防渗漏做法及管控措施
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-6-
目录
1
防渗漏体系
CONTENTS
2
防渗漏做法
• 地下车库 • 厨卫间、阳台 • 屋面、露台 • 外墙、外窗
3
防渗漏管理
-7-
防渗漏做法——地下车库
《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2011
4.1.16防水混凝土结构的施工缝、变形缝、后浇带、穿墙管、埋设件等设置和构造必须符合设计要求； 4.3.5 卷材防水层基层阴阳角应做成圆弧，在转角处、变形缝、施工缝，穿墙管等部位应铺贴卷材加强层，加强层宽度不应小于 500mm； 4.3.6 铺贴双层卷材时，上下两层和相邻两幅卷材的接缝应左开1/3~1/2幅宽，且两层卷材不得相互垂直铺贴 4.4.4采用有机防水涂料时，基层阴阳角处应做成圆弧，在转角处、变形缝、施工缝、穿墙管等部位应增加胎体增强材料和增涂 防水涂料，宽度不应小于500mm。 4.4.8涂料防水层的平均厚度应符合设计要求，最小厚度不得小于设计厚度的90%。
设计
•防渗漏设计应以结构自防水为基础，选择适合的防水材料，遵循“疏为主，堵为辅，防排结合，先排后防，多 道设防，刚柔相济，因地制宜，综合治理”的原则。
施工
•防渗漏施工环节遵循“结构密实、防水到位、保护及时、试验验证”的管理原则。强化结构自防水，规范防水 施工、做好成品保护和过程修复、强化验收、分阶段进行淋（蓄）水试验和雨后渗漏排查，以验证防渗漏体系 的实际效果。
《地下工程防水技术规范》GB50108-2008
4.1.22 防水混凝土拌合物在运输后如出现离析，必须进行二次搅拌。当坍落度损失后不能满足施工要求时，应加入原水胶比的 水泥浆或掺加同品种的减水剂进行搅拌，严禁直接加水。 4.3.7 卷材防水层阴阳角处应做成圆弧，在阴阳角等特殊部位，应增做卷材加强层，加强层宽度300~500mm。 4.8.16 种植顶板的泛水部位应采用现浇钢筋混凝土，泛水处防水层高出种植土应大于250mm。 5.1.3 变形缝处混凝土结构的厚度不应小于300mm。
4、1.5mm厚单组份聚氨酯防水涂料；
5、基层处理
6、防水混凝土侧墙，抗渗等级P6；
止水螺杆两端安 装塑料堵头，拆 模后将堵头取出， 割除螺杆头，涂 刷防锈漆后用防 水砂浆抹平。
质量风险点
• 地下室底板、侧墙、顶板防水基层应修补平整，错台高低差＞10mm时采用砂浆补平，基层应干燥，不应有钢筋头外露、孔洞未 修补、开裂现象；侧墙应采用止水螺杆；防水材料厚度、搭接等细部做法应满足设计图纸以及防水方案要求。
-5-
防渗漏体系——强制性做法
11、外墙、露台、阳台的防渗漏构造： 11.1必须满足室内外楼地面饰面层之间存在15-20mm高差。 11.2阳台、露台防水上返高度至建筑完成面以上不小于250mm。、 11.3外墙涉及空调板、雨蓬板、凸窗上部、阳露台周边后砌墙根部等部位须设置砼反坎；厚度同墙厚，高度不小于200mm。 12、有组织排水的空调板，必须采用防水百叶，空调板应做防水，防水上返高度至建筑完成面以上不小于250mm。 13、屋面防渗漏构造： 13.1出屋面结构（女儿墙、烟风道等）必须为钢筋混凝土结构，且必须与屋面结构楼板一起浇筑，高度不小于建筑完成面以上 250mm（应根据项目实际屋面做法计算出屋面结构高度）。 13.2为避免女儿墙部位保温出现朝天缝问题，女儿墙应设置钢筋混凝土压顶，压顶每侧挑出宽度不小于120mm，且大于 50mm+保温体系厚度（见下图），压顶应与女儿墙一起浇筑。 13.3屋面防水层立面上返高度至建筑完成面以上不小于250mm（应根据项目实际屋面做法计算防水层立面施工高度）。
用完
