如何申办养老院
如何申办养老院
如何申办养老院？一、申报养老机构的主体范围是什么？根据民政部《社会福利机构管理办法》第七条规定，依法成立的组织或具有完全民事行为能力的个人（以下称申办人）凡具备相应的条件，可以提出办院申请。
二、合法申办人向什么机构提出申办申请？向社会福利机构所在地的县级以上人民政府民政部门提出举办社会福利机构的筹办申请。
三、申办养老院，须提交哪些资料？申办人申请筹办社会福利机构时，应当提交下列材料：（一）申请书、可行性研究报告；（二）申办人的资格证明文件；（三）拟办社会福利机构资金来源的证明文件；（四）拟办社会福利机构固定场所的证明文件。
申办人应当持以上材料，向社会福利机构所在地的县级以上人民政府民政部门提出申请，由受理申请的民政部门进行审批。
香港、澳门、台湾地区的组织和个人，华侨以及国外的申办人采取合资、合作的形式举办社会福利机构，应当向省级人民政府民政部门提出筹办申请。
并报省级人民政府外经贸部门审核。
民政部门应当自受理申请之日起30日内，根据当地社会福利机构设置规划和社会福利机构设置的基本标准进行审查，作出同意筹办或者不予同意筹办的决定，并交审批结果以书面形式通知申办人。
四、开办养老院应具备什么条件？接到民政部门可以申办的答复，申办人就向该民政部门申请领取《社会福利机构设置批准证书》的机构。
能领取证书的机构，应当符合社会福利机构设置的下列基本标准：（一）有固定的服务场所、必备的生活设施及室外活动场地；（二）符合国家消防安全和卫生防疫标准，符合《老年人建筑设计规范》和《方便残疾人使用的城市道路和建筑设计规范》；（三）有与其服务内容和规模相适应的开办经费；（四）有完善的章程，机构的名称应符合登记机关的规定和要求；（五）有与开展服务相适应的管理和服务人员，医务人员应当符合卫生行政部门规定的资格条件，护理人员、工作人员应当符合有关部门规定的健康标准。
五、申请领取《社会福利机构设置批准证书》时，应当提交哪些文件？（一）申请《社会福利机构设置批准证书》的书面报告；（二）民政部门发给的社会福利机构筹办批准书；（三）服务场所的所有权证明或租用合同书；（四）建设、消防、卫生防疫等有关部门的验收报告或者审查意见书；（五）验资证明及资产评估报告；（六）机构的章程和规章制度；（七）管理人员、专业技术人员和护理人员的名单及有效证件的复印以及工作人员的健康状况证明；（八）要求提供的其他材料。
养老院注册条件及流程
养老院注册条件及流程
首先，居家养老服务机构是需要设立许可的，如果想设立营利性的养老机构，那就需要在市场监督管理部门办理相应的登记才可以开展相关服务，另外，在居家养老服务机构收住老年人10个工作日以内，需要向所在地的民政部门提出办理备案。
1. 有规定的场所：养老机构往往占用面积比较大，如果是自有场地，需要出示自有产权证明或者竣工后要出具验收合格证明，如果是租赁场所，就需要提供房屋租赁合同，另外，还需要提交一下机构的营业执照以及复印件。
再者，还需要提供符合标准消防安全、环境保护等基本要求的设施、场地、设备、卫生防疫、环境保护部门的验收报告或者审查意见，以及公安消防部门出具的建设工程消防设计审核、消防验收合格意见，或者消防备案凭证。
2. 名称、机构章程和相应的养老机构管理制度。
正规的养老院需要接受统一的管理和市场监督，需要符合相关法律法规的条件。
养老机构的规范和技术标准需要符合国家环境保护、消防安全、卫生防疫等要求。
3. 床位数需要在10张以上。
4. 有相应规模的管理人员、专业技能人员和服务人员。
相关的管理人员、专业技术人员、服务人员需要提交是否符合该岗位的资质、每
个人的名单、以及个人的身份证明文件和健康状况证明。
需要注意的是，上岗的人员需要有相关的专业培训经历或者工作经历，可以为老年人提供科学专业的服务内容。
养老机构申办流程
