辽宁省物业服务合同(试行)(LF-20xx-2701)参考文本
辽宁省物业服务合同示范文本
辽宁省物业服务合同示范文本甲方（业主）：乙方（物业服务公司）：根据《合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供辽宁省物业管理服务事宜，经充分协商，达成如下协议：第一条项目概况1.1项目名称：辽宁省物业项目1.2项目地质：辽宁省市区路号1.3项目类型：住宅/商业/综合1.4项目面积：平方米1.5项目业主：甲方第二条物业服务内容（1）物业共用部位的维护和管理；（2）物业共用设施设备的运行、维修、保养和管理；（3）物业区域内的环境卫生和绿化管理；（4）物业区域内的公共秩序维护和管理；（5）物业区域内的车辆停放管理；（6）物业区域内的消防安全管理；（7）物业区域内的业主服务与投诉处理；（8）甲方委托的其他服务事项。
第三条物业服务费用（1）住宅物业：元/平方米·月；（2）商业物业：元/平方米·月；（3）综合物业：元/平方米·月。
3.2物业服务费支付方式：（1）甲方应按季度向乙方支付物业服务费，每季度第一个月的前5个工作日内支付；（2）甲方逾期支付物业服务费的，应按照逾期付款金额的日万分之五向乙方支付滞纳金。
第四条物业服务期限4.1本合同期限为年，自年月日起至年月日止。
4.2合同期满前3个月，甲乙双方应就合同续签事宜进行协商，协商一致的，续签合同；协商不一致的，合同到期终止。
第五条甲乙双方的权利和义务5.1甲方权利和义务：（1）按照合同约定向乙方支付物业服务费；（2）监督乙方物业服务工作的开展；（3）配合乙方做好物业管理工作；（4）不得损害乙方合法权益。
5.2乙方权利和义务：（1）按照合同约定提供物业管理服务；（2）制定物业管理制度，并报甲方备案；（3）及时处理业主投诉，提高服务质量；（4）不得擅自提高物业服务收费标准。
第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。
辽宁省物业服务合同(试行)
辽宁省物业服务合同（试行）一、引言随着城市化进程的加速，物业管理在社会生活中扮演着越来越重要的角色。
物业服务合同作为物业管理的重要法律文书，对于确保物业服务的质量和维护业主权益起着重要作用。
为了规范辽宁省物业服务合同的制定和执行，提高物业服务的质量和效益，特制定本合同。
二、合同目的本合同旨在明确物业服务提供方和业主之间的权益和义务，确保物业服务的规范、高效和可持续发展。
三、合同内容1. 合同主体本合同的合同主体为物业服务提供方和业主，物业服务提供方应当为业主提供合法、规范的物业服务。
2. 服务内容物业服务提供方应当根据业主的需求，提供包括但不限于以下服务：安全防范、公共区域的清洁和维护、设备设施的维修和保养、绿化景观的管理和维护等。
3. 服务标准物业服务提供方应当按照国家和地方有关法律法规、规章制度以及合同约定，提供高质量的物业服务。
业主有权对物业服务提供方的服务质量进行监督和评价。
4. 服务费用物业服务提供方有权按照合同约定向业主收取物业服务费用。
物业服务费用应当合理、公平，并且物业服务提供方应当及时、准确地向业主提供相关费用的明细和解释。
5. 服务期限本合同的服务期限为____年，自合同签订之日起计算。
合同期满后，双方可以协商续签或终止合同。
6. 违约责任如一方违反本合同的约定，应当承担相应的违约责任。
违约方应当赔偿对方因此造成的损失，并承担相应的法律责任。
四、合同执行1. 合同签订物业服务提供方与业主应当在签订物业服务合同之前，明确双方的权益和义务，并对合同内容进行充分的沟通和协商。
合同应当以书面形式签订，并由双方在合同上签字确认。
2. 合同变更双方在合同执行过程中，如需变更合同内容，应当经过双方协商一致，并以书面形式进行变更。
3. 合同解除合同期满后，双方可以协商续签或终止合同。
如合同期间一方严重违反合同约定，对于另一方造成重大损失的，对方有权解除合同。
4. 争议解决双方在合同履行过程中如发生争议，应当通过友好协商解决。
辽宁省物业服务合同
辽宁省物业服务合同甲方（业主）：_____________________乙方（物业公司）：_____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方为甲方提供物业服务事宜，经协商一致，订立本合同。
第一条物业基本情况1. 物业名称：____________________2. 物业类型：____________________3. 物业地址：____________________4. 物业建筑面积：____________________5. 物业使用性质：____________________6. 物业管理区域：____________________7. 物业共有部分：____________________8. 物业共有设施设备：____________________9. 其他：_______________________第二条服务内容1. 乙方应提供以下物业服务：(1) 物业共用部位的清洁、维护；(2) 物业共用设施设备的运行、维护；(3) 物业区域内的绿化养护；(4) 物业区域内的秩序维护；(5) 物业区域内的安全管理；(6) 物业区域内的环境卫生；(7) 物业区域内的公共关系协调；(8) 其他约定的服务。
2. 乙方应根据实际情况，制定具体的服务标准和操作规程，并报甲方备案。
第三条服务期限本合同服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
第四条服务费用1. 物业服务费用标准为：______元/平方米·月。
2. 物业服务费用的支付方式为：______。
3. 物业服务费用的支付时间为：______。
4. 甲方应按时足额支付物业服务费用，逾期支付的，应按日支付未付金额____%的滞纳金。
第五条甲方的权利和义务1. 甲方有权监督乙方的服务质量。
2. 甲方应按时支付物业服务费用。
辽宁物业服务合同范本
辽宁物业服务合同范本甲方（委托人）：____________________乙方（受托人）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：第一条物业管理服务内容1.1 乙方提供物业管理服务的范围包括：____________________。
1.2 乙方提供物业管理服务的内容包括：____________________。
第二条物业管理服务期限2.1 本合同期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2 合同期满前__个月，如甲乙双方同意续约，应签订新的物业服务合同。
