商品房实测面积补充协议01
商品房实测面积补充协议01
商品房实测面积补充协议出卖人:买受人:买受人于年月日购买出卖人开发建设的位于小区幢室,《商品房买卖合同》(合同编号为)中建筑面积为平方米,总房价款为人民币(大写)元,现经测绘,该房屋实测建筑面积为平米,误差面积为平方米,根据原《商品房买卖合同》中第条款“双方自行约定”的内容,属以下第中情形:一、建筑面积误差比绝对值在3%以内;二、实测建筑面积大于合同约定建筑面积,建筑面积误差比绝对值超过3%;需补交房款人名币(大写)元;
三、实测建筑面积小于合同约定建筑面积,建筑面积误差比绝对值超过3%;需退还买受人房款人民币(大写)元;现已根据《商品房买卖合同》中条款据实结算,双方无异议。
出卖人(签章):买受人(签章)年月日年月日
房屋交接单房号:号楼单元室验收日期:年月日项目名称验收情况通
电门窗土建给水、排水其他电表底数燃气表底数自来水表底数备注:业主/代陪验人员签名理人签名年月日注:若对项目栏内的项目认可或无异议,请填划“√”,若有异议,请签署上您宝贵的意见。
物品清单物品名称数量备注业主手册 X份产品质量保证书 X份产品使用说明书 X份把入户A钥
匙把入户B钥匙钥匙领用把阳台门钥匙 X把奶报
箱钥匙物品领用 X个钥匙包 X张业主门禁卡 X张编
号X张其他业主/代理人楼号物品发放人员
签名注:若对项目栏内的项目认可或无异议,请填划“√”,若
有异议,请签署上您宝贵的意见。
购房合同面积差异补充协议
甲方(出卖人):________________乙方(买受人):________________鉴于甲方与乙方于____年__月__日签订了《商品房买卖合同》(以下简称“主合同”),合同编号为:______。
鉴于主合同中约定的商品房面积与实际测绘面积存在差异,为明确双方的权利义务,经双方友好协商,特签订本补充协议。
一、面积差异情况1.1 主合同中约定的商品房面积为____平方米,其中建筑面积为____平方米,套内建筑面积为____平方米。
1.2 经甲方委托具有资质的测绘机构于____年__月__日测绘,实际测绘的商品房面积为____平方米,其中建筑面积为____平方米,套内建筑面积为____平方米。
1.3 面积差异计算如下:(1)建筑面积差异:实际测绘面积-合同约定面积=____平方米;(2)套内建筑面积差异:实际测绘面积-合同约定面积=____平方米。
二、面积差异处理2.1 面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,双方同意按以下方式处理:(1)建筑面积误差比在3%以内部分的房价款由乙方补足;(2)套内建筑面积误差比在3%以内部分的房价款由乙方补足。
2.2 面积误差比绝对值超过3%的,双方同意按以下方式处理:(1)乙方有权选择退房,甲方应在乙方提出退房之日起____个工作日内退还乙方已付款,并支付利息,利息按银行同期存款利率计算。
(2)乙方选择不退房的,甲方应向乙方返还超出3%部分的房价款,并承担因面积误差造成的损失。
三、其他约定3.1 本补充协议作为主合同的补充部分,与主合同具有同等法律效力。
3.2 本补充协议未尽事宜,双方可另行协商解决。
3.3 本补充协议一式两份,甲乙双方各执一份。
甲方(盖章):________________乙方(盖章):________________签订日期:____年__月__日。
面积补差协议(模板)
面积补差协议(模板)
出卖人:(以下简称甲方)
买受人:(以下简称乙方)
双方签订了合同号为的《商品房买卖合同》,现该房已经成都成房测绘有限责任公司测量房屋实际面积,经双方协商一致,现就该套房屋预测与实测面积差异问题作以下补充说明:
一、根据面积测量报告,认定乙方所购位于期幢单元楼号房屋,原合同签订的房屋建筑面积为平方米,套内面积为平方米,公摊面积为平方米;其实测建筑面积为平方米,套内面积为平方米,公摊面积为
平方米。
经甲乙双方协商一致,现以建筑面积为依据进行面积差异处理,即按照建筑面积单价乘以建筑面积差异绝对值进行补差,则【乙方应向甲方补】【甲方应向乙方退】面积补差款元,最终房屋总价为元。
二、以上面积补差款在乙方收房、办理交房手续当日结清。
三、乙方按照最终房屋总价缴纳契税,并按照实测建筑面积缴纳维修资金及其他费用。
四、本协议为《商品房买卖合同》内容的补充,与该合同具有同等法律效力。
如相关内容与原合同内容不一致,以本补充协议为准。
五、本协议一式三份,甲方两份,乙方一份,经甲乙双方签字盖章之日起生效。
出卖人:买受人:
委托代理人:委托代理人:
签订日期:签订日期:
1/ 1。
(复合详尽版)房地产面积差异补充协议