养老机构申办流程一、前期准备1.市场调研（1）调查当地养老需求（2）了解竞争对手情况（3）确定目标客户群体2.制定商业计划（1）明确机构定位（2）预算及资金来源（3）确定服务内容与标准3.组建团队（1）招募管理团队（2）招募护理及服务人员（3）制定培训计划二、申办前准备1.确定选址（1）考虑交通便利性（2）确保周边配套设施齐全（3）评估场地安全性2.编制申请材料（1）准备法人资格证明（2）提交商业计划书（3）准备场地使用证明3.申请相关证书（1）申请消防安全合格证（2）申请卫生许可证（3）申请营业执照三、正式申办1.提交申请（1）向当地民政部门递交申请材料（2）交纳申办费用2.现场检查（1）组织相关部门进行现场评估（2）提供必要的补充材料（3）处理检查中发现的问题3.等待审核（1）跟进审核进度（2）准备应对审核反馈四、获得许可1.领取许可证（1）确认许可证的有效性（2）了解许可证的相关规定2.进行开业准备（1）进行设施装修与设备采购（2）制定服务流程与标准（3）开展市场宣传活动五、正式运营1.开业筹备（1）组织开业典礼（2）吸引客户报名入住2.日常管理（1）服务质量监控（2）收集客户反馈（3）定期培训员工六、监督与评估1.定期检查（1）接受政府部门检查（2）自查自评服务质量2.数据统计与分析（1）收集运营数据（2）分析客户满意度3.改进与提升（1）根据反馈进行服务调整（2）更新设施与服务内容。
社区居家养老院申请条件及流程
社区居家养老院申请条件及流程《社区居家养老院申请那些事儿》
嘿，大家好呀！今天咱就来聊聊社区居家养老院申请条件及流程。
就说我家隔壁的李奶奶吧，她年纪大啦，子女又都忙工作，没办法时刻照顾她。
李奶奶自己也觉得一个人在家有点孤单，也不太方便，就想着能不能去社区居家养老院呢。
要说这申请条件啊，首先年龄得够嘛，一般得是达到一定岁数的老人。
然后呢，身体状况可能也得考虑，要是生活能基本自理当然更好啦，但要是有些小毛病需要照顾的，养老院也得能接纳呀。
当然啦，还得看看家庭情况，是不是真的需要这种社区养老的帮助。
那流程呢，先是得去社区打听打听，了解清楚都需要啥手续。
然后就得准备各种资料啦，像身份证啦、户口本啦，可能还得有一些健康方面的证明啥的。
李奶奶为了准备这些东西，可没少折腾呢，一会儿找这个一会儿找那个，还拉着我帮她一起找。
等资料准备好了，就去提交申请，然后就是等待审核啦。
这审核的过程可有点像等待开奖一样，心里还挺忐忑的呢。
等审核通过了，那就可以欢欢喜喜地入住啦。
李奶奶说她特别期待去养老院，在那里可以和其他老伙伴一起聊天、下棋、做活动，可有意思啦。
总之呢，社区居家养老院对于那些需要照顾的老人来说，真的是个不错的选择。
希望大家都能了解清楚这些申请条件和流程，让老人们都能享受到应有的关怀和照顾哟！嘿嘿，这就是我所知道的关于社区居家养老院申请的那些事儿啦！。
办理民非养老院的流程
办理民非养老院的流程
办理民非养老院的流程如下：
1．前期咨询：前往机构所在地的民政部门提出咨询，包括了解筹办养老机构的相关法律法规、养老机构名称拟定及业务主管归口，以及申请成立养老机构所需要准备的文件材料等内容。
2．获取民办非企业单位（法人）证书/营业执照：非营利性的民办养老服务机构需要向当地民政部门登记申请民办非企业单位（法人）证书。
如果具备企业登记条件，需要依法向工商部门申请办理企业登记，并由企业向当地民政部门备案。
3．填写“民办非企业单位（变更）名称核准表”：填写该表格，分别由老龄委、社会事务科负责人审核通过，最后再由民政局长签字。
持申请书及名称核准表去业务主管单位（老龄委）审核，取得红头批文。
养老院申请流程
养老院申请流程引言概述：养老院申请流程是指老年人或其家属为了将老年人安置在养老院中，需要经过一系列的申请和审批程序。
养老院申请流程的准确理解和正确操作对于老年人的生活质量和安全非常重要。
本文将从五个大点出发，详细阐述养老院申请流程的相关内容。
正文内容：1. 养老院的选择1.1 确定需求：首先，老年人或其家属需要明确老年人的需求，包括生活服务、医疗护理、社交活动等方面。
1.2 考察评估：选择几家符合需求的养老院，进行实地考察和评估，包括设施条件、服务质量、人员配备等方面。
1.3 参考口碑：了解养老院的口碑和评价，可以通过咨询他人、查阅相关网站或社交媒体等方式获取信息。
2. 养老院申请材料准备2.1 老年人身份证明：准备老年人的身份证明文件，包括身份证、户口本等。
2.2 健康证明：准备老年人的健康证明文件，包括体检报告、疾病诊断证明等。
