旅游地产-河北唐山湾国际旅游岛月坨岛概念规划方案
浅析唐山国际旅游岛景区的经营困境与对策
浅析唐山国际旅游岛景区的经营困境与对策唐山国际旅游岛位于河北省唐山市东南部渤海之滨，由月岛、菩提岛、祥云岛组成，岛屿总面积39.83平方公里。
拥有得天独厚的海岛、温泉、生态资源组合，生态环境宜人，为国家级海岛开发利用示范基地，有着巨大的发展前景。
然而拥有这样独特资源的旅游景区发展却不尽如人意，经营遭遇瓶颈。
1 唐山国际旅游岛发展面临的困境近几年，唐山国际旅游岛因面临不少的发展困境致使效益不佳，导致这种状况出现的原因有很多，在此我将对这些原因进行总结归纳：1.1 景区收入不理想旅游景区本就有淡旺季之分，可是海岛旅游的旺季期间更短，主要为8、9月份。
唐山国际旅游岛的经营受淡旺季影响很严重，旺季不旺、淡季很淡的现状导致收入很不理想。
造成收入偏低有以下几点原因：1.1.1 旅游线路规划存在问题景区由三个岛屿组成，各个岛屿之间不互通游船，门票只能登陆一个岛屿，前来游玩的游客大多只选择其中一个岛屿进行游玩，放弃去其他岛屿，导致游客多为一日游。
游客在景区停留时间短，消费机会少，造成景区收入低。
1.1.2 交通不便利作为旅游景区，交通便利是非常关键的因素。
可是旅游岛所处位置较为偏僻，游客不容易到达。
自驾游的游客通过导航能较方便的找到景区，可是选择公共交通出游的游客要想到达景区确实不是一件易事，要各种交通工具周转，会使一些厌烦旅途奔波的游客放弃来景区游玩。
1.1.3 景区文化内涵定位不准菩提岛作为旅游岛的一个主要景区，岛上风景秀丽，景色宜人，适合放松身心。
可是目前旅游岛宣传主要以佛文化为主，而佛文化在我国并不能为大多数人所认可。
游客的自身文化素养限制了他们对景区部分文化的理解，对游客没有足够的吸引力。
1.1.4 旅游产品开发不完善有足够多的消费项目，才能吸引顾客消费。
旅游岛现有消费项目过于单一，仅为门票、餐饮、住宿、环岛电瓶车、温泉这几项，没有开发出足够多的消费项目。
应尽快开发出足够多元化的消费项目，不仅能丰富游客的旅行体验，还能刺激消费、创造收益。
唐山国际旅游岛大青河口东侧城镇用海区房地产项目TL13002-
唐山国际旅游岛大青河口东侧城镇用海区房地产项目TL13002-1项目海洋环境影响报告书简本唐山中南国际旅游岛房地产投资开发有限公司二〇一四年四月1.项目概况本项目位于唐山国际旅游岛规划区内、捞鱼尖码头东侧约3km，项目用海面积约8.4971公顷，拟填海形成陆域，本项目运营后为旅游配套开发及文化娱乐用地。
项目投入生产后，分别为餐饮功能区、服务中心功能区、美食长廊功能区、休闲中心和商业功能区。
总投资40000.00万元，施工期36个月。
2.环境质量现状评价结论1、分析2013年6月及2013年9月两个航次海水水质调查结果显示，调查海域海水水质总体状况良好。
pH、COD、石油类、汞、砷、铬、铜、锌、镉、铅各项数据均在正常范围内波动，单因子污染指数分析结果表明各项数据均符合《海水水质标准》（GB3097-1997）中二类海水水质为标准。
DO调查结果同样符合二类海水水质标准。
2013年6月评价结果显示，无机氮、磷酸盐均有不同程度的超标站位出现，其中无机氮超标站位数27个，超标率71.1%，各超标站位无机氮含量均符合《海水水质标准》（GB3097-1997）中三类海水水质为标准。
磷酸盐超标站位12个，超标率31.6%，各超标站位磷酸盐含量均符合《海水水质标准》（GB3097-1997）中四类海水水质为标准。
2013年9月评价结果显示，无机氮、磷酸盐均有不同程度的超标站位出现，其中无机氮超标站位数9个，超标率23.7%，各超标站位无机氮含量均符合《海水水质标准》（GB3097-1997）中三类海水水质为标准。
磷酸盐超标站位12个，超标率31.6%，各超标站位磷酸盐含量均符合《海水水质标准》（GB3097-1997）中四类海水水质为标准。
2、分析2013年6月及2013年9月两个航次海洋沉积物调查结果显示，调查海区沉积物质量良好，各类污染指标均符合第一类海洋沉积物质量标准。
3、海洋生态（1）浮游植物调查区内浮游植物群落组成基本以硅藻类为主，属于较典型的北方海域种类组成，优势种较突出，其优势度较显著。
唐山湾生态城产业发展规划
