农业投资项目评估习题演示教学
农业项目投资评估第四版
农业项目投资评估第四版农业项目投资评估是指通过对农业项目的投资进行评估，从而确定投资的可行性和可行性的一种方法。
投资评估的结果可以帮助农业投资者决策是否进行该项目的投资，并帮助他们规划和实施投资项目。
农业项目投资评估的重点是评估项目的潜在收益和风险。
首先，需要评估项目的市场需求和市场前景，即确认是否有足够的市场需求来支持该项目的发展。
其次，要评估项目的盈利能力和可持续发展能力，确定项目是否具有足够的盈利潜力和可持续发展的能力。
此外，还需要评估项目的风险和不确定性，确定投资项目可能面临的风险因素，并制定相应的风险管理措施。
进行农业项目投资评估的方法包括市场调研和分析、财务分析、风险评估和社会经济评价等。
市场调研和分析主要是通过对市场的调查和分析，确定项目的市场需求和竞争情况。
财务分析主要是通过对项目的财务状况和财务指标的分析，评估项目的盈利能力和财务可行性。
风险评估主要是通过对项目的风险因素进行分析和评估，确定项目可能面临的风险和不确定性。
社会经济评价主要是通过对项目的社会经济影响进行评估，确定项目的社会经济效益和可持续发展能力。
农业项目投资评估的目标是为农业投资者提供科学的决策依据，帮助他们合理规划和实施投资项目。
投资评估的结果可以为投资者提供项目的可行性分析和盈利预测，为投资者制定投资策略和规划项目的实施提供参考。
同时，投资评估的结果还可以为投资者提供项目的风险评估和风险管理建议，帮助他们降低投资风险并提高投资回报。
总之，农业项目投资评估是农业投资者进行投资决策的重要方法之一。
通过评估项目的潜在收益和风险，可以帮助投资者确定是否进行该项目的投资，并为其合理规划和实施投资项目提供科学依据。
《农业项目投资评估》课件
投资评估的方法
成本效益分析
衡量投资的收益和成本之间的关系，以确定项目 是否值得投资。
风险分析
评估项目面临的风险和难以预测的变化，为保护 资本做好准备。
智力资本评估
评估一项项目的知识产权和人力资本，以确定其 长期价值。
市场需求分析
分析市场及其变化，了解项目的储备，了解输出 和投资回报。
投资评估的挑战
结果
投资评估的结果可以用来制定投 资计划、预测投资回报和制定更 好的决策。
投资评估的步骤
1
确定项目
确定投资的农业项目，包括其产品、流
收集数据
2
程和技术。
收集与项目有关的数据，如市场、财务、
政策以及其他项目特定的数据。
3
分析数据
用统计学、财务分析和其他方法，分析
开展评估
4
收集到的数据。
制定评估报告和决策建议，并进行投资 风险分析。
---
一个来自非洲的例子，将农业 合作社和金融合作社结合起来， 通过互联网筹集资金，帮助当 地的农民善用他们的土地打造 自己的农业品牌。
---
一个来自澳大利亚的例子，在 现有的牛肉出口基础上，在自 有牧场育肥，直接向商场供应， 打出了当地清真牛肉品牌。
结论和要点
1 农业项目的投资需谨
慎
因为农业项目通常是长期 投资，务必谨慎评估，避 免进入无法退出的固定资 产。
《农业项目投资评估》 PPT课件
在这份课件中，我们将深入探讨农业项目投资评估的各个方面，包括其目的、 步骤、方法、挑战和案例。通过这份课件，您将更好地了解如何投资农业项 目。
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ目简介
1 农业项目种类
大多数农业项目包括种植 和畜牧养殖，但还有一些 其他值得投资的项目，如 渔业、水产养殖和林业。
农业项目投资评估答案
农业项目投资评估答案农业项目投资评估报告一、项目背景随着人口的不断增加和农业产业的发展，农业项目投资逐渐成为热门的投资方式。
本次投资评估将对某农业项目进行全面评估，为投资者提供决策依据。
二、项目概况该项目定位于种植蔬菜，采用温室种植和无土栽培技术。
项目计划年产值为200万，投资金额为100万。
项目周期为3年。
三、市场分析1. 农产品市场需求：蔬菜是人们日常饮食中不可或缺的食物，市场需求一直稳定增长。
2. 市场竞争：由于近年来农业项目投资热，市场竞争激烈。
但由于该项目采用先进的种植技术，能够在质量、产量和价格上具有竞争优势。
四、投资评估1. 投资回收期：根据项目计划年产值和投资金额，初步测算投资回收期为2年。
2. 总投资收益率：根据项目预测收益和投资成本，预测项目总投资收益率为100%。
五、风险分析1. 高投资风险：农业项目通常具有较高的投资风险，例如自然灾害、病虫害等。
2. 市场风险：由于市场竞争激烈，市场需求波动较大，存在市场风险。
3. 技术风险：该项目采用先进的种植技术，如果技术无法达到预期效果，可能会影响项目的收益。
六、项目可行性1. 农产品市场需求稳定增长，能够满足项目收益的基础需求。
2. 项目投资回收期较短，能够降低投资风险。
3. 项目总投资收益率高，具备较好的投资回报潜力。
4. 技术上具备竞争优势，能够提高市场竞争力。
七、结论与建议综上所述，该农业项目在市场需求稳定增长、投资回收期短、总投资收益率高的条件下，具备较好的可行性。
然而，由于农业项目存在较高的投资风险和市场竞争风险，投资者需谨慎评估并制定风险应对策略。
建议投资者在投资前进行更详细的市场调研和技术论证，并与相关专业人士进行咨询，以确保项目的长期稳定发展。
农业项目投资评估总复习
第五章 货币的时间价值和贴现率的选择
1. 何谓货币的时间价值?项目投资评估中为何要考虑 货币的时间价值?
