质量通病监理实施细则汇总
质量通病防治监理细则
B13xxx工程监理实施细则（质量通病防治）项目监理机构（章）：专业监理工程师：总监理工程师：日期：江苏省建设厅监制目录一、墙体裂缝防治的技术措施 (2)二、钢筋混凝土现浇楼板裂缝防治的技术措施 (2)三、楼地面渗漏防治的技术措施 (5)四、外墙渗漏防治的技术措施 (5)五、门窗渗漏防治的技术措施 (6)六、屋面渗漏防治的技术措施 (8)七、室内标高和几何尺寸控制措施 (9)针对以往工程普遍存在的裂缝、渗漏等质量通病，在施工过程中或竣工交付后出现裂缝的现象，为了有效控制与防治其质量通病，提高工程施工质量，特编写质量通病防治方案和技术措施，对项目施工人员进行技术交底与指导，并把该项工作列入工程检查验收内容里。
一、墙体裂缝防治的技术措施1、砌筑砂浆必须采用中粗砂。
2、在填充墙砌至接近梁底、板底时，留200 ㎜的空隙，填充墙砌筑完并间隔15 天以后，方可补砌挤紧；补砌时，对双侧竖缝用高标号水泥砂浆嵌填密实。
3、砌体结构砌筑完成后在二个月后再抹灰，并不得少于30 天。
4、框架填充墙拉结筋间距设计和砌块模数要求，不得折弯压入灰缝。
5、在顶层和底层设置通长现浇钢筋混凝土窗台梁，高度不小于120mm，纵筋不少于4Ф10，箍筋Ф6@200；其它层在窗台标高处设置通长现浇钢筋混凝土板带；两端顶支砌体沿高度方向设置间隔不大于1.3m 的现浇钢筋混凝土板带。
板带的混凝土强度等级不小于C20，纵向配筋不宜小于3Ф8。
6、加气混凝土砌块等轻质墙体，增设间距不大于3m 的构造柱，每层墙高的中部增设厚度为120mm 与墙体同宽的混凝土腰梁，砌体无约束的端部必须增设构造柱，预留的门窗洞口应采取钢筋混凝土框加强。
7、在两种不同基体交换处，外墙采用钢丝网抹灰，内墙采用耐碱纤维网布聚合物砂浆加强带进行处理，加强带与各基体的搭接宽度不应小于150mm。
顶层粉刷砂浆中宜掺入抗裂纤维。
8、空心砖、加气混凝土砌块砌筑砂浆必须严格按设计要求配比。
质量通病监理细则
一、编制依据根据《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）；和《住宅工程质量通病控制标准》DGJ32/J16-2005、J10687-2006及《太原市住宅工程质量通病防治》导则要求；结合本工程，我监理部编制此质量通病防治监理细则。
二、监理要求（一）、工程质量通病的范围在建设工程施工中，由于质量通病的存在，施工过程中会出现了不同程度的质量问题，其根源在于施工过程中必须对其进行控制，也要求监理在过程检查中给予有力的控制。
主要的质量通病有：墙体裂缝、钢筋砼现浇板裂缝、楼地面渗漏、外墙渗漏、门窗渗漏、屋面渗漏、室内标高和几何尺寸误差等。
（二）、工程质量通病防治办法1、审查施工单位编制的《工程质量通病防治专项施工方案》，其内容必须符合“导则”有关要求。
2、将通病防治方案的落实融入工程监控的全过程，利用巡视、平行检验的监理手段并且与工序验收相结合，当防治措施没有落实或验收不符合要求时，现场监理人员必须责成施工单位停工整改，直至符合要求为止。
3、砼浇筑时，严格执行旁站监理，督促操作人员认真执行砼施工有关规定，确保砼浇筑质量。
4、工程完工后，应认真填写《工程质量通病防治工作评估报告》，如实反映工程质量的真实情况。
（三）质量通病控制要点：1、砌体墙面裂缝：（１）蒸压加气砼砌块墙预留门洞应采取钢筋砼框加强。
（２）顶层内墙面应采取满铺钢丝网粉刷等必要措施，防止墙体开裂。
（３）砌筑砂浆应采用中粗砂。
（４）加气砼砌块的出釜停放不应小于２８ｄ，砌筑前砌块应浇水湿润。
（５）填充墙砌至接近梁底或板底时，应留有一定的空隙，填充墙砌筑完，并间隔15d以后，方可将其补砌挤紧；补砌时，对双侧竖缝用高标号水泥砂浆嵌填密实。
（６）砌体结构砌筑完成30d后方可抹灰。
（７）填充墙拉结筋应根据砖模数和灰缝大小确定第一皮拉结筋及适当调整拉结筋间距，使拉结筋平直压入砖缝。
（８）填充墙和框架柱交接处应用15×15㎜木条预先留缝，在加贴网片前浇水湿润，再用1：3水泥砂浆嵌实。
住宅工程质量通病防治监理实施细则
住宅工程质量通病防治监理实施细则一、前言住宅工程的质量问题一直是关注焦点，如何防治住宅工程质量通病成为了相关行业的共同难题。
为了保障住宅工程质量，提高住宅工程质量监理的效果和水平，特制定本实施细则。
本细则是在住宅工程质量监理基本要求的基础上，总结了住宅工程质量通病的具体防治措施，并对住宅工程质量监理的实施细则进行了规定。
二、住宅工程质量通病防治原则1.预防为主：注重工程设计、施工和材料的选择，加强工程建设质量管理，提前预防住宅工程质量通病的发生。
2.统一领导、分工负责：设立住宅工程质量通病防治专门机构，建立健全住宅工程质量通病防治领导小组，明确各相关部门和人员的职责，形成科学、协同的工作机制。
3.坚持科学引导：依据住宅工程质量通病的实际情况，编制科学规范，引导住宅工程质量监理的实施，确保住宅工程质量的稳定提升。
三、住宅工程质量通病的分类1.结构问题：包括墙体坍塌、地基沉降、裂缝和变形等。
2.消防问题：包括防火措施不到位、消防设施缺失等。
3.室内环境问题：包括噪音、污染和通风问题等。
4.水电问题：包括给水、排水和电气设施问题。
5.植被问题：包括绿化设计和植物选择问题。
6.安全问题：包括施工过程中安全管理和施工现场安全措施。
1.结构问题防治：（1）监理工程师要对施工过程进行全面监督，包括对结构施工技术的审核和验收。
（2）定期开展结构安全检测，发现问题及时报告，并参与相关问题的处理。
2.消防问题防治：（1）监理工程师要检查火灾自动报警系统、消防设备等的安装质量，确保消防设施齐全有效。
（2）参与消防验收工作，对不符合要求的消防设施及时发现并提出整改意见。
3.室内环境问题防治：（1）参与室内环境检测工作，对噪音、污染和通风等问题进行评估。
（2）对住宅工程室内环境治理方案进行审核，确保室内环境符合国家标准。
