1、固定总价或固定单价合同形式的结算

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工程合同结算方式包括哪些

工程合同结算方式包括哪些工程合同结算方式通常包括以下几种主要类型：1. 固定总价结算：适用于工程量可预见、设计图纸明确的项目。

合同签订时确定一个固定总价，除非有设计变更或双方同意的其他调整，否则总价不变。

2. 实际完成工作量结算：适用于工程量难以预估或变动较大的项目。

根据实际完成的工程量乘以合同约定的单价进行结算。

3. 综合单价结算：结合了固定总价和实际完成工作量结算的特点，对于部分工程量采用固定总价，而对另一部分则按照实际完成的工作量来结算。

4. 成本加酬金结算：适用于项目范围不明确、工期紧迫的情况。

甲方支付乙方的实际成本，并额外支付一定比例的酬金作为利润。

5. 里程碑结算：根据项目进度的不同阶段设定结算点，每个阶段完成后按约定的比例支付工程款。

让我们通过一个范本来具体说明如何制定一份合理的工程合同结算条款：【范本】工程名称：XX项目合同编号：XX-2023-XXXX甲方（业主）：XX公司乙方（承包商）：XX建筑有限公司一、结算方式1. 本工程采用“实际完成工作量结算”方式。

2. 结算价格根据《XX省建设工程定额》及相关市场价格确定。

3. 工程量由甲乙双方共同核实确认，并以书面形式记录。

二、结算周期1. 工程进度款每月底结算一次，乙方需提交当月完成的工程量报告及相应支持文件。

2. 结算款项在核实无误后的30个工作日内支付。

三、变更与调整1. 如遇设计变更或市场情况大幅波动，双方应协商一致后对合同价格进行调整。

2. 任何变更或调整均需以书面形式确认，并作为合同不可分割的一部分。

四、最终结算1. 工程完工后，乙方应在规定时间内提交完整的竣工结算资料。

2. 甲乙双方应在收到竣工结算资料后的60个工作日内完成最终结算。

五、违约责任如一方未按合同约定执行结算条款，应承担相应的违约责任。

六、其他事项1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

2. 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

通过上述范本，我们可以看到，工程合同的结算方式应当根据项目的具体情况灵活选择。

某建筑施工合同的合同价

合同价是指在建筑施工合同中约定的，完成合同约定的工程量清单及工程变更所发生的工程造价。

合同价是建筑施工合同的重要组成部分，是双方当事人履行合同义务、支付工程款和结算工程价款的依据。

在签订建筑施工合同时，合同价的确定非常重要，需要双方当事人仔细阅读合同条款，明确工程量清单，合理预测工程变更，确保合同价的合理性和准确性。

一、合同价的确定方式1.固定单价合同：固定单价合同是指在合同约定的范围内，工程量清单项目的单价固定不变，工程总价按照实际完成的工程量乘以单价计算。

这种方式适用于工程量较大、工程周期较长、工程变更可能性较小的项目。

2.固定总价合同：固定总价合同是指在合同约定的范围内，工程总价固定不变，无论工程量发生多少，合同总价都不予调整。

这种方式适用于工程量较小、工程周期较短、工程变更可能性较大的项目。

3.变动单价合同：变动单价合同是指在合同约定的范围内，工程量清单项目的单价根据工程变更和市场行情变化进行调整，工程总价按照实际完成的工程量乘以调整后的单价计算。

这种方式适用于工程量较大、工程周期较长、工程变更可能性较大的项目。

4.成本加酬金合同：成本加酬金合同是指工程总价根据实际发生的工程成本加上一定的酬金计算。

这种方式适用于工程周期特别长、工程风险较大的项目。

二、合同价的组成1.直接费用：直接费用是指直接用于工程建设的费用，包括人工费、材料费、施工机具使用费、措施费等。

2.间接费用：间接费用是指为完成工程所需的非直接施工费用，包括企业管理费、规费、利润等。

3.税金：税金是指按照国家税收政策应缴纳的税费，包括增值税、营业税、城市维护建设税、教育费附加等。

4.其他费用：其他费用是指合同约定的不属于直接费用、间接费用和税金的费用，如工程质量保证金、履约保证金等。

三、合同价的调整1.工程变更：工程变更导致合同价发生变化时，合同双方应当按照合同约定的方式对合同价进行调整。

2.市场行情变化：合同履行期间，材料价格、人工工资等市场行情发生变化，影响合同价时，合同双方可以根据合同约定对合同价进行调整。

苏州市住房和城乡建设局关于我市建设工程竣工结算差价调整的指导意见-苏住建价[2012]19号

苏州市住房和城乡建设局关于我市建设工程竣工结算差价调整的指导意见正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 苏州市住房和城乡建设局关于我市建设工程竣工结算差价调整的指导意见（苏住建价〔2012〕19号）各市、区住建局，苏州工业园区规划建设局，市各有关部门：为规范工程造价计价行为，合理确定和有效控制工程造价，维护建设工程发承包双方的合法权益，同时为保障发承包双方工程竣工结算工作的顺利进行，现对我市建设工程竣工结算差价调整提出如下指导意见：一、建设工程造价极易受到市场价格变化的影响，特别是当构成工程造价的人工、材料、机械等要素的市场价格大幅波动时，将给发承包双方带来很大的风险，严重影响施工合同的正常履行。

