颐堤港项目介绍
北京最适合带孩子去的17个游乐场
北京最适合带孩⼦去的17个游乐场北京有很多适合孩⼦玩的地⽅，⼩编为⼤家介绍的17家游乐场和亲⼦乐园，都是各位爸爸妈妈亲⾝体验后推荐的，既有⾮常⾼⼤上的游乐场，也有商场⾥的品质⼉童乐园(排名不分先后)。
1、史努⽐乐园SNOOPY GARDEN推荐理由：SNOOPYGARDEN是室外的，可以晒太阳⼜能呼吸新鲜空⽓。
⼩家伙玩得很high，⼩⽕车、⼤滑梯、旋转⽊马、攀登架、迷宫、⼩格⼦房⼦，特别是⼩格⼦房⼦得到了特别多的青睐，前后左右、上上下下辗转腾挪的，就是不肯出来。
在⼤滑梯的下⾯追逐也是yoyo特别喜欢的，因为他⼈⼩所以跑起来很痛快，⽽我们⼤⼈却需要猫着腰，艰难穿⾏，可能这也正是他特兴奋之所在吧。
需要提醒⼀下，最好多⼏个⼈⼿，⼩⽕车的排队可是需要耐⼼的。
价格：只要在五彩城⾥消费(沃尔玛除外)满200即送⼀张花⽣卡，拿着花⽣卡既可以在⾥⾯玩价格：了。
地址：海淀区清河中街68号华润五彩城购物中⼼4楼地址：2、嘉⾥⼤酒店⼉童探险乐园推荐理由：北京最⼤的酒店⼉童乐园。
在酒店三层，地⽅不⼤，⼈少，但贵。
⾦⼦三岁，⼤游推荐理由：乐项⽬⽐较⼩的孩⼦不让玩⼉。
⼤⼈可以玩⼉，彩虹滑梯也可以陪着玩⼉，90度⼤滑梯我也没敢挑战。
⼤⼩孩⼦区域家长都可以进，三岁半以下不陪同是玩⼉不了的。
⼩孩⼦区域不⼤。
感觉⼆年级左右的孩⼦玩⼉的会开⼼。
洗⼿间真是好的不得了。
价格：⼯作⽇990元⼋次两个⼩时;次卡2400元8次，不限时。
价格：地址：朝阳区嘉⾥⼤酒店地址：3、悠游堂PORORO主题公园推荐理由：典型的韩式游乐园，⾮常有设计感，⽆论是游乐园内部的布局、⾊彩，还是园外的推荐理由：⼉童厨艺、饮⾷、购物⼩店的设计和装修，都是⼀体化的pororo风格。
场所的设计⾮常注重安全，⽐如碰碰车的车速很慢，⽽且每个点都有pororo的⼯作⼈员组织协调，基本上家长们可以靠边站，放⼼地让⼩朋友⾃⼰去玩。
消费刺激⽆所不在。
这⼀点可能仁者见仁智者见智。
游乐园内部巧妙地设计了各类消费环节——⼀进门，⼩朋友就可以买玩具、画⾯饰(40元)，园内有⾯积颇⼤的餐饮区提供快餐和饮料，统⼀设计的卖棉花糖、橡⽪糖、爆⽶花的⼩铺也⽆所不在。
广州太古汇
广州太古汇基本信息广州太古汇(TaiKoo Hui)是一个国际级优质综合发展项目，位于广州天河中央商务区核心地段，总建筑面积406,000平方米，由世界知名的建筑公司Arquitectonica设计，并由太古地产管理。
整个项目包括一座大型购物中心，两幢甲级写字楼，以及广州首间文华东方酒店，预计于2010年落成启用，届时将成为集休闲娱乐、商贸活动和文化欣赏于一身的广州新亮点。
开发商广州太古地产于1972年成立，为香港主要的地产发展商之一，在发展及管理购物中心、写字楼及住宅物业均拥有丰富经验。
广州太古地产多年来的发展策略，是将旗下投资物业集中在直达主要铁路网络的交汇点之上，在此兴建大型购物中心及甲级写字楼，并提供专业及优质的物业管理。
太古地产在香港的核心物业组合为太古广场、港岛东、又一城及东荟城名店仓。
此外，太古地产更积极地于内地多个主要城市拓展业务，在北京、上海和广州均拥有大型投资项目，兴建多项瞩目建设，成就非凡价值。
“太古汇的开业是一个重要里程碑，很高兴我们能把据点建在广州的中心商务区。
”9 月23日，作为香港太古地产在内地的旗舰发展项目——广州太古汇正式开业，太古地产行政总裁郭鹏表示，太古汇将有助于提升该集团在广州乃至全国范围内的品牌美誉度，希望能在广州再多投资一个项目。
广州商界认为，太古汇作为广州高端购物中心的实力和气场已开始凸显，提升了广州商业的整体档次。
太古汇静悄悄地试业了！静悄悄就是低调的意思，但是低调不等于保密，所以还是有些人知道了，不知是巧合还是非巧合？先是5月24日，广东省流通业商会执行会长黄文杰在其微博中发布消息，广州首个高端购物中心太古汇将于5月25日开门试业。
需要注意的是，是微博首先知道。
然后是5月25日，搜狐焦点网记者去现场看了，“发现仅开放的几家店铺只吸引了零星顾客，甚至记者和工作人员的人数都超过消费者。
据了解，太古汇或在9月份时全面开放。
”消息仅此而已，还是那么的低调。
国内知名商业
5.方茴说：“那时候我们不说爱，爱是多么遥远、多么沉重的字眼啊。
我们只说喜欢，就算喜欢也是偷偷摸摸的。
”6.方茴说：“我觉得之所以说相见不如怀念，是因为相见只能让人在现实面前无奈地哀悼伤痛，而怀念却可以把已经注定的谎言变成童话。
”7.在村头有一截巨大的雷击木，直径十几米，此时主干上唯一的柳条已经在朝霞中掩去了莹光，变得普普通通了。
8.这些孩子都很活泼与好动，即便吃饭时也都不太老实，不少人抱着陶碗从自家出来，凑到了一起。
9.石村周围草木丰茂，猛兽众多，可守着大山，村人的食物相对来说却算不上丰盛，只是一些粗麦饼、野果以及孩子们碗中少量的肉食。
