房屋拆迁流程图
上海动迁流程表
上海动迁流程表
对不起，由于文字限制，我无法一次性为您生成一篇3000字的文章。
但我可以为您提供一个上海动迁流程的大纲和部分内容，您可以根据这个大纲进行扩展。
标题：上海市动迁流程详解
一、引言（约500字）
在这部分，你可以简要介绍上海的动迁背景和意义，包括城市化进程中的必要性，对改善居民生活条件的重要性等。
二、动迁政策概述（约1000字）
1. 动迁政策的制定原则：解释动迁政策的基本理念，如公平公正、公开透明等。
2. 动迁政策的主要内容：详细阐述动迁政策的具体内容，包括动迁对象、动迁范围、补偿标准、安置方式等。
三、动迁流程详解（约1000字）
这部分是文章的核心部分，需要详细介绍动迁流程的每一个步骤：
1. 动迁前期准备：包括项目立项、规划设计、资金筹集等。
2. 动迁公告发布：动迁单位需在动迁区域显著位置发布动迁公告，明确动迁期限、补偿标准等信息。
3. 被动迁户调查摸底：动迁单位对被动迁户进行调查摸底，了解其家庭情况、房屋状况等。
4. 补偿协议签订：动迁单位与被动迁户协商签订补偿协议，明确补偿金额、安置方式等。
5. 搬迁实施：被动迁户按照协议规定的时间完成搬迁。
6. 房屋拆除：动迁单位对已搬迁的房屋进行拆除。
四、动迁案例分析（约500字）
选择几个典型的动迁案例进行分析，通过具体的实例来进一步解释动迁流程。
五、结语（约500字）
总结全文，展望未来，提出对完善动迁工作的建议。
以上就是关于“上海动迁流程表”的文章大纲和部分内容，希望对您有所帮助。
棚户区改造拆迁流程
棚户区改造拆迁流程
棚户区改造拆迁流程大致分为以下几步：
1. 规划立项：由政府或开发商根据城市规划，确定改造地区范围、用途，制定改造计划，提交立项申请。
2. 调查评估：对改造地区进行人口、房屋、基础设施等方面的调查评估，了解改造面临的问题和困难。
3. 征收拆迁：依据国家法律法规，对改造地区内的房屋、设施进行征收拆迁。
政府或开发商与居民进行协商，确定征收拆迁的方式和补偿方案，并正式签署协议。
4. 验房评估：在拆迁完成后，对拆迁房屋及设施进行验房并评估房屋价值，以确定补偿标准。
5. 补偿安置：按照协议所规定的补偿标准，向拆迁居民进行补偿，并提供安置方案。
6. 建设改造：进行土地整合、基础设施建设和房屋建设等工作，完成棚户区改造。
7. 公示验收：完成棚户区改造后，对改造区域进行验收，并公示改造成果，接受社会监督。
8. 竣工交付：改造区域的房屋和基础设施经过验收合格后，正式交付使用，为居民提供更好的居住条件。
广州市城中村改造流程图
区政府组织村集体组织对改造范围现状摸查
区政府根据摸查和改造需要初步定改造规划范围和改造范围
内用包括 1.社会现状：人口规模（本村、非本村居民数及 人数）、村民及集体收入状况、社保状况、城中村改制状况 2.用地现状：国有土地、集体土地（农用地、建设用地 等）、土地利用性质（居住用地、公共服务设施用地、市政 设施用地） 3.权属状况：土地权属（合法、违法）、房屋权属（合法 权属、违法建筑） 4.建筑物现状：总量、分类建筑面积等； 5.留用地指标落实情况； 6.文物、历史文化街区、有保留价值的建筑、古树名木等 7.现状历史资料：图片、影像等
3申领建设用地批准书 用地单位凭《建设用地 规划许可证》向市国土 局申领建设用地批准书
4发布拆迁公告 将改造监控金存入区政府制定账户后 ，由区政府发布《关于***村“城中 村”改造项目拆迁工作的通告》，核 发《房屋拆迁许可证》，村委拆迁 7申领《建设工程施工许可证》 用地单位向建设部门申请《建设工程 施工许可证》
（2）编制公开出让方案 （3）公开出让方案审批 市三旧办据村委的 申请报告和规划条件 组织编制公开出让 方案和出让合同 市三旧办将方案和 公告提高