2.3 经济状况证明：准备老年人的经济状况证明文件，包括退休证、养老金证明等。
2.4 相关协议及授权书：准备与养老院相关的协议和授权书，包括住院协议、护理协议、授权委托书等。
3. 养老院申请流程3.1 咨询与预约：联系养老院，咨询相关信息并预约参观。
3.2 提交申请材料：根据养老院要求，将准备好的申请材料提交给养老院。
3.3 审核与评估：养老院会对申请材料进行审核和评估，以确定是否符合入住条件。
3.4 签订协议：通过审核后，双方签订入住协议，明确入住细则和费用等事项。
3.5 缴纳费用：按照养老院规定，缴纳入住费用和押金等款项。
4. 入住前的准备4.1 安排搬迁：根据养老院的要求，安排老年人的搬迁事宜，包括物品整理、家具处理等。
4.2 了解规章制度：养老院会有一些规章制度，入住前需了解并遵守，包括作息时间、就餐规定、活动安排等。
4.3 交代照顾事项：与养老院沟通老年人的照顾事项，包括饮食习惯、医疗需求、特殊需求等，确保养老院能够提供相应的服务。
5. 入住后的跟进5.1 定期沟通：与养老院保持定期沟通，了解老年人的生活情况和需求变化，及时调整服务计划。
民办养老院开办条件
开办民办养老院需要具备以下条件：
1. 有符合相关登记规定的规范名称、住所、机构章程和管理制度。
举办者是单位的，应当是依法成立的组织；举办者是个人的，应当具有完全民事行为能力。
2. 有符合养老机构相关规范和技术标准，符合国家环境保护、消防安全、卫生防疫等要求的基本生活用房、设施设备和活动场地。
3. 有与服务内容和规模相适应的资金，能够保证入住者正常生活、服务人员能够开办相关服务活动。
4. 有与开展服务相适应的管理人员、专业技术人员和服务人员。
工作人员配备符合规定，直接服务于服务对象的工作人员与生活能自理服务对象的比例不低于1:10；与生活不能自理服务对象的比例不低于1:3；管理人员应当具有相关专业背景和职业资格证书。
5. 有与服务内容和规模相适应的救护和医疗设施，有满足设计规范的安全设施。
6. 有按照有关技术标准进行消防安全、食品安全、建筑安全、卫生防疫等方面的安全管理和环境保护的相关证明文件。
7. 有符合当地政府要求的相关规定和标准，如城市规划、土地使用、建设许可等。
8. 法律法规规定的其他条件。
以上是民办养老院开办需要具备的一些基本条件，具体细节还需根据当地政策和规定进行了解和申请。
养老院的开办流程
养老院的开办流程
一、办理条件
1、有符合规定的机构名称、住所、机构章程和管理制度。
2、有与开展服务相适应的管理人员、专业技术人员和服务人员。
3、有与服务内容和规模相适应的资金。
4、床位数在10张以上。
二、办理材料
1、申请书和可行性研究报告。
2、举办者的资格证明材料。
3、拟办机构名称。
4、资金来源证明(法人投资者应提供注册地开户银行出具的资信证明，个人投资者需提供银行出具的存款或者其他资信证明)。
5、房地产权属证书或者租赁意向书。
6、香港、澳门特别行政区、台湾及国外组织或者公民必须提交外事部门同意开办的批件。
三、办理流程
1、盈利性养老机构
（1）需要到所属的县（市、区）工商部门进行登记注册。
（2）然后去消防、住建、食品卫生部门进行备案。
（3）将以上手续提供给民政局进行备案。
（4）不享受床位运营补贴。
2、非盈利性养老机构
（1）需要所属的县（市、区）民政局同意成立养老机构，提交申请书。
（2）民政局批复后，然后办理民办非企业登记相关手续。
（3）下一步去消防、住建、食品卫生部门进行备案。
（4）将以上手续提供给民政局进行备案。
5、入住老人为辽宁省户籍、年满60周岁，正式运营6个月以上，享受床位运营补贴。
6、按照每月实际入住人数，每月每人补助150元。
养老院的注册申请流程资料条件和相关注意事项
养老院的注册申请流程资料条件和相关注意事项
养老院是为了满足老年人对生活照料和长期护理的需求而设立的机构。
依法设立养老院需要进行注册申请，并满足一定的条件和注意事项。
以下
将对养老院注册申请的流程，资料条件以及相关注意事项进行详细阐述。
一、注册申请流程：
1.准备材料：准备好养老院的规划方案、经营计划、人员聘用计划、
设备和设施清单等相关材料。
