建筑装饰装修工程造价与预算编制课件
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2024版《工程造价》PPT课件(完整版)
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工程变更处理程序及原则
变更费用结算
根据合同约定和变更实施情况，进行费用调 整和结算。
经济性原则
工程变更应充分考虑经济效益，避免不必要 的浪费和损失。
2024/1/26
合理性原则
工程变更应基于工程实际需要，确保变更内 容合理、必要。
协商一致原则
工程变更涉及多方利益，应充分协商，达成 一致意见后再实施。
案例三
某桥梁项目因材料价格上涨导致成本增加，施工单位提出 索赔申请。经审核，监理单位认为施工单位应承担部分风 险，最终达成部分赔偿协议。
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05
工程造价结算与审计
2024/1/26
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工程价款结算方式及程序
2024/1/26
工程价款结算方式
包括按月结算、竣工后一次结算、分段结算、目标结款方式、结算双方约定的其他结算 方式等。
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04
工程变更与索赔处理
2024/1/26
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工程变更处理程序及原则
2024/1/26
工程变更申请
01
由建设单位或施工单位提出书面申请，说明变更原因、内容及
预计费用。
变更审批
02
监理单位对变更申请进行审查，评估变更对工期、造价和质量
的影响，报建设单位审批。
变更实施
03
经建设单位批准后，施工单位按照批准的变更内容进行施工。
工程竣工结算审查
包括审查竣工结算编制依据、审查工程量、审查定额套用或清单计价、审查各 项费用计取、审查合同执行情况等步骤。
2024/1/26Leabharlann 24工程审计内容及方法
• 工程审计内容：包括建设程序执行情况审计、资金来源及使用情况审计、招标 文件及标底审计、投标书及合同审计、设备材料采购审计、设计变更及现场签 证审计、隐蔽工程验收记录审计、工程进度款支付情况审计、索赔费用审计等。
建筑装饰工程施工图预算编制
二、装饰工程施工图预算编制依据
5、企业定额。自从国家颁布《建设工程工程量 清单计价规范》以来，企业定额作为编制装饰工 程施工图预算的依据，越来越得到企业的重视。 装饰企业应组织专业技术人员，参照省级、行业 建设主管部门颁发的预算定额，编制与本企业技 术水平和管理水平相适应的企业定额。企业定额 应以确定人、材、机消耗量为核心，以综合单价 为企业定额的计价方式，以达到快速准确编制装 饰工程施工图预算的目的。
1、定额计价法 实物法以当时当地人工、材料、机械台班 的价格为计算依据，得出的各项费用与市场 情况更接近，更具有实际意义。应用实物法 编制装饰工程施工图预算时应注意，若套用 定额子目中所有材料的消耗量和市场价格， 预算工作量太大，其实也没有多大意义。
（二）装饰工程施工图预算编制方法
1、定额计价法 因为装饰工程中大多数辅助材料对预算造 价的影响不大，所以在应用实物法时可以只 考虑套用预算定额子目中主要材料的消耗量 和市场价格，大多数辅助材料的价格还是以 预算定额为准。这样即可以保证足够的预算 准确度，又可以大大减少预算工作量，加快 预算编制速度。
三、装饰工程施工图预算编制内容
（一）装饰工程施工图预算内容 装饰工程施工图预算属于单位工程预算，
其编制内容包括确定直接工程费用；确定措 施费用，其中又包括技术措施费用和组织措 施费用；确定企业管理费、规费、利润、税 金等；然后汇总为单位工程预算造价；最后 按照一定的文本格式要求，编制成装饰工程 预算书或投标报价书。
采用清单计价法编制装饰工程施工图预算 应执行《建设工程工程量清单计价规范》 GB50500—2008及其中附录B的要求。
二、装饰工程施工图预算编制依据
2、施工图纸、设计说明及标准图集。施 工图纸应经过相关部门会审批准通过，其中 “图纸会审纪要”也应作为装饰工程施工图 预算编制的依据。通过对施工图纸、设计说 明及标准图集分析解读，可以熟悉装饰工程 的设计要点、施工内容、工艺结构等装饰工 程的基本情况。
《装饰工程造价》课件
装饰工程概述
1 装饰工程的定义
装饰工程是指对建筑室内环境进行装修、布置和装饰的工程。
2 装饰工程的分类
装饰工程可分为住宅装饰、商业装饰、公共装饰等不同类型。
3 装饰工程的重要性
装饰工程可以提升室内环境的美观度、舒适度和实用性。
