2015商品房买卖合同范本(预售)
商品房买卖合同预售合同范本
商品房买卖合同预售合同范本【买卖合同】买卖方：甲方（卖方）：地址：法定代表人：电话：乙方（买方）：地址：法定代表人：电话：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲方和乙方就以下条款达成如下买卖合同：一、房屋信息1.1 房屋名称：（例如：XX小区X栋XXX号楼XXX室）1.2 房屋类别：（例如：商住房/住宅/别墅/公寓等）1.3 建筑面积：（单位：平方米）1.4 房屋用途：（例如：居住/办公/商业等）1.5 房屋产权：（例如：商品房）1.6 土地使用权：（例如：出让/划拨）1.7 建筑结构：（例如：钢混/砖混）1.8 房屋所在地：（例如：XX市XX区XX街道XX号）1.9 其他约定事项：二、房屋交付2.1 甲方应按照国家的有关规定，将房屋交付给乙方。
2.2 乙方应在房屋交付后的三日内进行验收，如发现问题应及时通知甲方。
三、房屋价款及支付方式3.1 房屋交易总价为人民币（大写）：（金额），甲方与乙方经友好协商一致，支付方式如下：首付款：人民币（大写）：（金额）（形式：现金/银行转账等）贷款款项：人民币（大写）：（金额）（如有）尾款：人民币（大写）：（金额）（形式：现金/银行转账等）3.2 乙方需于签订本合同后（年/月/日）内支付首付款，余款在（年/月/日）前支付完毕。
四、所有权过户及税费4.1 房屋所有权过户：（1）乙方支付房屋交易总价完毕后，甲方应提供相关证明文件，协助乙方办理房屋所有权过户手续。
（2）所有权过户及相关费用由乙方承担。
4.2 税费：（1）房屋过户产生的税费由乙方承担。
（2）其他涉及到的税费由甲方承担。
五、违约责任5.1 甲、乙双方违约的，违约方应向对方支付违约金，违约金为合同总价款的（比例）。
5.2 如因不可抗力因素，导致无法履行本合同的一方应及时通知对方，并提供相关证明文件。
六、其他条款6.1 本合同一式（份），甲、乙双方各执（份），有效期自双方签字之日起至房产证办理完毕。
商品房买卖合同示范文本(预售)4篇
商品房买卖合同示范文本（预售）4篇篇1商品房买卖合同示范文本（预售）甲方（开发商）：____________________乙方（购房人）：____________________根据《中华人民共和国合同法》的规定，乙方自愿与甲方订立本合同，双方遵循自愿、平等、公平及诚实信用的原则，经协商一致，特订立如下条款：一、项目基本情况1. 甲方确认为合法拥有_________项目用地，并具有以该用地建设商品房的权益。
2. 该项目总建筑面积为__________平方米，各类房屋建筑总套数_______套。
3. 本次出售房屋的建筑面积及房屋户型如下表：序号楼层房号建筑面积（平方米）户型12.........二、房屋面积及总价1. 乙方购买的房屋面积为______平方米，单价为______元/平方米，总价为________元（人民币大写：________）。
2. 乙方应当按照以下比例进行首付：（1）签订购房合同当日，支付购房总价的____%作为首付款，即_______元（人民币大写：________）；（2）甲方交付我国政府的首付款的时间为___________年月日，如果乙方未按照前述约定支付首付款，则视为乙方违约，乙方所支付的首付款不予退还。
三、房屋交付及产权登记1. 甲方应在房屋竣工验收合格后__________个工作日内，将房屋地基、主体结构、屋面、电梯、管道、设备、装修及小区绿地、绿化设施和安装临时配套设施保养使用说明一并移交乙方。
2. 房屋交付日期为________年____月____日。
3. 甲方应负责办理该房屋的不动产权属登记，所发生的费用由甲方承担。
四、交房标准与承诺1. 甲方保证所售商品房符合国家有关规范和质量标准。
2. 甲方保证所售商品房系依法取得商品房预售许可证和《商品房买卖合同》签定前的其他相关许可文件。
五、违约责任1. 若乙方未能按照本合同约定的期限交纳购房款余款，甲方有权解除本合同，并无需向乙方支付任何违约金。
商品房买卖合同(预售)示范文本5篇
商品房买卖合同(预售)示范文本5篇篇1商品房买卖合同(预售)示范文本甲方：（开发商名称）证书号码：（证书号码）地址：（开发商地址）联系电话：（联系电话）乙方：（购房人名称）证件号码：（身份证号码）地址：（购房人地址）联系电话：（联系电话）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方经友好协商，就甲方拟建设的商品房（项目名称）的预售事宜，达成如下合同：一、项目基本情况1. 项目名称：（项目名称）2. 项目地址：（项目地址）3. 商品房预售许可证号：（预售许可证号）4. 商品房的规划用途、总面积、套数、建筑总面积等相关信息详见商品房公示。
二、商品房交付标准1. 商品房按照《商品房交付标准》的要求进行交付，质量符合国家规定标准。
2. 商品房交付标准详见商品房销售公示。
三、商品房销售价格及付款方式1. 商品房销售总价为人民币（大写）（小写）元。
2. 付款方式：（具体付款方式详见合同附件）。
四、交付日期及交房标准1. 商品房预计交付日期为（日期），具体交房标准详见《商品房交付标准》。
五、特别约定1. 乙方支付订金后如不因个人原因要求解约，解约后订金不予退还；2. 本合同未尽事宜由双方协商解决；3. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方：（盖章）开发商名称：（盖章）法定代表人（负责人）：（签名）日期：年月日乙方：（盖章）购房人名称：（签字）日期：年月日本合同经双方签字盖章后生效。
附件：商品房交付标准、付款方式等相关附件。
