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出新旧房屋下的附加应力所引起的沉降及其相互影响。
相邻建筑物基础的处理方法
• 新旧房屋基础之间只设沉降缝时，对于一般低层 办公、住宅房屋若地质均匀，持力层地耐力标准 值:fk≥80-100Kpa，地基沉降量很小，只需加强 相邻最外一开间房屋刚度，地基可不作加固处理。
• 否则，应处理地基或调整新旧建筑物的距离，并 建议采用悬挑基础或灰土挤密桩加固处理。但应 注意，当旧建筑物的刚度小、质量差、稳定性低 时，应先加固旧建筑物后再进行新建房屋的施工。
• 云南遭受了百年一遇 的干旱天气，导致昆 明巫家坝国际机场地 下水位降低，跑道道 面板块出现沉降、断 板、脱皮等现象
上海普陀区1栋居民楼露台地基沉降
• 露台均出现围墙与楼 主体间不同程度的裂 缝，露台地面下降、 地砖拱起的情形
4
• 地基沉降引起的阳台裂缝
Baidu Nhomakorabea
• 地面沉降地砖错位
• 结构变形柱梁分离
• d 填料一般是就地取材，比其它处理湿陷性黄土 和人工填土的方法造价为低，尤其利用粉煤灰可 以变废为宝，去得好的效益；
• 2、桩基础适用于软弱地基处理，但应考虑 群桩效应和桩基下软弱下卧层的验算。
• 3、当地质情况或旧建筑物自身条件不能满 足上述第1条的要求，在两楼之间又不允许 留距离时，应采用悬挑基础的方法解决， 如条基加挑梁或筏基加挑梁。但不论哪一 种悬挑方式，都必须先满足变形和强度的 要求，地基净压力也必须满足要求。
(2) 控制与处理的方法
• 1、地质勘探过程中, 应该严格勘探程序, 小 心谨慎的工作
• 2、房屋设计要严密谨慎 • 3、加强沉降的计算工作
相邻建筑物地基沉降的问题分析
• 相邻荷载对基础的影响
• 相邻建筑物的影响因素很多，如新旧建筑物 的上部荷载、结构形式、自身刚度、强度、 稳定性、使用年限、基础形式、建筑类别、 土层等，都是引起建筑物破坏的因素。关键 是哪一个因素是决定因素，应根据不同情况 作具体分析。这里仅讨论新建房屋对原房屋 的影响。
相邻建筑沉降的有关数据
• 建筑物的沉降是一个十分复杂的问题，通常认为，一般建 筑物在施工期间完成的沉降量：
• 对于砂土可认为其沉降量已基本完成； • 对于低压缩粘性土可认为已完成最终沉降量的50﹪-80﹪
； • 对于中压缩粘性土可认为已完成最终沉降量 的20﹪-50﹪
； • 对于高压缩粘性土可认为已完成最终沉降量的5﹪-20﹪。 • 因此，根据相邻建筑物预估沉降量的完成情况，可以计算
地基沉降处理
一新建房屋地基沉降的控制与处理 二相邻建筑物地基沉降的问题分析 三处理相邻建筑物地基沉降影响的方法
1
新建房屋地基沉降的控制与处理
• (1) 新建房屋地基沉降 的原因
• 1、因地质勘探不准确 引起沉降
• 2、因房屋设计不当引 起沉降
• 3、相邻荷载对基础的 影响引起沉降
• 4、施工方面
云南干旱导致昆明国际机场跑道地 基沉降破损
• 5.相邻基础距离多少为宜
• 软弱地基上, 当相邻建筑物用地不太紧张时, 即要求建筑物保持相对距离最小, 保证不能 造成建筑物的损坏时, 这个距离我们认为由 影响预估沉降和被影响建筑物的长高比决 定。根据经验, —般情况下, 两基础净距大 于10m 时, 可不考虑相邻基础的影响。
•
灰 土 挤 密 桩
灰土挤密桩成孔
• 灰土挤密桩承载检测
• 优点：
• a 土（灰土)桩挤压法是横向挤密，但同样可以 达到所要求处理后的最大干密度的指标；
• b 与土垫层相比，无需开挖回填，节约了开挖 和回填的工作量，比换填法缩短工期约一半。
• c 由于不受开挖和回填的限制，一般处理深度 可达12～15m，最小深度一般要求大于5m;
• 4.地基强度不满足上述几条要求的局部处理 方法. 若原设计局部为条形基础, 可把基础 局部扩大为整体基础以满足上部荷载对地 基的要求, 亦可在局部基底下采用地基加固 处理, 按《建筑地基处理技术规范》 (JGJ79- 91)进行处理, 使之达到与原地基 挣反力接近之要求;
• 若原设计为筏基, 可在局部基底下采用地基 处理使之满足承载力的要求.
