浅谈房屋建筑施工中的防渗漏施工技术 刘世林

浅谈房屋建筑施工中的防渗漏施工技术刘世林

发表时间：2018-01-23T15:00:52.783Z 来源：《防护工程》2017年第26期作者：刘世林

[导读] 在房屋建筑中，渗漏是比较普遍存在的问题，也是也是建筑工程中的主要质量通病之一。

四川富和建筑工程有限公司四川自贡 643200

摘要：在房屋建筑中，渗漏是比较普遍存在的问题，也是也是建筑工程中的主要质量通病之一，该文就房屋建筑防渗漏施工技术展开分析和论述，指出了房屋建筑渗漏水问题的发生原因，阐述了房屋建筑工程施工防渗漏施工技术，以供参考。

关键词：房屋建筑；防渗漏；施工技术

1 建筑外墙渗漏的原因

房屋建筑是建筑工程的重要组成部分，对于保障居民及业主的安全具有重要意义，但对于房屋建筑工程的施工，屋顶很容易出现渗漏问题，由此影响到业主的日常居住，对此，首先要分析房屋建筑发生渗漏的问题。

1.1 墙体的自身裂缝

由于在剪力墙混凝土的浇筑过成中振捣不实，致使混凝土实体的密实度不够，从而形成渗漏通道。由于采用了墙、板同时浇筑的施工工艺，没有给墙体的混凝土留出足够的沉实时间，导致墙体沉实不够出现沉实裂缝。在混凝土的养护中，只注重混凝土墙的浇水养护，而对外墙面的养护不够，尤其在炎热的夏天会导致墙体内外温差大而产生裂缝；另外，对墙体的养护持续时间不够，致使混凝土产生收缩裂缝。

1.2 外墙面抹灰层的裂缝

由于结构施工时垂直度较难精确控制致使在外墙的找平抹灰中，部分厚度过大（往往大于25mm，甚至在末端达到100mm），容易开裂，增加了漏水的可能性。

1.3 填充墙砌体砖的裂缝

在砌筑时，由于竖向头缝砂浆沙浆和易性差，收缩大，强度低、不密实；砌体墙未按施工规定将砖预先充分湿润；砌筑不当等原因，在温度变化和风荷载摆动因素的影响下，导致砂浆干缩开裂，产生缝隙。

1.4 外墙施工中留下的各种孔洞处理不当

外墙施工中留下的模板穿墙螺干孔、悬挑脚手架预留槽钢洞等预留洞孔，特别是剪力墙中的孔洞（用于穿拉杆），在封墙时不密实，产生缝隙。

1.5 外墙铝合金安装处理不当

在外墙铝合金安装过程中，由于窗框安装不牢固、组合窗中拼管连接不规范、在天盘处没有设置滴水槽、铝合金或塑刚窗框四周打胶塞缝不严、窗台处未做泛水和窗框四周粉刷咬窗框等原因，致使窗框周围塞缝不严、空鼓，造成渗漏。

2 房屋建筑材料选择及渗漏施工解决方案

2.1地下防水材料的选择及源头外漏

地下工程由于长期处于潮湿状态又不怎么好维修，并且温差变化比较小等特点。需要具备的防水材料是优质的抗渗能力和延伸率以及良好的整体不渗水性。还要求耐霉烂、耐腐蚀性、使用寿命长的柔性材料。如当使用具有高分子防水基材时，需要选用耐水性好的粘结剂，其基材的厚度应不要求小于1.5毫米，亦如聚氨醋、硅橡胶防水涂料等等材料，其厚度应该不小于2.5毫米。通常情况下，在室内每增加一道防水层，水泥基则无机刚性防水材料为宜。另外设计人员要根据防水等级及设防要求选择防水材料，并在图纸上标明该材料的名称、厂家、标准号、施工注意事项等。在施工的准备前期，建设方会要施工单位制定一份合理的防水工程施工组织设计，并借此使之熟悉防水设计，对所制定的防水施工组织设计进行审查和核对，找出防水工程中最薄弱的环节，以此明确防水控制重点。在审核施工的组织设计阶段，要时刻注意组织设计中的实施措施规范与否，各个防水施工工序中的资源分布、劳动力布置是否与施工进度计划相符等。