4.水电问题防治：（1）监理工程师要把握水电工程的施工标准，确保工程质量。
（2）对给水、排水和电气设施进行及时检查，发现问题分析原因，并提出相应的整改措施。
项目监理部混凝土质量通病治理活动实施细则
项目监理部混凝土质量通病治理活动实施细则一、活动背景混凝土作为建筑工程中重要的结构材料，质量的好坏直接关系到工程的安全可靠性。
在建设工程中，混凝土存在着一些常见的质量问题，如裂缝、孔洞、砂浆剥落等，这些问题会导致结构力学性能下降，从而影响工程的使用寿命和安全性。
为了解决这些问题，项目监理部组织了混凝土质量通病治理活动。
二、活动目标1.对混凝土质量通病进行全面了解和分析，寻找产生问题的原因；2.制定相应的治理方案，解决问题；3.提高施工人员的技术水平和质量意识，确保混凝土质量。
三、活动内容1.组织专家进行混凝土质量通病的调研和分析，了解混凝土在施工过程中出现的问题；2.召开研讨会，汇报并分析调研结果，讨论解决方案；3.制定治理方案，明确责任人和时间节点；4.组织开展治理活动，对混凝土质量通病进行治理；5.监督施工单位的治理工作，确保质量达标；6.定期组织检查和评估，督促问题整改；7.制定混凝土施工规范，提高施工人员的技术水平；8.组织技术交流会，促进经验分享和学习。
四、活动步骤1.调研阶段（1）召集专家组成调研组；（2）组织调研组对混凝土施工现场进行实地调查；（3）收集施工中出现的混凝土质量问题，分析问题产生的原因。
2.研讨阶段（1）召开研讨会，对调研结果进行汇报，并进行分析和讨论；（2）根据问题的性质和原因，制定相应的治理方案。
3.治理阶段（1）制定治理方案，明确责任人和时间节点；（2）组织开展治理活动，对混凝土质量通病进行治理；（3）监督施工单位的治理工作，确保质量达标；（4）定期组织检查和评估，督促问题整改。
4.规范阶段（1）制定混凝土施工规范，明确施工要求和操作规程；（2）开展培训活动，提高施工人员的技术水平和质量意识。
5.交流阶段（1）组织技术交流会，邀请行业专家进行经验分享和学习；（2）组织混凝土施工技术培训班，提高从业人员的技能水平。
五、活动成果1.混凝土施工质量得到有效控制，通病问题得到治理；2.施工人员的技术水平和质量意识得到提高；3.制定的混凝土施工规范得到应用和推广，对工程质量起到了积极的推动作用；4.组织的技术交流和培训活动，促进了行业内的合作和学习。
质量通病防治监理实施细则
质量通病防治监理实施细则前言在建筑工程中，质量问题是比较常见的，而有些问题则是大部分工程都会遇到的。
这些问题也称之为“质量通病”，例如墙面不平、漏水、电气接头不牢等问题。
为了提高工程质量和节约项目成本，监理部门需要加强对这些质量通病的监管和防治。
本文将依据实践经验，详细阐述质量通病防治监理实施细则。
一、墙面不平1.问题描述墙面不平是建筑工程中较为常见的问题之一，特别是在涂料或壁纸施工后容易观察到。
其造成的影响有：•降低施工质量，影响房屋整体美观度。
•导致涂料或壁纸脱落等现象。
2.解决方法监理部门可以采取以下防治措施：•坚持对施工过程进行全程检查，确保每个施工环节都符合质量要求。
•定期进行墙面检查，及时发现并处理发生的问题。
•在墙体构造方面，应注意控制砌体砖缝，矫正砌体表面偏差及处理外墙固定点的错位。
二、漏水1.问题描述建筑物漏水是建筑工程中的重要质量问题。
出现漏水问题，不仅影响建筑物的外观，也可能造成严重后果，如影响建筑物固有结构、导致建筑物电器和设施损坏或对居民人身安全造成威胁等等。
2.解决方法监理部门可以采取以下防治措施：•对建筑物安全通道、设计污水井、雨水井等必须认真检查，确保其井头不低于设计标高，防止降雨或地下水侵入通道。
•对下水道管道进行认真检查，保证其密封性。
•在建筑物外墙施工过程中，涂刷外墙防水涂料，防止渗水、污染和袭击。
三、电气接头不牢1.问题描述不可避免会出现电气接头不结实的问题，但这种问题比较危险。
因为在电气接头不牢的情况下，其间的电线会被拉伸和扭曲，引发电线短路或者电气安全事故。
2.解决方法监理部门可以采取以下防治措施：•对电器开关、插座、接线盒、断路器等设备的安装和接线进行检查，确保其符合设计规范。
•对埋地电气设备的施工过程进行全程监管和抽查，确保电线顺畅、接头牢固。
•检查除尘器、破碎机、捣固机等大型机器设备电气接线的接头，防止接头不牢造成的电气事故。
四、结语为了高质量的完成建筑工程，各部门必须协同合作，遵循相关规范和标准。
监理控制质量通病的措施监理实施细则
监理控制质量通病的措施监理实施细则一、引言作为建筑工程监理的重要职责之一，监理控制质量是确保建筑工程施工质量达到国家标准和客户要求的关键环节。
然而，监理过程中常常会遇到一些质量通病，这些问题可能导致工程质量不达标，因此有必要制定一份详细的监理实施细则，以规范监理工作，并提出相应的措施来解决这些质量通病。
二、常见质量通病及控制措施1.施工图设计不合理问题描述：施工图设计不合理，导致施工过程中出现工序不合理、施工难度大等问题。
控制措施：监理应严格审核施工图设计，确保设计合理、完备，并及时发现并纠正设计不合理之处。
2.材料选用不当问题描述：施工过程中，使用了质量不合格或不适用的材料，影响工程质量。
控制措施：监理应定期检查材料验收记录，保证所用材料均符合相关标准和规范，并建立材料追溯机制。
3.工程进度控制不当问题描述：施工进度无法按计划进行，延误工期。
控制措施：监理应严格监控施工进度，及时发现问题并协调解决，确保施工进度符合合同约定。
4.施工质量把关不严问题描述：施工过程中，施工方存在施工质量把关不严的情况，导致工程质量不达标。
控制措施：监理应加强对施工质量的监控，对施工方的把关工作进行全面检查，确保工程质量合格。
5.安全防护不到位问题描述：施工现场安全防护不到位，存在安全隐患。
控制措施：监理应严格按照相关法律法规和规范要求，检查施工现场安全措施的执行情况，并要求施工方加强安全教育和培训。
