城市中心商务区的特征分析
北京主要商圈的分布特点
北京主要商圈的分布特点引言商圈作为城市中心商业活动的集中地，对城市的经济发展和居民生活起着重要作用。
北京作为中国的首都和政治、经济、文化中心，其商圈的分布特点十分显著，不同商圈具有独特的特点和功能。
本文将介绍北京几个主要商圈的分布特点及其对城市发展的影响。
1. 北京CBD商圈北京中央商务区（CBD）位于北京市东城区和朝阳区的交界处，被誉为是中国最重要的商务中心之一。
该商圈集中了许多国际知名企业的总部和各类高端商务服务机构，是北京的金融、商务和政治活动的中心地带。
CBD商圈的建筑高度和密度都较高，拥有现代化的写字楼、商场、高端酒店等设施。
其商务氛围浓厚，吸引了大量的商务旅客和国际会议活动。
CBD商圈的发展也带动了周边地区的经济繁荣，提升了北京的国际形象。
2. 王府井商圈王府井商圈位于北京市东城区，是历史悠久的商业区之一。
这里曾是明清时期的商业繁华地带，至今仍保留着许多古老的商铺和建筑。
王府井大街是这一地区的核心，其两侧是各类商场、百货公司、传统商铺和小吃摊等。
王府井商圈以其独特的历史风貌和文化底蕴吸引着大量的游客和购物者。
这里不仅有国内外知名品牌的旗舰店，还有各类传统手工艺品、小吃和特色餐馆。
同时，王府井商圈也是北京市的文化中心之一，经常举办各类文化活动和庆典。
3. 三里屯商圈三里屯商圈位于北京市朝阳区，是北京年轻人喜爱的时尚和娱乐区域。
这里有许多时装店、酒吧、咖啡馆等，吸引了大量的时尚人士和国际社交圈。
三里屯商圈的夜生活非常丰富多样，是年轻人聚会和娱乐的热门地点。
在三里屯商圈，可以感受到前卫和创新的氛围。
许多国际知名品牌和设计师在这里开设了旗舰店或精品店，吸引了大量时尚潮人和购物者。
三里屯商圈也是国内外知名音乐、艺术和时尚活动的举办地，经常有各类时装秀、音乐节和艺术展览等。
4. 朝阳大悦城商圈朝阳大悦城商圈位于北京市朝阳区，是一个集购物、娱乐和休闲于一体的大型综合商业中心。
这里拥有大型的购物中心、电影院、儿童乐园、餐饮区等，满足了居民的各种消费需求。
商圈分析范文
商圈分析范文随着城市化进程的加速，商圈已成为城市发展中不可或缺的一部分。
商圈作为城市的经济中心和商业集聚区，对城市经济发展和居民生活产生着深远的影响。
本文将以商圈分析为主题，探讨商圈的定义、特点、发展趋势以及对城市发展的影响。
首先，商圈是指一个相对独立的商业区域，它具有较强的商业功能和较高的商业密度。
商圈通常包括大型购物中心、商业街、餐饮娱乐场所等，是人们购物、消费和娱乐的主要场所。
商圈的形成离不开城市规划和土地利用的合理布局，同时也与人口密集、交通便利等因素密切相关。
其次，商圈具有多样性和复合性的特点。
商圈内的商业形态多样，包括零售、餐饮、娱乐、服务等多种业态，满足了人们多样化的消费需求。
商圈内的商业设施也是多元化的，有大型购物中心、超市、专卖店等，形成了多层次的商业体系。
此外，商圈还具有复合性，即商业、文化、休闲、居住等功能相互交织，形成了一个综合性的商业区域。
再次，商圈的发展趋势主要表现在以下几个方面。
一是商圈的规模将进一步扩大，商圈将向城市郊区和新兴城市扩散，形成多中心的商业格局。
二是商圈的商业形态将更加多样化，线上线下融合，商业创新不断涌现。
三是商圈将更加注重文化和体验，打造具有地方特色和文化内涵的商业区域。
四是商圈将更加注重可持续发展，推动绿色、低碳、智能的商业发展模式。
最后，商圈对城市发展的影响主要体现在以下几个方面。
一是商圈是城市经济的重要支撑，商圈的繁荣与城市经济的发展密切相关。
二是商圈是城市的文化和形象窗口，商圈的繁荣与城市的文化软实力息息相关。
三是商圈是城市的消费场所，商圈的繁荣与城市的居民生活质量密切相关。
四是商圈是城市的社交场所，商圈的繁荣与城市的社会交往和互动密切相关。
综上所述，商圈作为城市的经济中心和商业集聚区，对城市发展产生着深远的影响。
商圈的多样性和复合性特点，以及发展趋势和对城市的影响，都凸显了商圈在城市发展中的重要地位和作用。
因此，城市规划和管理部门应加强对商圈的规划和管理，推动商圈的可持续发展，为城市经济发展和居民生活提供更好的支撑。
浅析成都中央商务区(CBD)的建设
浅析成都中央商务区(CBD)的建设本文从中央商务区(CBD)的概念出发，阐述了成都CBD建设的概况,并提出了对成都建设CBD的几点建议, 以期成都的中央商务区能建设得更好，同时为国内其他区域性中心城市CBD的建设提供指导。
标签中央商务区；区域性CBD；成都1 中央商务区(CBD)的概念芝加哥学派社会学家E．w．伯吉斯著名的城市同心圆理论模式将城市空间结构分为5个圈层，最内的中心圈层是商业活动最为密集的区域，称为中央商务区(Central Business District)，简称CBD，这个时期的CBD功能以零售业、娱乐业等商业活动为主，随着世界经济的发展，CBD的功能内涵发生了变化，其功能转变为以高效的、集约的商务职能为主，辅以部分商业活动。