因此，发承包双方在招投标和施工合同签订过程中，应增强风险防范意识，签订合理的价格风险分担条款。

二、发承包双方应当在施工合同中事先明确约定差价调整办法，竣工结算时，按合同约定的条款调整差价。

主要条款包括：1.可调价要素的类别名称，例如：人工、钢材、砼、水泥、电线、电缆、沥青、石材、铝合金等等。

可调价要素的确定应以其价值占工程造价比重较大、其价格波动对工程造价影响明显者为原则；2.承包人承担的可调价要素的风险幅度；3.超过合同约定的风险幅度值时的调整方法。

三、如果合同中未约定差价调整办法的，或虽有约定，但约定不明确或矛盾的，发承包双方应协商解决。

可按下述指导意见签订补充协议，补充协议须向工程所在地建设行政主管部门备案。

1.采用固定价格（包括固定总价与固定单价）合同形式的工程，计取了风险费用的，并且合同工期在6个月以内的，不再调整差价。

2.采用固定价格（包括固定总价与固定单价）合同形式的工程，未计取风险费用的，或虽然计取了风险费用但合同工期在6个月以上的，在扣除风险费用后，差价按如下办法调整：（1）可调价要素：人工、钢材、砼、水泥、电线、电缆、沥青、石材、铝合金等等，以及其价值占单位专业工程分部分项工程费5%以上的其它要素者。

固定总价合同与固定单价合同

固定总价合同与固定单价合同协议名称：固定总价合同与固定单价合同一、背景与目的本协议旨在明确固定总价合同与固定单价合同的定义、要求和使用场景，以便双方在合作过程中能够准确理解和遵守相关规定，确保合同的有效执行和双方利益的保障。

二、定义1. 固定总价合同：指在合同签订时确定了总价款的合同形式，合同金额不受工程实际发生情况的影响。

2. 固定单价合同：指在合同签订时确定了单位工程或者单位产品的单价的合同形式，合同金额根据实际工程量或者产品数量进行调整。

三、适合范围1. 固定总价合同适合于工程项目或者产品交付的总价款已经确定，不会受到工程实际发生情况的影响的情况。

2. 固定单价合同适合于工程项目或者产品交付的单价已经确定，但工程量或者产品数量可能会根据实际情况进行调整的情况。

四、合同要求1. 固定总价合同的要求：a. 合同金额明确，不受工程实际发生情况的影响。

b. 合同中应详细列明工程项目或者产品的具体规格、数量、质量要求等。

c. 双方应明确支付方式和支付时间节点。

d. 双方应明确合同履行的时间要求和交付要求。

e. 双方应明确合同变更的程序和要求。

2. 固定单价合同的要求：a. 合同中应明确单位工程或者单位产品的单价。

b. 合同中应明确工程量或者产品数量的计量方法和调整方式。

c. 双方应明确支付方式和支付时间节点。

d. 双方应明确合同履行的时间要求和交付要求。

e. 双方应明确合同变更的程序和要求。

五、合同履行1. 双方应按照合同约定的规定和要求履行合同义务。

2. 如有变更需求，应按照合同变更程序进行商议和确认。

3. 如有争议，双方应通过友好商议解决，如商议不成，可通过法律途径解决。

六、合同解除1. 双方一致允许解除合同的，应签署解除协议，并按照协议约定履行解除手续。

2. 如一方违反合同约定，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

七、保密条款双方应对在合作过程中涉及到的商业秘密和机密信息予以保密，并不得向第三方披露，除非获得另一方事先书面允许或者法律法规另有规定。

关于实行工程量清单计价的工程结算问题

关于实行工程量清单计价的工程结算问
题
【提问】使用工程量清单计价模式的合同形式有两种：固定单价合同和固定总价合同。

在这两种合同形式下，结算时有哪些需要注意的地方？特别想了解：如果为固定总价合同，结算时若合同内工程做法改变，价格需要重新组价，那么新的做法工程量是按清单量计入还是按图纸重新计量？原来的做法工程量需要扣除，是按照清单量扣除还是按照图纸重新计量扣除？如果是固定单价合同，是否就不同了？
【答案】学员adddd1你好，您的问题答复如下：
使用工程量清单计价模式的合同形式有两种：固定单价合同和固定总价合同。