2. 货币时间价值三要素之间的关系如何?
3. 如何进行贴现和年金贴现?
4. 什么是贴现率？财务贴现率与经济贴现率有什么 不同?
5. 某人现存入银行1200元，（1）年利率为15%，按 复利计算，问3年后账上存款额有多少?（2）如果 年利率为15%，按单利计算，一次计息，问3年后 账面上存款额又为多少?
第七章 农业投资项目的融资
1. 农业投资项目融资的一般含义。 2. 农业投资项目融资应遵循哪些原则? 3. 农业投资项目融资方式有哪些? 4. 农业投资项目融资渠道有哪些? 5. 如何正确选择农业投资项目融资方案? 6. 融资成本的一般含义。如何进行融资成本分析? 7. 融资成本的计算方法有哪些?如何使用?
第四章 农业项目成本与效益的估价
1. 项目分析中如何确定成本、效益的财务估价? 2. 财务进出口平价的概念和推算方法。 3. 影子价格、外汇溢价、影子汇率法、转换因数法
的概念，在项目经济分析中如何运用? 4. 何谓外贸物品，它有几种表现形式? 5. 财务价调整为经济价的内容和步骤。 6. 计算练习：（1）进出口平价
第八章 模式农户的确定与分析
1. 什么是模式农户分析法?-它有什么作用? 2. 如何确定项目模式农户? 3. 如何进行模式农户分析? 4. 如何以模式农户分析为基础进行项目整体
效益评价?
第九章 农业项目投资的财务评价
1. 了解项目财务估算和财务评价的作用与步骤。 2. 总固定资产投资和流动资金投资如何估算? 3. 项目财务评价指标体系包括哪些指标?如何计算
第六章 农业项目成本与效益的比较
《投资项目评估》全套教学课件
1.1 项目 1.2 投资项目的分类
《投资项目评估》
1.1 项目
一般定义
世行定义
PMI (Project Management Institute) 定义：项目是为完成某种独特的 产品、服务或任务所做的一次性努力。
846.8亿千瓦时。它将对华东、华中和华南地区的经济发展和减
少环境污染起到重大的作用。
•
航运三峡水库将显著改善宜昌至重庆660公里的长江航道，
万吨级船队可直达重庆港。航道单向年通过能力可由现在的约
1000万吨提高到5000万吨，运输成本可降低35－37%。
《投资项目评估》
可能存在的问题！！
• 战争 • 生态 • 文化 • ……
• 全体代表经过分组审议，于4月3日下午大会表决“三峡决议”， 表决结果是：赞成1767票，反对177票，弃权664票，未按表决器 25票。赞成票占全部票数的67.1％，超过半数，《关于兴建三峡 工程决议》通过。这是一项历史性决议。从此，长达近40年的三 峡工程规划、科研、论证工作结出丰硕成果，中国历史上最大的 水利工程进入具体实施阶段。
《投资项目评估》 三峡破堰后的有关报道： 从2003年6月1日起我们目睹了一个千万年从未有过的巨大变化。 从这一天开始，长江三峡大坝以西400公里以内、海拔135米以下的数 千城镇将消失在水面以下，数百万人口迁移。 三峡，长江最奇峻、壮丽的一段，也是长江最有性格的一段。它 雄奇诡异、惊险莫测、激越飘荡。 而这一切就要消失。 三峡水库将淹没陆地面积632平方公里，淹没城市2座、县城11座、 集镇116个，涉及到湖北省夷陵区、秭归县、兴山县、巴东县和重庆市 主城区及所辖的巫山县、巫溪县、奉节县、云阳县、万州区、石柱县、 忠县、开县、丰都区、涪陵区、武隆县、长寿县、渝北区、巴南区、 江津市等。其中秭归、兴山、巴东、巫山、奉节等9座县城和55个集镇 全部淹没或基本淹没。
投资项目评估作业PPT优秀资料
若2007年预计人均收入为9000元，要求：
9
10
11
12
销售额
200.0 135.0 195.0 197.5 310.0 175.0 155.0 130.0 220.0 277.0 235.0 _____
《投资项目评估》作业1
1. 某城市的调查资料显示，该城市2001年～2006年各年的 年人均收入和牛奶实际销售量见下表：
年份
2001 2002 2003 2004 2005 2006
人均年收入（元）
5000 5400 6000 6500 7300 8100
牛奶年销售量（万千克）
500 550 600 660 720 800
若2007年预计人均收入为9000元，要求： （1）用回归预测法预弹性系数。
2. 某公司生产的A产
月份
品在过去的11个月中
1
的销售额如右表。试
2
（1）用回归预测法预测2007年牛奶的年销量。