桩头干净湿润无明水时涂刷水泥基渗透结晶防水涂料，用硬毛刷将涂
涂刷两遍水泥基 料均匀的涂刷在湿润的基层表面，应分遍完成，第一遍养护后以手触
3 渗透结晶防水涂 摸不掉粉为佳方可涂刷第二遍至多遍…直至设计厚度，涂刷每一遍时
料
要保证施工的连续性，不得出现露底、漏刷现象，相邻两遍涂刷的方
向要互相垂直。
4
止水条绑扎 止水条绑扎后应与钢筋贴合紧密、牢固。
• 地下室止水钢板应交圈、满焊、露出宽度符合规范要求；遇水膨胀止水条应安装牢固； • 地下室侧墙防水保护层施工完成后方可进行回填土，防水保护层铺贴严密稳固，回填土不应有建筑垃圾。
- 11 -
防渗漏做法——地下车库
桩头防水做法
序号
关键工序
构造做法
构造图
1
基层处理
基层表面坚硬洁净，用高压水枪冲洗暴露的桩身上的泥土、浮浆、松
备注
防水等级：一级
防水等级：一级
构造做法（由外至内）：
构造做法（由外至内）：
1、120厚砖砌保护墙；
1、级配砂石分层回填；
2、30厚聚苯板保护层；
2、50mm厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板保护层（聚醋酸
3、防水层；
乙烯胶粘剂粘贴）；
4、基层处理剂；
3、3mm厚自粘聚合物改性沥青防水卷材（与底板上翻
5、钢筋混凝土自防水侧墙，表面修补平整。 卷材搭接）；
-8-
防渗漏做法——地下车库
底板
技术手册做法
防水等级：一级
构造做法（由上至下）： 1、室内地面见单体设计； 2、钢筋混凝土自防水底板； 3、50厚细石混凝土保护层； 4、防水层； 5、基层处理剂 6、100厚C15混凝土垫层； 7、持力层
上海公司做法
备注
防水等级：二级
构造做法（由上至下）： 1、面层做法详见设计； 2、C30细石砼（厚度、配筋按设计要求）（具备 条件的情况下，四周设置排水沟） 3、塑料排水板或碎石层（设土工布隔离层）； 4、防水混凝土底板 5、50mm厚C20细石混凝土保护层 6、3mm厚自粘聚合物改性沥青防水卷材 7、100mm厚C15混凝土垫层 8、素土夯实
5 桩头防水与底板 橡胶沥青防水涂料涂刷范围要求准确，在桩周250mm范围处及桩侧
防水接槎
面上返50mm处范围与桩侧面无缝隙连接成整体。
质量控制点
1.水泥基渗透结晶防水涂料涂刷部位包括桩顶、桩侧及桩体周边250mm范围，分多遍进行涂刷； 2.每遍涂刷完毕在涂层出现收水现象（即变色）时开始养护，养护采用喷雾器喷雾状水形式养 护，但不可呈水珠状。每遍涂层均需要2-3次喷雾状水养护，每次相隔至少4小时； 3.为保证其厚度，材料用量控制在1.5kg/㎡；
3、室内回填土内管道（如排水管、雨水管等），尤其是立管底部弯管处，必须设置管道支墩，支墩应落在结构底板上（若
别墅、洋房等无结构底板，支墩应落在老土上）。
4、外窗副框（不设副框时为主框）与墙体之间的缝隙（下口和左右两边上返不小于300mm）必须用干硬性水泥砂浆填实，
上口及两边300mm以上采用发泡胶填塞，发泡打胶应一次性成活、连续、饱满且不可切割。若外窗洞口按企口做法深化，
1、地下室配电间、 消防控制室防水等级 为一级，增设一道 1.0mm厚水泥基渗 透结晶防水涂料一道 （用量不小于1.5kg/ ㎡）； 2、《地下工程防水 技术规范》GB51082008 3.1.4 地下工程 的变形缝（诱导缝）、 施工缝、后浇带、穿 墙管（盒）、预埋件、 预留通道接头、桩头 等细部构造，应加强 防水措施。
目录
1
CONTENTS 2
3
防渗漏体系 防渗漏做法 防渗漏管理
-1-
防渗漏体系
建设工程的防渗漏体系是一个系统性工程，各分部分项工程的防渗漏体系均由结构自防水和 防水材料设防以及防水构造设防三部分组成，简称“三防”。应重点做好“三防”的管控,“ 三防”并重，缺一不可。