2.填写申请表：填写养老院注册申请表，注明养老院的名称、法定代
表人、经营范围等信息。
3.提交申请材料：将填写好的申请表及相关材料递交至当地县级以上
民政部门。
4.审查评估：民政部门对提交的材料进行审查，包括设施设备、管理
制度等方面的符合情况。
5.现场检查：民政部门进行现场检查，检查养老院的场地、硬件设施、防火安全、基本设施等是否符合相关要求。
6.评估审查：民政部门对养老院的管理人员、医生、护理人员等进行
背景调查和资质评估。
养老院申办流程
养老院申办流程养老院申办流程是指老年人或其家属在选择养老院时需要完成的一系列程序。
养老院申办流程的顺利进行，对于老年人的生活质量和安全保障具有重要意义。
以下将详细介绍养老院申办流程的具体步骤。
首先，老年人或其家属需要对准备选择的养老院进行实地考察。
在考察过程中，可以了解养老院的环境、设施、服务质量等情况。
同时，也可以与养老院的工作人员进行沟通，详细了解养老院的收费标准、服务内容等信息。
其次，老年人或其家属需要向选择的养老院提交申办资料。
通常情况下，申办资料包括老年人的身份证、户口簿、健康证明等相关证件，以及家属的身份证明文件。
在提交申办资料时，需要按照养老院的要求进行准备，并确保资料的完整性和真实性。
接着，养老院会对申办资料进行审核。
审核内容主要包括老年人的健康状况、经济情况等。
审核通过后，养老院会与老年人或其家属进行入住协议的签订。
入住协议是双方的一种约定，包括入住养老院的具体事项、费用支付方式、服务内容等。
在签订入住协议之前，老年人或其家属需要仔细阅读协议内容，并对其中的条款进行确认。
最后，老年人或其家属可以根据入住协议的约定，按时将相应的费用支付给养老院。
同时，养老院会根据老年人的健康状况和生活习惯，制定个性化的服务方案，确保老年人在养老院的生活质量。
总的来说，养老院申办流程是一个细致而复杂的过程，需要老年人或其家属认真对待。
只有在完成了养老院申办流程的每一个步骤后，老年人才能顺利入住养老院，并享受到优质的养老服务。
希望通过本文的介绍，能够帮助老年人或其家属更好地了解养老院申办流程，为其未来的生活做好准备。
如何开养老院
如何开一家养老院的注册申请流程资料条件和相关注意事项（3）办理程序第一步：兴办企业所在区(市）县民政部门向市政务服务中心民政局窗口提交申请材料,由窗口工作人员进行初审后受理；第二步:市民政局在规定的时限内派人对新办企业进行现场调查核实，符合条件的，在审批表上签字盖章；第三步：市民政局将相关资料移交市税务部门审核签章后上报省民政厅;第四步：经省民政厅、国家税务局、地方税务局审批办证后返回市民政局，由市民政局转交区（市）县民政部门发给新办企业。
开办一家私人养老院申请书和流程条件公布1、申请筹办社会福利服务机构：60张床位以上的由市民政局审批，60张床位以下的由所在县（市）区民政局审批，报市民政局备案。
2、申请领取《社会福利机构执业证书》：由受理民政部门进行实地审验，符合执业申请条件的，发给《社会福利机构执业证书》；不符合执业申请条件的,发给申请人书面整改通知书，申请人应当在规定的期限内完成整改，并重新提出执业申请。
3、办养老院首先需要经办人填写申请书、可行性研究报告，还得有审办资格证明文件、资金来源证明和固定场所证明文件,以及章程草案，有以上6项条件后就可以到所在辖区的民政部门办理手续。
办理程序第一步：兴办企业所在区（市)县民政部门向市政务服务中心民政局窗口提交申请材料,由窗口工作人员进行初审后受理；第二步:市民政局在规定的时限内派人对新办企业进行现场调查核实，符合条件的，在审批表上签字盖章；第三步:市民政局将相关资料移交市税务部门审核签章后上报省民政厅；第四步：经省民政厅、国家税务局、地方税务局审批办证后返回市民政局，由市民政局转交区(市）县民政部门发给新办企业。
一、申报养老机构的主体范围是什么？根据民政部《社会福利机构管理办法》第七条规定，依法成立的组织或具有完全民事行为能力的个人（以下称申办人）凡具备相应的条件，可以提出办院申请.二、合法申办人向什么机构提出申办申请?向社会福利机构所在地的县级以上人民政府民政部门提出举办社会福利机构的筹办申请。
开办养老院申请