6.施工现场管理不规范问题描述：施工现场管理松散，工地秩序混乱。
控制措施：监理应定期检查施工现场管理情况，要求施工方做好施工现场秩序整理和管理工作。
7.施工方与监理方沟通不畅问题描述：施工方与监理方沟通不畅，导致问题无法及时解决。
控制措施：监理应与施工方保持良好的沟通和合作关系，及时解决问题，并定期召开工程进展会议，加强沟通交流。
8.质量验收不规范问题描述：质量验收不规范，导致质量问题未能及时发现和解决。
控制措施：监理应严格按照相关标准和规范进行质量验收，并及时报告发现的问题，要求施工方及时整改。
质量通病治理监理实施细则
质量通病治理监理实施细则目录一、内容概括 (2)1.1 工程概况及质量通病概述 (3)1.2 监理工作目标与职责 (3)二、监理实施原则和方法 (4)2.1 遵循的原则 (5)2.2 监理方法 (6)三、质量通病治理措施及要求 (8)3.1 治理措施分类 (9)3.2 质量通病分析及解决方案 (10)3.3 预防措施与要求 (11)四、质量通病治理的监理工作流程 (12)4.1 前期准备工作 (14)4.2 治理实施过程监理 (14)4.3 验收与评估 (16)五、现场监理实施细节 (17)5.1 现场勘察与评估 (18)5.2 监控量测及数据分析 (19)5.3 问题整改与验收标准 (20)六、人员培训与管理制度 (21)6.1 监理人员培训要求 (22)6.2 管理制度与考核办法 (22)七、材料设备质量控制 (23)7.1 材料设备质量把控原则 (25)7.2 材料设备进场检验与验收标准 (26)八、技术资料管理与归档要求 (27)8.1 技术资料收集与整理要求 (28)8.2 资料归档及管理制度 (29)九、质量通病治理效果评价及持续改进计划 (30)一、内容概括工程质量通病概述：分析工程项目中常见的质量通病类型、原因及其影响因素，为后续治理工作提供依据。
监理责任与目标：明确监理在质量通病治理中的职责和目标，强调事前控制、事中监督和事后评估的重要性。
治理措施与方案：针对各类质量通病，提出具体的治理措施和实施方案，包括技术、管理、人员培训等方面的措施。
监理实施流程：详细阐述监理在质量通病治理过程中的工作流程，包括问题发现、上报、整改、验收等环节。
质量控制要点：强调在质量通病治理过程中需重点关注的质量控制要点，确保整改措施的有效实施。
信息管理与沟通：建立质量通病治理的信息管理、沟通与反馈机制，确保各方信息的及时传递和有效沟通。
培训与考核：加强监理人员和相关施工人员的培训，提高其对质量通病治理的认识和技能水平，确保整改工作的顺利进行。
质量通病监理实施细则
B13天岗湖光伏发电厂四期工程监理实施细则（质量通病防治）内容提要：专业工程特点监理工作流程监理工作控制目标及控制要点监理工作方法及措施项目监理机构（章）：专业监理工程师：总监理工程师：日期：江苏省建设厅监制目录一、工程概况┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄3二、编制依据┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄3三、监理工作流程图┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄3四、监理控制要点及目标┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄10 4．1质量控制要点┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄10 4．2质量控制目标┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄10五、监理工作方法及措施┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄105.1监理工作的方法┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄ 10 5.2质量通病防治技术措施┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄11 （1）钢筋混凝土现浇楼板裂缝┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄ 11 （2）填充墙裂缝┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄13 （3）墙面抹灰裂缝┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄14 （4）外墙保温饰面层裂缝、渗漏┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄14 （5）外窗渗漏┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄16 （6）有防水要求的房间地面渗漏┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄17 （7）屋面渗漏┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄18 （8）卫生间局部等电位联结做法不规范┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄19 （9）电气暗配管不通，管内穿线“死线”，金属线管有毛刺┄┄┄┄┄┄┄19 （10）户内配电箱安装及配线不规范，存在安全隐患┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄20 （11）地漏安装不规范，水封深度不足┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄21 （12）散热器安装不规范，散热器支管渗漏┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄21天岗湖光伏发电厂工程质量通病防治实施细则一、工程概况建设工程名称：天岗湖光伏发电有限公司建设工程地点：天岗湖香套村南侧预计工程造价：总价约3亿元建设工程要求工期：3个月建设单位：泗洪天岗湖光伏发电厂设计单位：淮安市建筑设计研究院有限公司监理单位：江苏地元项目管理有限公司施工单位：宿迁市德建建设有限公司建筑规模：本工程总建筑面积：约325万平方米，其中地上总建筑面积为47661.88㎡，占地总建筑面积为2492.92㎡；本工程为剪力墙结构，分别为16、29层；1#楼为塔式住宅。