唐山湾生态城产业发展规划来源：规划建设局浏览次数：368日期：2011年7月29日 10:04一、曹妃甸国际生态城的既有发展定位与目标确认唐山作为东北亚地区经济合作的窗口城市、环渤海地区新型工业化基地、首都经济圈的重要支点、科学发展示范区和人民群众幸福之都，非常重视曹妃甸新区的战略地位，以曹妃甸新区为增长极和沿海经济带的龙头，实施“两极三带”发展战略，实现海陆联动新格局。
曹妃甸新区的总体发展目标是到2020年将成为一个人口超越100万的、以服务业为主的“特大城市”，GDP总量和人均GDP的预期值已经基本超越了现在的发达国家水平。
新城的三大功能定位是“京津冀重要的临海产业服务中心”、“冀东区域高教、科研及产业转化基地”和“国家级滨海生态创新发展中心”，新城的三大功能定位决定了其五大重点产业：港口服务业、高科技产业、国际教育产业、休闲会议产业、城市服务业。
针对新城的发展机遇与挑战，新城提出了四大发展战略：生态优先战略、影响力战略、区域联动战略、功能互补战略。
作为新区的中心城市和政治、经济、文化中心，新城肩负着发展第三产业和城市人口的重任。
二、曹妃甸国际生态城的产业发展战略定位通过五大分析视角来对生态城未来的城市和产业发展方向进行分析。
随着环首都经济圈的形成，唐山市有望联动环首都经济圈协同发展，使唐山市成为对接京津地区，联动环首都经济圈协同发展的重要城市，唐山市已经顺利导入了首钢等重点企业的入驻，今后应该积极对接北京生产性服务业功能的溢出。
曹妃甸生态城作为唐山服务业的重要增长极，需要以吸引“新人”入住及就业为抓手，塑造文化品牌，建设公共服务设施，建设新型商务平台。
曹妃甸地区近年来固定资产迅猛增长，生态城应顺应唐山经济与城市重心南移的趋势，提供现代服务业平台，提升唐山市的区域影响力，加快城市人口的导入。
曹妃甸国际生态城产业可持续发展面临五大核心课题，总体产业发展战略定位应该是：支撑和实现生态城发展战略的现代服务业。
唐山湾生态城
唐山湾生态城总体规划来源：规划建设局浏览次数：579日期：2011年7月20日 10:221 项目背景开发建设曹妃甸，把曹妃甸建成科学发展示范区是党中央、国务院和河北省委、省政府的重大战略决策。
加快建设曹妃甸新区，按照区域经济一体化规律、打造世界一流开发区，统筹规划、集合整体实力在区域竞争格局中发挥更大的作用，是现阶段曹妃甸新区面临的重要课题。
规划的指导思想是以把曹妃甸建设成为“经济发达、科教领先、社会和谐、文化繁荣、生态优美、政治文明、人民幸福”的渤海明珠为总目标，以调整优化经济结构、转变经济发展方式、建立新型产业体系为工作主线；以建设生态城市为平台；探索实现科学发展的路径、形成科学发展示范体系，实现城市建设、产业发展、环境保护、生态优先的“四位一体”的创新型城市发展模式。
2 现状、发展条件、目标及定位近几年来，曹妃甸新区经济社会发展迅速，经济综合实力显著增强。
整个新区宏观经济发展迅速，各方面都面临着良好的发展机遇，包括国际产业转移出现新趋势的机遇、新能源发展潮流和国家战略机遇、环渤海地区开发开放加快的机遇、京津唐区域合作不断推进的机遇、河北建设沿海经济社会强省机遇、唐山建设科学发展示范区的机遇以及大港口和大油田资源组合的机遇。
发展的总目标是将曹妃甸新区建设成为“科学发展示范区，环渤海地区新型工业化基地，国际生态城市”。
规划确定曹妃甸新区功能定位为：我国北方国际航运中心重要组成部分；世界级重化工业基地；京津冀城镇群重要的国际港口城市。
3 新区城镇发展与布局规划中注重对当地生态资源的保护，并构建生态安全格局，以保护新区内多样性的生态资源，求取区域的可持续协调发展。
根据生态要素、生态功能和主要区划，按照其对城镇空间发展的制约性和支撑性，确定生态限制性分区，按照其对用地建设的敏感程度分为禁止建设区和限制建设区，作为城镇空间布局的前提。
规划提出曹妃甸新区城镇空间结构为“一核两带”。
“一核”包括即将成为京津冀城镇群重要的国际港口城市的曹妃甸新城、曹妃甸工业区和唐海县城，“两带”包括北部城镇发展带和南部沿海产业发展带。
自然保护区总体规划
唐山湾国际旅游岛总体规划文本
唐山湾国际旅游岛总体规划文本唐山湾国际旅游岛总体规划（xx－2020 年）文本中国建筑科学研究院建研城市规划设计研究院有限公司唐山湾国际旅游岛开发建设指挥部1一.总则第一条为指导唐山湾国际旅游岛各项建设协调发展，根据《中华人民共和国城乡规划法》 . 建设部《城市规划编制办法》和《风景名胜区规划规范》特制定本规划。