房地产面积差异补充协议甲方(卖方):____________________地址:____________________________身份证号/统一社会信用代码:__________乙方(买方):____________________地址:____________________________身份证号/统一社会信用代码:__________鉴于:2. 根据原合同,该房地产的面积为______平方米。
然而,在办理房地产过户手续时,实际测量结果显示该房地产的面积为______平方米,与原合同约定的面积存在差异。
3. 双方本着平等、自愿、公平的原则,就房地产面积差异问题达成一致,特签订本补充协议,以明确双方的权利和义务。
为此,双方经协商一致,达成如下补充协议:一、面积差异确认1. 双方确认,该房地产的实际面积为______平方米,与原合同约定的面积差异为______平方米。
2. 双方同意,根据实际面积差异,调整原合同约定的房地产总价款。
调整后的房地产总价款为人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
二、价款支付及结算1. 乙方应在签署本补充协议之日起____个工作日内,向甲方支付调整后的房地产总价款。
2. 甲方收到乙方支付的全部价款后,双方办理房地产过户手续。
三、其他条款1. 本补充协议自双方签字(或盖章)之日起生效,与原合同具有同等法律效力。
2. 本补充协议未尽事宜,按照原合同的约定执行。
3. 本补充协议一式两份,甲乙双方各执一份。
甲方(卖方):____________________乙方(买方):____________________附件:1. 原合同复印件2. 房地产实际面积测量报告注:本补充协议仅供参考,具体内容请根据实际情况修改。
在签署前,请务必咨询专业律师意见。
=====本合同可使用更广泛的场景,特设增加场景及条款=====特殊应用场合及增加条款:1. 特殊应用场合:房产开发项目中的预售合同增加条款:a. 交房时间及延期交房违约责任:明确约定交房的具体时间,以及若甲方未能按期交房,应承担的违约责任。
2024年-房地产面积差异补充协议(精)
房地产面积差异补充协议鉴于房地产市场的不断发展,购房者在购买房产时,往往会出现实际面积与合同约定面积存在差异的情况。
为了保障购房者的合法权益,规范房地产交易行为,现就房地产面积差异问题,制定本补充协议。
第一条本补充协议的适用范围第二条面积差异的处理原则1.实际面积小于合同约定面积的,甲方应按照合同约定的面积与实际面积的差额,双倍退还购房者已支付的购房款。
2.实际面积大于合同约定面积的,购房者有权选择按照合同约定的面积继续履行合同,或者与甲方协商一致,按照实际面积重新约定购房款。
甲方应在购房者选择后15日内,退还购房者已支付的超出部分的购房款。
3.面积差异在3%以内的,甲方应按照实际面积与合同约定面积的差额,退还购房者已支付的购房款;面积差异超过3%的,甲方除退还购房款外,还应按照中国人民银行同期贷款利率,向购房者支付利息。
第三条面积差异的认定1.面积差异的认定以房屋实测报告为准。
房屋实测报告应由具有相应资质的测绘机构出具,并在购房者签订购房合同前提供。
2.购房者对房屋实测报告有异议的,可以自收到实测报告之日起15日内,向甲方提出书面复查申请。
甲方应在收到复查申请后15日内,组织具有相应资质的测绘机构进行复查,并向购房者出具复查报告。
3.购房者对复查报告仍有异议的,可以自收到复查报告之日起15日内,向当地房地产管理部门投诉。
房地产管理部门应在收到投诉后30日内,组织具有相应资质的测绘机构进行鉴定,并向购房者出具鉴定报告。
第四条面积差异的处理程序1.购房者在签订购房合同前,应仔细阅读本补充协议,并在合同中明确约定面积差异的处理方式。
2.购房者在签订购房合同后,如发现实际面积与合同约定面积存在差异,应在收到实测报告之日起15日内,向甲方提出书面处理申请。
3.甲方应在收到处理申请后15日内,按照本补充协议的规定,与购房者协商一致,签订补充协议,并退还相应款项。
4.甲方未按照本补充协议的规定处理面积差异的,购房者可以自收到实测报告之日起30日内,向当地房地产管理部门投诉。
房产预售合同面积和测绘面积误差的补充协议
房产预售合同面积和测绘面积误差的补充协议房产预售合同面积与测绘面积误差补充协议(模板一)甲方(卖方):[开发商全称]乙方(买方):[购房者姓名/公司名称]鉴于甲乙双方已就位于[具体地址]的房产(以下简称“该房产”)签订了《商品房预售合同》(以下简称“原合同”),现因房屋实测面积与原合同约定的预售面积存在差异,为明确双方权利义务,经友好协商,特订立本补充协议以资共同遵守。
一、面积差异情况根据原合同约定,该房产预售建筑面积为[预售面积]平方米,套内建筑面积为[预售套内面积]平方米。
经具有合法资质的测绘机构实测,该房产的最终建筑面积为[实测面积]平方米,套内建筑面积为[实测套内面积]平方米。