现代CBD的概念可定义为在一个现代都市内集中有大量金融、商业、贸易、信息以及中介服务机构，拥有大量商务办公楼、酒店、公寓、会展中心、文化娱乐等配套设施，具备完善的市政交通与通讯条件，市场机会最多、运作成本最低，最便于开展现代商务活动的中心区域，其拥有最集中的人流、最便捷的交通、密度最高的建筑、最高的地价、最大的吸引力和服务范围。
根据城市经济实力的差异和影响力范围的大小以及商务机构的层次，可将CBD可分为全球性CBD，如曼哈顿、东京等国际经济的管理、控制中心；国际性CBD，如北京、上海等经济影响力跨越国界，并对世界经济产生影响；区域性CBD，如大连等经济影响力超越城市本身，并对区域经济发展产生决定影响力。
2 成都建设中央商务区的概况2.1 建设背景成都是西部的区域性中心城市，地理位置优越，是西部落后地区与中东部发达地区交流的桥梁，立体的水、陆、空交通系统将成都与各个城市紧密联系在一起，方便了内外经济往来，信息流通。
成都的经济实力位居西部地区第一位，其经济外向度在西部城市中最高，聚集度最大，目前，落户成都市的世界500强企业累计达189家，其中境外企业149家，居中西部首位。
CBD的特征、结构、功能与演化进程
CBD的特征、结构、功能与演化进程王欣（广州天河区委办发展研究室，广州，510655）【摘要】本文综述了CBD的基本概念、特征、结构和功能，并分析了CBD演化的动力机制和演化进程。
【关键词】CBD1. 基本概念CBD是英文central business district的缩写，中文译为中央商务区。
CBD起源于社会学对城市空间结构的分析。
1923年美国社会学家E.W.伯吉斯以芝加哥为研究对象，提出了同心圆理论。
其主要内容是城市的社会功能环绕中心呈同心圆结构，其中的核心区叫CBD，由此向外依次为转运区、低收入阶级居住区、中产阶级居住区和高收入阶级居住区，共五个圈层。
位于五个同心圆圆心的CBD 被伯吉斯定义为零售、办公、俱乐部、金融、宾馆、剧院等高度集中地，城市商业活动、社会活动、市民活动和城市交通的核心。
在其理论中，伯吉斯赋予CBD 三方面的性质，首先，CBD是城市结构的核心，容纳了功能层次最高的行业并行使与之相关的职能，是城市交通骨架的枢纽地区。
其次，它与城市发源地紧密相关，甚至是城市最早的建成区。
第三，在仍将继续由内向外的同心圆城市扩展中，CBD将在较长时期内保持其中心和控制地位。
由伯吉斯的定义可以看出，CBD概念在初创时指普遍意义上的发达工业社会的城市中心区。
图1 伯吉斯的同心圆模式目前对CBD概念的认识多样，较具代表性的是汤建中的提法：CBD是位于城市中心，围绕地价峰值周围的第三产业高度集中的地区、是以中心商业和中央商务两大职能为主体的全市核心功能区，是由符合CBHI>1和CBII>50％的周边街道所包围的连续街区1[1]。
2．CBD的特征2.1高可达性可达性是CBD最基本的特征。
包括交通的可达性和信息的可达性两方面。
CBD内交通用地面积大，具有城市最发达的内部和外部交通联系，交通连接在三维空间展开，形成一个便捷的交通网络，能给予单位时间内最高的办事通达机会，东京CBD内的交通系统用地占总面积的22.3％，纽约曼哈顿更达到37.5％。
购物中心的区位分析
购物中心的区位分析适当的用地和合适的位置是购物中心开发的先决条件，购物中心对区位有严格要求，这关系到未来商业经营的成败。
用地的地理位置和周围地区的经济状况与人口状况决定购物中心能否生存。
获得足够的购物人群有两种途径，一种是依托大居住区和消费群，另一种是扩大服务商圈范围。
(一)用地区位和交通人口状况分析购物中心的位置决定其易达性，并直接影响商圈范围。
为此，购物中心用地应符合商业用地选择的一般区位原则：最短时间原则，即应当位于人流集散最方便的区位。
商业活动的基本前提是商业与购物者面对面进行交易。
所以，传统商业建筑都混杂在居民区中间，但是随着交通改善，购物者的活动范围大大增加，因此距离已经不是决定购物者行为的主要因素，而更多地要考虑购物过程所花费的行车时间。
区位易达性原则指商业用地一般应分布于交通便捷、易达性好的位置。
易达性取决于交通工具和道路状况。
聚集原则是商业活动具有集聚效应，集中布置能够相互促进，以提高整体吸引力。
城市人流、物流和城市社会经济活动的焦点常常成为优先选择的地点。
接近购买力原则是指商业用地要接近人口稠密区，又要接近高收入或高消费人口分布区。
维持商业设施存在的最低服务人口数量称为人口门槛。
因此，为了判断用地是否值得开发，需要收集用地周围必要的经济和人口基础资料进行分析，这主要包括：(1)购物人口分析。