第二条规划期限本次规划的期限为xxxx 年，中期为xx-xx 年，远期为xx月岛—菩提岛，双程约2600 米。
第二八条航道规划1.航道规划规划保留现有航道，并对内海实施清淤，增设北港片区与各岛屿之间的航线，分为渔船航线.观光游览航线和私人游艇航线，每条航线设航标灯。
2.码头规划规划10 处码头，分为三类，其中私人游艇码头2 处，1 处位于北港片区，1 处位于北港西区；渔码头1 处，位于北港西区；观光码头6 处，分别位于北港片区1 处.北港西区1 处.祥云岛2 处，月岛1 处，菩提岛1 处；帆船码头1 处，位于月岛。
水上交通工具应采用天然气或液化气等清洁能源。
3.旅游船只规划旅游船只应进行准入制管理，按国家和地方规定配置各项船用安全设施，统一船体形象，上岗人员应进行集体培训。
非经唐山湾国际旅游岛管理委员会批准的船只不得进行旅游接待服务。
唐山湾国际旅游岛所有船只都应严格遵守各项环保规定，应制定严格措施防止船只向水面直接排泄生活污水.倾倒垃圾，丢弃废物。
应配套好防渗漏设备。
五.市政工程设施规划第二九条给水工程1.规划2020 年供水规模为10.89 万m3/d。
远期消防安全储水量为792.00m3（该唐山湾国际旅游岛总体规划（xx－2020 年）文本中国建筑科学研究院建研城市规划设计研究院有限公司唐山湾国际旅游岛开发建设指挥部8 部分水量不计入供水规模，常备于清水池中，用后在24 小时内补回）。
规划末期自来水厂供水总规模为8.0 万 m3/d，再生水回用水量为3 万 m3/d。
2.规划供水管网采用压力输水方式，供水时变化系数为1.5，最高时供水量为5000m3/h，供水管网管径为 DN100~DN800。
唐山月坨岛旅游攻略大全
唐山月坨岛旅游攻略大全月坨岛，一方萦回涛声的海上胜地，地处唐山西南的渤海臂湾之中，距陆上距离4.8公里。
是中国北部海域最负盛名的生态旅游度假中心之一，又有绿岛、快乐岛之称。
它和金沙岛、菩提岛等互相呼应，形成了东起山海关、南北戴河、黄金海岸，西至曹妃甸一条漫长的沿海旅游观光链，而月坨岛则是这条金色观光链上最为璀璨闪亮的明珠。
月坨岛因形若弯月而得名，总面积11.96平方公里。
由月坨、腰坨、西坨等五个狭长列岛断续组成，四周环海，生态原始，景色以幽、野、奇、闲、异闻名。
这里绿荫植被广覆，环境幽静，鲜花野果散发出淡淡幽香，野生禽鸟、小型兽类繁多，几近封闭的自然环境从未遭到人为的干扰与破坏，充满野趣和情致。
岛上沙丘松软，滩缓潮平，沙阜隆起，连绵起伏，在岛南形成一条长达5公里的沙滩;环岛海滩素洁坦阔，沙质洁净，海水清碧，深度适宜，是天然良好浴场之所在，可尽情享受沙浴、海水浴、日光浴、生态浴、空气浴等。
坐看海天相连，蔚为壮观，生态景观与海滨风情相映成趣，造化出渤海湾品位独特的旅游胜地。
月坨岛内美不胜收，“美景”、“美趣”和“美味”三美尤其让人惊艳。
无论是赶海拾贝、还是涉水弄雕，是飞艇驽空，还是渔猎垂钓，都富蕴着风情万千;品目众多的绿色果蔬芬芳飘香，浓汁肥美鲜活海鲜则引人生谗，当真是“万顷碧波澄澈，百鸟飞舞翔集;小桥曲径连木阁，竞芳花草接疏林”。
清风习习，碧波荡漾，一轮弯月浩然映天，荷兰风景浓情在怀。
站着潮头之上，浪花如飞花碎玉四散，美梦随着海浪荡漾开去，枕着潮起潮落，无论是静谧或是喧闹，这些都已成为人生的欢乐，尘世的烦恼已经缥缈尽消。
“快意踏扁舟，但怀闲情上月坨”，心中但有绿岛沧海，快乐舍我其谁?月坨岛气候月坨岛属暖温带滨海，气候为半温润大陆性季风气候，属温带大陆性季风气候，冬暖、夏凉、春冷、秋温，温差较小，气候比较宜人。
且具明显的海岛气候特点，四季分明，雨热同季。
全年平均气温10.7℃，最热月7月的平均气温为21.4℃，比陆岸低3.4℃。
谈唐山湾国际旅游岛陆域城市生态景观设计
