建筑工程税金综合税率公式的推导

建筑工程税金综合税率公式的推导
建筑工程税金有三项应计入建筑工种造价：即营业税3%、城市建设维护税(附加税，以营业税为计算基数)、教育费附加(附加税，以营业税为计算基数)。

为了使用方便，实用上是将以上三项税综合计算后得出一个综合税率，而以“直接工程费+间接费+计划利润”三项之和作为计算基础。

即：
建筑工程税金额=（直接工程费+间接费+计划利润）×综合税率综合税率={1/[1-营业税税率×（1+城市维护建设税税率+教育费附加税率）]}-1
那么，综合税率公式是怎么来的呢？下面给出简单的推导过程：
①三税总税率i=营业税税率×（1+城市维护建设税税率+教育费附加税率）
②设A=直接工程费+间接费+计划利润
注意，“直接工程费+间接费+计划利润”三费之和并没有包含应纳入建筑工程总造价的前面所说的三种税金。

而国家征收这三种税金是以包含这三种税金在内的“销售额”为计算基础的。

所以，应将A 折算成“销售额”
销售额=（直接工程费+间接费+计划利润）/（1-三税总税率i）=A / (1-i)
③建筑工程税金额=销售额×三税总税率i
=[A / (1-i)] ×i
=A×[i/ (1-i)]
=A×[(1-1+i)/ (1-i)]
=A×{[1-(1-i)]/ (1-i)}
=A×[1/ (1-i)-(1-i) / (1-i)]
=A×[1/ (1-i)-1]
将前两项的A及i值代入，即得：
建筑工程税金额=（直接工程费+间接费+计划利润）×{{1/[1-营业税税率×（1+城市维护建设税税率+教育费附加税率）]}-1} 这样，就将国家以“销售额”为计算基础征收的这三种税金转化为以“直接工程费+间接费+计划利润”之和为计算基础。

而将“{1/[1-营业税税率×（1+城市维护建设税税率+教育费附加税率）]}-1”称作“综合税率”。

综合税率={1/[1-营业税税率×（1+城市维护建设税税率+教育费附加税率）]}-1
综合税率又称税金系数，显然就是以“直接工程费+间接费+计划利润”为计算基础，按国家税法规定应计入建筑安装工程造价内的“营业税、城市维护建设税及教育费附加”三税一次性计算所推算出的折算系数。

营业税税率为3%，城市维护建设税税率（以营业税为计算基数）为市区7%、县城5%、乡镇1%，教育费附加税率（以营业税为计算基数）大都为3%，将这些值代入上述公式，则容易算出：
纳税人所在地在市区的，综合税率=3.41%；
纳税人所在地在县城的，综合税率=3.35%；
纳税人所在地在乡镇的，综合税率=3.22%
建筑工程税金的相关问题
施工单位目前所应缴纳的税金分成两部份：
1.向甲方转嫁部份（应计入工程总造价）：营业税3%，城市建设维护税(附加税，以营业税为计算基数)，教育费附加(附加税，以营业税为计算基数)。

以上三项综合计算后，就是我们在工程造价中计算的按综合费率计算的那部份税金。

综合税率计算：{1/[1-营业税税率×（1+城市维护建设税税率+教育费附加税率）]}-1
2.不能向甲方转嫁部份（不计入工程总造价）：除上述税金这外，施工企业尚需缴纳以下的税金：企业所得率，按企业经营利润*33%计算。

个人收入调节税，此部份应由务工者缴纳，但考虑到建筑业的特殊性，一般由工程总承包人代收后统一上缴税务部门。

目前，各地税务部门为便于计算，将企业所得税和个收入调节税也综合测算成按一定税率征收。

实际上，不能向甲方转嫁的税金，各地处理并不完全一致。

从事建筑业的纳税人应该按如下规定缴纳地方税费
一、营业税
以向顾客收取的全部价款和价外费用为营业额，依3%的税率计算缴纳营业税。

从事建筑、修缮、装饰和其它工程作业，无论与对方如何核算，其营业额均包括工程所用原材料及其它物资和动力的价款在内。

从事安装工程作业的，凡设备价值作安装产值的，设备价款计入营业额。

对实行分包或转包的建筑工程，总承包人以工程的全部承包额减去付给分包或转包人的价款后的余额为营业额；分包或者转包人以分包或者转包工程收入额为营业额。

二、城市维护建设税
城市维护建设税的计税依据是纳税人实际缴纳的营业税税额。

税率分别为7%、5%、1%。

计算公式:应纳税额=营业税税额×税率
不同地区的纳税人实行不同档次的税率：
（1）纳税人所在地在市区的，税率为百分之七；
（2）纳税人所在地在县城、镇的，税率为百分之五；
（3）纳税人所在地不在市区、县城或镇的，税率为百分之一
三、教育费附加
以实际缴纳的营业税税款为依据计算缴纳，广东省各地的征收率不同。