在这两种合同形式下，结算时有哪些需要注意的地方？固定单价的就是结算时可以调整工程量，这时重点就是单价构成要弄准，否则工程量发生变化，有可能不能得到理想的利润的。

固定总价的就要弄好总体工程量和总造价，不必细究详细的单价。

特别想了解：如果为固定总价合同，结算时若合同内工程做法改变，价格需要重新组价，那么新的做法工程量是按清单量计入还是按图纸重新计量？这要没有发生工程变更和签证，合同内的内容不再另行计算的。

原来的做法工程量需要扣除，是按照清单量扣除还是按照图纸重新计量扣除？如果是固定单价合同，是否就不同了？扣除当然还是按照图纸计算的，以事实为依据的，固定单价的就要按照清单计算的。

合同价格的结算方式和特点[工程类精品文档]

合同价格的结算方式和特点[工程类精品文档]本文内容极具参考价值,如若有用,请打赏支持,谢谢!【学员问题】合同价格的结算方式和特点？【解答】如何制定一份好的清单环境下的招标文件，要从变化的根源――合同价格结算方式说起。

首先，必须要先了解常见合同价格结算方式及其特点。

根据不同的项目特点和招标方不同的需求，确定一种合理的有保护性的合同价格形式是十分必要的。

一般常见的合同价格形式包括：固定总价合同、固定单价合同、可调价合同等三种价格形式。

（1）固定总价合同：按照投标总报价签订的承包合同。

合同执行过程中，在合同条款所约束的范围内，除非业主要求变更原定承包内容或者设计图纸，承包单位一般不得要求变更承包价。

其特点是简单、操作成本小，但灵活性差，合同执行期可变动的可能性高，不利于结算；适合于具体情况清晰、时间跨度比较短的项目。

（2）固定单价合同：投标的总报价不作为合同要求和具体结算依据，招投标双方签订以单价为结算依据的合同条款，进行结算时，清单项目的综合单价不发生任何变化，只根据工程量的变化来调整最后结算总价。

其特点是，原则比较合理，保持相对公平，有利于双方结算，可以减少遗留问题；但不利于招标方预估工程造价的控制范围。

适用于项目可变因素多的工程，特别是工程项目管理经验丰富的甲方。

（3）可调价合同：在预计到项目施工周期内会出现物价有较大幅度的涨跌，则最适合采用可调价合同的形式。

可调价合同一般会先计算一个参考值，然后用合同条款规定，在遇到何种情况下，应如何调整合同价格。

从实际应用的需求和国内目前的情况来看，以上三种合同的应用方式没有严格区分。

目前一般采用总价合同与单价合同相结合的方式：在一个工程中，一般会规定，在招标文件的描述范围内有可能发生的情况，承包人应当考虑其风险的问题，并在报价中体现；后续实施过程中，只要在合同规定范围内的情况，合同总价不作调整。

如果确实发生了变更，就要用到单价了：针对某一个清单项，对由于合理变更所引起的工程量变化，在结算时应直接采用原报价的清单项目综合单价乘以经过审核后的变更工程量。

工程合同里几种计价方式

工程合同里几种计价方式1. 固定总价合同这种合同模式适用于项目范围明确、无太多变更预期的情况。

总价由承包商根据工程量清单提出，并在合同中约定。

除非出现设计变更或双方认可的额外工作，否则总价不做调整。

2. 成本加酬金合同此方式通常用于项目规模不确定或需要频繁变更的项目。

按照实际成本加上一定比例的酬金进行结算，酬金比例需在合同中明确。

3. 单位价格合同适用于工程量大、工期长且难以估算准确总价的项目。

按完成的工程量乘以单价来计算总价，单价需在合同中确定，并随市场价格波动做适当调整。

4. 综合单价合同这是结合了固定总价和单位价格合同特点的一种方式。

对可预见的部分采用固定单价，而对于变更较多或不确定的部分则采用可调单价。

5. 时间和材料合同主要针对服务型工程或紧急维修工作，以实际工时和材料消耗为基础计算费用，常用于维护或小型修缮项目。

6. 性能合同基于工程项目达到的性能标准来支付费用，通常用于要求特定结果或效果的项目，如节能改造等。

7. EC合同（工程采购建设）EC合同是一种一站式服务模式，包括设计、采购、施工直至项目交付。

费用通常为固定总价，适用于要求承包商提供全面服务的复杂项目。

8. 管理费合同在这种模式下，项目管理方负责整个工程的管理，而具体的施工则分包给其他承包商。

管理方收取管理费，费用可能按工程进度或固定比例计算。

9. 风险共享合同此类合同旨在将风险分配给最能够控制的一方。

例如，设计风险由设计方承担，施工风险由施工方承担，相应的费用也会根据风险分担进行调整。

10. 最高限价合同设定一个项目的最高价格限制，承包商提出的报价不能超过这个限制。

这种方式有利于控制项目成本，但可能会影响工程质量和服务。

选择适合项目特点的计价方式是确保工程合同公平、公正的关键。

在签订合同前，双方应充分沟通，明确各项条款，以避免后续因理解差异导致的纠纷。

固定单价合同和固定总价合同的区别多场景应用综合版

固定单价合同和固定总价合同的区别合同编号：__________名称：__________地质：__________联系方式：__________名称：__________地质：__________联系方式：__________鉴于甲方为项目需求方，乙方为项目提供方，双方就项目的合作事宜，经充分协商，达成如下协议：一、定义与解释1.1“固定单价合同”指甲方和乙方根据项目需求，约定固定的单价，并根据实际完成的工作量进行结算的合同方式。