装饰工程造价的基本概念
1 造价的定义
造价是指建筑项目在一 定时期内，按照计划和 要求，用于建设工程的 资金总额。
管理能力
掌握装饰工程造价控制 技巧，有效管理项目成 本。
课程内容
装饰工程概述
深入了解装饰工程的定义、分类及其重要性。
装饰工程造价的基本概念
学习造价的定义、装饰工程造价的特点和组 成要素。
装饰工程造价的计算方法
掌握装饰工程造价计算的步骤、建筑量清单 的编制和基本公式。
装饰工程造价控制
提高装饰工程造价管理能力，有效控制项目 成本。
《装饰工程造价》PPT课 件
本课程将介绍装饰工程造价的基本概念、计算方法和控制技巧，帮助你更好 地理解和应用装饰工程造价知识。
课程目标
1 全面了解装饰工程
造价
深入了解装饰工程造工程造价
计算技巧
学习装饰工程造价计算 的基本步骤和常用的计 算方法。
3 提高装饰工程造价
3
步骤三
根据装饰工程造价的基本公式，计算总造价。
装饰工程造价控制
全面预算
制定详细的项目预算，合理控 制各项费用。
团队协作
加强与设计、施工和供应商的 沟通与合作，协调各方利益。
数据分析
通过对项目数据的分析，找出 造价控制的潜力和问题。
2 装饰工程造价的特
点
装饰工程造价受到设计 方案、施工工艺和材料 选择等因素的影响。
建筑工程定额与预算ppt课件
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二、单位估价表的作用（续）
§4-1 概 述
3.单位估价表是施工企业内部经济核算的依据 企业要考核建安产品的成本执行情况，就必须用实际成 本与以单位估价表所确定的预算价值进行比较，考查、 分析成本节超原因，找出降低工程成本的有效方法。
4.单位估价表是编制招标标底、投标报价的依据
5.有利于政府对工程造价计价依据实行宏观调控，引导建 设市场朝着有序规范化方向发展
22
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二、材料预算价格的编制依据
§4-3 材料预算价格
(1)建设主管部门、物价管理部门以及交通运输等有关部门的 现行文件规定和市场调查综合平均价格。
(2)材料名称、规格、品种、计算单位与基础定额的要求和有 关规定相适应。没有规定的可根据地区一般常用材料规格， 结合经验资料取定。
(3)材料的预算价格均以合格品、一等品的材料价格作为计算 依据，材料的等外品、残次品均不予考虑。实际施工中如 采用不合格产品、伪劣产品，不得执行定额估价表进行结 算。
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§ 4-2 人工工资标准
1. 生产工人的日工资单价的构成（续）
(3)生产工人辅助工资 指生产工人年有效施工天数以外非作业天数的工资，包 括职工学习、培训期间的工资，调动工作、探亲、休 假期间的工资，因气候影响的停工
工资，女工哺乳期间的工资，病假在6个月以内的工资及 产、婚、丧假期的工资。
生产工人工日单价是指一个建筑工人一个工作日在预算 中应计入的全部人工费用。它基本上反映了建筑工人的工 资水平和一个工人在一个工作日中可以得到的报酬。
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§ 4-2 人工工资标准
1. 生产工人的日工资单价的构成（续）
装饰装修工程计量与计价概述PPT课件
合理的计量与计价方法能够简化项目 管理流程，提高管理效率，确保项目 按时按质完成。
控制项目预算
在项目实施过程中，通过实时监测和 调整计量与计价数据，能够有效地控 制项目预算，防止超支。
提高装饰装修工程计量与计价水平的建议和措施
建立完善的计量与计价制度
制定详细的计量与计价规则和流程，确保各 项工作有章可循。
装饰装修工程定额的概念
装饰装修工程定额是指在一定时期内，在正常的施工条件下 ，完成一定量的装饰装修工程所需要消耗的人工、材料、机 械台班和资金的数量标准。
单价分析的概念
单价分析是指对装饰装修工程的各个分项工程的单价进行分 析，包括人工费、材料费、机械费等，以确定合理的单价， 为工程造价的计算提供依据。
装饰装修工程计价是根据装饰装修工程的图纸、施工方案、工程量清单、计价 规范等资料，按照一定的计价方法，计算出装饰装修工程的造价。
装饰装修工程计价的依据
装饰装修工程计价的依据主要包括工程图纸、施工方案、工程量清单、计价规 范、定额、市场价格信息等。这些依据资料是进行装饰装修工程计价的基础。
装饰装修工程定额与单价分析
提高从业人员素质
加强从业人员培训，提高其专业水平和职业 道德素养，确保计量与计价的准确性。
引入先进技术手段
利用信息化管理系统和专业的计量与计价软 件，提高工作效率和准确性。
加强监督和审核