一、华润万象城项目已达到近20个华润置地已经开始走入到二三线城市了，目前我们在全国拥有8个万象城项目，深圳万象城最早开业，杭州万象城在2010年4月已经开业，沈阳万象城在2011年5月15日开业，成都和南宁的万象城在2012年也即将开业，2013年青岛万象城也将开业，在2014年，郑州万象城也将入市，所以说我们万象城项目开始陆陆续续地拓展至二三线城市。
上海等地项目筹备中万象城第四城——成都华润二十四城·万象城万象城第五城——南宁华润中心·万象城万象城第六城——郑州华润中心·万象城万象城第七城——青岛华润中心·万象城万象城第八城——合肥华润中心·万象城万象城第九城——重庆华润二十四城·万象城万象城第十城——无锡华润新鸿基·万象城万象城第十一城——西安华润万象城万象城第十二城——常州华润万象城万象城第十三城——泰州华润万象城上海吴中路万象城，深圳第二个万象城，烟台万象城等项目也在启动中，华润置地与济南、青岛、淄博、威海、烟台等城市洽谈顺利，未来几年将形成诸多城市、诸多项目同时运作的区域战略布局。
与华润集团无关的万象城：福州万象城、烟台祥隆·万象城、合肥松芝万象城等二、永旺摩尔大陆已开业9家永旺摩尔属于美式郊区购物中心模式，和IKEA摩尔、SM摩尔类似位于交通便利的交通，单层面积巨大，只有2至3层，总面积一般在11-15万平方米间已开业aeon mall9家（不含普通JUSCO大卖场，除了青岛一号店较小，其他建面积都在10万平方米以上）：1.“噢，居然有土龙肉，给我一块！”2.老人们都笑了，自巨石上起身。
龙湖、大悦城、华润、太古、凯德公司商业组织架构与人才培养体系调研报告
龙湖、大悦城、华润、太古、凯德公司组织架构与人才培养体系调研报告对标公司情况介绍龙湖一、公司业务简介龙湖商业有3条产品线包含天街、星悦荟和家悦荟（已停止产品线的拓展）。
成都龙湖目前已开业天街项目5个包含：三千集、北城天街、时代天街A馆（B馆筹备）、金楠天街、西宸天街、滨江天街，筹备期天街项目2个上城天街、大丰天街，筹备社区商业星悦荟1个。
二、组织架构体系龙湖商业为集团强管控模式，集团-区域-项目组织架构模式，商业分为9个大区，区域管控区域内各城市项目。
集团通过标准制度建立、KPI考核指标下发、区域地区商业总和职能总人员绩效考核等方式管控各个区域和项目。
大区分布：龙湖集团（商业）环渤海一区华西二区华西一区环渤海二区华东一区华东二区华中区华东三区华南区区域及项目组织架构：龙湖区域商业总人力1+4区域平台商业总直管财务1+5招商1+2运营1+1推广1+1技术中心1+4技术前介3信息1+4租户设计2区域各城市项目项目总运营1+2n推广1+3-4活动1媒体1美陈1会员1/0物业工程1+2品控1工程维修1招商1+3餐饮1配套1零售1客研1+1物业1+4工程维修2安品2地产编备注：运营为每层楼1+2的配置标准。
区域：区域平台包含招商（项目开业招商支援、零售、餐饮和配套区域层级品牌的战略招商）、运营（承接集团运营标准的落地、多经资源拓展）、推广（项目大型推广活动制定、会员统筹管理）、客研（客户问卷调查与客户研究）、技术中心（工程、租户设计专业支持）、物业（维修、安全品控）、信息（IT系统运营管理、技术支持），财务、人力为地产编制常驻商业，项目规划与定位外包咨询公司。
区域各职能条线与集团各职能条线对接，承接集团指标下发至各项目，监督项目标准、制度落地执行和指标完成情况，同时给予项目专业支持。
人员招聘由区域平台统一实施，入职后分配至各项目，区域平台根据项目各阶段人员需求，与项目总达成一致后灵动调动项目人员。
项目：项目配置项目总、运营、招商、推广、物业工程（品控、工程维修）团队，项目二装由运营负责未单独设置，工程专业输出依靠区域平台技术中心，项目维修、保安、保洁为业务外包。
北京颐堤港
【地产线|综合商业】北京颐堤港2014-04-18地产线工程档案项目地址：北京市朝阳区酒仙桥路18号开发商：太古地产、远洋地产建筑设计：英国Benoy占地面积：59000平方米建筑面积：281063平方米区位特征颐堤港北起将台路，西临酒仙桥路，距北京首都国际机场、中央商务区仅需15分钟车程，距三里屯village只需10分钟车程，离著名的798艺术区仅一步之遥。
未来将与四环路及地铁14号线直接相连，为首都及其他城市的访客、消费者和商旅人士提供了便捷的交通网络。
项目概况颐堤港是太古地产及远洋地产协办打造的一处以零售为主导的综合商业项目。
项目包含1个时尚购物商场、1栋25层的甲级办公楼，1栋拥有369间客房与套间的休闲式商务酒店（北京东隅酒店）。
此外，还没有18000平方米的地下车库。
颐堤港，作为品牌名，传递出自然优雅、现代时尚的品牌质感，也带给人们对生动迷人空间的联想。
品牌名与七巧板元素融为一体，喻意着丰富的业态组合，如同七巧板色块不断组合，调出别致的生活色彩，构建崭新境界，且变幻无穷。
由此诠释项目的特色：融合购物、休闲、商务、旅居等体验，集现代与自然于一体的“颐”然享受。