谈唐山湾国际旅游岛陆域城市生态景观设计王洋镝【摘要】Taking the general urban design of the land area of Tangshanwan International Tourist Island as the case,the paper analyzes and introduces the program resource and the design aims,sums up the planning ideas and design methods by involving the natural landscapes,illustrates from the planning structure,the function distribution,the grassland landscapes design,and the urban joint design of the case,and explores the practical methods and directive significance for the involvement of the natural landscapes.%以唐山湾国际旅游岛陆域总体城市设计为案例,通过对项目资源、设计目标的分析介绍,总结归纳了在旅游度假区中融入自然景观的规划理念和设计方法,并从该案例的规划结构、功能分布、绿地景观设计与城市节点设计等方面进行了论述,最后探讨了旅游度假区中融入自然景观的实践方法及指导意义。
【期刊名称】《山西建筑》【年(卷),期】2012(038)002【总页数】3页(P2-4)【关键词】旅游区;总体城市设计;生态景观【作者】王洋镝【作者单位】天津大学建筑学院,天津300381【正文语种】中文【中图分类】TU984.1810 引言在中国城市化的进程中，越来越多的城市旅游度假区被开发或正在开发之中。
-唐山湾生态城总体规划
-唐山湾生态城总体规划1 项目背景开发建设曹妃甸，把曹妃甸建成科学发展示范区是党中央、国务院和河北省委、省政府的重大战略决策。
加快建设曹妃甸新区，按照区域经济一体化规律、打造世界一流开发区，统筹规划、集合整体实力在区域竞争格局中发挥更大的作用，是现阶段曹妃甸新区面临的重要课题。
规划的指导思想是以把曹妃甸建设成为“经济发达、科教领先、社会和谐、文化繁荣、生态优美、政治文明、人民幸福”的渤海明珠为总目标，以调整优化经济结构、转变经济发展方式、建立新型产业体系为工作主线；以建设生态城市为平台；探索实现科学发展的路径、形成科学发展示范体系，实现城市建设、产业发展、环境保护、生态优先的“四位一体”的创新型城市发展模式。
2 现状、发展条件、目标及定位近几年来，曹妃甸新区经济社会发展迅速，经济综合实力显著增强。
整个新区宏观经济发展迅速，各方面都面临着良好的发展机遇，包括国际产业转移出现新趋势的机遇、新能源发展潮流和国家战略机遇、环渤海地区开发开放加快的机遇、京津唐区域合作不断推进的机遇、河北建设沿海经济社会强省机遇、唐山建设科学发展示范区的机遇以及大港口和大油田资源组合的机遇。
发展的总目标是将曹妃甸新区建设成为“科学发展示范区，环渤海地区新型工业化基地，国际生态城市”。
规划确定曹妃甸新区功能定位为：我国北方国际航运中心重要组成部分；世界级重化工业基地；京津冀城镇群重要的国际港口城市。
3 新区城镇发展与布局规划中注重对当地生态资源的保护，并构建生态安全格局，以保护新区内多样性的生态资源，求取区域的可持续协调发展。
根据生态要素、生态功能和主要区划，按照其对城镇空间发展的制约性和支撑性，确定生态限制性分区，按照其对用地建设的敏感程度分为禁止建设区和限制建设区，作为城镇空间布局的前提。
规划提出曹妃甸新区城镇空间结构为“一核两带”。
“一核”包括即将成为京津冀城镇群重要的国际港口城市的曹妃甸新城、曹妃甸工业区和唐海县城，“两带”包括北部城镇发展带和南部沿海产业发展带。
月坨岛营销策划方案范文
月坨岛营销策划方案范文一、项目概述月坨岛是位于中国福建省厦门市翔安区的一个风景秀丽的海岛，以其碧海、白沙和独特的美景而闻名。
为了更好地推广月坨岛，吸引更多的游客来此旅游观光，本策划方案将结合市场需求和竞争环境，设计一套全面的营销方案，以提升月坨岛的知名度和美誉度。
二、市场分析1. 目标市场根据对中国旅游市场的分析, 月坨岛的目标市场主要包括以下几个方面：- 国内游客，特别是福建省和周边省市的居民；- 海外游客，特别是来自亚洲国家的游客，如日本、韩国和东南亚国家；- 年轻人和家庭旅行者，他们倾向于寻找独特和有趣的旅游目的地。
2. 竞争环境随着旅游业的快速发展，旅游目的地之间的竞争也日益激烈。
