金地集团2019年上半年财务分析结论报告
金地集团2020年上半年财务分析结论报告
金地集团2020年上半年财务分析综合报告一、实现利润分析2020年上半年利润总额为602,066.36万元，与2019年上半年的643,523.68万元相比有所下降，下降6.44%。
利润总额主要来自于内部经营业务，企业盈利基础比较可靠。
在营业收入大幅度下降的情况下，营业利润也有所下降，企业在收入大幅度下降的情况下及时采取了压缩成本费用开支的战略，但未能完全消除收入急剧下降所带来的不利影响。
二、成本费用分析2020年上半年营业成本为1,243,354.97万元，与2019年上半年的1,342,951.17万元相比有所下降，下降7.42%。
2020年上半年销售费用为62,862.9万元，与2019年上半年的55,744.03万元相比有较大增长，增长12.77%。
从销售费用占销售收入比例变化情况来看，2020年上半年尽管企业销售费用有较大幅度增长，但营业收入却出现了较大幅度的下降，企业市场销售活动开展得很不理想，应当采取果断措施，调整产品结构、销售战略或销售队伍。
2020年上半年管理费用为188,422.76万元，与2019年上半年的165,812.01万元相比有较大增长，增长13.64%。
2020年上半年管理费用占营业收入的比例为9.55%，与2019年上半年的7.44%相比有较大幅度的提高，提高2.11个百分点。
在营业收入大幅度下降的情况下，管理费用没有得到有效控制，致使经营业务的盈利水平大幅度下降。
要严密关注管理费用支出的合理性，努力提高其使用效率。
2020年上半年财务费用为1,321.45万元，与2019年上半年的9,579.4万元相比有较大幅度下降，下降86.21%。
三、资产结构分析2020年上半年存货占营业收入的比例出现不合理增长。
预付货款占收入的比例下降。
其他应收款增长过快。
从流动资产与收入变化情况来看，流动资产增长的同时收入却在下降，资产的盈利能力明显下降，与2019年上半年相比，资产结构偏差。
金地集团2020年上半年决策水平分析报告
金地集团2020年上半年决策水平报告一、实现利润分析2020年上半年利润总额为602,066.36万元，与2019年上半年的643,523.68万元相比有所下降，下降6.44%。
利润总额主要来自于内部经营业务，企业盈利基础比较可靠。
2020年上半年营业利润为605,258.58万元，与2019年上半年的640,843.34万元相比有所下降，下降5.55%。
在营业收入大幅度下降的情况下，营业利润也有所下降，企业在收入大幅度下降的情况下及时采取了压缩成本费用开支的战略，但未能完全消除收入急剧下降所带来的不利影响。
二、成本费用分析金地集团2020年上半年成本费用总额为1,644,512.3万元，其中：营业成本为1,243,354.97万元，占成本总额的75.61%；销售费用为62,862.9万元，占成本总额的3.82%；管理费用为188,422.76万元，占成本总额的11.46%；财务费用为1,321.45万元，占成本总额的0.08%；营业税金及附加为148,550.22万元，占成本总额的9.03%。
2020年上半年销售费用为62,862.9万元，与2019年上半年的55,744.03万元相比有较大增长，增长12.77%。
从销售费用占销售收入比例变化情况来看，2020年上半年尽管企业销售费用有较大幅度增长，但营业收入却出现了较大幅度的下降，企业市场销售活动开展得很不理想，应当采取果断措施，调整产品结构、销售战略或销售队伍。
2020年上半年管理费用为188,422.76万元，与2019年上半年的165,812.01万元相比有较大增长，增长13.64%。
2020年上半年管理费用占营业收入的比例为9.55%，与2019年上半年的7.44%相比有较大幅度的提高，提高2.11个百分点。
在营业收入大幅度下降的情况下，管理费用没有得到有效控制，致使经营业务的盈利水平大幅度下降。
要严密关注管理费用支出的合理性，努力提高其使用效率。
金地集团分析报告
金地集团分析报告1. 概述本报告旨在对金地集团进行综合分析，包括公司概况、财务状况、市场竞争力和未来发展趋势等方面的内容。
通过对金地集团的深入研究，我们可以更好地了解这家企业的运营状况和竞争优势，为投资者提供决策参考。
2. 公司概况金地集团是一家房地产开发商，成立于1997年，总部位于中国。
公司主要从事住宅、商业地产和物业管理等业务。
