磐安县尚湖镇新镇区控制性详细规划任务书
控制性详细规划设计任务书
控制性详细规划设计任务书任务背景和意义控制性详细规划设计任务书是指在项目实施过程中，用于明确控制性详细规划设计工作任务的书面文件。
其主要目的是确保项目按照规划要求进行详细设计，并提供具体操作指南，以保证项目的顺利进行。
该任务书的编制对于项目实施具有重要意义。
通过详细规划设计，可以确保项目满足预期目标，并有条不紊地实现控制措施。
因此，本任务书旨在明确详细规划设计的任务内容、工作要求和工作流程，以便项目人员在实施过程中有明确的指导，提高项目实施效果。
任务目标本任务书的目标是明确控制性详细规划设计的任务内容、工作要求和工作流程，具体包括以下几个方面： - 确定详细规划设计的范围和目标； - 给出具体的工作任务和任务划分；- 确定详细规划设计的工作要求和完成标准； - 明确详细规划设计的工作流程，包括相关的工作环节。
任务内容控制性详细规划设计的任务内容主要包括以下几个方面：1. 详细规划设计范围和目标在明确详细规划设计的范围和目标时，需要考虑项目的整体目标、规划要求以及预期成果。
在这一环节中，需要明确以下内容： - 详细规划设计的范围：包括设计的具体内容和相关的技术要求； - 详细规划设计的目标：明确设计的目标和预期成果。
2. 工作任务划分和任务分配在工作任务划分和任务分配阶段，需要明确详细规划设计的具体任务和工作要求。
具体包括以下内容： - 确定详细规划设计的工作任务：包括制定设计计划、收集相关数据和信息、分析数据和信息、设计详细规划方案等； - 划分任务和确定责任人：将工作任务细化，并确定具体的责任人。
3. 详细规划设计工作要求和完成标准在明确详细规划设计的工作要求和完成标准时，需要考虑项目的实际情况和具体要求。
具体包括以下内容： - 工作要求：明确详细规划设计的工作要求，包括技术要求、文件要求、数据要求等； - 完成标准：明确详细规划设计的完成标准，包括质量要求、效果要求等。
4. 详细规划设计工作流程详细规划设计的工作流程是指从开始到结束的设计过程中所涉及的各个环节和工作步骤。
控制性详细规划编制导则
控制性详细规划编制导则规划所一、总则1．目的为了加强对全省城市控制性详细规划工作的指导，规范城市控制性详细规划编制工作，根据《城市规划编制办法》（中华人民共和国建设部第146号令发布）等相关法律、法规和有关技术规范，结合我区实际，制定本导则。
2．适用范围本导则适用于我省城市控制性详细规划的编制及其管理工作。
3．基本原则控制性详细规划的编制应遵循下列基本原则：（1）符合城市总体规划、分区规划及其他相关规划；（2）统筹兼顾，处理好局部与整体、近期与长远、需要与可能、经济建设与社会发展、城市建设与环境保护、现代化建设与保护历史遗产等关系；（3）合理、综合利用土地资源，地上空间与地下空间统一规划；（4）处理好规划刚性与弹性的关系，体现规划的经济性和可实施性；（5）体现公众意愿，适应社会发展需要，合理配置公共资源。
4．内容要求编制控制性详细规划，应划定规划编制单元，在用地策划的基础上，对编制单元进行地块划分。
明确各地块的土地使用、配套设施、建筑建造、道路交通、基础没施与地下空间利用等控制要求，提出空间环境景观控制引导原则，明确各地块的强制性和引导性内容。
5．其他规定（1）编制控制性详细规划应遵守国家和我省有关法律、法规、标准和技术规范，规划所依据的基础资料须符合同家有关规定。
（2）地块变更控制性详细规划的地块变更应根据不同的情况，按照规定程序变更。
二、编制单元划分1．编制单元划分目的为了便于全面系统地组织编制控制性详细规划，深化、落实城市总体规划的意图，形成系统有序的城市规划控制引导体系，应将需要编制控制性详细规划的地区划分为若干编制单元，作为组织编制控制性详细规划的基本单位。
2．编制单元划分原则（1）地域完整编制单元应覆盖规划期内城市规划建设用地的全部地域范围。