对计量与计价数据进行定期审查和监督，确 保数据的真实性和准确性。
05 结论
总结装饰装修工程计量与计价的重要性和应用价值
THANKS FOR WATCHING
感谢您的观看
对未来装饰装修工程计量与计价发展的展望
技术创新
随着科技的不断发展，装饰装修工程计量与计价 技术也在不断创新。未来，我们可以期待更多的 智能化、自动化技术应用于这一领域，提高计量 与计价的准确性和效率。
建筑装饰工程预算编制步骤
提高项目效益
合理的预算编制有助于提高项目的经济效益和社 会效益，实现项目价值的最大化。
预算编制的重要性
保障项目实施
01
预算编制是项目实施的前提条件，为项目的顺利推进提供了资
金保障。
降低风险
02
通过预算编制，可以预测项目实施过程中可能出现的风险，提
前采取应对措施，降低风险对项目的影响。
提高管理水平
03
03
计算工程量
计算墙面面积
墙面面积计算公式
墙面面积 = 周长 × 高
不同墙面材质的计算
对于不同材质的墙面，如涂料、瓷砖、石材等，应分别计算其面积 并分别计价。
门窗洞口面积扣除
墙面面积应扣除门窗洞口面积，只计算墙面净面积。
计算地面面积
地面面积计算公式
地面面积 = 长 × 宽
楼梯面积计算
如果工程包括楼梯，应按楼梯的投影 面积计算。
建立预算执行台账
为便于监督预算执行情况，应建立详细的预算执 行台账，记录各项费用支出的时间、金额、用途 等信息。
及时调整预算
在施工过程中，可能会遇到一些不可预见的因素 导致预算需要调整，应及时对预算进行调整，确 保工程顺利进行。
分析超支原因并采取措施
分析超支原因
对于超支的情况，应深入分析超支原因，找出根本问题所在，以便 采取相应的措施进行控制。
核对图纸与施工方案 的一致性，确保预算 编制的准确性。
熟悉施工方案，了解 施工工艺、流程和要 求。
了解市场行情和材料价格
01
调查建筑装饰材料的市场价格，了解不同品牌、规 格和质量的价格差异。
02
了解建筑装饰施工的人工费用和相关机械设备的租 赁费用。
03
关注市场动态，及时更新材料价格信息，确保预算 的合理性。
合理的预算编制有助于提高项目的经济效益和社 会效益，实现项目价值的最大化。
预算编制的重要性
保障项目实施
01
预算编制是项目实施的前提条件，为项目的顺利推进提供了资
金保障。
降低风险
02
通过预算编制，可以预测项目实施过程中可能出现的风险，提
前采取应对措施，降低风险对项目的影响。
提高管理水平
03
03
计算工程量
计算墙面面积
墙面面积计算公式
墙面面积 = 周长 × 高
不同墙面材质的计算
对于不同材质的墙面，如涂料、瓷砖、石材等，应分别计算其面积 并分别计价。
门窗洞口面积扣除
墙面面积应扣除门窗洞口面积，只计算墙面净面积。
计算地面面积
地面面积计算公式
地面面积 = 长 × 宽
楼梯面积计算
如果工程包括楼梯，应按楼梯的投影 面积计算。
建立预算执行台账
为便于监督预算执行情况，应建立详细的预算执 行台账，记录各项费用支出的时间、金额、用途 等信息。
及时调整预算
在施工过程中，可能会遇到一些不可预见的因素 导致预算需要调整，应及时对预算进行调整，确 保工程顺利进行。
分析超支原因并采取措施
分析超支原因
对于超支的情况，应深入分析超支原因，找出根本问题所在，以便 采取相应的措施进行控制。
核对图纸与施工方案 的一致性，确保预算 编制的准确性。
熟悉施工方案，了解 施工工艺、流程和要 求。
了解市场行情和材料价格
01
调查建筑装饰材料的市场价格，了解不同品牌、规 格和质量的价格差异。
02
了解建筑装饰施工的人工费用和相关机械设备的租 赁费用。
03
关注市场动态，及时更新材料价格信息，确保预算 的合理性。
建筑工程概预算课件PPT课件
精品ppt
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2.1.3 定额的特性 1、科学性 2、系统性 3、统一性 4、指导性 5、稳定性和时效性 从一定时期来看 定额是稳定的；从长时
期来看，定额是变动的。
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2.2 施工定额
2.2.1 概述 1、施工定额的编制原则 平均先进性 简明适用性 专家为主 2、施工定额的分类 根据性质分类 根据物质内容分类
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2.4 工程单价和单位估价表
2.4.1 工程单价的概念与种类 1、工程单价的含义 2、分部分项工程单价的种类 3、工料单价的作用
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2.4.2 工程单价编制方法 1、工程单价编制依据 预算定额和概算定额 人工、材料和机械台班单价 费用标准 2、工程单价编制方法 分部分项工程工料单价 分部分项工程综合单价
