总部大厦地下停车场经营管理方案(20160422)

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地下停车场经营管理方案

地下停车场经营管理方案1. 引言地下停车场作为城市交通系统的重要组成部分，对于城市交通拥堵问题的解决具有重要意义。

地下停车场的有效经营与管理是保证停车场正常运营，提高停车场效益的关键。

本文档旨在提供一个地下停车场经营管理方案，包括停车场管理的组织结构、运营管理措施和市场营销策略等方面的内容，以帮助停车场实现高效、安全、便捷的运营管理。

2. 组织结构为了有效管理地下停车场，建立一个合理的组织结构起着重要作用。

以下是一个典型的地下停车场管理组织结构：•总经理：负责地下停车场的整体规划和决策，对各个部门进行协调管理。

•运营部门：负责停车场的日常运营管理，包括车辆停放管理、停车位管理、车辆出入管理等。

•财务部门：负责停车场的财务核算和预算控制，确保停车场经营的财务健康。

•安全监控部门：负责停车场的安全监测和安全设施的维护管理。

•市场营销部门：负责停车场的市场调研、宣传推广和客户服务。

3. 运营管理措施为了提高地下停车场的运营管理效果，以下是几项重要的运营管理措施：•制定合理的收费标准：根据停车场地理位置、周边竞争情况和停车需求等因素，制定合理的收费标准，确保停车场的收支平衡。

•引入智能收费系统：采用智能收费系统进行停车费用的计算和收取，提高收费效率和准确性。

•推行电子支付：支持电子支付方式，如支付宝、微信等，提升停车缴费的便捷性和安全性。

3.2 车辆停放管理•设置科学的停车规则：制定停车场内的停车顺序和停车位置规则，避免车辆拥堵和乱停乱放现象。

•制定适当的停车时间限制：根据停车场的使用需求，制定适当的停车时间限制，避免车辆长时间占用停车位。

•引入自动识别系统：采用车牌自动识别系统，实现车辆无人工干预的进出停车场，减少人工管理成本。

•设立出入口道闸：设置出入口道闸系统，确保非法车辆无法进入停车场。

4. 市场营销策略为了提高地下停车场的知名度和吸引更多的用户，以下是几个重要的市场营销策略：•宣传推广：通过各种媒体渠道，如电视、广播、网络等，宣传地下停车场的优势和便捷性，增加用户的认知度。

地下停车场经营管理方案

地下停车场经营管理方案地下停车场经营管理方案（精选17篇）地下停车场经营管理方案篇11、目的确保停车场内的设备、设施和停放车辆的安全，保证车场内整齐有序。

2、适用范围本公司辖区内停车场（库）3、职责3.1车场收费员负责按标准收取驶出车辆的车位有偿使用费，放行。

3.2车管员负责指挥车辆整齐停放、存放、巡视、监护并做好进出场记录。

3.3安全班长负责车辆管理的监督、指导。

4、引用文件《中华人民共和国交通管理条例》、《停车场建设和管理暂行规定》5、工作程序5.1硬件标准5.1.1停车场内应按消防要求设置、配备手提或便携灭火器等消防设施和消防器材。

5.1.2停车场和车行道路应做好停车位和行车线以及禁停、转弯、减速、禁鸣、限高等醒目标识。

5.1.3停车场内应设置垃圾桶（箱），在必要的位置设置路障和防护栏。

5.2车辆进场必须服从车管员的指挥，遵守停车场管理规定，履行相关手续，按规定交纳费用。

5.3停放好车辆后，必须上锁，车箱、车篓内贵重物品随身带走。

5.4驾驶员、车辆使用人必须保持车场清洁，不得将车上的'杂物和垃圾丢在车场内，车辆发生漏油时，车主应即行处理。

5.5停车场内禁止洗车、修车、试车、练习。

5.6任何人不得损坏停车场内消防、清洁、电器、供水等场地设施。

5.7停车场由专职保管人员24小时值班。

5.8不准酒后取车启动机动车辆并驾驶。

5.9停车场内禁止吸烟。

6、车辆进出6.1车管人员应引导车辆使用人在指定位置停放车辆，主动、礼貌上前接待。

6.2车管人员在办妥相应手续后方可允许车辆离场，如因私自放行导致车辆失窃，车管人员承担一切责任。

6.3夜间停放的车辆，车管员应做好记录并办理交接班手续。

7、巡视7.1车管员每半小时或临时详细检查车辆的车况，发现漏油、未上锁、车箱（车篓）遗留物品等情况应及时处理并通知车主，同时应在交接班记录本上做好记录，特殊情况报告班长处理。