相邻编制单元范围不重叠，实现无缝衔接，同时应综合考虑相邻编制单元之间各相关要素的协调。
（2）界线稳定编制单元应综合考虑城市行政区划、自然地貌、城市特征、功能区划分、主要道路、重要基础设施、城市空间景观组织、社会组织等要素确定，其“四至”界线应明确、稳定，经过划定的编制单元，原则上不应更动。
城乡规划实务-城市规划编制任务书及文本的拟定知识点
城市规划编制任务书及文本的拟定一．城乡规划编制任务书的拟定1.城镇体系规划编制任务书的基本内容1）调查分析预测包括：综合评价区域与城市的发展和开发建设条件；预测区域人口增长，确定城市化目标。
2）规划布局（三大结构）包括：确定本区域的发展战略，划分城市经济区；提出城镇体系的功能结构和城镇分工；确定城镇体系的等级和规模结构。
3）区域发展支撑条件包括：确定城镇体系的空间布局；统筹安排区域基础设施、社会设施；确定保护区域内的生态环境、自然和人文景观以及历史文化遗产的原则和措施。
4）确定各时期重点发展的城镇，提出近期重点发展城镇呢的规划建议。
提出实施规划的政策和措施。
2.城市总体规划编制任务书的基本内容1.城市总体规划纲要1）论证国民经济和社会发展条件，原则确定规划期内城市发展目标2）论证城市在区域中的战略地位，原则确定市域城镇体系布局3）拟定城市经济社会发展的目标4）论证并选择城市发展方向，提出城市规划区范围，并原则确定城市性质、规模与总体布局5）分析确定城市基础设施开发建设的重大原则问题2.城市总体规划1）体系规划编制市域城镇体系规划2）规划布局确定城市性质和发展那方向，划定城市规划区范围；提出人口、用地规模，确定空间布局、功能分区以及中心区位置。
3）基础设施支撑确定城市内外交通系统的布局以及主要交通设施的规模、为孩子；综合协调并确定城市基础设施的发展目标和总体布局。
4）治理与保护确定城市河湖水系的治理目标和总体布局，确定城市园林绿地系统的发展目标和总体布局；确定城市环境保护目标，提出防治污染措施；确定需要包含的风景名胜、文物古迹、历史文化保护区，划定保护和控制范围，提出保护措施，对历史文化名城要编制专门的包含规划。
5）安全保障提出人防建设、消防、防洪、抗震防灾规划目标和总体布局6）建设安排确定旧区改造以及用地调整的原则、方法和步骤，提出改善旧城区生产、生活环境的要求和措施；协调市区与近郊区的各项建设，划定需要保留的绿色空间；编制近期建设规划。
城市规划实务模拟试题及答案解析(7)
②建设规模：5400m2；
③建设单位拟选位置：04-03地块；
④城市规划主管部门选址意见：同意施工建设，但不得占用西侧河流绿化隔离带。
请根据图纸及文字，指出其中不当之处。
图片
某处城市建设用地控制性详细规划上一题下一题
(10/10)案例分析
第10题
下面为南方某地级市的一处规划用地的控制性详细规划图，以及规划局提供给某开发企业的规划设计条件通知书的部分内容，请指出其中不符规划编制及规划管理之处。
按照规划方案拟依托甲港发展化工业，依托乙、丙港发展重化工业；在机场附近安排了机械工业，在河心岛上设有工业用地，6个一般镇均设工业园区。
根据以上说明及规划示意图，请指出该市在产业布局、生态环境、基础设施选址及交通方面存在的问题、说明理由并提Байду номын сангаас改进意见。
图片
某市城市总体规划示意图上一题下一题
(4/10)案例分析
②区域性物流园布局不合理。物流园区离主要对外交通设施太远，对外交通条件差。
③机场选址不合理。机场选址应综合考虑服务范围和运营的经济效益。机场选址位于A城市西侧，不利于A、B两个城市共享，进而造成运营经济效益不佳，其选址应位于A、B两个城市之间，以利于两个城市共享。
在道路交通方面：