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8
1.3 建设工程造价管理概述
1.3.1 工程造价管理含义 1.3.2 工程造价管理的发展及其特点 1.3.3 工程造价管理的基本内容 1、合理确定（下图） 2、有效控制（三原则） 3、工程造价管理的工作要素 1.3.4 工程造价管理体制改革
精品ppt
9
第2 章 工程造价计价依据
精品ppt
13
2.2.2 工作时间的研究分析 1、工作时间研究的概念 2、工人工作时间的分类 3、机械工作时间的分类 4、测定时间消耗的基本方法—计时观察
法
精品ppt
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2.2.3 劳动定额 1、劳动定额的概念 时间定额，产量定额，时间和产量定额
的关系。 2、劳动定额的确定方法 2.2.4 材料消耗定额 材料消耗定额的概念 材料消耗定额的编制方法
2.1 建筑工程定额概述 2.2 施工定额 2.3 预算定额 2.4 工程单价和单位估价表 2.5 概算定额和概算指标 2.6 投资估算指标
装饰工程计量与计价认知ppt课件.ppt
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篮球比赛是根据运动队在规定的比赛 时间里 得分多 少来决 定胜负 的，因 此，篮 球比赛 的计时 计分系 统是一 种得分 类型的 系统
装饰工程的作用
1、满足使用功能的要求 装饰工程的作用是根据功能的要求对现有的
建筑空间进行适当的调整，以便建筑空间能更好 的为功能服务。 2、满足人们的对审美的要求 3、保护建筑结构
装饰工程计量与计价
建筑业是国民经济中一个独立的生产部门，装饰工
程是建筑业生产的产品。产品需要计算价格，装饰工程 预算就是对装饰工程这种产品在施工之前预先计算价格。
直接准确确定一个尚不存在的装饰工程的价格是有
很大难度的。为了计价，我们需要研究生产产品的过程
(装饰施工过程)。通过对装饰产品的生产过程的研究，
装饰工程认知
分类： 高级装饰
按使用材料和施工工艺 中级装饰 (主要按造价) 普通装饰
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篮球比赛是根据运动队在规定的比赛 时间里 得分多 少来决 定胜负 的，因 此，篮 球比赛 的计时 计分系 统是一 种得分 类型的 系统
装饰工程认知
分类：
室内装饰：主要起保护主体、防潮防渗、保温隔热、
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篮球比赛是根据运动队在规定的比赛 时间里 得分多 少来决 定胜负 的，因 此，篮 球比赛 的计时 计分系 统是一 种得分 类型的 系统
第六部分 其他工程 第七部分 脚手架工程
第八部分 垂直运输及超高增加费 第九部分 其他可竞争措施项目
第十部分 不可竞争措施项目
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篮球比赛是根据运动队在规定的比赛 时间里 得分多 少来决 定胜负 的，因 此，篮 球比赛 的计时 计分系 统是一 种得分 类型的 系统
装饰工程认知
篮球比赛是根据运动队在规定的比赛 时间里 得分多 少来决 定胜负 的，因 此，篮 球比赛 的计时 计分系 统是一 种得分 类型的 系统
装饰工程的作用
1、满足使用功能的要求 装饰工程的作用是根据功能的要求对现有的
建筑空间进行适当的调整，以便建筑空间能更好 的为功能服务。 2、满足人们的对审美的要求 3、保护建筑结构
装饰工程计量与计价
建筑业是国民经济中一个独立的生产部门，装饰工
程是建筑业生产的产品。产品需要计算价格，装饰工程 预算就是对装饰工程这种产品在施工之前预先计算价格。
直接准确确定一个尚不存在的装饰工程的价格是有
很大难度的。为了计价，我们需要研究生产产品的过程
(装饰施工过程)。通过对装饰产品的生产过程的研究，
装饰工程认知
分类： 高级装饰
按使用材料和施工工艺 中级装饰 (主要按造价) 普通装饰
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篮球比赛是根据运动队在规定的比赛 时间里 得分多 少来决 定胜负 的，因 此，篮 球比赛 的计时 计分系 统是一 种得分 类型的 系统
装饰工程认知
分类：
室内装饰：主要起保护主体、防潮防渗、保温隔热、
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篮球比赛是根据运动队在规定的比赛 时间里 得分多 少来决 定胜负 的，因 此，篮 球比赛 的计时 计分系 统是一 种得分 类型的 系统