（4）组织公开出让 市三旧办公开出让 公告及合同样本委 托土地交易机构组 织实施公开出让
（5）签订出让合同 签订《成交确认书》、 或《中标通知书》、用 地单位与市国土局签订 《国有建设用地使用权 出让合同》
（6）发布拆迁通告和拆迁许可证 将改造监控金存入区政府指定账号， 区政府发布《关于***村“城中村” 改造项目拆迁工作的通告》，核发 《房屋拆迁许可证》，村委组织拆迁
村委向规划部门申领规 划条件规划部门据市 “三旧”办批复文件出 具规划条件，可通过公 开出让或自主改造协议 两模式融资
上海房屋动迁征收流程
上海房屋动迁征收流程同学们，今天咱们来了解一下上海房屋动迁征收的流程。
第一步，会有相关部门发布房屋动迁征收的通知。
这个通知会告诉大家哪些地方要动迁啦。
比如说，有个小区的居民突然看到门口贴了通知，才知道自己住的地方要动迁了。
第二步，会有工作人员来进行房屋的调查和登记。
他们会看看房子的情况，面积多大呀，结构怎么样呀等等。
像有户人家，房子有点老旧，工作人员都仔细地记录下来了。
第三步，就是拟定征收补偿方案。
这个方案会说清楚怎么给大家补偿，比如给钱还是给房子。
比如说，有的方案是按照房子面积补偿现金，有的是给一套新的房子。
第四步，会公布这个补偿方案，并且征求大家的意见。
如果大家有想法，可以提出来。
比如说，有位爷爷觉得补偿方案不太合理，就跟工作人员反映了自己的想法。
第五步，修改完善补偿方案。
根据大家提的意见，对方案进行修改。
第六步，作出房屋征收决定。
这就意味着动迁征收正式开始啦。
第七步，选定评估机构。
他们会来评估房子的价值，这对补偿很重要哦。
比如说，有个评估师认真地查看房子的每一个角落，给出公正的评估。
第八步，签订补偿协议。
大家和相关部门商量好补偿的细节，然后签字。
比如说，有家人开开心心地签了协议，期待着新生活。
如果有人不同意补偿方案，也不签订协议，可能就会进入下一步。
第九步，作出补偿决定。
由相关部门来决定最后的补偿办法。
第十步，实施房屋动迁。
比如说，挖土机来了，房子开始拆除。
在整个动迁征收过程中，大家要关注各种通知和信息，维护自己的合法权益。
想象一下，虽然动迁会有一些不舍，但也会迎来新的生活。
希望同学们以后如果遇到房屋动迁征收的情况，能明白这个流程。
不知道大家对这个流程清楚了吗？。
征拆协调部工作流程图(6个)
通知 丈量工作安排 通知 通知
通知 通知 见证 见证 见证
通知
参与 组织、参与 丈量 数据确认 数据确认
见证 数据确认 数据确认 数据确认 数据确认
补偿协议 安排、参与
协议签字
审核、盖章
办理支付程序
财政拨款
房屋测量确认流程图
地方铁建办 房产部门 镇、区、街道办 哈牡哈佳公司 设计单位 监理单位 施工单位
土地按图纸确认流程图
地方铁建办 国土部门 镇、区、街道办 哈牡哈佳公司 设计单位 监理单位 施工单位
提供资料
红线征地图
确认
按图计算
核对数据 核对 核对 核对
补偿协议
协议签字
审核、盖章
安排、参与
办理支付程序
财政拨款
土地按丈量确认流程图
地方铁建办 国土部门 镇、区、街道办 哈牡哈佳公司 设计单位 监理单位 施工单位
收集资料
见证
见证
见证
见证
评估范围确定 土地房屋测量
出具宗地图和 房屋图并确认
见证
见证
见证
见证
组织、参与
评估 协商、谈判 评估报告
协商不一致方案报 哈牡哈佳公司研究
见证
见证
见证
见证
协商、谈判
会议研究 签订协议 办理支付程序
财政拨款，并收 回土地使用证
第三方审价
审核、盖章
验工计价工作流程图
计合办 征拆协调部 第三方审价单位 地方政府
每年6月、12月组织第 三方审价及政府铁建 办开展验工计价，下 发验工计价工作通知
深入各政府铁建办 指导验工计价工作
政府铁建办组织相关 验工计价资料
审核验工计价资料， 报公司领导批准