高速公路环的规划不合理。规划新增的高速公路环应结合现状国家级高速公路，形成空间骨架，重点加强主要城市A、B之间的交通联系，同时兼顾中小城市的交通需求。而规划高速公路环未考虑与现状国家级高速公路的关系，规划后A、B两个城市之间没有高速公路联系，而中小城市之间却用高速公路相连，不合理。
图片
某市城市总体规划(示意图)上一题下一题
(7/10)案例分析
控制性详细规划
三、控规文本基本内容要求
（1）总则 （说明规划目的、依据、 规划原则、规划范围、适用范围、 执行主体和管理权限等内容）
（2）规划目标、功能定位、规划 结构；
（3）土地使用；
（4）道路交通；
（5）绿化与水系；
（6）公共服务设施规划
（7）五线规划 （8）市政工程管线； （9）环卫、环保、防灾等控制要求 （10）地下空间利用规划 （11）城市设计引导； （12）土地使用、建筑建造通则； （13）其他；
土地使用控制即是对建设用地 上的建设内容、位置、面积和 边界范围等方面做出规定。
用地面积单位为公顷，一般为 小数点后两位，每块用地不可 有重叠部分。
用地面积(Ap)和征地面积(Ag) 是有区别的
代征地——Ag-Ap，代征道路用地面积、代 征绿化用地面积、代征其他用地面积
用地边界
征地边界
一、用地面积
资料收集简单，计算简易、依赖性强，适应 性不够，只适应与居住为主的地块
三、典型实验法
形态规划
计算规划 控制指标
根据经验 指标确定
指标
先进行城市设计,确定出主要的城市控制要素和 指标
然后编制控制性详细规划
缺陷在于工作量大并有较大的局限性和主观性
四、类比法
分析比较与规划建设在性质、类型、规模等方面 相类似的控规案例，选择相关控制指标
14.2 规定性控制要素
控 制 性 详 细 规 划 控 制 体 系
6个方面，12 个控制指标
土地使用 环境容量 建筑建造 城市设计引导 配套设施
行为活动
用地面积 用地边界 用地性质 土地使用兼容
容积率 建筑密度 居住人口密度 绿地率
建筑限高 建筑后退 建筑间距
建筑体量 建筑形式 建筑色彩 建筑空间围合 建筑小品
控制性详细规划
• 容积率=建筑密度*建筑总层数 • 建筑面积=底层占地面积*容积率=建筑密度*建设用地总
面积
绿地率：是指规划地块内各类绿化用地总和占该用地面积的 比例，是衡量地块环境质量的重要指标。
绿地率=（地块内绿化用地总面积/地块面积）×100%
第一节 控规的编制内容与方法
2、控制性详细规划指标的确定方法 I. 控制性详细规划的管理是通过指标的制定来
实现的，其核心内容是各项控制指标。 II. 指标：规定性指标、引导性指ห้องสมุดไป่ตู้ (P304)
规定性指标 引导性指标
规 土地使用 划 控 制 指 标 体 系
土地使用控制 环境容量控制
建筑建造 建筑建造控制 城市设计引导
II. 指导性指标（引导性指标）：指该指标是参照执行的， 并不具有强制约束力。包括：人口容量（居住人口密 度）；建筑形式、风格、体量、色彩等要求；其他环 境要求（关于环境保护、污染控制、景观要求等的指 导性指标，可根据现状条件、规划要求、各地情况因 地制宜的设置）
1、土地使用控制
是规定性控制内容的核心部分。 控制内容：用地面积、用地边界、用地性质、土地使用兼容
4、行为活动控制
交通活动、环境保护两方面。 交通活动：交通出入口方位、数量、禁止机动车出入口路段、
交通运行组织规定、地块内允许通过的车辆类型、地块 内停车泊位数量和交通组织、装卸场地规定、装卸场地 位置和面积等。 环境保护：制定污染物排放标准。
第三节 引导性控制要素
1、城市设计引导与控制 2、建筑高度、体量、形式与色彩控制 3、其他引导性控制要素（建筑空间组合、建筑小品、居
第六节 控规的实施与管理
控制性详细规划2011
• 用地性质
对城市规划区内的各类用地所规定的使用用途，大 部分用地的使用性质需要通过土地上的附属建构筑物的用 途来体现。
• 土地使用兼容性
用地性质的确定要有一定得弹性，要制定土地兼容 规划——某一类性质的用地内允许建、不许建或经过某规 划部门批准后许建的建筑项目。