设计特色低碳、绿色、环保建筑：室内采用高效T5节能灯管、低辐射保温玻璃，以减少热损耗并强化隔热功能。
此外，在回收雨水、施工环节等各个方面都体验了其绿色、低碳的标准。
开放式户外公园：商场室内宽敞透光的冬季花园与室内开放式户外公园，营造轻松写意的环境，不论是入住酒店的客房还是入驻写字楼的企业均可拥有多角度的广阔视野。
冬季花园：与众不同的设计灵感凝练了零售设计理念及传统地中海山边小镇的建筑打造出科技感十足的超现代外观；充满动感设计的玻璃屋顶让阳光倾洒而入，流淌至每一处角落，室内的温馨舒适与户外景观在此交汇融合。
同时，与户外公园实现无缝连接，为访客提供清新自然的户外绿色空间。
2014年北京住宅与商业地产回顾
2014年北京住宅与商业地产回顾2014年北京经济增速尽管小幅放缓，但大致保持平稳。
据北京市统计局数据，前三个季度，该市生产总值同比增长7.3%，较2013年同期放缓0.4个百分点；第三产业生产总值增长7.4%，较2013年同期下降0.1个百分点。
在此经济背景下，2014年北京甲级写字楼市场平稳发展。
空置率保持低位盘旋，截至年底为5%，尽管租金略微调整，但仍为全国最高。
来源于内资私营企业的租赁需求旺盛，超过跨国企业和国企，占据市场主要部分。
2014年仅一个项目完工入市，即位于CBD子市场的远洋国际中心二期，为甲级写字楼市场增添建筑面积50，000平方米的新增供应。
相较疲软的2013年，2014年租赁需求有所反弹，市场净吸纳量同比上涨近90%至约159，500平方米。
年内主要需求驱动力为内资企业，特别是来自金融、IT以及服务行业。
值得一提的是，内资企业相较管理控制严格和租赁预算紧缩的跨国企业，租赁标准更为灵活，审批流程较为精简。
代表性租赁成交包括：葛洲坝在位于CBD子市场的远洋国际中心二期新租19，000平方米；大众中国在位于望京子市场的颐堤港承租7，000平方米；分众传媒在位于CBD子市场的招商局大厦续租4，000平方米。
跨国企业出于对经济的担忧而扩张活动有所受限，但仍在积极续租。
代表性续租成交包括：大塚制药在位于东长安街子市场的东方广场续租2，500平方米以及阳狮集团在位于CBD子市场的世纪财富中心续租4，500平方米。
截至2014年底，北京甲级写字楼租金达人民币309.4元每月每平方米，同比下降0.5%，主要原因是业主提供优惠措施和租金折扣以期保留优质租户。
CBD区域录得最大的租金降幅，同比下降2.1%，在一定程度上被新入市项目低于市场平均水平的租金所拉低。
相反，金融街子市场在可供租赁面积有限以及金融企业租赁需求增长的作用下，租金同比增长2.1%。
尽管北京市场租金自2013年第一季度录得人民币327.9元每月每平米的最高点之后，已历经连续七个季度的调整，但仍为全国最高。
万达广场购物中心卫生间模块
《购物中心卫生间模块》研发20171031针对目前万达广场卫生间存在平面功能不完善、缺少人性化功能配置等问题进行复盘及市场调研，结合当前购物中心的发展趋势，对卫生间平面功能进行升级，加强人性化、精细化研发，形成标准模块。
研发目的研发框架：总结四大问题，对应四大成果。
序号待优化事项万达现状国家标准要求商管意见同类项目调研优化策略1 平面功能不完善仅具备男卫生间、女卫生间、残疾人卫生间三个基础空间，不具备母婴室功能1、《商店建筑设计规范（JGJ 48－88）》、2、《城市公共厕所设计标准（CJJ14-2005）》1、母婴室建议每层配置一个2、公共洗手间增加儿童用的蹲坑、小便斗、儿童洗手台1、母婴室成为独立空间且功能愈加完善2、增加洗手间前场休息区3、老公寄存室、化妆间等人性化休息空间4、结合经营项目形成多经点位形成优化后的「卫生间平面优化模块」纳入标准版平面2缺少人性化功能配置除残疾人卫生间扶手外基本不具备人性化配置——1、通道加宽方便顾客行走、增设休息区域2、增设顾客休息等候座椅，添加顾客储物柜1、第三卫生间无障碍辅助成套设施2、儿童马桶、儿童台盆3、充电联网结合休息座椅4、成套的信息导示、信息提示标识形成「卫生间人性化功能配置标准」成为标准版配套规范3 缺少主题氛围1、基本无主题设计2、小部分A级店自行张贴卡通贴纸——1、根据不同业态分布或不同主题进行差异化效果设计；2、墙面配备小型休闲互动娱乐设施1、对卫生间区域单独进行主题效果设计2、根据楼层风格进行差异化主题设计3、结合儿童卫生间属性进行儿童主题设计形成「主题效果参考示意」为主题设计提供方向性指导4 照明、电气需提升1、照明无分区设计，照度较低2、卫生间区域无充电插口1、照明设计符合《建筑照明设计标准（GB50034-2004）》2、每小时换气次数5~10次1、需调整照明数量，增加个性化的照明风格2、增加排风的风量、排风口数量，屋面排风机风量加大1、个性化照明设计、分区设计2、自动控制开关3、母婴室饮用水、冷热水接入4、手机充电接口形成「灯光机电配置标准」成为配套标准调研项目目录：（1）上海七宝万科广场（2）香港太古广场（3）北京朝阳大悦城（4）杭州银泰城（5）上海国金中心（6）北京长楹天街购物中心（7）深圳万象城（8）深圳KK