第六部分 其他工程 第七部分 脚手架工程
第八部分 垂直运输及超高增加费 第九部分 其他可竞争措施项目
第十部分 不可竞争措施项目
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篮球比赛是根据运动队在规定的比赛 时间里 得分多 少来决 定胜负 的，因 此，篮 球比赛 的计时 计分系 统是一 种得分 类型的 系统
装饰工程认知
建筑装饰工程施工图预算的编制
一计价方法
装饰工程造价大致有三种计价方法1、单价法：根据施工图计算出的各分项工程的工程量，分别乘以计价定额中的预算定额基价，计算出直接工程费，然后计算出直接费中的措施费，再计算出间接费、利润 税金，最后汇总各项费用形成工程造价。其方法如下图
单价法计算流程
单价法计算工程造价时直接套用的是定额基价，而定额基价是按一定时期的市场行情计算出来的，所以与所计算的工程时期或工程所在地的市场行情不一定相同，因此采用单价法计算工程造价时必须进行价差调整。但采用单价法计算工程造价时速度相对较快。
定额人工费
4.000
111.33
6
3 住房公积金
定额人工费
3.000
83.50
7
4 危险作业意外伤害保险
定额人工费
0.500
13.92
8
规费合计
1 + 2 + 3 + 4
459.24
工程取费表
序号
费用名称
计算公式
费率
金额
1
1. 定额直接费
34348.00
2
其中：人工费
2、实物法：根据施工图计算出的各分项工程量，分别乘以预算定额中的人工、材料和机械台班的消耗量，再乘以当时、当地的人工、材料和机械台班单价，计算出直接工程费，然后计算出直接费中的措施费，再计算出间接费、利润和税金，最后汇总各项费用形成工程造价。实物法计算工程造价时套用的是定额消耗量，直接采用的是工程所在地的市场价格，计算出来的工程造价就不需要进行价差调整。但相对单价法来说，显得稍复杂。
10.0
2040.0
3
4 பைடு நூலகம்
合 计
2154.20
装饰工程造价大致有三种计价方法1、单价法：根据施工图计算出的各分项工程的工程量，分别乘以计价定额中的预算定额基价，计算出直接工程费，然后计算出直接费中的措施费，再计算出间接费、利润 税金，最后汇总各项费用形成工程造价。其方法如下图
单价法计算流程
单价法计算工程造价时直接套用的是定额基价，而定额基价是按一定时期的市场行情计算出来的，所以与所计算的工程时期或工程所在地的市场行情不一定相同，因此采用单价法计算工程造价时必须进行价差调整。但采用单价法计算工程造价时速度相对较快。
定额人工费
4.000
111.33
6
3 住房公积金
定额人工费
3.000
83.50
7
4 危险作业意外伤害保险
定额人工费
0.500
13.92
8
规费合计
1 + 2 + 3 + 4
459.24
工程取费表
序号
费用名称
计算公式
费率
金额
1
1. 定额直接费
34348.00
2
其中：人工费
2、实物法：根据施工图计算出的各分项工程量，分别乘以预算定额中的人工、材料和机械台班的消耗量，再乘以当时、当地的人工、材料和机械台班单价，计算出直接工程费，然后计算出直接费中的措施费，再计算出间接费、利润和税金，最后汇总各项费用形成工程造价。实物法计算工程造价时套用的是定额消耗量，直接采用的是工程所在地的市场价格，计算出来的工程造价就不需要进行价差调整。但相对单价法来说，显得稍复杂。
10.0
2040.0
3
4 பைடு நூலகம்
合 计
2154.20
建筑工程预算ppt课件
设计阶段的预算编制
总结词
设计阶段是建筑工程预算的关键环节，涉及到对整个项目的初步估算和规划。
详细描述
在设计阶段，预算编制人员需要对项目的规模、结构、材料、人工等各方面进行 初步估算，制定出项目的总投资计划和各分项工程的预算。这一阶段的预算编制 对于控制整个项目的成本和投资具有重要意义。
施工阶段的预算执行
VS
详细描述
在竣工阶段，预算编制人员需要对整个项 目的成本进行汇总和分析，编制出最终的 建筑工程预算执行情况报告。这一阶段的 预算总结对于总结经验教训、提高预算管 理水平具有重要意义。同时，还需要对整 个项目的投资效果进行评估和总结，为今 后的项目提供参考和借鉴。
06
建筑工程预算的未来发展
新材料、新工艺对预算的影响
方案。
THANKS
感谢观看
建筑工程预算的审核与控制
预算审核的内容
01
02
03
04
审核工程量
核对施工图纸与清单工程量是 否一致，防止虚报或漏报。
审核单价
检查投标报价或合同约定的单 价是否合理，有无高估或低估
。
审核费用
核实各项费用是否符合相关规 定，如管理费、利润、税金等
。
审核合同条款
