安装工程每平米造价指标
机电安装劳务单方造价指标
机电安装劳务单方造价指标是指机电安装工程在劳务方面的单方面造价指标，一般包括工人工资、材料费、机械使用费等多个方面。
具体来说，机电安装劳务单方造价指标的主要组成部分包括以下方面：
1. 人工费用：包括人员工资、社会保险费、住房补贴、职业健康检查等费用。
2. 材料费用：包括机电安装所需的各类材料、工具、设备、消耗品、运输费用等。
3. 机械使用费用：如起重机、吊车、钻头、切割机等机械设备使用费用，包括租赁费、操作费、维修费等。
4. 其他费用：包括租赁办公室、水电费、办公耗材等费用。
需要注意的是，机电安装工程的劳务单方造价指标可能因具体工程的规模、难度、地理位置、人工工资等多因素而有所不同。
因此，在实际工程中，需要根据具体情况进行综合评估和计算。
同时，在国家政策和法律法规的指导下，建议参
考行业标准和规范，合理确定机电安装劳务单方造价指标。
建筑工程常用造价指标
建筑工程常用造价指标1.单位造价单位造价是指建筑工程每个单位面积或单位体积的造价，通常以元/平米或元/立方米来表示。
单位造价可以用于对工程各个部分进行比较和衡量，从而判断该工程的经济性和合理性。
2.人均造价人均造价是指建筑工程每个参与施工的劳动力的平均造价，通常以元/人来表示。
人均造价可以反映施工效率和施工队伍的组织能力，对于控制劳动力成本和提高施工效率具有重要作用。
3.家具设备安装费用家具设备安装费用是指建筑工程中家具和设备的安装费用，通常以元/套或元/台来表示。
这包括了家具和设备的运输、安装和调试等相关费用。
家具设备安装费用可以作为工程预算中的一个重要指标，用于衡量工程装修和配套设备的成本。
4.材料费用材料费用是指建筑工程中所使用的各种材料的费用，通常以元/吨或元/立方米来表示。
材料费用是工程造价中的一个重要组成部分，可以通过合理选择材料和控制材料成本来降低工程造价。
5.劳务费用劳务费用是指建筑工程中所使用的劳务费用，通常以元/人天或元/工日来表示。
劳务费用包括了劳务人员的工资、社保和福利等费用，是工程造价中的一个重要组成部分。
通过控制劳务费用，可以降低工程造价并提高工程的经济效益。
6.设备租赁费用设备租赁费用是指建筑工程中所使用的设备租赁费用，通常以元/小时或元/月来表示。
设备租赁费用包括了设备的租赁费用和相关维护费用，是工程造价中的一个重要组成部分。
通过选择合适的设备租赁方式和合理控制租赁费用，可以降低工程造价。
以上是建筑工程常用的一些造价指标，其中每个指标都有其独特的作用和意义。
在实际的建筑工程造价核算过程中，需要综合考虑这些指标，以便进行合理的预估和控制工程造价，从而实现工程的经济性和合理性。
工程造价各项单方指标参考
工程造价各项单方指标参考本文介绍了不同类型房屋建筑各项的单平方造价。
首先是包括14个专业的建筑工程，其中电梯、消防、通风设备和平常灯具都包含在内。
外墙采用聚苯板保温，内部粘贴地砖、刷耐擦洗涂料和常规洁具、喷洒头。
每平米造价185.98元。
其次是全现浇结构板式小高层住宅楼，包括10个专业，外墙保温聚苯板随混凝土浇注，内部采用水泥聚苯板保温，分户计量采暖系统，不含消防报警、配电箱及多功能入户门。
每平米造价1442.17元。
第三种是全现浇结构板式住宅楼，包括9个专业，公共部分粘贴地砖、刷耐擦洗涂料，含泵房的给排水系统。
每平米造价136.43元。
第四种是全现浇结构塔楼，包括10个专业，公共部分楼梯间、电梯间地面为水泥砂浆整体面层，含给排水、消防、通风设备，不含电梯和卫生洁具。
每平米造价1383.46元。
最后是框剪结构住宅楼，具体造价未给出。
本文介绍了三种不同类型的建筑工程造价指标参考，包括多层砌体住宅、多层框架钢筋和小高层/高层建筑。
每种类型的建筑都包括不同的专业，如建筑、装饰、给排水、照明、弱电、防雷接地等。
其中，建筑用钢量和混凝土用量是重要的指标之一。
多层砌体住宅的建筑用钢量为3kg/㎡，混凝土用量为0.3-0.33m³/㎡。
多层框架钢筋的建筑用钢量为38-42kg/㎡，混凝土用量为0.33-0.35m³/㎡。
小高层11-12层的建筑用钢量为5-52kg/㎡，混凝土用量为0.35m³/㎡。
高层17-18层的建筑用钢量为54-60kg/㎡，混凝土用量为0.36m³/㎡。
除了建筑用钢量和混凝土用量外，每种类型的建筑都包括不同的专业。
例如，多层砌体住宅包括建筑、装饰、采暖、给排水、消防、通风空调、照明、动力、消防报警、综合布线、安全防范、有线电视、防雷接地等十三个专业。
多层框架钢筋和小高层/高层建筑也包括不同的专业。
在建筑工程造价方面，每平米的造价都包括建筑工程、装饰工程、电气工程、管道工程和通风工程等不同的费用。
工程造价各项单方指标参考
一、房屋建筑各项的单平方造价1.全现浇结构住宅楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水（含中水）、消防、通风、照明、动力、消防报警、电梯、可视对讲、有线电视、电话、防雷接地等十四个专业。
含电梯、消防、通风设备，普通灯具；公共部分粘贴地砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂料，普通洁具、喷洒头。
外墙外保温粘贴聚苯板，泰柏板隔墙，混凝土为预拌混凝土，土方运距20公里以内。
每平米造价1850.98元，其中：建筑工程：1011.17元；电气工程：220.54元；管道工程：316.81元；通风工程：302.46元；2.全现浇结构板式小高层住宅楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水（冷水、热水、中水、排水、雨水）、消防、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等十个专业。
外墙保温聚苯板随混凝土浇注，外墙内保温粘贴水泥聚苯板，单层轻质陶粒混凝土条板隔墙，双侧通常采光井，采暖系统为分户计量，混凝土为预拌混凝土，不含消防报警、配电箱及多功能入户门。
土方运距5公里以内。
每平米造价1442.17元，其中：建筑工程：803.59元；装饰工程：306.62元；电气工程：238.65元；管道工程：81.16元；通风工程：12.15元；3.全现浇结构板式住宅楼：包括建筑、装饰、给排水（含泵房）、通风、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等九个专业。
公共部分粘贴地砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂料，本工程采暖用电膜采暖，只做埋管，外窗为落地窗。
含消防、居室门、卫生洁具，混凝土为预拌混凝土，土方运距20公里以内。
每平米造价1360.43元，其中：建筑工程：730.56元；装饰工程：174.30元；电气工程：248.45元；管道工程：207.12元；4.全现浇结构塔楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水、消防、通风、照明、动力、弱电、防雷接地等十个专业。
