深圳福田写字楼出租
深圳写字楼租赁合同范本6篇
深圳写字楼租赁合同范本6篇篇1深圳写字楼租赁合同范本甲方（出租方）：___________ 联系地址：__________ 联系电话：_________乙方（承租方）：___________ 联系地址：__________ 联系电话：_________鉴于甲方是合法拥有位于深圳市___________的写字楼的所有权人或代理人，愿意将该写字楼出租给乙方使用；乙方愿意租用该写字楼并遵守以下约定，双方经友好协商一致，签订本合同，并共同遵守：第一条租赁房屋：甲方同意将其位于深圳市____________的写字楼，具体房间号为_______出租给乙方使用。
该写字楼为商业写字楼，非用于住宅使用。
第二条租赁期限：本次租赁期限为____年，具体起始日期为____年____月____日，到期日期为____年____月____日。
乙方需要在到期前一个月提出是否续租或退租的意愿，否则默认续租。
第三条租金及支付方式：1. 本次租金为每月_______元，共计_______元，租金包含物业管理费和公共基础设施维护费用。
2. 乙方需在每月的____日前将当月租金支付给甲方，逾期支付的，每天按照应付租金的____%向甲方支付滞纳金。
3. 租金的支付方式为___________。
第四条使用权：1. 乙方有权将所租房屋用于办公、商业、或个人使用，但需遵守相关法律法规，不得从事违法活动。
2. 乙方有义务妥善保管所租房屋及设备设施，不得私自拆改。
第五条维修及维护：1. 甲方负责所租房屋的周边环境及公共基础设施的维护工作，乙方需保持房屋内部的卫生及设备设施的正常使用。
2. 如因乙方原因造成房屋损坏或设备设施故障，乙方需承担相应维修费用。
第六条违约责任：1. 若一方未履行本合同规定的义务，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
2. 发生争议时，双方应友好协商解决，若无法协商解决，提交深圳仲裁委员会处理。
第七条生效及其他：1. 本合同自双方签署之日起生效，至期满或解除止。
深圳福田融通大厦城市更新项目公示
深圳福田融通大厦城市更新项目公示项目背景深圳福田融通大厦是一座位于深圳市福田区的高层建筑，建于上世纪90年代。
随着城市的发展和人们对办公环境的需求不断提升，融通大厦逐渐显露出老化和不足之处。
为了提升建筑的功能性、舒适性和可持续性，深圳市政府决定进行融通大厦城市更新项目。
项目目标融通大厦城市更新项目的目标是通过对现有建筑进行改造和扩建，提升建筑的品质和功能，以满足当今城市办公环境的需求。
具体目标包括：1.提升建筑外观和内部空间设计，使其更符合现代化和国际化的标准；2.强化建筑的可持续性，包括节能、环保、资源循环利用等方面；3.优化建筑的功能布局，提供更多的办公空间和配套设施；4.改善交通和停车设施，提高出行便利性；5.增加公共空间和绿化景观，提升居住和工作环境的舒适度；6.强化建筑的安全性和抗灾能力。
项目内容融通大厦城市更新项目主要包括以下几个方面的工作：建筑外观改造对融通大厦的外墙进行翻新和改造，采用现代化的外立面材料和设计，提升建筑的形象和品质。
同时，考虑到建筑的可持续性，选用高效隔热材料和节能设备，降低能耗。
内部空间设计通过对建筑内部空间的重新规划和设计，提供更多的办公空间和配套设施。
优化楼层布局，增加通风采光设备，提高室内环境的舒适度。
同时，注重灵活性和可变性，以适应不同企业的需求。
绿化景观和公共空间在融通大厦周边增加公共绿地和休闲空间，提供更多的户外活动场所和休息区域。
引入景观设计师，打造宜人的绿化景观，提升居住和工作环境的舒适度。
交通和停车设施改善改善融通大厦周边的交通状况，提高出行便利性。
增加公共交通线路和站点，鼓励员工使用公共交通工具。
同时，优化停车设施的布局和管理，增加停车位数量，解决停车难题。
安全性和抗灾能力提升加强融通大厦的安全性和抗灾能力，采用先进的建筑材料和技术，提高建筑的抗震、防火等性能。
增加紧急疏散通道和避难设施，确保居民和员工的安全。
项目进展和时间计划融通大厦城市更新项目已经进入实施阶段。
深圳市房屋租金指导租金表
福田区2016 年房屋租赁指导租金表用途指导租金用住宅办公街道行政途高层路段区域号带不带平房别墅高层多层电梯电梯一楼区域位置园岭街道行政区域南园街道行政区域12345671华强北路以东，百花二、三路以西、555010065180笋岗路以南、红荔路以北2百花二、三路以东、上步中路以西、6050180笋岗西路以南、红荔路以北3上步中路以东，红岭中路以西，笋岗504550180路以南，红荔路以北4泥岗西路以东，上步北路以西，笋岗6080西路以北（体育馆）八卦一路（上步北路以东，红岭北路5以西，八卦一路以南，笋岗西路以50405040150北）八卦二路（上步北路以东，红岭北路6以西，八卦二路以南，八卦一路以45405040130北）八卦三路（上步北路以东，红岭北路7以西，八卦三路以南，八卦二路以45355040130北）八卦四路（上步北路以东，红岭北路8以西，泥岗西路以南，八卦三路以45355040120北）华强南路以东，上步南路以西，深南46414742268中路以南，南园路以北。
上步南路以东，红岭南路以西，深南中路以南，南园路以北。
(新城市广场4665188除外 )华强南路以东，上步南路以西，南园46414742168路以南，滨河路以北。
上步南路以东，红岭南路以西，南园46414742188路以南，东园路以北。