7.2逾夜车辆，或遇交接班时应清点、核对车辆数量，确保安全。

大厦停车场管理办法

大厦停车场管理办法在现代城市中，由于车辆数量的不断增加，停车位的数量短缺成为了一个日益突出的问题。

大厦作为经济与商业中心的集中地，其停车场管理办法至关重要。

为了合理安排停车资源、提高停车效率，大厦停车场管理办法应当细化、规范化和科学化。

一、停车位分配与管理1. 停车位划分：大厦停车场应根据停车需求合理划分不同类型的停车位。

例如，可以分为短时停车位、长时停车位、VIP停车位等。

并根据停车位特点，对每种类型的停车位进行数量限制，以保证不同车主的停车需求能够得到满足。

2. 停车位分配：停车场管理方应设计并执行一套公平、公正的停车位分配方案。

可以考虑采用车位预约系统，通过线上或线下渠道，车主提前预约停车位，以避免停车场资源的浪费和混乱。

3. 停车位管理：停车场管理方应加强对停车位的管理和维护。

通过设置明确的标识和指示牌，引导车主准确停放车辆；并根据需要，配备专业的停车管理员，对停车场进行巡查管理，及时解决车辆停放中出现的问题。

二、停车收费与计费1. 收费标准：大厦停车场应根据停车位的类型和停车时长制定不同的收费标准，以确保公平合理。

应同时充分考虑车辆停车位的稀缺性和停车成本的高昂，减少虚假停车现象的发生。

2. 计费方式：可以采用时间计费、次数计费或定期包月等方式。

对于长时间停车的车主，可以提供相应的优惠政策，以增加车主的满意度和忠诚度。

3. 收费管理：通过安装智能化计费系统，实现停车场的自动化收费，提高收费效率和准确度。

同时，加强对收费人员及系统操作人员的培训，防止收费过程中出现纰漏和不公平现象。

三、智能化技术应用1. 车辆识别技术：可以采用车牌识别技术，通过高精度的图像处理和车牌识别算法，实现车辆出入口的自动识别和数据采集。

这不仅能提高出入口的通行效率，还可以对停车场的使用情况进行统计和分析。

2. 停车位导引系统：通过设置停车位导引标识系统，给车主提供实时的停车位信息，引导车主迅速找到可用停车位。

这种系统可以减少车辆在停车场内的寻位时间，提高停车效率。

大厦停车场管理办法

大厦停车场管理办法一、停车场管理范围本办法适用于大厦内设的停车场，包括地下停车场和地面停车场。

二、车辆入场规定1. 车辆进入停车场需按规定的入口通行，禁止逆行和擅自改变车道。

2. 车辆进入停车场前，应主动向管理人员提供车辆信息，并按照指示停放，不能随意占用他人车位。

3. 地下停车场入口设有车牌识别系统，车辆需通过该系统进行身份验证。

4. 车辆入场时，需按规定缴纳停车费用，否则不得进入停车场。

三、车辆出场规定1. 车辆出场前，应缴纳停车费用。

2. 车辆出场时需按规定的出口通行，不得逆行或占用他人车位。

3. 车辆出场时，应主动向管理人员提供车辆信息，并提交有效的停车凭证。

四、停车费用标准停车费用按照停放时间和车型进行计费，具体标准如下：1. 小型车（包括私家车、轿车等）：每小时10元，超过24小时按每天100元计算。

2. 大型车（包括客车、货车等）：每小时20元，超过24小时按每天200元计算。

3. 特殊车辆（包括电动车、摩托车等）：每小时5元，超过24小时按每天50元计算。

五、停车场秩序维护1. 在停车场内不得超速行驶或违反交通规则，严禁酒后驾驶和危险驾驶行为。

2. 禁止在停车场内进行非法交易、噪音扰民等违法行为。

3. 禁止在停车位上进行修理、保养等影响他人正常停车的行为。

4. 严禁将车辆停放在消防通道、非法停车位或其他阻碍交通的地方。

六、安全责任1. 停车场负责提供安全防护设施，维护停车场内的安全秩序。

2. 车辆所有人应妥善保管好车辆及财物，停车场不负责车辆内物品的丢失、损坏等责任。

3. 停车场内如发生交通事故等紧急情况，车辆所有人应及时报警并配合相关人员处理。

七、管理措施1. 停车场设有专门的管理人员，负责车辆进出的指导和停车秩序的维护。

2. 停车场内设置明显的指示牌和标识，方便车辆进出和停车的引导。

3. 停车场管理人员有权对违反本办法的车辆进行劝导、责令停放和处罚等措施。

4. 停车场管理人员在履行职责时应保持专业素质，提供周到的服务。

大厦停车场管理计划书

大厦停车场管理计划书一、概况与目标本计划书旨在为大厦停车场制定一套全面、高效的管理方案，确保停车场安全、有序、便捷地运行。

我们的目标是提供优质的停车服务，满足大厦内员工、访客及住户的停车需求，同时提升大厦的整体形象和管理水平。

二、车位规划与分配1. 根据大厦的实际需求，合理规划车位数量及分布，确保各类型车辆都能找到合适的停车位置。

2. 对于长期租用的车位，实施实名制登记管理，明确车位的使用人和期限，防止车位被占用或滥用。

3. 对于临时停车需求，设立临时停车区域，并设置明显的标识和指示牌，方便车辆快速找到停车位置。

三、管理制度1. 制定详细的停车场管理规定，明确车辆进出、停放、缴费等流程和要求。

2. 设立停车场管理办公室，负责日常管理和监督，确保各项规定得到有效执行。

3. 对停车场管理人员进行专业培训，提高其业务水平和服务质量。

四、安全监控1. 安装高清监控摄像头，实现停车场24小时全方位监控，确保车辆安全。

2. 配备专业的安保人员，对停车场进行定时巡逻和检查，及时发现和处理安全隐患。