结构自 防水
强调混凝土结构的密实性，砌筑工程的灰缝饱满度，这是整个防渗漏体系的基础 和前提，基础工作不过关，防水体系就无法保证。
动的碎石等，保证混凝土基层的洁净，钢筋调整到位。
1、钢筋混凝土底板；2、细石混凝土保护层；3、
橡胶沥青防水涂料4、卷材防水层5、橡胶沥青防水
将水泥基渗透结晶粉料按比例先将水倒入容器中，机器快速搅拌约5
涂料6、水泥基渗透结晶型防水材料7、垫层
2
配料
分钟，搅拌做到随混合随施工，混合好的材料应从混合时起30分钟内
用成品滴水槽，滴水线流水坡度应不小于5%；窗台下口流水坡度不小于10%。必须满足外窗台完成面最高点应低于内窗台完
成面不小于20mm。
-4-
防渗漏体系——强制性做法
7、卫生间、厨房（有防水要求）防渗漏构造要求： 7.1普通排水方式（非沉箱式）卫生间宜设置50~80mm降板；同层排水方式（沉箱式）卫生间宜设置200~350mm降板（ 可根据周边的梁高确定）；但必须满足卫生间门口处的装饰完成面应低于门槛石15-20mm。 7.2厨房、卫生间周边墙体下必须设不小于200mm高（距房间建筑标高）同墙体厚混凝土反坎（商住或后改造类项目可适时 调整），混凝土反坎宜尽量与结构楼板同时浇筑，建议可采用预制混凝土挡水构件与楼板一同浇筑的方式。 7.3穿楼板孔洞(管道、烟风道等)封堵完成后，管道根部、烟风道根部与楼板交接部位必须设混凝土反坎,高度不小于建筑完 成面200mm,宽度不小于50mm。 7.4卫生间管道设置距离墙面最小距离不得小于50mm；卫生间风道安装完成后应进行抹灰，抹灰时满铺钢丝网，并与墙体 搭接不小于150mm。 8、穿屋面管道必须采用预留套管；其他如排水支管、地漏等推荐采用止水节做法。 9、穿楼板孔洞(烟风道等)封堵支模必须采用顶撑支模的方法，严禁采用吊模或其他材料封堵。 10、建议住宅类批量精装修项目除供暖管外的给水支管按顶部敷设。地埋管进出卫生间、开敞阳台等有防水要求的房间或部 位时，必须在混凝土墙体或反槛内设置预埋穿墙套管，在满足管道埋地的前提下，套管标高尽量抬高。严禁卫生间地埋管横 穿门坎石。
-9-
防渗漏做法——地下车库
顶板
技术手册做法
防水等级：一级
构造做法（由上至下）： 1、植被层； 2、种植土； 3、滤水层； 4、疏排水层（含耐穿刺层） 5、建筑构造找坡（30米找坡不小于0.5%）； 6、细石混凝土保护层（厚度、配筋按设计要 求）； 7、隔离层/防水层； 8、防水基层处理 9、钢筋混凝土自防水顶板，表面修补平整。
检验
•淋(蓄)水试验在各结构层、防水层施工后的淋(蓄)水试验，是对紧前工序防水能力的真实检验，应通过合理的淋 (蓄)水试验来检验防渗漏体系各组成部分的设防效果。
-3-
防渗漏体系——强制性做法
1、建筑防水部位应做到结构自防水。应重点关注屋面、露台、阳台、卫生间、厨房（有防水要求）结构板的混凝土质量，
2、顶板防水卷材上翻 高度需高出相邻室外 地坪250mm以上，并 采用压条固定收口。
7、4mm厚SBS改性沥青耐根穿刺防水卷材一道；
8、2mm非固化橡胶沥青涂料；
9、防水混凝土顶板（厚度不应小于250mm，结
构找坡1%~2%），抗渗等级P6；
- 10 -
防渗漏做法——地下车库
外墙
技术手册做法
上海公司做法
“三防”
防水材 料设防
材料防水是结构防水的必要补充，同时还是对结构的保护，可以有效的保护结构 的使用环境，提高结构的耐久性，是防渗透体系不可或缺的一部分。
构造 设防
通过有效控制建筑物的变形、对可能积水部位采取疏导措施、以及对防水关键部 位采用构造封堵措施等局部加强处理，提高防水的安全性。
-2-
防渗漏体系——基本原则
上海公司做法
防水等级：一级
备注