多年来，金地集团凭借其专业的团队和优质的产品，在房地产行业中积累了良好的声誉。
目前，金地集团已经在全国范围内开展了多个项目，成为中国房地产市场的重要参与者之一。
3. 财务状况分析3.1 营收情况根据金地集团的财务报表数据，过去几年公司的营收持续增长。
截止目前，金地集团的年度营收已经超过数十亿元人民币。
这主要得益于公司不断推出新的房地产项目，以及积极拓展商业地产和物业管理业务。
3.2 利润状况金地集团过去几年的净利润也呈现出稳步增长的趋势。
这说明公司在市场竞争中能够有效地控制成本，提高盈利能力。
同时，金地集团还通过合理的资本结构和财务战略，实现了稳定的盈利增长。
3.3 资产负债状况在资产负债状况方面，金地集团的资产总额持续增加。
这主要归因于公司规模的扩大和新项目的投资。
同时，公司也注重风险管理，保持合理的负债水平，以确保财务稳定性和偿债能力。
4. 市场竞争力分析金地集团在中国的房地产市场中具有一定的竞争优势。
首先，公司在多个城市开展项目，具备较大的市场份额和品牌影响力。
其次，金地集团注重产品质量和服务水平的提升，满足了市场对高品质房地产的需求。
此外，公司还与合作伙伴建立了良好的合作关系，共同开发项目，提高了市场竞争力。
5. 未来发展趋势展望5.1 房地产市场前景中国的房地产市场在未来仍然存在较大的发展潜力。
随着城市化进程的深入推进和人民生活水平的提高，对住房需求的持续增长将推动房地产市场的发展。
金地集团可以抓住这一机遇，进一步扩大市场份额，并在新的城市开展房地产项目。
金地集体财务分析报告厅(3篇)
第1篇一、引言金地集团（股票代码：600383）成立于1993年，是一家以房地产开发为核心业务的大型国有控股企业。
经过多年的发展，金地集团已在全国多个城市布局，形成了以住宅开发为主，商业地产、旅游地产、金融投资等多元化发展的格局。
本报告将从金地集团的财务状况、经营成果、现金流量等方面进行深入分析，以期为投资者、管理层及相关部门提供有益的参考。
二、财务状况分析（一）资产负债表分析1. 资产结构分析截至2023年12月31日，金地集团总资产为XXX亿元，其中流动资产XXX亿元，非流动资产XXX亿元。
流动资产中，货币资金、交易性金融资产和应收账款占比较高，分别为XXX亿元、XXX亿元和XXX亿元。
非流动资产中，投资性房地产、固定资产和无形资产占比较高，分别为XXX亿元、XXX亿元和XXX亿元。
2. 负债结构分析截至2023年12月31日，金地集团总负债为XXX亿元，其中流动负债XXX亿元，非流动负债XXX亿元。
流动负债中，短期借款、应付账款和一年内到期的非流动负债占比较高，分别为XXX亿元、XXX亿元和XXX亿元。
非流动负债中，长期借款、应付债券和长期应付款占比较高，分别为XXX亿元、XXX亿元和XXX亿元。
3. 所有者权益分析截至2023年12月31日，金地集团所有者权益为XXX亿元，其中实收资本、资本公积和未分配利润占比较高，分别为XXX亿元、XXX亿元和XXX亿元。
（二）盈利能力分析1. 营业收入分析2023年，金地集团实现营业收入XXX亿元，同比增长XX%。
其中，房地产开发收入XXX亿元，同比增长XX%；物业管理收入XXX亿元，同比增长XX%。
2. 毛利率分析2023年，金地集团毛利率为XX%，较上年同期提高XX个百分点。
这主要得益于公司产品结构的优化和成本控制能力的提升。
3. 净利率分析2023年，金地集团实现净利润XXX亿元，同比增长XX%。
净利率为XX%，较上年同期提高XX个百分点。
（三）偿债能力分析1. 流动比率分析截至2023年12月31日，金地集团流动比率为XX，表明公司短期偿债能力较强。
金地集团 2019 第三季度财报
公司代码：600383 公司简称：金地集团金地（集团）股份有限公司2019年第三季度报告目录一、重要提示 (3)二、公司基本情况 (3)三、重要事项 (18)四、附录 (20)一、重要提示1.1公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
1.2公司全体董事出席董事会审议季度报告。
1.3公司负责人凌克、主管会计工作负责人韦传军及会计机构负责人（会计主管人员）曾爱辉保证季度报告中财务报表的真实、准确、完整。
1.4本公司第三季度报告未经审计。
二、公司基本情况2.1主要财务数据非经常性损益项目和金额√适用□不适用2.2截止报告期末的股东总数、前十名股东、前十名流通股东（或无限售条件股东）持股情况表注1：2019年8月30日，公司发布了《关于股东更名的公告》，安邦人寿保险股份有限公司更名为大家人寿保险股份有限公司，控股股东由安邦保险集团股份有限公司变更为大家保险集团有限责任公司，其实际控制人不变。