3. 建立车辆信息登记制度，对进出车辆进行信息登记和核对，防止车辆被盗或误放。

五、维护与保养1. 定期对停车场设施进行巡检和保养，确保其正常运转和使用寿命。

2. 及时维修损坏的设施设备，减少故障率和维修成本。

3. 保持停车场地面干净整洁，提高使用体验和安全性。

六、客户服务1. 提供友好的客户服务，包括停车场内指路、答疑解难等服务，解决用户停车问题。

2. 设立客户服务热线或在线客服，方便用户随时咨询和反馈问题。

3. 定期开展客户满意度调查，了解用户需求和改进方向，不断优化服务质量。

七、应急预案1. 制定停车场应急预案，包括火灾、水灾、交通事故等突发事件的应对措施。

2. 定期组织应急演练，提高员工应对突发事件的能力和反应速度。

3. 配备必要的应急设备和器材，确保在紧急情况下能够及时有效地进行救援和处理。

八、持续改进1. 定期对停车场管理计划进行评估和审查，发现问题及时改进和优化。

大厦停车场管理办法

大厦停车场管理办法一、停车场使用范围本大厦停车场为大厦内的专用停车场，仅供大厦内租户和访客使用。

二、停车位分配1. 停车位分配原则为先租先得，租户优先。

2. 按照租户所租面积的大小，分配相应数量的停车位。

每1000平方米租赁面积可获得2个停车位的使用权。

3. 访客可通过事先预约或者临时停车的方式使用停车位。

三、停车费用1. 租户停车费用按照月份计算，每月收取固定费用。

具体收费标准根据停车位规格和位置而定。

2. 访客停车费用按照每次收费。

具体收费标准根据停车位规格和停留时间而定。

3. 各项停车费用将通过电子支付或者停车卡方式进行缴纳。

四、停车场管理规定1. 停车场内禁止随意停放或存放私人物品，包括但不限于汽车维修、加油、洗车等。

2. 停车场内禁止乱扔垃圾，保持环境整洁。

3. 停车场内禁止进行任何商业活动，包括但不限于叫车、代客泊车等。

4. 停车场内禁止非法行为，包括但不限于吸烟、赌博等。

5. 停车场内宠物必须牵引，禁止宠物在停车场内乱跑。

6. 停车场内禁止超速行驶或占用他人停车位。

7. 停车场内发生交通事故时，相关责任人需及时保留证据并报警处理。

8. 停车场内夜间需保持安静，禁止发出噪音。

五、停车场安全管理1. 停车场内安装24小时监控设备，定期巡检并保持设备正常运行。

2. 停车场内加强安全巡逻，确保车辆和人员安全。

3. 停车场内开设紧急救援通道，并定期演练应急情况。

4. 停车场内设置防火器材，并定期检查维护。

六、停车场违规处理1. 对于违反停车场管理规定的租户或访客，将依照规定进行相应处罚，包括但不限于警告、罚款、暂停使用权等。

2. 对于严重违规行为或屡次违规的，停车场管理方有权取消其使用权。

七、停车场免责声明1. 停车场管理方对停车场内的车辆和财物安全不承担责任，停车产生的损失由车主自行承担。

2. 停车场管理方对于停车中发生的交通事故亦不负责，事故责任由相关当事方自行处理。

3. 租户和访客在使用停车场时需自行采取安全防范措施，注意保管财物。

地下停车场经营管理方案

地下停车场经营管理方案地下停车场作为城市交通建设的重要组成部分，对城市交通状况和市民出行有着重要的影响。

为了有效管理和运营地下停车场，提供便捷、安全的停车服务，制定一套全面的经营管理方案是至关重要的。

本文将就地下停车场的规划设计、设备安全、运营管理、服务质量等方面进行详细讨论，旨在为地下停车场的经营管理提供参考。

一、地下停车场规划设计地下停车场的规划设计是确保其安全有效运营的基础。

在规划设计阶段，需考虑以下几个方面：1. 布局设计：根据所在地区的交通状况和用地条件，合理布局停车位数量和位置，确保通行畅顺和停车位的合理利用率。

2. 出入口设计：合理设置停车场的进出口，确保车辆进出的便利性和安全性，同时考虑交通流量和交通信号的协调。

3. 照明设施设计：在停车场内设置充足的照明设施，保证行人和驾驶员的安全，同时节能环保。

4. 通风和消防设计：确保停车场内通风良好，预防一氧化碳中毒，并配备完善的消防设施，提高应对突发情况的能力。

二、地下停车场设备安全地下停车场设备安全是保障停车场正常运营的重要保障，以下是设备安全方面的建议：1. 车辆识别系统：采用先进的车辆识别技术，如车牌识别系统或IC 卡系统，确保车辆进出停车场的准确性和安全性。

2. 监控设备：在停车场内设置视频监控系统，全天候对停车场进行监控，及时发现和处理异常情况。

3. 安全设施：设置紧急报警器、灭火器、应急照明等设备，保障停车场内的安全和应急处理能力。

4. 电力供应和备份能源：保证停车场正常的电力供应，同时配备备用发电机组，以应对突发停电情况。

三、地下停车场运营管理地下停车场的运营管理是保证停车场顺利运营的重要环节。

以下是运营管理的关键方面：1. 收费管理：制定合理的停车收费标准，并采用先进的收费系统，如自动收费机或移动支付，提高收费效率和便捷度。

2. 车位管理：引入先进的车位监测系统，实时了解车位使用情况，提高车位利用率，并通过APP等方式提供实时停车位信息。

大厦停车场管理办法

大厦停车场管理办法一、背景介绍大厦停车场作为大厦维护秩序和提供便利的重要组成部分，需要制定有效的管理办法，确保车辆有序停放、交通畅通，保障大厦居民和办公人员的出行需求。