计算公式:应交教育费附加额=应纳营业税税额×附加率
四、堤围防护费
广东省各地的堤围防护费征收率不同，请咨询各地市地方税务局。

五、企业所得税
企业或经济组织的生产、经营所得和其他所得分别按如下办法缴纳企业所得税：
能正确计算应纳税所得额的业户采取查帐计征办法纳税，适用税率为33%，但年应纳税所得额在3万元（含3万元）以下的暂减按18%税率计算缴纳；年应纳税所得额在3万元至10万元（含10万元）的暂减按27%税率计算缴纳。

帐册不健全、不能正确核算应纳税所得额的业户采取核定征收率的方法纳税。

六、个人所得税
个体工商户的生产、经营所得分别按如下办法缴纳个人所得税：能正确核算应纳税所得额的业户，采取查帐计征办法纳税，适用五级超额累进税率5%-35%。

帐册不健全，不能正确核算应纳税所得额的业户采取核定征收率的办法纳税。

企业、经济组织或个体工商户支付给职工的工资薪金以及支付给为其劳动的个人的报酬应依法扣缴个人所得税。

七、印花税
凡在中华人民共和国境内书立、领受（包括在境外书立、境内使用）应税凭证的单位和个人，都应依法缴纳印花税。

印花税实行由纳税人根据规定自行计算应纳税额，购买并一次贴足印花税票的缴纳方法。

八、房产税或城市房地产税
房产税（适用国内企业、单位和个人），自有自用房产每年按房产原值减除30%后的余值，依1.2%税率计算缴纳。

城市房地产税（适用于外商投资企业、外国企业和外籍个人），外商投资企业、外国企业自有房产每年按房产原值减除30%后的余值，依1.2%税率计算缴纳。

个人自有非营业用的房产免纳房产税或城市房地产税。

九、城镇土地使用税
以纳税人实际占用的土地面积依不同的定额按每年（1.5-4）元／平方米计算缴纳。

十、车船使用税或车船使用牌照税
拥有车船的企业和个人分别按车船的种类依规定的税额计算缴纳，纳税时间定于每年1月1日至12月31日。

父亲的格局决定家庭的方向
一个家庭的福气运道，不是凭空出现的，它是家庭成员共同努力得来的。

家庭要想和谐兴旺，首先要走对方向，父亲的格局就决定着家庭的发展方向。

曾国藩曾说：“谋大事者首重格局”,心中格局的大小，决定了眼光是否长远，眼光是否长远又决定了事物的成败。

家庭的发展不是一个一蹴而就的过程，家庭需要经营，需要规划。

由于社会分工的不同，父亲作为家庭中的男性，承担着家庭领导者的职能，是家庭“权威”的代表。

作为家庭列车的火车头，父亲的眼光要远，格局要大，只有父亲的格局大，才能确保家庭的发展方向不出错。

老话说“不是一家人，不进一家门”,人的一生中有大部分时间都在家庭中度过，观念、思想等都会通过家人间潜移默化的影响来传递。

如果父亲有一个大格局，那在他的妻子、后辈子孙都会受到好的影响。

在家庭生活中，父亲有大格局，就是在家庭遭遇困难或变故时，不退缩，能够顶住压力。

对待家庭小的损失不斤斤计较，不浑浑噩噩混日子，积极对待生活，对于家庭发展有大致的规划。

蒙田曾说：“作为一个父亲，最大的乐趣就在于：在其有生之年，能够根据自己走过的路来启发教育子女。

”
一个父亲胜过一百个老师，父亲是孩子在人生中接触的第一个男性形象，他肩负着帮助孩子正确认识世界，了解社会的重任。

父亲在教育孩子过程中有大格局，孩子才能健康茁壮成长，才能为家庭的兴旺积蓄后备力量。

在教育孩子中，父亲的大格局体现在不给孩子贴标签，懂得孩子的品格比能力更重要。

说到才女，不少人会想到民国时的“合肥四姐妹”,进而感叹合肥张家是个风水宝地。