开办养老院申请开办养老院申请随着人口老龄化的加剧，养老院的需求量也越来越大。
如果您有兴趣开办一家养老院，以下是一些申请步骤和注意事项。
1. 了解当地法规和政策在申请开办养老院之前，您需要了解当地的法规和政策。
不同地区的规定可能不同，因此您需要仔细研究当地的法规和政策，以确保您的养老院符合相关要求。
2. 确定养老院的类型和规模在申请开办养老院之前，您需要确定养老院的类型和规模。
您可以选择开办独立生活的老年公寓、护理型养老院或综合型养老院等不同类型的养老院。
您还需要考虑养老院的规模，包括床位数量、员工数量等。
3. 准备申请材料在申请开办养老院之前，您需要准备一些申请材料。
这些材料可能包括：- 养老院的经营计划书- 养老院的场地租赁或购买合同- 养老院的建筑设计图纸- 养老院的员工招聘计划- 养老院的财务预算和资金来源证明- 养老院的安全和卫生保障计划4. 申请许可证在准备好申请材料后，您需要向当地政府申请养老院的许可证。
您需要提交申请材料，并接受政府的审查和审核。
如果您的申请被批准，您将获得养老院的许可证。
5. 开始运营获得许可证后，您可以开始运营养老院。
您需要招聘员工、购买设备和物资，并开始接受老年人的入住申请。
您还需要确保养老院的管理和服务质量，以满足老年人的需求。
总之，开办养老院需要仔细考虑和准备。
您需要了解当地的法规和政策，确定养老院的类型和规模，准备申请材料，申请许可证，并开始运营养老院。
如果您能够认真执行这些步骤，并提供高质量的服务，您的养老院将会获得成功。
申办养老院申请书怎么写及范文(二)
申办养老院申请书怎么写及范文（二）引言概述：申办养老院是一项复杂而重要的任务，需要仔细考虑和周密安排。
本文将从筹备工作、申请书的编写、相关证明材料的准备、合作机构的选择和经费规划等方面，提供一些建议和范文，帮助申请人顺利完成申办养老院的过程。
正文内容：一、筹备工作1. 调研市场需求，了解当地养老服务的供需情况。
2. 确定养老院的服务定位和特色，例如是否提供医疗护理、康复服务、文化娱乐等。
3. 确定养老院的规模和建设预算，包括拟建楼栋数量、床位数以及不同区域的功能布局等。
二、申请书的编写1. 清晰说明申请目的，例如申请养老院的设立、扩建或者更新设备等。
2. 介绍养老院的背景和需求，包括对养老院功能、服务内容和设施要求的详细描述。
3. 提供申请人的相关资质和经验，例如经营管理经验、医疗护理团队的专业背景等。
4. 强调养老院对社会的贡献和影响，例如提供就业机会、改善社会养老服务等。
三、相关证明材料的准备1. 提供养老院的土地使用证明或者租赁合同，确保合法使用土地。
2. 提供相关的规划和设计文件，包括建筑平面图、幕墙图等。
3. 提供申请人的企业营业执照、税务登记证等相关资质证件。
4. 提供申请人的财务状况证明，例如银行存款证明、资产报表等。
5. 提供与养老院建设或者运营相关的合作机构的证明材料，例如医疗机构的资质证明、护理团队的聘用协议等。
四、合作机构的选择1. 寻找有丰富经验的合作机构，例如有资质的医疗机构、康复中心等。
2. 确保合作机构具备良好的声誉和专业的护理团队，提供高质量的养老服务。
3. 定期与合作机构开展沟通与协调，确保养老院的运营和服务达到预期目标。
五、经费规划1. 制定详细的资金需求和使用计划，包括建设费用、运营费用和后期维护费用等。
2. 寻找合适的投资渠道，例如银行贷款、社会资金或者政府资助等。
3. 确保资金的合理分配和有效利用，确保养老院的可持续发展。
总结：申办养老院是一项复杂的任务，需要做好筹备工作、编写申请书、准备相关证明材料、选择合作机构和制定经费规划等。
小型养老院申请条件及流程
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创办养老院的申请条件及注意事项
兴办养老院的请求条件及注意事项一、申办条件1、请求筹办社会福利服务组织：60张床位以上的由市民政局批阅，60张床位以下的由地点县（市）区民政局批阅，报市民政局存案。