1.2“固定总价合同”指甲方和乙方根据项目需求，约定固定的总价，无论实际完成的工作量如何变化，总价不变的合同方式。

二、合同内容2.1甲方委托乙方进行项目工作，具体工作内容详见附件一《项目工作说明书》。

2.2乙方根据甲方的要求，按照本合同约定的固定单价或固定总价，完成项目工作。

三、合同价格3.1固定单价合同的价格由双方根据项目需求、市场行情和合理利润等因素协商确定，并在附件二《固定单价表》中明确。

3.2固定总价合同的价格由双方根据项目需求、市场行情和合理利润等因素协商确定，并在附件三《固定总价表》中明确。

四、支付方式4.1甲方根据固定单价合同，按照实际完成的工作量，按照附件二《固定单价表》的价格进行支付。

4.2甲方根据固定总价合同，按照附件三《固定总价表》的价格进行支付。

五、合同期限5.1本合同的合同期限自双方签署之日起生效，至项目工作全部完成并经甲方验收合格之日起终止。

六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致项目工作无法正常进行或影响项目质量的，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、合同附件8.1本合同附件包括：附件一：《项目工作说明书》附件二：《固定单价表》附件三：《固定总价表》九、其他条款9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

国内工程合同结算方式

国内工程合同结算方式工程合同结算是指在建设工程项目中，根据合同约定，对已完成的工程量进行价值评估，并据此支付工程款项的过程。

结算方式的选择直接关系到资金的流动和项目的进度，因此，选择一个公正合理且符合双方利益的结算方式至关重要。

一、结算方式的选择在国内工程项目中，常见的结算方式包括固定总价合同、可调总价合同、成本加酬金合同以及单位价格合同等。

每种结算方式都有其适用的场景和特点。

1. 固定总价合同：适用于工程量可准确预估的项目，总价一经确定，除非有设计变更或双方另有约定，否则不予调整。

这种方式简单明了，有助于控制成本。

2. 可调总价合同：适用于工期较长或市场价格波动较大的项目，合同总价可以根据实际工程量的变化和市场价格的调整而变动。

3. 成本加酬金合同：适用于工程内容复杂、难以预估成本的项目。

按照实际成本加上约定的酬金进行结算，有助于激励承包商控制成本。

4. 单位价格合同：适用于工程量难以一次性确定，但可以按单位工程量计价的项目。

按照实际完成的工程量乘以合同约定的单位价格进行结算。

二、结算流程一个标准的工程合同结算流程通常包括以下几个步骤：1. 工程量的确认：由承包商提供完成的工程量报告，经过监理工程师或业主方的核实确认。

2. 结算资料的准备：包括工程量清单、设计变更单、材料设备进场记录等相关文件。

3. 结算申请的提交：承包商根据确认的工程量和合同约定的价格，编制结算申请书，提交给业主方。

4. 结算审核：业主方或指定的第三方机构对结算申请书进行审核，确保计算无误，价格合理。

5. 结算支付：审核通过后，业主方按照合同约定的支付条件和期限，向承包商支付相应的工程款项。

三、注意事项在进行工程合同结算时，应注意以下几点：1. 严格按照合同约定执行，任何变更都应有书面记录并得到双方确认。

2. 结算过程中应保持透明公正，避免因误解或不信任导致争议。

3. 及时处理结算中的争议，必要时可寻求第三方调解或仲裁。

4. 确保所有结算资料的真实性和完整性，以备后续可能的审计或核查。

工程合同价格有哪几种形式

工程合同价格有哪几种形式工程合同价格的形式主要有以下几种：1. 固定总价合同：这是最为常见的一种合同价格形式，即合同双方约定一个固定的总价来完成整个工程项目。

这种方式简单明了，便于成本控制，但一旦出现设计变更或工程量增减，可能会导致成本超支。

2. 可调总价合同：与固定总价合同相比，可调总价合同允许在一定范围内调整合同价格。

这种形式适用于工期较长或市场价格波动较大的项目，能够在一定程度上分摊风险。

3. 单价合同：按照工程量清单中的单项工程量乘以相应的单价来确定合同价格。

这种方式较为灵活，适用于工程量不确定或可能发生较大变动的项目。

4. 成本加酬金合同：这种合同形式是将工程的实际成本加上一定的酬金作为合同价格。

它适用于那些难以预估成本的工程，如研究开发项目或特殊技术要求的工程。

5. 目标成本合同：双方约定一个目标成本，如果实际成本低于目标成本，则按比例分配节约的部分；如果超出，则由承包商承担超出部分。

这种方式激励承包商控制成本，但对承包商的管理水平要求较高。

6. 混合型合同：结合了上述几种合同价格形式的特点，根据实际情况灵活选择适用的价格形式。

我们来看一份固定总价合同的范本：【工程合同】甲方（发包方）：___________乙方（承包方）：___________一、工程内容：甲方委托乙方进行_________（具体工程名称）的建设工作。

二、合同价格：双方约定本工程的固定总价为人民币_________元整（¥_________）。

三、支付方式：1. 预付款：甲方需在合同签订后___天内支付总价的___%作为预付款。

2. 进度款：根据工程进度分阶段支付，具体支付比例和时间由双方另行协商确定。

3. 竣工款：工程竣工验收合格后，甲方支付剩余的___%。

四、其他条款：1. 工程变更：如有设计变更或工程量增减，双方应协商一致后调整合同价格。

2. 违约责任：任何一方违反合同约定的，应承担相应的违约责任。

工程合同价有哪些类型

工程合同价有哪些类型我们要明确什么是工程合同价。

简单来说，它是甲方与承包方之间就某项建设工程所约定的全部费用。

根据不同的计价方式和支付条件，工程合同价可以分为以下几种类型：1. 固定总价合同：这是最常见的一种合同形式，适用于工程量变化不大、设计图纸明确、技术要求稳定的项目。

在这种合同中，无论实际成本如何变化，合同总价保持不变。

2. 可调总价合同：适用于工期较长或市场价格波动较大的项目。

合同总价会根据事先约定的调整机制，如材料价格指数等进行调整。

3. 成本加酬金合同：这种合同适用于工程规模大、风险高、设计变更频繁的项目。

承包方按照实际成本加上约定的酬金来结算工程款。

4. 计量合同：适用于施工过程中可能发生较大变动的项目。

合同价根据实际完成的工程量乘以单价来计算。

5. 综合单价合同：这种合同结合了固定总价合同和计量合同的特点，适用于工程量难以准确预估的项目。

了解了这些基本类型后，我们来看一个典型的工程合同价范本。

以固定总价合同为例，其范本通常包括以下几个部分：【工程名称】【合同编号】【甲方】（业主）【乙方】（承包商）一、合同金额双方约定，本工程的合同总价为人民币【XXXX元】，包含所有必要的材料费、人工费、机械使用费及管理费用等。

