税金14、其他（教会差使他具资验办劳税财险）5、利润1、养老保险费2、失业保险费1、社会保险费3、医疗保险费6、规费2、住房公积金4、生育保险费3、工程排污费5、工伤保险费1、营业税2、城市维护建设税7、税金3、教育费附加4、地方教育费附加注：检验试验费：⑴对材料的一般鉴定、检查发生的费用⑵不包括新结构、新材料的试验费⑶对施工企业提供具有合格材料进行检测结果不合格的，该检测费由施工单位支付。
人工费：最低日工资不得低于所在地最低工资：普工：一般技工：高级技工：1、房屋建筑与装饰工程1、土石方工程2、仿古建筑工程2、桩基工程3、通用安装工程4、市政工程1、分部分项工程费5、园林绿化工程6、矿山工程7、构筑物工程8、城市轨道交通工程9、爆破工程1、环境保护费1、安全文明施工费2、文明施工费2、夜间施工增加费3、安全施工费3、二次搬运费4、临时设施费4、冬雨季施工增加费包括排水费用2、措施项目费5、已完工程及设备保护费(注：指竣工验收前)6、工程定位复测费7、特殊地区施工增加费建筑8、大型机械进出场及安拆费安装9、脚手架工程费(二环夜临特大冬雨工架已安稳) 工程1、暂列金额费用3、其他项目费2、计日工(造价3、总承包服务费形成)1、养老保险费2、失业保险费1、社会保险费3、医疗保险费4、规费2、住房公积金4、生育保险费3、工程排污费5、工伤保险费1、营业税2、城市维护建设税5、税金3、教育费附加4、地方教育费附加⑺、税金税金＝税前造价×综合税率税前造价＝人工费+材料费+施工机具使用费+企业管理费+利润+规费税前造价＝分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费1、市区%综合税率2、县、镇%3、不在市、县、镇%⑻、分部分项工程费分部分项工程费＝ （分部分项工程量×综合单价）综合单价：人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润及一定范围风险。
⑼、安全文明施工费以⑴定额基价（定额分部分项工程费+定额中可以计量的措施项目费）⑵定额人工费⑶定额人工费+定额机械费三个基数计算的夜间施工增加费、二次搬运费、冬雨期施工增加费、已完工程及设备保护费均以定额人工费或定额人工费+定额机械费为基数。
⑽、其他项目费暂列金额扣除合同价款后如有余额，归发包人。
⑾、税费和税金：不得作为竞争性费用。
11、建设工程定额（四种分法）1、人工定额建设工程定额（按生产要素分）2、材料消耗定额3、施工机械台班使用定额1、国家定额建设工程定额（按部门和适用范围分）2、行业定额3、地区定额4、企业定额1、建筑工程定额建设工程定额（按投资的费用性质分）2、设备安装工程定额1、措施费定额3、建筑安装工程费用定额2、间接费定额4、工器具定额5、工程建设其他费用定额1、施工定额：⑴以工序为研究对象⑵是建设工程定额中分项最细、定额子目最多的定额。
⑶施工定额是编制预算定额的基础。
2、预算定额：⑴以建筑物或构筑物各个分部分项工程为对象。
建设工程定额⑵预算定额是社会性的，施工定额是企业性的（按编制程序和用途分）3、概算定额：以扩大分部分项工程为对象、编制初步设计概算依据4、概算指标：⑴以整个建筑物或构筑物为对象⑵是编制设计概算或年度投资计划的依5、投资估算指标：以独立单项工程或完整的工程项目对象.12、人工定额的编制⑴、消耗的时间按其性质可分为必需消耗的时间和损失时间⑵、编制人工定额主要包括拟定正常的施工条件及拟定定额时间两项工作⑶、人工定额反映生产工人在正常施工条件下的劳动效率。
⑷、与工艺特点无关的工作中断所占用时间，由于劳动组织不合理引起，属于损失时间，不计入定额时间。
⑸因施工组织不利造成的停工时间不应计算，但水源、电源中断导致停工应给予合理考虑⑹抹灰工拟定定额时要适当考虑它的影响。
1、基本工作时间1、有效工作时间2、辅助工作时间1、必需消耗的时间2、休息时间33、不可避免的中断时间工人工作时间1、多余和偶然工作时间1、施工本身造成的停工时间2、损失时间2、停工时间2、非施工本身造成的停工时间3、违背劳动纪律损失时间⑺、拟定施工的正常条件包括：⑴拟定施工作业的内容⑵拟定施工作业的方法⑶拟定施工作业地点的组织⑷拟定施工作业人员的组织⑻、人工定额按表现形式不同，可分为时间定额和产量定额，注：两者互为倒数人工定额按标定对象不同，可分为单项工序定额和综合定额。
⑼人工定额的制定方法1、技术测定法：测出各工序的工时消耗资料，对资料进行分析，制定人工定额出人工定额方法的制定方法2、统计分析法：适用施工条件正常、产品稳定、工序重复量大和统计工作制度健全的过程。
3、比较类推法：适用于产品规格多、工序重复、工作量小的施工过程4、经验估计法：经验估计法作为一次性定额使用。
13、材料消耗定额1、主要材料材料消耗定额2、辅助材料3、周转性材料4、零星材料材料消耗主要包括材料净用量和运输、操作中不可避免的废料和损耗。
1、理论计算法墙厚的砖数×2A＝⑴材料净用量计算方法墙厚×(砖长+灰缝)×(砖厚+灰缝)2、测写法3、图纸计算法4、经验法⑵材料的损耗一般以损耗率表示，通过观察法或统计法计算确定。
总消耗量＝净用量+损耗量＝净用量×（1+损耗率）损耗率＝损耗量/净用量⑶、周转性材料消耗四个影响因素：⑴第一次制造的材料消耗（一次使用量）⑵每周转使用一次材料的损耗（第二次使用时需要补充）⑶周转使用次数⑷周转材料的最终回收及其回收折价周转性材料消耗量指标：一次使用量和摊销量。