MALL（9）北京西单大悦城（10）迪拜Mirdif购物中心（11）迪拜UAE（12）深圳欢乐海岸（13）香港又一城（14）北京中粮半岛广场（15）上海瑞虹天地月亮湾（16）上海K11（17）迪拜贸（18）迪拜MOE（19）洛杉矶Westfield（20）北京颐堤港（21）新加坡圣淘沙购物中心研发原则1：在现行标准版中专项提升卫生间标准版本需提升卫生间位置（单体平面中标出）数量1层2层3层4层A版7个B版同A版同A版同A版同A版7个C版6个新标准版万达广场公共卫生间配置研发原则2：厕位数量不需加，精细化设计、人性化配置标准需提升 依据：卫生间基础设施配置数量无标定计算调研 单位：个/万平方米（净购物面积）配置类型国家标准《城市公共厕所设计标准（CJJ14-2005）》调研项目万达现状 七宝万科大悦城 芳草地 21项目平均值A 版B 版C 版 男卫厕位2.5 4 5.223.014.28 4.94 4.94 3.63 小便位 5 6.67 7.83 2.155.65 9.31 9.31 5.45 台盆 —— 2.67 3.91 1.72 2.97 3.80 3.80 3.63 女卫厕位1010.67 11.74 4.30 9.90 12.73 12.7310.89台盆 —— 4 5.22 2.15 3.89 4.75 4.75 5.45 残卫无障碍厕位——0.89 1.30 0.86 1.02 1.04 1.040.91无障碍台盆——0.891.300.861.020.950.950.91结论综合内部、外部卫生间调研数据分析，目前万达卫生间厕位数量配置较好，不存在排队等候现象，不低于同行业标准。
60家商业地产品牌！
60家商业地产品牌！在这个瞬息万变的市场中，创新⽐管控更适合⽣存。
在产品线复制中失败案例⽐⽐皆是，那些对复制条件要求极为苛刻的企业，和在复制中注重创新和差异化的商业地产企业却⼀路稳扎稳打。
在产品线的基础上，少⼀些标准化，多⼀些个性化，少⼀些KPI，多⼀些创新机制培育，对管理者赋能升维，才是对商业价值的最⼤化发掘。
1华润商业预计截⾄2020年，华润置地计划投⼊运营的商业项⽬达54个，2021年及以后开业的项⽬还将有17个，加上华润集团委托管理的项⽬，预计5年后，华润置地投⼊运营的购物中⼼将达到90个。
华润商业产品线⼀览2恒隆地产凭借多年在港发展及管理物业的经验和成就，⾃1992年开始，恒隆地产在上海打造了两项地标式物业，恒隆⼴场和港汇恒隆⼴场，⼤获成功。
恒隆商业产品线⼀览恒隆商业产品线⼀览3万科/印⼒集团⽬前印⼒作为万科旗下商业地产管理平台，在全国持有或管理的商业项⽬数量为126家，管理⾯积约1000万平⽅⽶；年已服务4.2亿客户。
印⼒计划未来三年⽬标管理⾯积达到2000万平⽅⽶。
据了解，万科与印⼒的整合仍在进⾏中，在⼴深区域，万科商业⽬前分为万科⼴深公司和印⼒⼴深公司，产品线相对独⽴。
印⼒商业产品线⼀览万科商业产品线⼀览4万达集团⽬前万达集团的投资重点是商业地产、⽂化旅游和互联⽹⾦融三⼤产业，2016年以后，万达每年将开业轻资产型万达⼴场超过50个。
万达商业产品线⼀览5凯德地产凯德地产凯德商业产品线⼀览6⼤悦城地产⼤悦城商业产品线⼀览7龙湖集团龙湖集团商业产品线⼀览8新鸿基新鸿基规划和在建的项⽬主要集中在华东地区，尤其是上海和南京两⼤城市，诸如上海徐家汇国贸中⼼ITC、南京国⾦中⼼IFC、上海莘庄天荟。
新鸿基在去年的年度财报中表⽰，未来五⾄六年内，集团在内陆投资物业⾯积约1200万平⽅尺。
新鸿基商业产品线⼀览9太古集团2000年后太古集团将太古汇、太古⾥及颐堤港三类产品线落地内陆，⽬前在内陆正运营的商业地产项⽬仅有5座，除北京三⾥屯太古⾥项⽬外，其余4座均为与其他开发商共同持有。
北京市朝阳区人民政府关于朝阳区促进新消费引领品质新生活三年行动计划
北京市朝阳区人民政府关于朝阳区促进新消费引领品质新生活三年行动计划文章属性•【制定机关】北京市朝阳区人民政府•【公布日期】2020.10.23•【字号】•【施行日期】2020.10.23•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】发展规划正文北京市朝阳区人民政府关于朝阳区促进新消费引领品质新生活三年行动计划为贯彻落实党中央、国务院和北京市委、市政府关于扩大内需、促进消费扩容提质及新消费健康发展系列决策部署，大力推动我区新消费发展，引领品质新生活，助力我区经济高质量发展，特制定本行动方案。