城市棚户区改造项目审批工作流程图
城市棚户区改造项目审批工作流程图
1 项目申请报告及申报表
2项目拟用地（或用地红线图）及周边50米棚屋用地情况
3改造方案（含拆迁补偿安置方案）
4 业主单位资质证书及复印件
⑤ 项目可行性研究报告
报市长终审 ① 经审查后的上述报批材料
② 市国土、规划、建设、发改委、
市棚改办联合审查申报表
① 市棚改领导小组批复
② 项目申报其它资料
房屋拆迁安置流程有哪些
房屋拆迁安置流程有哪些依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，房屋拆迁安置的程序是双方协商安置问题，签订安置补偿协议，按安置补偿协议约定进行安置补偿;协商不成的，征收部门作出征收补偿决定。
关于房屋拆迁安置流程有哪些的问题，下面由我为你详细解答。
一、房屋拆迁安置流程有哪些1、房屋拆迁安置的流程如下：(1)、房屋征收拆迁部门和被征收人协商房屋拆迁安置问题，协商一致的，签订安置补偿协议;(2)、安置补偿协议生效后，房屋征收拆迁部门按安置协议的约定，对被征收人进行安置补偿;(3)、就拆迁安置补偿协商不成的，征收部门作出征收补偿决定，当事人不服决定的，可以申请复议或者提起行政诉讼，逾期不执行，又不申请复议或者诉讼的，征收部门可申请强制执行。
2、法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条、第二十六条。
二、签订拆迁补偿协议包括哪些内容在实际中，一旦确定了房屋拆迁，就要明确拆迁补偿协议，并且协议内容应当具体、明确，否则的话，双方容易引起不必要的争执。
具体而言，拆迁补偿协议通常包括以下几点内容：1、拆迁补偿的具体措施实践中，拆迁补偿时可以是货币补偿，也可以是产权置换。
用货币补偿的话，要明确补偿数额的计算，并确定最终的补偿款。
用产权置换的话，置换的位置和置换面积都要做出详细的约定，以免签了协议、把房子拆了之后，双方可能再出现纠纷。
2、拆迁补偿款的支付时间，或者是安置房交付的期限按规定，“作出房屋征收决定前，征收补偿费用应当足额到位、专户存储、专款专用。
”所以，拆迁方作出决定前，就要保证有足够的补偿金额，所以约定拆迁协议时，也能够确定补偿款的支付时间，以及安置房等的交付时间。
3、违约责任一般地，签订拆迁补偿协议后，拆迁房到期交不了房子，或是拿不出补偿款，那么，被拆迁人即可以根据协议积极起诉维权。
依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，房屋拆迁安置的程序是双方协商安置问题，签订安置补偿协议，按安置补偿协议约定进行安置补偿;协商不成的，征收部门作出征收补偿决定。
房屋拆迁的流程
最后一个过程是结案过程。
最后是拆迁工作结束，项目结案，从拆迁人来讲等所有的人走了以后，他要统计最后花了多少钱？可能和最初上报的拆迁实施方案有一些区别，比如说多给了一些奖励费。另外因为钉子户的存在，费用可能增加了。拆迁人最终需要把实际的拆迁补偿成本报到政府部门备案，这是最后一个过程。一共大概就是这十个阶段。
第七个步骤是出一个正式的评估报告。
这个时候的评估机构需要出具正式的评估报告，一般是每一个被拆迁人都出一份报告，正式报告需要评估机构正式签字盖章。
第八个步骤是送达拆迁评估报告。
送达的方式有当面送达，也有邮递的方式。
第九个步骤是动迁。
动迁是专业名词，实际上就是签订拆迁补偿协议，然后被拆迁人搬家，把房屋交给拆迁人。动迁的主要工作是签订拆迁补偿协议。评估报告送达后，由拆迁人（一般拆迁人不亲自出面，而是委托拆迁公司和评估公司）在现场组成动迁办公室，接待拆迁户主动过来商谈搬迁事宜。拆迁补偿费用除了包括拆迁评估报告的金额之外，有一些额外的奖励，如提前搬家奖、工程配合奖等。
第五个步骤是申请拆迁许可证。