月坨岛所面临的主要竞争对手有：- 福建省其他知名海岛，如鼓浪屿、金门等；- 东南亚国家和地区的海岛旅游目的地，如马来西亚的兰卡威岛和泰国的普吉岛等；- 其他国内外旅游目的地，如北京、上海、香港等。
三、营销目标1. 提高月坨岛的知名度和美誉度。
通过推广活动和宣传，让更多的人了解和关注月坨岛。
2. 增加游客数量。
吸引更多的游客来月坨岛旅游，提高岛上旅游消费。
3. 建立和巩固月坨岛的品牌形象。
将月坨岛定位为独特、美丽的旅游目的地，增强游客对岛上旅游体验的认同感。
四、营销策略1. 品牌定位和形象塑造(1) 定位：按照月坨岛的特点和目标市场需求，将其定位为“福州最具特色的海岛”。
强调月坨岛的自然景观和独特的文化，使其与其他海岛有所区别。
(2) 吉祥物和标志设计：设计一个可爱、独特的吉祥物和标志，用于宣传和推广月坨岛。
2. 线上推广(1) 官方网站：设计一个专门的官方网站，提供游客信息、景点介绍、旅游路线推荐、预订和购票服务等。
(2) 社交媒体推广：利用微博、微信、抖音等社交媒体平台，发布月坨岛的美景照片和游客点评，吸引更多的关注和讨论。
(3) 搜索引擎优化：通过搜索引擎优化（SEO），提高月坨岛在搜索引擎结果中的排名，增加网站流量和曝光度。
唐山国际旅游岛概念规划
永平园商业/综合功能区域
YONGPING PARK COMMERCIAL / MIXED USE CENTER
CONCEPTUAL MASTER PLAN OF TANGSHAN BAY INTERNATIONAL TOURISM ISLANDs 唐山湾国际旅游岛概念性总体规划 2010 July
基地规模对比
SITE SCALE COMPARISON
整个区域与世界及国内类似项目的规模相当。经 过项目的培育与市场的成熟完全可以与海南的亚 龙湾相媲美。
INTRODUCTION
Perkins Eastman
CONCEPTUAL MASTER PLAN OF TANGSHAN BAY INTERNATIONAL TOURISM ISLANDs 唐山湾国际旅游岛概念性总体规划 2010 July
全球互联 Perkins Eastman
GLOBAL CONNECTIVITY
设计概念
DESIGN CONCEPT
Perkins Eastman
CONCEPTUAL MASTER PLAN OF TANGSHAN BAY INTERNATIONAL TOURISM ISLANDs 唐山湾国际旅游岛概念性总体规划 2010 July
总体规划
ILLUSTRATED SITE PLAN
海滨游艇别墅区 Seafront Villa
海景高档酒店区 Sea View HE Hotel
公寓酒店区 Service Apartment
唐山湾国际旅游岛大清河西区概念性规划方案
项目认识——基本概况
游艇基地 度假区
约48.3平方公里
旅游服 务中心
菩提岛
祥云岛
约40平方公里
月岛
本次规划设计范围位于唐山湾国际旅游岛西南侧，包括菩提岛
北岸区与南海域围岛区，规划总面积约88.3平方公里。
根据项目任务书要求，基地作为国际旅游到的有机组成部分， 将围绕居住及文化教育等功能、以人工造岛为主要方式进行整 体概念规划设计。
项目切入点
人工与生态——追求人工环境与自然资源的完美融合
Artificial and ecological environment——To pursue the perfect integration of artificial environment and natural resources
唐山湾拥有北方稀缺性高纬度海岛资源，基地人工造岛应以保障生态环境为基本前提，以科学方法构筑人工环境与自然资源完美融合 的生态格局。
品质与形象——塑造世界一流的国际海湾形象
Quality and image——To shape the image of a world-class international bay
——根据唐山湾国际旅游岛的整体定位，基地是中国北方乃至东北亚的 旅游目的地，因此必须以更为先进的规划理念，走高端开发路线，打造 “东方摩纳哥”，树立国际领先、世界一流的的国际人居海湾形象。
项目切入点
整体与局部——以差异联动思路融入大格局