运计当(Sα=用算年0一各1.12=,次期月2α0指 的=的00)数 平预.5平 滑,测α滑值值=0法及。.9； 345678 0（1） 某（某《（ 牛某《牛《《（牛牛某某若若（ （某《某（牛某《（牛《（（某公1公投1奶城投奶投投2城奶奶2城公2221城投公2奶公投1奶投12城） ）） ）） ） ） ） ）00司 司 资 年 市 资 年 资 资 市 年 年 市 司 市 资 司 年 司 资 年 资 市00用用 计计 计 用计用用计77生生项销的项销项项的销销的生的项生销生项销项的年年回回 算算 算 回算回回算产产目售调目售目目调售售调产调目产售产目售目调预预归归 222归2归归2的的评量查评量评评查量量查的查评的量的评量评查00000计计预预 预预预00000估（资估（估估资（（资资估（估（估资AAAAA1人人1111测测 测测测产产产产产-----万料万料万万料料万万料》》》》》》》22222均均法法 法法法品品品品品00000千显千显千千显显千千显作作作作作作作00000收收预预 预预预在在在在在66666克示克示克克示示克克示业业业业业业业入入年 年年年 年测 测测 测 测过过过过过），），）），，）），1111111为为牛牛 牛 牛牛22222去去去去去该该该该该0000099奶奶 奶 奶奶的的的的的0000000城城城城城77777销销 销 销销0011111年年 年年年00市市市市市11111售售 售 售售元元个个个个个牛牛 牛牛牛22222量量 量 量量，，00000月月月月月奶奶 奶奶奶00000的的 的 的的要要11111中中中中中的的 的的的年年年年年平平 平 平平求求的的的的的年年 年年年～～～～～均均 均 均均：：销销销销销销销 销销销22222收收 收 收收售售售售售量量 量量量00000入入 入 入入00000额额额额额。。 。。。66666弹弹 弹 弹弹年年年年年如如如如如性性 性 性性各各各各各右右右右右系系 系 系系年年年年年表表表表表数数 数 数数的的的的的。。。。。。。 。 。。年年年年年人人人人人均均均均均收收收收收入入入入入和和和和和牛牛牛牛牛奶奶奶奶奶实实实实实际际际际际销销销销销售售售售售量量量量量见见见见见下下下下下表表表表表：：：：：
项目投资管理第四章-农业项目成本与效益的估价课件
四、关于间接外贸品的价格调整问题
项目投资管理第四章-农业项目成本与效益的估价
教学方法研讨与信息反馈
项目投资管理第四章-农业项目成本与效益的估价
49680/45000 = 41400/37485 = 1.104 项目投资管理第四章-农业项目成本与效益的估价
第四节 财务价格调整为经济价格
三个步骤：
第一步，调整转移支付； 第二步，调整外贸商品和劳务中的价格失真， 第三步，调整非外贸商品和劳务的价格失真。
项目投资管理第四章-农业项目成本与效益的估价
二中间产品定价尽量避免中间产品定价三土地价格四劳动力价格五关于季节价一般按收获高峰季节时的交付价格定价六关于等级价以产量为目标的不分等级以提高质量为目标的取不同等级的平均价格七关于房屋建筑物的定价问题八未来价格的预测第二节财务进出口平价一离岸价格和到岸价格1离岸价格含义
第四章 农业项目成本与效益的估价
经济分析时：
影子汇率 = 8.28×（1+0.20）= 9.936 经济定价 = 5000×9.936 = 49680元
项目投资管理第四章-农业项目成本与效益的估价
2、换算因数法
换算因数法是按照外汇溢价程度推算出一个标准 换算因数，按照换算因数来减少非外贸商品的国 内货币价值，并使减少的幅度能足以反映外汇溢 价程度的方法。
加：运至项目所在地内陆运输费
等于：农户进口平价
说明 价格
10000美元 1$=8.3元 83000元 +8300元 91300元 +2500元 93800元 +4080元 97880元
97880元
项目投资管理第四章-农业项目成本与效益的估价
农业项目投资评估(经整理)
农业项目投资评估复习题一、名词解释投资是经济主体（法人与自然人）为获得未来预期收益而在现时投入生产要素，以形成资产并实现其增值的经济活动；或是指经济主体（法人和自然人）为未来获得收益而现时投入的资金或资本。
广义的投资包括生产性投资和金融投资，投资项目学中的投资仅指生产性投资。
农业投资项目是通过增加人力、物力、财力和科技资金的投入，改善生产条件，增加生产手段，提高综合生产能力，在预定的时间和空间范围内达到预期效益的一种扩大再生产的经济行为。