篇2商品房买卖合同(预售)示范文本（格式范本）甲方（出卖人）：_______________法定代表人（或委托代理人）：_______________联系地址：_______________电话：_______________开户行：_______________账号：_______________乙方（购买人）：_______________证件号码：_______________联系地址：_______________电话：_______________开户行：_______________账号：_______________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方经友好协商，就甲方拟出售的商品房（预售）事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 房屋坐落地址：_______________2. 房屋建筑面积：_______________平方米（以下简称“建筑面积”）3. 房屋套内建筑面积：_______________平方米4. 房屋建筑结构：_______________5. 房屋用途：_______________二、交房时间及付款方式1. 本契约签订后，乙方将预交房款人民币_______________元（大写_______________元），用于认购上述商品房。
商品房买卖合同(预售)示范文本6篇
商品房买卖合同(预售)示范文本6篇全文共6篇示例，供读者参考篇1商品房买卖合同(预售)示范文本甲方（出卖人）：（身份证号码/营业执照号码）_________联系地址_________________乙方（购房人）：（身份证号码/营业执照号码）_________联系地址_________________鉴于，甲方在_______________地区具有开发建设资质，拟将其位于_______________（项目地址）开发的商品房出售给乙方，双方经友好协商，特订立本合同。
合同条款如下：第一条房屋基本情况1、房屋位置：_______________（项目地址）2、房屋面积：_______________平方米，住宅（办公/商业）用途。
3、户型：_______________4、权利归属：该房屋为甲方已取得不动产权利证书的房屋，权利归属清楚，不存在纠纷。
第二条价格与付款方式1、房屋总价为_______________（大写）人民币，乙方应在本合同签订之日支付房款的________%作为定金，余款应在_______________之前一次性支付。
2、支付方式：乙方支付房款时，须向甲方提供相应的汇款凭证或转账回执。
第三条房屋交付和验收1、甲方应保证在本合同签订之日起________个月内将该房屋交付给乙方，并通知乙方进行入住。
2、交房时，乙方有权对该房屋进行验收，如发现质量问题，应及时向甲方提出，并要求甲方在________天内解决。
3、乙方自接房之日起，应按照国家规定办理验收手续、办理房产证等相关手续。
第四条房屋权益转移1、甲方应在房款支付完成之日起________天内将不动产权利证书办理完成，并将该证书转让给乙方。
第五条违约责任1、如乙方未能按时支付房款，甲方有权终止合同，乙方支付的定金将不予退还。
2、如甲方未能按期交付房屋，应向乙方支付每日_______________的违约金。
3、甲方在合同履行过程中产生的其他违约行为，应承担相应的法律责任。
商品房买卖合同范本(现售预售)
商品房买卖合同范本(现售预售)甲方：（出卖人）
地址：
电话：
乙方：（买受人）
地址：
电话：
鉴于甲方是商品房的合法所有者，拟将其所有的房屋出售给乙方，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：
一、房屋基本情况
1. 房屋坐落于（房屋地址），房屋产权证号为（产权证号），建筑面积约为（建筑面积），现状为（现状描述）。
2. 房屋所有权归属清楚明确，无任何权属纠纷，属甲方合法所有。
二、价格及支付方式
1. 房屋总价款为（总价款），乙方应在签订本合同之日起（付款期限）内一次性支付全款给甲方。
2. 乙方应当在（付款地点）付清房屋总价款，并由甲方办理房屋过户手续。
三、交付时间及过户手续
1. 乙方支付房屋总价款后，甲方应在（交付时间）将房屋及相关证件交付给乙方。
2. 甲方应承担办理房屋过户手续产生的相关费用，并保证在（过户时间）内完成过户手续。
四、违约责任
1. 任何一方违反本合同规定，均应承担相应的违约责任。
2. 对于乙方未按时支付款项或拒绝履行过户手续的，甲方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约金和损失赔偿。
五、其他约定
1. 本合同自双方签字盖章起生效，至履行完毕结束。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份备案。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：
签订日期：签订日期：
此为买卖合同范本，具体内容以双方签署的正式合同为准。
住建部 商品房买卖合同(预售)示范文本
商品房预售合同模板甲方（出卖人）：●名称/姓名：●住所：●法定代表人/身份证号：●联系方式：乙方（买受人）：●名称/姓名：●住所：●法定代表人/身份证号：●联系方式：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就商品房预售事宜达成如下协议：第一条商品房基本状况1.项目名称：2.项目地址：3.房屋座落：具体门牌号、楼层、房号4.房屋结构：如砖混、钢混等5.房屋户型：如几室几厅几卫6.房屋面积：建筑面积、套内建筑面积、分摊公用建筑面积7.房屋楼层：8.房屋朝向：9.装修标准：毛坯/精装等第二条商品房价格及支付1.商品房预售价格（人民币元）：总价款，单价2.乙方支付房价款方式：a.一次性付款：具体时间及金额b.按揭付款：具体申请按揭时间及方式c.分期付款：具体分期时间及金额3.乙方支付房价款后，甲方应及时为乙方办理预售合同登记备案手续。
第三条商品房交付及质量保证1.交付时间：具体年月日2.交付条件：包括但不限于竣工验收合格、综合验收合格等3.质量保证：甲方保证房屋质量符合国家相关建筑规范及标准，提供《商品房质量保证书》和《商品房使用说明书》第四条双方权利义务1.甲方权利义务：a.保证房屋无权利瑕疵，未设定抵押等b.协助乙方办理产权登记手续c.交付时提供房屋质量保证等2.乙方权利义务：a.按时支付房款b.配合甲方办理相关手续c.在交付时验收房屋等第五条违约责任1.甲方违约：如未按时交付房屋、房屋质量不合格等，按合同约定承担违约责任2.乙方违约：如未按时支付房款等，按合同约定承担违约责任第六条争议解决双方因本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交至房屋所在地人民法院诉讼解决。