构造做法（由上至下）： 1、植被层； 2、种植土； 3、聚酯针刺无纺布滤水层（200g/㎡）； 4、排水板或碎石层； 5、70mm厚C20细石混凝土保护层，内配 Φ4@200钢筋网，6m×6m设分格缝，缝内填聚 氨酯密封膏； 6、无纺布隔离层；
1、《地下工程防水技 术规范》GB51082008：4.8.3 种植顶 板应为现浇防水混凝 土，结构找坡，坡度 宜为1%~2%，种植顶 板厚度不应小于 250mm。
在混凝土浇筑过程中重点关注浇捣、养护及拆模时间，保证砼的密实性。
2、屋面、露台、阳台、卫生间、厨房（有防水要求）结构板混凝土施工宜采用抹光机收光；每年6月1日至9月30日施工期
间，有防水要求的结构板混凝土必须采用麻袋片、棉毡等吸水性好的材料洒水覆盖养护（冬季施工宜采用塑料薄膜+阻燃棉
被覆盖养护，不能进行洒水养护）。
密封材料按相关规范执行。
5、砌体墙窗洞下口必须浇筑宽同墙厚、高度不小于120mm、长度每边伸入墙内不少于200mm的混凝土压顶；压顶混凝土
Байду номын сангаас
强度等级不低于C20，内配3Ф10主筋和Ф6@250U型分布筋，压顶应向室外找坡。
6、门窗口滴水及流水坡度构造要求：无论采用何种外饰面做法，门窗上口应做出滴水槽或鹰嘴滴水线。涂料门窗上口宜采
目录
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防渗漏体系
CONTENTS
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防渗漏做法
• 地下车库 • 厨卫间、阳台 • 屋面、露台 • 外墙、外窗
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防渗漏管理
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防渗漏做法——地下车库
《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2011
4.1.16防水混凝土结构的施工缝、变形缝、后浇带、穿墙管、埋设件等设置和构造必须符合设计要求； 4.3.5 卷材防水层基层阴阳角应做成圆弧，在转角处、变形缝、施工缝，穿墙管等部位应铺贴卷材加强层，加强层宽度不应小于 500mm； 4.3.6 铺贴双层卷材时，上下两层和相邻两幅卷材的接缝应左开1/3~1/2幅宽，且两层卷材不得相互垂直铺贴 4.4.4采用有机防水涂料时，基层阴阳角处应做成圆弧，在转角处、变形缝、施工缝、穿墙管等部位应增加胎体增强材料和增涂 防水涂料，宽度不应小于500mm。 4.4.8涂料防水层的平均厚度应符合设计要求，最小厚度不得小于设计厚度的90%。
设计
•防渗漏设计应以结构自防水为基础，选择适合的防水材料，遵循“疏为主，堵为辅，防排结合，先排后防，多 道设防，刚柔相济，因地制宜，综合治理”的原则。
施工
•防渗漏施工环节遵循“结构密实、防水到位、保护及时、试验验证”的管理原则。强化结构自防水，规范防水 施工、做好成品保护和过程修复、强化验收、分阶段进行淋（蓄）水试验和雨后渗漏排查，以验证防渗漏体系 的实际效果。
《地下工程防水技术规范》GB50108-2008
4.1.22 防水混凝土拌合物在运输后如出现离析，必须进行二次搅拌。当坍落度损失后不能满足施工要求时，应加入原水胶比的 水泥浆或掺加同品种的减水剂进行搅拌，严禁直接加水。 4.3.7 卷材防水层阴阳角处应做成圆弧，在阴阳角等特殊部位，应增做卷材加强层，加强层宽度300~500mm。 4.8.16 种植顶板的泛水部位应采用现浇钢筋混凝土，泛水处防水层高出种植土应大于250mm。 5.1.3 变形缝处混凝土结构的厚度不应小于300mm。
4、1.5mm厚单组份聚氨酯防水涂料；