公共部分楼梯间、电梯间地面为水泥砂浆整体面层，天棚、内墙面底层刷耐水腻子，面层擦洗涂料。
含给排水、消防、通风设备，不含电梯、卫生洁具，弱电（电视、电话、综合布线）只埋管不穿线。
2023年下半年省会城市住宅建安工程造价指标
2023年下半年省会城市住宅建安工程造价指标 单位：元/m2
福州 南昌 济南 郑州 武汉
长沙
广州 南宁
海口
0 0 0 1448 1157
1898
0 0
0Байду номын сангаас
0 0 2050 1738 1385
2172
0 1600
0
0 1690
1.结构类型：钢筋砼框剪结构 2.包含了建筑、装饰（楼地面、天棚、天窗）及安装（给排水、采暖通风、强弱电 、消防专业）
2000
2003
0
0 0
一、多层住宅 建筑特征：框架混合结构，7层，桩基础；多孔砖、1层外墙为石材，其余为涂料； 高分子卷材屋面。 单方造价：1291.41元/平方米。（不含安装） 0 建筑特征：短肢剪力墙结构；地下1层、地上11层；超流态混凝土灌注桩基础；陶 粒混凝土块墙；外墙1层为大理石，其余为涂料；高分子卷材屋面。 单方造价：1866.66元/平方米。（不含安装） 与2023年上半年相比单方造价上涨原因：人工单价不变，商品混凝土材料价格持 平，钢材价格略涨，导致单方造价略涨。
3120 1860 由于钢筋、水泥、砼、砂石价格下跌，整体略有下跌
4629
一、目前海口市住宅项目均为21层以上案例，无多层及小高层案例。 二、选取案例建设规模约5～29万平方米，框剪结构，层高2.9m，层数为21-26 层，容积率约3.0，地上建筑面积约占总建筑面积75%-80%，地下建筑面积约占总 建筑面积20%-25%。 三、本指标包含单体建筑工程的土建、室内装修、安装等单位工程指标与室外附属 配套单项工程指标。 四、案例均采用PC构件装配式建造方式。
成都 贵阳
昆明
工程造价各类房屋㎡指标
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1、全现浇结构住宅楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水（含中水）、消防、通风、照明、动力、消防报警、电梯、可视对讲、有线电视、电话、防雷接地等十四个专业。
含电梯、消防、通风设备，普通灯具；公共部分粘贴地砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂料，普通洁具、喷洒头。
外墙外保温粘贴聚苯板，泰柏板隔墙，混凝土为预拌混凝土，土方运距20公里以内。
每平米造价1850.98元，其中：建筑工程：1011.17元；电气工程：220.54元；管道工程：316.81元；通风工程：302.46元；2、全现浇结构板式小高层住宅楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水（冷水、热水、中水、排水、雨水）、消防、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等十个专业。
外墙保温聚苯板随混凝土浇注，外墙内保温粘贴水泥聚苯板，单层轻质陶粒混凝土条板隔墙，双侧通常采光井，采暖系统为分户计量，混凝土为预拌混凝土，不含消防报警、配电箱及多功能户门。
土方运距5公里以内。
每平米造价1442.17元，其中：建筑工程：803.59元；装饰工程：306.62元；电气工程：238.65元；管道工程：81.16元；通风工程：12.15元；3、全现浇结构板式住宅楼：包括建筑、装饰、给排水（含泵房）、通风、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等九个专业。
公共部分粘贴地砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂料，本工程采暖用电膜采暖，只做埋管，外窗为落地窗。
含消防、居室门、卫生洁具，混凝土为预拌混凝土，土方运距20公里以内。
每平米造价1360.43元，其中：建筑工程：730.56元；装饰工程：174.30元；电气工程：248.45元；管道工程：207.12元；4、全现浇结构塔楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水、消防、通风、照明、动力、弱电、防雷接地等十个专业。
公共部分楼梯间、电梯间地面为水泥砂浆整体面层，天棚、内墙面底层刷耐水腻子，面层擦洗涂料。
含给排水、消防、通风设备，不含电梯、卫生洁具，弱电（电视、电话、综合布线）只埋管不穿线。
安装工程每平米造价指标
55-70
33.7
103.1
高层
110-145
68.42
129.54
标准厂房 98-130
21.15
61.98
1、国产设备材料；
2、电缆电线保护管综合考虑了塑料管和镀锌钢管；
3、不包括室外部分。
355.79 436.06 212.3 410.56 137.42
13.44 11.26
9.3 10.36 6.21
管材 （m） 9.78 11.37
10.22 12.44
1.15 1.01
工业建筑 标准厂房
10-15
5.28
4.8
5.13
0.89
附注
1、给水管道采用一般的塑料管或复合塑料管； 2、排水管道一般采用塑料排水管，高层建筑考虑部分采用柔性铸铁管； 3、根据工程类别不同，已综合了泵房安装工程的费用，但不包括室外工程； 4、洁具及材料均为国产合格产品； 5、洁具含量中包括大便器、小便器、洗脸盆、淋浴盆、浴盆等； 6、住宅指标中未考虑单身宿舍的情况，单身宿舍指标要适当上浮。
给排水工程综合指标
工程项目
类别
特征
住宅楼
多层 高层
平米造价
70-90 100-150
人工 （工日）
25.11
30
每100m2建筑面积主要工料指标
给水管道 （m）
排水管道 （m）
洁具 （套）
42.6
39.56
6.27
41.77
38.33
5.89
办公楼
多层 高层
30-60 40-70
13.5 19.8
8.75 9.77
变配电设备 （套）
1.01 0.13 0.18 0.21 0.1
安装工程单方造价指标(3篇)
第1篇一、引言安装工程单方造价指标是建筑工程造价管理的重要组成部分，它反映了安装工程在单位面积或单位体积内的综合成本。
准确编制安装工程单方造价指标，对于合理控制工程造价、提高投资效益具有重要意义。
本文将从安装工程单方造价指标的概念、编制方法、影响因素等方面进行阐述。
二、安装工程单方造价指标的概念安装工程单方造价指标是指在一定时期内，单位面积（或单位体积）安装工程所需的人工、材料、机械等各项费用的总和。
它反映了安装工程在单位面积或单位体积内的成本水平，是进行工程造价编制和工程预算的基础。
三、安装工程单方造价指标的编制方法1. 收集资料收集安装工程单方造价指标编制所需的各项资料，包括设计图纸、施工组织设计、材料价格、人工工资、机械设备租赁费等。
2. 确定编制范围根据项目特点和需求，确定安装工程单方造价指标的编制范围，如电气安装、管道安装、通风空调安装等。
