fAAA施工图审查培训稿
施工图审查培训教材(建筑)
第一篇建筑部分一、总则建筑设计是房屋建设工程的“龙头”专业，是质量控制的首要部位。
建造房屋的目的是要满足人们的各种使用要求和物质与功能的需要。
但是这些目标的实现，首先必须以保障人身安全为前提，同时不影响大众利益，不破坏周围环境。
施工图技术性审查就是对施工图设计文件中涉及安全、卫生、环保及公众利益方面进行审查，主要包括以下内容：1.是否符合《工程建设标准强制性条文》和其他有关工程建设强制性标准。
2.地基基础和结构设计等是否安全。
3.是否符合公众利益。
4.施工图是否达到规定的设计深度要求。
5.是否符珍贵作为设计依据的政府有关部门的批准文件要求。
下面就根据强制性条文精神与建筑工程施工图设计文件审查要点的有关问题作一介绍。
二、建筑施工图编制深度要求1.编制依据：建设、规划、消防、人防等主管部门对本工程的审批文件是否得到落实，如人防工程平战结合用途及规模、室外出口等是否符合人防批件的规定；现行国家及地方有关本建筑设计的工程建设规范、规程是否齐全、正确，是否为有效版本。
2.规划要求：建筑工程设计是否符合规划批准的建设用地位置，建筑面积及控制高度是否在规划许可的范围内。
3.施工图深度：1)设计说明基本内容(1) 编制依据：主管部门的审批文件、工程建设标准。
(2) 工程概况：建设地点、用地概貌、建筑等级、设计使用年限、抗震设防烈度、结构类型、建筑布局、建筑面积、建筑层数与高度。
(3) 主要部位材料做法，如墙体、屋面、门窗等（属于民用建筑节能设计范围工程可与（节能设计）段合并）。
(4) 节能设计：严寒和寒冷地区居住建筑应说明建筑物的体形系数、耗热量指标及主要部位围护结构材料做法、传热系数等。
夏热冬冷地区居住建筑应说明建筑物体形系数及主要部位围护结构材料做法、传热系数、热惰性指标等。
(5) 防水设计：地下工程防水等级设防要求、选用防水卷材或涂料材质及厚度、变形缝构造及其它截水、排水措施。
屋面防水等级及设防要求、选用防水卷材或涂料材质及厚度、屋面排水方式及雨水管选型。
lAAA杭州结构培训转训资料(施工图审查篇)
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第二部分：施工图审查保 障体系
建立施工审查制度
➢未经施工图内审并修改完成，严禁施 工
➢明确施工图审查责任主体和工作界面 ➢施工图审查需要全专业参与 ➢企业内部形成设计审查要点等技术文 7
第二部分：施工图审查保 障体系
甲方结构设计管理人员的素质
➢扎实的基础理论和丰富的设计 ➢较强的成本观念和创新意识 ➢具备一定的施工经验 ➢认真负责的工作态度 ➢良好的沟通协调能力 ➢熟悉房地产公司项目的开发流程
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第四部分：施工图审查要 点
一、结构设计总说明 1、设计标准和设计荷载 ； 2、采用规范及软件； 3、工程地质概况、持力层地基承载力特征值、地基处理措施及技术要 求，抗液化措施要求等； 4、抗浮水位、抗浮措施，施工期间的降水要求及终止降水的条件等； 5、桩型、桩径、桩长、桩端持力层及桩进入持力层的深度要求，单桩 承载力特征值等；
构造措施、施工因素
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第四部分：施工图审查要点
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第四部分：施工图审查要 点
一、结构设计总说明 二、轴号、轴距、尺寸、标高 三、基础、底板 四、地下室墙体 五、地下室（地库）顶板
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第四部分：施工图审查要 点
八、梁（框架梁、连梁、普通梁） 九、暗柱、剪力墙 十、框架柱、异形柱、框支柱 十一、电梯 十二、楼梯 十三、烟风道、管井、强弱电箱、消火栓
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第四部分：施工图审查要 点