拆迁人拿着一系列前期入户调查的材料，包括拆迁实施方案、规划文件等，去建委（房管局）申请《拆迁许可证》。
第六个步骤是发布拆迁公告。
就是声明此次拆迁行为即将开始。一般发布拆迁公告的同时，要把《拆迁许可证》公开张贴出来，以说明拆迁行为的合法性和时间安排。
第三个步骤是内业计算。
实际就是评估公司进行内业输机和数据测算，根据外业调查的资料数据进行初步测算，算出一个大致的初步评估价格。
第四步是制定拆迁实施调查和内业计算，了解拆迁范围内的补偿费用大概是多少钱，编制拆迁投资预算方案。同时制定拆迁补偿方案，是货币补偿还是实物补偿，货币补偿需要耗资多少，补偿资金的筹措方式等。
征地程序及流程图
地方征地程序及流程图征地告知→现状调查及确认→征询意见，组织征地听证→征地材料的组织、审核及上报→征地的审核和报批→发布征收土地公告→办理补偿登记→拟定和公布征地补偿、安置方案→批准征地补偿、安置方案→实施征地、交付土地（一）报批前程序一是征地告知。
《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》(国发〔2004〕28号)规定：在征地依法报批前，要将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径告知被征地农民。
国土资源部《关于完善征地补偿安置制度的指导意见》（国土资发〔2004〕238号）规定：在征地依法报批前，当地国土资源部门应将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径等，以书面形式告知被征地农村集体经济组织和农户。
在告知后，凡被征地农村集体经济组织和农户在拟征土地上抢栽、抢种、抢建的地上附着物和青苗，征地时一律不予补偿。
二是现状调查及确认。
《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》(国发〔2004〕28号)中规定：对拟征土地现状的调查结果须经被征地农村集体经济组织和农户确认；确有必要的，国土资源部门应当依照有关规定组织听证。
三是征询意见，组织征地听证。
国土资源部《关于完善征地补偿安置制度的指导意见》（国土资发〔2004〕238号）中规定：在征地依法报批前，当地国土资源部门应告知被征地农村集体经济组织和农户，对拟征土地的补偿标准、安置途径有申请听证的权利。
当事人申请听证的，应按照《国土资源听证规定》（国土资源部令第22号）规定的程序和有关要求组织听证。
四是征地材料的组织、审核及上报。
市县国土资源行政主管部门根据征地情况调查结果和市县人民政府拟定的征地补偿标准、安置方案，以及建设项目的相关材料，依法拟定农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案和供地方案，编制建设用地呈报说明书(简称：一书四方案)，经过县级人民政府初步审核同意后，由县级人民政府正式行文报批。
（二）征地的审核和报批市县人民政府上报的征地材料，由省(自治区、直辖市)国土资源部门受理，并进行审核。
房屋拆除工程施工工艺设计设计与方法
房屋拆除工程施工工艺设计设计与方法一、拆迁施工流程（一）围护标识：用彩旗、彩绳标识，设置安全栅栏和防护网。
（2）门窗、地板的拆除：人工拆除、机械破碎、氧焊切割。
（3）侧壁和混凝土梁柱的拆除：挖掘机分解、液压破碎锤破碎。
(4)拆除基础：机械开挖破碎、氧气焊割。
(5)现场清洗：用机械人工清洗。
（6）清渣：及时办理城管、环保部门相关手续后，使用挖掘机、装载机、自卸车进行装车密闭运输。
（7）场地平整及验收：人工配合机械回填平整场地，由领导小组验收。
二、具体清除措施根据不同的拆除对象，拆除施工应采用不同的拆除方式和拆除顺序，但应遵循“先上后下，先非承重结构，后承重结构”的基本原则。