质量通病防治监理细则(范本)
B13 监理实施细则（质量通病防治范本）内容提要：专业工程特点监理工作的流程监理工作的控制要点及目标值监理工作的方法及措施项目监理机构（章）：专业监理工程师：总监理工程师：日期：年月日质量通病防治监理细则1. 工程概况1.1 工程名称：1.2 建设单位：1.3 设计单位：1.4 监理单位：1.5 施工单位1.6建设地点：1.7建设规模：xxx楼总建筑面积27070平方米，地上建筑面积25085平方米，地下建筑面积1985平方米。
建筑物高度67米，地下一层，建筑面积为1985平方米；地面十五层，底层为候诊区、药房、设备间、发展用房，建筑面积25085平方米；二层为手术部，建筑面积为2226.60 平方米；三层为重症监护室，建筑面积为2040.08平方米；四－十五层为病区护理单元，建筑面积为18583.91平方米（三层与四层之间的设备层1532平方米未计入总建筑面积），设计总病床位564张。
1.8工程的建筑结构特点：1.8.1建筑设计特点大楼平面呈Y型，其中的两支向东西向伸开，使主要的房间能得到更多的日照；向北延伸的一支集中了医护人员用房及垂直交通中心，平面布局实现了医患分离。
墙体材料：外墙采用加气混凝土砌块，墙面砖饰面。
内墙除特殊标注外为250、100厚轻质加气混凝土砌块。
1.8.2结构设计特点基础为钢筋混凝土钻孔灌注桩，地下室顶板采用梁板式结构体系，主体结构为框剪结构，裙房为框架结构，混凝土：基础垫层C15，基础承台及基础梁C35，人防地下室C35，上部结构柱、梁、板C35，地下室部份抗渗等级S6。
2.专业设计要求2.1建筑设计要求：本工程设计使用年限为50年，建筑类别一级建筑，一类高层建筑；砌体结构施工质量控制等级为B级。
2.2结构设计要求建筑结构安全等级二级，建筑抗震设防分类丙类建筑，抗震等级为三级（其中短肢剪力墙为二级），设计抗震烈度7度，地下一层为六级人防，地下室防水等级二级，屋面防水等级Ⅱ级。
质量通病监理管理细则
质量通病监理管理细则
第一部分：前言
本文档旨在为监理人员提供解决建筑质量通病的管理细则。
第二部分：质量通病概述
建筑质量通病是指在建筑过程中常见的质量问题。
主要包括但不限于：
- 基础工程不达标
- 施工图纸不符合实际情况
- 施工工艺、材料使用不当
- 建筑物设施维护不及时
第三部分：监理管理细则
针对以上质量通病，我们应当采取以下措施加以治理：
- 在施工前进行详细的质量检查，将不达标的基础工程问题解决掉
- 建筑师和工程师联合制定施工图纸，保证实际情况与图纸相符
- 在施工过程中，严格按照相应的工艺、材料使用规范进行操作，维护好施工现场
- 在建筑物设施投入使用前，进行全面维护和检查
第四部分：监理人员职责要求
监理人员必须了解以上质量通病，并能熟练地掌握治理方法。
同时，监理人员应当：
- 在施工前对施工图纸进行详细检查
- 在施工过程中，随时检查现场施工质量，并指出不当之处，要求及时纠正
- 对建筑物设施进行全面检查，确保其投入使用前完好无损
第五部分：总结
本文档介绍了建筑质量通病的概念以及治理方法，详细阐述了监理人员的职责要求。
通过本文档，我们相信可以更好地加强建筑质量控制，确保建筑安全和可靠。
质量通病监理实施细则
质量通病监理实施细则一、监理人员的职责和要求1.监理人员应熟悉国家质量标准和监理规范，具备相关专业知识和经验。
2.监理人员应严格执行监理计划和监理合同，确保项目质量符合相关标准。
3.监理人员应及时记录和报告发现的质量问题，协调解决方案并跟踪整改进展。
4.监理人员应与相关单位、业主以及施工方保持良好的沟通和合作关系。
二、监理前的准备工作1.检查施工单位的资质和施工人员的技术水平，确保其符合相关要求。
2.审阅施工图纸和设计文件，与设计单位沟通交流，明确设计意图和要求。
3.制定监理计划和工作方案，明确监理任务和时间节点。
三、监理过程中的常见问题1.施工质量不符合相关标准：监理人员应及时发现并记录问题，向相关单位提出整改要求，并跟踪整改过程，确保问题得到解决。
2.施工进度延迟：监理人员应及时与施工方沟通，了解延期原因，并协调解决方案，确保项目按时完工。
3.质量监测设备故障：监理人员应定期检查监测设备，确保设备正常工作，及时发现问题并修复。
四、监理报告和资料1.监理人员应按照监理合同的要求编写监理报告，详细记录监理过程中发现的问题和整改情况。
2.监理人员应保存施工过程中的相关资料和文件，包括施工图纸、材料验收记录等，以备审查和备案。
五、监理人员的素质要求1.监理人员应具备严谨的工作态度和较强的责任心，能够独立开展工作。
2.监理人员应具备良好的沟通能力和团队合作精神，能与各方面建立良好的合作关系。
3.监理人员应不断学习和更新专业知识，保持行业敏感度和热情。
六、监理的程序要求1.建立监理人员的考核机制，定期评估和提升监理人员的工作能力和水平。
2.定期进行监理工作的回顾和总结，总结经验教训，提高监理工作的质量和效率。
3.加强与监理单位和相关单位的沟通和交流，共同提升监理工作的质量和水平。