沉入成本指一项开支已经付出并且不管作出何种选择都不能回收，一个理性的人就会忽略它，这类支出就是沉入成本。
农户大门交付价格（类似于“出厂价格”）确定项目生产的农产品价格时，为避免高估效益，把农户第一次在最近销售地点的销售价格作为农户大门交付价格。
当项目是专门为一些组织得很好的市场生产商品时，以营销企业到农户提货时成交的价格为农户大门交付价格。
外汇溢价指按官方汇率把外汇价格换算成国内价格时，相对于非外贸商品而言，外贸商品价格的低估程度（用百分比表示）。
贴现指将某一金额的将来值折算为现值的计过程。
影子价格是资源和产品在完全自由竞争市场中的供求均衡价格。
净现值是指项目各年的成本和收益折算为现在值，然后从全总收益折现值之和当中减去全部成本折现值之和。
农业项目投资的不确定性不确定性是指事前不知道所有可能的后果，或者虽然知道可能后果，但不知道它们出现的概率独立项目指一个项目方案的实施不会影响到另一个项目方案的实施。
在这种情况下，项目方案实施与否只取决于方案本身的经济合理性。
互斥项目指多个项目方案不能同时被采纳，实施了一个方案就不同同时实施另一方案。
对于计算期相同的互斥方案的选择，可以用净现值法或净现值率法加以判断。
（画的重点中没有）到岸价（CIF ）国际贸易中以出口商负责将货物交到装运港般上并支付运到目的港的运费和保险费为条件的价格。
（画的重点中没有）离岸价（FOB）指出口方（卖方）在约定的装运港将货物交到买方指定的船上为条件的价格。
(完整版)农业项目投资评估
1、项目：是一系列独到的、复杂的而且互相关系的活动，这些活动拥有一个明确的目的或目标，而且在特准时间内依照规范达成。
2、项目的特色：①独到性②复杂性③关系性④目的性⑤临时性⑥资源限制性⑦规范性3、投资项目：是指经过增添人力、物力、财力和科技的投入，形成新增生产性资本，改良生产条件，更重生产手段，提升综合生产能力，在预约的时间和空间范围内达到预期效益的一种扩大重生产的经济行为。
4、投资项目的分类 : （1）从不一样角度，不一样标准区分①按详细目标区分：经营性项目和非经营性项目②按高出层属性区分：公共项目和非公共项目③按投入量规模大小区分：大、中、小型项目④按投资使用性质：有新建、改建、扩建、重修、迁建、更新改造等⑤按投资行业标准区分 : 工业建设项目、农业建设项目、交通运输建设项目、能源建设项目、商业建设项目、旅行开发项目⑥按项目投资形成的结果 : 有形和无形的投资项目⑦按投资的投融方式 : 竞争性项目、基础性项目、公益性项目⑧按资本根源区分 : 国家投资项目、地方投资项目、引进外资项目、联合投资项目（ 2）按国家管理方式的不一样 : ①审批项目②标准项目③存案项目5、农业投资项目的标准 : ①是农业扩大重生产的经济行为②有详细的建设内容和明确的效益目标③有确立的开发治理地区范围和明确的项目建设起止时间④一定有确立的参加项目建设而且从中得益的目标人⑤一定有靠谱的投资资本根源和确实可行的投资计划安排⑥有明确的投资主体和肩负风险的责任人⑦一定是一个相对独立的履行单位，有健全的组织管理机构6、项目管理周期：依据项目建设过程的活动规律，分阶段的对项目进行规范的程序化管理。
每阶段的管理活动前后有序，达成前一阶段的活动才能进入下一阶段的活动，各阶段有机联系，组成完好严实的项目管理周期。
7、世界银行项目管理周期（1）项目判定阶段（2）项目准备阶段（3）项目评估阶段（ 4）项目谈判阶段（5）项目履行与监察阶段（ 6）项目总结评论阶段8、项目生命周期：投资项目从投资行为发生开始，经过建设到项目建成，投入运营、得益直至项目停止的整个期间。
实验3-农业项目成本与效益的估价2011
发展项目管理
实验教学
四川农业大学农学院 主讲教师： 主讲教师：吴永成 2011年 年
实验教学
1
Байду номын сангаас
实验三 农业项目成本与效益的估价
• • • • 一、财务价格的确定 二、财务进出口平价 三、影子价格和外汇溢价 四、财务价格调整为经济价格
实验教学
对于农业项目的各种成本和效益,如果要进行比较, 对于农业项目的各种成本和效益,如果要进行比较,必须将 所有内容变成有统一衡量标准的可以比较的东西, 所有内容变成有统一衡量标准的可以比较的东西,目前唯 一可行的方法就是分别计算出它们的货币价值, 一可行的方法就是分别计算出它们的货币价值,然后进行 比较.因此,涉及到对农业项目成本和效益进行估价的问题. 比较.因此,涉及到对农业项目成本和效益进行估价的问题.