华强南路以东，上步南路以西，滨河46414742158路以南，深圳河以北。
上步南路以东，红岭南路以西，东园4641474298路以南，深圳河以北。
深南中路新城市广场1403588福田区下步庙南区469福田区深南中路中信大厦135福田街道行政区域福田路以东、华强南路以西、深南中1路以南、福华路以北福田路以东、华强南路以西、福华路2以南、滨河路以北3福星花园高层4福滨苑高层滨河路以南、广深高速公路以东至南5直至深圳河（含皇岗口岸）6金地名津广场彩田路以东、福田路以西、福华路以7南、滨河路以北彩田路以东、福田路以西、深南路以8南、福华路以北9高科利大厦福强路以东至南、滨河路以南、广深10高速以西至北新洲路以东、彩田路以西、深南大道11以南、滨河大道以北嘉麟豪庭、彩福大厦、辛城花园、福12岗园金田路以东、滨河大道以南、福民路13以北、福强路以西益田路以东、福民路以南、福强路以14西至北15益田路以东、金田路以西、滨河大道以南、福民路以北1丰盛町地铁商业街 B、C、D区2NEO纪元大厦3绿景广场主楼、副楼、京基滨河时代盛唐商务大厦、天安科技创业园、云松大厦、海松大厦、水松大厦、红松4大厦、雪松大厦、苍松大厦、安徽大厦、劲松大厦、泰然大厦、创新科技广场4035255545160403525504516040508040508045356040100456080453560451504535554512045606045356050805040150702004535705012045356045704535256050100453525605090180250130250100140沙头街道行政区域5天发大厦、天展大厦、天经大厦、天70济大厦、天吉大厦、天祥大厦6天安高尔夫花园、天安公寓605060100 7数码时代大厦、喜年中心、本元大厦110165、金润大厦、金运大厦、创建大厦8杭钢富春商务大厦、英龙展业大厦、100150大庆大厦、有色大厦9泰然厂房 201-203栋、 301-304栋60150 10安华小区、 501-503栋4055100 11皇冠工业区405512泰然宿舍、泰安轩、泰康轩554055100 13都市阳光名苑、世纪豪庭 ( 江西大厦)7575130福田南山交接以东、深南大道以南、14广深高速以西、滨河路以北 ( 金城社区504050130、福田汽车站)15中央西谷、万基商务大厦、国通大厦120250、民生大厦16湖北大厦、祥云天都世纪、花好园555010017金地工业区、沙尾工业区、上沙工业50100区18新洲南路以西、滨河路以南、福荣路453550130以北 ( 小区花园)19嘉葆润金座家园 A、B单元115115150 20泰然一路以东、深南大道以南、新洲453550130路以西、滨河路以北 ( 新沙社区)1梅林路以西、梅山街以南、北环路以3225403888北2龙尾路以西、梅山街及梅林路以北片4035403690区3梅林路以东、新洲路及梅丽路以西、28233640北环路以北4新洲路以东、中康路以西、梅华路以3227504085南、北环路以北行政区域梅林街道行政区域华富街道行政区域5梅丽路以东、中康路以西、梅林路以3631423988南、梅华路以北6龙尾路以东、中康路以西、梅林路以3531454185北7中康路以东、皇岗路以西、梅林路以3025413675南、北环路以北8中康路以东、凯丰路以西、梅林路以100110180北、梅坳路以南9凯丰路以东、皇岗路以西、梅林路以2924413867北及梅坳片区10皇岗路以东、北环路以北26353460 1皇岗路以东 , 华富路以西 , 笋岗西路以5245504295南, 深南中路以北2皇岗北路以东 , 泥岗西路以西 , 北环大4542504296道以南 , 笋岗西路以北3彩田路以东 , 皇岗路以西 , 北环大道以48425042185南, 深南大道以北4田面城市绿洲花园田面城市大厦751002105彩田路以东 , 皇岗路以西 , 红荔路以南,5042深南大道以北65551906彩田路以东 , 皇岗路以西 , 北环大道以40南, 笋岗西路以北4585 1香梅路以西，香蜜湖路以东，深南路40359060150以北，红荔路以南2香梅路以西，香蜜湖路以东，红荔路45358060120以北，侨香路以南香梅路以西，香蜜湖路以东，侨香路3以北，北环路以南（国华大厦、鸿运4035605080阁除外）4香蜜湖路以西，侨城东路以东，侨香4035605080路以北，北环路以南香蜜湖路以西，农林路以东，深南路5以北，红荔路以南（招商银行大厦、453510080200东海商务中心、东海城市广场、东海坊、东海花园、香珠花园除外）香蜜湖街道行政区域香蜜湖路以西，农林路以东，红荔路6以北，侨香路以南（港中旅花园、香40358060100域中央花园、香榭里花园、翠海花园除外）深南路以北，侨香路以南，农林路以7西，广深高速以东（深国投广场除40356040100外）8深南路以北，侨香路以南，广深高速403510060100以西，侨城东路以东9深国投广场（含负一层）10080150 10港中旅花园、香域中央花园、香榭里456050120花园11翠海花园458080 12招商银行大厦、东海商务中心130250 13东海花园、东海坊、东海城市广场451008014香珠花园4580100 15国华大厦、鸿运阁405070 