综上所述，质量通病监理实施细则是确保施工质量的重要保障，要求监理人员具备相关专业知识和经验，并严格执行监理计划和合同。
监理人员在监理过程中应及时发现和记录质量问题，协调解决方案并跟踪整改过程，确保项目质量符合相关标准。
住宅工程质量通病控制监理实施细则
住宅工程质量通病控制监理实施细则一、前期准备（一）明确监理的职责和权力。
监理单位应该在施工前明确自己的职责和权力，确保能够有效地履行监理工作。
（二）做好施工前的准备工作。
包括：查阅项目相关资料，了解施工方案和施工流程；与业主、设计单位和施工单位确认相关事宜；规划监测方案和监测点的布置，确定监测手段和监测周期。
（三）完善监理文件。
包括：监理合同、施工合同、施工方案、竣工图纸和验收标准等。
（四）与业主、设计单位和施工单位进行沟通。
明确质量要求和监理要点，解决技术问题和合作问题。
二、施工阶段的监理工作（一）现场勘查。
监理人员应该定期到施工现场进行勘查，了解施工进展和质量情况，并及时向业主、设计单位和施工单位反馈情况。
（二）材料验收。
监理人员应该对进场材料进行检查和验收，确保材料的质量合格，符合设计和施工要求。
（三）施工质量监控。
监理人员应该对施工过程进行监控，包括施工工艺、施工质量和工序交叉等，及时发现和解决质量问题。
（四）质量验收。
在施工完成后，监理人员应该对工程进行质量验收，确保工程质量符合设计和施工标准。
（五）记录和报告。
监理人员应该做好记录工作，包括施工过程中的问题和解决情况，以及质量验收的结果。
并及时向业主、设计单位和施工单位报告工作情况和问题解决情况。
三、后期监理工作（一）保修期内的监理。
监理人员应该在保修期内定期进行检查和监理，确保工程的质量稳定和符合保修要求。
（二）工程竣工资料的整理和归档。
监理人员应该对工程竣工资料进行整理和归档，包括施工图纸、竣工验收报告和相关证明文件等，以备后续参考和查证。
（三）解决纠纷和争议。
监理人员应该及时解决工程质量纠纷和争议，协调各方达成一致意见，并做好相关记录和报告。
四、监理人员的素质要求（一）具备相关专业知识。
监理人员应该具备相关专业知识，包括住宅工程的设计、施工和监理等方面的知识。
（二）具备良好的沟通和协调能力。
监理人员应该具备良好的沟通和协调能力，与业主、设计单位和施工单位进行合作和沟通，解决问题和争议。
工程质量通病防治监理实施细则
工程质量通病防治监理实施细则模板一：【工程质量通病防治监理实施细则】1. 前言本文档旨在规范工程质量通病的防治监理工作，并为相关人员提供指导。
通过实施本细则，能够有效提升工程质量，确保工程的安全稳定运行。
2. 监理和职责2.1 建立工程质量通病防治监理工作的组织架构和责任制度；2.2 监督工程施工单位进行工程质量通病的预防和治理；2.3 跟踪工程施工单位对质量问题的整改措施的落实情况；2.4 定期向业主报告工程质量通病防治监理工作的进展情况。
3. 工程质量通病的分类和治理措施3.1 设计类问题3.1.1 设计文件缺陷的处理3.1.2 设计方案不合理及时纠正3.1.3 设计变更管理3.2 施工类问题3.2.1 施工过程控制3.2.2 施工现场的安全管理3.2.3 材料质量检测与验收3.2.4 确保施工工艺的正确执行3.3 监理类问题3.3.1 监理工作的合理安排和监督3.3.2 监理人员的技术水平和资质要求3.3.3 监理报告和整改工作的跟踪4. 工程质量通病防治监理的流程4.1 前期准备阶段4.1.1 了解项目情况和工程要求4.1.2 制定工作计划和时间表4.1.3 确定监理人员和责任4.2 实施阶段4.2.1 参与项目会议和技术交流4.2.2 监督施工单位的工作进展4.2.3 报告工程质量通病情况4.3 结束阶段4.3.1 整理监理报告和工作总结4.3.2 向业主提交最终工作成果4.3.3 进行工程质量通病总结和评估附件：本文档涉及的附件包括项目工程要求、监理工作计划和时间表等。
法律名词及注释：1. 工程质量通病：指在工程施工过程中常见的、普遍存在的质量问题。
2. 监理人员：指从事工程监理工作的专业人员。
3. 施工单位：指承担工程施工的企业或个体。
4. 业主：指委托施工单位进行工程项目的当事人。
5. 工程质量：指工程的技术要求和质量标准。
模板二：【工程质量通病防治监理实施细则】1. 引言本文档旨在规范工程质量通病的防治监理工作，并为相关人员提供操作指南。
工程质量通病防治监理细则
工程质量通病防治监理细则工程质量通病是指在建设工程过程中经常出现的一些质量问题，这些问题在不同的工程项目中可能会出现，而且存在着一定的普遍性。
为了防治这些通病问题，监理细则起着非常重要的作用。
监理细则是一种指导性文件，用于规范和指导监理工作的进行，以确保工程质量的控制和提高。
下面是工程质量通病防治监理细则的主要内容。
一、监理组织1.建立监理组织机构，明确各个监理人员的职责和权限。
2.监理组织应定期组织监理人员进行培训，提高其业务水平和监理能力。
二、质量控制1.建立质量控制制度，确保工程质量符合国家相关标准和规范。
2.对施工单位制定的质量检验计划进行审核和监督，确保检验计划的合理性和有效性。
三、施工管理1.监理人员应对施工单位的施工计划进行审核，确保施工进度的合理性和可行性。
2.对施工单位的施工工艺和施工方法进行把关，确保施工质量达标。
3.监理人员应定期进行现场巡查和质量检验，及时发现和处理质量问题。
四、监理文件1.监理人员应及时记录和整理工程施工过程中的相关文件，包括施工日志、质量检验记录等。
2.对施工单位提交的各种文件进行审核和归档，确保施工过程的全面记录。
五、质量整改1.对发现的施工质量问题，监理人员应及时指出，并要求施工单位采取相应的整改措施。
2.监理人员应对整改措施进行审核和验收，确保质量问题得到彻底解决。
六、与相关方的协调1.监理人员应与业主、设计单位和施工单位等相关方保持良好的沟通和协调，共同解决施工过程中遇到的问题。
2.对业主提出的质量要求进行审核和指导，确保工程质量满足业主的需求。