实验教学
15
二、财务进出口平价
• 农业项目中与外贸有关的物资的估价不能简单地按国内市 场价格来确定农户大门交付价格， 场价格来确定农户大门交付价格，而应联系国际市场价格 进行一番调整，以求得一个合适的价格。 进行一番调整，以求得一个合适的价格。 • 这种按照国际贸易价格进行调整以后求得的农户或项目边 这种按照国际贸易价格进行调整以后求得的农户或项目边 界的估算价格，成为农户大门或项目边界的进出口平价。 界的估算价格，成为农户大门或项目边界的进出口平价。 • 下面简单介绍一下:到岸价格和离岸价格、财务出口平价 下面简单介绍一下:到岸价格和离岸价格、 与财务进口平价等的具体调整。 与财务进口平价等的具体调整。
2
• 一般来说，项目评估首先需要确定农业项目的成 一般来说， 本与效益的内容； 本与效益的内容； • 之后要按市场价格对它们逐项进行评价，编制财 之后要按市场价格对它们逐项进行评价， 务帐户，进行财务分析； 务帐户，进行财务分析； • 再后，要对财务价格进行调整，使其能更好地反 再后，要对财务价格进行调整， 映经济价格。 映经济价格。按照调整后的价格对成本和效益作 出经济估价，进行经济分析。 出经济估价，进行经济分析。
农业投资项目评估习题
农业投资项⽬评估习题农业投资项⽬评估习题1⼀、判断题1、本课程体系所阐述的投资活动包括办⼯⼚、早房屋、买股票债券等各种形式的投资活动。
（错误）解答：是分为实物与⾦融2、⾃筹资⾦来源于未分配利润和公积公益⾦，银⾏借款来源于社会闲散资⾦。
（正确）3、投资资⾦的分配是投资运动过程中最基本最重要的阶段，也是和项⽬亲密接触的过程。
（错误）解答：资⾦筹集、分配、运⽤是亲密的接触4、投资收益⽐较⾼、具有市场竞争能⼒的项⽬通常由企业通过直接或间接的渠道向市场进⾏融资。
（正确）5、基础性项⽬的投资决策机制是“谁收益、谁投资”。
（错误）解答：谁收益是竞争性项⽬6、初步可⾏性研究阶段的⼯作内容是鉴别投资⽅向，寻求投资机会（错误）解答：书本P7-87、投资项⽬周期管理由设想、准备、决策、实施和投产、总评个阶段构成。
（正确）8、抽样调查是⽬前项⽬评估中常⽤的⼀种市场调查⽅法。
（错误）解答：书本P309、在消费供求平衡的条件下，如果投资需求规模过⼩，将会引发通货膨胀。
（错误）10、市场分析重点在于了解现实市场和潜在市场。
（正确）11、可⾏性研究的执⾏单位⼀般是银⾏或其他贷款投资机构。
（错误）解答：可⾏性研究是企业，业主、托管中介机构项⽬是贷款投资机构12、消费⽔平法适⽤于那些最终⽤途是可数的且⽐较集中的中间产品的预测。
（错误）13、项⽬环保评估中的“三废”治理的投资应纳⼊项⽬的总投资核算。
（正确）P8614、从评估估算的误差程度来看，有机会研究的误差范围最⼩。
（错误）15、某软件公司提供奖⾦给其雇员，来升级公司的管理信息系统，这⼀项⽬的客户是该管理信息系统的最终⽤户。
（）⼆、不定项选择题1、（ C ）在产品需求调查中，常⽤以消费者喜爱的品牌牌号、花⾊等调查。
A、间接调查法B、电话调查法C、观察调查法D、书⾯调查法2、项⽬建设规模通常有以下⼏个层次（）A、经济规模B、公司建设规模C、企业建设规模D、部门建设规模3、下列关于产品寿命周期与建设规模表述错误的是（ABC ）A、成长期也称萌芽期，适合⼩批量⽣产B、成熟期也称畅销期，但市场波动较⼤，上项⽬应慎重考虑C、衰退期宜上⼩规模项⽬D、成长期可以扩⼤批量⽣产4、“三废”治理的投资包括（ACD ）A、技术转让费B、运⾏费⽤C、设备费⽤D、⼟建投资5、下列市场预测⽅法中，适⽤于中长期预测的⽅法有（BCD）A、移动平均法B、消费⽔平法C、指数平滑法D、回归分析法6、下列关于市场综合分析表述错误的是（AD）A、市场总供给量由国内现有⽣产能⼒和构建项⽬⽣产能⼒构成B、总需求不⾜额即为潜在的产品市场C、如果总需求和总供给基本相等或忽⾼忽低，则需进⼀步调查D、如果判定项⽬产品确有市场，就可以建设动⼯了。
农业项目投资评估杨秋林
的贷款规划，这一规划就成为银行在这个国家今后工 作的基础 涉及问题:
谁将从项目中受益 ? 项目的收益是否大于投入的成本 ? 还有其他什么选择 ? 它是否具有优先权 ?