• 旧楼东侧的地基墙已经全部滑到新楼的地基坑里
• 隔壁施工挖地基以来， 小区地面开始出现裂 缝
•
海口市丽
晶路“世爵豪
苑”项目发生
地基坍塌事故，
导致相邻的海
岸华府小区30
余米长的围墙
坍塌
• 建筑物的荷载通过基础传给地基，在地基 土层中引起的附加应力具有扩散作用，在 地面下某一深度的水平面上各点的附加应 力不相等，在均布荷载合力作用线上应力 最大，两侧逐渐减少，这种应力扩散是裂 缝开展的外因。
• 但不论其应力多大，只要原建筑物抵抗变 形的能力强，就不致于损坏此，原有房屋 自身具有足够的刚度、强度和稳定性，是 房屋不被破坏的内因。
附加应力的大小取决于地基与基础的 相对刚度、荷载大小及分布情况、基 础埋深和地基土的性质以及施工时间 间隔等多种因素。因此，新建房屋对 原房屋地基产生影响的主要因素，是 荷载大小和地基土性质。
相邻建筑物基础的处理方法
• 新旧房屋基础之间只设沉降缝时，对于一般低层 办公、住宅房屋若地质均匀，持力层地耐力标准 值:fk≥80-100Kpa，地基沉降量很小，只需加强 相邻最外一开间房屋刚度，地基可不作加固处理。
• 否则，应处理地基或调整新旧建筑物的距离，并 建议采用悬挑基础或灰土挤密桩加固处理。但应 注意，当旧建筑物的刚度小、质量差、稳定性低 时，应先加固旧建筑物后再进行新建房屋的施工。
• 云南遭受了百年一遇 的干旱天气，导致昆 明巫家坝国际机场地 下水位降低，跑道道 面板块出现沉降、断 板、脱皮等现象
上海普陀区1栋居民楼露台地基沉降
• 露台均出现围墙与楼 主体间不同程度的裂 缝，露台地面下降、 地砖拱起的情形
4
• 地基沉降引起的阳台裂缝
Baidu Nhomakorabea
• 地面沉降地砖错位
• 结构变形柱梁分离
• d 填料一般是就地取材，比其它处理湿陷性黄土 和人工填土的方法造价为低，尤其利用粉煤灰可 以变废为宝，去得好的效益；
• 2、桩基础适用于软弱地基处理，但应考虑 群桩效应和桩基下软弱下卧层的验算。
• 3、当地质情况或旧建筑物自身条件不能满 足上述第1条的要求，在两楼之间又不允许 留距离时，应采用悬挑基础的方法解决， 如条基加挑梁或筏基加挑梁。但不论哪一 种悬挑方式，都必须先满足变形和强度的 要求，地基净压力也必须满足要求。
(2) 控制与处理的方法
• 1、地质勘探过程中, 应该严格勘探程序, 小 心谨慎的工作
• 2、房屋设计要严密谨慎 • 3、加强沉降的计算工作
相邻建筑物地基沉降的问题分析
• 相邻荷载对基础的影响
• 相邻建筑物的影响因素很多，如新旧建筑物 的上部荷载、结构形式、自身刚度、强度、 稳定性、使用年限、基础形式、建筑类别、 土层等，都是引起建筑物破坏的因素。关键 是哪一个因素是决定因素，应根据不同情况 作具体分析。这里仅讨论新建房屋对原房屋 的影响。
相邻建筑沉降的有关数据
• 建筑物的沉降是一个十分复杂的问题，通常认为，一般建 筑物在施工期间完成的沉降量：