七、安全管理1.监理人员应对施工过程中的安全措施进行审查和监督，确保施工过程的安全性。
2.对施工单位的安全教育和培训进行监督，提高施工人员的安全意识。
以上是工程质量通病防治监理细则的主要内容。
通过建立监理组织、健全质量控制制度、加强施工管理、规范监理文件管理、及时整改质量问题等措施，可以有效地防治工程质量通病，提高工程质量水平。
监理实施细则(质量通病及防治)
B13溧阳市上兴镇“涧东新村" 工程监理实施细则（质量通病防治）内容提要：专业工程特点监理工作流程监理工作控制目标及控制要点监理工作方法及措施项目监理机构(章）：专业监理工程师：总监理工程师：日期:江苏省建设厅监制质量通病及防治措施一、专业工程的特点:建筑工程质量通病是工程建设过程中经常发生、普遍存在的一些工程质量最常见、极易发生的质量问题。
由于量大面广，对建设工程质量危害性极大,是进一步提高建设工程质量的主要障碍.因此，抓好工程质量通病的防治工作,是提高建设工程质量的主要途径。
为加强建设工程质量通病防治工作力度,进一步提高工程建设的质量,根据国家和地方的有关技术规范、标准规定，结合工程建设实际情况，特制定本工程建设质量通病现象及防治技术措施，以便在工程建设过程中予以重视和克服。
二、监理工作的控制目标为了确保工程建设的顺利进行，在整个建设过程中，应对各分项工程建设过程中，易产生工程质量事故的项目,进行有针对性的重视，尽量避免工程质量通病现象的发生。
在平时巡视过程和检查验收过程中，予以重视.发现存在质量问题，及时通知施工单位相关人员予以整改，以消除问题的存在。
施工过程中，每道工序有可能出现质量问题的，检查尤为重要，必须坚持前道工序未经检查验收或检查验收不合格，不能进行下道工序的施工。
1、地基基础工程（1)、土石方工程①、通病现象：a、地基土被浸泡发软；b、干裂起皮；c、回填土下沉;②、防治措施:a、基坑内及四周设置排水沟、集水井，定期排水，使基坑内保持不积水，更应注意雨天的排水。
b、基坑土方开挖过程中，注意机械挖土时,保留10㎝左右：而后人工清平。
并及时进行基坑验收及后续砼垫层施工工作，不使基坑长时间暴晒，造成干裂现象.C、基础回填时，选用合格土质，注意回填土的合理含水率，并按施工方案分层夯实，严禁使用草根、树皮、淤泥作回填土。
（2）、地下室工程①、裂缝，渗水②、防治措施：a、严格按试验配合比计算、拌制,控制水灰比、坍落度。
质量通病防治措施监理实施细则
质量通病防治措施监理实施细则质量通病是指在建设工程中常见的、影响质量的、反复出现的、难以解决的质量问题。
针对质量通病，制定质量通病防治措施监理实施细则，具体规定了监理工作的具体内容和要求，该细则旨在确保工程质量的持续改进和提高。
下面是质量通病防治措施监理实施细则的主要内容：一、目的和原则制定质量通病防治措施监理实施细则的目的是为了加强建设工程质量监理工作，提高施工单位的质量管理水平，进一步保证工程质量安全。
该实施细则的原则是质量第一、安全第一，依法、合规的原则下进行监理工作。
二、通病排查和分类建立全面、系统的质量通病排查体系，将质量通病细分为不同的类别，例如结构问题、材料问题、施工工艺问题等。
根据工程实际情况，对各类别的通病进行详细分析和整理，为监理工作提供依据。
三、通病发现和记录监理工程师在实地巡视和检查过程中，对发现的质量通病问题进行记录，并及时向施工单位和建设单位反馈。
记录应包括通病的具体情况、所在位置、原因分析等内容，以便建设单位和施工单位能够及时采取措施解决问题。
四、通病分析和整改监理工程师对记录的质量通病问题进行综合分析，提出相应的整改措施和建议。
建设单位和施工单位应积极配合监理工程师的工作，按照整改措施进行必要的修复和改善，确保问题被及时解决。
五、通病预防和控制建设单位和施工单位在工程建设过程中，应加强质量管理，实施预防措施。
建设单位要做好前期筹备工作，保证设计的合理性和施工可行性，施工单位要加强材料采购、施工工艺的控制，确保施工质量。
同时，要加强对施工人员的培训和技能提升，提高工人们的施工水平。
六、通病监督和考核监理工程师要加强对施工单位的监督，确保施工质量符合规范要求。
监理工程师还要定期向建设单位汇报质量通病和整改情况，并根据整改结果进行考核。
对于严重影响工程质量和安全的通病问题，建设单位和监理工程师要及时上报相关管理部门，加强对施工单位的追责和惩罚。
七、通病总结和推广通过对质量通病的分析和整改，要及时总结经验教训并进行推广。
质量通病治理监理实施细则
质量通病治理监理实施细则导言：一、质量通病治理监理的概述1.2监理人员要求：监理人员应具备相关专业知识和经验，能够熟悉质量通病治理的法规和规范，具备良好的团队合作能力和沟通能力。
1.3监理机构：建设单位应聘请有相应执业资质的监理机构进行质量通病治理监理工作。
二、质量通病治理监理实施步骤2.1前期准备工作2.1.1监理机构应与建设单位签订监理合同，并明确双方的权责关系和监理任务。
2.1.2监理机构应获取施工单位的质量管理文件和相关资料，并进行审查。
2.1.3监理机构应与施工单位、设计单位等相关方进行协调和沟通，明确质量通病治理的具体要求。
2.2监理过程管理2.2.1监理机构应定期或不定期进行现场巡视，检查施工现场的质量控制措施是否有效落实。
2.2.2监理机构应开展质量通病治理现场指导，帮助施工单位及时发现和解决质量问题。
2.2.3监理机构应对施工单位的关键工序进行监控，确保按照规范和要求进行施工操作。
2.3质量通病治理记录与报告2.3.1监理机构应在监理过程中做好记录工作，包括施工单位质量问题的整改情况、监理意见等。
2.3.2监理机构应定期向建设单位提交质量通病治理的监理报告，明确工作进展和存在的问题，并提出改进意见。
三、质量通病治理监理的注意事项3.1监理机构应建立健全的质量通病治理监理制度和规范，确保监理工作的质量和高效性。
3.2监理人员应与施工单位保持有效的沟通和协作，及时解答施工方的疑问和困难。