第三条物业管理服务费用3.1 甲方应向乙方支付物业管理服务费，具体收费标准为：____________________。
3.2 甲方应在每月__日前将物业管理服务费支付给乙方。
第四条甲方的权利与义务4.1 甲方有权要求乙方按照本合同的约定提供物业管理服务。
4.2 甲方应保证物业的合法使用，不得从事违法活动。
4.3 甲方应配合乙方做好物业管理工作，遵守物业管理规定。
4.4 甲方应按时足额支付物业管理服务费。
第五条乙方的权利与义务5.1 乙方有权按照本合同的约定收取物业管理服务费。
5.2 乙方应按照本合同的约定提供物业管理服务，确保物业的正常运行。
5.3 乙方应定期对物业进行检查、维护，确保物业设施设备的安全运行。
5.4 乙方应妥善保管甲方的物业资料，不得泄露甲方的商业秘密。
第六条违约责任6.1 甲方违约，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。
6.2 乙方违约，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。
第七条争议解决7.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
7.2 双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
2024年辽宁物业服务合同简版范文
辽宁物业服务合同简版范文附件：甲方（业主）：乙方（物业服务公司）：第一条合同标的1.1乙方为甲方提供物业管理服务，包括但不限于物业维护、环境卫生、安全保卫、公共设施设备维修、绿化养护等服务。
1.2甲方应按照本合同的约定向乙方支付物业管理服务费。
第二条物业管理服务费2.1物业管理服务费的标准为【物业服务费标准】，具体金额以甲方物业的建筑面积计算。
2.2物业管理服务费按季度支付，每季度第一个月的10日前支付当季度的物业管理服务费。
2.3甲方逾期支付物业管理服务费的，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之五向乙方支付滞纳金。
第三条物业管理服务的范围和内容3.1乙方负责该物业的公共区域的管理和维护，包括但不限于楼道、电梯、公共卫生间、停车场等。
3.2乙方负责该物业的环境卫生，包括但不限于垃圾清运、公共区域的清洁等。
3.3乙方负责该物业的安全保卫，包括但不限于门禁管理、视频监控、巡逻等。
3.4乙方负责该物业的公共设施设备的维修和养护，包括但不限于供电、供水、供暖、电梯等。
3.5乙方负责该物业的绿化养护，包括但不限于草坪、花卉、树木等。
第四条甲方的权利和义务4.1甲方有权按照本合同的约定享受乙方提供的物业管理服务。
4.2甲方应按照本合同的约定向乙方支付物业管理服务费。
4.3甲方应遵守物业管理规定，不得损害公共设施设备和他人的合法权益。
4.4甲方应配合乙方进行物业管理，提供必要的资料和协助。
第五条乙方的权利和义务5.1乙方有权按照本合同的约定收取物业管理服务费。
5.2乙方应按照本合同的约定提供物业管理服务，确保服务质量。
5.3乙方应定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方的监督和建议。
5.4乙方应遵守物业管理规定，保护公共设施设备和他人的合法权益。
第六条合同的变更和解除6.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【合同有效期】。
6.2在合同有效期内，甲乙双方同意变更合同的，应签订书面变更协议。
6.3在合同有效期内，甲乙双方同意解除合同的，应签订书面解除协议。
辽宁省物业服务合同
辽宁省物业服务合同辽宁省物业服务合同甲方：[甲方名称]地址：[甲方地址]联系人：[甲方联系人]联系方式：[甲方联系方式]乙方：[乙方名称]地址：[乙方地址]联系人：[乙方联系人]联系方式：[乙方联系方式]鉴于甲乙双方本着互利互信的原则，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，就物业服务事宜达成以下合同：第一章总则第一条合同目的本合同旨在约定甲方委托乙方对甲方所拥有的物业进行管理、服务及维护的具体事项和责任。
第二条合同期限本合同自[起始日期]起生效，至[结束日期]止。
第三条合同内容1. 甲方向乙方支付相应的物业服务费用，并提供相应的管理权限和必要的保障。
2. 乙方负责对甲方所拥有的物业进行全面管理、维护和保修，确保物业的正常运转。
3. 乙方承诺提供优质的物业服务，包括但不限于安全管理、环境卫生、公共设施维护等方面。
4. 甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行监督和评估，并提出合理的改进建议。
5. 双方应遵守相关的法律法规，确保合同的履行。
第二章物业服务内容和标准第四条安全管理乙方负责物业的安全管理工作，包括但不限于安全巡逻、防火检查、保安人员的配备等。
甲方也应积极配合乙方的安全管理工作。
第五条环境卫生乙方保持物业的环境卫生，定期进行清洁、垃圾清运等工作。
第六条公共设施维护乙方负责对物业内的公共设施进行维护和保养，确保设施的正常运行。
第七条报修服务甲方发现物业内设施损坏或故障时，应及时向乙方报修，乙方将及时进行处理和维修。
第八条其他服务事项乙方还应提供其他与物业管理相关的服务事项，包括但不限于业主活动组织、停车管理等。
第三章物业费用和支付方式第九条物业费用甲方应按照合同约定的金额和支付方式，按时向乙方支付物业服务费用。
第十条支付方式物业费用的支付方式包括但不限于现金、银行转账、等。
第四章违约责任第十一条乙方违约责任乙方如未按合同约定提供物业管理服务或服务质量不符合要求，甲方有权要求乙方进行调整和改进，如乙方未能改进，甲方有权解除合同并要求返还相应费用。
辽宁省物业服务合同-住宅物业管理
辽宁省物业服务合同-住宅物业管理一、合同背景该物业服务合同是由甲方（物业服务提供方）和乙方（业主）双方自愿达成的，旨在规范住宅物业管理服务，保障乙方住宅的日常维护和物业管理工作顺利进行。
二、合同内容1. 物业管理范围1.1. 乙方住宅的日常保洁、绿化、保安、维修等基本物业管理服务；1.2. 乙方住宅的公共设施设备的检修、维护和更新；1.3. 乙方住宅的秩序维护、安全管理，包括停车管理、消防安全等；1.4. 其他合同中明确约定的物业管理服务内容。