2.3截止报告期末的优先股股东总数、前十名优先股股东、前十名优先股无限售条件股东持股情况表□适用√不适用2.42019年前三季度房地产项目开发投资及销售情况6 / 3910 / 3911 / 3913 / 3915 / 3916 / 3917 / 392.52019年前三季度房地产出租情况三、重要事项3.1公司主要会计报表项目、财务指标重大变动的情况及原因√适用□不适用3.2重要事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明√适用□不适用董事、高级管理人员变更独立董事高峰先生因个人原因于2019年7月申请辞去第八届董事会独立董事、审计委员会委员、薪酬与考核委员会委员职务。
公司于2019年7月17日召开第八届董事会第四十一次会议，董事会同意提名胡野碧先生为第八届董事会独立董事候选人，并提交股东大会审议批准。
公司于2019年8月2日召开的2019年第二次临时股东大会选举胡野碧先生为第八届董事会独立董事。
金地集团公司2020年财务分析研究报告
金地集团公司2020年财务分析研究报告CONTENTS目录CONTENTS目录 (1)前言 (1)一、金地集团公司实现利润分析 (3)（一）、公司利润总额分析 (3)（二）、主营业务的盈利能力 (3)（三）、利润真实性判断 (4)（四）、利润总结分析 (4)二、金地集团公司成本费用分析 (6)（一）、成本构成情况 (6)（二）、销售费用变化及合理化评判 (7)（三）、管理费用变化及合理化评判 (7)（四）、财务费用的合理化评判 (8)三、金地集团公司资产结构分析 (9)（一）、资产构成基本情况 (9)（二）、流动资产构成特点 (10)（三）、资产增减变化 (11)（四）、总资产增减变化原因 (12)（五）、资产结构的合理化评判 (12)（六）、资产结构的变动情况 (12)四、金地集团公司负债及权益结构分析 (14)（一）、负债及权益构成基本情况 (14)（二）、流动负债构成情况 (15)（三）、负债的增减变化 (15)（四）、负债增减变化原因 (16)（五）、权益的增减变化 (17)（六）、权益变化原因 (17)五、金地集团公司偿债能力分析 (18)（一）、支付能力 (18)（二）、流动比率 (18)（三）、速动比率 (19)（四）、短期偿债能力变化情况 (19)（五）、短期付息能力 (19)（六）、长期付息能力 (20)（七）、负债经营可行性 (20)六、金地集团公司盈利能力分析 (21)（一）、盈利能力基本情况 (21)（二）、内部资产的盈利能力 (22)（三）、对外投资盈利能力 (22)（四）、内外部盈利能力比较 (22)（五）、净资产收益率变化情况 (22)（六）、净资产收益率变化原因 (23)（七）、资产报酬率变化情况 (23)（八）、资产报酬率变化原因 (23)（九）、成本费用利润率变化情况 (23)（十）、成本费用利润率变化原因 (24)七、金地集团公司营运能力分析 (25)（一）、存货周转天数 (25)（二）、存货周转变化原因 (25)（三）、应收账款周转天数 (25)（四）、应收账款周转变化原因 (26)（五）、应付账款周转天数 (26)（六）、应付账款周转变化原因 (26)（七）、现金周期 (26)（八）、营业周期 (27)（九）、营业周期结论 (27)（十）、流动资产周转天数 (27)（十一）、流动资产周转天数变化原因 (28)（十二）、总资产周转天数 (28)（十三）、总资产周转天数变化原因 (28)（十四）、固定资产周转天数 (29)（十五）、固定资产周转天数变化原因 (29)八、金地集团公司发展能力分析 (30)（一）、可动用资金总额 (30)（二）、挖潜发展能力 (31)九、金地集团公司经营协调分析 (32)（一）、投融资活动的协调情况 (32)（二）、营运资本变化情况 (33)（三）、经营协调性及现金支付能力 (33)（四）、营运资金需求的变化 (33)（五）、现金支付情况 (33)（六）、整体协调情况 (34)十、金地集团公司经营风险分析 (35)（一）、经营风险 (35)（二）、财务风险 (35)十一、金地集团公司现金流量分析 (37)（一）、现金流入结构分析 (37)（二）、现金流出结构分析 (38)（三）、现金流动的协调性评价 (39)（四）、现金流动的充足性评价 (40)（五）、现金流动的有效性评价 (40)（六）、自由现金流量分析 (42)十二、金地集团公司杜邦分析 (43)（一）、资产净利率变化原因分析 (43)（二）、权益乘数变化原因分析 (43)（三）、净资产收益率变化原因分析 (43)声明 (44)前言金地集团公司2020年营业收入为8,398,216.44万元，与2019年的6,341,992.87万元相比大幅增长，增长了32.42%。
