办理《商品房预售许可证》所需提交资料

办理《商品房预售许可证》所需提交资料

（一）《商品房预售许可申请表》（一式一份）

（二）开发企业的《营业执照》、《资质证书》(营业执照、资质证书必须经年检合格，验原件后收复印件)

（三）相关报建批准文书

１、《国有土地使用证》及其附图（如土地有抵押，还应出具抵押权人同意开发企业就该项目向我局申报预售的书面证明，验原件后收复印件）２、《建设工程规划许可证》、《建设用在规划许可证》及其附件（验原件后收复印件）和相关图纸：

①规划总平图（验原件后收复印件）

②规划审批建施图（验原件后收不同功能层及剖面图复印件）

３、《建筑工程施工许可证》（验原件后收复印件）

（四）投入开发建设的资金占工程建设总投资的比例符合规定条件的证明：

估价事务机构出具的估价报告（验原件后收复印件）

（五）工程施工合同（验原件后收复印件）以及施工进度说明（附施工进度表，须经开发企业、施工单位及监理单位三方盖章确认，收原件）（六）商品房预售方案（收原件）：

预售方案应当说明预售商品房的位置、面积（附房产面积测绘成果报告书，验原件后收复印件）、竣工交付日期等内容，并附上预售商品房一房一价价目表及分层平面图。

（七）其它需要的材料：

1、开发企业与白蚁防治单位签订的《白蚁预防合同》（验原件后收复印件）

2、销售的商品房使用的《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》样本

3、经办人委托书（收原件）及身份证明（验原件后收复印件）

4、销售人员资格证书及身份证、联系方式（验原件后收复印件）

5、前期物业管理备案（验原件后收复印件）

备注：纸张大小一律采用A4（图纸除外），可缩印。