核对合同条款与招标文件、投 标承诺是否一致，确保合同合
详细描述
信息化技术可以提高建筑工程预算的效率和准确性。
通过使用信息化技术，如BIM（建筑信息模型）和云计算 等，建筑工程预算可以实现数据共享、实时更新和动态管 理，提高预算的准确性和效率。同时，信息化技术还可以 帮助预算人员更好地进行数据分析，为决策提供有力支持 。
绿色建筑对预算的挑战与机遇
总结词
技术经济文件。
装饰预算与报价技巧(PPT184页)
（5）是控制投资、加强施工管理和经济核算的基 础。
（6）是建筑装饰企业进行两算对比的依据。 （7）是建设单位、设计单位进行设计方案比较的 依据。
（8）是建设单位编制标底，装饰企业编制投标报 价的依据。
7.1.2 工程量清单计价基本概念
（1）工程量清单 工程量清单是表现拟建工程的分部分项工程项
目、措施项目、其他项目名称和相应数量的明细清 单。
（8）预算定额及有关的手册。 （9）装饰工程施工合同。 （10）其他资料。一般指国家或地区主管部门以 及工程所在地区的工程造价管理部门所颁布的编制 预算的补充规定、文件和说明等资料。
2.工程量清单计价模式下装饰工程预算的编制依据 （1）施工图纸和有关设计资料。 （2）建筑装饰装修工程消耗量定额或单位估价表。
要注意的是：必须按工程性质和当地有关规定正确 选用定额及单位估价表。
（3）装饰装修工程量清单计价办法。建设部颁布 的《全国建筑装饰装修工程量清单计价暂行办法》 是建筑装饰装修工程实行工程量清单计价的依据。
（4）材料价格信息。 （5）施工组织设计资料。 （6）招标文件。它规定了发包工程范围、工程综 合说明、工程量清单、结算方式、材料质量、供应 方式、工期和其他相关要求等，这些都是计算工程 造价必不可少的依据。 （7）有关标准图集和手册。
①地面面层 ②房心回填土 ③地面垫层
长×宽
①×高
①×厚
（2）利用基数，连续计算
所谓基数，是指“三线一面”，即外墙中心线 （L中）、外墙外边线（L外）、内墙净长线（L内）和 底层建筑面积（S底），它是许多工程量计算的基础。
①利用外墙中心线可连续计算的项目有外墙地 槽挖土、基础垫层、基础砌筑、墙基防潮层、基础 梁、外墙砌筑等分项工程；
装饰工程预算课件(PPT_170页)
装饰 装饰工程 工程 预算 预决算
装饰工程预算课件
装饰 工程
为什么要做预决算？
预决算
OR
？
装饰 工程 预决算
设计一个室内空间 你会考虑哪些因素？
装饰 工程
课程介绍
预决算
装饰 工程 预决算
一、课程的性质、任务
与目标
装饰 工程 预决算
课程的性质
♦ 专业性
♦ 支撑性
♦ 实践性
装饰 工程 预决算
模制预饰 块技算工
术基程装 模本预饰 块技算工
算装 编饰 制工 技程 能结 单、 元决
计装 价饰 技工 能程 单量 元清
单
制装 技饰 能工 单程 元预
算 编
量装 计饰 算工 技程 能材 单料 元用
算装 技饰 能工 单程 元量
计
工 施 施 量 屋 油 壁 算 建 砂 程脚饰 油 门 顶 算 墙 算 楼 建
•
建筑装饰,又称室内装饰、装修、装潢等.
装饰 工程
建筑装饰行业的发展
预决算
•
第一阶段：1949～1977年,发展相当缓慢,而且
•
第二阶段：1978～1988年,我国现代建筑装饰
行业从此兴起,
•
第三阶段：1989～1990年,由大起到大落,直至
低谷,
•
第四阶段：1991年至今,恢复,发展,有目的地
鼓励.
4
1 屋面瓦及其它材料 6 用量计算 1 施工图预算的编制
7
1 施工图预算的审查
8
1 工程量清单及计价
9
2 装饰工程结算
0
2 装饰工程决算
1
装饰 建筑装饰行业的现状
工程
预决算 • 建筑装饰行业是指围绕建筑装饰工程,从事管理、设计、
装饰工程预算课件
装饰 工程
为什么要做预决算？
预决算
OR
？
装饰 工程 预决算
设计一个室内空间 你会考虑哪些因素？
装饰 工程
课程介绍
预决算
装饰 工程 预决算
一、课程的性质、任务
与目标
装饰 工程 预决算
课程的性质
♦ 专业性
♦ 支撑性
♦ 实践性
装饰 工程 预决算
模制预饰 块技算工
术基程装 模本预饰 块技算工
算装 编饰 制工 技程 能结 单、 元决
计装 价饰 技工 能程 单量 元清
单
制装 技饰 能工 单程 元预
算 编
量装 计饰 算工 技程 能材 单料 元用
算装 技饰 能工 单程 元量
计
工 施 施 量 屋 油 壁 算 建 砂 程脚饰 油 门 顶 算 墙 算 楼 建
•
建筑装饰,又称室内装饰、装修、装潢等.
装饰 工程
建筑装饰行业的发展
预决算
•
第一阶段：1949～1977年,发展相当缓慢,而且
•
第二阶段：1978～1988年,我国现代建筑装饰
行业从此兴起,
•
第三阶段：1989～1990年,由大起到大落,直至
低谷,
•
第四阶段：1991年至今,恢复,发展,有目的地
鼓励.