3. 分析工程量根据设计图纸和施工组织设计，分析安装工程的工程量，包括人工、材料、机械等各项工程量。
4. 计算工程量单价根据市场调查和成本分析，计算各项工程量的单价，包括人工单价、材料单价、机械单价等。
5. 编制安装工程单方造价指标根据工程量、单价和编制范围，编制安装工程单方造价指标。
具体步骤如下：（1）确定编制依据：根据国家相关政策和规定，结合项目特点，确定编制依据。
（2）计算直接工程费：根据工程量和单价，计算直接工程费，包括人工费、材料费、机械费等。
（3）计算间接费用：根据国家规定的费率，计算间接费用，如企业管理费、规费、税金等。
（4）计算单方造价：将直接工程费和间接费用汇总，计算单位面积（或单位体积）安装工程的单方造价。
四、安装工程单方造价指标的影响因素1. 设计因素：设计方案的合理性、技术水平的高低、设备选型的优劣等都会影响安装工程单方造价。
2. 材料因素：材料价格波动、材料质量、材料运输距离等都会对安装工程单方造价产生影响。
3. 人工因素：人工工资水平、施工队伍素质、施工效率等都会影响安装工程单方造价。
民用建筑工程(建安费用)估算指标
民用建筑工程(建安费用)估算指标一、引言民用建筑工程是指为满足人们的生活、工作和娱乐等需求而建造的非公共建筑，如住宅楼、商业大厦、办公楼等。
在进行民用建筑工程的规划和施工过程中，准确估算建安费用是关键的一步。
本文将介绍民用建筑工程建安费用的估算指标，以帮助有关人员实现合理预算和有效管理。
二、分类指标根据民用建筑工程的特点和属性，建安费用主要可分为以下几个方面的指标：1.建筑面积建筑面积是指建筑物各层房间的总面积。
在估算建安费用时，建筑面积是一个重要的参考指标，通常以平方米为单位计算。
2.结构形式民用建筑工程的结构形式可以分为多种类型，如框架结构、钢结构、砖混结构等。
不同结构形式的建筑物在建安费用上存在差异，因此需要根据具体情况进行估算。
3.建筑材料民用建筑工程使用的材料种类繁多，如水泥、钢筋、砖块等。
不同材料的价格不同，因此在估算建安费用时需要考虑各种材料的使用情况和价格变动。
4.装修标准民用建筑工程的装修标准会直接影响建安费用的估算。
装修标准分为高、中、低三个级别，不同级别的装修所需费用差异较大。
三、估算方法在进行民用建筑工程建安费用的估算时，可以采用以下方法：1.单位造价法：根据历史建设项目的数据，计算每平方米或每立方米的建筑造价，并根据客观情况进行加减调整。
2.经验法：根据过往项目的经验数据，结合当前市场行情和建筑特点，推测工程的建安费用。
3.指标法：根据各项指标，如建筑面积、结构形式、建筑材料等，将其与历史项目对应指标建安费用进行比对，得出估算结果。
四、实际案例以下是一个实际案例，用来说明民用建筑工程建安费用估算的过程：假设某个项目的建筑面积为5000平方米，结构形式为框架结构，采用砖混结构，装修标准为中档。
根据历史项目的数据和市场行情，经过计算和比对，得出以下估算结果：-建筑造价：假设每平方米的建筑造价为5000元，则总建安费用=建筑面积×建筑造价=5000平方米×5000元/平方米=2500万元。
(全国)省会城市住宅建安工程造价指标(32市)
1370 1450 1388
1670 1810 0
以2015年10月为测算时点，以省、市有关计价规定为依据，测算结果如 下：
一、多层住宅 建筑特征：框架混合结构，7层，桩基础；多孔砖、1层外墙为石材，其余 为涂料；高分子卷材屋面。 单方造价：1023.6元/平方米。（不含安装） 二、中高层 建筑特征：短肢剪力墙结构；地下1层、地上11层；超流态混凝土灌注桩 基础；陶粒混凝土块墙；外墙1层为大理石，其余为涂料；高分子卷材屋面。 单方造价：1388.09元/平方米。（不含安装） 三、高层 无。 与2015年上半年相比单方造价下降原因：人工单价不变，材料价格下降， 费用标准不变。
墙面贴50厚挤塑保温板，局部贴70厚挤塑保温板。门窗采用断桥铝合金中空玻
璃门窗。
小高层建筑选用的工程：建筑面积4785m2，檐高36.9m, 框架结构，地下1层，
地上11层。地面为水泥砂浆地面，内墙面抹混合砂浆、刷涂料。外墙面采用聚
苯乙烯泡沫板墙体保温、FTC保温砂浆、刷涂料。门窗采用断桥铝合金中空玻
璃门窗。
高层建筑选用的工程：建筑面积13860m2，檐高79.80m, 框架结构，地下1层，
地上26层。地面为水泥砂浆地面，内墙面抹FTC保温砂浆，刷涂料，外墙聚苯
保温板保温，抹胶粉颗粒保温灰，外墙面分别采用刷涂料、干挂大理石做法。
门窗采用断桥铝合金中空玻璃门窗。
重庆 1175 1315 1475 多层是指一至七层的砖混结构住宅，小高层是指八至十八层的框架结构住宅， 高层是指十八层以上的框剪结构住宅。
1、柜架结构，部分为人工挖孔桩。2、内外墙为砼空心、多孔砖。3、内墙、 地面为混合砂浆、4、天棚、走廊为涂料。5、外墙保温，防水涂料。6、室内 照明配管、电视、电话、网络、门禁、水电进户。7、因多层，小高层工程项 目少平均数不是很确定。
安装专业最齐全的指标参考(价的指标、量的指标)
给排水工程综合指标
工程项目 类别 住宅楼 特征 多层 高层 多层 高层 标准厂房 平米造价 70-90 100-150 30-60 40-70 10-15 人工 （工日） 25.11 30 13.5 19.8 5.28 每100m2建筑面积主要工料指标 给水管道 （m） 42.6 41.77 8.75 9.77 4.8 排水管道 （m） 39.56 38.33 10.22 12.44 5.13 洁具 （套） 6.27 5.89 1.15 1.01 0.89 阀门 （个） 2.11 1.97 0.51 0.68 0.71
附注
多层 7-15 高层 70-110 多层 70-120 高层 90-130 1、国产设备材料； 2、多层住宅仅考虑消防栓情况，其它综合考虑了消防水电、防排烟系统、气体消防（变配电 室）； 3、不包括室外部分。
燃气工程综合指标
项目特征 多层 高层 附注 人工 （工日） 18-28 1400-1900 5.33 20-30 1500-2000 5.65 1、出阀门、煤气表、调压器均为国产； 2、不包括室外燃气配套费用； 3、主管为无缝钢管、支管为镀锌钢管； 4、已综合泄露报警系统。 平米造价 （元/m2） 每户造价 （元/户） 每100m2建筑面积主要工料指标 管材 （m） 9.78 11.37
强电工程综合指标
工程项目 类别 住宅楼 办公楼 工业建筑 附注 特征 平米造价 人工 （工日） 25.96 40.11 33.7 68.42 21.15 每100m2建筑面积主要工料指标 保护管 （m） 139.24 144.34 103.1 129.54 61.98 电线电缆 （m） 355.79 436.06 212.3 410.56 137.42 灯具 （套） 13.44 11.26 9.3 10.36 6.21 变配电设备 （套） 1.01 0.13 0.18 0.21 0.1
工程造价各项单方指标参考
工程造价各项单方指标参考本段落有格式错误，无法解决。