2、请求收取《社会福利组织执业证书》：由受理民政部分进行实地审验，契合执业请求条件的，发给《社会福利组织执业证书》；不契合执业请求条件的，发给请求人书面整改通知书，请求人应当在规则的期限内完结整改，并从头提出执业请求。
3、办养老院首要需求经办人填写请求书、可行性研究报告，还得有审办资历证明文件、资金来历证明和固定场所证明文件，以及规章草案，有以上6项条件后就能够到地点辖区的民政部分处理手续。
二、处理程序第一步：兴办企业地点区（市）县民政部分向市政务服务中心民政局窗口提交请求材料，由窗口作业人员进行初审后受理；第二步：市民政局在规则的时限内派人对新办企业进行现场调查核实，契合条件的，在批阅表上签字盖章；第三步：市民政局将相关材料移送市税务部分审阅签章后上报省民政厅；第四步：经省民政厅、国家税务局、当地税务局批阅办证后回来市民政局，由市民政局转交区（市）县民政部分发给新办企业。
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－三、弥补阐明：现在国家鼓舞民间出资做福利工作，你要先到当地民政部分咨询，详细要问：用地，告贷，税务，工商,国家有什么补助方针等，这些都是民间出资者应该享有的优惠方针．国家现在现已公布了这方面的方针，，但跟当地的当地财务有关．总的说国家,当地是鼓舞,支撑民间出资兴办养老院的!!! －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－还需求阐明的便是：所谓资质证明便是说你有必要具有处理养老院的条件，硬件＼软件缺一不可！首要表现在以下方面：1）修建规划标准。
现在我国已有的大型养老组织一般都能依照建造部、民政部联合公布的《晚年人修建规划标准》进行规划和施工，较为科学合理的考虑了消防、通风、内部无障碍交通等问题，以及卧具、饮食、文娱、医疗等功用配套。
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如何申办养老院建设一个什么样的养老机构,根据民政部《老年人社会福利机构基本规范》的规定，老年人社会福利机构分为:老年社会福利院、养老院或者老人院、老年公寓、护老院、护养院、敬老院、托老所和老年人服务中心等。
计划筹建之初，需要确定的是要建哪一类的老年福利机构。
首先要考虑的是服务定位，就是你建的养老院准备为哪些老人服务，是建成高档次的还是中等档次，倘或是一般档次，这不仅涉及到投资额度和人员配置，也一定程度上影响到今后业务。
服务定位可分为对象定位和价格定位。
入住养老院的老人，根据其身体情况，一般可分为自理老人、介助老人、介护老人。
自理老人是指生活自理能力好，不需要他人照顾的老年人。
介助老人是指生活自理能力较差，需他人给予一定扶助的老年人。
介护老人是指生活不能自理，需要他人给予扶助的老年人。
根据收住老人身体状况不同进行设置的称为对象定位。
养老院的设置基本可分为综合型和专业型两种。
综合型的养老机构是指服务设施较为完善，既收住身体健康的老人，也收住生活不能自理的老人，既能提供一般的生活照料，也能为老人提供医疗服务的养老机构。
专业型的养老机构是指针对某种特定老人开办的养老院，如只收住生活不能自理老人的护理院，只收住身体健康老人的老年公寓等。
由于只收住特定老人，养老院的机构设置、人员配置也会相应地具有特定性，如收住生活不能自理老人的老人护理院，则更侧重于对老人的医疗护理。
在计划投资时，要考虑到医疗设施能否满足需求，需要多少医疗护理人员等等。
只收住身体健康老人的老年公寓，则要在满足老人一般生活需求的情况下，更好地满足老人的精神文化生活，开展老人的文化娱乐、体育健身、社交联谊等活动，加强这方面资金和设施的投入，提高入住老人的生活质量。
详细可参阅民政部《老年人社会福利机构基本规范》。
不论哪一种养老院，由于软硬件的差别，都会存在一个收费标准的差异。
这就好比房屋出租，同样大的房子，地角好的就能租出个好价钱。
同样规模的养老院，软件硬件好的，收费标准就高，反之，收费就要低，这就是一个价格定位。
价格定位使身体状况相当但经济条件不同的老人有了选择余地。
价格定位其实是对象定位的一种延伸，个人收入不同、家庭经济条件不同的老人可根据自身的情况，选择价位不同的养老院安度晚年，当然，价格高的自然会享受到更多的照顾。