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1 屋面瓦及其它材料 6 用量计算 1 施工图预算的编制
7
1 施工图预算的审查
8
1 工程量清单及计价
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2 装饰工程结算
0
2 装饰工程决算
1
装饰 建筑装饰行业的现状
工程
预决算 • 建筑装饰行业是指围绕建筑装饰工程,从事管理、设计、
建筑装饰工程概预算教学课件汇总完整版电子教案全书整套课件幻灯片
思考题
1．建筑业由哪几部分组成？ 2．建设项目划分为哪几个层次？ 3．工程概预算按照工程建设阶段分哪几类？ 4．工程概预算按照工程对象分为哪几类？ 5．工程概预算按照工程承包合同的结算方式分为哪几类？ 6．设计概算与施工图预算的主要区别？
第二章 建筑装饰工程费用构成 与预算编制
1. 为国民经济各部门进行再生产提供物质基础 2. 是工业、交道运输等部门的重要市场 3. 为劳动就业提供重要场所 4. 为国家增加积恩的部门 5. 是创收外汇的重要部门 6. 为不断改各人民居住条件和提高文化生活水平提供各种设施
1.1.2建设项目划分
1.1.2.1 建筑业的组成
土木工程建筑业 线路、管道和设备安装业 勘察设计业
用房屋建筑物、机械设备、工具用具等）和非生产用房屋建筑物、设备等。 低值易耗品与劳动对象统称为流动资产。
1.2.1.1 固定资产投资 ✓ 概念：固定资产投资是以货币形式表现的计划期内建造、购置、安装或更新
生产性和非生产性固定资产的工作量。
1.2.2基本建设及其分类
✓ 概念：是形成新增固定资产的经济活动。主要是指固定资产扩大再生产，是一 项建立物质基础的工作，也是国家预算内投资的主渠道。
1.3.1.5 竣工结算
概念：是指一个单项工程或单位工程全部竣工，并经过建设单位与有关部门验收后， 施工企业编制的经建设银行审查同意，向建设单位办理最终结算的技术经济文件。 是工程结算中最终的一次性结算
1.3.1.6 竣工决算（或竣工成本决算）
可分为 :施工企业内部单位工程的成本决算; 建设单位拟定决策对象的竣工决算。
➢ 2.1工程预算造价的构成与特点 ➢2.2 国际工程费用构成简介 ➢ 2.3建筑安装工程费用定额及适用范围
建筑装饰工程预算编制(PPT 36张)
• 三、建筑装饰施工图预算的编制依据
• 1、国家或省级、行业建设主管部门颁发的 计价定额和计价办法。 • 2、施工图纸、设计说明及标准图集。 • 3、施工组织设计或施工方案。 • 4、招标文件。 • 5、企业定额。 • 6、市场价格信息。 • 7、其他的相关资料。
• 四、建筑装饰工程施工图预算的编制条件 和程序 • 1、准备资料：熟悉施工图纸、施工组织设 计、预算定额、工程量计算规则、取费标 准、地区材料预算价格、市场价格信息、 招标文件等，另外还要准备一些装饰工程 技术规范和一些工具性手册。 • 2、列预算项目：根据设计图纸及装饰工程 工艺特点和工作内容，参照预算定额的项 目组成，列出分项工程预算项目。定额计 价法一般以装饰工程施工工艺特点、施工 工序、材料种类及规格等因素，来确定分 项工程预算项目。
7、审核复核：对分项工程预算项目设置、 计量单位（定额单位换算）、计算方法和公 式、计算结果、取费标准、数据间相互逻辑 关系、数字的精确度等进行认真核对，避免 项目设置中出现重项、漏项、错项的情况， 避免计算过程中计算程序、取费标准、计算 方法、数据应用等错误的发生。 8、编预算书：填写封面和编制说明，按照 合适的文本格式打印装订成施工图预算书， 编制单位盖章，编制人（审核人）签字盖章。
（一）样板房装饰工程预算书编制过程
2、列预算项目： 根据住宅室内装饰工程的特点，先一个 房间一个房间来分析有哪些预算项目，即 分项工程，然后将相同的预算项目合并， 再按照装饰工程各大分部的顺序汇总列表， 这样列预算项目的方法同时也有利于后续 的工程量计算工作。
（一）样板房装饰工程预算书编制过程
例如，主卫生间有防滑地砖、墙面砖、 铝扣板吊顶、成品门等几个项目。 根据装饰工程工艺和工序特点又细化为 很多子目，包括地面回填、防水涂料、防 滑地砖、墙面砖、轻钢龙骨、铝扣板吊顶、 铝扣板收边条、送风口、镶板门、门框基 层板、门贴脸、门套筒子板、门锁安装、 门磁吸、过门大理石等，还有座便器、浴 缸、面盆等成品件。
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1. 施工图预算编制要点
• 1.1 施工图预算的概念和作用
• 1、施工图预算的概念
算施 工 图 预
基本建设阶段
施工图设计 图纸已完成 工程开工前
编制 单位
施工 单位
• 2、单项工程预算的内容
单项工 程预算
一般土建 工程预算 安装工程 预算
编制依据
施工图纸 施工组织设计 预算定额 材料市场价格
计算内容
相 关 费 用
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• 2.2 施工图预算编制说明的内容
• 1、工程概况——工程名称及编号、建设单位、结构形式、建筑面积、层 数等；
• 2、预算文件编制依据——设计图来源、设计单位、所用的定额和取费标 准的名称；
• 3、写出人工、材料和机械价差的调整情况；
• 4、写出预算外项目内容，注明是否有签证；
项目清单费用＋利润＋税金
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3.3 建筑和装饰工程造价计算程序
序号 1 2 2.1 2.2 3 4 5 6 7 8
项目 综合基价合计 施工措施费 施工技术措施费 施工组织措施费 差价 专项费用 工程成本 利润 税金 工程造价
计算方法 ∑工程量*综合基价
1+2+3+4 （5-3）*利润率 （5+6）*税率 5+6+7
施
列
计
套
料
计
计
算
用
分
算
工
工
定
析直Leabharlann 图项程 量
额
及
汇 总
接 费
算
利
税
间
接
费
润
金
编 制 说 明
K 施工方案 L 材料预算价格 S 建筑装饰工程预算造价 M 调价差
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3. 装饰工程预算与工程造价计算