对拟开发地区的经济潜力和经济状况进行分析，分析用地附近是否有值得依托的大量居住人口，人口的收入、购买力状况、消费习惯和消费心理如何?人口增长变化包括人口自然增长和迁移，这是一个动态过程，所以需要进行动态预测。
接下来需要对人口进行收入与购买力的调查，并分析人口组成和消费习惯，值得注意的是，低收入者不一定是低消费者，而有可能是高消费者。
(2)交通易达性分析。
交通易达性也就是交通便捷程度，主要取决于购物者从起点(一般是家里)到购物地点所花费的时间。
依据格伦的观点，从不同的地方来到购物中心需要花费的时间一般是12—15分钟，最多不能超过25分钟。
北京中心商务区生产性服务业集聚特征
科学研究、技术服务和地质勘查业 0.56
表2 中心商务区主要行业主营业务收入的集中程度
中央商务区
金融街
中关村
A
B
A
B
A
B
交通运输、仓储和邮政业 40.01% 11.81% 5.75% 2.23%
28.27%
信息传输、计算机服务和 软件业
49.04%
10.49%
14.31% 10.05% 22.56%
62.21%
批发和零售业
53.63% 27.50% 29.78% 9.27% 16.34% 3.44%
经过近20年的发展，三个地区的开发建设已经基本完成或大 部分完成。为了验证城市规划的空间部署的实施效果，本文通过第 二次全国经济普查和区域统计年鉴等数据，对三个商务区的生产 者服务业的集聚特征进行实证分析，并对全球化背景下生产者服 务业的空间集聚与分散的成因进行探究。
愈大，则专业化程度愈高。 表1显示，中央商务区(CBD) 数值超过1的行业及其数值 为：租赁和商务服务业2.32；房地产业1.54；住宿和餐饮业1.26；批发 和零售业1.01；卫生、社会保障和社会福利业1.09，显现出以商贸业 为主多业举的态势。金融街的金融业 数值为5.61，而其他行业 都低于1，这反映其产业集聚显现金融业一业独大的局面。中关村 西区范围内， 数值超过1的行业及其数值是教育为3，信息传 输、计算机服务和软件业为2.71，科学研究、技术服务和地质勘查 业为1.18，这反映其产业集聚主导产业鲜明，以教育、高技术服务 业聚集为主的特点。
苏州商圈分析报告
苏州商圈分析报告1. 引言苏州市是中国的大型城市之一，拥有繁荣的经济和多元化的商业环境。
本报告旨在对苏州市的商圈进行分析，为投资者和商家提供有关苏州商业环境的详细数据和重要见解。
2. 人口分布与消费能力苏州市位于江苏省，是一个人口众多的城市。
根据最新的人口统计数据，苏州市的总人口超过1000万人。
其中，年轻人和中产阶级的数量较大，并且享有相对较高的消费能力。
这为商家提供了广阔的市场机会。
3. 商业地产概况苏州市的商业地产市场发展迅速。
城市中心区域有许多大型购物中心和商业街区。
同时，随着城市扩展，郊区地区也出现了越来越多的商业综合体和购物中心。
这些商业地产提供了多样化的零售和娱乐设施，吸引了大量的消费者。
4. 主要商圈分析4.1. 星湖CBD商圈星湖CBD商圈位于苏州市中心，是苏州市最繁华的商业区之一。
商圈拥有多个高档购物中心、酒店和写字楼。
这些商业设施为来访者和居民提供了高品质的购物和娱乐体验。
同时，星湖CBD商圈还吸引了众多国际知名品牌，成为苏州市的时尚潮流中心。
4.2. 相城商业区相城商业区位于苏州市的相城区，是苏州市的主要商业区之一。
商圈以大型购物中心和商业街区为主，面积广阔，设施齐全。
相城商业区的商家涵盖了各种各样的品牌和商品，满足了居民的各种需求。
同时，商圈的交通便捷，使其成为苏州市其他地区的消费者的购物目的地之一。
4.3. 苏州工业园区苏州工业园区是苏州市的新兴商业区之一。
园区内有许多大型科技企业和研发机构，吸引了大量的高端人才。
随着企业和人口的增长，苏州工业园区的商圈也在迅速发展。
商圈内的购物中心和商业街区提供了丰富的商品和服务，满足了园区居民和员工的需求。
5. 潜在商机苏州市的商业环境不仅仅吸引了国内外知名品牌，也为创业者提供了广阔的商机。
根据市场调研，以下领域在苏州市具有潜力：•高端时尚品牌：苏州市的消费者对时尚和品质有高要求，开设高端时尚店铺可能获得成功。
•健康生活方式：随着人们健康意识的提高，提供健身房、有机食品和健康咨询等健康生活方式服务的店铺也有很大的发展空间。
CBD 和EBD的定义
中央商务区科技名词定义中文名称：中央商务区英文名称：central business district;CBD定义：城市中商业和商务活动集中的主要地区。
所属学科：地理学（一级学科）；城市地理学（二级学科）简介CBD是一个国际大都会的名片，具有超强的跨区甚至跨国的经济辐射力，如纽约曼哈顿、伦敦金融城、巴黎拉德方斯、东京新宿、香港中环、深圳福田CBD等。
中央商务区是一个城市现代化的象征与标志，是城市的功能核心，是城市经济、科技、文化的密集区，一般均位于城市的黄金地带。