一、总体要求(一)指导思想以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，以消费领域供给侧结构性改革为主线，落实国家和市级促消费系列部署，以新发展理念为引领，以数字应用为驱动，以多元融合为导向，以品牌集聚为重点，以环境优化为支撑，全力打造“在线朝阳”“场景朝阳”“时尚朝阳”“乐居朝阳”“智享朝阳”，促进新消费业态升级，扩容新消费市场，打造国内领先、国际知名的新消费先锋引领区，为全区高质量发展注入强大动力，不断满足人民群众对美好生活的新期待。
(二)基本原则——市场主导、政府助推。
坚持政府引导和市场主导相统一，充分发挥社会投资运营主体作用，激发市场消费活力，推动形成多元参与、政企协同治理的新消费发展机制。
——应用驱动、优化供给。
深入推进消费各领域数字化转型，推进技术赋能、场景赋能和文化赋能，着力发展消费新业态、新模式，拓展数字化、智慧化、体验式服务，全面优化新消费供给。
——时尚引领、品质升级。
把握年轻群体、中高收入群体和涉外群体的时尚消费需求，提升对国际国内最新产品、最潮业态的集聚功能，丰富品牌层次，升级消费品质，引领新消费潮流。
——智慧支撑、高效便捷。
完善新消费发展的新型基础设施、智慧公共服务平台和智能终端体系，推进普惠性“上云用数赋智”服务，培育高效便捷的消费新生态，提升消费者的便利度和满意度。
(三)行动目标力争到2023年，朝阳区基本建成高品质消费场景丰富、国际消费时尚引领性强、在线消费新模式发达、生活服务消费便捷、消费体验环境舒适，具有国内一流水平和国际影响力的新消费体系。
颐堤港
北京颐堤港一、项目综述：颐堤港由太古地产和远洋地产共同投资，位于朝阳区酒仙桥地区，是集购物商场、国际甲级办公楼及休闲式商务酒店于一身的大型综合商业项目。
项目总建筑面积约176,000平方米（其中商场逾8.7万㎡；写字楼逾5.5万㎡；酒店逾3.3万㎡）。
颐堤港位于东北四五环之间，距离北京首都国际机场仅15分钟车程，毗邻著名的798及草场地艺术区；距离中央商务区及使馆区也仅15分钟车程，距离北京南站30分钟车程。
此外，随着未来两年内地铁14号线的开通运营，顾客可轻松乘坐地铁直达商场内部。
二、项目介绍1、商圈、位置及交通：酒仙桥商圈、将台路；地铁14号线（建设中）入口直通商业地铁层，多路公交直达。
2、商业定位：中高档，集购物、餐饮、娱乐为一体的时尚购物中心。
3、业态组合：涵盖国际时尚品牌店、国际影城、大型美食广场及精致餐厅、精品超市、国际书店、电子产品店、美容美发沙龙、创意家居用品店等多种业态地铁层平面图首层平面图二层平面图三层平面图四层平面图三、综合分析（一）优势1、商业定位：酒仙桥商圈缺少集购物、餐饮、娱乐为一体的时尚购物中心，该商业定位准确，填补了区域需求空白。
2、阳光广场：首层2000平米“冬季花园”多功能空间特色鲜明，是目前北京商业中少见的大型室内景观区，为消费者在天气不佳或冬季时购物、餐饮提供了良好的室内环境，并为举办各类时装展、车展、艺术表演及周末集市提供空间。
冬季花园实景照片3、内部空间：采取具有流线感的退台式楼层布局，大量应用局部挑空，使商业具备鲜明时尚风格。
4、交通动线：（1）商场与办公楼、酒店的交通动线简便易达。
（2）商场内部设置大量扶梯，使购物者可在最短时间内抵达目的地。
（3）平面动线设计：采用目前较为主流的”回“字型，并设置多处挑空，增加商场的空间感和购物舒适度；另外，内部设置与酒店、写字楼的通道，使顾客可以在商场、写字楼以及酒店之间穿梭自如，从而更好的享受综合体的便利性。
（4）垂直动线设计：中庭挑空直达屋顶，不仅增加室内采光，还将顾客的视线引导向上，挑空处的多部扶梯设置更起到促进客流垂直流动的作用。
北京颐堤港游乐园（BAM设计）
北京颐堤港游乐园（BAM设计）该游乐园设计得非常成功，以至于周末能看到众多的小朋友在该公园玩耍。
小编我也喜欢经常去，所以今天将此文写出来，儿童游乐设施厂家KOMPAN(康潘）也为本文提供了一些儿童场地的数据。
太古地产目前在北京项目有两个，一个是大家熟知的三里屯village，另外一个就是和远洋地产合作的颐堤港indigo。
项目名称：颐堤港游乐园项目类型：儿童游乐场地开发商：太古地产、远洋地产景观设计：BAMBAM针对两个不同年龄组的场地进行了设计。
第一是空间比较小得儿童区。
场地概念是建立在公园空间的一个游戏室。
从明亮的橙色圆圈和甜甜圈的形状作为一个遮阳和俏皮的阴影投射在房间的地形。
一进入游戏区走下两个大的木质长椅，从而围合出一种安全空间。
条纹橡胶“地毯”创造了一个柔软的和宽容的地板空间。
孩子们可以选择从游乐设备和月形山包区来发明自己的游戏。
这个操场的理想年龄是2-7岁。
更喜欢冒险的孩子8岁及以上的欢迎进一步进入公园山游乐场的国王。
从儿童游戏以其同名，惊险的山居中心。
一系列攀爬架、攀岩抓手、攀岩绳，为孩子们提供了一系列的挑战。
（2-7岁场地平面图）该场地有沙坑、小滑梯、跷跷板、秋千、旋转碗等器材。
这块场地橡胶地垫8公分，沙坑300-400深。
