防渗漏做法及管控措施
预防渗漏措施
预防渗漏措施一、外墙防渗漏1、外墙门窗周围防渗漏是外墙防渗漏的重点和难点1)门窗框与墙空隙要保证在2.0~2.5CM,必须用掺适量膨胀剂的干硬性防水砂浆分两层挤实、压光,不可用落地灰堵缝;然后在外侧涂刷防水胶两道。
门窗框与墙的空隙要严格保证填堵密实,是防止渗水的关键。
2)窗台抹灰内高外低,外窗台保证有10%的坡度,外墙窗楣、雨蓬、阳台、压顶和突出腰线等,均在上面做流水坡度,下面做滴水槽或鹰嘴,滴水槽的宽度和深度均不小于10.3)加强对门窗自身质量的检查,消除一切可能导致渗水的缝隙。
4)加强对不易注意到的地方的检查,如门窗的顶部。
2、主体施工时:1)保证砼的密实性。
2)尽量不在外围竖向结构上留施工缝。
3)外围的墙、栏板上的穿墙螺杆的外头要加钢板堵头,中间加止水片。
3、用掺适量微膨胀剂的防水砼或防水砂浆,堵实外墙上顶留的设备孔洞、外爬架的孔洞等所有孔洞。
4、外墙采用空心砌块或轻质砌块时,墙底、窗台底200范围内要用实心粘土砖砌筑。
5、砌体外墙的砌筑砂浆要掺防水粉;在外面涂刷掺防水涂料的砂浆后,方可抹底灰。
6、外墙打底用砂浆的强度要够。
7、外墙面材不能空鼓,接缝不能有裂纹、砂眼或破损。
8、外墙最好采用实心粘土砖。
实心粘土砖墙的防渗漏性能比其它砌体墙好得多,原因如下:一是砂浆与砖的接角面大,砖比较规则,易于保证砂浆的质量;二是砖本身的裂纹少,减少了渗漏的通道。
二、厨房、卫生间防渗漏1、底板及上返的一段墙要作防水处理。
2、厨房、卫生间的楼板基层施工完毕,要做蓄水试验,一旦发现渗漏,应认真做好处理,并再次做渗漏实验,确认不漏,才能作面层。
3、地面标高比相邻的房间或走廊地面低25毫米,要有1%的排水坡度,坡向地漏。
三、屋面防渗漏1、施工PVC管时,将预留的孔洞用防水砂浆堵实,或加套管。
2、在屋面结构和女儿墙结构施工完成后,清除杂物,结构层清除干净用水冲洗,并检查有无渗漏,一旦发现要认真处理到不渗水为止,然后再做找平层、隔热层、防水层、铺屋面层或保护层。
工程防渗漏控制要点(含部分优秀做法图片)
工程防渗漏管控要点防渗漏主要控制部位：地下工程、穿楼板管道、止水反坎、卫生间、外窗周边、外墙薄弱部位、屋面薄弱部位等7个主要部位。
第二章地下工程防渗漏管控要点第五条后浇带、施工缝防渗漏管控要点3.防水附加层。
施工缝处防水及附加层筏板导墙钢板止水带固密目金属网做模板浇筑前凿毛处理2三段组合埋置式止水螺三遍聚氨酯防水防水砂浆填塞密实防水砂浆表面压光34套管防水翼环双面满焊套管定位预埋刚性套管防水附加层柔性套管防水内卷56基层清理阴阳角处防水附加层冷底子油喷洒卷材搭接7筏板砖胎模上部防水保外墙提前封堵剪力墙外侧筏板外伸部第三章穿楼板管道防渗漏管控要点第十条穿楼板管道防渗漏管控要点89金属防水套管穿楼板管道吊洞模具管道根部止水台第四章止水反坎设置及施工防渗漏管控要点第十一条止水反坎位置、设置要求10卫生间止水反坎空调板（雨棚）止水反卫生间反坎浇筑前凿毛止水坎模板安装11第五章卫生间防渗漏管控要点124.成品保护。
墙地面交界处弧形角阴阳角及管根部位防水防水延伸至卫生间门外供水管穿墙第六章外窗周边防渗漏管控要点第十三条外窗周边防渗漏管控要点1314成品鹰嘴滴水线窗台示意做法铝合金门框缝打胶连续、防水密封胶压窗框第十四条外墙孔、洞防渗漏管控要点153.外墙孔洞封堵后的淋水试验。
外墙临时预留孔封堵剪力墙预埋空调洞预制空调洞外墙淋水试验16第十五条外墙装饰层薄弱部位防渗漏管控要点17凸出外墙的装饰腰线与外墙结合处优秀做法空调板涂刷防水空调板地漏设置第十六条女儿墙、凸出屋面构筑物及防水施工防渗漏管控要点18女儿墙防水上翻收头结构层闭水试验楼梯间出屋面门槛通气管根部止水台第十七条屋面天沟、雨水口周边防渗漏管控要点1920工程防渗漏管控要点水簸箕排水口防水进入侧排雨水口天沟防水施工第九章附则第十八条本管控要点由中原建业工程管理部起草与修订，经中原建业总裁批准后发布。