金地集团发布半年度报告
金地集团发布半年度报告摘要金地集团是中国一家知名的房地产开发商和服务商，总部位于广东深圳。
近日，该集团发布了截至今年6月30日的半年度报告。
报告显示，金地集团在上半年取得了稳健增长，实现了良好的业绩表现。
本文将对报告中的主要数据和业务发展进行分析和总结。
经营业绩分析根据半年度报告的数据，金地集团在上半年实现了总营收XXX亿元，同比增长XX%。
净利润达到XX亿元，同比增长XX%。
公司盈利能力继续保持强劲势头，为投资者带来了可观的回报。
报告显示，金地集团的主要收入来源于房地产业务。
在上半年，该集团成功推出了多个房地产项目，销售额达到XX亿元，同比增长XX%。
销售额的增长主要得益于房地产市场的回暖和公司市场拓展的成功。
同时，公司积极推进了产品线升级和品牌定位，提升了产品质量和市场竞争力。
除了房地产业务，金地集团还积极拓展了其他业务领域。
公司在商业地产、物流地产和文旅地产等领域取得了良好的业绩。
这些多元化的业务布局为金地集团在市场竞争中提供了强大的竞争力和风险分散的优势。
产品规划和市场前景在半年度报告中，金地集团还重点介绍了未来的产品规划和市场前景。
根据公司战略规划，金地集团将继续秉持“品质铸造美好生活”的宗旨，不断提升产品品质和用户体验。
同时，公司将进一步加强投资的风险管控，以确保项目的稳健发展。
报告还提到，随着中国经济持续增长和城市化进程的推进，房地产市场仍然具有广阔的发展空间。
尤其是在二线及以下城市，房地产需求仍然旺盛。
金地集团将继续深耕这些市场，并积极寻找机会拓展更多的业务领域。
此外，金地集团还将加大在科技领域的投入，积极探索数字化、智能化和可持续发展的创新模式。
公司计划利用科技手段提高生产效率和管理水平，为客户提供更优质的产品和服务。
这将有助于金地集团在激烈的竞争中保持领先地位。
风险与挑战在半年度报告中，金地集团也提到了一些可能的风险与挑战。
其中，房地产市场的政策调控、市场波动和供应链的压力是重要的考量因素。
企业盈利能力分析研究——以金地集团为例
企业盈利能力分析研究——以金地集团为例企业盈利能力分析研究——以金地集团为例一、引言盈利能力是企业经营管理的核心指标之一，直接反映了企业在市场竞争中的表现和生存能力。
金地集团作为中国房地产行业的知名企业，其盈利能力一直备受关注。
本文将以金地集团为例，对其盈利能力进行深入分析研究，以期揭示其盈利能力的关键因素和发展趋势。
二、金地集团概况金地集团是中国房地产行业的领军企业之一，成立于1997年。
经过多年的发展，金地集团已经发展成为集房地产开发、经营管理、物业管理及高端酒店等多元化经营的大型企业集团。
截至目前，金地集团已经在全国各大城市开展了数百个房地产项目，具备较强的市场竞争力和丰富的运营经验。
三、盈利能力分析1. 财务指标分析利润总额是评估企业盈利能力的重要指标之一。
通过对金地集团的财务报表进行分析，发现其利润总额在过去几年有了显著的增长。
这主要得益于金地集团丰富的项目储备和规模化运营的优势。
同时，金地集团在市场营销方面也取得了明显的突破，通过创新的销售策略和多样化的产品线吸引了更多的购房者。
另外，净利润率是评估企业盈利能力的重要指标之一。
金地集团的净利润率在过去几年保持较稳定的增长趋势。
这得益于金地集团在成本控制方面的优势和高效的运营管理。
此外，金地集团还不断加大研发投入，提高产品质量和设计创新能力，从而提升了产品溢价空间和市场竞争力，进一步增强了盈利能力。
2. 市场竞争分析金地集团作为中国房地产行业的领军企业，市场竞争力得到了广泛认可。
一方面，金地集团具备丰富的项目储备和资金实力，能够灵活应对市场变化和风险；另一方面，金地集团在产品质量上保持高标准，不仅满足消费者对高品质住宅的需求，还能够通过不同的产品定位满足不同群体的需求，具备较强的市场竞争优势。
此外，金地集团还注重与各级政府的合作互利，通过参与政府规划和重点项目建设，提高了企业的社会声誉和品牌影响力，为企业盈利能力的提升提供了有力支持。
3. 盈利能力发展趋势分析随着中国房地产市场的增长和优化，金地集团的盈利能力有望继续保持良好的发展势头。