二、面积误差处理原则面积误差比=(实测面积-预售面积)/预售面积×100%。
若面积误差比在±[具体比例]%以内(含本数),则双方据实结算房价款,多退少补。
若面积误差比超过±[具体比例]%的,乙方有权选择退房或继续履行合同。
乙方选择退房的,甲方应在乙方提出退房要求之日起[具体时间]日内将乙方已付房价款及利息(按银行同期贷款利率计算)退还给乙方,并按已付房价款的[具体比例]%支付违约金。
乙方选择继续履行合同的,则面积误差比绝对值在[具体比例]%以上的部分房价款由甲方承担,产权归乙方所有。
三、结算与支付双方应根据本补充协议第二条确定的面积误差处理原则,于本补充协议签订后[具体时间]日内完成房价款的结算工作。
若需甲方退还房价款或支付违约金的,甲方应在结算完成后[具体时间]日内通过银行转账方式支付给乙方;若需乙方补交房价款的,乙方应在结算完成后[具体时间]日内支付给甲方。
四、其他约定本补充协议与原合同具有同等法律效力,如本补充协议与原合同存在冲突之处,以本补充协议为准。
本补充协议未尽事宜,双方可另行协商签订补充协议,补充协议与本补充协议具有同等法律效力。
因履行本补充协议发生的争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可提交原合同约定的争议解决机构处理。
(详尽多条款)商品房面积差异补充协议(实用范本)-2024
商品房面积差异补充协议甲方(卖方):【】地质:【】联系人:【】乙方(买方):【】地质:【】联系人:【】一、商品房面积差异的处理1.1双方确认,根据主合同附件一《房屋平面图》及《商品房买卖合同》第四条约定,该商品房的预测建筑面积为【】平方米,实测建筑面积为【】平方米。
(1)实测建筑面积大于预测建筑面积的部分,甲方无偿赠与乙方,并在本补充协议签订之日起【】日内办理相关产权变更手续;(2)实测建筑面积小于预测建筑面积的部分,按照主合同约定的单价【】元/平方米,由甲方退还乙方相应款项,并在本补充协议签订之日起【】日内支付至乙方指定的银行账户。
二、其他条款2.1本补充协议未尽事宜,按照主合同的约定执行。
2.2本补充协议一式两份,甲乙双方各执一份。
2.3本补充协议自双方签字(或盖章)之日起生效,与主合同具有同等法律效力。
甲方(卖方):【】乙方(买方):【】附件:1.商品房实测面积报告2.产权变更相关文件3.退款收据4.其他相关文件特此证明。
=====本合同更广泛的场景,特设场景及条款=====特殊应用场合及增加条款:1.特殊应用场合:当商品房为精装修时增加条款:a.附件中应包含精装修标准及材料清单,明确装修标准及所用材料品牌、型号等;b.对于实测面积与预测面积差异导致的装修工程量的增减,应明确装修费用的调整方式;c.对于装修过程中可能出现的质量问题,应明确质保期限及维修责任。
2.特殊应用场合:当商品房存在抵押或查封等权利限制时增加条款:a.附件中应包含权利限制的相关文件,如抵押登记证明、查封令等;b.明确权利限制解除的时间及责任方,并约定相应的违约责任;c.对于权利限制解除后,产权过户手续的办理时间及流程进行约定。
3.特殊应用场合:当商品房涉及土地使用权年限调整时增加条款:a.附件中应包含土地使用权年限调整的相关文件,如土地使用权出让合同补充协议等;b.明确土地使用权年限调整后,乙方应承担的费用及支付方式;c.对于土地使用权年限调整对乙方权益的影响进行说明,并约定相应的补偿措施。
商品房面积补差补充协议
面积补充协议
甲方:置地有限责任公司
乙方:
甲乙双方于年月日签订了备案号为的《商品房买卖合同》,经甲乙双方协商一致,现就该套房屋预测与实测面积差异问题达成以下补充协议:
一、经实地测量,按《·房产测绘成果报告》的测绘结果,认定乙方所购买位于成都市新都区路号“·源上湾国际社区2期B区”幢单元楼号房屋的实测建筑面积为平方米,其中,套内实测建筑面积为平方米,共用部位与共用房屋公摊实测面积为平方米。
而原合同签订的建筑面积为平方米,其中,套内建筑面积为平方米,套内建筑面积单价元/平方米,共用部位与共用房屋分摊建筑面积为平方米。
由此,产生的套内建筑面积差异为平方米(□:实测面积增加;□:实测面积减少)。
二、根据甲乙双方签订的《商品房买卖合同》第十三条的约定,出卖方应向买受方另行□收取□退还该房屋总价差额¥元。
以上面积误差价款在乙方收房、办理交房手续,当日结清,房屋产权证按实测建筑面积办理。
该套房屋现总价为¥元。
三、本协议一式叁份,甲方贰份,乙方壹份,甲乙双方签字盖章生效。
甲方(盖章):乙方:
代理人:代理人:
年月日年月日。
购房合同面积差异补充协议
购房合同面积差异补充协议甲方(购房者):__________乙方(开发商):__________鉴于甲乙双方于____年__月__日签订了《商品房买卖合同》(以下简称“原合同”),现因实际交付的房屋面积与原合同约定的面积存在差异,经双方协商一致,特订立本补充协议,以明确双方的权利和义务。
