VR项目投资测算报告表

VR项目投资测算报告表

一、项目投资背景分析

创新是引领发展的第一动力，深入实施创新驱动发展战略是落实

城市战略定位、推动区域协同发展、支撑创新型国家建设的战略选择

和根本动力。当前时期，要把发展基点放在创新上，增强创新发展能力，深入实施人才优先发展战略，率先形成促进创新的体制机制，从

供给侧和需求侧两端发力，释放新需求，创造新供给，推动新技术、

新产业、新业态蓬勃发展，构建“高精尖”经济结构。

更加注重增强原始创新能力，以科技创新为核心，深入实施全面

创新改革，打造技术创新总部聚集地、科技成果交易核心区、全球高

端创新中心及创新型人才聚集中心，更好地服务创新型国家建设。

加快构建“高精尖”经济结构是引领经济发展新常态的必然选择。当前时期，要着眼提质增效，增强经济内生增长动力，调整三次产业

内部结构，推进产业功能化、功能集聚化，发挥高端产业功能区的集

聚带动作用，加快形成创新引领、技术密集、价值高端的经济结构，

促进经济在更高水平上平稳健康发。

VR（VirtualReality），译为虚拟现实，指利用计算机技术模拟

产生一个能够模拟视觉、听觉、触觉等多种感官的三位虚拟空间世界，用户借助特殊的输入/输出设备，与虚拟世界进行自然的交互。

VR技术具有交互性、沉浸感、想象性三大特性，因此可以被广泛

的应用于医疗、教育、游戏娱乐、工业等多种用途。

根据技术应用的情况，行业可以划分为4个发展阶段，初级沉浸、部分沉浸、深度沉浸、完全沉浸。目前我国vr产业已经进入到了第二

阶段——部分沉浸。在这一阶段，行业软硬件水平进一步提升。产业

的发展升级带动行业投资规模增长。

2019年上半年国内投融资表现比较谨慎。2019年上半年VR/AR

投融资总额为21亿元，与2018年同期20亿元基本持平。7-8月份国

内虚拟现实融资额为17.7亿元，比2018年下半年4亿元的融资额增

长342%。随着全球虚拟现实投融资的升温以及AR越来越受到资本的青睐，国内下半年投融资有望迎来新一轮增长期。

从行业产业链投资情况来看，目前行业投资热点多集中在上游的

硬件行业，与下游的游戏领域。

行业投资规模的增长，带动行业出货量扩张，2014年行业出货量

仅为3.36万台，到2019年行业出货量152.2，增长443%，预计到

2026年出货量进一步增长至1680万台级别。

2014年，我国虚拟现实行业规模为7.1亿元，2019年达到272.4

亿元，预计2026年国内市场规模将超过2049.6亿元。中国的虚拟现

实产业已经不能简单用“高速发展”来形容了，虚拟现实这一风口已

经形成。

VR行业可以细分为现实测试、模拟训练、虚拟制造三大细分领域，目前虚拟制造占比最大，2019年虚拟制造规模为151.05亿元，而虚拟现实测试与模拟训练规模分别为72.32亿元与49.03亿元。

二、公司基本情况

面对宏观经济增速放缓、结构调整的新常态，公司在企业法人治

理机构、企业文化、质量管理体系等方面着力探索，提升企业综合实力，配合产业供给侧结构改革。同时，公司注重履行社会责任所带来

的发展机遇，积极践行“责任、人本、和谐、感恩”的核心价值观。

多年来，公司一直坚持坚持以诚信经营来赢得信任。

公司始终坚持“人本、诚信、创新、共赢”的经营理念，以“市场为导向、顾客为中心”的企业服务宗旨，竭诚为国内外客户提供优质产品和一流服务，欢迎各界人士光临指导和洽谈业务。

三、项目概况

树立并切实贯彻创新、协调、绿色、开放、共享的发展理念，加快转变产业发展方式和产业结构调整，培育新型产业和优势产业，提质增效，由资本驱动型产业向创新驱动型产业转变。参与国家“一带一路”战略，走国际化发展道路。

本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。根据谨慎财务估算，项目总投资24979.40万元，其中：建设投资20310.37万元，占项目总投资的81.31%；建设期利息280.40万元，占项目总投资的1.12%；流动资金4388.63万元，占项目总投资的17.57%。

项目正常经营年份每年营业收入50000.00万元，综合总成本费用42153.31万元，税金及附加212.93万元，净利润5725.32万元，财务内部收益率16.36%，财务净现值4731.77万元，全部投资回收期6.17年。

四、投资估算的编制说明

（一）投资估算的依据

本期项目其投资估算范围包括：建设投资、建设期利息和流动资金，估算的主要依据包括：

1、《建设项目经济评价方法与参数（第三版）》

2、《投资项目可行性研究指南》

3、《建设项目投资估算编审规程》

4、《建设项目可行性研究报告编制深度规定》

5、《建设工程工程量清单计价规范》

6、《企业工程设计概算编制办法》

7、《建设工程监理与相关服务收费管理规定》

（二）项目费用与效益范围界定

本期项目费用界定为工程建设费用和项目运营期所发生的各项费用；项目效益界定为运营期所产生的各项收益，并严格遵循财务评价过程中费用与效益计算范围相一致性的原则。

五、建设投资估算

本期项目建设投资20310.37万元，包括：工程建设费用、工程建设其他费用和预备费三个部分。

（一）工程费用

工程建设费用包括建筑工程投资（含土地费用）、设备购置费、安装工程费等；工程建设其他费用包括：建设管理费、勘察设计费、生产准备费、其他前期工作费用，合计17380.41万元。

1、建筑工程投资估算

根据估算，本期项目建筑工程投资为9308.79万元。

2、设备购置费估算

设备购置费的估算是根据国内外制造厂家（商）报价和类似工程设备价格，同时参照《机电产品报价手册》和《建设项目概算编制办法及各项概算指标》规定的相应要求进行，并考虑必要的运杂费进行估算。本期项目设备购置费为7626.13万元。

3、安装工程费估算

本期项目安装工程费为445.49万元。

（二）工程建设其他费用

本期项目工程建设其他费用为2314.70万元。

（三）预备费

本期项目预备费为615.26万元。

六、建设期利息