养老机构项目可行性计划书一、办院可行性分析养老服务业是一个投资回收周期比较长的行业，对此，投资者要有清醒的认识。
进行可行性分析要考虑的因素有:目前本地区同行业总量(床位数)及分布情况，本地区老人及家庭经济状况，尽可能了解和收集其他养老机构的入住情况，地理位置的交通和环境情况等。
盈亏的主要因素是入住率和服务成本，这里的服务成本是指为老人服务所必需的，有房租、降温取暖费、水电煤气费、工资、办公费用、维修费、大型资产折旧费等，都要考虑在内。
办院的主要风险在于，一是入住率的不足，房租、人工费和取暖费等硬性开支不能得到有效摊薄，导致开办一年内甚至更长时间处于净投入状态，不能实现资产的良性循环。
二是入住老人的收费风险，由于老人及子女的财务状态恶化等原因，造成入住老人不能及时续费，养老机构又不能强行将老人赶出门，造成垫付费用的局面。
三是老人的意外伤害风险。
老人属高发意外伤害和突发死亡率较高的人群，一旦产生纠纷，诉讼和调解对养老机构都带来人力和物力上的负担。
就青岛现状，试做开办养老机构可行性分析如下:一、从市场角度青岛是继上海之后，全国首批进入老龄化的城市。
随着人口流动的加剧，青岛做为联合国人居奖的城市，会有越来越多的人选择到青岛养老。
目前青岛人口700万，其中老年人口占占到14%多，养老机构应该还有很大的发展空间。
从区域角度来看，四方区和市北区养老机构相对密集，市南老城区和宁夏路东部人口居住密集区、李村新区存在养老机构床位上的不足。
二、目前青岛市内养老机构发展评价青岛市养老机构应该说从数量上发展很快，但总体运营水平还不够高，具体来讲，1、百床以上规模较大的养老机构，收费较低(全部费用在800元以下)的入住率一直很高，床位全年紧张。
办这种类型的养老机构前期投入较大，一般需要建设专门的院舍，配套设施齐全。
2、百床以上收费在1000元左右的养老机构，在青岛市场目前属于中档以上养老机构，颇受欢迎，但季节性入住率不足，经营情况多在盈亏平衡点以下。
但这种类型的养老机构是外地来青养老老人的首选，市场前景看好。
3、30张床位至100张床位之间的中等规模养老机构是青岛市养老机构的主流。
这部分养老机构，由于床位数达到了规模效应的要求，硬性投入和老人生活费用都得到了合理摊薄，机构管理还处在简单层次控制的范围之内，用人成本较低。
这种养老机构经历前期的经验积累期，多数都实现了盈利。
需要特别提出的是，这部分养老机构多自觉不自觉将服务群体逐渐定位在不能自理和半自理的老人群体。
这一群体服务需求层面较少，日常消耗低，且收费较高。
只要辅助于较好的医疗，是目前盈利概率最高的院所类型。
4、30张床位以下的小型养老机构，这种院所经营形式灵活，前期投入较小，特别适合生活小区内建设。
经营这种类型养老机构的关键是争取物业和居委会的支持，在房屋租金等方便争取优惠。
目前这种养老机构在本市经营平均状况较差，对经营者的运营水平和承受压力的能力挑战较大，每年都有不能通过年检被淘汰的院所。
迫切需要专业人士介入，对这种养老机构财务运营进行专业指导，或采取集团式经营方式，统一采购、统一配餐、统一调配医护康复设施，达到降低服务成本的目的。
二、收支情况分析(以50张床位，四人间养老院为例)一、开办养老机构前期投入1、租金投入，选择房屋时多选择租用经营状况不良、非网点性的疗养院、旅馆、幼儿园和工厂附设后勤设施，租金必须控制在100元/床/月以下(通常收费床位费为200元-450元)，例:50张床位的养老机构总建筑面积在600平方米以上，合理租金控制在年5万以下。
2、房屋改造和简单装修费用，约投入3万元。
3、基本设施配备。
a) 床、床头柜和一人一格的衣橱，约计600元*50=30000元。
b) 床上用品500*55=27500元c) 室内每人一个圈椅200*50=10000d) 电视每房间一个600*15=9000e) 活动室设施家庭影院一套，麻将桌2个，健身器材2件，预算约10000元。
f) 餐饮设施，灶具二套，餐具60套，消毒柜一个，冰箱一台，总控制在8000元。
(可在开业时争取区政府或赞助单位的捐赠)g) 洗衣设备，预算2000元。
h) 洗澡设备，预算5000元。