2. 物业管理费用2.1. 物业管理费用由乙方按照约定的时间和金额支付给甲方，支付方式可以是现金、转账等方式。
2.2. 物业管理费用的计算方式应明确，可以根据乙方住宅面积、住户人数等指标进行计算。
2.3. 物业管理费用的调整应当提前60天书面通知乙方，并经乙方同意后生效。
3.管理责任和义务3.1. 甲方负责合同约定的物业管理服务的实施，并保证服务质量。
3.2. 乙方应按时支付物业管理费用，并协助甲方履行物业管理职责。
3.3. 甲、乙双方应保持密切沟通，及时解决物业管理过程中的问题和纠纷。
4. 合同期限和解除4.1. 合同期限为__年/月/日至 __年/月/日，到期后可协商续签。
4.2. 乙方若发现甲方存在严重违约行为，可以书面通知解除合同。
4.3. 甲方若发现乙方存在严重违约行为，可以书面通知解除合同。
4.4. 合同解除后，甲方应及时交还乙方住宅的物业资料和相关设备。
5. 争议解决方式5.1. 双方应友好协商解决合同履行中发生的争议。
5.2. 若协商解决不能达成一致意见，双方可以向有关部门申请仲裁或提起诉讼。
三、合同附则1.本合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式表示。
2.本合同自双方签字盖章之日起生效。
3.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
甲方（物业服务提供方）：签字：________日期：________乙方（业主）：签字：________日期：________。
辽宁物业服务合同范本
辽宁物业服务合同范本甲方（物业服务企业）：公司名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（业主/物业使用人）：姓名：地址：联系电话：鉴于甲方具有从事物业服务的资质和能力，乙方为[具体物业]的业主或物业使用人，双方就物业服务事宜达成如下协议：一、物业服务区域明确物业服务的具体范围和界限。
二、物业服务内容1. 公共区域的清洁、保洁服务。
2. 公共设施设备的维护和管理。
3. 安全保卫和秩序维护工作。
4. 绿化养护服务。
5. [其他具体服务内容]。
三、物业服务标准详细约定各项服务应达到的具体标准和要求。
四、物业服务费用1. 收费标准：[具体金额或计算方式]。
2. 缴费时间：[明确每月或其他周期的缴费时间]。
3. 支付方式：[如现金、转账等]。
五、双方的权利和义务（一）甲方的权利义务1. 按照约定提供物业服务。
2. 有权收取物业服务费用。
3. [其他权利义务]。
（二）乙方的权利义务1. 享受甲方提供的物业服务。
2. 按时缴纳物业服务费用。
3. 遵守物业管理区域内的各项规章制度。
4. [其他权利义务]。
六、违约责任1. 若甲方未履行或未完全履行服务义务，应承担相应违约责任。
2. 若乙方未按时缴纳物业服务费或违反其他义务，应承担相应违约责任。
七、争议解决如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向[仲裁机构或法院]提起诉讼。
八、合同期限本合同自[起始日期]起至[终止日期]止。
九、其他条款1. [其他需要约定的事项]。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方（盖章）：__________________法定代表人（签字）：________________日期：____________________乙方（签字）：__________________日期：____________________。
2023修正版辽宁省物业服务合同
辽宁省物业服务合同辽宁省物业服务合同1. 引言该物业服务合同（以下简称“合同”）由以下双方订立：甲方：（以下简称“业主”）住质：___________乙方：（以下简称“物业公司”）住质：___________业主与物业公司为有关辽宁省物业服务事项达成一致，特订立本合同。
2. 合同目的本合同旨在明确双方的权利和义务，确保物业服务能够按照双方约定的条件正确提供，维护业主权益，保持物业秩序和环境的良好状况。
3. 合同内容3.1 服务范围物业公司将按照约定提供以下物业管理服务：- 保持物业公共区域的清洁和卫生- 维护物业公共设施的正常运作和维修- 管理停车位和道路交通秩序- 监控和维护物业安全- 提供业主投诉和修理服务3.2 服务期限本合同从签订之日开始生效，有效期为_____年。
双方可在合同到期前提前_____天书面终止合同或续签。
3.3 服务费用业主应按照以下方式支付物业服务费用：- 每月固定服务费：_____元- 额外费用（若适用）：_____物业公司应在每月_____日前向业主提供服务费用账单，并在收到支付通知后核实并接受支付。
3.4 服务维护物业公司应及时维护物业公共设施的正常使用，对发现的故障或损坏及时修理或更换。
若与维修相关的费用超过____元，则需征得业主许可后进行维修。
3.5 投诉处理若业主对物业服务有任何不满意之处，应及时向物业公司提出书面投诉。
物业公司应及时处理并回复投诉，同时采取适当措施解决问题。
3.6 保险责任物业公司应购买适当的保险保障业主的财产安全。
若发生损失，物业公司应及时向业主提供帮助，并依法处理相关保险赔付事宜。
4. 违约责任4.1 业主违约若业主未按时支付服务费用，并在物业公司催告下仍未支付，物业公司有权利暂停一切服务，并保留起诉追索欠款的权利。
4.2 物业公司违约若物业公司未按合同约定提供物业服务，造成严重后果或损失，业主有权终止合同并追究物业公司的违约责任。
5. 其他约定- 双方应保守本合同的商业机密，不得将商业机密泄露给任何第三方。
辽宁物业服务合同
辽宁物业服务合同1. 引言2. 合同目的本合同的目的是为了明确双方在物业服务方面的权利和义务，确保物业设施的安全、有效运营和维护，并提供良好的居住环境给业主，保障业主的合法权益。
3. 合同内容3.1 服务范围•小区内公共区域的清洁和维护；•安全设备和设施的维护和保养，如门禁系统、监控设备等；•供水、供电、供气、供暖等设备的日常检查、维护和维修；•管理小区车辆停放和访客管理；•处理小区内的突发事件和紧急情况；•其他与小区日常物业管理相关的工作。
3.2 合同期限本合同的有效期为【合同期限】，自【起始日期】起至【截止日期】止。
双方同意在合同期满前【提前通知期限】提前通知终止合同。
3.3 服务费用【支付方式】：业主每月向物业公司支付人民币【金额】作为服务费用。
物业公司承诺按时按质提供物业服务，确保小区的正常运营和维护。
3.4 服务质量物业公司承诺按照相关法律法规和管理规定，提供高质量的物业服务。