5、基层处理
6、防水混凝土侧墙，抗渗等级P6；
止水螺杆两端安 装塑料堵头，拆 模后将堵头取出， 割除螺杆头，涂 刷防锈漆后用防 水砂浆抹平。
质量风险点
• 地下室底板、侧墙、顶板防水基层应修补平整，错台高低差＞10mm时采用砂浆补平，基层应干燥，不应有钢筋头外露、孔洞未 修补、开裂现象；侧墙应采用止水螺杆；防水材料厚度、搭接等细部做法应满足设计图纸以及防水方案要求。
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防渗漏体系——强制性做法
11、外墙、露台、阳台的防渗漏构造： 11.1必须满足室内外楼地面饰面层之间存在15-20mm高差。 11.2阳台、露台防水上返高度至建筑完成面以上不小于250mm。、 11.3外墙涉及空调板、雨蓬板、凸窗上部、阳露台周边后砌墙根部等部位须设置砼反坎；厚度同墙厚，高度不小于200mm。 12、有组织排水的空调板，必须采用防水百叶，空调板应做防水，防水上返高度至建筑完成面以上不小于250mm。 13、屋面防渗漏构造： 13.1出屋面结构（女儿墙、烟风道等）必须为钢筋混凝土结构，且必须与屋面结构楼板一起浇筑，高度不小于建筑完成面以上 250mm（应根据项目实际屋面做法计算出屋面结构高度）。 13.2为避免女儿墙部位保温出现朝天缝问题，女儿墙应设置钢筋混凝土压顶，压顶每侧挑出宽度不小于120mm，且大于 50mm+保温体系厚度（见下图），压顶应与女儿墙一起浇筑。 13.3屋面防水层立面上返高度至建筑完成面以上不小于250mm（应根据项目实际屋面做法计算防水层立面施工高度）。
用完
桩头干净湿润无明水时涂刷水泥基渗透结晶防水涂料，用硬毛刷将涂
涂刷两遍水泥基 料均匀的涂刷在湿润的基层表面，应分遍完成，第一遍养护后以手触
3 渗透结晶防水涂 摸不掉粉为佳方可涂刷第二遍至多遍…直至设计厚度，涂刷每一遍时
料
要保证施工的连续性，不得出现露底、漏刷现象，相邻两遍涂刷的方
向要互相垂直。
4
止水条绑扎 止水条绑扎后应与钢筋贴合紧密、牢固。
• 地下室止水钢板应交圈、满焊、露出宽度符合规范要求；遇水膨胀止水条应安装牢固； • 地下室侧墙防水保护层施工完成后方可进行回填土，防水保护层铺贴严密稳固，回填土不应有建筑垃圾。
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防渗漏做法——地下车库
桩头防水做法
序号
关键工序
构造做法
构造图
1
基层处理
基层表面坚硬洁净，用高压水枪冲洗暴露的桩身上的泥土、浮浆、松
备注
防水等级：一级
防水等级：一级
构造做法（由外至内）：
构造做法（由外至内）：
1、120厚砖砌保护墙；
1、级配砂石分层回填；
2、30厚聚苯板保护层；
2、50mm厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板保护层（聚醋酸
3、防水层；
乙烯胶粘剂粘贴）；
4、基层处理剂；
3、3mm厚自粘聚合物改性沥青防水卷材（与底板上翻
5、钢筋混凝土自防水侧墙，表面修补平整。 卷材搭接）；
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防渗漏做法——地下车库
底板
技术手册做法
防水等级：一级
构造做法（由上至下）： 1、室内地面见单体设计； 2、钢筋混凝土自防水底板； 3、50厚细石混凝土保护层； 4、防水层； 5、基层处理剂 6、100厚C15混凝土垫层； 7、持力层
上海公司做法
备注
防水等级：二级