3.3监理机构应及时采取措施，确保施工单位按照监理要求进行整改，避免质量问题延误和扩大。
3.4监理机构应对施工单位的质量通病治理工作进行评估，对表现良好的施工单位予以奖励和表彰。
结论：质量通病治理监理的实施细则对于确保建筑工程的质量安全和合规性具有重要作用。
建设单位应聘请有执业资质的监理机构进行监理工作，按照本文所述的实施步骤和注意事项进行管理，以达到预期的质量治理目标。
同时，监理机构应及时向建设单位提交监理报告，明确存在的问题并提出改进意见。
质量通病监理实施细则
一、工程概况……………………………………二、监理编制依据………………………………三、建筑工程质量通病防治措施:……………四、质量通病防治技术措施……………………(一)钢筋混凝土现浇楼板裂缝…………………(二)填充墙裂缝…………………………………（三)墙面抹灰裂缝………………………………（四)外墙保温饰面层裂缝、渗漏………………（五)外窗渗漏……………………………………（六）有防水要求的房间地面渗漏………………(七）屋面渗漏……………………………………（八)卫生间局部等电位联结做法不规范………（九）电气暗配管不通，管内穿线“死线" （十)户内配电箱安装及配线不规范……………（十一）地漏安装不规范，水封深度不足………（十二)散热器安装不规范,散热器支管渗漏一工程名称：上思县财政局城市棚户区改造建设项目工程概况:工程主要功能为商住楼,小区总用地面积为2810.03㎡．本工程为一栋2７层商住楼及一层地下室。
地上一层为商铺和架空停车,二至五层为停车库,六至二十七层为住宅,地下室一层为设备用房。
本工程总建筑面积１66７9。
１5㎡，其中，地上建筑面积为1５975。
2３㎡,地下室建筑面积7０３。
9２㎡,建筑占地面积719。
8０㎡,建筑高度86。
3０0m,室内地坪标高±0。
000相当于绝对标高183.６00m,室内外高差和工程定位详见总平面地位图。
本工程为一类高层住宅建筑,结构形式为框剪结构，工程等级为一级,耐火等级一级，抗震设防烈度为六度,屋面防水等级为一级,地下室防水等级为一级。
使用年限为50年.工程概算投资额或建筑安装工程费:约27６3.０0万元．建设工程计划工期：共计２6个月。
工程质量要求:工程质量要求：合格工程参建各方:建设单位：广西防城港市上思县财政局监理单位：南宁品正建设咨询有限责任公司设计单位：广西壮族自治区建设科学研究设计院施工单位：广西建工集团第一建设工程有限责任公司勘察单位:广西华蓝岩土工程有限公司二、监理编制依据:1、根据国家和省、市有关法律、法规和规范性文件,结合《市建筑工程质量通病防治办法》内容，开展建筑工程质量通病防治监理工作。
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监理实施细则工程名称：专业：编制：审核：项目监理部：年月日质量通病控制监理实施细则一、专业工程的特点1、工程名称：2、工程概况：3、专业工程特点：建筑工程常见质量缺陷是指建筑工程中经常发生的、较为常见的质量问题。
例如：墙面开裂、空鼓、渗漏；混凝土楼板裂缝；卫生间楼板、屋面、门窗渗漏；给、排水管道渗漏；阳台护栏高度不足；安全玻璃；电器设备无防雷接地等。
这些质量缺陷，有的影响观感质量，有的影响了建筑物的使用功能，严重的将影响到房屋的使用寿命。
仔细分析这些缺陷产生的原因，总离不开影响工程质量的“人、机、料、法、环”这五大因素，这些缺陷大多数成型在施工实施阶段，因此在施工过程中加以预防、控制和治理就变成尤为重要。
为加大对建筑工程常见质量缺陷的防治，提高本工程的质量，根据国家的有关技术规范、标准,结合我公司对防治工程质量缺陷的一些先进经验。
编制了《建筑工程质量通病控制监理细则》作为指导本项目监理部进行质量控制及质量管理之用。
4、建设单位：5、监理单位：6、设计单位：7、施工单位：二、监理工作的流程编制质量通病监理实施监理细则→审核施工单位的质量通病专项施工方案→对易出现质量通病的工序向施工单位进行交底→督促施工单位对易出现质量通病的工序向施工班组交底→施工时质检员和监理工程师共同对工序质量进行巡视检查→发现质量问题及时督促整改直到整改合格→事后进行监理平行检验、验收、功能性试验→发现质量问题及时督促整改直到整改合格。
三、监理工作的目标值通过事前、事中、事后的质量控制，使各种质量通病尽量少发生或不发生，确保工程质量达到合格标准。
四、质量通病的控制要点见下表12.加强网宜选用钢丝（板）网或耐碱玻纤网布。
13.钢筋混凝土现浇楼板（以下简称现浇板）的设计厚度不宜小于120mm（厨房、浴厕、阳台板不宜小于100mm）。
14.当楼板内需要埋置管线时，管线不宜立体交叉穿越，管线的最大外径不宜超过板厚的1/3。
楼板双层配筋时，管线宜布置在楼板的上下层钢筋之间；当楼板采用单向配筋时，应沿管线方向在板的上表面各加设一道φ4@100宽600mm的钢丝网片作为补强措施。
序号缺陷现象部位或项目防治措施结构常见缺陷裂缝现浇混凝土结构图14预埋管件的钢丝网补强措施15.屋面及建筑物两端的单元现浇板中宜设置双层双向钢筋，钢筋间距不宜大于100mm，直径不宜小于8mm。
外墙转角处应设置放射钢筋φ8@100，长度为板跨度的1/3，且不得小于1.5m。
16.下列部位的混凝土现浇板内应配置防裂构造钢筋(宜采用φ8@100)：1)当建筑物平面不规则时，在房屋凹角处的楼板；2)建筑物两端阳角处及山墙处的楼板；3)建筑物南面外墙设置大面积玻璃窗时，与南向外墙相邻的楼板；4)建筑物顶层的屋面板；5)与周围梁、柱、墙等构件整浇且受约束较强的楼板。
图16防裂构造钢筋17.现浇地下室墙板、地下室外露顶板、屋面板的混凝土中宜采用添加纤维措施增加混凝土的抗裂性能。
18.在满足施工要求的条件下，宜采用较小的混凝土坍落度。
当采用预拌混凝土施工时，应对每车混凝土进行交接检验，严控施工坍落度，禁止现场加水。
19.浇捣时混凝土自由下落高度不得超过2M，振捣时应慢插慢提，不要漏震。