二、停车场使用权限1. 停车场使用权限仅限大厦居民和大厦内工作人员使用。

2. 使用停车场的车辆须在大厦管理处注册，并领取停车场通行卡。

3. 停车场通行卡必须明确张贴在车辆的挡风玻璃内侧，以便管理人员核实。

三、停车场规定1. 车辆停放时应按照指定车位有序停放，不得占用他人车位。

2. 车辆货物不得在停车位外堆放，以免影响车辆进出。

3. 禁止在停车区域内进行维修保养等工作，以免影响其他车辆和人员。

4. 严禁在停车场内擅自改装车辆，以免引起火灾或其他安全事故。

5. 禁止使用火种，如烟、打火机等物品，以确保停车场安全。

四、车辆进出管理1. 车辆进入停车场时需配合管理人员的指引，按规定路线行驶，以确保交通秩序。

2. 车辆进出停车场时需主动出示停车通行卡，待核实后方可放行。

3. 严禁未经授权私自携带他人停车通行卡进出停车场，以免发生安全问题。

五、停车场安全管理1. 关闭车辆时应锁好车门，并确保车窗紧闭。

2. 车辆内不可存放贵重物品，以免引发盗窃。

3. 不得将车辆钥匙交给他人代为停放。

六、停车场维护和安全设施1. 停车场要定期清理保持整洁，清除杂物和积水，确保车辆停放环境干净。

2. 停车场应设置足够的安全标志和指示牌，提醒车辆行驶安全。

3. 停车场应配备监控设备，确保停车场的安全监控工作。

七、违规处理1. 对于违反停车场管理办法的车辆，管理人员有权将其罚款、拖离停车场或采取其他惩罚措施。

2. 大厦管理处还可将严重违规行为记录在案，限制违规车辆的停车权益。

八、附则1. 如有停车场管理规定有需要修改的，需提前通知大厦所有居民和工作人员，并征得大部分人同意后方可修改。

2. 在停车场使用过程中，如有疑问或问题，可向大厦管理处进行反馈和咨询。

结语大厦停车场的管理办法是为了保障居民和工作人员的出行需求，维护停车场的秩序和安全。

地下停车场经营管理方案（精选10篇）

地下停车场经营管理方案地下停车场经营管理方案（精选10篇）为了确保事情或工作安全顺利进行，通常会被要求事先制定方案，方案的内容多是上级对下级或涉及面比较大的工作，一般都用带“文件头”形式下发。