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实用标准文档房屋建筑各项的单平方造价标准已经成为了房地产行业中不可或缺的一部分。
以下是四种不同类型的住宅楼的单平方造价标准。
1.全现浇结构住宅楼：此标准包括建筑、装饰、采暖、给排水（含中水）、消防、通风、照明、动力、消防报警、电梯、可视对讲、有线电视、电话、防雷接地等十四个专业。
本标准包含电梯、消防、通风设备，普通灯具；公共部分粘贴地砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂料，普通洁具、喷洒头。
外墙外保温粘贴聚苯板，泰柏板隔墙，混凝土为预拌混凝土，土方运距20公里以内。
每平米造价1850.98元，其中：建筑工程：1011.17元；电气工程：220.54元；管道工程：316.81元；通风工程：302.46元；2.全现浇结构板式小高层住宅楼：此标准包括建筑、装饰、采暖、给排水（冷水、热水、中水、排水、雨水）、消防、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等十个专业。
外墙保温聚苯板随混凝土浇注，外墙内保温粘贴水泥聚苯板，单层轻质陶粒混凝土条板隔墙，双侧通常采光井，采暖系统为分户计量，混凝土为预拌混凝土，不含消防报警、配电箱及多功能入户门。
土方运距5公里以内。
每平米造价1442.17元，其中：建筑工程：803.59元；装饰工程：306.62元；电气工程：238.65元；管道工程：81.16元；通风工程：12.15元；3.全现浇结构板式住宅楼：此标准包括建筑、装饰、给排水（含泵房）、通风、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等九个专业。
公共部分粘贴地砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂料，本工程采暖用电膜采暖，只做埋管，外窗为落地窗。
含消防、居室门、卫生洁具，混凝土为预拌混凝土，土方运距20公里以内。
每平米造价1360.43元，其中：建筑工程：730.56元；装饰工程：174.30元；电气工程：248.45元；管道工程：207.12元；4.全现浇结构塔楼：此标准包括建筑、装饰、采暖、给排水、消防、通风、照明、动力、弱电、防雷接地等十个专业。
设工程单方造价指标汇总
设工程单方造价指标汇总The document was prepared on January 2, 2021工程单方造价汇总1、桩基工程：70~100元/平方米；2、钢筋：40~75KG/平方米多层含量较低、高层含量较高,合160~300元/平方米；3、砼：~立方/平方米多层含量较低、高层含量较高,合100~165元/平方米；4、砌体工程：60~120元/平方米多层含量较高、高层含量较低；5、抹灰工程：25~40元/平方米；6、外墙工程包括保温：50~100元/平方米以一般涂料为标准,如为石材或幕墙,则可能高达300~1000元/平方米；7、室内水电安装工程含消防：60~120元/平方米按小区档次,多层略低一些；8、屋面工程：15~30元/平方米多层含量较高、高层含量较低；9、门窗工程不含进户门：每平方米建筑面积门窗面积约为~平方米与设计及是否高档很大关系,高档的比例较大,造价90~300元/平方米,一般为90~150元/平方米,如采用高档铝合金门窗,则可能达到300元/平方米；10、土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程：30~150元/平方米与小区档次高低关系很大,档次越高,造价越高；11、地下室如有：增加造价40~100元/平方米多层含量较高、高层含量较低；12、电梯工程如有：40~200元/平方米,与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少有很大关系,一般工程约为100元/平方米；13、人工费：130~200元/平方米；14、室外配套工程：30~300元/平方米,一般约为70~100元/平方米；15、模板、支撑、脚手架工程成本：70~150元/平方米；16、塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等约为总造价的5~8%：约60~90元/平方米；17、临时设施生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施水、电、排污、形象、生产厂棚与其它生产用房：30~50元/平方米；18、检测、试验、手续、交通、交际等费用：10~30元/平方米；19、承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用约为10%：以上各项之和10%=90~180元/平方米；20、上交国家各种税费总造价~%:33~70元/平方米,高档的可能高达100元/平方米.以上没有算精装修,一般造价约为1000~2000元/平方米,高档小区可达3500元以上.精装修造价一般为500~1500元/平方米,这要看档次高低,也有300元/平方米简装修,更有3000~10000元/平方米超高档装修拎包入住.21、设计费含前期设计概念期间费用：15~100元/平方米；22、监理费：3~30元/平方米；23、土地费：一般二线城市市区老郊区地带为70~100万/亩,容积率一般为~,故折算房价为：525~1500元/平方米,市区中心地带一般为200万元/亩,折算房价为：1500~3000元/平方米,核心区域可达300万元/亩以上,单方土地造价更高；一线城市甚至有高达20000元/平方米以上的土地单方造价；三线城市、县城等土地单方造价较低,一般为100~500元/平方米,也有高达2000元/平方米以上的情况；24、土地税费与前期费,一般为土地费的15%左右,二线城市一般为100~500元/平方米,各地标准都不一样.基本建设费是固定的,即使是不收土地款的动迁房,以国家最低标准承建,造价也难以少于1000元/平方米.实际上,多层普通商品房,建安成本大约在1200元/平方米左右,小高层与高层普通商品房,建安成本大约在1500~1800元/平方米左右,档次越高,造价越高.建设工程单方造价指标汇总1、全现浇结构住宅楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水含中水、消防、通风、照明、动力、消防报警、电梯、可视对讲、有线电视、电话、防雷接地等十四个专业.含电梯、消防、通风设备,普通灯具；公共部分粘贴地砖,天棚、墙面刷耐擦洗涂料,普通洁具、喷洒头.外墙外保温粘贴聚苯板,泰柏板隔墙,混凝土为预拌混凝土,土方运距20公里以内.每平米造价元,其中：建筑工程：元；电气工程：元；管道工程：元；通风工程：元；2、全现浇结构板式小高层住宅楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水冷水、热水、中水、排水、雨水、消防、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等十个专业.