厂家建议是不同设施决定场地橡胶地垫的厚度，一般做到2公分就有弹性效果。
（8岁及以上平面图）该场地有山包滑梯、秋千、攀爬设施。
进口设施下单之后需要从国外运到国内需要3个月的时间，这也告诉我们如果项目周期短就需要考虑器材所需要的运输时间。
注：本文转载自公众号：悦景设计。
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2018景观之路游学预告●国际设计类游学探寻大师足迹、启发设计灵感、学习最前沿的理念和最前沿的技术…….4月日本现代景观设计游学6月英国传统与现代景观设计游学8月北欧（瑞典+挪威）现代景观设计游学10月美国ASLA年会于当代景观设计游学11月日本现代景观设计游学12月西班牙城市与景观设计游学●国际产业类游学掌握国际最前沿的产业创新趋势和方向、学习最先进的产业开发和运营经验……2月德国旅游度假与养老产业游学5月日本特色小镇与旅游度假产业游学7月日本休闲农业与乡村旅游游学8月德国旅游度假与儿童游乐产业游学8月巴厘岛绿色学校亲子度假游学10月日本儿童自然教育与游乐产业游学●国内产业类课程&游学打通产业链上下游的合作通道……休闲农业与乡村旅游系列课程&游学（海南站、北京站、安徽站、川渝站、云南站）儿童游乐与自然教育系列课程&游学（北京站、上海站、杭州站、长沙站、郑州站）。
商业·消费 颐堤港焕新城市生活方式 引领公共空间质变
稳中创新，引领城市公共空间质变作为朝阳区核心区域的商业地标，创新衍变的细节早已悄然渗透至日常运营环节的细心耕耘之中。
于2012年开业至今已步入第九年的颐堤港，成功带动将台及酒仙桥周边社区的发展和衍变，激发整个片区的商业活力，发展成为北京最受欢迎的颐堤港位于北京市朝阳区酒仙桥路18号，线将台站，占地约为5.9万平方米，米，是一处以零售为主导的综合商业项目。
尚购物中心、甲A级写字楼颐堤港一座隅。
颐堤港氛围时尚灵动、HULU、米其林餐厅莆田、潮堂、青柠泰餐厅、板前十榺·肉问屋、爵士屋和TIAGO等，更有丰富多彩的艺文活动，感受慢享生活。
品牌进阶，共创风尚社交始源地自2012年开业以来，颐堤港不断顺应客群及市场的变化。
作为城市生活方式的载体，颐堤港敏锐捕捉及洞察消费者趋势，抓住年轻消费者喜爱和关注的生活方式话题，对各个业态品牌进行精细化策略调整与进阶。
目前，在生活方式品牌方面，颐堤港引入家居生活美学品牌梵几、TALES态思等，同时与生活方式及艺术美学买手店构得艺术、APOUS百汇馆等品牌共同构筑起位于颐堤港LG层的轻享生活美学集合地。
在餐饮方面也引进龙人居、Shake Shack、Lady M、T9茶、KEAAMI等众多备受年轻消费群体喜爱的美食品牌。
另一方面，对于追崇新锐品牌目标群体的探索，颐堤港有了更为深刻的解读：具有独立审美意识、视野开阔、寻找社交与认同感、潮流却不浮躁的年轻客群，正是颐堤港品牌升级阶段要抓住的人群。
在招商方面，颐堤港深度洞察当代年轻主力消费群体的喜好，引进一系列先锋潮流买手店INXX、Solestage、MLB 及潮玩品牌52TOYS等，陆续与消费者如期见面。
勇进铸非凡51对于“活生生活”品牌概念的再度诠释，颐堤港将在“回归生活本质，感受自在真我”的基础上，以生活为根基，在延续品质、品味双在线的同时，增加年轻、潮流、文创、社交的属性，实现品牌进阶之力。
场景营造，阐释“活生生活2.0”对于场景氛围的营造，颐堤港有着独到的见解与运营逻辑。
北京颐堤港
F2
零售|餐饮
American Tourister、BIORCK&CO、播、Calvin Klein Underwear、C.P.U、速写、至爱餐厅、达衣岩、d'zzit、爱特爱、 GAP、H&M、IROO、Jack%Jones、江南布衣、LILY、麦坎纳、ONLY、ODBO、SELECTED、春悦、Toyo Jazz、TWICE、VERO MODA
F3
零售|餐饮
阿迪达斯、babyland、美丽田园、酷圣石、哥伦比亚、匡威、迪巧克咖啡、大时代、快乐柠檬、满记甜品、爱博特、三轩可 丽屋、乐兜儿童成长中心、联想、麦当劳、妙、本色棉、NC mills、耐克、欧凯蒂、QQ rice、沙乐华、西陇纤味、第五街、 优芙丝 星星国际影城
F4
电影院
6
【主要沟通内容】
F1
零售|餐饮
Azul by Moussy、Bauhaus、拌拌锅、蓝蛙、bread n butter、酷型乐、Charles & Keith、CHOCOOLATE、时间廊、DAZZLE、 星展银行、DKNY JEANS、新元素、GAP、歌帝梵、G-STAR RAW、GUESS、H&M、Hercules 、Hollister、I Do、ISpace、i.t、 KICKERS、MIC FASHION、米兰站、MO&CO.、丝芙兰、双妹、SLVR、SLY、斯沃琪、茶国、天梭、TOMMY HILFIGER、羲和雅苑 烤鸭坊
8
We serve.
You enjoy.