4、折梁钢筋锚固和箍筋做法、梁搭梁（次梁高于主梁高度的 做法）、梁托柱（非转换）、十字或井字梁交接处箍筋做法说 明； 5、重点关注大跨度梁、荷载较大梁的抗弯、抗剪配筋，适当 放大； 6、注意纵筋较多的梁在小支座的锚固问题； 7、连梁配筋与所在层数有关，注意核查其图纸表示，连梁超 筋的处理、顶层连梁的高度（尤其是窗上口）；
施工图审查培训教材建筑
施工图审查培训教材（建筑）第一篇建筑部分一、总则建筑设计是房屋建设工程的“龙头”专业，是质量控制的首要部位。
建造房屋的目的是要满足人们的各种使用要求和物质与功能的需要。
但是这些目标的实现，首先必须以保障人身安全为前提，同时不影响大众利益，不破坏周围环境。
施工图技术性审查就是对施工图设计文件中涉及安全、卫生、环保及公众利益方面进行审查，主要包括以下内容：1.是否符合《工程建设标准强制性条文》和其他有关工程建设强制性标准。
2.地基基础和结构设计等是否安全。
3.是否符合公众利益。
4.施工图是否达到规定的设计深度要求。
5.是否符珍贵作为设计依据的政府有关部门的批准文件要求。
下面就根据强制性条文精神与建筑工程施工图设计文件审查要点的有关问题作一介绍。
二、建筑施工图编制深度要求1.编制依据：建设、规划、消防、人防等主管部门对本工程的审批文件是否得到落实，如人防工程平战结合用途及规模、室外出口等是否符合人防批件的规定；现行国家及地方有关本建筑设计的工程建设规范、规程是否齐全、正确，是否为有效版本。
2.规划要求：建筑工程设计是否符合规划批准的建设用地位置，建筑面积及控制高度是否在规划许可的范围内。
3.施工图深度：1)设计说明基本内容(1) 编制依据：主管部门的审批文件、工程建设标准。
(2) 工程概况：类型、建筑布局、建筑面积、建筑层数与高度。
(3) 主要部位材料做法，如墙体、屋面、门窗等（属于民用建筑节能设计范围工程可与（节能设计）段合并）。
(4) 节能设计：严寒和寒冷地区居住建筑应说明建筑物的体形系数、耗热量指标及主要部位围护结构材料做法、传热系数等。
夏热冬冷地区居住建筑应说明建筑物体形系数及主要部位围护结构材料做法、传热系数、热惰性指标等。
(5) 防水设计：地下工程防水等级设防要求、选用防水卷材或涂料材质及厚度、变形缝构造及其它截水、排水措施。
屋面防水等级及设防要求、选用防水卷材或涂料材质及厚度、屋面排水方式及雨水管选型。
房屋建筑施工图审查人员资格培训
房屋建筑施工图审查人员资格培训讲义（结构）第一讲建筑工程结构施工图设计文件编制深度要求1.1 在施工图设计阶段，结构专业设计文件应包括结构计算书和设计图纸。
结构计算书用于内部归档和施工图审查。
1.2 结构计算书1.一般情况下，结构计算书应有手算和电算两部分内容，较简单的工程也可仅有手算计算书。
2.采用手算的结构计算书，应给出构件平面布置简图和计算简图；内容应完整、清楚、整洁、计算步骤要条理分明，引用数据要有可靠依据，引用的图表和计算公式应注明来源，构件的编号、计算结果应与图纸一致。
3.用电算时，应在计算书中注明所采用的计算程序名称、代号、版本及编制单位，计算程序必须经过有效鉴定，电算结果应经分析判断认可，总体输入信息、几何简图、荷载简图、配筋简图及各种计算结果输出应整理成册。
4.用标准图时，应根据图集的说明，结合工程进行必要的核算和选用工作。
5.采用重复利用图时，应根据工程实际，尤其是地基情况进行必要的核算和修改。
6.所有的计算书应校审（留有校审痕迹），整理成册，设计、校对审核人分别在计算书封面上签字，并加盖设计单位公章。
1.3 图纸目录应按图纸序号排列，先列新绘制图纸，后列选用的重复利用图或标准图，在目录的首页上应有项目和专业负责人、设计人的署名及签字。
1.4 设计说明每一单项工程应编写一份设计总说明，多子项工程宜编写统一的设计总说明。
简单的小型单项工程，设计总说明的内容可分别写在基础平面图和结构平面布置图上。
设计总说明应包括以下各项内容：1.本工程结构设计的主要依据；如已批准的初设文件、工程地质勘察报告、主要设计规范等。
2.设计±0.000标高所对应的绝对标高值。
3.图纸中标高的单位、尺寸的单位。
4.建筑结构的安全等级和设计使用年限。
5.建筑物抗震设防类别、抗震设防烈度、设计基本地震加速度和设计地震分组、混凝土结构的抗震等级、场地类别、地基土的液化等级。