第十九条本管控要点自发布之日起生效。
第二十条本管控要点解释权属于中原建业工程管理部。
标防渗漏水方案
标防渗漏水方案为了防止建筑物在使用过程中发生渗漏现象，需要采取多种措施来防止漏水。
本文将介绍针对建筑物的标准防渗漏水方案。
1.屋面防渗漏屋面是建筑物中最容易发生漏水的地方之一。
为了避免屋面渗漏，需要采取以下措施：（1）保护层在屋面施工完成后，应铺设一层防水保护层，以保护屋面免受雨水、尘土和日光的侵害。
通常情况下，保护层使用的是高密度聚乙烯薄膜。
（2）防水层在保护层上面，需要施工一层防水层，以防止雨水渗透到屋内。
防水层一般使用有机防水材料，如橡胶、沥青等材料。
（3）排水系统在屋面上设置排水系统，以及时将雨水排出。
排水系统一般包括排水槽、降水管、雨篦等部分。
2.墙体防渗漏墙体也是建筑物发生渗漏的重要部位之一。
为了防止墙体渗漏，需要采取以下措施：（1）表面处理在墙体施工完成后，需要对墙面进行表面处理，使其表面光洁平整，去除墙面上的灰渣和粗糙部分。
（2）外墙保温在墙面表面处理完成后，在墙体外部施工一层保温材料。
保温材料一般使用聚苯乙烯板或岩棉板等。
（3）抗裂网布在保温层上面需要铺设一层抗裂网布，以增加墙面的抗裂性能。
（4）涂料防水最后在墙面表面涂刷一层防水涂料。
防水涂料可以根据不同的需求选择有机溶剂型或水性型，以达到防水目的。
3.地面防渗漏地面也是建筑物发生渗漏的重要部位之一。
为了防止地面渗漏，需要采取以下措施：（1）基层处理在地面施工之前，需要对基础进行处理，包括清理、填充和夯实等。
（2）防水层在基础处理完成后，需要在地面上布置防水层，以防止地下水渗透。
（3）排水系统在地面上也需要设置排水系统，以及时排出地下水。
排水系统一般包括排水沟、地漏、透水砖等。
4.其他防渗漏措施除了以上三个方面的防渗漏措施外，还需要在其他方面采取防渗漏措施：（1）门窗防水条在门窗的缝隙处，应安装防水条以防止雨水渗透。
（2）管道防渗漏在各种管道的连接处，应采取措施加强防渗漏，如设置管道接头、歧管等。
总结：以上就是建筑物防渗漏的标准方案。
给水排水工程中防渗漏处理及预防措施
给水排水工程中防渗漏处理及预防措施给水排水工程是指为城市供水和排水所进行的工程。
在给水排水工程中，防渗漏处理及预防措施是非常重要的，它关系到给水排水系统的安全性和可靠性。
本文将就给水排水工程中防渗漏处理及预防措施进行详细探讨。
一、防渗漏处理在给水排水工程中，防渗漏处理是非常重要的一项工作。
防渗漏处理主要是采取一系列措施来阻止水分或其他物质通过管道或设备的裂缝、孔洞、接口等地方进入或漏出，以确保给水排水系统的稳定和安全。
常见的防渗漏处理措施包括以下几种：1.管道密封处理：对于给水排水工程中的管道系统，密封处理是防渗漏的基本工作。
通常采用橡胶密封圈、密封胶、密封带等材料对管道接口和管道与管道之间的连接处进行密封，以防止水分或其他物质的泄漏。
2.防渗漏涂料：防渗漏涂料是一种涂布在管道表面的特殊涂料，具有良好的防水、防渗漏性能。
它可以有效地防止管道表面的渗漏和腐蚀，保护管道的使用寿命。
3.管道修复：在给水排水工程中，管道因各种原因可能出现裂缝、孔洞等问题，需要进行及时修复。
通常可以采用管道补漏胶或特殊的管道修复材料对损坏处进行修补，以保证管道的完整性和密封性。
4.地基处理：在给水排水工程中，地基的稳固性对防渗漏起着关键作用。