按施工方案留设好施工缝（每一楼层一般宜先浇捣柱、墙、楼梯，停1h~1.5h，再浇捣梁、板。
）20.加强混凝土现浇板的养护和保温，混凝土浇筑后，混凝土初凝前开始进行覆盖或喷雾、蓄水养护，后继洒水养护时间不得小于7d；对掺外加剂的混凝土，养护时间不得少于14d。
夏季应采取保湿养护措施，冬季应适当延长保温和脱模时间。
序号缺陷现象部位或项目防治措施结构常见缺陷裂缝现浇混凝土结构21.地下室外墙带模养护时间不应小于7天，拆模后应沿外墙周边设置喷淋管淋水保温养护，养护时间不少于14天。
22.后浇带封闭时间及要求应符合设计规范。
封闭前后浇带处混凝土应清理干净，界面应修整并凿毛；混凝土浇筑完毕应蓄水养护不少于14天。
23.已拆除支模架的结构，在混凝土强度等级达到设计强度等级后方可承受全部使用荷载；当施工荷载大于设计的可变荷载时，必须进行核算, 并据核算结果确定增设临时支撑。
24.现浇板的板底宜采用批腻子等免粉刷措施。
使用功标高和几何尺室内25.标高及几何尺寸应由专人进行测量，各种测量仪器应定期校验。
26.主体施工阶段应及时弹出标高和轴线的控制线（如墙面1m线、地面方正控常见缺陷150mm 。
图3839. 外墙粉刷停息点应留置在楼层混凝土梁或圈梁的中部，各粉刷层的停息点应相互错开。
图3940. 外墙粉刷应设置分隔缝，在分格嵌条时，要四周交接严密，横平竖直，不得有扭曲现象，分隔缝嵌缝应密实、光滑，无砂眼。
41. 当采用饰面砖装饰时，宜选用釉面砖，应采用专用粘结剂和勾缝剂。
砖粘贴应采用满粘法施工，面砖拼缝的宽度不应小于5㎜，不得采用密缝。
缝深不宜大于3㎜，也可采用平缝。
墙面阴阳角处宜采用定型角砖。
42. 面砖的勾缝应在面砖固定至少24小时，面砖已经稳定并具一定强度后进行。
面砖勾缝应连续、平直、光滑、无裂缝、无空鼓；宜按先水平后垂直的顺序进行。
面砖粘贴后应及时将表面清理干净。
粉刷停息点混凝土构件图52－1钢筋砼压顶 图52－2女儿墙构造柱设置56. 屋面落水口，出屋面管道、井（烟）道等部位，与刚性保护层交接处应留20mm ×20mm 凹槽，嵌填密封材料，并做附加防水卷材增强处理, 其高度不应小于250mm ，上口用管箍或压条，将卷材上口压紧，并用密封材料封严。
构造柱尺寸≥墙厚×180mm≤3000≤3000使用功能常见缺陷渗漏屋面图60 分格缝构造1-衬垫材料；2-防水密封材料；3-卷材附加层；4-防水层61.屋面防水施工完毕后，应进行蓄水或淋水试验。
使用功能常见缺陷渗漏楼地面62.厕所间等有排水要求的房间与相邻房间建筑地面面层间应有高差且不得小于30mm。
63.厕所间和有防水要求的建筑地面必须设置防水层。
64.建筑地面工程采用的材料应按设计要求和规范规定选用，进场时应查验材料的质量合格证明文件、性能检测报告，防水材料应经复验合格后方可使用。
65.卫生间的烟道、井道四周和楼板四周除门洞外，应做混凝土翻边，其高度不应小于150mm。
66.管道穿楼板处，应设置金属或塑料套管。
安装在楼板内的套管，其顶部高出装饰地面20mm；安装在卫生间及厨房内的套管，其顶部应高出装饰地面50mm，底部应与楼板底面相平。
有防水要求的楼板中的预埋套管中间宜增设止水环。
穿过楼板的套管与管道之间缝隙应用阻燃密实材料和防水油膏填实，且端面光滑。
管道的接口不得设在套管内。
67.找平层、防水层、面层施工前，基层应清扫、冲洗干净，并应与下一层结合牢固，无空鼓、裂纹；面层不应有裂纹、脱皮、麻面、起砂等缺陷。
68.整体面层施工时，墙面与地面交接处宜做成半径为10mm的小圆角。
图68 墙地面小圆角69.整体面层的抹平应在水泥初凝前完成，压光应在水泥终凝前完成。
并应根据不同的气候条件，及时养护，养护时间不应少于7天。
R≥10mm地漏返臭排水地漏81.地漏应选用水封高度达到50mm的产品或在其防水管上加设存水弯。
82.当地坪抬高时，随地坪的地漏盖不应与水封脱离而使地漏失效。
序号缺陷现象部位或项目防治措施安全功能常见缺陷使用安全安全玻璃83.建筑玻璃应满足《建筑安全玻璃管理规定》及《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113-2009的要求。
84.在可能产生拥挤和儿童集中的公共场所的门和落地窗，必须采用钢化玻璃或夹层玻璃等安全玻璃。
85.当栏板玻璃最低点离一侧楼地面高度大于5m时，不得使用承受水平荷载的栏板玻璃。
86.临空的窗台低于0.9m时，应采取防护措施，防护高度由楼地面起计算不应低于0.9m。
当采用低窗台、凸窗等下部有能上人站立的宽窗台面时，贴窗护栏或固定窗的防护高度应从窗台面起计算。
87.面积大于1.5m2的窗玻璃或玻璃底边离最终装修面小于500mm的落地窗应采用安全玻璃；移门玻璃应采用安全玻璃。
安全功能常见缺陷使用安全栏板、栏杆、扶手88.阳台、外廊、室内回廊、内天井及上人屋面临空处防护栏杆高度h应符合下列规定：1)临空高度在24m以下时：h≥1.05m ;2)临空高度在24m及24m以上（包括中高层住宅）时：h≥1.10m。
图88 栏杆高度计算(注：以上高度指施工完成后的净高度，栏杆高度应从楼地面或屋面至栏杆扶手顶面垂直高度计算，如底部有宽度大于或等于0.22m，且高度低于或等于0.45m的可踏部位，应从可踏部位顶面起计算。
) 89.栏板和栏杆应以坚固、耐用的材料制作，并能承受荷载规范规定的水平荷载。
90.阳台栏板和栏杆与外墙交接处应用聚合物水泥砂浆嵌填处理。
91.栏板和栏杆距楼面或屋面0.1m高度范围内不宜留空。
92.楼梯扶手高度h应符合下列规定：1）住宅室内楼梯扶手h≥0.9m，当水平段栏杆长度大于0.5m时，其扶手高度h≥1.05m；2）其它建筑室外楼梯扶手h≥1.05m；3）其它建筑室内楼梯扶手h≥0.9m；（注：以上高度均指施工完成后的净高度，自踏步前缘线量起）图92 栏杆起算高度93.住宅和儿童经常使用的楼梯，垂直杆件间的净距不应大于0.11m，。