Overall and local functions——To explain the differentiated functions of international travel island
基地东侧月岛、菩提岛、祥云岛等多个岛屿已规划具有差异主题特征的 旅游功能，以“吸引人”为目的；基地作为国际旅游岛的组成部分，应 将旅游为触媒，考虑具有国际化特征的高端居住功能和配套功能，以 “留住人”为目的，形成“既是居住区、更是旅游区”的核心概念。
唐山国际旅游岛大青河口东侧城镇用海区房地产项目TL13001-
唐山国际旅游岛大青河口东侧城镇用海区房地产项目TL13001-1项目海洋环境影响报告书简本唐山中南国际旅游岛房地产投资开发有限公司二〇一四年四月1.项目概况本项目位于唐山国际旅游岛规划区内、捞鱼尖码头东侧约3km，项目用海面积约9.6141公顷，布置9栋6层花园洋房和13栋5层花园洋房，建筑面积11.6万平方米，总投资36700.00万元，施工期36个月。
2.环境质量现状评价结论1、分析2013年6月及2013年9月两个航次海水水质调查结果显示，调查海域海水水质总体状况良好。
pH、COD、石油类、汞、砷、铬、铜、锌、镉、铅各项数据均在正常范围内波动，单因子污染指数分析结果表明各项数据均符合《海水水质标准》（GB3097-1997）中二类海水水质为标准。
DO调查结果同样符合二类海水水质标准。
2013年6月评价结果显示，无机氮、磷酸盐均有不同程度的超标站位出现，其中无机氮超标站位数27个，超标率71.1%，各超标站位无机氮含量均符合《海水水质标准》（GB3097-1997）中三类海水水质为标准。
磷酸盐超标站位12个，超标率31.6%，各超标站位磷酸盐含量均符合《海水水质标准》（GB3097-1997）中四类海水水质为标准。
2013年9月评价结果显示，无机氮、磷酸盐均有不同程度的超标站位出现，其中无机氮超标站位数9个，超标率23.7%，各超标站位无机氮含量均符合《海水水质标准》（GB3097-1997）中三类海水水质为标准。
磷酸盐超标站位12个，超标率31.6%，各超标站位磷酸盐含量均符合《海水水质标准》（GB3097-1997）中四类海水水质为标准。
2、分析2013年6月及2013年9月两个航次海洋沉积物调查结果显示，调查海区沉积物质量良好，各类污染指标均符合第一类海洋沉积物质量标准。
3、海洋生态（1）浮游植物调查区内浮游植物群落组成基本以硅藻类为主，属于较典型的北方海域种类组成，优势种较突出，其优势度较显著。
唐山湾国际旅行岛一级开发方案
唐山湾国际旅行岛土地一级开发实施方案（第一稿）二〇一一年四月目录第一章唐山湾国际旅行岛情形简介............................................................... 错误!未定义书签。
一、唐山湾国际旅行岛区位 ....................................................................... 错误!未定义书签。
二、唐山湾国际旅行岛计划范围 ............................................................... 错误!未定义书签。
三、唐山湾国际旅行岛自然资源描述 ....................................................... 错误!未定义书签。
四、唐山湾国际旅行岛开发优势 ............................................................... 错误!未定义书签。
第二章土地一级开发项目大体情形 .............................................................. 错误!未定义书签。
一、项目区位及项目开发必要性 ............................................................... 错误!未定义书签。
二、项目土地利用现状分析 ....................................................................... 错误!未定义书签。