通过对地基进行加固、加固或注入特殊材料可以提高地基的承载能力和抗渗漏性能，从而保证管道系统的安全运行。
二、预防措施在给水排水工程中，预防措施是非常重要的，它可以从源头上减少漏水风险，确保系统的稳定和可靠。
预防措施通常包括以下几个方面：1.设计阶段的预防：在给水排水工程的设计阶段，就要充分考虑防渗漏的问题，采取合理的设计措施，比如在管道系统的构造上使用无接缝管道、采用合理的管道坡度等，以减少漏水的风险。
2.材料的选择：在给水排水工程中，材料的选择直接关系到系统的防渗漏性能。
应选择具有良好抗渗漏性能的材料，比如密封性能好的橡胶密封圈、抗渗漏的管道涂料、耐腐蚀的管道材料等，以确保系统的安全运行。
建筑外墙防渗漏施工技术防治措施
建筑外墙防渗漏施工技术防治措施
1. 预防水泥疏松开裂：在施工过程中，要加强对混凝土浇筑的质量控制，确保混凝
土的密实度，避免水泥疏松开裂，从而防止水渗透。
2. 使用防水材料：在施工外墙涂料时，使用防水材料，例如聚合物型防水涂料、橡
胶防水涂料等，能够有效地防止水渗透。
3. 加强墙体防潮层的施工：在墙体建筑过程中，应该施工墙体防潮层，根据墙体材
料的特点选择合适的防潮材料，在墙体内外分别施工，形成有效的防渗漏层。
4. 密封接缝处理：在建筑外墙的接缝处，使用密封材料进行处理，例如硅酮密封胶，能够有效地防止接缝处的水渗透。
5. 加强外墙渗漏的检测和维护：在施工完工后，定期对建筑外墙进行渗漏检测，及
时发现和处理墙体渗漏问题，防止渗漏扩大。
6. 加强外墙防水隔热层：在建筑外墙上增加防水隔热层，例如外墙保温系统，不仅
能够提高墙体的防水性能，还能够提高墙体的隔热性能，达到节能效果。
7. 加强施工工艺控制：在施工过程中，加强施工工艺控制，例如在墙体砌筑过程中，要保证砖与砖之间的接缝牢固，采用防渗漏砂浆填塞，避免水渗透。
8. 排水系统的设计和施工：在建筑外墙的下部设置排水系统，确保雨水及时排水，
避免积水进入墙体，引起墙体渗漏。
建筑外墙防渗漏施工技术防治措施需要从施工质量控制、材料选择、工艺控制等多个
方面入手，全面提高外墙的防水性能，确保建筑物长期使用时的防水效果。
定期检测和维
护是防治措施的重要环节，及时发现并处理外墙渗漏问题，避免渗漏扩大。
给水排水工程中防渗漏处理及预防措施
给水排水工程中防渗漏处理及预防措施引言：在给水排水工程中，防渗漏是非常重要的一个环节。
如果出现漏水现象，既会造成水资源的浪费，也会对周围环境和建筑物结构造成损害。
在工程设计和施工过程中，必须采取一系列的防渗漏处理和预防措施，保证工程的质量和使用寿命。
一、防渗漏处理1.地下给水管道和排水管道：地下给水管道和排水管道是最容易出现漏水问题的部位。
在施工过程中，应选择质量好、耐腐蚀性能强的材料，确保管道的密封性。
施工时要注意管道的连接处，要采用可靠的连接方式，如焊接、橡胶密封等，避免管道的渗漏。
2.水箱和水池：在给水系统中，水箱和水池也是容易出现渗漏问题的地方。
为了避免水箱和水池的渗漏，可以使用防水涂料进行防水处理。
在施工过程中，要严格按照设计要求进行施工，确保水箱和水池的结构牢固，不易发生渗漏。
3.管道穿越墙体和地板：管道穿越墙体和地板时，通常会使用穿墙套管或穿墙盒进行处理。
为了保证穿墙处的密封性，可以在穿墙套管或穿墙盒内部涂抹防水胶水，防止水从管道穿墙处渗漏。
在施工过程中，要确保穿墙套管或穿墙盒与管道之间的接口严密，不得有任何渗漏现象。
二、预防措施1.材料选择：在给水排水工程中，选择质量好、耐腐蚀性能强的材料是预防渗漏问题的关键。
对于地下给水管道和排水管道，可以选择具有优良防渗漏性能的材料，如聚乙烯管、玻璃钢管等。