第七条其他约定1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力2.本合同一式几份，甲乙双方各执一份，其余送相关部门备案，均具有同等法律效力甲方（签章）：__乙方（签章）：__法定代表人/委托代理人（签字）：__法定代表人/委托代理人（签字）：__签订日期：__年月__日请注意，以上模板仅为参考，实际使用时需根据具体情况和当地法律法规进行调整和完善。
商品房买卖合同(预售)
商品房买卖合同（预售）商品房买卖合同（预售）甲方：（开发商/卖方）法定代表人或授权代表：地址：联系电话：乙方：（购房人/买方）身份证号码：联系地址：联系电话：经双方友好协商，甲乙双方本着平等、自愿、公平、合法的原则，就购买下列商品房的事宜达成如下合同：一、合同标的1.1 乙方通过楼盘预售平台了解到甲方所在项目中的预售商品房，并欲购买该商品房。
1.2 甲方同意将该商品房出售给乙方，并乙方同意购买该商品房。
1.3 商品房的具体信息如下：项目名称：楼栋号：房屋号：建筑面积：购房总价：首付款比例：交房时间：交房标准：二、房屋交付与交付标准2.1 甲方承诺按照约定的交房时间将房屋交付给乙方，具体交房标准参见商品房的《交房标准》。
2.2 乙方应根据甲方通知的交房时间，在规定的时间内到场验收，并在验收合格后办理过户手续。
三、物业管理使用3.1 乙方在收到房屋所有权证书后，应根据项目所属物业公司的要求，按时缴纳物业管理费。
四、购房款支付4.1 乙方应按照以下约定方式支付购房款项：（1）乙方首次支付购房款额为房屋总价的xx%作为首付款，在签署本合同时支付给甲方。
（2）乙方第二次支付购房款额为房屋总价的xx%作为第一期款，在房屋封顶时支付给甲方。
（3）乙方第三次支付购房款额为房屋总价的xx%作为第二期款，在内部工程全部完成验收时支付给甲方。
（4）乙方第四次支付购房款额为房屋总价的xx%作为第三期款，在房屋全部竣工时支付给甲方。
（5）乙方最后一次支付购房款额为房屋总价的xx%作为尾款，在房屋验收合格后支付给甲方。
五、违约责任5.1 若乙方未按照约定时间支付购房款项的，每日应支付剩余购房款项万分之五的违约金。
5.2 若甲方未按照约定时间交付房屋的，每日应向乙方支付剩余购房款项万分之五的违约金。
5.3 双方违约造成对方损失的，应负责赔偿对方的损失。
六、附加条款6.1 合同的修改、补充以及合同解释和执行均需双方书面协议。
6.2 其他未尽事宜由双方协商解决。
2015商品房买卖合同范本 (预售)
编号：GF-2015—0171商品房买卖合同（预售)临汾市房地产管理局监制目录说明专业术语解释第一章合同当事人第二章商品房基本状况第三章商品房价款第四章面积差异处理方式第五章商品房交付条件与交付手续第六章规划设计变更第七章商品房质量及保修责任第八章合同备案与房屋登记第九章前期物业管理第十章其他事项说明1.本合同文本为示范文本，由中华人民共和国住房和城乡建设部、中华人民共和国国家工商行政管理总局共同制定。
各地可在有关法律法规、规定的范围内，结合实际情况调整合同相应内容。
2.签订本合同前，出卖人应当向买受人出示《商品房预售许可证》及其他有关证书和证明文件。
3。
出卖人应当就合同重大事项对买受人尽到提示义务。
买受人应当审慎签订合同，在签订本合同前,要仔细阅读合同条款，特别是审阅其中具选择性、补充性、修改性的内容，注意防范潜在的市场风险和交易风险。
4。
本合同文本【】中选择内容、空格部位赶写内容及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协调确定。
【】中选择内容，以划√方式选定;对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打×，以示删除。
5.出卖人与买受人可以针对本合同文本中没有约定或者约定不明确的内容,根据所售项目的具体情况在相关条款后的空白行中进行补充约定，也可以另行签订补充协议。
6.双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数,并在签订合同时认真核对,以确保各份合同内容一致;在任何情况下，出卖人和买受人都应当至少持有一份合同原件。
专业术语解释1.商品房预售:是指房地产开发企业将正在建设中的取得《商品房预售许可证》的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或房价款的行为。
2。
法定代理人：是指依照法律规定直接取得代理权的人。
3.套内建筑面积：是指成套房屋的套内建筑面积,由套内使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积三部分组成.4.房屋的建筑面积：是指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固,层高2.20M以上（含2.20M）的永久性建筑.5.不可抗力：是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
商品房买卖合同示范文本(预售)
商品房买卖合同示范文本（预售）全文共3篇示例，供读者参考篇1商品房买卖合同示范文本（预售）甲方：（甲方名称）法定代表人：（甲方代表人姓名）联系电话：（甲方联系电话）地址：（甲方地址）乙方：（乙方名称）法定代表人：（乙方代表人姓名）联系电话：（乙方联系电话）地址：（乙方地址）鉴于：1、甲方是本市合法经营的房地产开发商，拟出售其开发的商品房；2、乙方同意购买甲方开发的商品房，并支付相应的购房款；为了明确双方权利义务，双方本着平等、自愿的原则，经友好协商，就商品房的买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1、商品房名称：（商品房名称）2、位置：（位置）3、套内建筑面积：（建筑面积）4、建筑结构：（建筑结构）5、交房时间：（交房时间）第二条房款及支付方式1、房款总价为（总价），其中：定金为（定金），首期款为（首期款），尾款为（尾款）。
2、乙方应于签订本合同后（天数）内向甲方支付定金（定金金额）元，逾期则视为违约。