第17页/共267页
形成项目评估文件PAD-项目准备
项目评估 项目谈判：形成贷款协议
项目执行文件PIP (Project Implementation Plan)
项目执行和监测；项目总结和评价
第16页/共267页
形成项目概念文件PCD-确定项目
借款国向世行资金管理部门提交项目计划书 多方审定，包括银行代表团，联合国机构，以及私人
赞助方 确定哪些需要优先考虑，适合银行提供资金，而银行、
通、落实 • 是否有优惠政策
第30页/共267页
（3）市场分析方面应注意的问题
• 不仅要进行产出品市场分析，而且要进行投入品市场分析 • 市场分析应是具体的、针对特定目标和企业的，而不是仅仅针对
宏观市场背景的分析 • 市场分析应充分注意对重要相关品市场变化趋势的考察 • 需求分析应与一定的价格水平相联系 • 在对产品价格进行预测时，应遵循谨慎性原则 案例－“内蒙古呼伦贝尔盟草业产业化项目的市场分析”
准备期为1-2年，借款人负有准备的正式责任 世行采用多种方式对项目准备给予资金和技术援
助
特别贷款 从新建立的项目准备便利基金(Project Preparation
Facility)中给予预支 在所商定的贷款中偿还借款人先期为进行准备工作而垫
付的费用 将进行这项准备工作所需的资金包括在该部门另一项目
用于快速评估江西省信丰县脐橙灌溉项目模式世界银行中国江西现代农业发展2005年112项目投资效益分析中的常见问题不采用模式分析方法案例1往往虚增投资额规模最大化而非效益最优化案例2成本与收益的不对应案例3忽视有无项目的对比存量分析而非增量分析案例4忽视机会成本要素的机会成本案例5财务数据的选取不当案例2对农业项目而言忽视农业的特点案例6最大的问题是基础数据和设计方案不可靠案例7项目管理的层次性财务评价基本报表基本财务报表现金流量表反映项目计算期内各年的现金收支现金流入和现金流出用以计算各项动态和静态评价指标进行项目财务盈利能力分析损益表该表反映项目计算期内各年的利润总额所得税及税后利润的分配情况进行项目财务盈利能力分析资金来源与运用表反映项目计算期内各年的资金盈余或短缺情况用于选择资金筹措方案制定适宜的借款及偿还计划并为编制资产负债表提供依据资产负债表考察项目资产负债所有者权益的结构是否合理进行清偿能力分析财务外汇平衡表适用于有外汇收支的项目用以反映项目计算期内各年外汇余缺程度进行外汇平衡分析财务评价指标体系财务评价内容投资项目财务评价指标基本财务报表和辅助报表财务盈利能力分析静态分析投资利润率投资计划与资金筹措表损益表投资利税率投资计划与资金筹措表损益表资本金利润率投资计划与资金筹措表损益表静态投资回收期现金流量表动态分析财务净现值fnpv现金流量表财务内部收益率firr现金流量表动态投资回收期现金流量表财务能力分析资产负债率资产负债表固定资产投资国内借款偿还期借款还本付息计算表流动比率资产负债表速动比率资产负债表财务外汇效果分析财务外汇净现值财务外汇平衡表财务换汇成本财务外汇平衡表财务节汇成本财务外汇平衡表投资利润率年平均利润总额项目总投资100投资利税率年平均利税总额项目总投资100资本金利润率年平均利润总额资本金100资产负债率负债合计资产合计100流动比率流动资产总额流动负债总额速动比流动资产总额存货流动负债总额长期借款偿还期借款偿还后开始出现盈余的年份数开始借款年份当年偿还借款额当年可用于还款的资金额当年可用于还款的资金额当年利润折旧摊销95财务现金流量表的编制财务现金流量表的基本结构1
中级经济师《农业实务》预习：项目投资评估
第六章项目投资与融资第一节项目投资评估一、项目评估的原则与程序项目评估的原则：（1）客观公正原则。
（2）综合评价、比较择优的原则，是投资项目评估必须坚持的原则。
（3）项目之间的可比性原则。
项目的实物形态、价值形态、计算范围、计算口径和计算方法也要具有可比性，另外必须保持时间上的可比性。
（4）定性分析和定量分析相结合原则。
投资项目评估的程序：（1）建立评估小组，制定评估计划。
评估小组一般由5-7名确为项目领域的有关专家组成。
（2）要确定评估的目标、对象和指标。
目标要长短结合；对象要完整；指标要根据目标和对象的差异有不同的侧重。
（3）根据确定的评价对象和评价指标，收集、整理相关的评价资料，作出专项分析。
（4）运用整理完备的数据和文字资料对不同项目进行局部评价和综合评价。
（5）提交评估报告。
二、投资项目评估的内容与方法主要内容：（1）项目的概况。
涉及项目设想、资源储备、资本状况、生产条件、销售情况、项目与国民经济的一致性、项目的寿命周期及其相关特征和阶段。
（2）市场分析。
包括产品市场概况、产品更新换代需求方面的分析、产品供给方面的分析、产品市场供求的综合分析。
（3）建设条件。
包括项目建设的厂址条件、环境效果条件、项目建设的其他条件。
（4）技术、工艺与设备评估。
（5）投资估算及资金筹措。
投资估算包括：固定资产投资、无形资产投资、开办费和预备费以及流动投资估算等；投资筹措包括注册资本和企业贷款，以及投资估算和资金筹措是否可行。
（6）财务数据测算。
（7）财务分析。
（8）国民经济分析。
（9）不确定性分析和项目比选。
涉及到盈亏平衡、敏感性、概率等不确定性分析。
（10）项目总评估。
投资项目评估的定性分析法：（1）特尔斐法（Delphi，又称专家调查法）。
拟定调查提纲，征询专家意见，在综合、归纳不同专家的意见之后再反馈给专家，并由此提出新的论断。