对于水箱和水池，可以选择防水性能好的材料，如防水涂料、橡胶防水材料等。
2.施工过程控制：在施工过程中，要严格按照设计要求进行施工，确保每个环节的质量。
特别是在地下给水管道和排水管道的施工过程中，要注意施工质量，确保管道的密封性。
还要对水箱和水池的结构进行检查，确保其牢固性和密封性。
3.定期检查和维护：在给水排水工程完工后，需要定期进行检查和维护，及时发现和处理漏水问题。
对于地下给水管道和排水管道，可以定期使用超声波漏水检测仪对管道进行检测，及时发现漏水点，进行修复。
对于水箱和水池，可以每年进行一次全面检查，确保其防水性能良好。
防渗漏防裂缝专项施工措施
防渗漏防裂缝专项施工措施一、基础处理：1.基础底板采用防水材料覆盖，如聚合物水泥、水泥砂浆等，以防止地下水渗漏；2.对于容易渗漏的地下室和地下车库，应采取防渗漏层，如防水膜、防水涂料等；3.针对地下室及墙体部分，采用防水混凝土浇筑，增加抗渗能力；4.对于地下室的外墙，可以使用外部外装修防渗措施，如外墙保温防水等。
二、墙面处理：1.墙面处理时，应进行细部处理，如墙面边角处应使用密封胶进行封闭，防止水渗入；2.建筑裂缝应及时修补，使用防水材料进行填充；3.对于特殊场合，可以使用防水涂层，提供额外的保护；4.选择适合的装饰材料，如防水砖、防水瓷砖等，以增加防水性能。
三、屋面处理：1.屋面施工时，应使用质量可靠的防水层材料，如砂浆、防水涂料等；2.屋面接缝处应采用专门的防水带进行封闭，以保证接缝处不渗漏；3.对于屋面上的穿透物，如管道、风机等，应使用防水接头进行封闭；4.屋面坡度应合理设计，以减少水的积聚，防止渗漏和腐蚀。
四、地面处理：1.地面施工时，应使用抗渗材料，如复合防水层、沥青防水层等；2.地面接缝处应采用专门的防水带进行封闭，以确保不渗漏；3.地面施工前，应进行充分的地面处理，如填充土壤，并加强基础处理，提高地面的承载能力。
五、其他处理：1.对于地下室和地下车库，应加强对排水系统的设计和施工，以确保正常排水；2.加强对设备和管道的保护，防止漏水和腐蚀；3.定期检查和维护，及时修复裂缝和渗漏现象，防止问题恶化。
综上所述，防渗漏防裂缝专项施工措施是建筑施工中非常重要的一环，可以有效防止水的渗漏和建筑裂缝的出现，保护建筑物结构的完整性和稳定性。
在实施过程中，应根据具体情况采取相应的措施，并加强日常检查和维护，以确保施工质量和使用安全。
建筑工程防渗漏综合治理措施
建筑工程防渗漏综合治理措施一、设计阶段的防渗漏措施：1.完善的工程设计：在建筑设计阶段，要充分考虑到建筑材料的性能和施工工艺，合理布置建筑结构和构件的连接，确保施工过程中不会造成渗漏问题。
2.选择合适的建筑材料：在设计阶段就要选择适合的建筑材料，要求其具有抗渗漏、抗渗透和抗水压等性能。
3.加强施工质量控制：在施工过程中，要加强质量监督和检查，严格按照设计要求进行施工，保证施工过程中没有疏漏，确保施工质量。
二、施工阶段的防渗漏措施：1.地基处理：对于高地下水位的地区，要想办法降低地下水位，采取适当的排水措施，减少地下水对建筑物的渗透。
2.防水层的施工：在施工阶段，要加强对防水层的施工质量管控，确保防水层的完整性和可靠性。
对于特殊地域或者特殊要求的工程，要采用高防水等级的防水材料。
3.刚性防水材料的应用：对于需要使用刚性防水材料的部位，要确保其施工质量，保证防水层的完整性和稳定性。
4.接缝处理：对于建筑物的接缝部位，要加强密封处理，使用防水胶条、胶水等材料进行密封，防止渗漏。
5.漏水部位的修补：在施工过程中，如果发现漏水的部位，要及时修补，确保施工质量。
三、维护阶段的防渗漏措施：1.定期检查和维护：建筑物的防渗漏工程完成后，要定期对建筑物进行检查和维护，如果发现渗漏问题，要及时修缮。