3、乙方应于（时间）前向甲方支付首期款（首期款金额）元。
4、乙方应于交房时间前向甲方支付尾款（尾款金额）元。
5、房款支付方式：（支付方式）第三条房屋交付及验收1、甲方按照国家有关规定交付房屋，并提前（天数）通知乙方。
2、乙方应在（天数）内查验房屋的结构、设备、装修等情况，如有瑕疵应及时提出书面意见。
3、乙方应自行办理产权登记手续，并承担相关费用。
第四条其他约定1、甲方应在房屋交付前办理房屋产权证书，并将其原件交付给乙方。
2、如因不可抗力因素导致交付延迟，双方应友好协商解决。
3、本合同自双方签字盖章之日起生效。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：日期：日期：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，合同有效。
篇2商品房买卖合同示范文本甲方（出售方）：__________（委托销售单位名称）、______________（法定代表人或负责人）、__________（联系电话）乙方（购买方）：__________（姓名）、______________（身份证号码）、__________（联系电话）依据《中华人民共和国合同法》等有关法律法规的规定，甲、乙双方经友好协商，就下列发包商品房的销售事宜达成如下协议并签订本合同：第一条商品房基本情况1、商品房名称：______________2、建设地点：______________3、建设单位：______________4、商品房配套设施和服务设施：______________5、商品房用途：______________6、商品房位置及面积、朝向等具体情况：______________第二条商品房价格及支付方式1、商品房总价为（大写）：______________（小写）：______________元整；2、本房屋定金为（大写）：______________（小写）：______________元整；3、首付款为（大写）：______________（小写）：______________元整；4、约定交付日期：______________第三条交付标准及质量要求1、商品房交付标准：按国家建筑法规及建筑标准，该建筑符合经国家质检部门检验合格；2、保修期：商品房交付后，乙方享有房屋质量（主体结构、屋面结构、防水保温工程及室内有效使用期限）的保修期为___年。
商品房买卖合同(预售)示范文本6篇
商品房买卖合同(预售)示范文本6篇篇1甲方（买方）：_____________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________乙方（卖方）：_____________________营业执照号码：_____________________联系方式：_____________________鉴于甲、乙双方就以下商品房买卖事宜，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经过友好协商，达成如下协议：一、标的物1. 甲方购买乙方位于_____________________（详细地址）的商品房，房屋具体信息详见本合同附件。
2. 房屋售价及相关费用已经双方确认，房屋总价为人民币________元（大写）。
甲方已充分了解该房屋的相关权益情况，愿意购买该房屋。
二、付款方式及期限1. 甲方应按照以下方式支付购房款项：（1）签订本合同时支付定金人民币________元（大写）；（2）在房屋过户前支付购房款项余额人民币________元（大写）。
2. 乙方应在收到全额购房款项后办理房屋过户手续。
三、房屋交付1. 乙方应当在甲方全额支付购房款项后的___个工作日内将房屋交付给甲方。
2. 交付时，乙方应与甲方共同核对房屋设施及附属物，并签署房屋交接确认书。
如发现有损坏或缺失，乙方应在双方协商后的合理期限内修复或补足。
四、房屋权属转移登记1. 乙方应当在房屋交付后___个工作日内办理房屋权属转移登记手续。
如因乙方原因导致无法按时办理权属转移登记，乙方应承担违约责任。
2. 甲方有义务协助乙方办理房屋权属转移登记手续。
在办理过程中如需缴纳相关税费，由双方按照法律规定各自承担相应部分。
如甲方未能履行相关义务，导致无法办理权属转移登记，甲方应承担违约责任。
五、违约责任1. 甲方如未按照约定时间支付购房款项，乙方有权解除本合同，甲方应承担违约责任。
如乙方同意继续履行合同，甲方应支付逾期付款违约金。
商品房买卖合同预售合同模板
商品房买卖合同预售合同模板甲方（销售方）：（公司名称/个人姓名）统一社会信用代码/身份证号码：地址：电话：乙方（购买方）：（公司名称/个人姓名）统一社会信用代码/身份证号码：地址：电话：鉴于甲方是一家合法注册并经营的房地产开发商，具有出售商品房的资格；乙方有购买商品房的意愿，并具备购买商品房的资金和能力，双方在平等自愿的基础上达成如下协议：第一条商品房基本情况1.1 甲方拥有并开发的商品房项目名称为（项目名称），地处（项目地址），总建筑面积为（总建筑面积），共有房屋套数（房屋套数）套。
1.2 本协议约定的商品房及配套设施（包括但不限于地下车库、物业服务等）的具体面积、户型等信息，详见《商品房销售明细表》。
第二条商品房出售价格及支付方式2.1 商品房出售总价为（人民币大写）（￥小写），双方约定首付款（%）作为订金，在（签订本协议之日起）日内缴纳，剩余款项在商品房交付前（30）日内一次性支付。
2.2 商品房出售总价包含的内容为土地使用权价款、商品房建筑面积价款、装修及设施费用等相关费用，具体分解详见《商品房销售明细表》。
第三条预售商品房交付时间及方式3.1 乙方支付首付款后，甲方应在（预计交付时间）前将商品房交付给乙方，具体按双方商定的相关时间安排进行。
3.2 商品房交付后，乙方需在（10）日内办理房产证、产权登记等手续，产权归属于乙方。
第四条商品房交付标准及验收4.1 商品房的交付标准按国家相关规定执行，具体参见《商品房交付标准》。
4.2 商品房交付后，乙方有权对商品房进行验收，如发现房屋质量问题，由甲方承担修复责任。
第五条商品房的抵押及转让5.1 乙方购买商品房的首付款及尾款未支付完之前，商品房不得抵押、转让。
5.2 乙方购买商品房后，如需抵押、转让或转租，需经甲方同意，并办理相关手续。