6.人防工程的抗力等级。
7.地基基础的设计等级，扼要说明有关地基概况，对不良地基的处理措施及有关技术要求。
施工图纸会审培训讲义内容全面
从保证建筑质量方面，向设计提出建议
l 1.当施工图上对电梯井坑、卫生间沉池、消防 水池未注明防水施工要求时，可建议在并坑外 壁、沉池及水池内壁增加水泥砂浆防水层，以 提高防水质量。
l 2.当设计天花抹灰与墙面抹灰相同为1：1：6 混合砂浆时，可建议将天花抹灰改为1：1：4 混合砂浆，以增加粘结力，方便操作。
l 各专业技术人员针对发现的问题或对图纸的优化建议以文 字汇报材料分发会审人员讨论，并作出明确结论；对需要 再次讨论的问题，在会审记录上明确最终答复日期。
l 施工方及设计方对提出和解答的问题作好记录以便查核。 l 图纸会审记录由监理负责整理成为图纸会审记录，由各方
代表签字盖章认可分发各相关单位执行、归档。
审查各专业施工图之间不匹配之处
l 1. 室内二次装饰设计时，应检查吊顶造型的高度是否 高过结构梁的标高。当室内采用中央空调时，应检查 天花内空调管道特别是靠自由落体排水的冷凝管标高 有无低过天花高度，检查天花上的电气灯盘、检修口、 进回风口、喷淋头、温感器等位置是否相矛盾，是否 与装配式方格吊顶相一致；检查墙面上电气、空调、 电脑等开关插座安装高度是否统一。
施工图纸会审
目的 内容 要求
程序 参加单位及人员
一、施工图会审的定义
l 是指承担施工阶段监理的监理单位组织施工单 位以及建设单位、材料、设备供货等相关单位， 在收到审查合格的施工图设计文件后，在设计 交底前进行的全面细致熟悉和审查施工图纸的 活动。
二、图纸会审的目的
l （1）使施工单位和各参建单位熟悉设计图纸，了解 工程特点和设计意图，熟悉设计内容、找出需要解决 的技术难题，并制定解决方案；
l 9. 当结构造型复杂，某一部位结构施工难以一次完成 时，应向设计提出：砼施工缝如何留置。
建筑工程施工图审查培训材料(doc 13页)
建筑工程施工图审查培训材料(doc 13页)施工图审查培训材料（建筑）10pt第一篇建筑部分一、总则建筑设计是房屋建设工程的“龙头”专业，是质量控制的首要部位。
建造房屋的目的是要满足人们的各种使用要求和物质与功能的需要。
但是这些目标的实现，首先必须以保障人身安全为前提，同时不影响大众利益，不破坏周围环境。
施工图技术性审查就是对施工图设计文件中涉及安全、卫生、环保及公众利益方面进行审查，主要包括以下内容：1.是否符合《工程建设标准强制性条文》和其他有关工程建设强制性标准。
2.地基基础和结构设计等是否安全。
3.是否符合公众利益。
4.施工图是否达到规定的设计深度要求。
5.是否符珍贵作为设计依据的政府有关部门的批准文件要求。
下面就根据强制性条文精神与建筑工程施工图设计文件审查要点的有关问题作一介绍。
二、建筑施工图编制深度要求1.编制依据：建设、规划、消防、人防等主管部门对本工程的审批文件是否得到落实，如人防工程平战结合用途及规模、室外出口等是否符合人防批件的规定；现行国家及地方有关本建筑设计的工程建设规范、规程是否齐全、正确，是否为有效版本。
2.规划要求：建筑工程设计是否符合规划批准的建设用地位置，建筑面积及控制高度是否在规划许可的范围内。
3.施工图深度：1)设计说明基本内容(1) 编制依据：主管部门的审批文件、工程建设标准。
(2) 工程概况：建设地点、用地概貌、建筑等级、设计使用年限、抗震设防烈度、结构类型、建筑布局、建筑面积、建筑层数与高度。
(3) 主要部位材料做法，如墙体、屋面、门窗等（属于民用建筑节能设计范围工程可与（节能设计）段合并）。
(4) 节能设计：严寒和寒冷地区居住建筑应说明建筑物的体形系数、耗热量指标及主要部位围护结构材料做法、传热系数等。
夏热冬冷地区居住建筑应说明建筑物体形系数及主要部位围护结构材料做法、传热系数、热惰性指标等。
(5) 防水设计：地下工程防水等级设防要求、选用防水卷材或涂料材质及厚度、变形缝构造及其它截水、排水措施。
fAAA施工技术资料审查要点
安装工程的建筑给排水与采暖、建筑电气、智能 建筑、通风与空调、电梯这五个分部工程的质量 控制资料（A册）、质量验收资料（C册）分别按 分部工程分类整理，但技术管理资料（B册）按 单位工程合并整理。