2.增加防水层的保护层：在维护阶段，可以增加防水层的保护层，例如进行外墙涂层修补、地面防水涂料的添加等。
3.加强大气环境治理：对于建筑物周边的大气环境影响防治也有助于提高建筑物的防渗漏性能，例如做好周边的排水设施、加强周边环境的清洁等。
四、其他防渗漏措施：1.技术改造：根据建筑物的具体情况，可以采取适当的技术改造，例如增加防渗漏的排水系统、加强建筑物的防水层等。
2.增加防水材料的保养：对于一些特殊的防水材料，可以进行定期的保养和维护，确保其防渗漏性能。
3.加强人员培训：对于从事建筑工程防渗漏工作的人员，要加强培训，提高其工作技能和质量意识，提高工程质量。
防渗漏施工方法
防渗漏施工方法1、外墙渗漏防治措施：（1）找平抹灰工程不得使用过期水泥，其凝结时间和安定性须合格。
（2）外墙洞眼按规范留置，采用半砖、防水砂浆二次堵砌，表面采用1∶3防水砂浆粉严，小圆孔采用微膨胀水泥砂浆二次填塞密实。
孔洞填塞由专人负责，并及时办理专项隐蔽验收手续。
（3）外墙粉刷基层采用人工凿毛或界面剂抹砂浆进行毛化处理，并进行喷水养护。
基层平整度偏差超标时，进行局部凿除（凿除时不得露出钢筋），采用聚合物水泥砂浆进行修补。
（4）粉刷前清除墙面污物，并提前ld浇水湿润。
外墙抹灰必须分层进行，严禁一遍成活，施工时每层厚度控制在6～10mm。
由于工程搭设外粉刷脚手架，造成外粉刷停息点基本留置在砌体与混凝土交界部位，引起的渗漏质量通病较普遍。
外墙粉刷各层接缝位置错开，并设置在混凝土梁、柱中部。
（5）窗台、雨蓬、腰线和挑檐等处粉刷的排水坡度不小于2%。
滴水线粉刷密实、顺直，不得出现爬水和排水不畅的现象。
2、屋面渗漏防治的技术措施（1）对屋面女儿墙、出屋混凝土防水圈面管道等节点设计防渗构造详图；伸出屋面管道周边同屋面结构一起整浇一道钢筋混凝土带。
（2）屋面施工前，必须编制详细的施工方案，经监理审查确认后方可组织施工。
（3）卷材防水层收头在女儿墙凹槽内固定，收头处用防腐木条加盖金属条固定，钉距不得大于450mm，并用密封材料将上下口封严。
（4）在屋面各道防水层或隔气层施工时，伸出屋面管道、井道及高出屋面的结构处均用柔性防水材料做泛水，其高度不小于250mm（管道泛水不小于300mm）；最后一道泛水材料采用卷材，并用管箍或压条将卷材上口压紧，再用密封材料封口。
（5）屋面保温层必须设置隔气层和排气系统。
排气道纵横交错、畅通，其间距根据保温层厚度确定，最大不宜超过3m；排气口设置在不易被损坏和不易进水的位置。
（6）屋面防水层施工完毕后，进行蓄水或淋水试验。
3、过楼板室内排水管根部细部作法：（1）堵孔细石混凝土浇至板面下10—20mm处。
工程防渗漏专项技术措施
工程防渗漏专项技术措施一、设计阶段的专项技术措施：1.选用适宜的建筑材料：应选择抗渗透性能好的材料，如高强度混凝土、防水涂料等。
2.合理设计排水系统：在设计阶段应合理设计排水系统，确保排水通畅，避免因积水导致水渗漏。
3.考虑地下水位：根据地下水位情况进行设计，例如通过加固地基等措施来避免地下水渗入。
4.合理设置防水层：在设计阶段，应合理设置防水层，如使用高性能防水膜、加固防水板等。
二、施工阶段的专项技术措施：1.施工主体防渗漏处理：施工过程中，对于施工主体如地下室、水池等，应进行专门的防渗漏处理，如使用防水混凝土、喷涂防水等。
2.施工缝隙防渗漏处理：施工缝隙是常见的渗漏点，应进行合理处理，如使用密封胶、填缝剂等。
3.施工质量控制：施工过程中应加强质量控制，严格按照设计要求进行施工，避免施工过程中的质量问题导致渗漏。
4.施工现场排水设计：根据施工现场的情况，设置合理的排水系统，确保施工现场的排水畅通，防止积水造成渗漏。