第六条违约责任6.1 任何一方违反本协议规定，应赔偿对方因此造成的损失，违约方须支付违约金（本协议总价款%）的违约金给守约方。
商品房买卖合同(预售)示范文本6篇
商品房买卖合同(预售)示范文本6篇全文共6篇示例，供读者参考篇1商品房买卖合同(预售)示范文本甲方（出卖人）：（出卖人名称）身份证号码：联系地址：电话：乙方（买受人）：（买受人名称）身份证号码：联系地址：电话：根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲、乙双方在平等自愿的基础上，就甲方持有的位于（房屋地址）的商品房进行买卖合同如下：一、商品房基本情况1. 商品房地址：（房屋地址）2. 商品房建筑面积：（面积）3. 商品房交付标准及要求：（详细描述）二、交易价格及支付方式1. 商品房总价为人民币（大写）（小写）元整，乙方应一次性支付全款。
2. 乙方应在合同签订之日起（具体支付期限）内将全部购房款支付至（出卖人指定账户）。
三、商品房交付日期及交付标准1. 商品房交付日期为（具体时间）。
2. 甲方应在商品房交付之前提前（提前期限）通知乙方，并与乙方约定交房验收日期。
3. 商品房的质量标准及交付标准应符合国家相关规定，如乙方在验收之后发现商品房存在质量问题，可要求出卖人在（维修期限）内进行维修整改。
四、过户手续及税费等1. 商品房的过户手续，应由双方协商确定具体时间及流程。
2. 商品房过户及相关税费由乙方承担，具体税费明细如下：（税费明细）五、违约责任1. 若甲方在约定日期未能交付房屋，则应按每天逾期未交付的总房款的0.1%向乙方支付滞纳金。
2. 若乙方在约定日期未能支付全部购房款，则应按每天逾期未支付总房款0.1%向甲方支付滞纳金。
3. 一方严重违约，导致另一方无法继续合同的履行，应承担违约责任。
六、其他约定1. 除本合同约定外，双方还应签署《商品房买卖过程指引》，具体条款见附件。
2. 本合同自双方签字盖章之日起生效，至乙方取得商品房所有权证书之日终止。
3. 本合同未尽事宜，双方可协商一致后签署补充协议。
七、争议解决本合同如有任何争议，应由双方友好协商解决。
若协商不成，应提交有关仲裁机构仲裁。
八、生效及签署本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，均具同等法律效力。
商品房买卖合同(预售) 示范文本
商品房买卖合同(预售)示范文本一、合同双方根据《民法典》、《城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方预售的商品房事宜，达成如下合同：二、商品房基本情况2.1项目名称：【项目名称】2.2坐落位置：【坐落位置】2.3房屋建筑面积：【房屋建筑面积】2.4房屋套内面积：【房屋套内面积】2.5房屋结构：【房屋结构】2.6房屋用途：【房屋用途】2.7房屋交付日期：【房屋交付日期】2.8房屋价格：【房屋价格】2.9付款方式：【付款方式】三、甲方权利与义务3.1甲方应按照合同约定的时间、质量、标准向乙方交付房屋。
3.2甲方应保证房屋的质量符合国家规定的质量标准，并在房屋交付时向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
3.3甲方应在房屋交付前，将房屋的权属证书办理完毕，并将房屋过户至乙方名下。
3.4甲方应在合同约定的房屋交付日期前，将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋交接手续。
四、乙方权利与义务4.1乙方应按照合同约定的付款方式和时间向甲方支付房屋价款。
4.2乙方应按照甲方的要求，提供办理房屋过户手续所需的资料。
4.3乙方应在房屋交付后，按照甲方提供的《住宅使用说明书》正确使用房屋。
4.4乙方应在房屋交付后，按照国家法律法规和物业管理规定，遵守物业管理规定，维护小区的公共秩序。
五、违约责任5.1如果甲方未按照合同约定的房屋交付日期交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金的计算方法为：违约金=逾期交付天数×房屋总价款×日万分之五。
5.2如果甲方交付的房屋不符合合同约定的质量标准，乙方有权要求甲方承担修复责任，并有权要求甲方支付违约金，违约金的计算方法为：违约金=房屋总价款×10%。
5.3如果乙方未按照合同约定的付款方式和时间向甲方支付房屋价款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的计算方法为：违约金=逾期付款天数×应付款项×日万分之五。
商品房买卖合同示范文本(预售)5篇
商品房买卖合同示范文本（预售）5篇篇1甲方（卖方）：__________________乙方（买方）：__________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，为明确双方在商品房预售过程中的权利和义务，经友好协商，特订立本买卖合同。
第一条商品房基本情况乙方购买的商品房（以下简称该房屋）位于______市______区（县）______街道（乡镇）______路______号。
该房屋为【建筑面积】【套内面积】计量，预测建筑面积为______平方米，其中套内建筑面积______平方米，公共部位与公用房屋分摊面积______平方米。
具体面积以房屋竣工后实测为准。
第二条计价方式与价款甲乙双方同意采用【按套计价】【按建筑面积计价】的方式计算该房屋价款。
根据初步预测面积计算，该房屋单价为（人民币）每平方米______元，总金额（大写）______整。
房屋竣工后实测面积与预测面积发生误差的，按照相关规定处理。
第三条付款方式及期限乙方应按照以下第______种方式支付房款：1. 一次性付款；2. 贷款方式付款；3. 其他方式付款。
如选择贷款方式付款，甲乙双方应另行签订贷款协议。
具体付款时间和金额按照贷款协议约定执行。
第四条商品房交付条件与流程甲方应于______年______月______日前依照国家和地方人民政府的有关规定，将验收合格的商品房交付给乙方。
商品房达到交付条件后，甲方应当书面通知乙方办理交付手续。
具体交付流程详见本合同附件。
第五条规划变更的约定甲方不得擅自变更已规划好的公共设施、基础设施等规划内容。
