资产评估模拟试卷(二)

一、单选题

1.利用物价指数法评估进口设备时，其价格变动指数应采用（）

A.国内同类设备价格变动指数

B.进口设备生产国同类设备价格变动指数

C.国际同类设备平均价格变动指数

D.三者均可

2.判断设备已使用年限，不需考虑的因素是（）

A.设备更新改造情况

B.设备大修理情况

C.技术进步情况

D.设备使用情况

3.下列计算重置成本的方法中，计算结果必然属于复原重置成本的是（）

A.重置核算法 B,功能价值法

C.物价指数法

D.规模经济效益指数法

4.设备的经济寿命是指（）所经历的时间

A.从开始使用到经济上不合算

B.从开始使用到技术落后被淘汰

C.从开始使用到评估基准日

D.从开始使用到不能正常工作

5.某企业被评估设备的超额运营成本为1万元，剩余使用年限为5年，折现率为8%，所得税税率为20%，则该设备的功能性贬值额最接近于（）

A.2.7万元

B.2.8万元

C.3.0万元

D.3.2万元

6.某评估机器设备已使用8年，尚可使用5年，原设计生产能力为1000万件/年。目前，由于市场竞争加剧造成该机器设备开工不足，现每年只生产800万件，假设规模经济效益指数为0.6，该设备的经济性贬值为（）

A.12.5%

B.14.5%

C.40.0%

D.85.5%

7.机器设备按其组合程度分类，不包括（）

A.单台设备

B.机组

C.自制设备

D.成套设备

8.下列不属于微观鉴定内容的是（）

A.动力系统状况

B.设备的燃料、动力消耗

C.设备规格

D.设备型号

9.一台数控a折边机，重置成本为160万元，已使用5年，其经济使用寿命约为25年，现该机器数控系统损坏，估计修复费用约为2万美元（折合人命币16.5万元），其他部分工作正常，该设备的实体性贬值率为（）

A.28.25%

B.26.91%

C.26.25%

D.25.91%

10.某进口汽车的到岸价为75万元人命币，关税税率为20%，消费税税率为20%，增值税税率为17%，银行财务费、公司手续费、海关监管手续费合计到岸价的3%，则应付的增值税最接近于（）

A.15.30万元

B.15.52万元

C.16.63万元

D.22.16万元

11.下列属于进口设备的从属费用的是（）

A.到岸价

B.离岸价

C.国外运杂费 D国内运杂费

12.在机器设备的评估中，以下内容属于判断性鉴定的是（）

A.设备的维修保养情况

B.设备的剩余经济寿命

C.设备的役龄

D.设备的生产厂家

13.某评估机构对一大型汽车厂进行评估。该企业固定资产中有同类机床365台，账面原值为2555元，评估人员将其中10台机床作为典型进行了详细评估，该10台机床的重置成本为84万元，账面原值为70万元。若被评估的365台机床设备的平均成新率为60%，则该365台机床的评估值最接近于（）万元

A.1500

B.1756

C.1840

D.3066

14.某被评估设备账面原值为100万元，该企业设备已购置5年，在此期间，同类设备的价格指数每年都比前一年递增12%，则该设备的重置成本最接近于（）万元

A.157.35

B.176.23

B.185.75 D.189.35

15.已知某机器设备的有形损耗为30%，该设备已使用年限为9年，则该设备的尚可使用年限为（）

A.21年

B.29年

C.30年

D.39年

16.一块土地上底层建筑面积与全部土地面积的百分比，叫做（0

A.建筑高度

B.容积率

C.建筑密度

D.建筑环境

17.某砖混结构三层住宅，占地面积180平方米，建筑面积400平方米，建筑物的还原利用率为9%，建筑物评估时的剩余使用年限为10年，经测算，归属于该建筑物的年纯收益为5000元，则该住宅建筑物的每平方米价格应为（）

A.80.2元

B.82.5元

C.105.4元

D.68.8元

18.某待评估土地剩余使用年限为30年，其参照物剩余使用年限为40年，如果折现率为8%，则个别因素修正系数为（）

A.0.944

B.1.044

C.0.958

D.0.930

19.建筑物残余估价法属于（）中的一种具体方法。

A.收益法

B.成本法

C.市场法

D.功能价值法

20.对土地使用权的评估，应以这块土地的最有效使用为前提，这是（）原则的要求

A.替代

B.变动

C,最有效使用 D.供需

21.对土地与建筑物用途不协调所造成的价值损失一般是以（）

A.土地的经济性贬值体现

B.建筑物的功能性贬值体现的

C.建筑物的经济性贬值体现

D.土地的功能性贬值体现的

22.在运用市场法对土地使用权评估时，以下不属于需要修正的个别因素是（）

A.宗地周边环境

B.宗地形状

C.宗地面积

D.容积率

23.交易实例土地的价格为1800元/㎡，待估土地达到与交易实例同等环境条件预计需要8年，折现率定位9%，则待估土地的价格为（） A.901.21 元 B.903.42元

C,902.22元 D.900元

24.一般来说，相同建筑质量、相同功能和用途的建筑物价格，沿海开放城市（）内地城市

A.低于

B.等于

C.高于

D.不确定

25.采用市场法评估建筑物时，区域因素修正的确定主要采用（）

A.售价调整法

B.环境成熟度修正法

C.价格指数调整法

D.预决算调整法

26.下列用地中，土地出让年限为50年的是（0

A.工业用地、综合用地

B.教育、科技、娱乐用地

C.旅游用途、居住用地

D.居住用地、商业用地

27.某一土地使用权出让年期为30年，资本化率为10%，预计未来每年的纯收益为10万元，则该地使用权的评估值最接近于（）万元