(1) 手动拆除拆迁对象：砖木结构平房。
拆除顺序：瓦→木板→椽子→檀香条→屋架或木架→砖墙（或木柱）→基础。
拆除方法：手工使用简单的工具，如吊索、撬棍、大锤、铁锹、瓦刀等，上面几人拆除，下面几人捡拾和运输拆除的建筑材料。
至于砖墙的拆除方法，总则不内容采用推下或拉下的方法，而是从上往下。
如果必须采用下推或拉下的方式，必须有统一指挥，在所有人员疏散到安全地点后才能进行。
拆除屋架时，可用简单的起重设备、三木塔吊导链或滑轮进行拆除。
(2)人工与机械相结合的方法。
拆除对象：混合结构多层建筑拆除顺序：屋面防水保温层→屋面混凝土及预制楼板→屋面梁→顶砖墙→楼板→楼板下梁→下砖墙，依次类推，最后打基础。
拆除方式：人工与机械配合，人工凿凿，楼板、梁、板构件的机械吊装，砖墙的人工拆除，砖的机械吊运。
(3)机械拆解一些被拆除的建筑物，有用材料很少，或者为了加快拆除速度，采用破坏性拆除方法，如液压锤、液压剪、挖掘机或重锤等机械拆除方法。
为确保安全拆迁，首先要了解拆迁对象的结构，明确房屋各部分结构构件之间的传力关系，合理确定拆迁顺序和方法.总则来说，房屋的结构由四个主要部分组成：屋面板或楼板、屋架或梁、砖墙或柱、基础。
它的动力传递关系也很清楚。
屋面板或楼板将力传递给屋架或梁，屋架或梁将力传递给砖墙或柱，砖墙或柱将力传递给基础。
城市房屋拆迁行政处罚程序流程图
城市房屋拆迁行政处罚程序流程图注：依据国务院第305号令、石家庄市人民政府第124号令注：依据国务院第305号令、建设部建住房［2003］252号文、石家庄市人民政府第124号令招标办行政处罚程序流程图注：依据行政处罚依据为《中华人民共和国招标投标法》等法律法规。
招标办监督检查程序流程图注：监督检查依据为《中华人民共和国招标投标法》等法律法规。
招标办行政征收程序流程图注：行政征收依据为《中共辛集市委办公室辛集市人民政府办公室关于充分发挥行政服务中心职能加快项目建设的通知》辛办发[2004]4号。
建筑工程质量监督行政处罚程序流程图建筑工程竣工验收备案程序流程图建筑工程质量监督检查程序流程图质监站行政收费程序流程图稽查建筑工程违法行为行政处罚程序流程图注：依据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》、《建设工程质量管理条例》、《建筑工程勘察设计管理条例》、《河北省建筑条例》。
热力和燃气违法行为行政处罚程序流程图注：依据《城市燃气管理办法》（建设部）、《石家庄市燃气管理办法》。
村镇建设工程许可行政权利运行流程图实施依据：1、河北省村镇规划建设管理条例;2、河北省村庄和集镇规划建设管理实施办法墙改与建筑节能行政处罚程序流程图注：依据国务院第279号令、建设部143号令、省政府72号令、河北省建筑市场管理条例、石家庄市粉煤灰综合利用管理条例墙改与建筑节能监督检查权运行程序流程图注：依据中华人民共和国节约能源法；建设部143号令；省政府11号令、72号令；石家庄市粉煤灰综合利用管理条例。
墙改与建筑节能审批程序运行流程图注：依据中华人民共和国《节约能源法》第一章第八条、第二章第十二条第三款；《河北省墙体材料革新与建筑节能管理暂行规定》第六条。
自来水公司行政处罚流程图处罚依据：《城市供水条例》第三十五条因工程建设确需改装、拆除或者迁移城市公共供水设施的许可审批流程图申请材料不全一次性告知补正设定依据：《城市供水条例》第三十条由于工程施工、设备维修等原因确需停止供水的许可审批流程图设定依据：《城市供水条例》第二十二条超计划用水加价水费征收收费依据：冀建成[1993]145号《河北省城市节约用水管理实施办法》城市节水工作站行政处罚程序流程图注：建设部令1号、《河北省全社会节约用水若干规定》、石家庄市人民政府令50号、主席令74号和国务院第460号。