那么制定方案需要注意哪些问题呢？下面是小编整理的地下停车场经营管理方案（精选10篇），仅供参考，希望能够帮助到大家。

地下停车场经营管理方案1为了加强住宅区的交通管理，维护区内交通秩序，根据交通部门的法规，特制定本规定：一、住宅区内的交通秩序、车辆管理，由管理处负责。

二、车辆管理的职责：1、在出入口和停车场设立门岗、电动道闸，派专人24小时值班。

2、熟记车辆车主、车牌号码和车辆固定停车位，熟悉住宅区道路和停车场环境。

3、一切入场的机动车辆，一律收其行驶证，发给司机入场证并登记;出场时即收入场证核对后归还行驶证并登记。

4、当班巡逻哨要经常巡查车辆停放情况，检查车辆装备配件及车厢内存放物资，发现可疑情况，或有安全漏洞，要及时采取有效措施，通知车主，同时报告管理处处理。

5、负责车辆的停放次序，指挥进出车辆行驶。

6、举止端正，仪容整洁，对待车主、住户热情有礼。

7、值班时间，必须坚守岗位，不得擅自离开，不得在岗位上聊天、做私活、会客。

8、按规定收费，不得不收费、少收费或多收费。

9、停车场和门岗做好登记，住户搬家或搬运贵重、大件物品离开本区，没有管理处签发的放行条，不予放行。

三、各类车辆在本住宅区内行驶停放，必须遵守下列规定：1、遵守交通管理规定，爱护住宅区的道路、公用设施，不乱停车辆。

2、车辆长期停放，须申请管理处发放准停证，临时停放按物价部门核准标准缴费。

3、停放车辆服从管理人员指挥，注意前后左右车辆安全，在规定位置停放。

4、停放好车辆后，必须锁好车门，调好防盗系统至警备状态，车内贵重物品须随身带走，否则后果自负。

5、机动车辆在本住宅区内行驶禁止鸣号。

6、不准在住宅区内任何场所试车、修车、练习。

7、不准辗压绿化草坪、损坏路牌、各类标志，不准损坏路面及公用设施。

大厦停车场管理方案

大厦停车场管理方案一、背景和意义随着城市化进程的加快和汽车保有量的不断增加，大厦停车难的问题日益凸显。

停车场管理对于提高大厦运行效率、满足用户需求、规范停车秩序、减少交通拥堵具有重要意义。

本文旨在提出一套科学有效的大厦停车场管理方案，以解决停车难问题。

二、目标和原则1.目标(1)提高停车场利用率：通过优化车位分配和管理，提高停车位利用率，减少空置率。

(2)提高用户满意度：提供便捷的停车服务，缩短停车时间，提高用户满意度。

(3)规范停车秩序：建立健全的管理制度，加强监管力度，维护停车秩序。

2.原则(1)公平公正：所有使用停车场的用户都应该受到相同的待遇和规则约束。

(2)高效便捷：通过合理的设计和科学管理，提供高效便捷的停车服务。

(3)环保节能：鼓励绿色出行，提倡共享停车资源，减少环境污染。

(4)安全可靠：加强停车场安全管理，确保车辆和人员安全。

三、具体措施1.增加停车位数量(1)增建停车楼或地下停车场：通过扩建现有停车场、建设地下停车场等方式，增加停车位数量，以满足日益增长的停车需求。

(2)挖掘潜在停车位：对大厦周围空地、闲置场地等进行评估，挖掘潜在的停车位资源。

(3)加强与邻近停车场的合作：与邻近大厦、购物中心等停车场进行合作，实现停车资源共享，增加停车位供给。

2.优化停车位分配和管理(1)设立临时停车位：为公务、临时来访人员设置专用停车位，避免长时间占用普通停车位。

(2)制定停车位分配规则：根据用户的工作时间、停车需求等因素，合理分配停车位，确保资源的合理利用。

(3)使用智能停车系统：引入智能停车系统，实现停车位的智能分配和管理，提高停车效率。

(4)设置指示标识：在停车场各个区域设置明确的指示标识，方便用户快速找到停车位。

3.提供便捷的停车服务(1)提供预约停车服务：利用互联网和移动应用等技术手段，提供预约停车服务，减少用户排队等待。

(2)提供代泊服务：为用户提供代泊服务，即车主将车辆交给代泊员，由代泊员负责停车。

大厦停车场管理办法

大厦停车场管理办法为了保障大厦内停车场的正常秩序与安全，我们制定了以下停车场管理办法。

请广大业主及相关车辆驾驶员遵守并配合执行，共同营造一个高效、有序的停车环境。

第一章：停车管理概述1.1 停车场管理的目的与原则本停车场管理办法的目的在于实现停车资源的最大化利用，维护停车场秩序，确保车辆安全有序停放。

1.2 适用范围本管理办法适用于大厦停车场内的所有车辆，包括业主、租赁车辆、来访车辆等。

第二章：车辆进出管理2.1 车辆进入2.1.1 车辆进入前需进行有效身份确认，并按规定领取门禁卡（或其他有效凭证）。

2.1.2 驾驶员须按照标识指引，有序地进入车辆通行口。

2.2 车辆出场2.2.1 驾驶员在离开停车场前，应使用有效门禁卡进行刷卡放行。

2.2.2 不得擅自阻挡或卡住出入口，确保通行畅顺。

2.3 进出登记2.3.1 进出停车场的车辆将进行登记，记录车辆信息及进出时间，以便管理与追溯。

第三章：停车位管理3.1 有偿停车管理3.1.1 车主需按照规定标识停放车位。

3.1.2 车位费用及缴纳方式等相关规定将另行公布。

3.2 停车倡导3.2.1 鼓励业主共享停车资源，合理利用停车位。

3.2.2 非业主驾驶员进入停车场时，应尽量选择临近出口的临时停车位。

第四章：停车安全管理4.1 安全设施4.1.1 停车场内将配备导向标识、交通警示标识、紧急报警装置等安全设施。

4.1.2 为确保安全，车库内设置了严格的监控与报警系统。

4.2 遵守交通规则4.2.1 行车速度不得超过规定限速。

4.2.2 禁止逆行、闯红灯、超速行驶等违规行为。

4.3 车辆安全责任4.3.1 停放车辆的所有权、使用权及安全责任由车主自行承担。

4.3.2 若因车主原因造成的人员伤亡或财产损失，车主应承担相应的法律责任。

第五章：违规处理与投诉5.1 违规处理对于违反停车场管理规定的车辆，将进行相应的处罚措施，包括但不限于罚款、车辆暂扣等。

5.2 投诉处理针对停车场管理方面的投诉，车主可以向相关管理部门进行投诉，并提供详细的相关证据材料。

大厦停车场管理计划书（精选3篇）

大厦停车场管理计划书（精选3篇）大厦停车场管理计划书篇1通过对图纸核实，地下停车场共有车位：1101个、车库：193个，其中：负一层车位283个、车库58个;负二层车位265个、车库60个;负三层车位554个、车库75个。

另外已售车位车库306个(负一层12个，负二层294个)未统计在以上数据内。

一、保安人员配备根据地形地貌及各出入口数量情况，停车场保安人员配备如下：(一)方案1：(维持现状)共计：44人(二)方案2：(智能收费系统外移，安装于小区地面各出入口处)共计：38人二、 (一)保安部经理职责1、负责制定停车场的治安、消防年度、季度工作计划，做好保安部年度预算报告。

2、负责维持车场内部秩序，预防治安事件发生，协助、配合公安部门对有关治安和违法犯罪案件的侦破工作。

3、负责编写保安部、月、季度及半年总结。

4、妥善处理客户有关安全方面的各种投诉。

努力改造良好的治安环境，让客户具有安全感。

5、“四防”(防火、防盗、防破坏、预防治安事件)为小区定期检查“四防”设施，增强小区的安全措施监管。

6、负责制定夜间值勤、巡逻程序和要求，对车场安全进行不定期抽查。

7、适时完善、健全车场的安全应急措施，并负责督促部门员工严格执行和演练落实。

8、定期检查安防消防设备设施，并做好记录，确保消防设备、设施完好，以备查考。

9、负责对保安部所有员工的培训、考核、评估工作以及聘免和推荐。

10、做好本部门员工的思想工作，关心员工生活，提高业务水平。

11、完成上级交办的其他工作任务。

(二)主管职责1、对保安经理负责，服从上级安排，听从指挥做到令行禁止，依法循章对交通、车辆进行管理。

2、经常视察车场、并确保各停车位正确使用，保证车道、车场出入口周围道路畅通。

3、熟悉掌握车辆流通情况，车位情况，合理布署安排，优先保证业主使用车位，按物价部门规定收取车位停放费。

4、安排和调动属下人员的工作时间，合理分派所有工作给予属下员工，确使他们严格遵照指示工作，提高工作效率。

地下停车场经营管理方案

地下停车场经营管理方案一、背景介绍地下停车场是城市交通管理中重要的组成部分之一，它为城市居民提供了便利的停车服务。

然而，由于地下停车场面积有限、管理复杂等因素，如何高效地经营和管理地下停车场成为了一个亟待解决的问题。

为此，我们制定了以下地下停车场经营管理方案，旨在优化停车场使用体验，提高管理效率。

二、目标和原则2.1 目标•提供高效、便利的停车服务，满足市民停车需求；•最大程度上利用停车场资源，提高停车位利用率；•提高车辆进出停车场的流畅度；•加强停车场安全管理，保障停车场使用者安全。

2.2 原则•公平原则：停车服务不因个人身份、关系而特殊优待或歧视；•便利原则：通过科技手段简化停车流程，提高停车效率；•安全原则：严格执行安全管理措施，确保车辆和人员安全；•环保原则：推广推行绿色出行，鼓励共享停车等可持续发展方式。