• 对于砂土可认为其沉降量已基本完成； • 对于低压缩粘性土可认为已完成最终沉降量的50﹪-80﹪
； • 对于中压缩粘性土可认为已完成最终沉降量 的20﹪-50﹪
； • 对于高压缩粘性土可认为已完成最终沉降量的5﹪-20﹪。 • 因此，根据相邻建筑物预估沉降量的完成情况，可以计算
地基沉降处理
一新建房屋地基沉降的控制与处理 二相邻建筑物地基沉降的问题分析 三处理相邻建筑物地基沉降影响的方法
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新建房屋地基沉降的控制与处理
• (1) 新建房屋地基沉降 的原因
• 1、因地质勘探不准确 引起沉降
• 2、因房屋设计不当引 起沉降
• 3、相邻荷载对基础的 影响引起沉降
• 4、施工方面
云南干旱导致昆明国际机场跑道地 基沉降破损
• 5.相邻基础距离多少为宜
• 软弱地基上, 当相邻建筑物用地不太紧张时, 即要求建筑物保持相对距离最小, 保证不能 造成建筑物的损坏时, 这个距离我们认为由 影响预估沉降和被影响建筑物的长高比决 定。根据经验, —般情况下, 两基础净距大 于10m 时, 可不考虑相邻基础的影响。
•
灰 土 挤 密 桩
灰土挤密桩成孔
• 灰土挤密桩承载检测
• 优点：
• a 土（灰土)桩挤压法是横向挤密，但同样可以 达到所要求处理后的最大干密度的指标；
• b 与土垫层相比，无需开挖回填，节约了开挖 和回填的工作量，比换填法缩短工期约一半。
• c 由于不受开挖和回填的限制，一般处理深度 可达12～15m，最小深度一般要求大于5m;
• 4.地基强度不满足上述几条要求的局部处理 方法. 若原设计局部为条形基础, 可把基础 局部扩大为整体基础以满足上部荷载对地 基的要求, 亦可在局部基底下采用地基加固 处理, 按《建筑地基处理技术规范》 (JGJ79- 91)进行处理, 使之达到与原地基 挣反力接近之要求;
• 若原设计为筏基, 可在局部基底下采用地基 处理使之满足承载力的要求.
• 旧楼东侧的地基墙已经全部滑到新楼的地基坑里
• 隔壁施工挖地基以来， 小区地面开始出现裂 缝
•
海口市丽
晶路“世爵豪
苑”项目发生
地基坍塌事故，
导致相邻的海
岸华府小区30
余米长的围墙
坍塌
• 建筑物的荷载通过基础传给地基，在地基 土层中引起的附加应力具有扩散作用，在 地面下某一深度的水平面上各点的附加应 力不相等，在均布荷载合力作用线上应力 最大，两侧逐渐减少，这种应力扩散是裂 缝开展的外因。
• 但不论其应力多大，只要原建筑物抵抗变 形的能力强，就不致于损坏此，原有房屋 自身具有足够的刚度、强度和稳定性，是 房屋不被破坏的内因。
附加应力的大小取决于地基与基础的 相对刚度、荷载大小及分布情况、基 础埋深和地基土的性质以及施工时间 间隔等多种因素。因此，新建房屋对 原房屋地基产生影响的主要因素，是 荷载大小和地基土性质。