一、面积差异确认1. 双方确认,实际交付的房屋建筑面积为____平方米,与原合同约定的面积____平方米相比,存在____平方米的差异。
2. 双方同意按照以下方式处理面积差异:(1)若实际交付的房屋面积大于原合同约定的面积,甲方应按照原合同约定的价格支付超出部分的房款;(2)若实际交付的房屋面积小于原合同约定的面积,乙方应按照原合同约定的价格退还不足部分的房款。
二、违约责任1. 若甲方未按照本补充协议约定支付超出部分的房款,乙方有权要求甲方按照原合同约定的逾期付款违约金标准支付违约金。
2. 若乙方未按照本补充协议约定退还不足部分的房款,甲方有权要求乙方按照原合同约定的逾期交房违约金标准支付违约金。
三、争议解决本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
如甲乙双方在本补充协议履行过程中发生争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
四、其他条款1. 本补充协议自双方签字盖章之日起生效,与原合同具有同等法律效力。
2. 本补充协议未尽事宜,可由甲乙双方另行协商补充。
3. 本补充协议一式两份,甲乙双方各执一份。
甲方(购房者):__________乙方(开发商):__________ 签订日期:____年__月__日。
商品房面积差异补充协议
商品房面积差异补充协议编号:_______________________甲方:_______________________乙方:_______________________地址:_______________________联系人:_______________________联系电话:_______________________签订日期:_______________________签订地址:_______________________第一条目的a. 本协议旨在明确甲乙双方在商品房面积差异方面的权利与义务。
b. 依据双方原签订的购房合同,针对面积差异进行补充说明。
c. 本协议为原合同的补充部分,具有同等法律效力。
第二条面积差异的认定a. 甲方需提供商品房的实际测量面积及相关证明文件。
b. 乙方有权委托第三方进行面积核实,费用由双方协商承担。
c. 双方应在核实结果基础上确认最终的商品房面积。
第三条处理方案a. 若存在面积差异,甲方应按照约定的单价进行赔偿或退款。
b. 具体赔偿金额将依据双方协商后达成的书面确认进行支付。
c. 付款方式及时间应在本协议中明确约定,以保障双方权益。
第四条保密条款a. 双方同意在本协议执行过程中,保持所有商业信息的机密性。
b. 任何一方不得在未经另一方同意的情况下,向第三方披露相关信息。
c. 如一方违反保密义务,应承担相应的法律责任及损失赔偿。
第五条争议解决a. 本协议在履行过程中如发生争议,双方应协商解决。
b. 若协商不成,可向所在地仲裁委员会申请仲裁。
c. 仲裁结果为最终结果,对双方均具有约束力。
第六条其他条款a. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
b. 未尽事宜,双方可通过书面形式协商补充。
c. 本协议一式两份,甲乙双方各执一份。
甲方代表签字:______乙方代表签字:______。
商品房面积差补充协议
商品房面积差补充协议
商品房买卖合同面积差异补充协议
合同双方于_______年_______月_______日签订了《商品房买卖合同》,买受人购买位于****。
原合同买受人购买商品房买卖建筑买面积为_______平方米,现经过*****监理所测得实际建筑面积为_______平方米,依据原合同约定,现双方达成如下协议:
一、根据面积误差绝对值,双方决定按照协议第——条第——款规定解决。
二、面积误差比绝对值在8%(包括8%)以内,按实结算房价:
1、出卖人返回买受人房价款_______元
2、出卖人收取买受人房价款_______元
三、面积误差比绝对值大于8%
1、买受人退房:
出卖人退回买受人已付款_____元,并支付利息_____元,利息按银行同期存款利息计算。
2、买受人不退房:
(1)出卖人返回买受人房价款_______元
(2)出卖人收取买受人房价款_______元
四、双方按本条款规定履行义务后,买受人不得依据双方签订的《商品房买卖合同》以仲裁和申述主张任何权利。
五、本协议作为《商品房买卖合同》(合同号_____)的附件,对双方均有约束力。
六、本协议一式四份,业主一份,银行一份,开发商两份。
出卖人(盖章):收买人(盖章):。
2024年商品房实际面积测定增补协议范本版