土地使用兼容控制表
居住用地
公共设施
或者有条件地允许建设的建筑类型。
• 确定各地块建筑高度、建筑密度、容积率、绿地率等控制 指标，确定公共设施配套要求、交通出入口方位、停车泊 位、建筑后退红线距离等要求。
• 提出各地块的建筑体量、体型、色彩等城市设计导则。 • 根据交通需求分析，确定地块出入口位置、停车泊位、交
通场站用地范围和站点位置、步行交通以及其他交通设施。 规定各级道路的红线、断面、交叉口形式及渠化措施、控 制点坐标和标高。
（4）控制性详细规划是协调各利益主体的公共政策平台。 从个体到群体——利益协调的平台； 从分歧到统一——公共政策的具体化。
控制性详细规划由于直接涉及到城市建设中各个方面的利 益，是城市政府意图、公众利益和个体利益平衡协调的平 台，体现着在城市建设中各方角色的责、权、利关系，是 实现政府规划意图、保证公共利益、保护个体权利的公共 政策内容的具体化。
（2）是规划与管理、规划与实施之间衔接的重要环节。
从规划到管理——依法行政的依据； 从规划到实施——控制、引导、监督。
控制性详细规划将城市建设的规划控制要点，用简练、 明确、适合操作的方式表达出来，作为控制土地批租、 出让的基本依据，正确引导开发行为。
（3）控制性详细规划是城市设计控制与管理的重要手段。 从二维到三维——平面控制与空间控制的结合； 从规划到设计——规划要求与设计条件的结合； 从消极到积极——控制与引导的结合。
(完整word版)控制性详细规划设计任务书
控制性详细规划设计任务书1。
设计题目：xx综合片区控制性详细规划及重点地段城市设计(详地形图）2.课程性质、教学目的与要求2。
1课程性质该控制性详细规划设计是规划专业必修课程，课程教学主要内容为控制性详细规划的实践，教学目标是在专业培养目标指导下,进一步完善与强化专业知识教育，强化学生参于城市规划设计实践项目的综合能力。
2.2教学目的根据城市规划的深化和管理要求，一般应当编制控制性详细规划，控制性详细规划要求学生掌握如何以控制建设用地性质、使用强度和空间环境，作为城市规划管理的依据，并指导修建性详细规划。
该控制性详细规划设计与专业实践结合进行，即分为规划基础资料调查和规划设计两个阶段.（1）规划基础资料调查通过基础资料调查研究，培养学生理论联系实际、关注社会的意识，使学生重视掌握第一手资料,及具有发现问题、分析问题和解决问题的基本能力,并为下阶段的规划设计打下基础。
(2)规划设计阶段通过规划设计,培养学生调查分析与综合思考的能力，使学生系统学习我国的控制性详细规划的规划标准、规划内容、技术方法。
2.3调查及设计内容与要求2。
3.1调查内容与要求(1）认真收集现状基础资料和相关背景资料，分析现状对城市规划的制约与要求,以及与周围环境的关系，调查应结合教学设计选题，针对设计对象：县城风貌特色、交通、地形等方面问题，进行科学、系统和定量化的调查分析，并将调查分析成果加工成为现状资料报告。
撰写之后的规划说明和文本打下基础。
（2）根据规划分析县城在整个区域中的位置和地位。
(3)提出县城的规划结构分析图、道路系统及交通组织、绿地系统和空间结构等。
（4）绿化系统规划应层次分明,概念明确，与县城的功能和绿化场地统筹考虑，必要时应提交相应的环境设计图。
绿化种植设计应与高台的土壤和气候特征相适应。
(5)鼓励在基地现状全面分析的基础上，结合本地的自然环境条件、历史文脉、城市景观及有关技术规范等方面因素进行规划构思。
提出县城规划的理念和主要技术手段、主要控制指标，指导因素等。
控制性详细规划编制存在问题分析
控制性详细规划编制存在问题分析控制性详细规划是以城市总体规划或分区规划为依据，确定建设地区的土地使用性质和使用强度的控制指标、道路和工程管线控制性位置以及空间环境控制的规划要求。