16丰盛町地铁商城（含负一层）新洲路以东、彩田路以西、红荔路以1南、深南大道以北（中银花园、新世75160230界商务中心除外）2新洲路以东、彩田路以西、红荔路以50439060110北、北环路以南新洲路以西、香梅路以东、北环路以3南、深南大道以北（特区报业大厦、50438060110莲花街道哈尔滨大厦、中电信息大厦除外）行政区域4中银花园45801105新世界商务中心2455006特区报业大厦1157哈尔滨大厦、中电信息大厦70851601赛格广场903002潮流前线地铁商铺1503群星购物广场60802004深纺大厦652005电子科技大厦1102306中航中心2507世纪汇120300华强北街道行政区域655850340 8华强北路沿街两侧的房屋9华强北路以东，华发北路以西，深南605055200路以北，红荔路以南10华发北路以东，燕南路以西，深南路555060110以北，红荔路以南11燕南路以东，上步中路以西，深南路55486043110以北，红荔路以南12红岭中路以西，上步中路以东，深南65586055100路以北，红荔路以南13华富路以东，华强北路以西，深南路60509075170以北，红荔路以南14华富路以东南，华强北路以西，红荔55458065120路以北1益田路以西，新洲路以东，滨河路以3328563590南，福民路以北2福民路以南，益田路以西，福强路以3025553590北，新洲路以东3新洲路以东，福强路以南，福荣路以322883北，益田路以西，4福强路以南，国花路以西，绒花路以3028453581北，益田路以东5福荣路以南，益田路以西，绒花路以3028453580福保街道北，新洲路以东办事处行政区域6355282南方国际广场、明月花园、丽阳天下73581建鑫苑、裕康时尚名居、中港城83630益田村、益强居9363079宝田苑、益田花园10深福保大厦、长宝大厦、帝港海湾、395590城市三米六租金表单位：元／月·平方米商业厂房高层多层二楼仓库二楼二楼简易一楼简易一楼以上以上以上651206070100507015050501305512050501005010040 501005010040 40100407038 7812863981685816858168585678555698582087010060701006040505090505070100607060505050805012020012070605050655060100606090602801801301101401001001007065100501001401001001401006015060551005590906060 100751009050501005050305013050601001008010065 78705840302020 80888040302020 38504223202020 7980654533202074746040302020 65554530272035 6664524232202050554532282020 45414126202020 75145105461106610514095155135105704036801006040801006040606555306065553010020010050601006030 601006060 60805550 100150100 7012070601301801208060100100 110150100 7010060 6011060602508012013014014025010020085907060 9515085805560 8012070755560 801207095851008010070 80110757050577545557045506542 506540 5064405357。
深圳写字楼租赁合同范本4篇
深圳写字楼租赁合同范本4篇篇1深圳写字楼租赁合同范本甲方：（出租方）________公司地址：_________法定代表人：_________电话：_________乙方：（承租方）________公司地址：_________法定代表人：_________电话：_________鉴于甲方为自有写字楼拥有合法的租赁资格，愿将其位于__________地点的写字楼出租给乙方使用，经双方友好协商，达成以下租赁合同：第一条租赁物及位置1.1 甲方同意将其位于___________写字楼的部分楼层出租给乙方使用，面积为_______平方米。
1.2 租赁期限：自________年__月__日起至________年__月__日止。
第二条租金及付款方式2.1 乙方同意按照每月_______元的租金向甲方支付租金。
2.2 租金支付方式：每个月的______号前将租金支付至甲方指定的账户。
第三条使用权3.1 在租赁期间，乙方有权独立使用租赁物，并可以进行内部装修、改建等工作，但需提前向甲方报备并取得同意。
3.2 乙方须自行负责租赁物的维护和保养，确保租赁物的正常使用。
3.3 乙方有权在租赁期满后续签新的租赁合同，如有其他租客欲租赁该房屋，甲方优先联系乙方。
第四条税费及其他费用4.1 乙方应自行承担租赁期间的电力、水费、燃气费等生活费用。
4.2 乙方应按照相关政府规定及时缴纳租赁物的相关税费，并配合甲方完成相关登记手续。
第五条违约责任5.1 任何一方违反本合同规定，应承担相应的违约责任，包括但不限于向对方支付违约金、赔偿对方因此造成的损失等。
5.2 若因不可抗力等不可预见的情况导致合同无法履行，双方可以协商解除合同，返还双方各自已支付的费用。
第六条合同变更6.1 对本合同的任何修改、补充均需双方书面协商一致，且需签署书面合同文件生效。