如出现差错或不符合合同约定的情况，物业公司将承担责任并及时予以纠正。
业主有权监督物业公司的服务质量，并有权向物业公司提出服务投诉和建议。
3.5 合同终止本合同有效期届满后，如果双方无异议，可以继续延长合同期限或重新签订合同。
•严重违反合同约定；•发生重大事故或违法行为，严重危害业主利益；•经协商一致决定终止合同。
双方还可以通过书面协议提前终止合同。
终止合同后，双方应归还对方的财产，并结清未完成的工作和费用。
4. 合同生效及争议解决本合同经双方盖章及签字后生效，并具有法律效力。
双方在履行本合同过程中如发生争议，应本着友好、协商、互利的原则解决。
如果协商不成，双方可以通过法律途径解决争议。
争议解决的费用由争议双方承担。
5. 其他本合同中未尽事宜，双方可以协商补充并签订书面协议。
补充协议与本合同具有同等法律效力。
本合同一式【份数】，甲乙双方各持【份数】份，具有同等法律效力。
甲方（业主）签字：__________________ 日期：__________________乙方（物业公司）签字：__________________ 日期：__________________。
辽宁省物业服务合同(示范文本)
辽宁省物业服务合同(示范文本)辽宁省物业服务合同(示范文本)本合同由以下乙方辽宁省物业管理有限公司与以下甲方签订，双方本着平等互利的原则，经友好商议达成如下合同条款：第一章服务内容1.1 乙方承诺为甲方提供全面的物业管理服务，包括但不限于以下内容：1) 小区物业管理；2) 公共设施的维护和保养；3) 环境卫生的清洁与保持；4) 管理和监督居民和业主的行为；5) 解决住户之间的矛盾和纠纷；6) 安全防范和消防管理；7) 公共收入管理。
1.2 甲方应按时向乙方支付服务费用，并提供合理的配合，以使乙方能够履行物业管理职责。
第二章服务时长和期限2.1 本合同自双方签署之日起生效，有效期为_____年。
2.2 甲方有权终止本合同，需提前____天书面通知乙方。
若甲方未提前通知或者擅自终止服务，甲方应支付相应的违约金。
2.3 乙方如有违反合同条款或者未履行职责，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。
第三章服务费用3.1 甲方应按月/季度/年度向乙方支付服务费用，具体费用标准为：______元/月。
3.2 若甲方未按时支付服务费用，乙方有权暂停或者终止提供服务，并要求甲方支付相应的滞纳金。
3.3 其他费用（如电费、水费等）由甲方直接缴纳或者根据乙方要求支付。
第四章双方权利与义务4.1 乙方权利：1) 按约定提供物业管理服务；2) 监督和管理小区居民的行为；3) 收取服务费用。
4.2 乙方义务：1) 按合同约定提供物业管理服务；2) 定期维护和保养公共设施；3) 解决住户之间的争议；4) 提供必要的安全防范和消防管理。
4.3 甲方权利：1) 收到按时提供的服务；2) 提出合理的要求并得到满足；3) 终止合同，要求退还预付费用。
4.4 甲方义务：1) 支付服务费用；2) 配合乙方履行物业管理职责；3) 不干扰乙方工作。
第五章争议解决5.1 本合同履行过程中发生的争议应由双方友好商议解决；协商不成的，可提交辽宁省有管辖权的人民法院裁决。
辽宁物业服务合同(2023范文免修改)
辽宁物业服务合同1. 合同背景该合同是为了明确双方的权利和义务，确保物业服务的顺利进行，维护客户利益而订立的合同。
2. 合同目的本合同的目的是确保提供高质量的物业服务，以满足客户的需求并维护物业的价值。
3. 合同内容3.1 服务范围1. 物业维护：包括但不限于室内外清洁、绿化养护、安全巡视等；2. 设备维修：包括但不限于电梯、空调、水管等维修；3. 安全管理：包括但不限于保安人员、监控设备的安装和运营；4. 客户服务：包括但不限于接待客户、解答客户疑问等；5. 物业规划和改进：包括但不限于会议安排、改善服务质量等。
3.2 服务期限该合同的服务期限为两年，自合同生效之日起计算。
3.3 服务费用1. 服务费用根据服务范围的不同而有所不同，双方应在签订合同时明确具体的费用标准；2. 服务费用将按月支付，具体支付日期双方另行商定；3. 如服务期限内发生物价上涨等特殊情况，服务费用可进行适当调整，但调整幅度不得超过10%。
3.4 服务质量和责任1. 物业服务提供方应按照合同规定的服务标准和要求，及时、高效地提供物业服务；2. 物业服务提供方应保证其员工的工作质量和服务水平；3. 物业服务提供方应对其员工进行培训和监督，确保其具备提供优质服务所需的技能；4. 双方应保持良好的沟通，并及时解决因服务问题引起的纠纷和投诉。
3.5 合同解除1. 如发生情况之一，本合同可解除：双方协商一致解除合同；一方未履行合同义务，且在接到守约方书面通知后15个工作日内未改正；因不可抗力等不可预见因素导致无法继续履行合同；2. 在合同解除时，双方应协商处理未完成部分的费用和退还事宜。
4. 合同生效和变更1. 本合同自双方签字盖章之日起生效；2. 本合同的任何修改或补充应经双方书面协议；3. 本合同的附件与合同正文具有同等法律效力。
5. 法律适用和争议解决1. 本合同适用法律；2. 如发生合同争议，双方应友好协商解决，协商不成的，提交法院诉讼解决。
辽宁省物业服务合同示范文本最新版
辽宁省物业服务合同示范文本最新版辽宁省物业服务合同示范文本最新版1、合同目的本合同旨在明确乙方（物业服务提供方）与甲方（物业服务使用方）之间的权利和义务，规范双方的合作关系，确保物业服务的质量和安全。
2、合同签订与生效2.1 双方应当在书面形式下签订本合同，并在合同中明确约定双方的基本信息、服务内容、服务期限、服务费用及支付方式等事项。
2.2 本合同自双方代表签字或者盖章之日起生效，并持续有效直至合同到期或者终止。
3、物业服务内容及标准3.1 乙方应提供以下物业服务：3.1.1 日常维修、保养和清洁工作，包括公共区域的清洁和消毒、设施设备的定期检查和维护等。
3.1.2 安全管理服务，包括安全巡逻、安全监控设备的维护和管理、危（wei）险品管理等。
3.1.3 绿化景观管理服务，包括花草树木的养护和修剪、草坪的修整等。
3.1.4 设备设施管理服务，包括电梯、供暖设备等的运行维护和应急故障处理。
3.1.5 入住手续办理和物品保管服务，包括租赁管理、快递管理等。
3.2 乙方应按照像关法律法规和行业标准执行物业服务，并保证服务内容符合甲方的合理需求和期望。
4、服务费用及支付方式4.1 甲方应按照约定的方式和时间按时支付物业服务费用。
4.2 物业服务费用应根据服务内容和服务质量确定，并在合同中明确列明费用项目和标准。