根据城市规划的深化和管理的需要，一般应当编制控制性详细规划，以控制建设用地性质、使用强度和空间环境，作为城市规划管理的依据，并指导修建性详细规划的编制。
在我国城市化高速发展的现状下，控制性详细规划在编制和管理方面都存在不能适应时代发展的问题。
控制性详细规划在城市建设中直接影响城市形态，但是在实际执行过程中往往受到很多因素的影响，使得难以达到规划预期的目标。
1当前控制性详细规划中存在的问题分析1.1 控规的编制缺乏科学依据控制性详细规划的编制是以总体规划为依据，再落实到了每一个地块的规划。
因此，规划设计人员必须充分理解总体规划对所在区域的规划意图，否则提出的规划方案将缺少对于总量的控制以及逐渐分解的环节，难以兼顾城市整体发展的需求。
然而在现实实践中《城乡规划法》条款中取消了对大中城市分区规划的编制要求，使控规编制主要依靠规划师的资料丰富程度和主观分析，控规的科学性大打折扣。
另一方面，控规的编制都是根据每一块地的实际情况进行规划。
由于受到分析工具的限制，只是简单的通过对城市进行形体设计、三维模拟以及开发评估或者是凭主观经验而不是客观分析的方法对区块的各项指标进行确定时，往往使规划结论没有依据，难以得到决策者和城市生活者的肯定，规划的科学性受到人们的质疑。
1.2控规的可操作性不强现行控制性详细规划编制技术与市场经济条件下城市发展的复杂性和多变性相脱节，市场经济条件下要求控制性详细规划的控制内容更具弹性、可操作性更强，使之控而不死，变而不乱。
但实际情况却是，现有编制的控制性详细规划要求主要侧重于对控制性详细规划需包括哪些内容、哪些图纸等等的成果要求，对如何分析、如何确定控制指标等编制方法方面的指引不够。
有时控规在对建筑色彩、体型、体量和城市建设中可能遇到問题的研究深度不够的情况下，又规定的过多过细，在实际执行过程中，由于缺乏对各地块控制指标数值的确定缺乏科学性，使得规划成果与管理脱节，某些要求和技术指标被人为的有意识的屏蔽掉，最终难以达到控制城市建设质量的初衷。
镇总体规划和控制性详细规划文件
羊口镇总体规划、控制性详细规划编制内容一、总体规划主要内容与深度要求(一)总体要求规划要结合《寿光市城乡总体规划》要求，提出羊口镇域城乡一体化的发展目标、产业布局、城乡公共服务设施、生态环境保护及交通等统筹规划。
要处理与农业特色产业规划、旅游业规划的关系，统筹安排功能布局、资源利用、产业布局、镇村体系等。
(二)具体要求1、镇域规划(1)在对羊口镇整体发展进行综合评价的基础上，以城乡经济社会发展一体化为目标，提出镇域内镇村发展目标和战略。
(2)确定生态环境、土地和水资源、自然与历史文化保护等方面的综合目标与保护要求，划定空间功能分区，并制定管制措施。
(3)确定镇区产业发展空间布局，预测镇域总人口规模和就业岗位。
(4)明确镇区性质、职能和规模，明确镇区建设用地标准与规划区范围。
(5)确定镇村体系布局和发展要求，确定各保留村庄人口规模、空间布局和建设标准。
(6)确定镇域内交通发展策略和镇域市政基础设施布局，重点研究与周边重要交通要道的衔接、利用。
(7)统筹布局建设用地、农业用地(基本农田)、生态用地和其它用地，划定城乡建设用地规划和基本农田规划。
(8)划定建设用地增长边界。
2、镇区规划(1)提出镇区规划范围、用地规模和建设用地范围。
(2)分析镇区职能，提出镇区发展目标。
(3)确定建设用地的空间布局结构。
(4)确定主要对外交通设施、主要道路交通设施布局和镇区道路系统规划，明确道路走向和红线宽度。
(5)确定公共服务设施布局，特别要保证公益性公共设施布局。
(6)确定各级文物保护内容和措施。
(7)确定规划区内生态环境保护和优化目标。
(8)确定市政设施布局、管线走向，强调综合协调原则，注意近期建设阶段的实用性和近期发展的前瞻性。
(9)确定空间发展时序，提出规划实施步骤、措施和政策建议。
(10)确定控制和引导镇区近期建设的原则和措施，提出强制性规定内容。