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方:XXX乙方:XXX2024年商品房实际面积测定增补协议范本版本合同目录一览1. 定义与术语解释1.1 商品房1.2 实际面积1.3 增补协议2. 合同主体2.1 出卖人2.2 买受人3. 商品房实际面积测定3.1 测定依据3.2 测定时间3.3 测定结果通知4. 面积差异处理4.1 面积差异标准4.2 面积增加处理4.3 面积减少处理5. 增补协议的签订5.1 签订条件5.2 签订时间5.3 签订地点6.1 生效条件6.2 生效时间7. 合同的变更7.1 变更条件7.2 变更程序8. 合同的解除8.1 解除条件8.2 解除程序9. 争议解决9.1 协商解决9.2 调解解决9.3 仲裁解决9.4 法律途径10. 违约责任10.1 出卖人违约10.2 买受人违约11. 合同的终止11.1 终止条件11.2 终止程序12. 附则12.1 合同的附件13. 其他约定13.1 双方认为需要约定的其他事项14. 签字盖章14.1 出卖人签字盖章14.2 买受人签字盖章14.3 见证人签字盖章第一部分:合同如下:第一条定义与术语解释1.1 商品房本合同所称商品房是指由出卖人开发建设,按照《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规规定,具备独立产权,可以依法买卖、赠与、交换的房屋。
1.2 实际面积本合同所称实际面积是指商品房在买卖过程中,经过具有资质的测绘单位测定并出具的面积。
1.3 增补协议本合同所称增补协议是指买卖双方在商品房买卖合同基础上,针对实际面积与预测面积的差异,就相关事项达成的补充协议。
第二条合同主体2.1 出卖人本合同出卖人是指具有房地产开发资质,依法成立的企业或其他经济组织,负责商品房的开发、建设、销售等工作。
2.2 买受人本合同买受人是指具有完全民事行为能力,按照本合同约定购买商品房的自然人、法人或其他组织。
第三条商品房实际面积测定3.1 测定依据商品房实际面积的测定依据国家相关法律法规、标准和规范,以及买卖双方约定的测定时间、测定方法和测定单位进行。
房地产面积差异补充协议
房地产面积差异补充协议协议条款:本补充协议(下称“协议”)由{甲方}与{乙方}于{日期}签订,以解决涉及房地产项目中面积差异问题。
甲、乙双方均同意以下条款:一、背景1.1 甲方拥有位于{房地产项目地址}的房地产项目(以下简称“项目”),包括楼盘、公寓或其他房产单位。
1.2 乙方欲购买该项目中的单位,经与甲方商讨之后达成共识,开始进行交易。
1.3 双方发现在项目实测中,部分单位的建筑总面积与预售合同中的规定面积存在差异。
二、定义2.1 “建筑总面积”指房产单位围合项目实测总面积。
2.2 “预售合同”指甲方与乙方签订的房地产预售合同,其中规定了各单位的建筑总面积。
三、面积差异3.1 双方确认,在项目实测中,以下单位的建筑总面积与预售合同中规定的面积存在差异(具体差异数据见附表):- 单位A:实测面积比预售合同规定的面积小{差异}平方米。
- 单位B:实测面积比预售合同规定的面积大{差异}平方米。
- 单位C:实测面积比预售合同规定的面积小{差异}平方米。
3.2 双方同意,根据上述差异,需要制定本补充协议来解决面积差异问题。
四、面积补偿4.1 甲方同意补偿乙方相应的建筑面积差异。
具体补偿方式如下:- 对于单位A,甲方将向乙方支付{差异补偿金额}作为面积差异的补偿。
- 对于单位B,乙方同意支付给甲方额外{差异补偿金额}作为面积差异的补偿。
- 对于单位C,甲方将按照双方商议的方式进行面积调整,以确保乙方的购房权益不受任何损失。
4.2 上述补偿金额将在本协议签订之日起{天数}内完成支付。
五、其他约定5.1 本协议为双方对面积差异问题的解决方案,无论是书面形式还是口头形式,甲乙双方确认,在此之前所作的一切承诺、保证或协议均作废。
5.2 本补充协议自双方签字之日起生效,成为原预售合同的组成部分。
5.3 若本协议与预售合同存在冲突,以本协议为准。
六、争议解决6.1 因本协议引起的或与本协议有关的一切争议,应由双方友好协商解决;如协商不成,可提交相关法律仲裁机构进行仲裁,仲裁结果对双方均具有约束力。
房地产面积差异补充协议
房地产面积差异补充协议房地产面积差异补充协议协议参考号: [协议参考号]甲方:(以下简称“甲方”)地质:联系人:方式:乙方:(以下简称“乙方”)地质:联系人:方式:鉴于:1.甲方是房地产所有权人,拥有位于 [房地产地质] 的房地产。
2.乙方是 [相关方],与甲方签订了 [原协议名称]。
3.经双方协商并自愿达成一致,决定就房地产面积差异进行补充协议。
现就各项补充事项达成如下协议:第一条房地产面积补充规定1.1 根据 [相关标准],甲方承诺房地产的实际建筑面积为 [实际建筑面积] 平方米,包括 [具体房间或空间]。