三、维护阶段的专项技术措施：1.定期检查：工程建成后，定期进行检查，及时发现并解决渗漏问题，避免问题扩大。
2.防水维护涂层处理：定期对防水涂层进行维护，如补涂、修复等，保证其防水性能。
3.管网维护：定期检查和维护管网，确保管道的完整性，防止渗漏。
4.修复渗漏点：发现渗漏点后，进行及时修复，如重新涂层、加固等。
总之，工程防渗漏是一个综合性的过程，需要在设计、施工和维护三个阶段都采取相应的专项技术措施。
通过科学的设计、严格的施工和定期的维护，能够有效地预防和解决工程中的渗漏问题，确保工程的安全和可持续发展。
给水排水工程中防渗漏处理及预防措施
给水排水工程中防渗漏处理及预防措施水排水工程中的防渗漏处理及预防措施是十分重要的，它影响着工程的质量和使用寿命。
下面将介绍一些常见的防渗漏处理方法和预防措施。
一、防渗漏处理方法：1. 选用防渗漏材料：在水排水工程中，常用的防渗漏材料有水泥、沥青、聚合物等。
水泥浆可用于渗漏点的堵漏，沥青和聚合物可用于防止渗漏面的渗漏。
根据具体情况选用合适的防渗漏材料进行处理。
2. 渗漏点的处理：在水排水工程中，渗漏点是防渗漏处理的关键。
对于渗漏点，可以采用填充法、灌浆法、涂层法等进行处理。
填充法主要是通过填充防渗漏材料来堵塞渗漏点，灌浆法则是通过将防渗漏材料灌入渗漏点中，涂层法是在渗漏点表面涂覆一层防渗漏材料。
3. 防渗漏结构的加固：对于已经发生渗漏的结构，可采用增补加固的方法进行处理。
增补加固主要是通过在渗漏结构表面或内部加固件，如钢筋、钢板、玻璃纤维等，以增加其抗渗漏能力。
4. 检查和修复隐蔽部位：在水排水工程施工过程中，为防止渗漏的发生，需要对隐蔽部位进行检查和修复工作。
隐蔽部位通常是指在施工完毕后无法直接观察到的部分，如墙体内部、地下管道等。
及时发现并修复隐蔽部位的渗漏问题，可以预防渗漏事故的发生。
二、预防措施：1. 施工前的设计：在水排水工程施工前，需要进行详细的设计。
设计要充分考虑地质、水文等因素，合理确定工程的布置和结构，以预防渗漏问题的发生。
2. 施工质量的控制：在水排水工程的施工过程中，要严格按照设计要求进行施工，确保施工质量符合要求。
施工过程中要注意防止渗漏点的产生，如合理安装管道、墙体、地板等，加强施工过程中的质量控制。
3. 防渗漏材料的选择：在水排水工程中选用的防渗漏材料要符合相关标准和要求。
要选择性能优良、质量可靠的防渗漏材料，并严格按照使用要求进行施工和使用。
4. 定期检查和维护：水排水工程竣工后需要进行定期的检查和维护工作，以及时发现和解决潜在的渗漏问题。
定期检查和维护可以及时发现渗漏现象，防止其扩大和影响工程的正常使用。
给水排水工程中防渗漏处理及预防措施
给水排水工程中防渗漏处理及预防措施防渗漏处理及预防措施在给水排水工程中非常重要，它们可以有效地避免由于漏水而造成的经济损失和环境污染。
以下是一些常见的防渗漏处理和预防措施：一、设计阶段：1. 选择适合的材料：在设计阶段，应选择具有较高密度和耐化学腐蚀性能的材料，例如聚氯乙烯（PVC）管道、玻璃钢（FRP）管道等，以防止水分渗漏。
2. 合理布置管道：合理布置管道可以有效地减少接缝处的漏水风险。
避免使用过多的弯头和管道连接。
尽量减少管道的穿越，以减少漏水的风险。
3. 设计防水层：在给水排水工程中，尤其是地下管道的设计中，应考虑到地下水位的影响，适当设计地下防水层，以防止地下水向管道渗透。
二、施工阶段：1. 施工质量检查：在施工阶段，要加强对管道连接、接头处的质量检查。
确保连接部位的密封性，防止漏水。
2. 管道保护：管道的外部保护层应合理设置，以防止外部因素（如腐蚀、冲击等）对管道造成破坏而导致渗漏。