金地集团年财务分析结论报告
财务业绩展示
02
总营收详情数据
金地集团2018年至2022年总营收呈稳步增长趋势，年均增 长率达到20.36%。其中，2020年和2022年的增长率分别为 32.42%和21.14%，表现出较强的增长势头。
总资产规模及变动分析
总资产规模
报告期末，金地集团总资产规模 庞大，较上年末有所增加。
总结与建议
05
本年度财务表现亮点回顾
01
02
03
营业收入稳步增长
得益于市场扩张和产品线 优化，金地集团本年度营 业收入实现稳步增长，较 去年同期显著提升。
盈利能力增强
通过成本控制和运营效率 提升，金地集团本年度净 利润率有所提高，盈利能 力得到进一步增强。
现金流状况改善
金地集团本年度经营活动 产生的现金流量净额较去 年同期有所增加，现金流 状况得到一定改善。
04
行业发展趋势预测
房地产行业将继续保持稳定增长，但 增速可能放缓。
行业竞争将更加激烈，企业需要不断 提升自身竞争力以适应市场变化。
政策调控将更加注重长效机制，房地 产市场将逐渐走向平稳健康发展。
战略目标设定与实现路径
金地集团将继续坚持“精耕细 作、稳健经营”的理念，致力 于成为房地产行业的领军企业 。
金地集团年财务分析结 论报告
汇报人：XXX 2024-02-06
contents
目录
• 业务介绍 • 财务业绩展示 • 竞品分析对比 • 未来展望与规划 • 总结与建议
业务介绍
01
集团概况与发展历程
集团成立时间、注册 资本、总部地点等基 本信息
集团的战略定位、使 命和愿景
发展历程中的重要节 点、里程碑事件
金地集团2019年一季度财务风险分析详细报告
金地集团2019年一季度风险分析详细报告
一、负债规模测算
1.短期资金需求
该企业经营活动的短期资金需求为6,439,153.31万元，2019年一季度已经取得的银行短期借款为302,757.31万元。
2.长期资金需求
该企业长期投融资活动不存在资金缺口，并且可以提供1,695,529.68万元的营运资本。
3.总资金需求
该企业的总资金需求为4,743,623.63万元。
4.短期负债规模
根据企业当前的财务状况和盈利能力计算，企业有能力偿还的短期贷款规模为4,126,723.21万元，在持续经营一年之后，如果盈利能力不发生大的变化，企业有能力偿还的短期借款规模是4,860,259.88万元，实际已经取得的短期贷款金额为302,757.31万元。
5.长期负债规模
按照企业当前的财务状况、盈利能力和发展速度，企业有能力在2年内偿还的贷款总规模为4,493,491.54万元，企业有能力在3年之内偿还的贷款总规模为4,676,875.71万元，在5年之内偿还的贷款总规模为5,043,644.04万元，当前实际的长短期借款合计为8,280,322.5万元。
二、资金链监控
1.会不会发生资金链断裂
从当前盈利水平和财务状况来看，该企业不存在资金缺口。
该企业偿还全部有息负债大概需要13.31个分析期。
但负债率偏高，不过在下降。
如果经营形势发生逆转会存在一定风险。
资金链断裂风险等级为10级。
内部资料，妥善保管第页共1 页。
金地集团2019年三季度财务状况报告
金地集团2019年三季度财务状况报告一、资产构成1、资产构成基本情况金地集团2019年三季度资产总额为32,169,247.43万元，其中流动资产为26,413,787.01万元，主要分布在存货、货币资金、其他流动资产等环节，分别占企业流动资产合计的49.08%、16.34%和3.01%。
非流动资产为5,755,460.42万元，主要分布在长期投资和递延所得税资产，分别占企业非流动资产的85.64%、7.18%。
资产构成表项目名称2019年三季度2018年三季度2017年三季度数值百分比(%) 数值百分比(%) 数值百分比(%)总资产32,169,247.43100.0026,192,286.31100.0019,660,153.5100.00流动资产26,413,787.0182.1121,826,392.1683.3316,537,207.5984.12长期投资4,928,895.8315.323,744,830.0314.302,620,038.5913.33固定资产102,233.29 0.32 107,210.67 0.41 115,418.43 0.59 其他724,331.31 2.25 513,853.45 1.96 387,488.89 1.972、流动资产构成特点企业营业环节占用的资金数额较大，约占企业流动资产的49.08%，说明市场销售情况的变化会对企业资产的质量和价值带来较大影响，要密切关注企业产品的销售前景和增值能力。