让更多的人享受真正的地产服务
北京颐堤港项目基本数据 开发商 太古、远洋地产 总建面 17.6万平方米
超市、国际化书店、多厅国际影院，以及大型国际美食广场和众多餐馆，融合了购物、休闲、商务、旅居等体验，
远洋时光海
远洋·时光海亲海主题商街远洋·时光海，亲海主题商界，坐落于大连经济技术开发区，是远洋地产商业布局大连的第一子，由商业街、红星会馆、星级酒店、酒店式公寓共同铺展而成，是大连最具特色的20万㎡滨海主题街区，堪称东北地区最具示范效应的亲海主题商街，是东北地区特色商街的集大成之作。
1、远洋地产远洋地产始创于1993年，并于2007年9月28日在香港联合交易所主板上市。
作为内地在港上市房地产公司的十强之一，作为全国领先的综合地产开发运营商，远洋地产已经在全国19个高速发展的城市中，拥有约50余个不同领域、不同开发阶段的项目，业务范围涉及中至高端住宅、高级写字楼、零售物业、酒店式公寓开发、房地产销售及相关业务、工程及园林建设、物业管理、酒店及会所经营等。
2、远洋商业远洋商业地产是远洋地产第三步发展战略下独立的商业物业投资及运营业务平台。
未来五年，商业地产将以品牌为依托，打造精品项目，远洋将成为全国领先的商业地产投资运营管理商。
目前，远洋商业地产已在全国拥有近19个处于在建阶段的商业地产项目，现已开业的购物中心有北京未来广场、北京颐堤港、北京未来汇、天津未来广场等。
未来3至5年内，大连远洋·时光海、杭州大运河商务区、成都大慈寺文化商业综合体等相继亮相，远洋商业地产正扬起风帆驶向更远更美的未来。
3、远洋·时光海远洋·时光海，坐落于美丽的大连经济技术开发区最繁华的金马路南延，地处金马路和滨海路交汇处的黄金位置，作为远洋地产商业布局大连的第一子，时光海由商业街、红星会馆、星级酒店、酒店式公寓共同铺展而成，是一条大连最具特色的20万㎡滨海主题街区。
商业街占地面积达5万平方米，建筑面积近9万平方米，南北长400米，东西宽112米，主街以24米宽的超大跨度形成可直面大海的视觉走廊，项目交通便捷，客群丰富，堪称东北地区最具示范效应的亲海主题商街，是东北地区特色商街的集大成之作。
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业态及品牌方面，儿童品牌较少，缺乏儿童游乐业态。现有零售品牌较为常规，商场整体提
袋率较低。 商场缺乏推广宣传活动，暖场措施也不够完善，在客流较少时显得过于冷清。
挑空：三层美食广场处紧邻挑空，餐饮味道对其他楼层有较大影响。
入驻颐堤港购物中心的时装品牌，都彰显出精致和时尚的特质，颐堤港购物中心一、二层是时尚潮 品的聚集地，包括欧美风格d’zzit、GAP等，日系风格SLY、Bauhaus等。多类女装品牌是很多职业女性的不错选择，将 优雅与从容完美演绎，是追求高品质生活都市女性的心仪选择。 装饰“面子”与添置新衣同等重要，颐堤港购物中心的多家商铺可以让你从头到脚焕然一新。将精 湛的技艺和丰富的经验把时尚流行趋势融入到发型设计中，带来独特个人风格。还有深受国际时尚名流青睐的专业美 甲品牌OPI。 颐堤港购物中心三层的联想品牌旗舰店，提供了最新产品供客户体验。在游戏对战区，顾客可以免 费使用耳机、鼠标等选件，尽情享受逼真的战斗场面。儿童可以玩耍有触屏功能的小游戏，各个年龄层次的顾客都能 在这里体验人机互动的乐趣，及高科技带来的娱乐满足感。 对于喜爱精神食粮的消费者来说，“Page One”国际书店无疑是颐堤港购物中心的又一大吸引力。 店内分为英文图书区、艺术与设计区、中文图书区、儿童图书区及文具礼品区，图书总量接近10万册，其中英文原版 图书占到一半以上。 各式精致餐厅是颐堤港购物中心的另一大特色。世界各地风味汇集于此，随时随地可以 停下来享用美食。从上海小吃、陕西风味、西域人家、云贵风情等南北方经典小吃到来自日本、印度及中国台湾、香 港等地带有异域情调的经典美味，真正可以让食客每次就餐都能有不同选择。 为方便消费者来颐堤港购物与休闲娱乐，颐堤港特别开通了4条节假日免费班车路线，起始点分别 在望京（广顺南大街与阜通西大街十字路口南侧）、南十里居（物美超市附近）、亮马桥（地铁10号线亮马桥站B出口 向东80米）和798艺术区西南门（四号入口）。周六日及法定节假日11时至21时，消费者不仅可乘坐班车来颐堤港购物， 在颐堤港满载收获后，还可坐颐堤港班车回家。颐堤港购物中心位于酒仙桥地区、由太古地产和远洋地产共同开发。
演艺圈人士等。这部分人群教育程度较高，收入较高，消费能力较强。 交通组织发达，拥有绝对便利的交通，可以
吸引大量客流。
以零售业态为主导，配以餐饮和休闲娱乐等业态；
主力店：CGV影院、BHG精品超市；
特色业态：PAGE ONE特色书店、ABC Cooking Studio、可多生活馆
B1 层接驳地铁，布置 3300 ㎡ 精品超市、 美容美发、数码体验店以及休闲类餐饮。 主要进驻品牌：华联精品超市、品厨、咖 世家咖啡
项目设置大量贯通式中庭，中庭顶部设计玻璃穹顶， 自然光线通过大量通透式穹顶射入项目。除了个别装饰 需要，项目走廊、广场等处在日间均可使用自然光照明。 项目采用高效节能照明设备，采用低辐射及保温玻 璃，以减少热损耗并强化隔热功能。此外，在回收雨水、 施工环节等等各个方面都体现了其绿色、低碳的标准。
外部：
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本项目位于北京市朝阳区，处东北四环与东北五环之间，与 地铁14号线无缝对接，紧邻798艺术区，交通便利，通达性较强。
颐堤港位于北京市朝阳区将台路南驼房营(酒仙桥路东)，是北京市近郊区向 城区过渡区域； 项目位于东北四环与东北五环之间，周边楼盘丰富； 项目毗邻798艺术区，距离中央商务区和使馆区仅15分钟车程；
由于项目地处望京区域边缘，未能享受区域发展红利。酒仙桥区域尚处于高素质人口导入阶
段，现有人口消费力略显欠缺。加之周边缺少商业体，导致区域商业氛围不浓；
内部：