2.2厕浴间防水材料的选择及建筑防水材料的质量

厕浴间面积一般比较小，而且多存在阴阳角，防水工程中所选用的防水材料应能基于这样的原则选择，一是适合基层形状的变化并有利于管道设备的敷设，二是要不渗水性，无接缝的整体涂膜。这样做的目的是针对厕浴间面积小，阴阳角多，穿培管洞多、卫生设备等多种因素以及根据地面、楼面、墙面连接构造较复杂等特点而提出来的。实施采购之前，管理人员要熟悉材料、设备的单价和使用量，尽可能地使用新型防水材料，采购实施阶段，又要及时仔细分析资源市场的价格走向，以防止和杜绝伪劣产品混进施工现场。采购任务完成之后，对于防水材料、设备进入施工场地，项目部还要建立验收制度，在核实采购数量和质量后方可签收，如有不符合条件的材料、设备，坚决予以拒签。在使用防水材料的阶段，必须按照计划消耗定额进行放料，严格监督材料的投用量，并做记录。据统计，目前我国建筑防水材料各种标准共有四十多项。不论是使用认证还是现场材料复验，均应首先严格执行国家标准和行业标准，进行产品检验，把好防水第一关。

2.3屋面防水材料的选择及提高建筑幕墙密封性能

屋面由于收到各种综合性因素的影响，如力学、物理、化学等方面的影响，主要是因屋面长期处理暴露下，直接受大气、冻融交替、热胀冷缩、干湿变化的影响、以及一些阳光，紫外线、臭氧的作用，和风霜雨雪的冲刷和风化的作用，以及一些机构性的结构性影响，温差作用和施工时用力拉伸防水卷材或涂膜胎体，使防水层处于高应力状态下，可导致屋面提前损坏。因此需要选用耐老化性能好的，并且需要具有一定延伸性的、耐热度高的材料。那么在屋面防水材料的选择上应该选择聚脂胎改性沥青卷材、三元乙丙片材或沥青油毡等方面特性的材料。通常情况下，我们在提高建筑幕墙的密封性能时，采用大多数方法都是借助幕墙开启位置与框格内笼，并提高其气密性和水密性来实现的。在该阶段，我们首先要做的对窗的框扇平衡实施搭接，并严格控制好搭接量，最终保证能够排除某些影响幕墙密封性能的因素。此外，在幕墙框格材料方面，我们必须保证房屋建筑的排水系统畅通无阻，这样我们就可以通过合理地布置排水系统，将原本存积在材槽中的雨水彻底排除，并同时在幕墙层之间设置保温层，以此来提高建筑幕墙的气密性能，对于建筑幕墙面材，我们可以通过采取热

反射玻璃或中空夹层来改善它的热导性能。

2.4 门窗渗漏问题的针对性防渗漏施工技术

一般门窗出现渗漏问题，主要会出现在门窗和墙体连接部分。虽然门窗渗漏现象不明显，但是它对房屋的整体质量也有一定的影响，并严重影响房屋住户的居住情况。门窗渗漏现象的主要原因主要是材料选择的不合理以及施工操作不当等导致。就这些原因针对性的防渗漏工作主要也是从这几方面进行。首先，合理选用门窗，施工材料要严格经过检验合格之后才能选用。具体的施工技术操作如下：在一开始的门窗安装时要首先检测土建窗口的防渗漏情况，确保土建窗口防渗漏合格情况下再安装门窗。严格设计并测量好门窗大小、洞口大小，使窗框与基层缝隙小于30mm，必要情况下使用发泡剂进行封缝处理。由专业人员进行砂浆嵌缝处理。嵌缝确保其密实性，嵌缝要均匀填满窗角等处。④采用防水涂料进行防渗漏处理。在门窗安装完成之后，可以使用防水涂料进行防渗漏处理。涂料多用在窗洞口等处。使用之前要保证基层面的整洁性。使用防水涂料，一定要均匀涂抹，保证其施工范围为窗口外翻 250mm。在进行了防水涂料涂抹操作之后进行相关的检验工作。确保检验合格之后再铺设外保温板等。

结束语：

房屋建筑渗漏水现象，一直以来都是工程施工企业最为关注的施工质量问题。在实际施工过程中，要加强渗漏水现象的处理和控制，避免相关质量通病的发生，确保建筑整体使用效果，促进建筑施工行业的稳定发展。参考文献：

[1]石广立，陈王彪.房屋建筑工程的防渗漏施工技术探析[J].硅谷，2013 （05）.

[2]李林.浅析房屋建筑施工中的防渗漏技术[J].中国科技投资，2013 （14）.

[3]黎胜根.浅谈房屋建筑施工中的防渗漏施工技术[J].江西建材，2014 （07）.