二、支付方式甲方应按照以下支付方式向乙方支付合同价款：1. 预付款：甲方需在合同签订后【XX】天内支付合同总价的【XX%】作为预付款。

2. 进度款：根据工程进度分阶段支付，具体比例和时间由双方另行协商确定。

3. 竣工款：工程完工并通过验收后，甲方应在【XX】天内支付剩余合同款项。

三、价格调整如遇国家政策调整或其他不可抗力因素影响，导致成本发生重大变化，双方可根据实际情况协商调整合同总价。

四、其他条款包括但不限于违约责任、争议解决方式、保密协议等。

通过上述范本，我们可以看到，一个详尽的工程合同价不仅需要明确合同金额和支付方式，还要考虑到可能出现的价格调整情况以及其他相关条款。

建设工程合同怎么计价的

建设工程合同计价是指在建设工程项目实施过程中，根据工程项目的性质、规模、复杂程度、施工条件等因素，通过科学、合理的方法确定工程项目的合同价格。

建设工程合同计价是建设市场交易的核心环节，直接关系到发包方、承包方的合法权益和工程项目的顺利实施。

本文将从总价合同、单价合同和成本加酬金合同三种常见的计价方式出发，详细介绍建设工程合同的计价方法。

一、总价合同计价方式总价合同是指支付承包方的款项在合同中是一个规定的金额，即总价。

总价合同的主要特征是价格根据确定的由承包方实施的全部任务，按承包方在投标报价中提出的总价确定。

总价合同又可分为固定总价合同和可调值总价合同两种形式。

1. 固定总价合同固定总价合同的价格计算是以图纸及规定、规范为基础，承发包双方就施工项目协商一个固定的总价，由承包方一笔包死，不能变化。

采用这种合同，合同总价只有在设计和工程范围有所变更的情况下才能随之做相应的变更，除此之外，合同总价是不能变动的。

因此，作为合同价格计算依据的工程量清单、图纸等文件必须详尽、明确，以减少合同实施过程中的纠纷。

2. 可调值总价合同可调值总价合同是在固定总价合同的基础上，对合同中某些价格因素设定调整机制。

合同总价根据承包方投标报价和调整因素确定，合同实施过程中，由于通货膨胀、材料价格波动等不可抗力因素导致的成本变动，可以根据调整机制对合同总价进行调整。

这种方式有利于合理分担风险，保护双方的合法权益。

二、单价合同计价方式单价合同是指支付承包方的款项是根据实际完成的工程量乘以合同中确定的单价计算。

单价合同包括估算工程量单价合同和纯单价合同两种形式。

1. 估算工程量单价合同估算工程量单价合同是指在合同中确定一个工程的总量，以及各个分项工程的单价，承包方根据实际完成的工程量乘以相应的单价计算合同价款。

这种方式有利于发挥承包方的积极性，促进工程项目的顺利实施。

同时，发包方可以根据工程进度安排付款，有利于资金的合理使用。

2. 纯单价合同纯单价合同是指合同中只确定各个分项工程的单价，不设定工程总量。

固定总价合同与固定单价合同的区别

固定总价合同与固定单价合同的区别在商业或建筑领域，固定总价合同和固定单价合同是两种常见的合同形式。

这两种合同形式在价格计算、风险分担和工作范围等方面存在一些不同之处。

本文将就固定总价合同和固定单价合同进行比较，并详细解释它们之间的区别。

1. 定义和概念1.1 固定总价合同固定总价合同是指双方按照事先商定的总价来进行交易的合同。

在这种合同中，卖方或承包方对项目的实施负有责任，并按照合同规定的总价来完成工作。