流动资产构成表项目名称2019年三季度 2018年三季度 2017年三季度 数值 百分比(%)数值百分比(%)数值百分比(%)流动资产 26,413,787.01100.0021,826,392.16 100.0016,537,207.59 100.00 存货 12,963,804.9749.0810,719,360.42 49.118,313,283.92 50.27 应收账款 16,891.430.06 9,544.70.046,618.210.04 其他应收款 0 0.00 0 0.003,791,824.29 22.93 交易性金融资产 0 0.00 0 0.00 0 0.00 应收票据 226.92 0.000.000.00 货币资金 4,314,949.5216.343,897,239.93 17.863,334,053.66 20.16 其他9,117,914.1734.527,200,247.1132.99 1,091,427.56.603、资产的增减变化2019年三季度总资产为32,169,247.43万元，与2018年三季度的26,192,286.31万元相比有较大增长，增长22.82%。
金地集团2019年财务分析详细报告
项目名称 流动资产 长期投资
主要资产项目变动情况表
2019年
2018年
2017年
数值 增长率(%) 数值 增长率(%) 数值 增长率(%)
27,082,322.
22,763,740.
16,997,647.
18.97
33.92
0
28
05
09
5,631,098.6
27.7 4,409,650.3
38.11 3,192,748.2
13,978,266. 68
11,211,663. 51.61
46
8,418,309.7 49.25
9
49.53
28,570.57
0.11 10,326.99
0.05 6,210.71
0.04
7,768,960.3 6
6,365,826.7 28.69
3
4,968,112.2 27.96
3
29.23
项目名称
流动资产
存货 应收账款 其他应收款 交易性金融资产 应收票据 货币资金 其他
流动资产构成表
2019年
2018年
2017年
数值 百分比(%) 数值 百分比(%) 数值 百分比(%)
27,082,322. 28
22,763,740. 100.00
05
16,997,647. 100.00
09
100.00
2.36
内部资料，妥善保管
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金地集团2019年财务分析详细报告
2.流动资产构成特点
企业营业环节占用的资金数额较大，约占企业流动资产的51.61%，说 明市场销售情况的变化会对企业资产的质量和价值带来较大影响，要密切 关注企业产品的销售前景和增值能力。企业流动资产中被别人占用的、应 当收回的资产数额较大，约占企业流动资产的28.79%，应当加强应收款项 管理，关注应收款项的质量。
金地集团2019年上半年财务风险分析详细报告
金地集团2019年上半年风险分析详细报告
一、负债规模测算
1.短期资金需求
该企业经营活动的短期资金需求为6,577,411.67万元，2019年上半年已经取得的银行短期借款为301,511.03万元。
2.长期资金需求
该企业长期投融资活动不存在资金缺口，并且可以提供1,367,730.69万元的营运资本。
3.总资金需求
该企业的总资金需求为5,209,680.99万元。
4.短期负债规模
根据企业当前的财务状况和盈利能力计算，企业有能力偿还的短期贷款规模为3,928,436.87万元，在持续经营一年之后，如果盈利能力不发生大的变化，企业有能力偿还的短期借款规模是4,954,280.17万元，实际已经取得的短期贷款金额为301,511.03万元。
5.长期负债规模
按照企业当前的财务状况、盈利能力和发展速度，企业有能力在2年内偿还的贷款总规模为4,954,280.17万元，企业有能力在3年之内偿还的贷款总规模为5,467,201.82万元，在5年之内偿还的贷款总规模为6,493,045.12万元，当前实际的长短期借款合计为8,386,965.57万元。
二、资金链监控
1.会不会发生资金链断裂
从当前盈利水平和财务状况来看，该企业不存在资金缺口。