6.2 未经双方书面协议，任何一方不得擅自变更合同内容，否则应承担相应的法律责任。
第七条争议解决7.1 双方在履行本合同过程中出现争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均可将争议提交有管辖权的法院解决。
深圳市2021年房屋租赁指导租金表
深圳市2021年房屋租赁指导租金表近年来，深圳房屋租赁市场持续火爆，租金水平不断攀升，成为广大租房者关注的焦点。
为了规范租金市场，深圳市政府发布了2021年房屋租赁指导租金表，以供租房者参考和借鉴。
根据深圳市政府的发布，2021年深圳市的房屋租赁指导租金表分为三个区域，即福田区、南山区和罗湖区。
其中，福田区由于其繁华的商业区和地理位置优势，租金较高。
南山区则是深圳市的高科技产业集聚地，吸引了大量的租房需求。
罗湖区作为深圳市的传统商业区，租金相对较为稳定。
下面是2021年深圳市房屋租赁指导租金表的具体内容：福田区：1房（40平方米以下）：3000-5000元/月2房（60-80平方米）：5000-8000元/月3房（80-120平方米）：8000-12000元/月4房及以上（120平方米以上）：12000元/月以上南山区：1房（40平方米以下）：2500-4000元/月2房（60-80平方米）：4000-6000元/月3房（80-120平方米）：6000-9000元/月4房及以上（120平方米以上）：9000元/月以上罗湖区：1房（40平方米以下）：2000-3500元/月2房（60-80平方米）：3500-5000元/月3房（80-120平方米）：5000-8000元/月4房及以上（120平方米以上）：8000元/月以上需要注意的是，以上价格仅为指导租金，实际租金还受到房屋朝向、装修程度、楼层高低等因素的影响。
此外，不同的小区和街道租金水平也会有所差异，租房者在选择房屋时应多方面考虑。
对于租房者来说，了解并熟悉深圳市的房屋租赁指导租金表可以帮助他们更好地选择适合自己的租房方案。
同时，租房者也应该关注市场行情，以免因为过高的租金而造成经济负担过重。
对于房东来说，了解深圳市的房屋租赁指导租金表可以帮助他们合理定价，吸引更多的租房者。
同时，房东也应该积极配合政府的政策，确保房屋的质量和安全，提供良好的租房环境。
深圳市写字楼各项收费一览表
有偿维修服务
写字楼：16
商业：30 （不包括空调费）
写字楼：
10（不包括空调费）
商业：
36 （含每日12小时中央空调使用费）
12元/平方米
商业大楼:32元/平方米·月
购物商场:42元/平方米·月
商务公寓: 12元/平方米·月
(管理费按金:相当于两个月管理费;
管理基金: 相当于两个月管理费;
中央空调维护费
包括在管理费内
10元/建筑平方米；
30元/拆墙平方米)
10元/建筑平方米
30元/拆墙平方米
4.
灭火筒2kgCO2按金 (RMB/个)
200
5.
灭火筒2kgCO2租金 (RMB/日)
2
6.
工人出入证按金 (RMB/个)
50
30
7.
工人出入证工本费 (Rபைடு நூலகம்B/个
5
5
5
5元/证
增加烟感
950元/个(含材料费)
烟感移位
400元/个
10．
水费及排污费
写字楼：管理费已包含
商场/餐饮：（2.95 +1.2X90%）/立方米
(其中1.2X90%为排污费)
水费：
2.95元/立方米
排污费：
1.2元/立方米
水费：
2.95元/立方米
排污费：
70元/立方米（按用水量的90%计算）
水费：
2.95元/立方米
排污费：
0.7元/立方米
水费：
2.95元/立方米
2280/季
7680/年
13.
本体维修基金
0.25元/建筑平方米/月
0.35元/建筑平方米/月
深圳各区公共租赁房租金标准
深圳各区公共租赁房租金标准
深圳市公共租赁房的租金标准是由深圳市政府制定的，根据房屋的面积、地段和装修程度等因素进行划分。
以下是深圳市各区公共租赁房的租金标准（数据来源：深圳市住房和建设局）：
1.福田区：
一室一厅：每月租金为2360元至2900元不等；
两室一厅：每月租金为3080元至3800元不等；
三室两厅：每月租金为4160元至4900元不等。
2.罗湖区：
一室一厅：每月租金为2260元至2700元不等；
两室一厅：每月租金为2900元至3500元不等；
三室两厅：每月租金为4000元至4600元不等。
3.南山区：
一室一厅：每月租金为2500元至3100元不等；
两室一厅：每月租金为3300元至4000元不等；
三室两厅：每月租金为4500元至5500元不等。
4.宝安区：
一室一厅：每月租金为2200元至2800元不等；
两室一厅：每月租金为3000元至3800元不等；
三室两厅：每月租金为4000元至4800元不等。
需要注意的是，以上数据仅供参考，实际租金标准可能会因房屋位置、装修程度、楼层高度等因素而有所不同。
如果您需要了解更详细的信息，建议您前往当地的住房和建设部门进行咨询。
深圳办公楼租赁合同5篇
深圳办公楼租赁合同5篇在不断进步的社会中，越来越多的场景和场合需要用到合同，它可以保护民事法律关系。
相信大家又在为写合同犯愁了吧，下面是小编为大家精心整理的深圳办公楼租赁合同5篇，希望对大家有所帮助，欢迎阅读与借鉴，感兴趣的朋友可以了解一下。