无论实际成本是否超出预定的总价，卖方都必须完成工程项目。

1.2 固定单价合同固定单价合同是指双方按照项目中每个单独工作单元的价格来进行交易的合同。

在这种合同中，卖方或承包方对每个工作单元的实施负有责任，并按照合同规定的单价来计算总价。

合同中通常会明确规定每个工作单元的数量和单价。

2. 价格计算2.1 固定总价合同固定总价合同的价格是在合同签订时确定的。

卖方或承包方必须按照合同规定的总价来完成工作。

无论实际成本如何变化，卖方都不能要求额外的费用。

因此，对于购买方而言，这种合同形式具有可预测性和固定预算的好处。

固定单价合同的价格是根据每个工作单元的单价和数量来计算的。

卖方或承包方根据实际完成的工作单元数量来确定总价。

因此，对于购买方而言，这种合同形式更加灵活，可以根据实际情况调整总价。

3. 风险分担3.1 固定总价合同在固定总价合同中，承包方对项目的实施和风险分担负有较大责任。

无论实际成本如何，承包方都必须按照合同规定的总价完成项目，并承担超出预算的成本。

3.2 固定单价合同在固定单价合同中，风险分担分散到每个工作单元上。

卖方或承包方只对每个工作单元的实施和风险负责。

如果某个工作单元的成本超出预算，卖方可以根据合同规定的单价向购买方要求额外费用。

4. 工作范围4.1 固定总价合同固定总价合同通常适用于工作范围相对固定和预测性强的项目。

一旦合同签订，任何额外的工作都需要另外进行协商并支付额外费用。

因此，这种合同形式对于买方来说更加保护其利益。

工程合同结算方式种类

工程合同结算方式种类工程合同的结算方式通常包括以下几种：1. 固定总价合同：这是一种最为常见的结算方式，适用于工程量可预见、设计图纸齐全的项目。

合同双方约定一个固定的总价，不论实际成本如何变化，最终结算金额不变。

这种方式简单明了，便于管理和控制成本。

2. 可调总价合同：与固定总价合同相对应，当项目存在较大的不确定性时，双方可以选择可调总价合同。

在合同执行过程中，根据实际工程量的变化和市场价格的波动，对合同总价进行相应调整。

3. 单价合同：适用于工程量难以准确预估的情况。

合同中会明确每项工程内容的单价，最终结算时根据实际完成的工程量乘以相应的单价来计算总价。

4. 成本加酬金合同：这种结算方式适用于特殊项目，如紧急工程或研究开发项目。

甲方支付乙方的实际成本，并额外支付一定的酬金作为利润。

这种方式风险较高，因此需要严格的成本控制和监督机制。

5. 进度款结算方式：按照合同约定的工程进度分阶段支付款项。

每个阶段的完成情况都需要经过严格审查，以确保工程质量和进度符合要求。

6. 综合单价合同：结合了固定总价和单价合同的特点，适用于工程量部分可预见、部分不确定的情况。

对于可预见的部分采用固定总价，不确定的部分则按实际完成的工程量计算。

我们提供一份标准的工程合同结算方式范本供参考：strong工程合同结算方式范本/strong甲方（业主）：__________乙方（承包商）：__________鉴于甲乙双方就__________工程项目（以下简称“本工程”）达成合作意向，现就本工程的结算方式达成如下协议：一、结算方式本工程采用_____（固定总价/可调总价/单价/成本加酬金/进度款/综合单价）结算方式。