三、管理措施3.1 停车管理系统建设建立完善的停车管理系统是实现停车场高效经营管理的基础。

•停车场管理系统：包括进出口管理、车位管理、收费管理、安防监控等功能，实现全面管理和监控。

•车位信息管理：通过电子显示屏和手机APP实时展示可用车位信息，提高车位利用率和停车效率。

•自动缴费系统：推行电子支付，提供多种支付方式，简化支付流程，提高用户满意度。

3.2 人员管理对停车场人员进行分类管理，确保工作效率和服务质量。

•停车场管理人员：负责停车场日常管理工作，包括车辆引导、巡查、维护等。

•安全监控人员：负责停车场安全监控，及时处理和报告各类安全事件。

3.3 安全管理加强对地下停车场的安全管理，确保车辆和人员安全。

•安全巡查：定期对停车场进行安全巡查，及时发现和解决安全隐患。

•防火防爆措施：配备灭火器材、安全出口标识等，确保应急情况下的安全。

•监控系统：安装摄像头、监控设备，全天候监控停车场活动。

3.4 服务质量提升提高停车服务质量，增加用户满意度。

•员工培训：对停车场管理人员进行专业培训，提升工作质量和服务水平。

大厦停车场管理办法

大厦停车场管理办法近年来，随着城市人口的快速增长和车辆拥有量的不断增加，停车难成为了一个普遍存在的问题。

大厦停车场作为城市停车资源的重要组成部分，其合理管理已经成为热议的话题。

本文将从多个方面介绍大厦停车场的管理办法，旨在提高停车场的利用率和管理效率，方便广大驾车者停车。

首先，大厦停车场应设置合理的规划标准。

根据大厦所在的位置和容纳车辆的需求，合理规划停车场的大小和数量。

同时，还应考虑到特殊车辆（如残疾人车辆）的停车需求，设置专门的停车位来满足这些需求。

其次，大厦停车场的入口和出口布局应合理。

入口应宽敞明亮，并设有指示标识，以便驾车者准确找到入口。

出口的位置要考虑排队车辆的通行需求，避免交通拥堵。

此外，大厦停车场的入口和出口处应设有实名制或者刷卡系统，确保车辆的进出有序，并增加停车场的安全性。

第三，大厦停车场应设置足够的停车位，避免长时间的等候和寻找停车位的困扰。

同时，应合理划分不同类型的停车位，如访客停车位、员工停车位和临时停车位。

这样不仅有利于提高停车位的利用率，还能让不同类型的车辆有明确的停车区域。

第四，大厦停车场的管理应注重安全。

安装监控摄像头，加强巡逻和安全巡查，确保停车场的安全性。

对于一些易发生交通事故的区域，应设置防撞设施，避免车辆之间的相互碰撞。

第五，大厦停车场应合理收费，以维护停车场的正常运营及增加收益。

可以采用按小时计费的方式，并根据停车位的紧缺程度及停放时间长短等情况采取不同的收费标准。

同时，应提供多种缴费方式，如现金、刷卡、移动支付等，方便驾车者缴费。

此外，还应建立投诉处理机制，及时解决驾车者在停车过程中遇到的问题。

最后，大厦停车场的环境卫生要保持良好。

定期清理垃圾，保持停车场的整洁。

同时，可适当增加绿化带和花坛，提供舒适的停车环境。

综上所述，大厦停车场管理办法对于方便广大驾车者停车、提高停车场的利用率和管理效率具有重要意义。

通过合理规划、科学布局、强化安全管理、合理收费等措施，我们可以创建一个安全、便利、舒适的停车场，为城市交通的发展贡献一份力量。

大厦停车场管理办法

大厦停车场管理办法为了保障大厦停车场的安全有序运营，提高停车效率，确保车辆主人及行人的权益，特制定以下管理办法。

一、停车场使用范围及管理原则1. 停车场仅供大厦租户及其访客使用，未经授权不得将停车位转借给他人使用。

2. 停车场遵循先到先得原则，停车位不得预留，不得霸占，不得私自改变停车位布局。

3. 停车场内严禁擅自乱停、随意停放行李、堆放杂物，确保车道畅通。

4. 对于私自停放、乱扔垃圾等违规行为，停车场管理人员有权进行处罚，并可以依法移送有关部门处理。

二、收费标准及缴费方式1. 停车费用按小时计算，具体标准由大厦管理方提前公布，并经相关部门审核后执行。

2. 租户及访客需在停车场入口处获取停车凭证（如停车卡或小票），在离开停车场前，根据停放的时间长短缴纳相应停车费用。

3. 支付停车费可以通过现金、刷卡、移动支付等多种方式进行，方便车主选择。

4. 未按时缴纳停车费的车主，停车场管理部门有权采取警告、罚款或拖移车辆等措施。

三、安全管理措施1. 停车场内设置监控设备，并定期维护检修，确保监测范围内的安全。

2. 停车场内禁止超速行驶、逆行、打手机、喧哗等影响交通秩序和安全的行为。

3. 对于违章停车、停车乱象、擦伤碰撞等问题，停车场管理人员会依法进行记录，并配合当地交警等相关部门处理。

4. 停车场内应设置防盗设施，加强夜间巡逻，保障车辆及车主的安全。

四、应急管理及服务保障1. 停车场内应设置灭火器材，并配备专业消防人员进行定期演练，保证应急事故的快速应对和处置。

2. 停车场内应设置应急电话系统，车主在遇到问题时可以及时与管理人员联系。

3. 停车场内应设立相关服务信息台，提供车辆修理、充电桩、洗车等便利服务。

4. 在特殊节假日或大型活动期间，大厦停车场应提前制定相应的交通管理方案，并进行通告告知，确保车辆有序进出。