3. 填缝：填缝会在管道连接和接头处起到密封作用，应选择合适的填缝材料，确保填缝效果。
4. 管道防水处理：对于埋地管道，应采取防水处理措施，例如设置防水膜、涂覆防水漆等，以防止地下水入侵。
三、运营和维护阶段：1. 管道巡查：定期对给水排水管道进行巡查，检查管道是否存在渗漏问题。
即时发现问题并采取维修措施，以避免问题进一步恶化。
2. 渗漏检测：定期进行渗漏检测，例如利用压力测试、光纤传感器等技术手段检测渗漏现象，及时发现渗漏问题并采取措施解决。
3. 维护管道防水层：定期检查和维护管道防水层，确保其完好无损，以防止地下水渗透。
4. 管道维修：如发现管道有渗漏问题，应采取及时的维修措施，修补漏点，并确保管道连接处的密封性。
防渗漏处理和预防措施在给水排水工程中具有重要意义。
通过合理的设计、施工和运营维护，可以有效地避免漏水问题，保障供水排水系统的正常运行，减少资源的浪费和环境的污染。
给水排水工程中防渗漏处理及预防措施
给水排水工程中防渗漏处理及预防措施在给水排水工程中，防渗漏处理及预防措施是非常重要的工作，它能够有效地防止水的泄漏和渗漏，保证给水排水系统的正常运行。
下面是关于给水排水工程中防渗漏处理及预防措施的详细介绍。
一、防渗漏处理1. 对给水系统的管道、阀门等重要部位进行定期检查和维护，确保其完整无损。
2. 对管道接口、阀门等处进行密封处理，采用密封材料、密封胶等进行填补，防止水的渗漏。
3. 对于地下通道、地下水箱等地下设施，采用专用的防渗漏措施，如防渗漏涂料、抗渗漏胶等，并定期进行检查和维护。
4. 对于水箱、水池等容器，亦可采用专用的防渗漏材料进行处理，确保其不会发生渗漏。
5. 对于给水管道的防渗漏处理，可以采用压力测试等方法进行检验，确保管道的密封性。
6. 对于给水管道及设施的安装，应严格按照设计要求进行施工，并对施工过程进行监督和检查，确保其质量。
7. 对于大型给水排水工程，可以使用无缝钢管等材料，以提高管道的密封性和抗渗漏性能。
二、预防措施1. 在给水排水工程的设计阶段，应充分考虑防渗漏的问题，采用合理的布局和设计，避免出现渗漏隐患。
2. 在施工过程中，应加强施工管理，确保管道的连接牢固、密封性好，避免渗漏问题的发生。
3. 对于已经建成的给水排水工程，在运行期间，应定期进行巡检和维护，发现渗漏问题及时修复。
4. 对于给水设施中的阀门、水龙头等易损件，应定期进行检修和更换，防止发生渗漏。
5. 在使用化学药剂进行水处理的过程中，要注意药剂浓度和投加量的控制，避免药剂流失造成渗漏。
6. 对于暴雨天气或地下水位上升的情况，要增加对给水排水设施的巡查频次，及时排查和处理渗漏问题。
防渗漏及防水措施
防渗漏及防水措施1.1防渗漏及防水措施3、外墙面抗渗防水技术措施外墙防渗漏部位主要集中于混凝土墙体与砖墙交接部位、对拉螺杆孔洞、穿墙钢管孔洞、爬架预留孔洞。
以及外墙配电箱薄弱部位。
外墙防渗漏是一个系统工程，从主体施工阶段就必须采取措施，形成多点设防。
3.1、主体施工阶段的重点控制措施A、保证混凝土结构的设计标号，钢筋的保护层厚度，混凝土配合比及坍落度满足设计及规范要求。
施工中保证混凝土本身结构振捣密实，避免出现冷缝。
对主体结构外墙的养护，均按时间挂麻带养护，确保混凝土表面无裂缝。
B、不在外围竖向结构（如栏板）上留置施工缝。
竖向结构施工前，必须将底部残渣清扫干净。
C、在外墙混凝土结构上预留的孔洞，要求按施工组织设计留置，且要求外高内低，高差尽量大于10mm。
3.2、外墙砖砌体控制措施A、外墙砌筑粘土砖分二次完成，砌筑至梁或底板时，砌体充分沉降后用斜砖楔紧，斜砖上下两端砂浆应饱满、密实。