外墙保温聚苯板随混凝土浇注,外墙内保温粘贴水泥聚苯板,单层轻质陶粒混凝土条板隔墙,双侧通常采光井,采暖系统为分户计量,混凝土为预拌混凝土,不含消防报警、配电箱及多功能户门.土方运距5公里以内.每平米造价元,其中：建筑工程：元；装饰工程：元；电气工程：元；管道工程：元；通风工程：元；3、全现浇结构板式住宅楼：包括建筑、装饰、给排水含泵房、通风、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等九个专业.公共部分粘贴地砖,天棚、墙面刷耐擦洗涂料,本工程采暖用电膜采暖,只做埋管,外窗为落地窗.含消防、居室门、卫生洁具,混凝土为预拌混凝土,土方运距20公里以内.每平米造价元,其中：建筑工程：元；装饰工程：元；电气工程：元；管道工程：元；4、全现浇结构塔楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水、消防、通风、照明、动力、弱电、防雷接地等十个专业.公共部分楼梯间、电梯间地面为水泥砂浆整体面层,天棚、内墙面底层刷耐水腻子,面层擦洗涂料.含给排水、消防、通风设备,不含电梯、卫生洁具,弱电电视、电话、综合布线只埋管不穿线.混凝土为预拌混凝土,土方运距5公里以内.每平米造价元,其中：建筑工程：元；装饰工程：元；电气工程：元；管道工程：元；通风工程：元；5、框剪结构住宅楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水、消防、通风空调、照明、动力、消防报警、综合布线、安全防范、有线电视、防雷接地等十三个专业.含热交换站、消防、空调设备,中高档卫生洁具,普通灯具,外窗为落地窗,不含电梯,居室门.公共部分楼梯间、电梯间地面粘贴地砖,天棚做轻钢龙骨装饰石膏板吊顶,外墙外保温粘贴聚苯板,单层轻质陶粒混凝土条板隔墙,混凝土为预拌混凝土,土方运距30公里以内.每平米造价元,其中：建筑工程：元；装饰工程：元；电气工程：元；管道工程：元；通风工程：元；6、框剪结构商住楼：包括建筑、装饰、给排水给水、排水、中水、热水、纯净水、消防含消防喷淋系统、空调水、照明、动力、弱电、防雷接地、通风等十个专业.外墙外保温粘贴聚苯板、外墙内保温为水泥聚苯板,增强水泥条板隔墙,外窗为落地窗.本工程不含采暖系统,采用集中空调采暖,含给排水、通风空调、消防设备,普通灯具,普通洁具,不含电梯,外墙玻璃幕.混凝土为预拌混凝土,土方运距20公里以内.每平米造价元,其中：建筑工程：元；装饰工程：元；电气工程：元；管道工程：元；通风工程：元；7、混合结构住宅楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水、照明、弱电、防雷接地、等七个专业.外墙外保温粘贴聚苯板、外墙内保温粘贴无纸石膏聚苯板复合板,单层轻质陶粒混凝土条板隔墙,阳台不封闭,弱电只埋管不穿线,不含卫生洁具、灯具.混凝土为现场搅拌.每平米造价元,其中：建筑工程：元；装饰工程：元；电气工程：元；管道工程：元；通风工程：元；工程预付款及其计算：1．预付备料款的限额预付备料款限额由下列主要因素决定：主要材料包括外购构件占工程造价的比重；材料储备期；施工工期.对于施工企业常年应备的备料款限额,可按下式计算；备料款限额=年度承包工程总值主要材料所占比重/年度施工日历天数材料储备天数一般建筑工程不应超过当年建筑工作量包括水、电、暖的30％,安装工程按年安装工作量的10％；材料占比重较多的安装工程按年计划产值的15％左右拨付.2．备料款的扣回发包单位拨付给承包单位的备料款属于预支性质,到了工程实施后,随着工程所需主要材料储备的逐步减少,应以抵充工程价款的方式陆续扣回.扣款的方法：1可以从未施工工程尚需的主要材料及构件的价值相当于备料款数额时起扣,从每次结算工程价款中,按材料比重扣抵工程价款,竣工前全部扣清.其基本表达公式是：T=P—M/N T ----起扣点,即预付备料款开始扣回时的累计完成工作量金额；M----预付备料款限额；N----主要材料所占比重；P----承包工程价款总额.2扣款的方法也可以在承包方完成金额累计达到合同总价的一定比例后,由承包方开始向发包方还款,发包方从每次应付给承包方的金额中扣回工程预付款,发包方至少在合同规定的完工期前将工程预付款的总计金额逐次扣回.四工程进度款的支付中间结算施工企业在施工过程中,按逐月或形象进度、或控制界面等完成的工程数量计算各项费用,向建设单位业主办理工程进度款的支付即中间结算.工程进度款支付过程中,应遵循如下要求：1．工程量的确认根据有关规定,工程量的确认应做到：1承包方应按约定时间,向工程师提交已完工程量的报告.2工程师收到承包方报告后7天内未进行计量,第8天起,承包方报告中开列的工程量即视为已被确认,作为工程价款支付的依据.3工程师对承包方超出设计图纸范围和或因自身原因造成返工的工程量,不予计量.2．合同收入的组成1合同中规定的初始收入,即建造承包商与客户在双方签订的合同中最初商定的合同总金额,它构成了合同收入的基本内容.2因合同变更、索赔、奖励等构成的收入,这部分收入并不构成合同双方在签订合同时已在合同中商定的合同总金额,而是在执行合同过程中由于合同变更、索赔、奖励等原因而形成的追加收入.3．工程进度款支付国家工商行政管理总局、建设部颁布的建设工程施工合同示范文本中对工程进度款支付作了如下详细规定：1工程款进度款在双方确认计量结果后14天内,发包方应向承包方支付工程款进度款.按约定时间发包方应扣回的预付款,与工程款进度款同期结算.2符合规定范围的合同价款的调整,工程变更调整的合同价款及其他条款中约定的追加合同价款,应与工程款进度款同期调整支付.3发包方超过约定的支付时间不支付工程款进度款,承包方可向发包方发出要求付款通知,发包方收到承包方通知后仍不能按要求付款,可与承包方协商签订延期付款协议,经承包方同意后可延期支付.协议须明确延期支付时间和从发包方计量结果确认后第15天起计算应付款的贷款利息.4发包方不按合同约定支付工程款进度款,双方又未达成延期付款协议,导致施工无法进行,承包方可停止施工,由发包方承担违约责任.工程价款价差调整的主要方法1．工程造价指数调整法这种方法是甲乙方采用当时的预算或概算定额单价计算出承包合同价,待竣工时,根据合理的工期及当地工程造价管理部门所公布的该月度或季度的工程造价指工程合同价数,对原承包合同价予以调整,重点调整那些由于实际人工费、材料费、施工机械费等费用上涨及工程变更因素造成的价差,并对承包商给以调价补偿.2．实际价格调整法在我国,由于建筑材料需要市场采购的范围越来越大,有些地区规定对钢材、木材、水泥等三大材的价格采取按实际价格结算的方法.工程承包商可凭发票按实报销.这种方法方便而正确.但由于是实报实销,因而承包商对降低成本不感兴趣,为了避免副作用,地方主管部门要定期发布最高限价,同时合同文件中应规定建设单位或工程师有权要求承包商选择更廉价的供应来源.3．