工程质量控制措施

****小区工程施工总结

一、工程基本情况

建筑名称：****住宅小区5#楼

建设地点：

建设单位：****开发有限公司

勘察单位：****勘察有限责任公司

设计单位：****勘察设计有限公司

监理单位：****监理有限公司

施工单位：****有限公司

开竣工日期：20**.*.**～20**.**.**

二、设计基本情况

本小区总建筑面积：1132568.37㎡，其中地上建筑面积：790154.25㎡，地下建筑面积：342414.12㎡。5#楼地下2层，地上33层，建筑面积36788㎡。

结构类型：剪力墙结构。

设计标准：一类高层住宅（底层带有商业网点），按使用年限分为三类，结构的设计使用年限50年。

设备标准：本工程地下室设有消火栓灭火系统、火灾自动报警系统及自动喷淋系统。地上设有消火栓灭火系统。每单元均设有消防电梯和客梯，兼无障碍客梯。

三、施工主要依据

1、施工图纸与建设方有关指令。

2、现行国家有关法律法规以及建筑工程质量验收规范。

3、公司的质量管理体系与项目部的相关质量制度。

4、建筑工程资料管理规程等有关文件。

四、工程质量控制

项目部在工程质量控制中，坚持以公司质量保证体系为主线，以施工规范和国家质量标准为准绳，用实际数据来说话，遵循以下几点原则：坚持质量第一；坚持以人为控制核心；坚持以预防为主；坚持质量标准；贯彻科学、公正、守法的职业规范。

1、各分部工程质量等级

序号分部工程质量等级

1 基础分部合格

2 主体分部合格

3 装饰分部合格

4 屋面分部合格

5 给排水分部合格

6 电气分部合格

单位工程合格率100%。

2、事前、事中、事后的质量控制手段：由于工程质量本身具有以下几个特点：影响因素多，质量波动大，质量变异大，质量隐蔽性，终检局限大。所以，对工程质量应重视事前控制、事中严格监督，防范于未然，将质量事故消灭于萌芽之中。项目部以集团公司质量保证体系为依据，按施工过程、检验和试验、不合格品控制、纠正和预防措施程序的要求进行具体的质量控制。

A、施工前控制：项目部在前期工作中，注重抓好施工技术准备工作：

a、抓好施工前技术交底工作。

b、开工前抓好对质量通病的预防措施：项目部在工程开工前，组织施工班

组学习施工操作规程。

B、施工过程中控制:

a、实施现场监督与检查：在施工过程中，项目部管理人员加强对现场旁站监督与检查，及时发现违章操作和不按设计要求，不按施工图纸和施工规范、规程和质量标准施工的现象，对于不符合质量要求的及时进行纠正和严格控制。

b、对进场建筑材料检查材料合格证，并进行试验检验，不合格材料严禁使用。

c、加强工序的检查、工序交接检查及隐蔽工程检查。在进行自检的基础上还进行了工序交接检查。规定隐蔽工程验收必须经过监理公司检查确认，才允许加以隐蔽。

d、及时按规范做好工程技术资料工作。

C、施工所形成产品的控制：

对于不合格部位，必须返工，并经验收合格后，才能进入下一工序施工。

五、工程进度控制

我们对项目总体进度的控制主要遵循两个基本原则：

1、土建结构工程满足设备安装的进度要求，不影响安装，为安装工程预留充足的工作时间。

2、安装工程满足主要的竣工工期要求，保证装置的顺利使用。

六、工程采用的新技术、新工艺：

1、钢筋施工采用定位梯子筋，保证钢筋尺寸规范；

2、加气砼砌块墙，每米增设一道60mm厚C15钢筋砼腰带，宽度同墙厚；

3、室内抹灰顶板处弹线，有效控制顶板刮浆找平；

4、为防止楼梯间墙面乱写乱画，墙面污染，楼梯间采用满粘瓷砖做法；

5、地面采用低温辐射采暖技术；

5、为防止窗口进水，采用公司工艺做法，窗框下卧1cm；

6、屋面女儿墙防水上返收口处采用保温一体板保护；

7、外墙保温采用保温一体板，使其质量得到有效控制；

8、窗户选材严格按照国家节能要求，采用南山铝业断桥铝型材。

七、合同履约情况

1、完成合同约定内容

在整个施工过程中我公司认真履行了合同中签订的各项条款，严格执行国家的法律、法规，严格按照施工图纸、设计变更组织施工。

2、工程质量保修内容

本工程竣工验收后，我公司将严格按照施工合同和国家法律法规条文的规定，对工程进行回访和保修，为建设单位提供优质的后期服务。

总之，我们热情欢迎各方领导和有关部门对我公司施工的工程进行检查验收，希望对工程中出现的不足之处提出宝贵意见，我们将认真听取各方意见和建议，以促进我公司施工质量的不断提高和持续发展。

****有限公司

20**年**月**日