构造做法（由上至下）： 1、面层做法详见设计； 2、C30细石砼（厚度、配筋按设计要求）（具备 条件的情况下，四周设置排水沟） 3、塑料排水板或碎石层（设土工布隔离层）； 4、防水混凝土底板 5、50mm厚C20细石混凝土保护层 6、3mm厚自粘聚合物改性沥青防水卷材 7、100mm厚C15混凝土垫层 8、素土夯实
5 桩头防水与底板 橡胶沥青防水涂料涂刷范围要求准确，在桩周250mm范围处及桩侧
防水接槎
面上返50mm处范围与桩侧面无缝隙连接成整体。
质量控制点
1.水泥基渗透结晶防水涂料涂刷部位包括桩顶、桩侧及桩体周边250mm范围，分多遍进行涂刷； 2.每遍涂刷完毕在涂层出现收水现象（即变色）时开始养护，养护采用喷雾器喷雾状水形式养 护，但不可呈水珠状。每遍涂层均需要2-3次喷雾状水养护，每次相隔至少4小时； 3.为保证其厚度，材料用量控制在1.5kg/㎡；
3、室内回填土内管道（如排水管、雨水管等），尤其是立管底部弯管处，必须设置管道支墩，支墩应落在结构底板上（若
别墅、洋房等无结构底板，支墩应落在老土上）。
4、外窗副框（不设副框时为主框）与墙体之间的缝隙（下口和左右两边上返不小于300mm）必须用干硬性水泥砂浆填实，
上口及两边300mm以上采用发泡胶填塞，发泡打胶应一次性成活、连续、饱满且不可切割。若外窗洞口按企口做法深化，
1、地下室配电间、 消防控制室防水等级 为一级，增设一道 1.0mm厚水泥基渗 透结晶防水涂料一道 （用量不小于1.5kg/ ㎡）； 2、《地下工程防水 技术规范》GB51082008 3.1.4 地下工程 的变形缝（诱导缝）、 施工缝、后浇带、穿 墙管（盒）、预埋件、 预留通道接头、桩头 等细部构造，应加强 防水措施。
目录
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CONTENTS 2
3
防渗漏体系 防渗漏做法 防渗漏管理
-1-
防渗漏体系
建设工程的防渗漏体系是一个系统性工程，各分部分项工程的防渗漏体系均由结构自防水和 防水材料设防以及防水构造设防三部分组成，简称“三防”。应重点做好“三防”的管控,“ 三防”并重，缺一不可。
结构自 防水
强调混凝土结构的密实性，砌筑工程的灰缝饱满度，这是整个防渗漏体系的基础 和前提，基础工作不过关，防水体系就无法保证。
动的碎石等，保证混凝土基层的洁净，钢筋调整到位。
1、钢筋混凝土底板；2、细石混凝土保护层；3、
橡胶沥青防水涂料4、卷材防水层5、橡胶沥青防水
将水泥基渗透结晶粉料按比例先将水倒入容器中，机器快速搅拌约5
涂料6、水泥基渗透结晶型防水材料7、垫层
2
配料
分钟，搅拌做到随混合随施工，混合好的材料应从混合时起30分钟内
用成品滴水槽，滴水线流水坡度应不小于5%；窗台下口流水坡度不小于10%。必须满足外窗台完成面最高点应低于内窗台完
成面不小于20mm。
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防渗漏体系——强制性做法
7、卫生间、厨房（有防水要求）防渗漏构造要求： 7.1普通排水方式（非沉箱式）卫生间宜设置50~80mm降板；同层排水方式（沉箱式）卫生间宜设置200~350mm降板（ 可根据周边的梁高确定）；但必须满足卫生间门口处的装饰完成面应低于门槛石15-20mm。 7.2厨房、卫生间周边墙体下必须设不小于200mm高（距房间建筑标高）同墙体厚混凝土反坎（商住或后改造类项目可适时 调整），混凝土反坎宜尽量与结构楼板同时浇筑，建议可采用预制混凝土挡水构件与楼板一同浇筑的方式。 7.3穿楼板孔洞(管道、烟风道等)封堵完成后，管道根部、烟风道根部与楼板交接部位必须设混凝土反坎,高度不小于建筑完 成面200mm,宽度不小于50mm。 7.4卫生间管道设置距离墙面最小距离不得小于50mm；卫生间风道安装完成后应进行抹灰，抹灰时满铺钢丝网，并与墙体 搭接不小于150mm。 8、穿屋面管道必须采用预留套管；其他如排水支管、地漏等推荐采用止水节做法。 9、穿楼板孔洞(烟风道等)封堵支模必须采用顶撑支模的方法，严禁采用吊模或其他材料封堵。 10、建议住宅类批量精装修项目除供暖管外的给水支管按顶部敷设。地埋管进出卫生间、开敞阳台等有防水要求的房间或部 位时，必须在混凝土墙体或反槛内设置预埋穿墙套管，在满足管道埋地的前提下，套管标高尽量抬高。严禁卫生间地埋管横 穿门坎石。