i) 办公设施，电脑、打印机各一台，面包车一部。
(可时机成熟时再到位)合计最小投入101500元。
4、开业仪式和相关宣传费用，约10000元。
以上租金+装修+设施+宣传=191500元二、养老机构年度运营投入1、员工工资。
院长(兼会计)1人计1000*12=12000元副院长兼采购1人计800*12=9600元护理员5人计600*12*5=36000元厨师2人计700*12*2=16800元以上共计9人计74400元。
2、伙食费成本150*50*12=90000元。
3、水电费200*50=10000元4、取暖费600平米*20=12000元5、办公费用300*12=3600元6、设备耗材、维护等1000元7、租金5万元。
以上投入合计241000元。
三、养老机构收入预测(按80%床位利用率，680元收费)1、床位费四人间200*12*50*80%=96000元。
2、服务费200*12*50*80%=96000元3、餐费260*12*50*80%=124800元3、水电费20*12*50*80%=9600元4、取暖费80*3*50*80%=9600元以上收入计336000元四、经营评估1、此种规模设计养老机构盈亏平衡点为全年平均入住率55%。
2、可期达到全年平均80%的床位利用率，每年做1万元的资产折旧，5000元意外损耗，保守收入80000元。
3、每位老人入住时收取5000元意外保证金，可暂收付200000元，可60%用于抵付前期投入，其它作为周转资金和出院返还。
三、开办养老机构相关手续一、开办养老机构应具备的条件(一)符合当地养老服务机构发展规划; (二)有规范的名称;(三)有固定的场所和服务设施，有室外活动场所; (四)有相应的资金(前期投入约1万元/床); (五)有与其业务相适应的从业人员(医生护士可通过与属地医院诊所签约实现)。
二、开办养老服务机构，应当提交下列材料: (一)开办组织或个人的身份证明;(二)机构章程;(三)资金状况证明;(四)场所证明;(五)消防安全、卫生防疫证明;(六)与养老服务机构所在地的一级以上医疗机构签订的提供医疗服务协议或者内设医疗机构的批准证书。
三、开办养老服务机构，应办理如下手续:1、市和各区(市)人民政府以及非本市组织、个人开办养老服务机构，申办人直接向市民政部门提出申请。
本市其他组织和个人开办养老服务机构，申办人应当向养老服务机构所在地的区(市)民政部门提出申请。
区(市)民政部门应当按照本办法的有关规定进行审查，对符合规定的，报市民政部门。
民政部门审查开办养老服务机构申请的时限为自接到申请之日起20日内。
2、核准开办养老服务机构的，申办人应当按照有关规定和民政部门的要求进行筹建，经民政部门会同有关部门验收合格后，由市民政部门发给登记证书。
3、申办人取得登记证书后，应当按下列规定办理有关手续:(一)利用非国有资产开办的非营利性养老服务机构，申办人凭登记证书到开办地的民办非企业单位登记管理机关办理登记手续;(二)利用国有资产开办的非营利性养老服务机构，申办人凭登记证书按事业登记管理的规定到事业单位登记管理机关办理登记手续;(三)开办营利性养老服务机构，申办人凭登记证书到工商行政管理部门和税务部门办理登记手续。
四、养老机构享受优惠和社会资源利用1、养老机构用水、电、安装电话实行居民价优惠。
需到民政部门审批。
2、符合星光老年之家投入条件的，可申请福彩基金的注入。
3、可利用志愿者开展服务，降低用人成本，实现亲情服务。
4、开展社会公益活动，争取捐赠和赞助，补充老年生活费用的不足。
如何申办养老院,一、申报养老机构的主体范围是什么,根据民政部《社会福利机构管理办法》第七条规定，依法成立的组织或具有完全民事行为能力的个人(以下称申办人)凡具备相应的条件，可以提出办院申请。
二、合法申办人向什么机构提出申办申请,向社会福利机构所在地的县级以上人民政府民政部门提出举办社会福利机构的筹办申请。
三、申办养老院，须提交哪些资料,申办人申请筹办社会福利机构时，应当提交下列材料:(一)申请书、可行性研究报告;(二)申办人的资格证明文件;(三)拟办社会福利机构资金来源的证明文件;(四)拟办社会福利机构固定场所的证明文件。