深圳办公楼租赁合同1甲方：_________乙方：_________第一章总则第一条根据《_________》及其它有关规定，参照国内和_________市各开发区的通行惯例，经双方协商一致，就_________(以下简称甲方)向_________(以下简称乙方)出租通用孵化楼事宜，签定《通用孵化楼租赁预约协议》。
第二条甲乙双方必须遵守中华人民共和国和_________市、_________区的有关法律、法规、规章及本预约协议。
第二章双方法律地位第三条甲方系经政府批准成立，负责_________园区的开发和经营管理的经济实体，具有中国法人资格。
第四条乙方系经国家批准的具有中国法人资格的经济实体。
主要从事_________。
第三章孵化楼及租期第五条甲方将向乙方出租_________园_________号楼，建筑面积共计约为_________平方米，作为乙方_________的经营场所。
(实际面积以有关部门出具的面积勘测表为准)第六条乙方向甲方租赁本预约协议第五条所定通用孵化楼，租期_________年，自双方签订通用孵化楼的租赁合同之日起算。
第四章有关费用及付款方式第七条本预约协议第五条所定通用孵化楼的租金为：自通知交房日始_________年内，孵化楼每平方米建筑面积日租金为_________元(不含物业管理费)。
第八条本预约协议生效后十五个工作日内，乙方应支付给甲方_________元人民币到甲方帐户作为履约定金。
待双方签订通用孵化楼的租赁合同后，此定金可转为租房押金。
第九条乙方在甲方通知签订通用孵化楼的租赁合同之日起十五个工作日内，未能与甲方签订租赁合同，或签订合同的租赁期限不满三年，则甲方有权不退还乙方的履约定金。
写字楼 租赁 手册
写字楼租赁手册一、前言本租赁手册旨在为各位业主、出租方以及有意向在本大厦租赁办公空间的客户提供详尽的指南。
请务必仔细阅读以下内容，确保您对租赁事宜有清晰的认识。
二、基本信息1. 本大厦位于市中心核心地段，地理位置优越，交通便利，设施齐全。
2. 大厦总建筑面积约为xxx平方米，拥有多种面积和格局的办公室可供选择。
3. 租金价格合理，且支付方式灵活，支持月付、季付等多种方式。
三、租赁条件1. 承租方需提供有效营业执照，并按照大厦规定进行装修。
2. 租赁期限一般为一年，如有需要可提前一个月申请续约。
3. 租金及相关费用（如水电费、网络费等）需按时缴纳，如有拖欠，将视情况收取滞纳金。
4. 禁止从事违法活动，不得随意转租。
四、设施及服务1. 大厦内设有免费WIFI、中央空调、电梯等基础设施。
2. 提供24小时安保服务，保障客户安全。
3. 有专业物业管理团队，负责日常维护和清洁工作。
4. 根据客户需求，可提供会议室、打印复印等服务。
五、注意事项1. 请在签订合同前了解相关法律法规，避免出现法律风险。
2. 如遇政策变动或不可抗力因素，双方友好协商解决。
3. 若发生纠纷，应保持冷静，通过合法途径调解。
六、租赁申请流程1. 客户填写租赁申请表，提供必要的信息和文件。
2. 物业管理团队审核申请，确认符合条件后进行初步沟通。
3. 双方协商租金、租期及其他条款，达成一致意见。
4. 签订租赁合同，支付定金。
5. 完成相关手续，领取钥匙，正式入驻。
七、法律责任1. 承租方需遵守法律法规，认真履行租赁合同规定的各项义务。
2. 如承租方违反合同规定，出租方有权解除合同，并追究法律责任。
3. 若发生纠纷，双方应友好协商解决，如无法解决，可诉诸法律解决。
八、其他服务项目1. 提供工商注册便利，协助办理相关手续。
2. 为客户提供人才招聘服务，协助招聘各类人才。
3. 根据客户需求，提供企业宣传推广服务。
九、结尾本写字楼租赁手册内容最终解释权归物业管理团队所有。
2024恒大商业物业租赁合同：办公楼租赁规定版
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024恒大商业物业租赁合同：办公楼租赁规定版本合同目录一览1. 租赁物及租赁范围1.1 租赁物的描述1.2 租赁范围的限制2. 租赁期限2.1 租赁开始日期2.2 租赁结束日期2.3 租赁续约条款3. 租金及支付方式3.1 租金金额3.2 租金支付周期3.3 租金支付账户4. 租赁物的使用及维护4.1 使用范围4.2 维护责任5. 维修及保养5.1 维修责任5.2 保养责任6. 保险6.1 保险责任6.2 保险费用7. 转租7.1 转租的条件7.2 转租的通知期限8. 合同的解除8.1 解除条件8.2 解除通知期限9. 违约责任9.1 违约行为9.2 违约责任的具体规定10. 争议解决10.1 争议解决方式10.2 争议解决期限11. 合同的变更11.1 变更条件11.2 变更通知期限12. 通知12.1 通知的方式12.2 通知的期限13. 合同的生效13.1 生效条件13.2 生效日期14. 其他条款14.1 附加条款14.2 附录第一部分：合同如下：1. 租赁物及租赁范围1.1 租赁物的描述租赁物为位于中国市区路的恒大商业物业办公楼，具体楼栋、单元、房号等信息详见附件一。
租赁物共计建筑面积平方米。
1.2 租赁范围的限制乙方租赁的办公楼范围内，不得进行任何违法、违规的活动，不得改变建筑结构和外观，不得影响甲方物业的整体形象和利益。
2. 租赁期限2.1 租赁开始日期租赁的开始日期为双方签订合同之日起。
2.2 租赁结束日期租赁的结束日期为年月日。
2.3 租赁续约条款如乙方需在租赁期满后继续租赁，应于租赁期满前3个月向甲方提出书面续约申请。
甲方有权根据市场情况决定是否同意续约，并在续约前30天通知乙方。