若因规划变更影响乙方权益的，甲方应当在变更确立之日起10日内书面通知乙方，乙方有权选择是否退房。
乙方选择退房的，应书面通知甲方，甲方应无条件接受退房并退还已付房款及利息。
第六条产权登记与归属商品房预售后，甲方应在房屋交付使用之日起______日内办理房屋所有权初始登记。
商品房买卖合同(预售)示范文本5篇
商品房买卖合同(预售)示范文本5篇篇1甲方（买受人）：__________________身份证号：________________________联系方式：________________________乙方（出卖人）：__________________统一社会信用代码：__________________联系方式：________________________鉴于甲方欲购买乙方开发的商品房，双方本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 乙方将其开发的位于______市______区______路______号的商品房出售给甲方。
2. 房屋的具体楼层、户型、面积等详细信息见附件一。
二、房屋价格与付款方式1. 房屋总价为人民币______元（大写：______元整）。
2. 甲方应按照以下方式支付房款：（1）合同签订之日起______日内支付定金______元；（2）房屋交付前______日支付尾款______元。
三、房屋交付1. 乙方应于______年______月______日前将房屋交付给甲方。
2. 交付时，乙方应向甲方提供房屋质量保证书、物业使用说明书等相关文件。
四、产权登记及产权证办理1. 乙方应当在房屋交付后______个工作日内办理产权登记手续。
2. 甲方应当配合乙方提供办理产权登记所需的相关资料。
3. 产权证办理完毕后，乙方应在______个工作日内交予甲方。
五、违约责任1. 若甲方未按时支付房款，乙方有权解除本合同，并有权扣除定金作为违约金。
2. 若乙方未按时交付房屋，应自逾期之日起每日支付甲方已支付房款万分之______的违约金。
3. 若因乙方原因未能按时办理产权登记，乙方应按房款总额的百分之______支付违约金。
六、质量保修及物业管理1. 乙方应按照国家相关规定对房屋质量进行保修。
2. 房屋交付后，乙方应负责聘请物业服务企业对房屋进行物业管理。
商品房买卖合同(预售)
商品房买卖合同(预售)
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合同标题，商品房买卖合同(预售)。
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在起草合同过程中，需要特别注意以下几点：
1. 合同双方信息，确保合同中包含买方和卖方的详细信息，包括姓名、身份证号码、联系方式等。
2. 房屋信息，明确标注房屋的地址、面积、楼层、房号等相关信息，确保与房地产证、预售许可证等文件一致。
3. 交易价格和支付方式，明确约定商品房的总价款、首付款比例、分期付款方式、尾款支付时间等条款，以及相关的罚金和违约责任约定。
4. 房屋交付和验收，约定商品房的交付时间、验收标准、交付
后的维修责任等条款，以及相关的违约责任约定。
5. 其他条款，根据实际情况，约定关于过户手续、税费、违约
责任、争议解决方式等其他相关条款。
在起草合同过程中，如果您有任何疑问或需要进一步的法律建议，请随时与我联系。
我将竭诚为您提供准确、全面的法律指导，
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商品房买卖合同2015版本
商品房买卖合同2015版本商品房买卖合同2015版本甲方（出售方）：姓名/名称：住所/地址：法定代表人/签字代表：电话/联系方式：身份证号/统一社会信用代码：乙方（购买方）：姓名/名称：住所/地址：法定代表人/签字代表：电话/联系方式：身份证号/统一社会信用代码：为明确双方权利与义务，在平等自愿的基础上，甲、乙双方就甲方出售乙方购买的商品房相关事项达成如下合同：第一条：基础条款1、商品房：指根据法律规定，已具有出售条件并可供买卖双方签订房屋买卖合同的住宅（包括房屋附属用房和配套设施）。
2、价格：甲、乙双方就该商品房的交易价格为_________万元整。
（注：以下数字与大写数字不符，是为了填写方便，请以实际数字为准）3、交易款项：乙方向甲方支付购房款_________万元整。
买卖双方同意，在签订本合同时，乙方已付给甲方订金_________万元整，剩余购房款应在买卖合同生效后_______天内汇入甲方指定账户，甲方收到购房款后给予乙方房屋产权证书等有关手续，交付商品房并签订交房书。
4、点位：甲方负责向乙方提供商品房的确切位置，乙方可以随时随地查看该商品房的状况。
第二条：买卖房屋的权利与义务1、甲方的权利①甲方保证其卖出的商品房所有权归其所有，是其自己依法取得、合法拥有并能够自由处分的财产，并且不受任何冻结、查封、限制等影响。
②甲方应履行相关法律规定及政府部门要求的各项质量、安全等标准，保证商品房的完好性、安全性和实用性，是符合买卖双方要求的。
③因商品房属于楼房或者多层住宅，甲方在本合同签订之前必须办理权属证书的变更登记手续，并对该商品房历史遗留问题（如有）进行详细说明，并由双方确认后方可进行签订本合同。
④甲方应保证商品房各项权利的权属，默认了解并同意该商品房除质量、安全、权利异议问题外，兼已无其他权利上的现存或未来的形成，仅适用于本合同所规定的买卖事项与相关法律规定规则。
⑤应保证积极向政府部门办理物业登记手续，取得相应的物业证书；并且在该证书到齐之前，甲方应当自行承担和支付有关物业的收益和费用。
商品房买卖合同预售
商品房买卖合同预售合同范本专家。
标题，商品房买卖合同预售。
合同编号，【编号】。
甲方（卖方），【姓名/公司名称】。
住所，【地址】。
电话，【联系方式】。
乙方（买方），【姓名/公司名称】。
住所，【地址】。
电话，【联系方式】。
鉴于甲方是商品房的合法所有者，乙方愿意购买该商品房，双方经协商一致，达成以下合同：第一条商品房基本信息。
1. 乙方同意购买甲方位于【地址】的商品房，房屋面积为【面积】平方米，房屋结构为【结构】，房屋产权证号为【证号】。
第二条商品房交付。
