上海红坊创意园案例详解
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上海红坊创意园
1957年
1989年（城市产业转型） 2004年
2005年
上海钢铁十厂
厂房废弃闲置10余年 上海市经委首批 上海城市雕塑艺术 推出了红坊在内 中心落成揭幕 的17个创意产 业聚集区
国际文化时尚社区，钢铁厂的优雅重生
【案例概况】 红坊位于淮海西路（570-588号）核心地段，与上海城市雕塑艺术中心融为一体，处长宁、徐汇、静安三区交界地带。总占地约 50000平方米（75亩），总建筑面积约45000平方米，改建于上钢十厂，现今成为了一个综合文化中心和上海的新文化地标之一。 【案例特色】 整旧如旧的同时融入艺术细节，将旧厂房特有的宏大空间、工业建筑的大桁架结构等特点与现代艺术相结合； 大片中央绿地，非常注重公共性与开放性，定期举办各类面向大众的交流活动； 空间上，注重建筑单体内部与外部的交通和联系； 一系列智能化办公设施。
3
上海红坊创意园
丰富的文化资源，成熟的产业体系，国际化运作能力
上海红坊文化发展有限公司
2005年经上海市政府招投标获得红坊文化艺术社区投资运营的资格
文化资产投资
文化资产管理
资产孵化 红坊置业ຫໍສະໝຸດ Baidu
资产管理顾问咨询
文化生活 创意零售产品推广
致力于工业遗产再利用、城市再生、文化 产业及相关领域的事业发展； 专业从事文化创意项目的投资、策划、运 营、推广等全过程资产管理。
奥贝纳及博报堂、世界500强企业之一的伊莱克斯文 化体验馆、著名的影视后期制作公司Post Production Office、结合艺术设计与生活的终端商业 平台红坊沙龙等，形成聚集效应；
• 园区产值高达10亿人民币，带动上下游就业人口近 5000人。
4
1
上海红坊创意园 布局独特新颖，打造开放性灵活空间
空间布局：呈U形，中央区域是一块公共的大型绿地，功能产品环绕中央绿地布局
民生现代美术馆 观景草坡 咖啡厅
E
D
C
H
F
B
工作室
G
A
停车场
上海城市雕塑艺术中心
入口
入口处
2
上海红坊创意园 功能模块清晰简单，产品设计时尚
功能板块
办公、商业配 套设施及其他
展示区域 15000㎡
活动场地 展览场地
会议室
租赁价格
周一~周四 RMB80000/天（24小时） 周五~周日 RMB100000/天（24小时）
按标准展位（9平米/个，可容纳100个展位以上） RMB5000/天/展位（8小时） 15天展览：RMB500000（包含布、撤展时间） 30天展览：RMB700000（包含布、撤展时间） 60天展览：RMB900000（包含布、撤展时间）
1号会议室面积：100平米，建议可容纳量：60人 周一~周四 RMB8000/天（8小时） 周五~周日 RMB10000/天（8小时） 2号会议室面积：60平米，建议可容纳量：30人 周一~周四 RMB5000/天（8小时） 周五~周日 RMB6000/天（8小时）
经营效益：
• 红坊已吸引了80多家有影响力的国内外创意企业入驻， 其中70%为外资文化企业，包括全球著名广告公司李
绿地广场 23000㎡
公共艺术 8000㎡
一期工程——红坊商务中心 总建筑面积18000㎡
包含区域
涉及产品
A区：上海城市雕塑艺术中心展厅 B区：上海城市雕塑艺术中心展厅
商业及办公 C区：办公 H区：展厅及商业
商务办公 大型展示厅 画廊 酒吧、咖啡厅、西餐厅等休闲场所
手工作坊
建筑面积 11000㎡ 2600㎡ 1400㎡ 2000㎡ 1000㎡
1957年
1989年（城市产业转型） 2004年
2005年
上海钢铁十厂
厂房废弃闲置10余年 上海市经委首批 上海城市雕塑艺术 推出了红坊在内 中心落成揭幕 的17个创意产 业聚集区
国际文化时尚社区，钢铁厂的优雅重生
【案例概况】 红坊位于淮海西路（570-588号）核心地段，与上海城市雕塑艺术中心融为一体，处长宁、徐汇、静安三区交界地带。总占地约 50000平方米（75亩），总建筑面积约45000平方米，改建于上钢十厂，现今成为了一个综合文化中心和上海的新文化地标之一。 【案例特色】 整旧如旧的同时融入艺术细节，将旧厂房特有的宏大空间、工业建筑的大桁架结构等特点与现代艺术相结合； 大片中央绿地，非常注重公共性与开放性，定期举办各类面向大众的交流活动； 空间上，注重建筑单体内部与外部的交通和联系； 一系列智能化办公设施。
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上海红坊创意园
丰富的文化资源，成熟的产业体系，国际化运作能力
上海红坊文化发展有限公司
2005年经上海市政府招投标获得红坊文化艺术社区投资运营的资格
文化资产投资
文化资产管理
资产孵化 红坊置业ຫໍສະໝຸດ Baidu
资产管理顾问咨询
文化生活 创意零售产品推广
致力于工业遗产再利用、城市再生、文化 产业及相关领域的事业发展； 专业从事文化创意项目的投资、策划、运 营、推广等全过程资产管理。
奥贝纳及博报堂、世界500强企业之一的伊莱克斯文 化体验馆、著名的影视后期制作公司Post Production Office、结合艺术设计与生活的终端商业 平台红坊沙龙等，形成聚集效应；
• 园区产值高达10亿人民币，带动上下游就业人口近 5000人。
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1
上海红坊创意园 布局独特新颖，打造开放性灵活空间
空间布局：呈U形，中央区域是一块公共的大型绿地，功能产品环绕中央绿地布局
民生现代美术馆 观景草坡 咖啡厅
E
D
C
H
F
B
工作室
G
A
停车场
上海城市雕塑艺术中心
入口
入口处
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上海红坊创意园 功能模块清晰简单，产品设计时尚
功能板块
办公、商业配 套设施及其他
展示区域 15000㎡
活动场地 展览场地
会议室
租赁价格
周一~周四 RMB80000/天（24小时） 周五~周日 RMB100000/天（24小时）
按标准展位（9平米/个，可容纳100个展位以上） RMB5000/天/展位（8小时） 15天展览：RMB500000（包含布、撤展时间） 30天展览：RMB700000（包含布、撤展时间） 60天展览：RMB900000（包含布、撤展时间）
1号会议室面积：100平米，建议可容纳量：60人 周一~周四 RMB8000/天（8小时） 周五~周日 RMB10000/天（8小时） 2号会议室面积：60平米，建议可容纳量：30人 周一~周四 RMB5000/天（8小时） 周五~周日 RMB6000/天（8小时）
经营效益：
• 红坊已吸引了80多家有影响力的国内外创意企业入驻， 其中70%为外资文化企业，包括全球著名广告公司李
绿地广场 23000㎡
公共艺术 8000㎡
一期工程——红坊商务中心 总建筑面积18000㎡
包含区域
涉及产品
A区：上海城市雕塑艺术中心展厅 B区：上海城市雕塑艺术中心展厅
商业及办公 C区：办公 H区：展厅及商业
商务办公 大型展示厅 画廊 酒吧、咖啡厅、西餐厅等休闲场所
手工作坊
建筑面积 11000㎡ 2600㎡ 1400㎡ 2000㎡ 1000㎡