二、镇区控制性详细规划1、规划应在《寿光市总体规划》及《寿光市城镇体系规划》及相关规划的指导下进行，必须符合国家、省、市有关设计规范和技术规定。
控制性详细规划编制导则
控制性详细规划编制导则规划所一、总则1．目旳为了加强对全省都市控制性具体规划工作旳指引，规范都市控制性具体规划编制工作，根据《都市规划编制措施》（中华人民共和国建设部第146号令发布）等有关法律、法规和有关技术规范，结合我区实际，制定本导则。
2．合用范畴本导则合用于我省都市控制性具体规划旳编制及其管理工作。
3．基本原则控制性具体规划旳编制应遵循下列基本原则：（1）符合都市总体规划、分区规划及其他有关规划；（2）统筹兼顾，解决好局部与整体、近期与长远、需要与也许、经济建设与社会发展、都市建设与环保、现代化建设与保护历史遗产等关系；（3）合理、综合运用土地资源，地上空间与地下空间统一规划；（4）解决好规划刚性与弹性旳关系，体现规划旳经济性和可实行性；（5）体现公众意愿，适应社会发展需要，合理配备公共资源。
4．内容规定编制控制性具体规划，应划定规划编制单元，在用地筹划旳基础上，对编制单元进行地块划分。
明确各地块旳土地使用、配套设施、建筑建造、道路交通、基础没施与地下空间运用等控制规定，提出空间环境景观控制引导原则，明确各地块旳强制性和引导性内容。
5．其他规定（1）编制控制性具体规划应遵守国家和我省有关法律、法规、原则和技术规范，规划所根据旳基础资料须符合同家有关规定。
（2）地块变更控制性具体规划旳地块变更应根据不同旳状况，按照规定程序变更。
二、编制单元划分1．编制单元划分目旳为了便于全面系统地组织编制控制性具体规划，深化、贯彻都市总体规划旳意图，形成系统有序旳都市规划控制引导体系，应将需要编制控制性具体规划旳地区划分为若干编制单元，作为组织编制控制性具体规划旳基本单位。
2．编制单元划分原则（1）地区完整编制单元应覆盖规划期内都市规划建设用地旳所有地区范畴。
相邻编制单元范畴不重叠，实现无缝衔接，同步应综合考虑相邻编制单元之间各有关要素旳协调。
（2）界线稳定编制单元应综合考虑都市行政区划、自然地貌、都市特性、功能区划分、重要道路、重要基础设施、都市空间景观组织、社会组织等要素拟定，其“四至”界线应明确、稳定，通过划定旳编制单元，原则上不应更动。
控制性详细规划的问题初探
控制性详细规划的问题初探作者：李晓冬来源：《城市建设理论研究》2013年第03期摘要：城市规划工作从普遍意义上讲包括三个层次：区域规划 (包括城镇体系规划) 、总体规划 (包括分区规划)、详细规划 (包括控制性详细规划和修建性详细规划)。
控制性详细规划，主要是控制土地使用性质和使用强度等必不可少的内容，但这只是一个相对宏观层面上的控制。
控制性详细规划应是在上位规划基础上工作的延续。
关键词：城市；建筑；控制性详细规划Abstract: City planning work generally includes three levels: Regional Planning ( including urban planning ), planning ( including zoning ), detailed planning ( including the controlled detailed planning and construction detailed planning ). The controlled detailed planning, control of land use is essential to the nature and use of strength and so on, but this is only a relative control on a macroscopic level. The regulatory detailed planning should be based on the continuation of workKeywords: City; construction; control detailed planning中图分类号：TU9841.控制性详细规划的作用1.1控制作用。