1. 甲方应在【日期】前，将商品房交付给乙方，并办理房屋产权过户手续。
第三条商品房价格及支付方式。
1. 商品房总价为【金额】，乙方应在【日期】前支付商品房首付款【金额】，余款应在商品房交付时一次性支付。
第四条商品房质量保证。
1. 商品房交付后，如发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方承担相应的维修责任。
第五条违约责任。
1. 任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。
第六条其他事项。
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，至商品房交付并办理完房屋产权过户手续之日终止。
甲方（盖章），______________ 日期，______________。
乙方（盖章），______________ 日期，______________。
本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
合同范本专家，【您的姓名】。
联系方式，【电话/邮箱】。
签字确认，______________ 日期，______________。
以上合同范本仅供参考，具体内容还需根据实际情况进行调整和完善。
如有任何疑问或需要进一步咨询，请随时联系我，我将竭诚为您提供专业的法律建议和指导。
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编号：GF-2015-0171商品房买卖合同(预售)市房地产管理局监制目录说明专业术语解释第一章合同当事人第二章商品房基本状况第三章商品房价款第四章面积差异处理方式第五章商品房交付条件与交付手续第六章规划设计变更第七章商品房质量及保修责任第八章合同备案与房屋登记第九章前期物业管理第十章其他事项说明1.本合同文本为示文本，由中华人民国住房和城乡建设部、中华人民国国家工商行政管理总局共同制定。
各地可在有关法律法规、规定的围，结合实际情况调整合同相应容。
2.签订本合同前，出卖人应当向买受人出示《商品房预售许可证》及其他有关证书和证明文件。
3.出卖人应当就合同重大事项对买受人尽到提示义务。
买受人应当审慎签订合同，在签订本合同前，要仔细阅读合同条款，特别是审阅其中具选择性、补充性、修改性的容，注意防潜在的市场风险和交易风险。
4.本合同文本【】中选择容、空格部位赶写容及其他需要删除或添加的容，双方当事人应当协调确定。
【】中选择容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打×，以示删除。
5.出卖人与买受人可以针对本合同文本中没有约定或者约定不明确的容，根据所售项目的具体情况在相关条款后的空白行中进行补充约定，也可以另行签订补充协议。
6.双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同容一致；在任何情况下，出卖人和买受人都应当至少持有一份合同原件。
专业术语解释1.商品房预售：是指房地产开发企业将正在建设中的取得《商品房预售许可证》的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或房价款的行为。
2.法定代理人：是指依照法律规定直接取得代理权的人。
3.套建筑面积：是指成套房屋的套建筑面积，由套使用面积、套墙体面积、套阳台建筑面积三部分组成。
4.房屋的建筑面积：是指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.20M以上（含2.20M）的永久性建筑。
5.不可抗力：是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
6.民用建筑节能：是指在保证民用建筑使用功能和室热环境质量的前提下，降低其使用过程中能源消耗的活动。
民用建筑是指居住建筑、国家机关办公建筑和商业、服务业、教育、卫生等其他公共建筑。
7.房屋登记：是指房屋登记机构依法将房屋要得和其他应当记载的事项在房屋登记簿上予以记载的行为。
8.所有权转移登记：是指商品房所有权从出卖人转移到至买受人所办理的登记类型。
9.房屋登记机构：是指直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门或者其设置的负责房屋登记工作的机构。
10.分割拆零销售：是指房地产开发企业将成套的商品房住宅数部分分别出售给买受人的销售方式。
11.返本销售：是指房地产开发企业以定期向买受人返还购房款的方式销售商品房的行为。
12.售后包租：是指房地产开发企事业以在一定期限承租或者代为出租买受所购该企业商品房的方式销售商品房的行为。
商品房买卖合同（预售）出卖人向买受人出售其开发建设的房屋，双方当事人应当在自愿、平等、公平及诚实信用的基础上，根据《中华人民国合同法》、《中华人民国物权法》、《中华人民国城市房地产管理法》等法律、法规的规定，就商品房买卖相关容协商达成一致意见，签订本商品房买卖合同。
第一章合同当事人出卖人：鑫新房地产开发有限责任公司通讯地址：市经济开发区北区天汉大道1号邮政编码：营业执照注册号：2121企业资质证书号：陕建房（2000）0407号法定代表人：聂新春联系：0委托代理人：X 联系：X委托销售经纪机构：X 通讯地址：X 邮政编码：X 营业执照注册号：X 经纪机构备案证明号：X 法定代表人：X 联系：X买受人：王越辉【□法定代表人】【□负责人】：：X【☑国籍】【□户籍所在地】：中国证件类型：【☑居民身份证】【□护照】【□营业执照】【□X 】，证号：5出生日期：1995 年12 月25 日，性别：男通讯地址：市尧都区邮政编码：041000 联系：【□委托代理人】【□法定代理人】：X 【□国籍】【□户籍所在地】：X 证件类型：【□居民身份证】【□护照】【□营业执照】【□X 】，证号：X 出生日期：X 年X 月X 日，性别：X 通讯地址：X邮政编码：X 联系：X(买受人为多人时，可相应增加)第二章商品房基本状况第一条项目建设依据1、出卖人以【☑出让】【□划拨】【□X 】方式取得坐落于市尧都区华州路北侧临钢技校以西编号为X 地块的建设用地使用权。