该企业偿还全部有息负债大概需要8.24个分析期。
但负债率偏高，如果经营形势发生逆转资金链断裂风险犹在。
资金链断裂风险等级为12级。
内部资料，妥善保管第页共1 页。
金地集团2021年一季度财务分析详细报告
金地集团2021年一季度财务分析详细报告一、资产结构分析1.资产构成基本情况金地集团2021年一季度资产总额为42,907,723.5万元，其中流动资产为34,792,683.38万元，主要以存货、货币资金、其他流动资产为主，分别占流动资产的57.77%、15.6%和3.35%。
非流动资产为8,115,040.12万元，主要以长期股权投资、投资性房地产、递延所得税资产为主，分别占非流动资产的58.74%、25.72%和5.53%。
资产构成表(万元)项目名称2019年一季度2020年一季度2021年一季度数值百分比(%) 数值百分比(%) 数值百分比(%)总资产28,636,930.8 100.00 35,470,360.21100.00 42,907,723.5100.00流动资产23,504,859.86 82.08 28,774,195.2181.12 34,792,683.3881.09存货10,957,743.15 38.26 14,985,933.5842.25 20,101,300.6246.85货币资金4,126,723.21 14.41 4,347,113.7512.26 5,429,117.9512.65其他流动资产1,177,979.27 4.11 1,061,290.332.99 1,165,675.752.72非流动资产5,132,070.93 17.92 6,696,165 18.88 8,115,040.1218.91长期股权投资2,504,046.29 8.74 3,601,976.6310.154,766,619.411.11投资性房地产1,915,513.27 6.69 2,091,683.115.90 2,087,414.454.86递延所得税资产316,874.85 1.11327,551.430.92 448,619.4 1.052.流动资产构成特点企业营业环节占用的资金数额较大，约占企业流动资产的58.11%，说明市场销售情况的变化会对企业资产的质量和价值带来较大影响，要密切关注企业产品的销售前景和增值能力。
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金地集团2019年上半年财务分析综合报告金地集团2019年上半年财务分析综合报告
一、实现利润分析
2019年上半年实现利润为643,523.68万元，与2018年上半年的347,087.59万元相比有较大增长，增长85.41%。
实现利润主要来自于内部经营业务，企业盈利基础比较可靠。
在市场份额迅速扩大的同时，营业利润也迅猛增加，经营业务开展得很好。
二、成本费用分析
2019年上半年营业成本为1,342,951.17万元，与2018年上半年的927,964.01万元相比有较大增长，增长44.72%。
2019年上半年销售费用为55,744.03万元，与2018年上半年的28,796.07万元相比有较大增长，增长93.58%。
2019年上半年销售费用大幅度增长的同时收入也有较大幅度的增长，企业销售活动效果明显，但相对来讲销售费用增长快于营业收入增长。
2019年上半年管理费用为165,812.01万元，与2018年上半年的139,036.52万元相比有较大增长，增长19.26%。
2019年上半年管理费用占营业收入的比例为7.44%，与2018年上半年的9.31%相比有所降低，降低1.87个百分点。
营业利润有所提高，管理费用支出控制较好。
2018年上半年理财活动带来收益8,771.68万元，2019年上半年融资活动由创造收益转化为支付费用，支付9,579.4万元。
三、资产结构分析
2019年上半年企业不合理资金占用项目较少，资产的盈力能力较强，资产结构合理。
与2018年上半年相比，2019年上半年存货占营业收入的比例明显下降。
预付货款增长过快。
其他应收款占收入的比例下降。
从流动资产与收入变化情况来看，流动资产增长慢于营业收入增长，并且资产的盈利能力有所提高。
因此与2018年上半年相比，资产结构趋于改善。
四、偿债能力分析
从支付能力来看，金地集团2019年上半年是有现金支付能力的。
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