3.1 装饰装修工程造价(定额计价模式) ＝直接费＋间接费＋利润 ＋税金
3.2 装饰装修工程造价(清单计价模式) ＝分部分项工程量清单费用＋措施项目清单费用＋其他措施
套用定额单价
编制工料分析表
分项工程的 工程量计算
计算各种费用，汇总出 工程总造价
编制说明封面
复核
装订、签章 、完成
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• 2.4 施工图预算编制程序示意图 N 施 工 合 同 或 同 类 工 程 资 料
T 建筑装饰工程预算定额
P 间接费定额 Q 利润率 R 税率
A
B
C
D
E
F
G
H
I
J
工
3 编制施工组织设计
通过工料分析确定人材机消耗量，便于进行 施工安排和确定施工进度
施工图预算
对外确定工程造价
4 进行两算对比
对比
施工预算
对内计算工程成本
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1. 施工图预算编制要点
• 4、 施工图预算的编制依据
1 施工图纸
建筑图、结构图、标准图集 图纸会审记录、招标答疑会记录
2 预算定额
额 材总 市
人 机单 场 材 消位 价
材料费
机 耗工 格
消 量程 确
耗
定 机械费
直 接 工 程 费
算 间 接 费 利 润 税
计 算 工 程 造 价
式
量
金
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番外 市场协商价格计价法
直接费 合
人 材 施现 工 料 工场 费 费 机管
械理 费费
间接费
企业 施利规 工润费 管 理 费
家装工程造价 税其 金他
定
额
模 式
编 制 方 法
计
汇
算
套
总
单
分
定单
价
项
额位
法
工
基工
程
价
程
量
基
价
常
用
计 算 直 接 费
|
计 算 直 接 工 程 费
间
人 材 机 工 料 分 析
计 算 人 材 机 价 差
计 算 工 程 造 价
接
费
区别
调价差
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编
制
方
常
法
用
区别
不调价差
套
计
清 单 模
计 算 实分 物项 法工 程 量
定 人 汇 按 人工费
建筑装修装饰工程预算 ----建筑装饰装修工程造价与预算编制
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• 教学目的和要求：
• 1、掌握施工图预算的概念，编制方法和编制依据； • 2、掌握工程施工图编制程序和方法，了解预算与工程造
价计算技巧； • 3、练习楼地面工程、墙柱面工程案例的清单五大件列项。
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目录
前续课程（计费口诀）
工程量 直接费 间接费 利润|税金
结论 价单 位 工 程 造
建筑工程预算 装饰装修工程预算
给排水工程预算 电气照明工程预算 暖通工程预算
本书 内容
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1. 施工图预算编制要点
• 3、施工图预算的作用
1 编制招标标底、投标报价，签订工程施工合同
2 编制工程结算
工程完工且竣工验收后，承包商根据设计变更和业主 签证等资料，计算工程竣工造价
第八章 建筑装饰装修工程造价与预算编制
第一节 建筑装饰装修工程施工图预算编制要点 第二节 建筑装饰装修预算编制的方法与程序 第三节 建筑装饰装修预算与工程造价计算
小空间练习工程量清单分部分项子目划分
第一节 楼地面工程实例练习 第二节 墙柱面工程实例练习
视频播放-----广联达软件基本功能介绍
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地砖暂估价120元/㎡。
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• 参见右图：
• 要求大家列出项目编码、项目名称、项目特征描述、计量单位和工 程量。
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•
序 号
项目编码
11
21 31 41 51 61
• 分部分项工程和单价措施项目清单与计价表
工程名称：
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项目名称
项目特征 描述
楼（地） 1.20厚水泥砂浆找平
• 5、写出编制预算文件时图纸上不清楚或有矛盾的地方，以及编制时的处 理方法；
• 6、写出单项（位）工程的工程造价及单方造价；
• 7、当有同类工程可比时，必须分析工程造价偏高或偏低的原因。
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• 2.3 施工图预算编制过程
收集资料，熟悉图纸， 定额，了解现场和施工 组织设计
划分和排列分部分项 工程，确定施工预算 编制顺序
湖南2003建筑工程定额|费用定额|计价定额 建设工程工程量确定计价规范（GB50500-2013）
3 材料市场价格 4 施工组织设计
造价月刊，省、市造价网站|市场考察材料价格
事实上很多时候并无施工组织设计，应注意询问施工 的默认条件
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2. 装饰工程预算编制方法与程序
• 2.1 施工图预算的编制方法
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• （一）地面装饰工程工程量清单编制实例一（带蹲厕做防水卫 生间地面装饰实例）
• 项目背景资料： • 装饰地面预留厚度为70mm；地面做聚胺脂防水，防水厚度为
1.5mm; • 蹲厕位需地面抬高150mm; 抬高部位的周边用砌块砌筑，中间
用陶粒垫层后做20厚水泥砂浆找平。 • 卫生间内无淋浴和浴缸；地面采用300*300*6同质玻化砖TL01。
面涂膜防 2. 聚胺脂涂膜防水,厚度
水
3.20厚水泥砂浆保护层
计量 单位
工程 量
金 额（元） 综合 单价 合价 其中：暂估价
㎡
18.96
1.红机砖砌筑