调价文件计算法这种方法是甲乙方采取按当时的预算价格承包,在合同工期内,按照造价管理部门调价文件的规定,进行抽料补差,在同一价格期内按所完成的材料用量乘以价差.也有的地方定期发布主要材料供应价格和管理价格,对这一时期的工程进行抽料补差.4．调值公式法建筑安装工程费用价格调值公式一般包括固定部分、材料部分和人工部分.但当建筑安装工程的规模和复杂性增大时,公式也变得更为复杂.调值公式一般为：P=Poao+a1A/Ao+a2B/Bo+a3C/Co+a4D/Do+……式中P----调值后合同价款或工程实际结算款；Po----合同价款中工程预算进度款；ao----固定要素,代表合同支付中不能调整的部分占合同总价中的比重；a1、a2、a3、a4......----代表有关各项费用如：人工费用、钢材费用、水泥费用、运输费等在合同总价中所占比重ao+a1+a2+a3+a4 (1)Ao、Bo、Co、Do基准日期与a1、a2、a3、a4……对应的各项费用的基期价格指数或价格；A、B、C、D与特定付款证书有关的期间最后一天的49天前与a1、a2、a3、a4……对应的各项费用的现行价格指数或价格.在运用这一调值公式进行工程价款价差调整中要注意如下几点：1固定要素通常的取值范围在0．15-0．35左右.2调值公式中有关的各项费用,按一般国际惯例,只选择用量大、价格高且具有代表性的一些典型人工费和材料费,并用它们的价格指数变化综合代表材料费的价格变化,以便尽量与实际情况接近.3各部分成本的比重系数,在许多招标文件中要求承包方在投标中提出,并在价格分析中予以论证.4调整有关各项费用要与合同条款规定相一致.5调整有关各项费用应注意地点与时点.6各品种系数之和加上固定要素系数应该等于1房地产建筑成本按建筑平方米算1、桩基工程如有：70~100元/平方米；2、钢筋：40~75KG/平方米多层含量较低、高层含量较高,合160~300元/平方米；3、砼：~立方/平方米多层含量较低、高层含量较高,合100~165元/平方米；4、砌体工程：60~120元/平方米多层含量较高、高层含量较低；5、抹灰工程：25~40元/平方米；6、外墙工程包括保温：50~100元/平方米以一般涂料为标准,如为石材或幕墙,则可能高达300~1000元/平方米；7、室内水电安装工程含消防：60~120元/平方米按小区档次,多层略低一些；8、屋面工程：15~30元/平方米多层含量较高、高层含量较低；9、门窗工程不含进户门：每平方米建筑面积门窗面积约为~平方米与设计及是否高档很大关系,高档的比例较大,造价90~300元/平方米,一般为90~150元/平方米,如采用高档铝合金门窗,则可能达到300元/平方米；10、土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程：30~150元/平方米与小区档次高低关系很大,档次越高,造价越高；11、地下室如有：增加造价40~100元/平方米多层含量较高、高层含量较低；12、电梯工程如有：40~200元/平方米,与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少有很大关系,一般工程约为100元/平方米；13、人工费：130~200元/平方米；14、室外配套工程：30~300元/平方米,一般约为70~100元/平方米；15、模板、支撑、脚手架工程成本：70~150元/平方米；16、塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等约为总造价的5~8%：约60~90元/平方米；17、临时设施生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施水、电、排污、形象、生产厂棚与其它生产用房：30~50元/平方米；18、检测、试验、手续、交通、交际等费用：10~30元/平方米；19、承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用约为10%：以上各项之和10%=90~18 0元/平方米；20、上交国家各种税费总造价~%:33~70元/平方米,高档的可能高达100元/平方米.以上没有算精装修,一般造价约为1000~2000元/平方米,高档小区可达3500元以上.以上没有包括部分国有企业开发造成的腐败成本.精装修造价一般为500~1500元/平方米,这要看档次高低,也有300元/平方米简装修,更有3000~10000元/平方米超高档装修拎包入住.21、设计费含前期设计概念期间费用：15~100元/平方米；22、监理费：3~30元/平方米；23、广告、策划、销售代理费：一般30~200元/平方米,高者可达500元/平方米以上；24、土地费：一般二线城市市区老郊区地带为70~100万/亩,容积率一般为~,故折算房价为：525~1500元/平方米,市区中心地带一般为200万元/亩,折算房价为：1500~3000元/平方米,核心区域可达300万元/亩以上,单方土地造价更高；一线城市甚至有高达20000元/平方米以上的土地单方造价；三线城市、县城等土地单方造价较低,一般为100~500元/平方米,也有高达2000元/平方米以上的情况；25、土地税费与前期费,一般为土地费的15%左右,二线城市一般为100~500元/平方米,各地标准都不一样.结论：基本建设费是固定的,即使是不收土地款的动迁房,以国家最低标准承建,造价也难以少于1000元/平方米.实际上,多层普通商品房,建安成本大约在1200元/平方米左右,小高层与高层普通商品房,建安成本大约在1500~1800元/平方米左右,档次越高,造价越高.能让利的主要是：小区的档次、向政府交纳的土地费及地方政府部分的税费、广告策划销售环节的费用、装修费用等.另外,开发商的开发品质也有一定关系,如果一味压价,品质是要差一些；民营开发商比国营/政府开发商的成本确实也低一些,这主要有两方面的原因,一是大多数民营企业主要以效益为主导,成本一般控制得好一些,二是民营企业腐败成本相对要低一些.不论何种原因,同品质的小区成本上下也不会超过100~200元/平方米.工程成本测算方法1、计算工程量.这个工作很简单,就是一点：统筹计算,事半功倍.2.组综合单价.这也是影响中标与否的关键一步,特别是很多的工程已经开始清单报价,价格的风险对我们施工单位来说更加重要.一定要根据材料价格信息和已调查到的人工价格分摊到里面.3.测算综合单价.工程子项很多,但是占造价大部分的就那几个项目,我一般对这几个项目进行测算：混凝土、钢筋、外架、模板措施费、地砖、外墙高级装修如干挂.下面对以上几个单项说说我的过程：混凝土：每一个单价不外乎人工、材料、机械三大块管理费等等另外计算,人工不要照定额上的人工费,因为不准的,人工费按清工价格另行总计算.机械费按现场总配置的机械设备按总工期总费用折旧或租费统一计算,机械人工就不管了,因为一般都是由清工合同中包含的.我们仅仅算一个材料费就够了.以C25混凝土为例：通过当地的其他工程相同材料产地的同级配比看看水泥砂石水泥含量是多少,如果没有,可以到工程所在地的实验室找找.级配单的级别一般要高过实际设计等级的.