（2）评判意见法。
综合由熟悉市场状况的业务主管人员或基层销售人员对项目产品市场未来供求状况的判断，推测项目的产品的前景。
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农业投资项目评估习题 1一、判断题1、 本课程体系所阐述的投资活动包括办工厂、 早房屋、买股票债券等各种形式的投资活动。
（ 错误 ）解答：是分为实物与金融2、 自筹资金来源于未分配利润和公积公益金，银行借款来源于社会闲散资金。
（正确）3、 投资资金的分配是投资运动过程中最基本最重要的阶段，也是和项目亲密接触的过程。
（错误） 解答：资金筹集、分配、运用是亲密的接触 4、 投资收益比较高、 具有市场竞争能力的项目通常由企业通过直接或间接的渠道向市场进 行融资。
（正确） 5、 基础性项目的投资决策机制是“谁收益、谁投资”。
（错误）解答：谁收益是竞争性项目 6、 初步可行性研究阶段的工作内容是鉴别投资方向，寻求投资机会（错误） 解答：书本 P7-87、 投资项目周期管理由设想、准备、决策、实施和投产、总评个阶段构成。
（ 正确 ）8、 抽样调查是目前项目评估中常用的一种市场调查方法。
（错误） 解答：书本 P30 9、 在消费供求平衡的条件下，如果投资需求规模过小，将会引发通货膨胀。
（错误）10、市场分析重点在于了解现实市场和潜在市场。
（ 正确 ） 11、可行性研究的执行单位一般是银行或其他贷款投资机构。
（错误）解答：可行性研究是企业，业主、托管中介机构 项目是贷款投资机构12、消费水平法适用于那些最终用途是可数的且比较集中的中间产品的预测。
（错误 ） 13、项目环保评估中的“三废”治理的投资应纳入项目的总投资核算。
（正确 ） P86 14、从评估估算的误差程度来看，有机会研究的误差范围最小。
（ 错误 ）15、某软件公司提供奖金给其雇员， 来升级公司的管理信息系统， 这一项目的客户是该管理 信息系统的最终用户。
（ ） 二、不定项选择题1、（ C ）在产品需求调查中，常用以消费者喜爱的品牌牌号、花色等调查。
查法2、项目建设规模通常有以下几个层次（） A 、经济规模B 、公司建设规模 设规模 3、下列关于产品寿命周期与建设规模表述错误的是（ABC ） A 、成长期也称萌芽期，适合小批量生产B 、成熟期也称畅销期，但市场波动较大，上项目应慎重考虑A 、间接调查法B 、电话调查法C 、观察调查法D 、书面调C 、企业建设规模D 、部门建C 、衰退期宜上小规模项目D 、成长期可以扩大批量生产 4、 “三废”治理的投资包括（ ACD ）A 、技术转让费B 、运行费用C 、设备费用D 、土建投资 5、 下列市场预测方法中，适用于中长期预测的方法有（BCD ） A 、移动平均法B 、消费水平法C 、指数平滑法D 、回归分 析法 C 、只有小于由规模经济要求决定的最大生产规模，才能盈利D 、如果超出由生产建设条件所决定的最大规模，就可能因基础设施不能满足生产能力要求 而影响工期10、市场预测按预测内容可分为（ACD ） A 、供需预测 B 、能源预测C 、价格预测 11、厂址选择的技术经济分析方法有（ A 、方案比较法 B 、分级计分法 12、关于技术评估描述正确的是（AB ） A 、 投资项目评估中所指的技术是物化技术B 、 工艺技术的选择和设备选型是相互依存的关系C 、设备的生产性是指设备的实际生产能力和项目设计生产能力完全吻合D 、土建工程中的建筑物包括厂房、仓库、矿井、水塔等13、下列关于可行性研究各阶段描述错误的是（ BC ）A 、 只要任何一个阶段得出“不可行”的结论，就可以不必进行下一个研究B 、 初步可行性研究是项目的准备阶段C 、 机会研究是项目的设想阶段D 、 机会研究的研究费用最高E 、 详细可行性研究耗费的时间最长14、按投资主体的投资范围、融资方式和经济效益不同投资项目分为（BDE ） A 、更新改造项目 B 、公益性项目 C 、基本建设项目 D 基础性项目 E 、竞 6、 下列关于市场综合分析表述错误的是（AD ） A 、 市场总供给量由国内现有生产能力和构建项目生产能力构成B 、 总需求不足额即为潜在的产品市场C 、 如果总需求和总供给基本相等或忽高忽低，则需进，D 、 如果判定项目产品确有市场，就可以建设动工了。
7、 平滑系数值越大，则表示对趋势预测值影响（A 、越大B 、越小 8、 在厂址选择上属于原料指向性的行业有（A 、水果加工B 、日用工业品工业 9、 下列关于项目建设规模表述正确的是（ 步调查 A ）C 、为零D 、不影响 CD ） C 、遗传工程D 、火电厂 ）否则就亏损 A 、 只有大于国家产业政策规定的最小规模才能盈利，B 、 只有大于主要生产设备参数所决定的最大规模，才能买到所需要的设备D 、对外贸易预测 D 、规模曲线法 ABC ）C 、最小运输费用法争性项目15、下列属于自然资源范畴的有（AC）A 、东海带鱼B 、耕地C、阳光 D 、雷电E、棉花农业投资项目评估习题2一．名词解释项目:项目是在正常的情况下，在规定的时间内，在特定的地区，某单位（或企业）从市场和国家整体规划出发，根据宏、微观经济评估结果，配置各种生产资源，形成生产能力，以获取预期效益的全部投资活动的有机整体。
P t:投资回收期，也称返本期，是反映项目真实清偿能力的重要指标。
它是通过项目的净收益（包括利润和折旧）来回收总投资（包括工程建设投资和流动资金）所需要的时间。