1.2 经核实,甲方在原协议中提供的建筑面积为 [原建筑面积] 平方米,与实际建筑面积存在差异。
1.3 双方同意将原建筑面积更正为 [实际建筑面积] 平方米,并在本协议附件中确认。
第二条费用调整2.1 根据实际建筑面积和补充规定,乙方同意按照下列方式进行费用调整:(在此处详细列出费用调整的具体方式,可包括:房价调整、公共区域费用分摊修改等)2.2 如果根据实际建筑面积和补充规定,乙方需要支付额外费用,双方应在签署本协议后 [具体时间] 内完成相关付款。
第三条协议生效及解释3.1 本补充协议自双方签字盖章之日起生效,具有完整的法律效力。
3.2 本补充协议未尽事宜,由双方协商解决,并作为本协议的补充部分。
3.3 本补充协议的一切解释和执行均受中华人民共和国法律的管辖。
附件:1.实际建筑面积确认表2.其他相关附件(如原协议等)法律名词及注释:1.房地产:根据中华人民共和国法律,指土地及其上建筑物、构筑物和其他附着物的统称。
2.甲方:即权利人,拥有房地产所有权的一方。
3.乙方:指与甲方签订协议并享有一定权益的一方。
4.建筑面积:指建筑物各层平面面积之和,并含有相应比例的共用面积。
5.实际建筑面积:指根据具体测量结果得出的房地产的实际面积。
6.标准:指国家或地方发布的与房地产面积测量相关的规范和标准。
商品房房屋面积误差补充协议2024年通用
商品房房屋面积误差补充协议2024年通用合同编号:__________
商品房房屋面积误差补充协议
甲方(出卖人):
统一社会信用代码:
地址:
联系电话:
乙方(买受人):
统一社会信用代码:
地址:
联系电话:
第一条面积误差处理
(1)当实测面积大于合同约定面积时,乙方有权选择按照实测面积计算房价款,甲方应退还乙方多出的房价款;
(2)当实测面积小于合同约定面积时,甲方应按照合同约定面积与实测面积的差额,向乙方支付房价款。
1.2 面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由甲方返还乙方;面积误差比绝对值超出3%部分的房价款由甲方双倍返还乙方。
1.3 双方应按照相关法律法规、政策规定和本协议的约定,共同承担因面积误差引起的税费等费用。
第二条面积争议解决
2.1 双方在实测面积公布后,如对面积误差有异议的,应在接到实测面积通知之日起15日内向甲方提出书面申请,并提供相关证据。
甲方应在收到乙方申请后15日内核实并提出答复。
2.2 双方对面积误差的处理结果仍有争议的,可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
第三条其他约定
3.1 本协议自双方签字(或盖章)之日起生效,一式两份,甲乙双方各执一份。
3.2 本协议与主合同具有同等法律效力,如本协议与主合同有冲突之处,以本协议为准。
3.3 本协议的签订地为中华人民共和国__________省(自治区、直辖市)__________市(地、州、盟)__________县(市、区、旗)。
甲方(出卖人):
乙方(买受人):
签订日期:2024年。
购房合同面积的补充协议
甲方(以下简称“买方”):________乙方(以下简称“卖方”):________鉴于甲乙双方于____年__月__日签订的《房屋买卖合同》(以下简称“主合同”),为明确双方关于房屋面积的约定,经甲乙双方协商一致,达成如下补充协议:一、面积确认1.1 本补充协议所述房屋面积为____平方米(以下简称“约定面积”),该约定面积以房屋实测面积为准。
1.2 买方同意,房屋实测面积与约定面积存在以下情况时,甲乙双方按照以下方式处理:(1)实测面积小于约定面积:买方有权要求退房,卖方应无条件退还买方已支付的全部房款,并承担相应的违约责任。
(2)实测面积大于约定面积:超出部分面积按照实测面积与约定面积的比例进行计算,超出部分面积按约定价格结算。
二、面积误差处理2.1 如实测面积与约定面积的误差超过3%,甲乙双方应按照以下方式处理:(1)误差超过3%且不超过5%的部分,由卖方承担,买方有权要求退还超出部分的房款。
(2)误差超过5%的部分,买方有权要求退房,卖方应无条件退还买方已支付的全部房款,并承担相应的违约责任。
2.2 如实测面积与约定面积的误差小于3%,甲乙双方应按照实测面积进行结算。
三、面积测量3.1 房屋面积测量应由具有相应资质的测绘机构进行,费用由卖方承担。
3.2 房屋面积测量结果经甲乙双方签字确认后生效。
四、其他约定4.1 本补充协议作为主合同的补充,与主合同具有同等法律效力。
4.2 本补充协议一式两份,甲乙双方各执一份。
4.3 本补充协议自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(买方):__________________乙方(卖方):__________________签订日期:____年__月__日。