五、管理人员职责及监督机制1. 停车场管理人员要熟悉管理办法，具有相关业务知识和服务意识，提供优质的停车服务。

大厦停车场管理制度

大厦停车场管理制度一、停车场规划1.停车位数量应根据大厦的使用面积、员工数量和周边交通情况合理确定，保证停车位的供需平衡。

2.应根据停车场容量划分不同区域，如员工区、访客区、临时停车区等，区域之间应有明确的标识和分隔。

3.应设置足够数量的停车位和通道，以保证车辆的出入和行驶安全。

二、停车场管理1.建立停车场管理部门，负责停车场的日常管理和运营。

2.制定停车场使用规则，明确车辆的进出流程、收费标准、停车时限等。

3.配备专业的停车场管理人员，负责车辆的引导、停放和维护秩序。

4.安装监控摄像头，确保停车场安全，及时发现和处理突发事件。

5.建立停车场巡查制度，定期检查停车位的使用状况、设备的功能情况等，并及时维修。

三、停车场使用1.员工停车：应制定员工停车政策，明确停车位的分配原则和规则，遵循“先来先得”的原则，合理安排停车位的使用。

2.访客停车：访客车辆应安排在专门的访客停车区，可以设置有偿或免费停车位，同时控制访客车辆停留的时间。

3.临时停车：对于非员工和访客的车辆，应有明确的收费标准和停车时限，避免长时间霸占停车位，保证停车位的轮换使用。

4.残疾人车辆停车：应设置专门的残疾人停车位，并提供方便残疾人进出的设施。

四、停车场维护1.定期清洁：定期清理垃圾、保持停车位干净整洁，避免杂物堆积或滋生蚊蝇等卫生问题。

2.设施维修：定期检查停车场设施的使用情况，如地面标线、指示牌、设备等，发现问题及时修复或更换。

3.绿化环境：合理布局停车位与绿化，保持停车场的美观与舒适度。

4.安全防护：定期检查停车场的安全设施和防护措施，确保车辆和人员的安全。

综上所述，大厦停车场管理制度的建立可以保证停车场的有序运行，提高停车位的使用效率，确保停车场的安全和服务质量。

正确执行这些规定，有效地减少车辆之间的冲突，保障车辆和行人的安全，提高停车场管理的效率和品质。

停车场管理制度的建立需要相关部门的共同努力，以及停车场用户的配合与遵守。

大厦停车场管理办法

大厦停车场管理办法一、总则为了规范大厦停车场的管理，保障停车场的正常运行和车辆的安全停放，特制定本管理办法。

本办法适用于大厦停车场内的所有车辆和人员。

二、停车场的基本情况大厦停车场位于大厦地下X层，共有停车位X个，包括固定停车位和临时停车位。

停车场内配备了照明、通风、消防等设施，并设置了进出口、通道、车位标识等。

三、管理职责1、停车场管理部门负责停车场的日常管理和维护工作，包括车位分配、车辆引导、收费管理、设施维护等。

2、保安人员负责停车场的安全巡逻和秩序维护，防止车辆被盗、损坏和违规停放。

3、清洁人员负责停车场的清洁卫生工作，保持停车场环境整洁。

四、车辆停放规定1、车辆进入停车场时，应遵守交通标志和标线的指示，减速慢行，保持车距。

2、车辆应停放在指定的车位内，不得占用他人车位或通道。

3、车辆停放后，应关闭车窗、锁好车门，并带走贵重物品。

4、严禁在停车场内进行车辆维修、清洗、加油等活动。

五、收费标准和方式1、收费标准固定停车位：按月/季/年收费，收费标准为X元/月/季/年。

临时停车位：按小时收费，收费标准为X元/小时，不足一小时按一小时计算。

超过X小时的，每增加一小时加收X元。

24 小时内最高收费为X元。

2、收费方式现金支付微信/支付宝支付银行卡支付六、车辆进出管理1、车辆进入停车场时，应领取停车卡或通过车牌识别系统自动记录车辆信息。

2、车辆离开停车场时，应交还停车卡或经车牌识别系统确认后，按照收费标准缴纳停车费用。

3、对于未缴纳停车费用或违规停放的车辆，停车场管理部门有权采取相应措施，如限制车辆进出、锁车等。

七、安全管理1、停车场内安装了监控摄像头，对停车场进行 24 小时监控，确保车辆和人员的安全。

2、保安人员定期巡逻停车场，发现异常情况及时处理并报告。

3、停车场内设置了消防设施和应急通道，定期进行消防检查和演练，确保消防安全。

八、违规处理1、对于违反车辆停放规定的车辆，停车场管理部门将张贴违规通知，并有权将车辆拖移至指定地点，由此产生的费用由车主承担。

总部大厦地下停车场经营管理系统方案设计(20160422)

实用标准文案文档大全横琴总部大厦停车场经营管理方案珠海大横琴城市公共资源经营管理有限公司2016-4-19目录一、地下停车场概况及使用情况分析 (1)二、地下停车场物业管理成本分析 (4)三、地下停车场收费方案 (9)四、停车场经营合作模式 (15)1一、地下停车场概况及使用情况分析1、地下停车场概况（1）车场位置总部大厦（一期）地下停车场共分三层，位于大厦楼宇的负一、二、三层。

共有2组进出口。

分别位于大厦的北面及西面，出口限高2.1米及3米各一个。

（2）车位分布地下停车场共配置车位489个，其中中型车位18个，子母车位15个。

大厦户数与车位配比率为1：1.5，车位分布情况如下：B1层：小型车位：60个，中型车位18个，无障碍车位6个，B2层：小型车位195个，B3层：小型车位210个，合计共489个车位。