集中了大量的金融、商贸、文化、服务以及大量的商务办公和酒店、公寓等设施。
具有最完善的交通、通信等现代化的基础设施和良好环境，有大量的公司、金融机构、企业财团在这里开展各种商务活动。
例如，悉尼设有悉尼商业中心区，香港的商业中心区位于中环和尖沙咀。
美加等地称商业中心区为“Downtown”（城市商业区；闹区），因为过去的住宅区都在山上，而商店街都在山下。
而日本和韩国称中心商务区为“都心”或“繁华街”。
广州珠江新城CBDCBD大多设于一个国家或地区的主要核心地区，区内有各种一流的建筑和完善的公共设施，例如甲级商业大厦、大型购物中心、政府及公共机构、康乐文娱设施等。
此外，区内的交通可达度极高，公路干线、铁路、港口、机场均设于区域周边的便利位置，市民在各区间往来极为方便。
CBD占地面积一般在3至5平方公里，有的甚至更大，其总建筑面积少则五六百万平方米，多则上千万平方米，CBD既是一个城市的功能核心，也是现代化大都市的一个重要标志，其中心地价往往远远高于CBD周边地区。
CBD高度集中了城市的经济、科技和文化力量，同时具备金融、贸易、服务、展览、咨询等多种功能。
CBD特定的职能要求区内的建筑必须高密度、现代化。
因此，CBD中汇集了众多气势恢宏、错落有致的超高层建筑并且拥有非常便捷的交通和现代化的信息交换系统，以及大量的办公、餐饮、服务和住宿设施。
一般来讲，写字间要占到总建筑面积的50%，商业、餐饮业及商住建筑约占40%，其他服务设施以及必要的配套设施约占10%。
2020高考地理复习专项训练（区域地理）——东南亚【附答案解析】
2020⾼考地理复习专项训练（区域地理）——东南亚【附答案解析】⾼考复习专项训练区域地理——东南亚⼀、选择题，在每⼩题给出的四个选项中，只有⼀项是符合要求的。
2017年12⽉28⽇，马中关丹产业园⾸个⼊园项⽬——年产350万吨的联合钢铁⼚试产成功，标志着中国⼤陆在海外投资建设的第⼀个现代化全流程综合性钢铁⼚、马来西亚最⼤的钢铁⼚步⼊产出阶段。
联合钢铁⼚在循环经济和绿⾊环保⼯艺上投⼊巨⼤，其所有废⽔不外排。
下图为马来西亚关丹港地理位置⽰意图，读图完成1～3题。
1.联合钢铁⼚布局在马中关丹产业园，是因为关丹A. 原料能源充⾜B. 科学技术先进C. 消费市场⼴阔D. ⽔陆交通便利2.为发挥联合钢铁⼚的优势，关丹产业园最可能引进A. 汽车⼯业B. 电⼦⼯业C. 森林⼯业D. 炼铜⼯业3.联合钢铁⼚的建设和投产，对马来西亚的影响不包括A. 提⾼企业管理⽔平B. 改善当地⽣态环境C. 增加当地经济收⼊D. 提⾼城市化⽔平【答案】1．D 2．A 3.B【解析】1．根据所学知识，马来西亚经济⽋发达且铁矿资源匱乏，科技⽔平较低，消费市场较⼩，故ABC错误；读图关丹属于港⼝城市，⽔陆交通便利，故本题选D。
2．为发挥联合钢铁⼚的优势，关丹产业园最可能引进与其存在⼯业联系的汽车⼯业。
电⼦⼯业属于技术指向型⼯业，森林⼯业属于原料指向型⼯业，炼铜⼯业属于动⼒指向型⼯业。
这三类企业与钢铁产业关联性⼩，故本题选A。
3. 联合钢铁⼚的建设和投产，可提⾼马来西亚就业率，增加当地居民经济收⼊，同时通过学习国外的先进管理经验，提⾼企业现代化管理⽔平。
联合钢铁⼚会促进马来西亚⼯业化进程，进⽽提⾼马来西亚城市化⽔平。
联合钢铁⼚采⽤循环经济和绿⾊环保⼯艺可以减少甚⾄基本⽆环境破坏，但不会改善当地⽣态环境，故本题选B。
【点睛】⼯业企业之间存在⼯业联系。
为了便于⼯业联系，⼯业企业发⽣空间集聚，有利于共同利⽤基础设施，加强企业间的交流协作，降低运费成本，产⽣规模效益等。
鲁教版地理高二上学期期中试题与参考答案
鲁教版地理高二上学期期中复习试题(答案在后面)一、单项选择题（本大题有16小题，每小题3分，共48分）1、下列关于我国地理位置的叙述，正确的是：A. 我国位于东半球、北半球B. 我国位于西半球、北半球C. 我国位于东半球、南半球D. 我国位于西半球、南半球2、关于我国气候的特点，下列说法错误的是：A. 地域辽阔，气候类型多样B. 温带大陆性气候分布广泛C. 高原地区气候独特D. 海洋性气候特征明显3、下列关于我国气候特点的描述，正确的是：A、我国南方地区普遍高温多雨，北方地区干旱少雨B、我国西北地区气候干燥，昼夜温差大，且年降水量由东向西逐渐减少C、我国东部地区气候湿润，南部沿海地区夏季高温多雨，冬季温和少雨D、我国青藏高原地区气候寒冷，年降水量较少，但降水形式以雪为主4、以下关于我国地形区分布的叙述，正确的是：A、华北平原位于我国地势的第二级阶梯，东北平原位于我国地势的第三级阶梯B、云贵高原位于我国地势的第一级阶梯，黄土高原位于我国地势的第二级阶梯C、四川盆地位于我国地势的第三级阶梯，长江中下游平原位于我国地势的第一级阶梯D、塔里木盆地位于我国地势的第二级阶梯，准噶尔盆地位于我国地势的第三级阶梯5、以下哪个地区属于我国四大地理区域中的南方地区？