还要看工程所在地附近的材料情况.这些要在投标的勘察摸清楚.如果是商品混凝土的话就更简单了.通过级配分析出整个工程的水泥砂石用量,注意：不要去分什么梁板柱什么的,只要是混凝土都放到这里分析.分析好了之后就是对混凝土的损耗进行分析.大家都知道混凝土的损耗量一般是3%.但是大家有没有注意到,混凝土的工程量计算是不扣除钢筋体积的,而钢筋的比重是m3,也就是说一个10000 m2的工程,按含钢量50kg/ m2的话,就有500吨的钢筋,也就是说钢筋占了64m3的混凝土,这64m3的混凝土可以用来完成一个普通的300 m2的框架结构的一个标准层.这么多的混凝土够不够你浪费的不够不要高兴得太早了,施工损耗和钢筋的体积相抵消了,但是还有损耗的.你以为送料的车能给足你量吗不可能的,顶多给你97%.不过不要紧,施工单位还有一招啊：楼板12cm,国家规范允许±5mm,算算一个楼面下来你能按国家允许范围内省多少绕来绕去,就是为了让大家更加了解工程上的实际情况.我一般都是混凝土取1%的损耗就够了.混凝土的配比含量都知道了,分析结果乘以你所调查的材料单价就好了.1钢筋：钢筋推荐用鲁班钢筋软件抽料,鲁班软件做的比较细腻.如果不抽料的情况下,可以按定额含量暂估.竣工或进度款支付同期调整.钢筋同混凝土一样,人工费机械费暂时不管,只算材料费,关键是定损耗,实际中的损耗是1%.而且建议在和钢筋班组定合同中就把这个1%损耗定死,超了就算他的.因为实际中,科学合理的下料和进料,1%的损耗控制不在话下.工程量出来了,结合你所了解的材料单价及其走势总价合同时用相乘就是可以了.2外架：外架的测算相对繁琐一点,因为这个涉及到施工组织设计和国家的搭设规范以及当地的安全监督站的要求.要知道,安徽和浙江的搭设要求不一样的, 杭州和宁波的搭设规范也有不同之处,市区和郊区的搭设要求也不一样.不过大体上是一样的.我对这个测算一般是按柱距1500mm,一道踢脚杆一道拦腰杆来算的.根据建筑物外墙周长和工程总进度计划编制月需求钢管扣件量,这一步对熟悉施工的朋友来说不难的.我们这的行情是：钢管租金元/米,扣件元/个,每250米一吨48×钢管,每吨钢管配180-200个扣件足够.有了这些数据,再给你一本脚手架搭设规范,应该没问题了.有的同行可能说这样测算一个外架有没有必要我告诉你：外架对于施工单位来说有很多的作用,我们在外架上吃苦头的经历难以忘记.作为定额上的按建筑面积上的计算方法不准的,而且这种东西其实是施工单位的一件法宝：如果甲方拖欠工程款,谈判谈不下来,我就拆外架,这个对甲方来说具有重大的打击力度,因为这样无疑是告诉他我们要打持久战了,而拆与不拆,就要考虑外架的成本了.3地砖,这个比较简单一点,人工费、机械费其实也没什么机械一般质量要求的13元/ m 2,地砖价格相信你在成本测算之前已经了解到了.水泥砂的成本6-8元就足够足够了.4粉刷：这个也一样,人工费一般按建筑面积30元/ m2.至于材料费4-5元做20-30mm的中级抹灰够了.人工费按粉刷面积4元/ m2.5外墙干挂：这个和设计及甲方要求的材料有很大关系,这些明确的前提下找一个家专业做这个的施工队伍报个价就行了啊.6门窗工程：最好的办法是找门窗厂给你报价.7模板措施费：这项费用我一般是按“包工”给施工班组价格和钢管扣件支撑的租费得出来的.包工的价格,框架结构一般是65元左右.如果工期紧或大跨度要多备一两层模板,价格相应提高.如果是剪力墙或者有结构转换层也要提高.另外的钢管扣件的租金结合常规支撑方案参照外架测算方法计算.有了以上几个大项,总造价就偏不到哪里去了,其他的小项直接按定额并调差就好了.这也符合“该粗则粗,该细则细”的方法.。
建设工程单方造价指标汇总
建设工程单方造价指标汇总1、全现浇结构住宅楼:包括建筑、装饰、采暖、给排水（含中水）、消防、通风、照明、动力、消防报警、电梯、可视对讲、有线电视、电话、防雷接地等十四个专业。
含电梯、消防、通风设备,普通灯具;公共部分粘贴地砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂料,普通洁具、喷洒头。
外墙外保温粘贴聚苯板，泰柏板隔墙，混凝土为预拌混凝土,土方运距20公里以内。
每平米造价1850。
98元，其中：建筑工程：1011.17元；电气工程：220.54元；管道工程：316.81元；通风工程：302.46元;2、全现浇结构板式小高层住宅楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水(冷水、热水、中水、排水、雨水）、消防、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等十个专业。
外墙保温聚苯板随混凝土浇注，外墙内保温粘贴水泥聚苯板,单层轻质陶粒混凝土条板隔墙，双侧通常采光井，采暖系统为分户计量，混凝土为预拌混凝土,不含消防报警、配电箱及多功能户门。
土方运距5公里以内。
每平米造价1442。
17元，其中：建筑工程:803.59元；装饰工程：306。
62元；电气工程：238。
65元；管道工程：81.16元；通风工程:12。
15元;3、全现浇结构板式住宅楼:包括建筑、装饰、给排水（含泵房）、通风、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等九个专业。
公共部分粘贴地砖,天棚、墙面刷耐擦洗涂料，本工程采暖用电膜采暖，只做埋管，外窗为落地窗。
含消防、居室门、卫生洁具，混凝土为预拌混凝土，土方运距20公里以内。
每平米造价1360.43元，其中：建筑工程：730。
56元；装饰工程：174。
30元;电气工程：248.45元;管道工程：207.12元；4、全现浇结构塔楼:包括建筑、装饰、采暖、给排水、消防、通风、照明、动力、弱电、防雷接地等十个专业。
公共部分楼梯间、电梯间地面为水泥砂浆整体面层，天棚、内墙面底层刷耐水腻子，面层擦洗涂料。
含给排水、消防、通风设备，不含电梯、卫生洁具，弱电(电视、电话、综合布线)只埋管不穿线。
2021年下半年省会城市住宅建安工程造价指标
建筑特征：框架混合结构，7层，桩基础；多孔砖、1层外墙为石材，其余为 涂料；高分子卷材屋面。 单方造价：1337.28元/平方米。（不含安装） 建筑特征：短肢剪力墙结构；地下1层、地上11层；超流态混凝土灌注桩基 础；陶粒混凝土块墙；外墙1层为大理石，其余为涂料；高分子卷材屋面 与2021年上半年相比单方造价上涨原因：人工单价上涨，水泥、砂、碎石、 商品混凝土等材料价格上涨，导致单方造价上涨。
传统多层基本无。较上半年上涨，主要是地方限电限产导致产能下降，钢材 、水泥、砼、砂浆、铝合金、铜线等价格大幅上涨。 不含地下室 1.本指标为清水房，含土建和一般水电安装。不含土方、地基处理、门窗、精 装修、消防弱电、总平绿化等。2.住宅结构类型：多层为框架结构，小高层、 高层为框架剪力墙结构。3.本指标较2021年上半年下跌，原因主要是材料价 格下跌。 2021年下半年未收集到多层项目数据。 备注： 1、此数据为昆明地区住宅工程建安工程平米造价指标； 2、多层住宅含公共部分普通装修；小高层及高层建筑含一层地下室及公共部 分普通装修。三种类型住宅均不含室内装修、户内门窗、基坑支护、桩基础 、特殊基础处理、电梯设备费用； 3、住宅结构类型中多层住宅为框架结构；小高层、高层住宅为框架剪力墙类 型。