（3）车场配套设施设备情况a.停车场收费系统b.停车场消防系统c.停车场智能巡车系统d.停车场照明系统e.停车场通风系统f.停车场监控系统2地下停车场车位使用情况分析23（1）车场用户分析a.办公用户：即大厦办公楼各公司员工b.商业用户：即商场消费的客人c.其他用户：即口岸综合体内有停车需求的客户（2）车场使用分析横琴总部大厦地处横琴口岸综合体黄金地带，来往口岸车辆故对停车场的使用时段做以下分析： a. 工作日（周一至周五）使用情况分析如下：二、地下停车场物业管理成本分析1、地下停车场物业管理成本测算横琴总部大厦（一期）地下停车场物业成本测算注明：1、第一种方式，地下停车场成本测算只包括物业人工、设备维修保养及其他支出等相关费用，不包括停车场照明、排风、排污等相关设备所产生的能耗费用。

地下停车场成本支出总预算（不含能耗）45地下停车场成本支出总预算（含能耗）6（二）单项业务外包报价78（五）公共能耗费用测算9三、地下停车场收费方案（一）周边地区地下停车场收费情况分析分析：1、根据广州等一线城市商业及甲级写字楼临时停车位每小时价格平均在8至10元之间，停车月卡价格不低于1500元。

地下停车场经营管理方案

地下停车场经营管理方案1. 引言地下停车场作为城市交通体系的重要组成部分，对缓解城市交通拥堵、提升市民停车体验起着至关重要的作用。

为了有效地管理和运营地下停车场，本文将提出一套完整的经营管理方案。

2. 管理方案2.1 管理组织架构（1）成立停车场管理委员会：由地下停车场业主、停车场经营方和相关政府部门共同组成，负责协调管理工作，制定管理政策。

（2）指定经理，负责具体的运营管理工作，包括人员招聘、设备更新、财务管理等。

2.2 人员管理（1）招聘合适的员工：根据停车场的规模和业务量，合理安排停车场管理员、收费员等工作人员，并对其进行培训，提升服务质量。

（2）建立绩效考核体系：制定员工考核标准，评估员工的工作表现，并根据考核结果进行奖惩，激励员工提高工作效率和服务质量。

2.3 收费管理（1）制定合理的收费标准：根据地下停车场的位置、周边市场情况、停车需求等因素，制定相应的收费标准，确保收费公平合理。

（2）使用先进的支付系统：引入智能停车系统，支持多种支付方式，例如手机支付、刷卡支付等，方便用户支付停车费用。

（3）设置不同收费时段：根据停车场的使用情况，设定高峰时段和非高峰时段不同的收费标准，以合理利用停车资源。

2.4 安全管理（1）安装监控设备：在停车场的出入口、通道、停车位等关键位置安装摄像头，实时监控停车场的安全状况，预防事故和犯罪。

（2）加强巡逻和安保力量：增派保安人员，定期巡逻，及时发现和处理异常情况，确保停车场的安全。

（3）制定应急预案：建立应急预案，包括火灾、地震、暴雨等突发事件的处理措施，保障停车场内人员的生命财产安全。

2.5 能源管理（1）节约能源：加强对照明设备、通风设备等能源消耗设备的管理，采用节能设备，降低能源消耗。

（2）使用清洁能源：鼓励使用太阳能、风能等清洁能源，减少对传统能源的依赖，并减少环境污染。

2.6 公共设施管理（1）保持设施良好状态：定期维护停车场设施，包括通风设备、照明设备、电梯等，确保其正常运行。

总部大厦地下停车场经营管理方案(20160422)

横琴总部大厦停车场经营管理方案珠海大横琴城市公共资源经营管理有限公司页脚内容02016-4-19目录一、地下停车场概况及使用情况分析 (1)二、地下停车场物业管理成本分析 (4)三、地下停车场收费方案 (9)四、停车场经营合作模式 (15)页脚内容1一、地下停车场概况及使用情况分析1、地下停车场概况（1）车场位置总部大厦（一期）地下停车场共分三层，位于大厦楼宇的负一、二、三层。

共有2组进出口。

分别位于大厦的北面及西面，出口限高2.1米及3米各一个。

（2）车位分布地下停车场共配置车位489个，其中中型车位18个，子母车位15个。

页脚内容2（3）车场配套设施设备情况a.停车场收费系统b.停车场消防系统c.停车场智能巡车系统d.停车场照明系统e.停车场通风系统f.停车场监控系统2地下停车场车位使用情况分析（1）车场用户分析a.办公用户：即大厦办公楼各公司员工b.商业用户：即商场消费的客人c.其他用户：即口岸综合体内有停车需求的客户（2）车场使用分析横琴总部大厦地处横琴口岸综合体黄金地带，来往口岸车辆故对停车场的使用时段做以下分析：a.工作日（周一至周五）使用情况分析如下：页脚内容3b.节假日（周六、日及国假）使用情况分析如下：二、地下停车场物业管理成本分析1、地下停车场物业管理成本测算横琴总部大厦（一期）地下停车场物业成本测算页脚内容4注明：1、第一种方式，地下停车场成本测算只包括物业人工、设备维修保养及其他支出等相关费用，不包括停车场照明、排风、排污等相关设备所产生的能耗费用。

地下停车场成本支出总预算（不含能耗）页脚内容5地下停车场成本支出总预算（含能耗）（一）人工成本费用测算页脚内容6（二）单项业务外包报价页脚内容7（三）其他费用支出项测算表（四）设施设备维修保养费用预算页脚内容8（五）公共能耗费用测算页脚内容9三、地下停车场收费方案页脚内容10（一）周边地区地下停车场收费情况分析1、广州地区同类型项目收费情况2、珠海本地同类型项目收费情况页脚内容11分析：1、根据广州等一线城市商业及甲级写字楼临时停车位每小时价格平均在8至10元之间，停车月卡价格不低于1500元。