A. 内蒙古自治区B. 四川省C. 甘肃省D. 新疆维吾尔自治区6、关于我国地形特点的描述，下列哪项是正确的？A. 地形以平原为主，山地较少B. 地形以山地和高原为主，平原较少C. 地形以丘陵和盆地为主，山地较少D. 地形以高原和丘陵为主，盆地较少7、下列哪项不是影响气候的主要因素？A. 地形B. 洋流C. 纬度位置D. 人口密度8、我国东北地区发展农业的优势条件不包括以下哪一项？A. 土壤肥沃B. 雨热同期C. 广阔平原D. 充足日照9、题干：在地理信息系统中，GPS技术主要用于获取什么数据？A. 地形数据B. 气象数据C. 位置数据D. 水文数据 10、题干：以下哪项不是城市可持续发展的重要策略？A. 优化城市交通结构B. 发展可再生能源C. 大量开采地下水D. 提高城市绿化率11、关于我国自然资源的分布特点，下列描述正确的是：A. 水资源南多北少B. 耕地资源东少西多C. 林地资源平原多于山区D. 矿产资源沿海地区最为丰富12、下列哪一项不是影响气候的主要因素？A. 海陆位置B. 地形地势C. 经济发展水平D. 大气环流13、我国地理界线中，将北方地区和南方地区分开的是：A. 秦岭—淮河一线B. 长江—黄河一线C. 大兴安岭—太行山一线D. 喜马拉雅山脉—昆仑山脉一线14、关于地球公转产生的地理现象，下列说法不正确的是：A. 正午太阳高度角的变化B. 昼夜长短的变化C. 四季的形成D. 海洋潮汐的形成15、下列关于我国北方地区与南方地区自然环境差异的描述，正确的是：A. 北方地区的年降水量普遍高于南方地区B. 南方地区的河流结冰期比北方地区长C. 北方地区的植被以温带落叶阔叶林为主，而南方地区则以亚热带常绿阔叶林为主D. 南方地区的土壤类型主要是黑土16、长江三角洲城市群的核心城市是哪一个？A. 杭州B. 上海C. 苏州D. 南京二、非选择题（本大题有3小题，每小题18分，共52分）第一题阅读以下材料，回答问题。
城市中心商务区的特征分析
城市中心商务区的特征分析1.高密度建筑：城市中心商务区通常由高层建筑组成，包括商业大楼、写字楼和酒店等。
建筑物之间的距离较短，形成了一个高密度的城市环境。
2.多功能性：城市中心商务区往往是一个多功能的区域，包括商业、金融、文化、娱乐等多种不同类型的建筑和设施。
这些功能的组合为人们提供了便利的生活和工作条件。
3.商业中心：CBD通常是城市的商业中心，吸引了大量的商业机构、零售商店、购物中心等。
人们可以在这里找到各种各样的商品和服务。
4.金融中心：由于商业和金融紧密相关，CBD也往往是一个金融中心。
许多银行、保险公司、证券交易中心和其他金融机构都集中在这个区域。
5.交通便利：城市中心商务区通常是交通枢纽，有多种形式的交通工具，如地铁、公交、出租车等。
这方面的便利性对于商业和金融活动至关重要。
6.高成本：由于城市中心位置的稀缺性，城市中心商务区的地段成本通常非常高。
租金和房价通常比周边地区高出许多，这也使得这些地区更倾向于高收入人群。
7.人员密集：由于各种商业和金融活动的集中，城市中心商务区的人员密集度很高。
这导致了城市中心的交通拥堵和人流拥挤的问题。
8.文化地标：许多城市中心商务区拥有独特的建筑和地标，成为了城市的地标性景点。
这些地标经常成为城市旅游和娱乐的热门地点。
总之，城市中心商务区是一个城市的经济、商业和金融中心，具有高密度建筑、多功能性、商业金融中心、交通便利等特点。
它是一个城市的繁荣和发展的重要指标之一，吸引着大量的商业和金融活动。
然而，需要注意的是，CBD也面临着交通拥堵、高成本等一系列问题，需要合理规划和管理。
上海大型购物中心基本特征及发展趋势分析
上海大型购物中心基本特征及发展趋势分析————————————————————————————————作者：————————————————————————————————日期：上海大型购物中心基本特征及发展趋势分析-旅游管理上海大型购物中心基本特征及发展趋势分析作者简介：王楠，女，华东师范大学旅游系硕士研究生，研究方向为都市旅游。
王晓云，女，华东师范大学旅游系副教授，研究方向为都市旅游。
王楠王晓云大型购物中心作为一种新型的零售业态，目前在中国各大城市尤其是上海迅速发展，近20多年间大型购物中心呈现百花齐放的局面。
本文旨在选取上海目前建成的购物中心，分析其建筑特点、区域分布、业态布局等特征，总结未来的发展趋势，同时倡导体验式购物中心模式。
一、问题提出在我国，大型购物中心的发展始于20世纪80年代，上海作为典型代表之一，无论在规模还是数量上，都位于全国前列。
因此，研究上海大型购物中心具有一定的指导性和借鉴性意义。
同时从文献来看，国内关于大型购物中心休闲体验的研究文献较少，主要集中于购物中心的空间设计、客户满意度等方面，而对于上海大型购物中心的研究更为缺乏。