影子价格: 把既能反映资源的必要劳动消耗，即价值，又能反映资源的稀缺程度，即供求关系的价格，称为影子价格。
影子价格的实质就是资源的经济价值。
R:投资收益率，是指项目达到设计能力的正常生产年份的年净收益与项目总投资的百分比率，它反映了在项目正常生产年份中单位投资所能获得收益的数量。
它是衡量项目获利能力的最基本的静态指标。
敏感性分析: 敏感性分析是指在诸多的不确定性因素中，确定哪些是敏感性因素，哪些是不敏感因素，并计算各敏感性因素在一定范围内变化时，有关评估指标随之变动的数量和程度，以判断项目的风险程度。
农业项目：它特指在规定的时间内，在特定的地区，在农、林、水、气、机及农村其它部门中，为扩大农、林、牧、副、渔各业长久的生产规模，维持与提高生活能力和生产水平，形成农业固定资产和达到预期收益的活动单位。
I c基准收益率，它是指同一个行业或同一地区平均的或边际的收益率水平。
财务评估: 是从项目单位（或企业）的利益出发，依据国家现行市场价格、财务金融制度和估算的各项财务数据，通过项目寿命期各年现金流量，计算项目各项财务效益指标，评估项目在财务上（或商业上）的盈利能力，以衡量项目投资对项目单位所带来的财务净效益，判断项目财务可行性的系统论证方法。
FIRR:财务内部收益率，在项目整个寿命期内，能使项目逐年现金流入的现值总额等于现金流出的现值总额的折现率。
或者说财务内部收益率就是累计净现值等于零时最大的、临界的收益率。
它反映了项目内部潜在的最大获利能力，所以也叫内含报酬率。
FNPV财务净现值是按预先规定的折现率将投资项目经济寿命期内各年的净现金流量贴现到项目建设起点年份的现值之和。
资金时间价值：所谓资金时间价值就是资金在时间推移中的价值变化。
或者说同量资金在不同时间点上所形成的价值差额。
常规项目：指逐年累计现金流量只有一次由负值变为正值的变化，且流入总额大于流出总额的项目经济评估：就是国民经济评估，它是在项目财务评估的基础上，从国家宏观整体利益出发，按照修正后的合理的经济价格（或影子价格）以及国家制定的各种经济参数，划分、计算项目的成本和效益，并通过对所计算的成本和效益的指标分析，判断项目对国民经济的实际贡献，决定项目取舍的一种科学系统的经济论证方法。
国家参数:我们把这些由国家一级管理部门（如国家计委、外贸部门、金融机构等）制定和定期公布的各种计算参数和评价标准称为国家参数. 国家参数有较强的约束力和时效性。
外部效果：所谓外部效果，是指那些不直接归属于某项目，或不在某项目财务账上反映出来的效果。
二．填空题1. 项目生命周期一般项目分为（论证决策期）、（投资建设期）、（生产运营期）三个阶段。
2. 投资项目评估的具体方法有（成本-效益法）、（增量分析法）和（决定论评分法）。
3. 确定影子价格时人们将货物分为（贸易货物）、（非贸易货物）和（特殊投入物）三类。
4. 国民经济评估的两大指标体系是（净产值）或（国民收入）和（社会纯收入）。
5. 偿还项目贷款的资金来源包括（未分配利润）、（折旧）和（其他资金——财务费）。
6. 投资项目评估是沿着（财务评估）到（经济评估）再到（社会评估）的思想路线形成的。
7. 根据项目现金流量的支付性质，一般有那三种形式（）、（）和（）。
8. 我国在确定项目货物经济价格时，一般是将项目的各种投入产出物划分为（外贸货物）、（非外贸货物）和（特殊投入物）三种类型，然后分别采用不同的方法进行价格调整。
9. 项目建设投资主要包括（固定资产投资）、（递延资产投资）和（无形资产投资）。
10. 从国家对项目管理（审批和财政投资等）上可将项目分为（商业竞争性项目）、（国家重点基本建设项目）和（社会公益性项目）。
11. 查复利系数表的三个因素是（）、（）和（）。
12. 投资项目评估学的四大学派是（L-M法）、（UNDO法）、（S-V-T法）和（手册法”或“阿拉伯法）。
13. 按项目方案可将项目分为（独立项目）和（互斥项目），从项目系统可将项目分为（立体项目）和（辅助项目）。
14. 项目资金来源渠道有（）、（）、（）。
15. 投资实现的三个要素是（投资者）、（资本）、（投资机会）。
16. 项目评估工作的主要原则是（客观性）、（公正性）、（科学性）。
17. 项目直接生产人员定员的主要方法有（总费用最低法）、（成本效益曲线法）、（分步法）。
18. 就业效果评估的三个指标是（总就业效果）、（直接就业效果）、（间接就业效果）。
19. 投资项目评估学源于投资学中的（投资决策）问题，它在西方国家通常属于（工程经济学）的内容，在我国则属于（技术经济学）的一个分支。
20. 项目外部效果主要包括（外部效益）和（外部成本）。
对于项目明显的外部效果处理的办法是（外部效果进行内部化处理）。
三．选择题1. 不计入经营成本项目费用有：A. 大修理费；B. 折旧费；C. 原辅材料费；D. 其他费用。
2. 教育费附加的计税基数是：A. 销售收入；B. 税前利润；C. 增值税；D. 经营成本。
3. 项目内部收益率（FIRR ）指标是一个：1． A. 最高的收益率；B. 最低的收益率；C. 平均的收益率；D. 基准的收益率。
4. 财务现金流量表中的流动资金投入应该是：A. 流动资产；B. 流动负债；C. 流动资金需要量；D. 流动资金增加额。
5. 下列那一个指标判断是接受项目：A R <i c ；B. FIRR > 0 ; C. FNPV > 0 ; D. P t > P c 。