3. 租金及支付方式3.1 租金金额租金为每月人民币万元整（大写：人民币叁拾万元整），按月支付。
3.2 租金支付周期乙方应在每月的第一个工作日支付上一个月的租金。
2024年深圳写字楼市场分析现状
2024年深圳写字楼市场分析现状引言深圳作为中国经济特区之一，近年来迅猛发展，成为国内重要的经济中心之一。
随着经济的快速发展，深圳写字楼市场也呈现出蓬勃的发展态势。
本文将对深圳写字楼市场的现状进行分析，并探讨其发展趋势。
市场规模深圳作为国内经济中心城市之一，拥有庞大的商务人口和众多的企业机构。
据统计，深圳目前的写字楼总面积已经超过XX万平方米，数量接近XXX栋。
市场规模之大，为深圳的商务发展提供了充足的支持。
区域分布深圳的写字楼市场主要集中在市中心和各个经济特区。
市中心地区的写字楼主要集中在福田区、罗湖区和南山区，其中福田区的写字楼最为集中。
经济特区如前海、南油等也涌现了一大批高品质的写字楼，吸引了众多的企业租赁。
租金水平深圳的写字楼租金水平相对较高，这与其经济发展和商务需求密切相关。
根据市场调研，深圳的写字楼租金平均每平方米每月在XX元至XX元之间，高档写字楼的租金更是达到了XX元以上。
租金水平之高，直接反映了深圳写字楼市场的活跃程度。
需求特点深圳的写字楼市场需求主要呈现以下特点：1.多元化需求：随着金融、科技等行业的快速发展，深圳的写字楼市场呈现出多元化的需求特点。
一方面，金融机构、科技企业等高端客户对写字楼的需求较大；另一方面，中小型企业对于价格相对较低的写字楼也有较大需求。
2.办公环境要求高：随着人们对办公环境舒适度的要求越来越高，深圳的写字楼市场也面临着提升办公环境质量的挑战。
很多企业在选择办公场所时，更加注重写字楼的硬件设施、办公空间布局和配套设施等。
发展趋势深圳的写字楼市场发展不断壮大，未来的发展趋势包括：1.区域拓展：随着深圳市区写字楼资源逐渐饱和，未来市场发展的关键将是区域拓展。
深圳周边地区如龙岗、宝安等将成为新的发展热点，写字楼市场将逐渐向这些区域扩展。
2.办公环境升级：随着写字楼市场竞争的加剧，越来越多的写字楼将投入到提升办公环境质量的竞争中。
未来，优质的写字楼将更加注重舒适的办公环境、创新的办公设施和个性化的办公空间设计。
福田中心区写字楼简介
时代金融中心拥有3000平米阳光休闲空中花园与2000平米多功能休闲会所，为业主缔造一个无阻碍的交流空间和舒缓情绪、享受工作的休闲平台。
九州创展大厦最大化的诠释了中铁五局“以诚为本，品质领先，细节完善，品质提升”的品牌理念，它是由美国SBA设计公司规划设计，由国际知名企业戴德梁行全程营销策划，并出任物管顾问。大厦商务大堂，坐北向南，东西通透，充分实现自然通风，时尚、高雅的设计风格彰显雅致大方，办公空间方正实用，可自由组合分割，充分体现以人为本的设计理念；大堂东西贯穿式双出口、双中庭设计，尊贵大气，为中心区罕有的设计；外墙为高级石材配低辐射中空玻璃，赋予了大楼以时代、节能、生态、环保气息；大厦采用预应力宽扁梁结构，梁高仅为45厘米，相对其他写字楼80厘米梁高，无疑大大提高了楼层净高，同时增加办公环境的舒适度；10台世界品牌日立高级豪华电梯，交通服务率达到了甲级写字楼垂直交通的最高标准；四部世界名牌开利中央空调主机及新风系统，完全满足业主需求。现剩少量出租。
世界500强ABB、金佰利Kimberly Clark、EDS（优集集团）
全球B2B行业巨擎、美国纳斯达克上市公司环球资源Global Sources
美国标准普尔指数500强的ADI（ANALOG DEVICES, INC.）
世界第二大全球性SRAM供应商赛普拉斯Cypress
全球最大研产销PPE产品的跨国集团巴固?德洛Bacou-Dalloz
大厦分主楼与附楼，连接两栋楼体的是全开放式阳光生态广场。主大堂14米高，楼层层高3.8米，在国内首次采用国际先进无次梁大板结构的建筑技术，局部净高可达3.6米。无论是在规划设计上、物业档次上、外观形象上大厦都显现出最新的国际化大商务理念，注重了人性化的新观念设计内容。在航天大厦办公不仅能够得到方便舒适的合理环境，而且一切有关“航天”的世界品牌活动将为所有内部商业机构带来巨大的社会无形品牌价值，打造出符合中国“探寻变革时代的商务精神”所需求的商务楼宇。写字楼均价12000元/平方米。2004年5月开盘，已售完。
深圳写字楼租赁市场及南山科技园写字楼市场总结
占地面积：10695.79平方米 总建筑面积：117330.77平方米 每层面积：2400-5000平方米 结构层数：28层； 建筑高度：99.04米 标准层高：3.75米 净高：2.7米 停车位：16（地上），499（地下） 开发商：深圳市农科房地产开发有限公司
市场情况：目前最新情况是17-21层对外销售，对外报价2.1-2.2万/ ㎡ ，低 区对外租赁报价：90 元/ ㎡ ·月，高区对外租赁报价：110元/ ㎡ ·月。
为北、中、南三个区域，在产业的规划上存有着一定 的差异，其中南区为主流商务物业聚集地。
北区：以安置大型生产型高新技术企业为
主，该区东片则安排生活居住与综合服务功能 地块。
北环路
中区：逐渐发展成为以新材料、计算机、
生物医药工程为主的高新技术产业区。
深南大道
南区：是未来重点发展电子信息产业的区
域，也是全区的管理、会展、金融等综合功能 服务中心。
嘉里建设广场
高度 ：约100米 占地面积 ：7,003.5 平方米 建筑面积：约75,000平方米 建筑层数 ：23层，地下3层 标准层层高 ：4.1米 净高：2.80米 车位 ：约310个 发展商 ：嘉里置业（深圳）有限公司