合理保护公共利益与生态价值。
控制性详细规划的另一个重要作用在于通过明确公共用地的种类.规模以及布局，严格保护城市公共设施和生态设施，并通过其提供的公共服务来保障城市整体土地开发，提高土地开发的经济效益.公共利益和生态效益。
控制性详细规划编制的分层及其他构架性建议
控制性详细规划编制的分层及其他构架性建议控制性详细规划编制的分层及其他构架性建议控制性详细规划编制的分层及其他构架性建议韦冬程蓉【摘要】通过对控规案例的分析，总结了控规在分层控制、内容形式与构成、⽅法创新⽅⾯的特点，提出在⼯作内容、⼯作⽅法与⼯作成果上要抓住适应性、公平性、核⼼性与科学性⼏个侧重点进⾏创新的构架。
在此基础上就分层控制提出建议，控规由街坊层⾯与地块层⾯构成，并提出编制时通过街坊层⾯与地块层⾯的结合来解决近远期控规深度的差异问题，同时满⾜控规调整修编的需要。
【关键词】控制性详细规划；分层控制；控制内容；控制⽅法SUGGESTIONS ON HIERARCHY OF REGULATORY DETAILED PLANWEI Dong; CHENG RongABSTRACT: Based on case studies, this paper summerizes the characteristics of regulatory detailed lan in hierarchy, content and methodology and presents that attentions should be made to the suitability, fairness, emphasis and scientificness in the contents, method and final documents of the work. Then it suggests that the regulatory detailed plan should be classified into two categories, namely, block plan and plot plan. The integration of the plans at two levels in plan-making could deal with the difference in the depth of immediate and long-term regulatory plans. KEYWORDS: regulatory detailed plan; hierarchical control; controlling contents; controlling method2008年1⽉1⽇起施⾏的《中华⼈民共和国城乡规划法》从编制主体、审批程序、法律地位、修改程序等⼏⽅⾯对控制性详细规划（以下简称控规）的地位和作⽤进⾏了明确，从这⼀背景出发，有必要对控规的编制内容、⽅法以及成果形式等⽅⾯进⾏全⾯的梳理，在现有的控规实践基础上进⼀步提升，使控规与其法律地位相匹配，同时更好地适应城市建设与规划管理的需要。
规划方案设计任务书
一、工程名称国际企业中心方案设计二、工程背景分析工程所在区域是我国投资最活泼的武汉东湖新技术开辟区，武汉·中国光谷—国家光电子信息产业基地。
各类高科技中小型企业在开辟区已得到长足的开展，企业主要性质为：软件开发、电子、分销、国内大型相关企业驻汉机构等。
其职工根本人数50~100 人左右，需求的办公面积500~2000 元/㎡为主，也有少数需求5000 ㎡摆布。