受原材料上涨及国家政策影响，钢材及水泥、商品混凝土价格也大幅波动。
1.本年度范围内无多层项目。高层指标中含通风空调工程及其他项目费，小高 层指标中未含其他项目费。 2.本指标价格取定期为2021年10月，受人工及 主要材料价格上涨等综合因素影响，改指标同比2020年同期为上涨。
一、项目选取 按建筑类型划分为高层、小高层、多层，每个类型三个工程项目，从市区和 三县的大中型住宅小区内选取。所选项目均不含卫生洁具，地面、天棚、内 墙面（包括厨卫）多为水泥砂浆，外墙装饰以防水涂料为主。 二、测算方法 选取的工程项目按照《甘肃省建设工程计价规则》程序计算工程造价，所有 上报的成本，均按当季的材料信息价、人工信息价及机械费系数进行调整。
安装、绿化、消防、智能化工程造价指标
10 智能化工程
19-1
26.6
建筑面积99595平米
电视监控3.43、周界报警0.99、楼宇对讲4.3、电控 防盗门1.37、家庭报警4.32、一卡通2.99、共用设备 2003年5月 3.68、背景音响0.6、挖沟埋管2.8、管理中心设备 0.84、电子显示图1.29、无车辆管理系统
11
消防工程
2004年11月 2004年11月
2
多层
19-1、10#
59.394#
55.33
4
别墅2
19-1、18#
66.44
5
通风系统
12-1、乐购 卖场
81.73
地下室面积8900平米， 通风总造价72.7418万元（含甲供设备价） [46.1738万元（不含甲供设备价）其中风管造价38万 镀锌钢板风管、排烟风机、静压箱、调节阀、风口、 2002年10月 元占总价82.3%，（风管总面积4298.8平米，按总造价 放火阀、止回阀、金属漆 -不含甲供设备价-折算107元/平米）原则90-100元/平 米] 基地面积76790平米、建筑占地面积15042、室外占地 面积61748平米（指标按室外占地面积计算） 加筋管下水道、围墙、道路、宅间小品、儿童乐园、 2003年8月 车库顶鱼形空间、广场、信报间架 2003年8月
建筑工程造价指标分析
序 号 项目类型 期数楼号 造价指标 （元/m2） 情况说明 带地下室（层高2.9）11+1*5 建筑面积15731.93平米，其中地下1250平米 顶标高32.7米（不含水箱高） 4-5、6+1*2、6四单元 建筑面积5052.24平方 联排别墅、三层结构、有地库、无院子 4户/单元、四层建筑面积926平方 联排别墅、三层结构、无地库、有院子 独门独户、建筑面积163.5平方 包含内容 合同日期
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说明
包含设备 包含设备 包含设备 包含设备 包含设备 包含设备 包含设备 包含设备
附注
1、国产设备材料； 2、不包含室外部分。
工程项目
通风空调工程综合指标
受冷面积造 价
（元/m2）
冷吨造价 （元/冷吨）
人工 （工日）
每100m2受冷面积主要工料指标
给水管
风管
变配电设备 （套）
1.01 0.13 0.18 0.21 0.1
工程项目
数据网络系统 对讲及保安监控系统 有线电视系统 自来水煤气抄表系统 外围防范报警系统 智能家居控制系统 电话系统 停车场管理系统
弱电工程综合指标
平米造价 （元/m2） 12.2-15.1 11-14.3 3.5-4.5 6.9-9.8 1.8-2.4
管材 （m） 9.78 11.37
10.22 12.44
1.15 1.01
工业建筑 标准厂房
10-15
5.28
4.8
5.13
0.89
附注
1、给水管道采用一般的塑料管或复合塑料管； 2、排水管道一般采用塑料排水管，高层建筑考虑部分采用柔性铸铁管； 3、根据工程类别不同，已综合了泵房安装工程的费用，但不包括室外工程； 4、洁具及材料均为国产合格产品； 5、洁具含量中包括大便器、小便器、洗脸盆、淋浴盆、浴盆等； 6、住宅指标中未考虑单身宿舍的情况，单身宿舍指标要适当上浮。
—
39.5 42.3
23 3
4.56 8.98 2.44 0.02
1.02 1.36 0.97
—
消防工程综合指标
工程项目
类别
特征
住宅楼 办公楼
多层 高层 多层 高层
平米造价
7-15 70-110 70-120 90-130
人工 （工日）
2.3 15.1 20.02 21.69
每100m2建筑面积主要工料指标
消防水管 消防栓箱 消防喷头
（m）
（套）
（个）
2.8
0.45
—
13.66
0.43
2.13
20.12
0.41
3.15
22.58
0.35
4.1
探头 （个）
— 1.36 2.57 2.96
附注
1、国产设备材料； 2、多层住宅仅考虑消防栓情况，其它综合考虑了消防水电、防排烟系统、气体消防（变配电 室）； 3、不包括室外部分。
阀门 （个） 2.11 1.97 0.51 0.68 0.71
强电工程综合指标
工程项目
每100m2建筑面积主要工料指标
类别
特征
平米造价
人工 （工日）
保护管 （m）
电线电缆 （m）
灯具 （套）
住宅楼 办公楼 工业建筑
附注
多层
120-150
25.96
139.24
高层
135-163
40.11
144.34
多层
风口
（m）
（m2）
（个）
保温材料 （m3）
办公楼
230-330 5600-8500
42
公共建筑 380-470 7500-9500
55
高科技厂房 160-240 5000-6800
23
地下室通风 12-18
—
2
1、国产设备材料；
附注 2、铝合金风口，镀锌薄钢板风管；
3、无特殊制冷和净化要求。
20.8 25.3 17.8
项目特征 多层 高层
附注
燃气工程综合指标
平米造价 每户造价 （元/m2） （元/户）
人工 （工日）
18-28 1400-1900
5.33
20-30 1500-2000
5.65
1、出阀门、煤气表、调压器均为国产；
2、不包括室外燃气配套费用；
3、主管为无缝钢管、支管为镀锌钢管；
4、已综合泄露报警系统。
每100m2建筑面积主要工料指标
55-70
33.7
103.1
高层
110-145
68.42
129.54
标准厂房 98-130
21.15
61.98
1、国产设备材料；
2、电缆电线保护管综合考虑了塑料管和镀锌钢管；
3、不包括室外部分。
355.79 436.06 212.3 410.56 137.42
13.44 11.26
9.3 10.36 6.21
给排水工程综合指标
工程项目
类别
特征
住宅楼
多层 高层
平米造价
70-90 100-150
人工 （工日）
25.11
30
每100m2建筑面积主要工料指标
给水管道 （m）
排水管道 （m）
洁具 （套）
42.6
39.56
6.27
41.77
38.33
5.89
办公楼
多层 高层
30-60 40-70
13.5 19.8
8.75 9.77