该地块【☑国有土地使用证号】【□X 】为尧国用2011第3137号土地使用权面积为16258 平方米。
买受人购买的商品房(以下简称该商品房)所占用的土地用途为商住，土地使用权终止日期为2080 年10 月24 日。
2、出卖人经批准，在上述地块上建设的商品房项目核准名称为九星佳苑3#住宅楼，建设工程规划许可证号为建字第201200147号，建筑工程施工许可证号为1 。
第二条预售依据该商品房已由市住房保障和城乡建设管理局批准预售，预售许可证号为（2014）晋商房预售临字第08号。
第三条商品房基本情况1、该商品房的规划用途为【☑住宅】【□办公】【□商业】【□ X 】。
2、该商品房所在建筑物的主体结构为钢混，建筑总层数为20层，其中地上20 层，地下0 层。
3. 该商品房为第一条规定项目中的003 【幢】【座】【X 】2 单元8 层804 号。
房屋竣工后，如房号发生改变，不影响该商品房的特定位置。
该商品房的平面图见附件一。
4、该商品房的房产测绘机构为市房地产勘测中心，其【☑预测】【□实测】建筑面积共135.12 平方米，其中套建筑面积113.81 平方米，分摊共有建筑面积21.31 平方米。
该商品房共用部位见附件二。
该商品房层高为2.90 米，有2 个阳台，其中2 个阳台为封闭式，2 个阳台为非封闭式。
阳台是否封闭以规划设计文件为准。
第四条抵押情况与该商品房有关的抵押情况为【□抵押】【☑未抵押】。
抵押类型：X ，抵押人：X ，抵押权人：X ，抵押登记机构：X ，抵押登记日期：X ，债务履行期限：X 。
抵押类型：X ，抵押人：X ，抵押权人：X ，抵押登记机构：X ，抵押登记日期：X ，债务履行期限：X 。
抵押权人同意该商品房转让的证明及关于抵押的相关约定见附件三。
第五条房屋权利状况承诺1、出卖人对该商品房享有合法权利；2、该商品房没有出售给除本合同买受人以外的其他人；3、该商品房没有司法查封或其他限制转让的情况；4、X；5、X。
如该商品房权利状况与上述情况不符，导致不能完成本合同登记备案或房屋所有权转移登记的，买受人有权解除合同。
买受人解除合同的，应当书面通知出卖人。
出卖人应当自解除合同通知送达之日起15日退还买受人已付全部房款(含已付贷款部分)，并自买受人付款之日起，按照5.6 % (不低于中国人民银行公布的同期贷款基准利率) 计算给付利息。
给买受人造成损失的，由出卖人支付【□已付房价款一倍】【☑买受人全部损失】的赔偿金。
第三章商品房价款第六条计价方式与价款出卖人与买受人按照下列第2 种方式计算该商品房价款：1、按照套建筑面积计算，该商品房单价为(X 币种) 每平方米X 元，总价款为(X 币种)X 元(大写X 元整)。
2、按照建筑面积计算，该商品房单价为(人民币币种) 每平方米4690____元，其中楼阁单价为(X____币)每平米 X_ ____元(其中装修每平方米X__ _元)，总价款为（人民币币种）633713 元（陆拾叁万叁仟柒佰壹拾叁零角零分元整），其中装修费用X 元整（X 元整）。
3、按照套计算，该商品房总价款为(X 币种)X___ __ 元(大写X___ __元整)。
4、按照X___ __计算，该商品房总价款为(X _____币种)X_ ____元(大写X 元整)。
第七条付款方式及期限(一)签订本合同前，买受人已向出卖人支付定金X___ __(币种)X__ ___元(大写)，该定金于【□本合同签订】【□交付首付款】【□X____ ____】时【□抵作】【□X__ ___】商品房价款。
(二)买受人采取下列第1____种方式付款：1、一次性付款。
买受人应当在2015__ __年09_ __月30__日前支付该商品房全部价款。
2、分期付款。
买受人应当在X_ ___年X_ __月X_ __日前分X____期支付该商品房全部价款，首期房价款X (币种)X 元(大写：X__ ___元整)，应当于X_____年X_____月X______日前支付。
3、贷款方式付款：【□公积金贷款】【□商业贷款】【□X__ __】。
买受人应当于X_ __年X_ __月X ___日前支付首期房价款X_____(币种) X ___元 (大写X _____元整)，占全部房价款的X_____%。
余款X______(币种) X______ ____元(大写X_______________元整)向X (贷款机构)申请贷款支付。
4、其他方式：X 。
(三)出售该商品房的全部房价款应当存入预售资金监管账户，用于本工程建设。
该商品房的预售资金监管机构为市房地产管理局 _______，预售资金监管账户名称为鑫新房地产开发有限责任公司 ___，账号为3545 _____。
该商品房价款的计价方式、总价款、付款方式及期限的具体约定见附件四。
第八条逾期付款责任除不可抗力外，买受人未按照约定时间付款的，双方同意按照下列第1____种方式处理：1、按照逾期时间，分别处理((1)和(2)不作累加)。
(1)逾期在60__ __日之，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之1__ _的违约金。
(2)逾期超过60_ __日(该期限应当与本条第(1)项中的期限相同)后，出卖人有权解除合同。
出卖人解除合同的，应当书面通知买受人。
买受人应当自解除合同通知送达之日起30 _____日按照累计应付款的0.01 ___%向出卖人支付违约金，同时，出卖人退还买受人已付全部房款(含已付贷款部分)。
出卖人不解除合同的，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之1_______(该比率不低于第(1)项中的比率)的违约金。
本条所称逾期应付款是指依照第七条及附件四约定的到期应付款与该期实际已付款的差额；采取分期付款的，按照相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。
2、X____。
第四章商品房交付条件与交付手续第九条商品房交付条件该商品房交付时应当符合下列第1、2、X___、X___项所列条件：1、该商品房已取得建设工程竣工验收备案证明文件；2、该商品房已取得房屋测绘报告；3、X；4、X。
该商品房为住宅的，出卖人还需提供《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》。