二、结算依据结算金额将根据以下文件和条件确定：1. 工程设计图纸及相关技术规范；2. 工程量清单或实际完成的工程量；3. 市场价格信息或双方协商确定的单价；4. 合同约定的进度计划和实际完成情况。

三、结算流程1. 乙方应按合同约定的时间和要求提交结算申请；2. 甲方在收到结算申请后_____（天数）内完成审核；3. 双方对结算金额有异议时，应及时协商解决；4. 经双方确认无误后，甲方应在约定时间内支付结算款项。

工程合同有几种结算方式

工程合同有几种结算方式1. 固定总价结算方式固定总价结算是指双方在签订合同时确定一个不变的工程总价，无论实际施工中成本如何变动，最终结算金额保持不变。

这种方式适用于工程量明确、设计图纸齐全的项目。

2. 可调总价结算方式与固定总价不同，可调总价结算允许在合同执行过程中根据材料价格、工资标准等变化调整总价。

这种结算方式适用于工期较长或市场价格波动较大的项目。

3. 成本加酬金结算方式在这种结算方式下，承包商的实际成本加上约定的酬金构成最终的结算金额。

它适用于无法准确预估工程量或施工条件复杂的项目。

4. 进度款结算方式进度款结算是根据工程进度分阶段支付款项的方式。

通常，业主会根据合同约定的节点支付相应比例的工程款，直至工程完工。

5. 实际完成工作量结算方式实际完成工作量结算是根据实际完成的工程量来计算支付金额。

这种方式要求对工程量的测量非常精确，以避免争议。

6. 综合单价结算方式综合单价结算是指在工程量清单的基础上，按照每一项工作的单价乘以实际完成的工程量来计算结算金额。

这种结算方式适用于工程量难以预先确定的项目。

7. 里程碑式结算方式里程碑式结算是设定几个关键的项目完成阶段，每达到一个里程碑就进行一次结算。

这种方式鼓励承包商按计划推进工程进度。

8. EC总承包结算方式EC（Engineering, rocurement, and Construction）总承包模式下，承包商负责工程设计、采购和施工全过程，结算时通常采用固定总价或可调总价方式。

以上是工程合同中常见的几种结算方式，每种方式都有其适用的场景和特点。

在实际运用时，应根据项目的具体情况和双方的协商选择最合适的结算方式。

在选择结算方式时，应考虑到项目管理的便利性、风险分配的合理性以及市场条件的可预见性等因素。

合理的结算方式有助于减少双方的争议，保证工程的顺利完成。

需要注意的是，无论采用哪种结算方式，都应在合同中明确具体的结算条款，包括支付条件、支付时间、支付方式、违约责任等内容，以便于实际操作和避免未来的法律纠纷。

单价合同的结算方式

单价合同的结算方式标题：单价合同的结算方式导言：单价合同是一种常见的商务合同形式，通常用于工程建设、供应链管理等领域。

本文将就单价合同的结算方式展开探讨，力求为相关领域的从业者提供有益信息。

一、概述单价合同是指在合同中明确规定产品或服务的单个单位价格，并根据实际产出量进行结算的合同形式。

相较于其他合同形式，如总价合同或成本加利润合同，单价合同具有明确的货物或服务单价，可以更加精确地确定各方权益和责任。

二、单价计算方式单价合同的结算方式主要取决于单价的计算方法。

常见的单价计算方式有以下几种：1. 固定单价固定单价是指在合同中约定的一个固定的价格。

根据固定单价进行结算，即按照实际产出量乘以固定单价计算合同款项。

这种方式适用于工程建设、物流运输等行业，对于产出量较为稳定的项目比较合适。

2. 综合单价综合单价是指在合同中根据实际工程量对不同项目进行单价划分，然后按照协议的工程量计算合同款项。

这种方式适用于复杂工序较多、产出量不稳定的工程，能够更全面地考虑各个工程环节的单价。

3. 阶梯单价阶梯单价是指根据不同的产量范围划分出不同的单价。

合同中根据实际产量所处的范围确定相应的单价，然后按照产量乘以对应的单价结算。

这种方式适用于产量较大且能够预期发生波动的项目，能够更合理地考虑产量的影响。

三、结算周期除了单价计算方式，单价合同的结算方式还包括结算周期的确定。

合同中应明确约定结算的时间点和频率，以保证合同款项及时支付并确保各方的权益。

1. 阶段性结算阶段性结算是指在工程或服务完成的不同阶段进行结算，根据实际完成的工作量和达到的阶段性目标进行付款。

这种方式常见于大型工程项目，可以提前支付部分费用以支持工程进展。

2. 完工结算完工结算是指在整个项目完工后进行结算，根据实际产出量和质量来确定最终的结算款项。