综上，有必要对上海大型购物中心的基本特征进行归纳总结，为转型中的购物中心发展模式提供理论依据与成功借鉴。
二、“大型购物中心”的概念界定大型购物中心起源于国外的“Shopping Mall”，在我国并没有明确的界定与标准。
早期中国的购物中心是在百货商店的基础上，加入餐饮、娱乐元素而组成的。
从文献资料来看，国家质检总局、国家标准委联合发布的新国家标准《零售业态分类》（GB/T18106一2004）的定义是：“购物中心是多种零售店铺、服务设施集中在由企业有计划的开发、管理、运营的一个建筑物内或一个区域内，向消费者提供综合性服务的商业集合体。
”而上海市地方标准《零售业态规范》（DB31/T260一2001）也对大型购物中心做了界定：“在一个大型建筑体（群）内，由企业有计划地开发、拥有、管理运营的各类零售业态、服务设施的集合体”。
高一地理第二章知识点梳理
高一地理第二章知识点梳理一、城市形态二、城市土地利用类型是指对城市土地资源不同的开发利用方式，如绿化用地、交通用地。
城市地域结构是指在经济、社会、历史和政策等因素作用下，城市功能分区在空间上的分布于组合。
城市地域功能分区是指城市中各种经济活动之间发生空间竞争，导致同类活动在空间上高度聚集所形成的商业区、工业区、住宅区、行政区、区。
1、功能区之间没有明显的边界。
住宅区是城市中最广泛的一种土地利用方式(40-60%)。
2、划分：商业区、住宅区、工业区、市政与公共服务区、工业区、交通和仓储区、风景与城市绿地、特殊功能区等。
3、中心商务区(纽约的CBD——曼哈顿)特征：①中心商务区是城市经济活动最繁忙的地方②人口数量的昼夜差别大③建筑物高大稠密④中心商务区内部存在明显的分区(水平方向与垂直方向中均存在)三种基本城市地域功能分区卫生防护带不同于绿化带，还可以是空地、河流，以及消防车库和仓库等。
三、城市内部空间结构的形成和变化1、城市地域结构模式：带型——兰州;放射型——武汉;星座型——上海;散点型——大庆。
2、影响因素:主要因素：经济因素(交通通达度、距市中心远近)——取决于各功能分区付租能力，地租水平(直接因素)高低历史文化(北京市);社会因素：种族宗教(黑人区、唐人街)、知名度、行政因素(上海陆家嘴金融贸易区、外高桥保税区等)。
3、功能区合理布局应注意：1.要有便利的交通;2.合理安排工业用地的位置(环境角度);3.在工业区和生活区之间设置防护带。
四、城市区位因素分析1、自然因素与城市区位大多数城市分布的地区，既有适度的降水，又有适中的气温。
世界的城市，特别是大城市主要分布在气温适中的中低纬度地带。
这个地带内，沿海地区气候条件一般比内陆地区优越，人口又向沿海地区聚集，使世界城市多数集中在临海的边缘地带。
气候恶劣的荒漠干旱地区、高纬度寒冷地区、湿热的热带雨林地区，则少有城市分布。
中国西部的青藏高寒区和西北干旱区，城市密度和规模小于具有湿润季风气候的东南部沿海地区。
商圈分析分析报告
商圈分析分析报告一、商圈概述商圈是指以商业、服务业及其他相关产业为核心的区域，通常位于城市或城市中心地带。
商圈的发展与经济繁荣密切相关，对于商家、消费者以及整个城市的经济发展都具有重要意义。
本文旨在对某商圈进行深入分析，为商家提供有价值的市场信息和策略建议。
二、地理位置该商圈位于城市中心地带，交通便利，周边配套设施完善。
商圈内有大型购物中心、商业楼、酒店、办公楼等设施，吸引了大量消费者和商家的到来。
三、人口与消费特征分析1. 人口规模根据相关数据，该商圈周边居住人口多达数十万，其中以年轻人和上班族为主要群体。
2. 消费能力该商圈周边的居民消费能力相对较高，主要消费人群以中高收入群体为主。
他们对于品质、服务和体验有较高的要求，愿意在购买时付出更多的金额。
3. 消费习惯该商圈的消费习惯多样化，包括购物、餐饮、休闲娱乐等多个领域。
消费者更加注重品牌、品质和体验，常常选择购买高端产品或去高品质的餐厅消费。
四、竞争对手分析通过对该商圈附近竞争对手的分析，可以帮助商家了解市场上的主要竞争者，有效制定竞争策略。
1. 同行竞争者同行竞争者主要包括同类型的商场、超市和零售连锁店等。
他们都提供类似的产品和服务，因此商家需要在产品品质和价格等方面有差异化的竞争优势。
2. 替代竞争者替代竞争者指的是提供类似或替代产品的商家，包括餐饮业、娱乐业等。
商家需要关注替代产品的价格和吸引力，以及与之竞争的优劣势。
五、商圈发展趋势分析根据市场调研和对商圈的观察，我们得出以下商圈发展趋势分析：1. 电子商务与线下店铺的结合随着电子商务的发展，越来越多的商家开始在线上销售产品。
然而，在某些领域，如奢侈品和体验性消费，线下店铺仍然具有不可替代的优势。
商圈可通过与电商平台合作，实现线上线下的融合，提供更便捷的购物体验。