-9-
防渗漏做法——地下车库
顶板
技术手册做法
防水等级：一级
构造做法（由上至下）： 1、植被层； 2、种植土； 3、滤水层； 4、疏排水层（含耐穿刺层） 5、建筑构造找坡（30米找坡不小于0.5%）； 6、细石混凝土保护层（厚度、配筋按设计要 求）； 7、隔离层/防水层； 8、防水基层处理 9、钢筋混凝土自防水顶板，表面修补平整。
检验
•淋(蓄)水试验在各结构层、防水层施工后的淋(蓄)水试验，是对紧前工序防水能力的真实检验，应通过合理的淋 (蓄)水试验来检验防渗漏体系各组成部分的设防效果。
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防渗漏体系——强制性做法
1、建筑防水部位应做到结构自防水。应重点关注屋面、露台、阳台、卫生间、厨房（有防水要求）结构板的混凝土质量，
2、顶板防水卷材上翻 高度需高出相邻室外 地坪250mm以上，并 采用压条固定收口。
7、4mm厚SBS改性沥青耐根穿刺防水卷材一道；
8、2mm非固化橡胶沥青涂料；
9、防水混凝土顶板（厚度不应小于250mm，结
构找坡1%~2%），抗渗等级P6；
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防渗漏做法——地下车库
外墙
技术手册做法
上海公司做法
“三防”
防水材 料设防
材料防水是结构防水的必要补充，同时还是对结构的保护，可以有效的保护结构 的使用环境，提高结构的耐久性，是防渗透体系不可或缺的一部分。
构造 设防
通过有效控制建筑物的变形、对可能积水部位采取疏导措施、以及对防水关键部 位采用构造封堵措施等局部加强处理，提高防水的安全性。
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防渗漏体系——基本原则
上海公司做法
防水等级：一级
备注
构造做法（由上至下）： 1、植被层； 2、种植土； 3、聚酯针刺无纺布滤水层（200g/㎡）； 4、排水板或碎石层； 5、70mm厚C20细石混凝土保护层，内配 Φ4@200钢筋网，6m×6m设分格缝，缝内填聚 氨酯密封膏； 6、无纺布隔离层；
1、《地下工程防水技 术规范》GB51082008：4.8.3 种植顶 板应为现浇防水混凝 土，结构找坡，坡度 宜为1%~2%，种植顶 板厚度不应小于 250mm。
在混凝土浇筑过程中重点关注浇捣、养护及拆模时间，保证砼的密实性。
2、屋面、露台、阳台、卫生间、厨房（有防水要求）结构板混凝土施工宜采用抹光机收光；每年6月1日至9月30日施工期
间，有防水要求的结构板混凝土必须采用麻袋片、棉毡等吸水性好的材料洒水覆盖养护（冬季施工宜采用塑料薄膜+阻燃棉
被覆盖养护，不能进行洒水养护）。
密封材料按相关规范执行。
5、砌体墙窗洞下口必须浇筑宽同墙厚、高度不小于120mm、长度每边伸入墙内不少于200mm的混凝土压顶；压顶混凝土
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强度等级不低于C20，内配3Ф10主筋和Ф6@250U型分布筋，压顶应向室外找坡。
6、门窗口滴水及流水坡度构造要求：无论采用何种外饰面做法，门窗上口应做出滴水槽或鹰嘴滴水线。涂料门窗上口宜采