4.3 甲方应按月/季度/年度向乙方支付物业服务费用，支付方式包括银行转账、现金支付等。
5、服务质量监督与纠纷解决5.1 乙方应监督物业服务的质量，并及时处理甲方的投诉和意见建议。
5.2 对于甲方提出的合理要求和合同外的额外服务，乙方应根据实际情况评估并提供相应的服务。
5.3 对于物业服务质量纠纷，双方应首先通过友好商议解决；如商议不成，则可向相关行政部门或者仲裁机构申请解决。
6、合同终止6.1 合同期满，双方约定不续签的除外，合同自动终止。
6.2 若乙方严重违反合同约定，导致甲方无法正常使用物业服务，甲方有权解除合同。
辽宁省物业服务合同协议书范本
辽宁省物业服务合同协议书范本辽宁省物业服务合同协议书范本甲方：（委托方），身.分.挣耗.吗：____________，连系地址：____________，连系电.化：____________。
乙方：（物业服务方），注册号/统一社会信用代码：____________，连系地址：____________，连系电.化：____________。
鉴于甲方是物业所有权人，拥有物业的使用权，为确保物业的正常管理和维护，甲、乙双方通过友好商议，达成以下合同：第一章物业服务范围1.1 甲方委托乙方为其提供物业管理服务，包括但不限于以下事项：（1）小区公共设施、绿化等的日常维护和管理；（2）小区安全管理，包括安全巡逻、防火检查等；（3）小区环境卫生管理，包括垃圾清运、保洁等；（4）小区停车场或者车库管理；（5）小区门禁管理，包括人员出入登记、安全检查等；（6）小区设施设备维修等。
1.2 在履行物业管理服务过程中，乙方可根据实际需要委托其他专业公司或者人员执行某些具体，但乙方要对其所委托单位或者人员的行为承担相应的法律责任。
第二章服务期限和费用2.1 本合同的服务期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2.2 甲方应按照乙方的有关标准和要求，按照以下方式支付物业管理费用：（1）物业管理费用总额为人民币__________元；（2）支付方式：甲方每月按__________元支付物业管理费用，每年支付__________次，每次支付__________元。
2.3 甲方支付物业管理费用的时间为每月的第一个工作日。
若甲方逾期付款，乙方有权依法向甲方收取逾期付款的滞纳金。
第三章甲方的权益和义务3.1 甲方享有以下权益：（1）按照本合同约定获得乙方提供的物业管理服务；（2）按照乙方的要求参预小区相关事务的讨论和决策。
3.2 甲方应履行以下义务：（1）按时缴纳物业管理费用；（2）对小区的共用设施设备进行合理使用，不得损坏；（3）积极配合乙方开展物业管理工作；（4）遵守小区的管理规定，不得干扰小区的正常秩序和安全。
辽宁省物业服务合同-综合体物业管理(范本文)
辽宁省物业服务合同-综合体物业管理一、合同双方•甲方(业主): [甲方姓名]•乙方(物业公司): [乙方公司名称]二、合同背景本合同旨在规范甲方与乙方之间关于综合体物业管理服务的权利与义务，确保综合体内的物业管理工作得到妥善执行。
三、服务内容1.乙方将负责对综合体内的共用部分进行维修与保养，确保其正常运行。
2.乙方将负责综合体内的安全管理工作，包括但不限于安全设备的维护和安装、保安人员的管理等。
3.乙方将负责综合体内的公共设施的管理与维护，保持其正常运作。
4.乙方将负责对综合体内的绿化环境进行管理与保养，进行定期修剪与清理工作。
5.乙方将负责对综合体内的消防设备进行维修与保养，确保其灵活可用。
6.乙方将负责对综合体内的垃圾管理与清理，确保卫生环境良好。
四、服务费用1.甲方每月向乙方支付服务费用，具体金额以双方协商确定。
2.甲方需按时支付服务费用，逾期支付的，需支付违约金。
五、责任与义务1.乙方需严格按照合同约定履行服务义务，确保综合体内的物业管理工作顺利进行。
2.甲方需按时支付服务费用，并提供必要的合作与配合。
3.甲方有权监督乙方履行合同义务，对乙方存在的问题进行提出和反馈。
4.乙方应及时响应甲方的问题和反馈，并尽力解决相关问题。
六、合同期限本合同有效期为 [合同起始日期] 至[合同结束日期]，双方可根据实际情况进行续签或解除合同。
七、违约责任1.任何一方未履行合同约定的义务，应向对方支付相应的违约金，具体金额由双方协商确定。
2.若因一方的重大违约行为导致合同解除，违约方还应承担额外的赔偿责任。
八、争议解决双方因履行合同发生争议的，可以友好协商解决，协商不成的，可提交至所在地的人民法院裁决。
九、其他事项1.本合同的任何修改、补充或变更，需经双方书面协商一致，并以书面形式作出视为有效。
2.本合同一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。
辽宁物业服务合同模板
辽宁物业服务合同模板这是小编精心编写的合同文档，其中清晰明确的阐述了合同的各项重要内容与条款，请基于您自己的需求，在此基础上再修改以得到最终合同版本，谢谢！标题：辽宁物业服务合同模板甲方（业主）：乙方（物业服务公司）：根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方委托乙方提供物业服务事宜，经充分协商，达成以下合同条款：一、物业服务内容1.1 乙方负责甲方的物业管理区域内的环境卫生、绿化养护、公共设施设备维修、秩序维护等日常物业服务工作。
1.2 乙方应按照国家及地方物业管理相关法规和标准，提供优质的物业服务，确保甲方的生活和工作环境整洁、舒适、安全。
二、物业服务期限2.1 本合同期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2 合同期满前，如双方同意续约，应签订书面续约协议，并报物业行政主管部门备案。
三、物业服务费用3.1 甲方应按照乙方提供的物业服务内容和标准，按时足额支付物业服务费。
3.2 物业服务费标准为：住宅____元/平方米·月，非住宅____元/平方米·月。
3.3 乙方应按季度向甲方公布物业服务费的收入和支出情况，接受甲方的监督。
四、双方权利与义务4.1 甲方应遵守物业管理相关规定，按时缴纳物业服务费，不得损害公共利益和他人合法权益。
4.2 乙方应按照合同约定，提供优质的物业服务，确保甲方权益不受侵害。
4.3 乙方应建立健全物业管理制度，加强对员工的管理和教育，提高服务质量。
五、违约责任5.1 双方违反合同约定，应承担相应的法律责任。
5.2 乙方未按照约定提供物业服务，甲方有权要求乙方整改；情节严重的，甲方有权解除合同。