这种方式适用于工期相对较短以及产出量较为稳定的项目。

3. 分期付款分期付款是指根据合同约定的时间节点或工作节点进行分期支付。

施工合同计价方式几种

施工合同计价方式主要有以下几种：固定总价合同、固定单价合同、成本加酬金合同和可调价格合同。

一、固定总价合同固定总价合同是指支付承包方的款项在合同中是一个规定的金额，即总价。

该合同的主要特征是：一是价格根据确定的由承包方实施的全部任务，按承包方在投标报价中提出的总价确定；二是实施的工程性质和工程量应在事先明确商定。

固定总价合同适用于工程量事先能够准确计算，且实施期间极少变更的项目。

对于发包人来说，该类合同风险较小；而对于施工方来说，要承担工程量计算和施工期间工程要素价格上涨的风险。

二、固定单价合同固定单价合同是指发包方承担工程量变化的风险，施工方承担报价的风险。

在这种计价方式下，工程最终的结算按照工程实际造价加上一定比例的酬金来计算。

固定单价合同又分为固定单价合同和变动单价合同。

固定单价合同的特点是，无论发生哪些影响价格的因素都不对单价进行调整，这使得施工方存在一定的风险。

而变动单价合同则在工程量发生较大变化或通货膨胀达到一定水平时，可以对单价进行调整，从而降低承包商的风险。

三、成本加酬金合同成本加酬金合同是指工程最终的结算按照工程实际造价加上一定比例的酬金来计算。

由于在签订合同时不确定一个具体的合同价格，发包方承担了工程造价的全部风险。

为防止工程造价不可控的风险，双方可以在合同中约定一个目标价位，如果超出目标价位，对施工方进行一定的处罚。

成本加酬金合同适用于工程项目的设计深度不足、工程施工技术先进或工程施工工期的紧迫程度较高的情况。

四、可调价格合同可调价格合同主要要对可调价格的因素及调整方法进行明确约定，工程竣工后据实结算。

这种合同方式既可以保证发包方的利益，又能让施工方在面临工程量变化、材料价格波动等风险时得到一定的补偿。

可调价格合同适用于工程项目的复杂程度较高，难以事先准确计算工程量和价格的情况。

综上所述，施工合同计价方式有固定总价合同、固定单价合同、成本加酬金合同和可调价格合同四种。

不同的计价方式适用于不同类型的工程项目，发包人和施工方应根据实际情况选择合适的计价方式，以降低合同风险，确保工程项目的顺利进行。

1、固定总价或固定单价合同形式的结算

有关结算已经有不少经典之作，有的分阶段谈结算，有的分类型，有的从实例讲解，还有的还是入骨三分的揭示了结算过程中的天机，以上表格为固定总价或固定单价合同形式的结算汇总表，一些金额小的合同可能不会有这么多项内容，但这些内容可能都会在结算中遇到。

很多人不知道结算的先后顺序，在这里先回答几个答疑问题。

1、结算用清单计价还是定额计价？首先结算用什么形式要看合同计价形式，如果合同是以清单计价，结算也用清单计价，同理定额计价。

2、结算时综合单价可以调整吗？变更、洽商如果与合同有相同的清单项目，结算时只要照抄合同中的综合单价就可以，如果清单项目不相同，但定额内容相同，也要按照合同中的定额子目结算。

3、结算时甲供材是什么时候退还？从结算表中可以清楚看出，甲供材退还是在结算金额双方确定后退还，而甲供材确认手续是在结算前双方要完成的工作。

具体操作/articles/714684、合同打折了，结算时变更、洽商如何计算？按正确的合同操作，合同清单打折要把折扣率按比例折进综合单价中，不能只对总价打折，如果没有折进综合单价，在变更、洽商金额确认后，再按合同打折金额统一打折。

5、最终结算和阶段结算不是一回事，有人把阶段结算误认为最终结算，如有人问报量时甲供材怎么计算？报量时甲供材除不*0.99以外，但要*报量比例，如按报量的70%支付工程进度款，计算出的甲供材金额*70%。

其他程序与最终结算一样。

6、结算用什么格式？一个成熟的建设方，会有自身内部的结算格式，咨询方会有自身的审核格式，一般的甲方是没有具体格式，按上述表格就可以操作。

下面就汇总表内容说一下结算程序：一、工程量核对：无论是变更还是洽商，核对工程量都是结算的必须程序，为了节省审核时间，图纸等必要的算量资料准备是要提前完成的工作；二、清单组价：变更、洽商许多项存在重新组价，组价时可以渗合水份，但首先要遵守合同的组价原则，操作同问题第2条，这里要明确的是，变更不一定是增加，有时也有减项，有时遇到材料变换，首先就要冲减原合同清单项目，再重新按材料价组价。