他们完成资本原始积累后需要一个更好的开展空间。
他们的办公建造希翼以办公研发为主，偶尔有培训功能，有集中统一、效劳良好的物业管理，能减少企业的社会负担。
同时办公建造要求气派、慷慨，能提升企业形象，便于识别。
企业能有独立的出入口，便于管理和塑造企业形象。
而目前开辟区存在的企业孵化器、标准厂房、商业写字楼由于种种原因已不能适应他们的需求。
企业孵化器主要针对创业型小型公司。
标准厂房价格1700~1800 元/㎡，其层高柱网专为轻型工业设计，不能满足研发使用要求，其外观也不符合办公建造性格。
商业写字楼价格3500~4000 元/㎡，超出他们的承受能力。
于是国际企业中心主要销售对象应为这种高科技中小型企业。
区域应具有良好的办公气氛，并能提供餐饮、休闲、金融效劳及适当的会议活动场所。
其价格承受能力应在2000~2500 元/㎡之间。
三、工程用地概括本工程位于“武汉·中国光谷”两大产业园区—光电子产业区和生物工程产业区之间，东邻关山二路〔宽60 米〕，西侧为煤气厂，基地面积约60722 平方米〔含代征〕。
区域内地势平整。
有支路连接煤气厂和关山二路，将用地划分为两块。
支路路幅为9m，有管径500 的煤气干管向北平行于支路并距支路道路中心线6m 暗埋于地下。
设计中新建建造物根抵与煤气管净距不得小于2m。
四、设计要求1、办公单元每层建造面积控制在2000 ㎡摆布，可考虑分为2 某1000 ㎡或者4 某500 ㎡，最小划分单元500 ㎡，可灵便组合。
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磐安县尚湖镇新镇区控制性详细规划
设计任务书
一、现状综合说明（详见附件）
（一）规划背景（二）规划范围（三）规划基地现状概况
二、规划设计成果内容及要求
1、规划说明书：按照控制性详细规划说明书的格式和写作方法构建规划说明书的框架和内容，大致可包括以下几个方面：规划项目基地概况、规划背景与依据、规划目标与指导思想等、总体布局与功能分区、土地利用规划、道路交通规划、公共服务设施规划、绿地与景观规划、地块开发与建筑建造控制等。
重点是规划方案说明（规划设想、规划结构、道路与交通规划、市政配套设施等），用地规划（规划用地分类、构成和适建性，各项用地布局和地块编码等），建设开发控制（建筑容量、建筑物高度、建筑间距、建筑物退让、建筑物形体与色彩、绿地率、地块的控制指标一览表等）以及道路交通系统的组织（道路网系统、交通辅助设施等）。
2、规划图纸（基本要求）
①土地利用规划图：全面明确地表达规划各类用地的界线范围、规划用地的分类和性质、道路网布局等内容。
②道路交通规划图：全面明确地表达道路走向、线形、横断面、道路中心线的控制点坐标以及停车场等其他交通设施位置等内容，必要时可用两张图纸分别绘制，道路交通分析图（含横断面图）和道路定位图。
③规划结构分析图：简洁明确地反映规划设计的总体构思和设想
④绿地与景观系统规划分析图
⑤城市设计意象图（可灵活表现）：内容涉及镇区空间结构与景观规划、沿街立面表现、整体空间鸟瞰或局部空间透视等。
景观轴线、景观节点、开放空间、视觉走廊、建筑高度分区及天际线等等。
⑥地块编号图：表示出地块的划分情况和编号，并作为分地块图则索引。
⑦地块分图则：以若干地块为单位，标明地块划分具体界线和地块编号，表示出地块划分、用地性质、建筑密度、容积率、建筑控制高度、绿地率、建筑后退、交通出入口方位、配套设施等各地块的各项控制指标表，图表对应，并附有简要的规划设计构思要点。
地块分图则可任取地块绘制一张（以居住、公建或工业用地为主）。
要求：说明书为word2003文档，CAD图保存为2000格式，彩图保存为JPG格式，以本人姓名和学号建立文件夹。
成果上交时间2015年6月25日前，逾期不候，谢谢合作！
三、附地形图。