六、争议解决6.1 双方在履行合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。
6.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
七、其他7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
2023辽宁物业服务合同
辽宁物业服务合同1. 背景本合同是由物业服务提供商（简称“物业方”）与业主或业主委员会（简称“业主方”）之间签订的，旨在明确双方的权利和义务，以保障物业服务的高效运行和合理管理。
2. 合同内容2.1 服务范围物业方将根据业主方的需求，提供物业管理服务：•日常维护和保洁服务：包括楼道、走廊、公共区域的定期清洁和保养；•设备设施管理：包括公共设备的安装、维修和保养；•安全管理：包括门禁系统、监控设备的安装和运行维护；•绿化管理：包括公共区域绿化带的养护和维护；•其他根据业主方要求提供的物业管理服务。
2.2 服务费用2.2.1 业主方应按照约定的时间和方式支付物业服务费用。
具体金额和支付方式将在双方协商一致后确定，并作为本合同的附件。
2.2.2 若业主方未按时支付物业服务费用，物业方有权暂停对业主方提供相关服务，直至业主方支付清费用并解决相关问题。
2.3 合同期限和终止2.3.1 本合同自双方签订之日起生效，有效期为___年。
2.3.2 合同期满前，双方可协商续签，续签合同的内容和费用将重新协商确定。
2.3.3 若一方违反了本合同的规定，对另一方造成重大损失或无法履行合同义务，对方有权提前解除合同，并要求违约方承担相应的赔偿责任。
2.4 保密条款双方同意在合同有效期内和合同终止后，对于在物业服务过程中获取的业主方和物业方的商业秘密和保密信息予以保密，不得向第三方披露。
2.5 争议解决双方如发生争议，应本着友好协商原则进行解决。
协商不成的，可向合同约定的仲裁机构或人民法院申请解决。
3. 其他条款3.1 本合同的任何修改、补充须经双方书面协议，附予法律效力。
一方违约，给对方带来损失的，应该赔偿损失。
3.2 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
3.3 本合同自双方签字（盖章）之日起生效。
3.4 本合同的附件与合同正文具有同等法律效力。
3.5 本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并书面确认为补充合同。
辽宁物业服务合同
辽宁物业服务合同1. 引言本合同是由甲方（业主）与乙方（物业服务公司）就物业服务事宜达成的协议。
双方依法平等自愿进行合作，以确保物业的正常运营和良好的环境。
2. 合同内容2.1 服务范围乙方将按照甲方的要求和在合同中明确定义的范围，提供以下物业管理服务： - 维修与保养； - 保安和安全措施； - 绿化和环境维护； - 公共设施的管理和维护； - 日常清洁卫生； - 物业事务管理和文件记录； - 其他双方共同商定的服务。
2.2 服务标准乙方应按照相关法律法规的要求，以及甲方的要求和合同中的约定，提供高质量的物业管理服务。
乙方应确保物业设施的正常运行和维护，保证社区的安全与和谐。
2.3 服务时间和费用乙方将根据甲方的要求，提供持续的物业管理服务。
费用由甲方支付。
费用的支付方式、金额和时间应在合同中明确约定。
2.4 维修和保养乙方负责对物业设施进行维修和保养工作。
维修或更换设备的费用由甲方承担。
乙方应及时响应甲方的维修请求，并按照约定的时间限制完成维修工作。
2.5 环境维护乙方负责对社区的绿化和环境进行维护和管理。
乙方应确保社区的公共区域干净整洁，绿化植物健康有序。
2.6 安全管理乙方应采取必要措施确保社区的安全。
乙方应定期巡查社区，确保公共区域的安全设施运行正常，并及时消除安全隐患。
2.7 公共设施管理乙方负责管理和维护社区的公共设施，如电梯、水电设备等。
乙方应保证公共设施的正常运行，确保业主和居民的正常使用。
2.8 清洁卫生乙方负责对社区的公共区域进行清洁卫生处理。
乙方应确保公共区域的清洁度，并定期组织消毒、杀虫等工作。
2.9 文件管理乙方应进行物业事务管理和文件记录工作，确保相关档案及相关信息的完整性、准确性和安全性。
2.10 合同期限本合同自双方签署后生效，有效期为_____年，自_____起至_____止。
3. 违约责任3.1 甲方违约责任如果甲方未按照合同约定支付费用，并在乙方发出催告书后仍不支付，则甲方应对乙方支付逾期费用。
辽宁物业服务合同范本
辽宁物业服务合同范本甲方（业主委员会或业主大会授权的业主代表）：______________________法定代表人：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（物业服务企业）：______________________法定代表人：______________________地址：______________________联系电话：______________________一、物业项目基本情况1. 物业名称：______________________2. 物业类型：______________________3. 坐落位置：______________________4. 建筑面积：______________________5. 物业管理区域四至：东至______________________；西至______________________；南至______________________；北至______________________。
二、物业服务内容1. 综合管理服务制定物业管理服务工作计划，并组织实施。
建立健全各项管理制度，完善物业管理档案。
负责接待业主和使用人的咨询、投诉，并及时处理和反馈。
协调物业管理区域内的公共关系，维护物业管理区域的正常秩序。
2. 房屋及共用设施设备管理服务定期对房屋及共用设施设备进行巡查，发现问题及时维修。
按照相关规定，对房屋及共用设施设备进行维护和保养，确保其正常运行。
负责房屋装饰装修的管理，制止违规装修行为。
3. 公共秩序维护服务建立健全安全防范制度，配备专职保安人员，维护物业管理区域内的公共秩序。
加强对物业管理区域内的车辆管理，确保车辆停放有序。
协助公安机关做好物业管理区域内的安全防范工作，发生安全事故时，及时采取应急措施，并报告有关部门。
辽宁省物业服务合同(试行)(示范文本)(LF-2011-2701)