客户情况：嘉里建设广场为深圳首座单一业权物业，自入市以来以“高门槛入 驻标准”界定客户，诸如微软等许多世界500强及国内百强企业为其主要客户 群体，多以2-3层起租，租金水平180元/ ㎡ ·月。
中心区
星河发展中心 甲级
荣超中心
甲级
中国港中旅大
厦
甲级
中心西区 时代科技大厦 甲级
2009年租赁办公供应 面积合计
94628 106860 143329 56000 117330
深圳恒大时尚慧谷独栋写字楼出售租赁
深圳恒大时尚慧谷独栋写字楼出售租赁【写字楼出租信息】面积：大小面积都有，整层2500-3000㎡，整栋4.3万㎡价格：2.5-2.7万/㎡（可享政府补贴）装修：毛坯层高：4.5m，净高3m使用率：73-76%物业：7.8元/月/㎡（含8.00-18.30空调）空调：VAV系统车位：500/月卡车位总数：2350个楼层：地上13-15层，地下3层产权年限：2016-2056年入伙：2020年8月【项目基本信息】开发商：建滔数码，恒大集团子公司用地面积：8.6万㎡建筑面积：50万㎡办公面积：22万㎡商业面积：1.5万㎡配套宿舍：10万㎡标准层面积：2500-3000㎡物业管理：金碧物业电梯：8部客体，2部消防梯幕墙系统：中空双银LOW-E玻璃幕墙网络：光纤入户，各大运营商均可接入电力系统：两路专线供电大堂高度：10.2米入伙时间：2020年8月恒大时尚慧谷地处龙华福龙路与华兴路交汇处西北侧，背靠羊台山森林公园，毗邻大浪时尚小镇，具有得天独厚的区位优势。
项目靠近地铁6号线羊台山东站，周围有机荷高速、龙大高速、梅观高速、福龙路、布龙路等城市主干道环绕，30分钟内通达全城。
从慧谷出发经深圳北站半小时可达香港，布局深港一小时生活圈。
项目总占地面积约8.6万㎡，建面约50万㎡，分两期开发，规划有11栋高层，涵盖产业研发用房、时尚商业、配套宿舍等业态。
项目拥有约1.5万㎡时尚商业，约5万㎡园林，是集商务、餐饮、运动、休闲、园林于一体的现代产城融合园区。
【项目价值点】①世界500强恒大集团实力巨著，礼献龙华②总建面约50万㎡，集商务、餐饮、运动、休闲、园林于一体③地铁6号线羊台山东站（在建），周围机荷高速、龙大高速等城市主干道环绕④毗邻建面近45万㎡的大浪商业生活圈、北站CBD商圈、龙华老城商圈、红山商圈⑤毗邻总规划面积近28万㎡的羊台山森林公园，内享近5万㎡现代园林、空中花园，三重立体园林共同开启富氧生活⑥自带建面约1.5万㎡风情商业街，涵盖时尚商业、美食、超市、运动等多元体验。
福田租赁合同3篇
福田租赁合同3篇篇1福田租赁合同一、出租方：[出租方姓名] 身份证号：[身份证号] 电话：[联系电话] 地址：[地址]承租方：[承租方姓名] 身份证号：[身份证号] 电话：[联系电话] 地址：[地址]二、出租物品：[出租物品名称] 规格型号：[规格型号] 数量：[数量] 用途：[用途] 质量状况：[质量状况]三、租赁期限：自【年】年【月】日起至【年】年【月】日止，共【天/月】。
四、租金及付款方式：1、租金总额：人民币【金额】元整。
2、租金支付方式：承租方应当于每月【日】前，将当月租金支付至出租方指定的银行账户，逾期支付的，应当按照逾期天数支付逾期滞纳金。
逾期滞纳金的计算方式为每日按租金总额千分之五计算。
3、逾期滞纳金：若承租方未按时支付租金且超过【天数】天的，应支付逾期滞纳金。
五、租赁使用及维护：1、承租方应当妥善使用出租物品，不得转租、转让或用于非约定用途。
2、承租方应当按照规定进行定期维护和保养，保证出租物品的正常使用。
3、出租物品在租赁期内如有损坏、丢失或因承租方过错而造成损失的，承租方应当照价赔偿。
4、出租物品在租赁期满时，承租方应当及时将出租物品交还给出租方，如需延长租赁期限，应当提前通知出租方并经双方协商一致。
六、保险责任：1、出租方应当为出租物品购买相应的保险，并及时支付保险费用。
2、如因不可抗力或意外事件导致出租物品损坏或丢失，责任由保险公司承担；如承租方过错造成的损失，应由承租方承担相应赔偿责任。
七、违约责任：1、任何一方未能履行合同义务的，应当承担相应的违约责任。
2、如因承租方违约而引起的损失，出租方有权要求承租方赔偿全部损失。
八、其他约定：1、本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
2、本合同如有未尽事宜，双方可协商补充或修改。
3、本合同自双方签字盖章之日起生效。
出租方（盖章）：______________________ 承租方（盖章）：______________________签订日期：____年____月____日以上就是福田租赁合同的所有内容，希未能对您有所帮助。
福田区办租赁合同6篇
福田区办租赁合同6篇篇1甲方（出租方）：___________身份证号码/统一社会信用代码：___________联系方式：___________地址：___________乙方（承租方）：___________身份证号码/统一社会信用代码：___________联系方式：___________地址：___________鉴于甲方是合法的房屋所有者，乙方有意租赁甲方的房屋作为使用，双方在平等、自愿的基础上，经友好协商一致，达成以下租赁合同协议：第一条租赁物业及用途1.1 甲方同意将其位于福田区的房屋（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。