项目水平动线较长且多有细小支动线，垂直动线多而随机，此种动线设置增强了顾客的空间 感及体验感，方便到达项目任何位置，但也对指示牌点位的设置有较高要求。本项目仅在关 键点位设置少量指示牌，引导系统较为混乱。
代表入住品牌：Hollister︱GAP两层︱H&M两层︱
i.t︱Bauhaus F1层面积1.8万平方米/50个铺位/占比27.78%
2F 层除部分 1 、 2 层套铺外，其余以国内时尚品牌 为主，档次较一层有所降低。中等档次的主题餐饮 围绕冬季花园布置。 代表入驻品牌：VERO MODA︱iROO︱ONLY︱ 至爱︱春悦
融为一体
楼层：25层
客房数：369间
酒店管理公司：Swire hotels （太古地产附属公司） 风格：具有都会风尚的豪华酒店，并向追求个性、品味和贴 心服务的旅客呈现高品质的独特体验 配套：餐厅、酒吧、健身房、游泳池 价格：800—2,200元/晚
区域分析
作为总建筑面积17万平米的综合项目，颐堤港涵盖写字楼、酒店、购物中心三种物业类别。其中，商业体量达 到8.7万平米，占比总面积的51%，从体量和物业占比来看，属于商业为主导的综合性项目。 颐堤港地处酒仙桥区域，属于区域型商业，辐射半径约为3.5公里，主要辐射望京、燕莎、三里屯等区域，辐射 人口约为30万。区域内，大型商业稀缺，颐堤港的落户将填补区域商业的空白。凭借优秀的建筑设计及周边良好的 生态环境，颐堤港将成为东部商圈内不可多得的稀有物业，成为酒仙桥地区的标志性建筑和举足轻重的地区商业中 心。 周边高消费人群聚集，消费力强。目前居住的主力人群为青年人，包括公司高层、白领、外籍人士、海归人员、
面积：约6,100㎡ 特色：SWEETBOX情侣座 SAMSUNG CLOUD WALL
影厅：7个（可容纳1100名观众） CINESHOP电影主题概念店 TWOSOME咖啡厅
除目前已开业的颐堤港四层的CGV影院外，紧临颐堤港东侧的将台公园将 建造CGV影院二期，设置IMAX影厅及4D厅。并通过长廊将影院二期与影院 一期（颐堤港商场主体部分）连接起来，而形成一个完整的独具特色的CGV 电影体验终端与综合文化娱乐平台。
2F零售|餐饮Fra bibliotek1F零售|餐饮
B1
BHG精品超市、屈臣氏、咖世家咖啡、Bla Bla Bra、CROCS、佰草集汉方SPA、顺电、 超市|零售|餐饮 可多、MORE、尊贵视力、OPI、叶一堂、Test Tube、TONI&GUY、九福坊、 TOUGH jeansmith、多乐之日
C D
E
F
B 颐提港
24层 低区：2-13层 高区：14-23层 2,360㎡ 2.8m 300㎡—2,360㎡ 12部客梯（1,800kg） 低区：280元/㎡/月 高区：320元/㎡/月 100%
楼层
标准层面积 层高 户型 垂直交通 平均租金 出租率
入驻企业
戴姆勒、阿尔斯通、雀巢、CJ集团
酒店概况
east 东隅
定位：充满活力的休闲式商务酒店，使生活与工作
PageOne是一家集书店（图书零售）与出版、发行于一体的
企业。在新加坡、中国香港、中国台湾、北京、杭州、马来西亚、
泰国开设了十几家零售书店，是非常有影响力的中英文书店。涵盖 种类繁多的外文书、艺术及设计、建筑、时尚、摄影、旅游等书籍。
作为为具有特色的新型潮流书店，PageOne的店铺
装潢年轻时尚且极具个性，每一家店都会有其独特的设 计，力求让顾客享受轻松舒适的读书、购物环境。 面积需求：900-1,500平方米
近17万平方米的开放式户外公园是颐堤港的又一亮点，商场室内宽敞透光的冬季花园与室外开放式户外公园， 营造轻松写意的环境。此外，写字楼和酒店较多采用宽大的落地玻璃窗，不论是入住酒店的房客还是入驻写字楼的 企业均可拥有多角度广阔视野。可以俯瞰户外公园及水岸的美丽风光。无论是购物、娱乐、休闲、工作都能够在一 个绿色、舒适、健康的环境中进行。
BHG Market Place
BHG Market Place是北京华联针对本土高档消费者及居住在 本土的外籍人士开办的高档超市。提供以意、法、日为中心的国际 化食品，以及天然无农药公害的蔬菜、水果和来自当地农场的绿叶 蔬菜、天然野生海鲜产品、上等肉类、著名厨师现场烹饪的欧洲美 食、上选酒品等。 目前全国开设20家门店。 选址要求： 高端购物中心、商场 面积需求：3000-5000㎡ 层高要求：层高≥4.5m 空调设备：独立中央空调，±24° 停车位：300个以上免费停车位
道路交通方面，与四环线距离1.3公里，五环线距离2.5公里。轨道交通方面，
与地铁14号线将台站无缝对接；
公共交通方面，公交酒仙桥站有20条公交线路通达； 附近有国家重要的电子信息产业基地和电子产品集散中心酒仙桥电子城科技
园，邻近丽都广场和东四环，与燕莎、朝阳公园、东北四环大国际圈相生相
息，周边楼盘丰富；
B1层面积2万平方米/35个铺位/占比19.44%
首层设置L形单动线，两端与冬季花园相连。在主
动线上设置多出中庭，增加空间感和趣味性。 将台公园 出入口 酒店 出入口
1F层设置少量国际二线品牌，另有部分大店铺布置i.t、
将台路 出入口 无印良品等快时尚品牌，整体风格以年轻时尚为主， 写字楼 出入口 酒仙桥路 出入口 餐饮业态围绕冬季花园布置。
F2层面积1.2万平方米/40个铺位/占比22.22%
3F 层主要以运动休闲、童装等品牌为主；餐饮业态 布置了2600㎡的大食代及其他快餐品牌，满足写字 楼商务客群的日常餐饮需求。轻餐、简餐等围绕冬 季花园布置。
F3层面积1.2万平方米/50个铺位/占比27.78%
代表入驻品牌：CGV星星国际影城
影城
ABC Cooking Studio
1987年成立于日本，是日本规模
最大的料理培训。业务涵盖日本料理、 西餐、中餐烹饪、西点烘焙等。
目前在全国共开设八家门店。
成立于1998年，是一家以家居用品、杂货类生活用品为主 的零售商，品类涵盖厨具、家纺、家居、工艺品、文具、 眼镜、电器等，档次较高。
PAGE ONE
体验极佳。
川菜
火锅 美食城 其他