三、项目的自然条件与现状调查分析 ....................................................... 错误!未定义书签。
滨海型旅游度假区规划案例：以唐山湾三岛旅游区规划方案为例
滨海型旅游度假区规划案例：以唐山湾三岛旅游区规划方案为例文︱王晓华（北京晓月旅游咨询有限公司）一、唐山湾三岛旅游区概况唐山湾三岛旅游区位于河北省唐山市乐亭县马头营镇境内，总规划面积73平方公里，由祥云岛、菩提岛、月坨岛三个岛屿及部分陆地组成，其中海岛总面积32.25平方公里，陆域面积40.75平方公里。
2009年，为加快唐山湾“四点一带”建设步伐，经市委、市政府研究决定，正式成立唐山湾三岛旅游区开发建设指挥部。
按照世界一流滨海型旅游目的地的高起点，进行三岛旅游区的开发建设。
二、唐山湾三岛旅游区的综合分析（一）、资源分析1、自然资源：1)菩提岛的自然植被覆盖率达98%以上，岛上共有维管植物１５７种；其中蕨类植物2种，被子植物155种，分属落叶阔叶林、灌丛、草丛和灌草丛、滨海盐生植被、滨海沙生植被、沼生植被、栽培植被七个群落。
有菩提树、酸枣王、木丝棉、古榆、黄精、白苇、荻草等北方地区稀有植物。
其中，黄河以北几近绝迹的木丝棉和南蛇藤最为珍贵。
2)菩提岛的陆上、滩涂、海域共发现鸟类19目，56科，408种，其中候鸟379种，留鸟29种。
有国家一二级鸟类68种，其中黑嘴鸥、半蹼鹬、白鹳、黑鹳、短尾信天翁等是世界上存量极少的鸟类。
3)神龙潭现位于祥云岛东侧，人入水不沉，且从水面到潭底水温逐渐升高，是神秘的自然景观，具有一定的特色。
4)金沙岛是海包岛，岛拥湖，湖抱岛。
岛外沙滩与岛中湖形成内外双重海岛浴场，岛外清风叠浪，观大海之汹涌澎湃，岛内碧水如镜，享泛舟嬉水之乐趣，特色突出。
5)沙滩：打网岗岛、月陀岛的沙滩，砂质细腻优良，品位高。
特别是月陀岛栈桥连接的外海沙滩，随潮水涨落而变化，极具特色。
6)海水：三岛的海水能见度低，海上挖沙船对海洋生态造成一定的破坏。
2、历史文化资源：1）地方艺术品位高：发源于乐亭的评戏、皮影、乐亭大鼓等具有很高的艺术品位。
2）宗教文化积淀深厚：有龙兴寺、潮音寺、朝阳庵遗址等佛教文化古迹。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
环渤海沿岸，以济州岛为代表的韩国沿海以及日本东京湾附近区域等三大片区，其中三岛旅游区所位于的环渤海沿岸位于东北亚海陆 休闲旅游板块融会点，区位优势明显。可发展成具有国际影响力的旅游岛群。
INDEX
1. DESIGN DESCRIPTION 设计说明
1.1 DESIGN CONCEPT 设计概念
1.2 LOW-CARBON 低碳理念
2. MASTER PLAN
规划
2.1 ZONING 区域划分
2.2 ZONING（PHASE 1） 区域划分(一期)
2.3 LAND CIRCULATION 陆路交通
唐山湾国际旅游岛- 月（坨）岛概念规划方案（一期）
1. DESIGN DESCRIPTION 设计说明
DecodeUrbanismOffice D U O 建筑设计事务所
TANGSHAN BAY INTERNATIONAL TOURISM ISLAND Yue Tuo Island Phase One Conceptual Design Proposal
二、规划范围
规划区位于月（坨）岛东北部，规划总用地面积约为45.06公顷（约合675.90亩）
三、规划定位
规划着力打造一个可持续发展、有前瞻性和标志性的旅游度假胜地。规划建设具有未来风格的国际前端旅游区。
国际层面——东北亚知名的温泉海岛度假胜地。 全国层面——打造成中国渤海湾最具国际影响力的未来主题岛屿；满足现代科技文化水平和人们精神需求的旅游岛。 区域层面——以未来文化内涵为核心，集生态旅游，文化观光，主题度假，温泉养生为一体的，前卫的海岛生态旅游度假新地 标。
2.4 WATER SYSTEM 水系设计
2.5 GENERAL ENTERTAINMENT ARRANGEMENT 总旅游节点
2.6 FLOOD PREVENTION 防波措施
2.7 BIRD VIEW 鸟瞰图
3. BUILDING 建筑