租赁物业的具体地址、面积等信息详见本合同附件。
1.2 乙方承诺租赁物业仅作为约定的用途使用，不得擅自改变房屋结构和用途。
第二条租赁期限2.1 租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2 租赁期满后，乙方应将租赁物业交还甲方，双方无异议可续签租赁合同。
第三条租金及支付方式3.1 乙方应按照约定的租金标准，按时支付租金给甲方。
3.2 租金支付方式、时间、金额等详见本合同附件。
3.3 如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。
第四条押金4.1 乙方在签订本合同时向甲方支付押金，押金金额及退还方式详见本合同附件。
4.2 租赁期满或合同解除后，乙方如无违约行为，甲方应及时退还押金。
第五条甲乙双方的权利与义务5.1 甲方的权利与义务：（1）按时交付租赁物业给乙方使用；（2）监督乙方按照本合同约定使用租赁物业；（3）其他约定的权利与义务。
5.2 乙方的权利与义务：（1）按时支付租金；（2）按照本合同约定使用租赁物业；（3）保护租赁物业及其内部设施，不得擅自改动；（4）其他约定的权利与义务。
第六条合同的变更与解除6.1 本合同一经签订，双方均不得擅自变更或解除。
6.2 若因不可抗力导致无法继续履行本合同，双方可协商变更或解除合同。
福田补租协议书
福田补租协议书甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________鉴于甲方为位于___________________的房屋（以下简称“租赁物业”）的合法所有者，乙方希望租赁该物业进行居住或商业使用，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本补租协议书（以下简称“本协议”），以资共同遵守。
第一条租赁物业的描述1.1 租赁物业的具体地址为：___________________。
1.2 租赁物业的建筑面积为：___________________平方米。
1.3 租赁物业的用途为：___________________（居住/商业/其他）。
第二条租赁期限2.1 本协议的租赁期限自___年___月___日起至___年___月___日止。
2.2 租赁期限届满，乙方需将租赁物业按本协议约定的条件返还给甲方。
第三条租金及支付方式3.1 租金为每月人民币（大写）___________________元整（￥___________________）。
3.2 租金支付方式为：每月___日前，乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户。
3.3 租金支付的银行账户信息为：___________________。
第四条押金4.1 乙方应在本协议签订之日起___个工作日内支付押金人民币（大写）___________________元整（￥___________________）给甲方。
4.2 押金在租赁期限届满且乙方履行完毕本协议项下所有义务后，甲方应无息退还给乙方。
第五条房屋的使用和维护5.1 乙方应合理使用租赁物业，并承担租赁期间的维护责任。
5.2 乙方不得擅自改变租赁物业的结构和用途。
5.3 对于租赁物业的正常损耗，甲方应负责维修。
第六条违约责任6.1 如乙方逾期支付租金，应按日支付未付租金总额___%的滞纳金。
6.2 任何一方违反本协议其他条款，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。
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• 整个大楼北面和西面临城市道路和地铁出 口，极大的彰显了办公楼紧贴时代脉搏的 气息，东南面有城市广场，便于人们在此 休憩，体现了较好的人性化安排。整个项 目地块动线清楚，车行人行互不干扰，与 周边建筑关系呼应得恰到好处。 地上建筑 裙楼多面临路,十分优越,共为三-四层,是难 得的带豪华中庭的商业空间,可满足多种商 业需求,特别是金融类办公场所所需的开放 与私密结合的布置。 • 更多写字楼信息，尽在中工写字楼网！
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塔楼标准层面积为1726平方米，平面 上呈正方形，每面为五个柱距，空间分布 合理，在整个中心区的塔楼中，实用率最 高，办公区域离走道的距离最近，采光面 也最大。立面上采用宽幅幕墙设计，十分 显赫尊贵。根据项目单层面仅1800平方米 以下的特点，项目分割非常灵活。 竖向交 通处理上，16部电梯上下来往于本项目 （高低合理分区，同时照顾不同楼层客户 的需要），加上利用空中走道、地下走道 分流客户，使得本项目的交通配置堪称深 圳最高配置。
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• 卓越时代广场 卓越时代广场占地面积7295平方米， 总建筑面积12万平方米。其中可售建筑面 积9.8万平方米，写字楼面积82834.5平方 米，商业面积1.2万平方米。高218米，地 上52层，地下三层，其中地下一层与地铁 人行道口相通。地下二层与南北写字楼及 酒店相通。建筑外型力求达到“标志性” 的效果，通过高层塔楼体量，强调立体线 条的流畅及高耸入云的竖向感。