城中村改造项目流程图
处理拆迁纠纷和维稳工作
拆迁纠纷的种类：产权纠纷、安置补偿纠纷、相邻关系纠纷等 解决拆迁纠纷的途径：协商、调解、仲裁、诉讼等 维稳工作的重点：保障被拆迁群众的基本生活、维护社会稳定等 应对突发事件的措施：制定应急预案、建立快速反应机制等
05 建设实施
施工前准备工作
完成施工图设计和审查 确定施工队伍和材料供应商 完成施工现场准备工作，包括搭建临时设施、布置安全设施等 办理施工许可证和相关手续
分配任务和资源
确定项目目标 和范围
制定任务清单 和时间表
评估所需资源 和成本
分配人员和资 源，确保项目
顺利进行
02 前期准备
调研市场和政策环境
了解当地市场需求和竞争情况
居民意见和建议，评估改 造意愿
评估项目可行性和风险
对项目进行全 面的可行性研 究，包括市场 需求、技术可 行性、财务分
项目运营和维护管理
物业管理：负责公 共设施维护、清洁 卫生、绿化养护等
商业管理：负责商 铺租赁、招商引资、 经营监管等
安全管理：负责公 共安全、消防安全 、应急管理等
社区管理：负责居 民服务、文化活动 、社区治理等
商业招商和租赁服务
商业招商：吸引商家入驻， 提升项目商业价值
租赁服务：提供完善的租 赁服务，满足租户需求
等。
评估方法：可 以采用定性和 定量相结合的 方法，如问卷 调查、专家评
估等。
持续改进：根 据评估结果， 对项目进行持 续改进，以提 高项目效益。
经验总结：对 项目实施过程 中的经验进行 总结，为后续 项目提供参考。
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风险控制和资金保障
资金筹措方式：政府拨款、银行贷款、社会投资等多元化筹资方式，降低 资金风险。
拆除房屋流程
拆除房屋流程在进行房屋拆除之前，我们需要认真了解整个拆除流程，以确保安全、高效地完成拆除工作。
以下是拆除房屋的详细流程：1. 调查与规划。
在开始拆除房屋之前，首先需要进行调查与规划。
这一步是非常重要的，因为它涉及到拆除的合法性、安全性以及周边环境的影响。
在调查阶段，需要了解目标房屋的建筑结构、材料、周边环境等信息。
同时，也需要了解当地的拆除政策和规定，以确保拆除工作的合法性。
在规划阶段，需要制定详细的拆除方案，包括拆除的顺序、方法、安全措施等。
2. 获取拆除许可证。
根据当地的相关法规，进行房屋拆除需要获得相应的拆除许可证。
在规划阶段完成后，需要向相关部门递交申请，经过审批后才能获得拆除许可证。
拆除许可证是进行拆除工作的合法凭证，没有许可证进行拆除属于违法行为，会受到法律制裁。
3. 安全防护措施。
在进行拆除工作之前，需要做好必要的安全防护措施。
这包括周边区域的封闭、警示标识的设置、安全围栏的搭建等。
同时，也需要对拆除工作人员进行安全培训，确保他们了解拆除过程中的安全注意事项。
4. 拆除工作。
一切准备就绪后，可以开始进行实际的拆除工作。
根据拆除方案，按照预定的顺序和方法进行拆除。
在拆除过程中，需要严格遵守安全操作规程，确保拆除工作的安全性和高效性。
同时，也需要注意周边环境的保护，避免对周边建筑物和设施造成损坏。
5. 清理与处理。
拆除完成后，需要对拆除现场进行清理与处理。
这包括清理建筑垃圾、处理废弃材料、修复周边环境等工作。
清理与处理工作同样需要做到安全、高效，确保拆除现场的整洁和安全。
6. 监督检查。
最后，需要进行监督检查，确保拆除工作的合格性。
相关部门会对拆除现场进行检查，对拆除工作的安全性、合法性、环保性等方面进行评估。
只有通过监督检查，拆除工作才能算是真正完成。
总结。
拆除房屋是一项复杂的工程，需要经过严谨的调查与规划、合法的许可证申请、严格的安全防护措施、高效的拆除工作、细致的清理与处理以及监督检查等多个环节。