商品房面积差异补充协议(实用范本)
商品房面积差异补充协议甲方(卖方):________________乙方(买方):________________一、商品房基本情况1.2甲乙双方同意,根据实际测量结果,该商品房的实际建筑面积为:______平方米。
二、面积差异处理2.1面积差异比计算公式:面积差异比=(实际面积合同面积)/合同面积×100%2.2根据上述计算公式,该商品房的面积差异比为:______%。
2.3面积差异处理方式:①实际面积大于合同面积的,乙方无需补交购房款;②实际面积小于合同面积的,甲方按合同约定的房屋单价退还乙方相应购房款。
①实际面积大于合同面积的,乙方应在接到甲方通知之日起【】日内补交相应购房款;②实际面积小于合同面积的,甲方应在接到乙方通知之日起【】日内退还相应购房款。
三、违约责任3.1甲乙双方应严格按照本补充协议的约定履行各自的权利义务,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,违约金数额为:______元。
3.2甲方未能按照本补充协议的约定退还相应购房款或乙方未能按照本补充协议的约定补交相应购房款的,每逾期一日,应按应付金额的【】%向守约方支付违约金。
四、争议解决4.1本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。
4.2甲乙双方在履行本补充协议过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向商品房所在地人民法院提起诉讼。
五、其他约定5.1本补充协议一式两份,甲乙双方各执一份。
5.2本补充协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,与主合同具有同等法律效力。
5.3本补充协议未尽事宜,可由甲乙双方另行签订补充协议,补充协议与本补充协议具有同等法律效力。
甲方(卖方):________________乙方(买方):________________签订日期:【】年【】月【】日附件:1.该商品房的实测面积报告;2.甲乙双方联系复印件;3.主合同复印件。
========本合同更广泛的场景,特设场景及条款========特殊应用场合及增加的条款:1.房产开发项目预售阶段:条款增加:预售许可证明复印件附后,确保交易的合法性。
2024版商品房实测面积补充协议
2024版商品房实测面积补充协议合同编号:__________甲方(出卖人):__________乙方(买受人):__________一、实测面积的定义及处理1.1 本补充协议所称实测面积是指甲乙双方在主合同约定的交付商品房时,由具有资质的测绘单位对商品房进行的实际测量面积。
(1)实测面积小于合同约定面积的,乙方有权选择要求甲方按合同约定价格退还部分房价款,或者要求甲方按实测面积调整房价款;(2)实测面积大于合同约定面积的,甲方有权选择按合同约定价格向乙方收取增加的房价款,或者按实测面积调整房价款。
二、面积差异的处理程序2.1 实测面积报告出具后,甲乙双方应当在收到报告之日起7日内,按照本补充协议的约定,协商确定面积差异的处理方式。
2.2 甲方应当在协商确定面积差异处理方式后15日内,将处理结果书面通知乙方。
2.3 乙方对甲方书面通知的处理结果有异议的,应当在收到通知之日起15日内向甲方提出,并由甲乙双方协商解决;协商不成的,可以向项目所在地房地产管理部门申请调解或者仲裁。
三、其他约定3.1 甲乙双方应当遵守国家法律法规,共同维护房地产市场的稳定。
3.2 甲乙双方在履行主合同及本补充协议过程中发生的争议,应当通过友好协商解决;协商不成的,可以向项目所在地房地产管理部门申请调解或者仲裁,也可以直接向人民法院提起诉讼。
3.3 本补充协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,与主合同具有同等法律效力。
主合同与本补充协议有冲突的,以本补充协议为准。
3.4 本补充协议一式两份,甲乙双方各执一份。
甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________签订日期:__________。
2024-商品房房屋面积误差补充协议