2. 可持续发展与环保观念消费者越来越注重环保和可持续性发展，商圈应积极响应并推广可持续发展的理念。
鼓励商家采用环保材料，推出绿色产品，并提供相关的环保服务，以满足消费者的需求。
城市中央商务区高强度开发的规划指标特征分析——以深圳福田中心区为例
多 方 面 作 了 大 量 的 工 作 ， 目前 已 基 本 建 成 。
我 们 从 总 体 、 街 坊 、地 块 三 个 不 同 的 规 模 层 级 对 深 圳 福 田 中心 区 的 规 划 指 标 特 征 进 行 了
绿 化 或 屋 顶 广 场 的 形 式 并 与 地 面 绿 地 广 场 相 连 ，共 同 构 成 一 个 完 整 的 公 共 空 间 和 步 行 空 间系 统 。
杨 华 ’ 张 春 晓
Ｙａｎｇ Ｈｕ ａ Ｚｈａｎｇ Ｃｈｕｎｘｉ ａｏ
摘要
文 章 从 总 体 、 街 坊 、地 块 三 个 不 同 的
目前 ， 国 内很 多 城 市 都 在 推 进 城 市 商 务 优 化 和 完 善 深 化 形 成 现 在 的 规 划 格 局 。
１ ． ２规 划概 况
ｎｅｉ ｇｈｂｏｒ ｈｏ０ｄ ａｎｄ ｔ ｈｅ ｂｌ ｏｃｋ，ｓｕｍ ｍ ａｒ ｉ ｚｉ ｎｇ
ｔ ｈｅ ｃｈａ ｒ ａｃｔ ｅ ｒ ｉ ｓｔ ｉ ＣＳ ０ｆ ｔ ｈｅ ｉ ｉ － １ ｄｅｘ ａｎｄ ｔｈｅ ｓｕＰ Ｐ０ ｒ ｔ ｉ ｎｇ Ｃ ０ｎｄ ｉ ｔｉ ０ ｎｓ ｏｆ ｈｉ ｇ ｈ— ｉ ｎｔ ｅｎｓｉ ｔ ｙ ｄｅｖｅ１ ０Ｐｍ ｅｎｔ ， ａｎｄ Ｐ ｒ ｏｐｏｓｉ ｎｇ
Ａ ｎａｌ ｙｓｉ ｓ ｏｎ ｔ ｈｅ Ｐｌ ａｎｎｉ ｎｇ Ｉ ｎｄｅ ｘ Ｃ ｈａｒ ａｃｔ ｅｒ ｉ ｓ ｔ ｉ ｃｓ ｏ ｆ Ｈｉ ｇｈ － ｉ ｎｔ ｅｎｓｉ ｔ ｙ Ｄｅｖ ｅｌ ｏｐｍ ｅｎｔ ｏ ｆ ＣＢＤ ： Ａ Ｃ ａｓｅ Ｓｔ ｕｄｙ ｏｆ Ｓｈｅｎｚｈｅｎ Ｆｕ ｔ ｉ ａｎ Ｃ ＢＤ
可 能 带 来 的 问 题 认 识 不 足 。 深 圳 福 田 中心 区 中轴 线 上 自北 向 南 依 次 布 置 了 中心 书 城 、市
北京商圈分析
◆东长安街商圈
本商圈是以建国门商务集聚区为核心，其边缘区包括东长安街沿 线的的东单、王府井、崇文门等集聚区，主要如下： 集聚区规模：东长安街商圈的写字楼个数及总建筑面积分别为25 个、92.04万平方米，绝大部分属于中高档及顶级写字楼。 商务配套设施的档次及数量：与CBD区域一样也是传统的涉外商 务区，酒店、商场、银行、会展中心、停车场、体育运动场馆、 公寓、餐饮、各种生活娱乐配套等设施比较完善且档次较高。 区域内部的商务资源：商圈内包含了国家商务部、交通部、旅游 局、北京市人事局、国土资源局、北京市公安局等多个国家部委、 厅局级单位，以及一大批国家级科研机构；同时靠近日坛使馆区， 早期设立在中国的外资机构大部分集中在这里，星级宾馆、酒店， 众多的交际活动场所也分布在这一区域及周边地带。地域内还拥 有商务印书馆、首都图书馆等几十家久负盛誉的文化团体和设施， 拥有十分丰富的信息资源。仅是一个靠近中国中央政府就足够本 区域内的商务资源呈现内敛性了。产业链条及完整性和CBD区域 相似。 东单、王府井、崇文门等商务聚集区与建国门一起共同构成一 个独立且完整的东长安街商圈。
◆燕莎区域
本商圈的核心区是燕莎写字楼集聚区，其边缘区包括北边的三元 桥、国展集聚区及南边的三里屯、农展馆集聚区。判断依据如下： 集聚区规模：燕莎集聚区的写字楼个数及总建筑面积分别为22个 及115.54万平方米，是一个顶级的写字楼核心集聚区。 商务配套设施的档次及数量：与CBD和东长安街区域一样都是传 统的涉外商务区，酒店、商场、银行、会展中心、停车场、体育 运动场馆、公寓、餐饮、各种生活娱乐配套等设施完善且档次一 流，可评为超标准。 区域内部的商务资源：三里屯使馆区，内敛性。 产业链条完整性：燕莎区域的产业链条以制造加工、商贸物流、 能源化工等传统商务产业为主，产业链条完整，商务活动也是国 际性的。 三元桥、国展、三里屯、农展馆等集聚区主要依托于燕莎区域的 商务资源进行商务活动，所以这些集聚区与燕莎集聚区一起具备 共同构成一个独立而完整的写字楼商圈的基本条件。
2022年安徽省阜阳市太和县第一中学高一地理模拟试卷含解析
2022年安徽省阜阳市太和县第一中学高一地理模拟试卷含解析一、选择题(每小题2分，共52分)1. 城市中心商务区的特征有：A.只是大型商场和购物中心的集中地B.交通便捷，经济活动繁忙C.居住人口密度最大D.中心地区的商业活动以货物批发业务为主参考答案：B2. 20世纪90年代，我国人口流动出现“孔雀东南飞”的现象，该时期大量的人口流入东莞。
现今，有“世界工厂”之称的东莞频繁出现了企业“东南飞”的外迁现象。
而东莞的制造业也逐渐由“代工厂”向“梦工厂”实现漂亮转身。
据材料回答下列各题。