材料、设备出厂合格证书及进场检（试）验报告 管道、设备强度试验、严密性试验记录 系统清理、灌水、通水、通球试验记录 隐蔽工程验收记录
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质量控制资料 （A-2册 建筑电气）
材料、设备出厂合格证书及进场检（试）验报告 设备调试记录 接地、绝缘电阻测试记录 隐蔽工程验收记录
土建工程的桩基资料、钢结构资料、幕墙资料由于 其专业性较强，按照质量控制资料（A册）、技术 管理资料（B册）、质量验收资料（C册）这三大 类资料分别整理归档。
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土建工程的地基与基础、主体结构、建筑装饰装 修、建筑屋面这四个分部工程（桩基资料、钢结 构资料、幕墙资料除外）的质量控制资料（A 册）、质量验收资料（C册）分别按分部工程整 理归档，但技术管理资料（B册）按单位工程合 并整理。
分包方资质与分包单位的管理制度
施工图审查情况
地质勘察资料
施工组织设计、施工方案及审批
施工技术标准
工程质量检验制度
搅拌站及计量设置
现场材料、设备存放与管理
施工合同
பைடு நூலகம்
施工许可证、规划许可证
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工程开工及竣工报告 图纸会审、设计变更、洽商记录 技术交底 工程定位记录、轴线标高复核记录 见证取样备案表 见证取样计划 同条件养护试块留置计划 检验批划分计划 施工记录 施工日记 竣工图
fAAA施工技术资料审查要点
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质量控制资料 （A-2册 建筑电气）
材料、设备出厂合格证书及进场检（试）验报告 设备调试记录 接地、绝缘电阻测试记录 隐蔽工程验收记录
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质量控制资料（A-3册通风与空调）
材料、设备出厂合格证书及进场检（试）验报告 制冷、空调、水管道强度试验、严密性试验记录 制冷设备运行调试记录 通风、空调系统调试记录 隐蔽工程验收记录
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质量控制资料（A-4册 智能建筑）
材料、设备出厂合格证及技术文件及进场检（试） 验报告
当设计无具体要求时，对一、二级抗震等级，检验所得的 强度实测值应符合下列规定：（目的是为了保证在地震作 用下，结构某些部位出现塑性铰以后，钢筋具有足够的变 形能力）
A、钢筋的抗拉强度实测值与屈服强度实测值的比值不应小 于1.25；
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质量验收资料（C册）
桩基质量验收资料 深基坑支护质量验收资料 地基与基础质量验收资料 钢结构质量验收资料 主体结构质量验收资料 幕墙质量验收资料 建筑装饰装修质量验收资料 建筑屋面质量验收资料 建筑工程质量验收监督综合表
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2、安装资料目录
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质量控制资料 （A-1册 建筑给排水与采暖）
7、对工程资料进行涂改、伪造、随意抽撤或损毁、 丢失的，应按有关法规予以处罚，情节严重的，依 法追究法律责任。
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四、建筑工程施工资料的分类与归 类整理
1、资料的分类 建筑工程施工资料管理是一项系统性工作，内容
庞大而复杂。为了适应《建筑工程施工质量验收 统一标准》及相关系列标准的规定，同时也为了 便于资料搜集、整理和管理，应对施工资料进行 分类。建筑工程施工资料分为三大类：质量控制 资料（A册）、技术管理资料（B册）、质量验收 资料（C册）。