商品房房屋面积误差补充协议合同编号:__________第一章:合同双方基本信息(1.1.1)甲方名称:________________(1.1.2)法定代表人:______________(1.1.3)地址:____________________(1.1.4)联系方式:______________(1.2.1)乙方名称:________________(1.2.2)法定代表人:______________(1.2.3)地址:____________________(1.2.4)联系方式:______________第二章:商品房基本状况2.1商品房位置及性质(2.1.1)商品房位于:______________(2.1.2)商品房性质:______________2.2商品房面积(2.2.1)商品房预测面积:__________(2.2.2)商品房实测面积:__________第三章:面积误差处理3.1面积误差定义(3.1.1)面积误差:指商品房实测面积与预测面积之间的差异。
3.2面积误差处理方式(3.2.1)当面积误差小于等于3%时,按照实测面积计算房价;(3.2.2)当面积误差大于3%时,甲乙双方协商解决。
第四章:房价及付款方式4.1商品房价格(4.1.1)商品房单价:______________(4.1.2)总价:______________4.2付款方式(4.2.1)乙方应按照双方约定的付款方式支付房款;(4.2.2)乙方可以选择一次性付款或者分期付款。
第五章:交付及验收5.1交付时间(5.1.1)甲方应按照合同约定的时间向乙方交付商品房。
5.2验收标准(5.2.1)商品房应满足国家和地方的验收标准;(5.2.2)乙方应在验收合格后接收商品房。
第六章:房屋质量保证6.1质量保证内容(6.1.1)甲方保证商品房质量符合国家及地方的相关规定和标准;(6.1.2)甲方应提供商品房质量保证书和住宅质量保证书。
房地产面积差异补充协议
房地产面积差异补充协议【房地产面积差异补充协议】日期:xxxx年xx月xx日甲方:(乙方为房地产开发商/卖方)地址:__________乙方:(甲方为购房者/买方)地址:__________鉴于:1. 甲方及乙方于xxxx年xx月xx日签订的《房地产买卖合同》(以下简称“原合同”)约定买卖位于(详细地址)的房产(以下简称“房产”)。
2. 根据原合同规定,房产的建筑面积约为xxxx平方米。
3. 在实际测量中发现,房产的建筑面积与原合同约定的面积存在差异,实际建筑面积为xxxx平方米。
甲、乙双方同意按照下列条款达成补充协议:第一条:房地产面积差异1.1 在建筑工程竣工并验收之前,乙方委托有资质的第三方测绘机构对房产的建筑面积进行测量,并将测量结果告知甲方。
1.2 根据测量结果,房产的实际建筑面积为xxxx平方米,比原合同约定的面积多/少(选择适用项)xxxx平方米。
第二条:面积差异补偿2.1 双方同意,根据房产实际建筑面积的差异,进行面积补偿。
2.2 如果房产的实际建筑面积比原合同约定面积多出xxxx平方米,乙方应按照当地房产市场价格每平方米xxxx元向甲方支付补偿款。
2.3 如果房产的实际建筑面积比原合同约定面积少于xxxx平方米,甲方应按照当地房产市场价格每平方米xxxx元向乙方退还相应的差额款项。
2.4 补偿款/差额款应在本补充协议签订之日起xxxx个工作日内完成支付。
第三条:生效与履行3.1 本补充协议经甲、乙双方签字、盖章后生效。
3.2 本补充协议的履行与原合同具有同等的法律效力。
3.3 本补充协议一式两份,甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力。
第四条:争议的解决4.1 因本补充协议引起的或与本补充协议有关的任何争议,双方同意先进行友好协商;如协商不成,任何一方都有权将争议提交当地有管辖权的人民法院解决。
第五条:其他事项5.1 本补充协议涉及的未尽事宜,由双方另行协商解决。
5.2 本补充协议自乙方支付/退还补偿款之日起生效,有效期至该补充协议项下义务履行完毕。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性,平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益,请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间:9:00-18:30)。
商品房实测面积补充协议
出卖人:
买受人:
买受人于年月日购买出卖人开发建设的位于小区幢室,《商品房买卖合同》(合同编号为)中建筑面积为平方米,总房价款为人民币(大写)元,现经测绘,该房屋实测建筑面积为平米,误差面积为平方米,根据原《商品房买卖合同》中第条款“双方自行约定”的内容,属以下第中情形:
一、建筑面积误差比绝对值在3%以内;
二、实测建筑面积大于合同约定建筑面积,建筑面积误差比绝对值超过3%;
需补交房款人名币(大写)元;三、实测建筑面积小于合同约定建筑面积,建筑面积误差比绝对值超过3%;
需退还买受人房款人民币(大写)元;
现已根据《商品房买卖合同》中条款据实结算,双方无异议。
出卖人(签
章):买受人(签章)
年月日年
月日
房屋交接单
房号:号楼单元室
物品清单。