7. 影响人口“孔雀东南飞”的主导因素是A. 家庭因素B. 气候因素C. 经济因素D. 政策因素8. 企业“东南飞”的目的地是东南亚，那么对东南亚会产生的影响有①提供更多就业岗位，促进区域经济发展②有利于保护当地的生态环境③促进产业结构调整④推动区域工业化和城市化进程A. ①②③B. ①②④C. ②③④D. ①③④参考答案：7. C 8. D【7题详解】20世纪90年代，东南沿海受改革开放影响早，经济发展快、就业机会多、收入水平高，吸引大量人口“孔雀东南飞”。
故选C。
【8题详解】随着东莞劳动力价格、地价等的不断上升，生产成本也越来越高；东南亚相比东莞，提供更多就业岗位，吸引外来企业落户，促进区域经济发展，①正确；产业迁入，促进产业结构调整，③正确；就业机会增加，推动区域工业化和城市化进程，④正确；产业转入带来的污染，不利于保护当地的生态环境，②错。
选D正确。
3. 自然地理环境各要的相互联系、相互制约构成了地理环境的A．整体性B．差异性C．地带性 D．非地带性参考答案：A4. 下图为我国各类运输方式旅客(左图)与货物(右图)周转量占比(%)示意图，其中a为铁路运输。
读下图，完成下列各题。
8. 据图判断，字母b、c、d、e所代表的运输方式依次为A. 河运及海运、公路、管道、航空B. 公路、航空、河运及海运、管道C. 航空、公路、河运及海运、管道D. 河运及海运、公路、航空、管道9. 若某工业产品在运输上主要以c运输方式为主，则影响这类工业的主导区位因素是A. 劳动力B. 原料C. 科技D. 政策参考答案：8. B 9. C8. 读我国各类运输方式旅客(左图)与货物(右图)周转量占比(%)示意图，b占旅客运输的一半以上，货物运输业占一定的比重，我国主要的旅客运输为短途运输，因此该运输方式为公路运输；c客运占比较小，货物运输最少，因此为航空；d在货物运输中占比重最大，有少量的客运，判断d为河运及海运；e只有运输货物没有客运因此是管道运输。
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四、中心地理论
1中心地理论的概念、产生时间、意义
2基本概念
中心地：概念、职能、级别、等级划分
服务范围：概念、形态 门槛：概念、规律
城镇与中心地的关系
城镇与中心地的关系
1城镇是周围乡村的中心地 2城镇规模的大小与数量成反比 3城镇空间分布有一定规律性 （受制于商业因素、行政因素和交 通运输因素） 4高级中心地包容低级中心地，高级 服务范围覆盖低级服务范围，从而构 成层次分明的空间网络系统。
中心商务区的特征分析
• 城市经济活动最为繁忙的地方 • 人口数量的昼夜差别很大 • 建筑物高大稠密 中心商务区 内部存在明显的分区。 在水平方向上，最中心处以零售店为主，周围为一 些银行、保险、旅游等商务机构的办公室，以及 一些小商店 在垂直方向，一般来说，零售店多在最低层， 而办公室多在高层，中间多为一般商业活动占用
三、城市功能分区和空间结构
（一）城市功能分区 1城市功能区： 自然地理条件、历史文化因 影响因素: 素、经济发展水平、交通运 输状况、社会因素等 2建成区和郊区及其关系 3中心商务区 概念 职能（功能） 特点 （二）城市结构 同心圆学说、扇形学说、 1西方城市结构学说 多核心学说 2中国古代城市空间结构
四、中心地理论
1中心地理论的概念、产生时间、划分
服务范围：概念、形态 门槛：概念、规律
城镇与中心地的关系
城镇与中心地的关系
1城镇是周围乡村的中心地 2城镇规模的大小与数量成反比 3城镇空间分布有一定规律性 （受制于商业因素、行政因素和交 通运输因素） 4高级中心地包容低级中心地，高级 服务范围覆盖低级服务范围，从而构 成层次分明的空间网络系统。
五读中心商务区示意图，说说它与商业区的主要差异
1商务中心区是指集中大量金融、商业、贸易、信 息及中介服务机构，拥有大量商务办公、酒店、 公寓等配套设施，具备完善的市政交通与通讯条 件，便于现代商务活动的场所。 2商业区是指由商业街和商业小区组成的地域，人 流量大，交通便捷。
伯吉斯：同心圆理论 霍伊特：扇形理论 哈里斯、乌尔曼：多核心理论
第二章城市与环境 第一节城市空间结构
一、城市区位分析 1、区位、城市区位的概念 2、城市的 自然地理区位 经济地理区位 政治文化地理区位 3、城镇空间布局的特点
二城市土地利用
1概念:人们对城市土地改造、利用、保护的全 过程 2特点： 城市的土地利用可以反映城市布局的 基本形态和城市功能 3分类 我国土地分类 城市土地利用分类
五读中心商务区示意图，说说它与商业区的主要差异
1商务中心区是指集中大量金融、商业、贸易、信 息及中介服务机构，拥有大量商务办公、酒店、 公寓等配套设施，具备完善的市政交通与通讯条 件，便于现代商务活动的场所。 2商业区是指由商业街和商业小区组成的地域，人 流量大，交通便捷。