3.1 PORT TERMINAL
港口航站楼
3.2 SHOPPING MALL
购物大厅
3.3 NTERTAINMENT
娱乐
3.4 FOOD & BEVERAGE
餐饮
3.5 YACHT CLUB
游艇俱乐部
3.6 YOUTH HOTEL
青年旅舍
3.7 COASTAL HOTEL
滨海酒店
3.8 SEAVIEW HOT SPRING HOTEL
海景温泉酒店
3.9 HOT SPRING LAKE HOTEL
2.首都休闲圈 以北京为代表的首都休闲圈是唐山湾三岛重要的旅游市场，目前首都休闲圈已经形成“一海，两山，三带”的格局。一海：秦皇
岛——乐亭滨海旅游休闲带；两山：燕山休闲带和太行山休闲带；三带：草原休闲带，成休闲带及红色圣地休闲带。而三岛旅游区 作为首都滨海休闲带的重要组成部分，将与秦皇岛一起共同形成首都滨海休闲带的双中心，并成为唐山人民的会客厅。
月（坨）岛拥有丰富的亲水景观资源，形成了湿地与沙滩，也形成水流冲刷而留下的自然肌理。自然界里流体作用形成的肌理 生动活泼同时形态优美，水流般的动感便成为了本设计的概念出发点。顺应月（坨）岛的南北向地形，在总体规划上，各种曲线形态 的内部水道，草地和道路把基地大体上从东往西划分成若干部分，且各部分往东北方向靠拢；由此形成了一股流动的态势，从基地南 边往东北方向延绵流动，并汇聚于位于东北侧的游客船只入口处，然后往外延展。强烈的方向性造就了一种大气恢宏的整体感，同时 在小尺度上，生动的曲线形态便于形成各种活泼的人性化城市空间节点。各类公共建筑集中布置在这股态势汇聚的地方，形成一个极 具形象性的入口港湾，是旅游岛的一个重要的展示面，对游客展示一种欢迎的姿态。同时，这种各部分在入口方向汇聚的方式让游客 在进入港湾的过程中既有良好的视觉享受也对旅游岛的各类休闲主题有了一个初步的总体认知。动态的形式概念贯穿于整体规划和建 筑单体设计等各个尺度，建筑物采用国际前沿的未来主义设计手法，建筑单体造型生动，在流体形态的规划指引下，单体与单体之间 关系和谐，共同造就出极为前卫的建筑群。
温泉湖酒店
3.10 WET LAND PARK TIMESHARE HOTEL
湿地公园式分时度假酒店
3.11 ISLAND OF FUTURE
未来岛
3.12 SOLAR-WIND ENERGY BOULEVARDS
光伏风力林荫道
4. CONCLUSION 结语
TANGSHAN BAY INTERNATIONAL TOURISM ISLAND Yue Tuo Island Phase One Conceptual Design Proposal
TANGSHAN BAY INTERNATIONAL TOURISM ISLAND Yue Tuo Island Phase One Conceptual Design Proposal
唐山湾国际旅游岛- 月（坨）岛概念规划方案（一期）
DecodeUrbanismOffice D U O 建筑设计事务所
TANGSHAN BAY INTERNATIONAL TOURISM ISLAND Yue Tuo Island Phase One Conceptual Design Proposal
唐山湾国际旅游岛- 月（坨）岛概念规划方案（一期）
2012-09-11 DecodeUrbanismOffice D U O 建筑设计事务所
一、规划背景
唐山湾国际旅游岛位于渤海湾北部，河北省唐山市乐亭县境内，属于我国北方少有的无居民海岛。岛上自然资源丰富，集温泉、 沙滩、海岛于一体的特色是唐山湾国际旅游岛的价值所在。唐山湾国际旅游岛由菩提岛、月岛、和祥云岛组成，将会成为东北亚国际 海岛休闲度假中心。其中月（坨）岛因其 独有的自然生态环境、地热资源和阳光浴场等特点成为三个岛中最为璀璨的明珠，具有很 高的开发价值。规划将以可持续发展的角度，把其打造成国际旅游休闲生态度假区。
四．设计理念
规划 月（坨）岛提出人类社区未来的发展方向将突出未来生态旅游方式，全岛将全面推动低碳的交通方式，力争实现零排放。配合
主题，规划和建筑统一采用未来主义风格，结合亲水地貌独有的曲线形态，为该岛打造一系列未来城的标志性建筑群体，和各种高科 技低碳设备一起，在创造出高端国际旅游环境的同时也造就出一个未来人类社区发展的示范区。