辽宁省物业服务合同〔试行〕〔示范文本〕〔LF-2011-2701〕甲方(业主委员会/业主)名称：____________________代表人：__________________地址：____________________联系：________________乙方(物业服务企业)名称：____________________营业执照注册号：__________企业资质证书号：__________法定代表人：______________联系：________________委托代理人：______________联系：________________通讯地址：________________邮政编码：________________依据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》、《辽宁省物业管理条例》等有关法律、法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，就物业服务有关事宜,协商订立本合同。
第一章物业服务项目第一条物业项目基本状况名称：[地名核准名称][暂定名]______________________;类型：[一般住宅][经济适用住房][公寓][别墅][办公][商业]____________;坐落位置：__________区(县)_______路(街);建筑面积：[猜测面积][实测面积][房屋所有权证记载面积]____平方米;区域四至：东至：_________________________________________;南至：_________________________________________;西至：_________________________________________;北至：_________________________________________。
委托的物业构成细目以甲乙双方实际查验清单为准，并作为本合同的附件。
第二章物业服务内容第二条物业交接。
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辽宁省物业服务合同（试行）（LF-20xx-2701）参考文本In Order To Protect Their Legitimate Rights And Interests, The Cooperative Parties Reach A Consensus Through Consultation And Sign Into Documents, So As To Solve And Prevent DisputesAnd Achieve The Effect Of Common Interests某某管理中心XX年XX月辽宁省物业服务合同（试行）（LF-20xx-2701）参考文本使用指引：此合同资料应用在协作多方为保障各自的合法权益，经过共同商量最终得出一致意见，特意签订成为文书材料，从而达到解决和预防纠纷实现共同利益的效果，文档经过下载可进行自定义修改，请根据实际需求进行调整与使用。
合同编号：_________委托方（甲方）：_________受委托方（乙方）：______________辽宁省住房和城乡建设厅辽宁省工商行政管理局监制使用说明1．本合同文本为示范文本，供业主委员会或业主与物业服务企业签约时使用。
2．本合同文本中所称物业服务，是指业主委员会或业主通过公开招标或者邀请招标等方式选聘物业服务企业，由物业服务企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业区域内的环境卫生和相关秩序，并由业主支付费用的活动。
3．本合同文本中相关条款后留有空白行，供双方补充约定；文本中[__]是选择内容、（__）是选择事项，双方应当协商确定。
[__]中选择内容，以划√方式选定；选项的应在（__）中填写序号。
对于实际情况未发生或双方当事人不做约定的，应当在空格部位打X，以示删除。
4．双方当事人共同协商,可以根据实际情况决定本合同文本条款的内容增加或者减少的调整,可以书面形式对本示范文本未尽事项进行补充。
对特定财物保管、车辆管理服务、特约服务等另行签订合同。
补充的内容及另行签订的合同内容不得与本合同文本的规定相抵触。
5．本合同示范文本由辽宁省住房和城乡建设厅和辽宁省工商行政管理局共同制定、解释，并在全省范围内推行使用。
甲方（业主委员会/业主）名称：_____________代表人：___________地址：_____________联系电话：_________乙方（物业服务企业）名称：_____________营业执照注册号：__________企业资质证书号：__________法定代表人：______________联系电话：_________委托代理人：______________联系电话：_________通讯地址：_________邮政编码：_________根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》、《辽宁省物业管理条例》等有关法律、法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，就物业服务有关事宜,协商订立本合同。
第一章物业服务项目第一条物业项目基本情况名称：[地名核准名称][暂定名]_______________；类型：[普通住宅][经济适用住房][公寓][别墅][办公][商业]____________；坐落位置：__________区（县）_______路（街）；建筑面积：[预测面积][实测面积][房屋所有权证记载面积]____平方米；区域四至：东至：_____________；南至：_____________；西至：_____________；北至：_____________。
委托的物业构成细目以甲乙双方实际查验清单为准，并作为本合同的附件。
第二章物业服务内容第二条物业交接。
1．甲乙双方和原物业服务企业应当在新的物业服务合同生效之前，就交接时间、交接内容、交接查验、交接前后的责任等事项进行约定。
交接时间应当确定具体时点，时点前责任由原物业服务企业承担，时点后责任由乙方承担。
2．原物业服务企业应当在约定时点将物业区域内的档案资料（见附件六）、物业服务用房及属于本物业区域内的物业共用设施设备、公共区域移交给乙方，由甲方、乙方和原物业服务企业进行逐项查验接收，并由三方签字确认。
3．甲乙双方和原物业服务企业对查验结果存在争议的，应当在查验记录中载明，并明确解决办法。
第三条乙方应当提供的物业服务包括以下内容：1．制订物业服务工作计划并组织实施；管理相关的工程图纸、档案与竣工验收资料等；根据法律、法规和《管理规约》的授权制订物业服务的有关制度。
2．物业共用部位的日常维修、养护和管理。
共用部位明细见附件三。
3．物业共用设施设备的日常维修养护、运行和管理。
共用设施设备明细见附件四。
4．公共绿地、景观的养护。
5．清洁服务，包括物业共用部位、公共区域的清洁卫生，垃圾的收集等。
6．协助维护秩序，对车辆（包括自行车）停放进行管理。
7．协助做好安全防范工作。
发生安全事故，及时向有关部门报告，采取相应措施，协助做好救助工作。
8．消防服务，包括公共区域消防设施的维护以及消防管理制度的建立等。
9．负责编制物业共用部位、共用设施设备、绿化的年度维修养护方案。
10．按照法律、法规和有关约定对物业装饰装修提供服务。
11．对物业区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规、规章的行为，应当及时告知、建议、劝阻，并向有关部门报告。
12．制定预防火灾、水灾等应急突发事件的工作预案，明确妥善处置应急事件或急迫性维修的具体内容。
13．设立服务监督电话，并在物业区域内公示。
14．其他服务事项：______________。
第三章物业服务标准第四条物业服务要坚持“同质同价”原则。
乙方按照双方约定的物业服务标准（见附件五）提供服务。
第四章物业服务期限第五条物业服务期限为______年，自___年___月___日至____年____月___日。
第五章物业服务相关费用第六条本物业区域物业服务收费方式为：［包干制］［酬金制］。
第七条包干制1．物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准如下：[多层住宅]：______元/平方米/月；[高层住宅]：______元/平方米/月；[别墅]：______元/平方米/月；[办公楼]：______元/平方米/月；[商业物业]：______元/平方米/月；[会所]：_______元/平方米/月；[其他物业]：______元/平方米/月。
2．实行包干制的，盈余或者亏损均由乙方享有或者承担；乙方不得以亏损为由要求增加费用、降低服务标准或减少服务项目。
3．乙方应当定期向业主公布公共服务收支情况。
第八条酬金制1．物业服务资金由业主按其拥有物业的建筑面积预先交纳，具体标准如下：[多层住宅]：______元/平方米/月；[高层住宅]：______元/平方米/月；[别墅]：______元/平方米/月；[办公楼]：______元/平方米/月；[商业物业]：______元/平方米/月；[会所]：______元/平方米/月；[其他物业]：______元/平方米/月。
2．物业服务资金为交纳的业主共同所有，由乙方代管，其构成包括物业服务支出和物业服务企业的酬金。
物业服务支出包括以下部分：（1）乙方员工的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；（2）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；（3）物业区域内清洁卫生费用；（4）物业区域内绿化养护费用；（5）物业区域内秩序维护费用；（6）乙方办公费用；（7）乙方企业固定资产折旧；（8）物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；（9）业主同意的其他费用：______。
3．乙方采取以下第_____种方式提取酬金：（1）[每季][每半年][每年]_______,计______元的标准从预收的物业服务资金中提取；（2）[每季][每半年][每年]_______，从预收的物业服务资金中按______%的比例提取。
4．物业服务支出应当全部用于本合同约定的支出，年度结算后结余部分，转入下一年度继续使用，年度结算后不足部分，由全体业主承担，另行交纳。
5．乙方应当向全体业主公布物业服务年度计划和支出年度预决算，并按[季][半年]_______向全体业主公布物业服务资金的收支情况；同时，双方按照约定每年聘请专业机构对物业服务资金年度预决算和物业服务费收支情况进行审计，聘请费用由［甲方承担］［乙方承担］［甲乙共同承担］____________。
第九条业主应当按[季度][半年]_______交纳物业服务费，每次交费的具体时间为______。
第十条物业区域内已竣工但尚未出售的物业、因开发建设单位原因未能按时交付物业买受人的物业及开发建设单位的自有物业，乙方应当按前款规定向开发建设单位收取物业服务费。
业主的空置房，其物业服务费用或物业服务资金由业主全额交纳。
第十一条业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用或物业服务资金的，从其约定，物业使用人不按照约定交纳的，业主负连带交纳责任。
业主与物业使用人之间的缴费约定，业主应当自约定之日起书面告知乙方。
第十二条停车服务费按露天停车场位__元/个/月、地下停车库、停车楼车位____元/个/月的标准收取。
乙方应当与停车场车位使用人签订书面的停车服务协议，明确双方在车位使用及停车服务等方面的权利义务。
第十三条乙方对业主自有物业提供维修养护或其他特约服务的，按乙方在物业区域内公示的收费标准或按双方的约定收取费用。
业主、物业使用人在符合相关法律规定的前提下，利用住宅物业从事经营活动的，乙方可以参照商业物业标准收取相应的物业服务费。
第十四条物业区域内，乙方接受供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等公用事业服务单位委托代收使用费用的，不得向业主收取手续费等额外费用，不得限制或变相限制业主或物业使用人购买或使用。
业主房屋装修、装修垃圾清运等费用按《业主公约》有规定执行。
第六章共用部位、共用设施收益及分配第十五条乙方经营归业主所有的共用部位、共用设施设备用于广告、房屋租赁、会所经营、商业促销、机动车位等收益，应当在符合有关法律规定并征得业主委员会、业主大会的同意后，按照规定办理有关手续，并每半年向甲方公布收益情况，接受甲方监督。
第十六条乙方经营归业主所有的共用部位、共用设施设备所得扣除合理成本后收益归业主所有，可按下列第______种方式使用：1．补充专项维修资金，分摊到户；2．抵减下一年度物业服务费，分摊到户；3．业主大会表决。
第七章双方权利与义务第十七条甲方的权利义务1．有权审定乙方制定的物业服务方案，并监督实施。
2．对本物业区域内的物业服务事项有知情权。
3．对乙方提供的物业服务有建议、督促的权利。
4．有权监督本物业区域内共用部位、共用设施的收益使用情况。