B、砖砌体要求双面勾缝，水平及竖上缝控制在15mm，不形成盲缝，隔断渗水通道。
C、各层构造柱位置的砖砌体留马牙槎，保证砖砌体与混凝土的咬合力。
在浇注构造柱混凝土时，采用三道丁字螺栓加固，混凝土必须振捣密实。
3.3、装修阶段控制措施A、外墙面装修做法外墙面釉面砖构造做法找平层：12厚1：3水泥砂浆底层：8厚1：3水泥砂浆防水涂层：聚合物水泥基防水涂膜粘贴层：聚合物水泥砂浆7厚漆釉面砖：聚合物水泥砂浆勾缝外墙涂料做法找平层：非增水性防水砂浆12厚底层：非增水性防水砂浆8厚防水涂层：聚合物水泥基防水涂膜10厚外墙涂料：防水、通气、耐候。
B、在混凝土墙面与砖墙交界处（内外两侧加钉300mm 宽、网眼10-12 mm的钢丝网一道，沿缝居中，用@150 mm 射钉射紧。
C、混凝土体墙面清洗干净后，用1：1：1水泥基聚合物砂浆（水泥、107胶、细砂）机械喷浆作为结合层。
3.4、墙面抹灰是墙面防漏的关键工序，要通过对第一层砂浆的抹平、压实来实现切断抹灰层的毛细管，并通过砂浆中掺加适量的聚合物来提高砂浆的拒水、防渗、防漏性能。
渗漏风险管控措施
渗漏风险管控措施对于渗漏风险的管理和控制，以下是一些基本的建议：1. 定期检查和保养：无论是在家庭、办公室还是工业设施中，定期检查所有设备和管道都是至关重要的。
这包括屋顶、地下室、卫生间、厨房以及其他可能出现渗漏的地方。
如果发现有渗漏的迹象，应立即采取行动修复。
2. 及时修复小问题：渗漏问题如果不及时处理，可能会变得更加严重。
因此，一旦发现有小的问题或损坏，应立即进行修复。
3. 实施预防性维护计划：预防性维护计划可以降低渗漏的风险。
这个计划包括定期检查、清洁、润滑和更换部件等任务。
4. 使用高质量的材料：使用高质量的材料可以降低渗漏的风险。
例如，选择优质的管道和密封剂可以确保设备的正常运行，防止水的泄漏。
5. 培训员工：员工应该知道如何识别和处理渗漏问题。
企业应该提供相关的培训，以确保员工能够正确地处理这些问题。
6. 建立应急响应计划：对于一些大的渗漏问题，应该有一个应急响应计划。
这个计划应该详细列出如何快速、有效地处理渗漏，以防止损害扩大。
7. 技术更新：采用新的防渗技术和材料也是降低渗漏风险的有效方法。
例如，使用新型的防水涂料或材料可以更有效地防止水的渗透。
8. 定期审计：定期对设施进行审计，以确保所有的设备和系统都按照规定运行，这也是降低渗漏风险的重要步骤。
9. 建立反馈机制：鼓励员工报告任何与渗漏有关的问题，并建立反馈机制，以确保问题能够迅速得到解决。
10. 考虑保险：虽然预防措施可以大大降低渗漏的风险，但有时候渗漏问题可能无法完全避免。
因此，考虑购买相关的保险可能是一个明智的选择。
总的来说，降低渗漏风险的措施是多方面的，包括预防性维护、使用高质量的材料、员工培训、技术更新等。
此外，建立应急响应计划和购买保险也是重要的措施。
装修防渗漏措施
装修防渗漏措施房屋建筑的渗漏问题十分复杂。
房屋一旦出现渗漏问题，不仅会降低房屋住宅的安全性、实用性和耐久性，还会造成严重的经济损失。
为此，本篇文章对房屋建筑工程渗漏问题进行了深入分析，并在此基础上提出了应对渗漏问题的防护设计措施。
一、楼地面防渗漏要点1、厨房、卫生间、阳台等分隔墙或外墙若是砌体墙，墙底做 200高的混凝土坎台。
2、下沉式卫生间最好设侧排地漏，若不便设侧排地漏可做结构找坡(坡度需稍大)，便于排出回填物内的集水。
楼地面侧排水管的补洞措施:凿除洞口四壁松动石子、浮浆，清除垃圾和灰尘，由里向外做成楔形，在外侧用模板支承，充分洒水湿润。
管子外壁和预留洞壁刷一遍掺108 胶的水泥浆，然后分两次用1:2干硬性水泥砂浆(掺3.8% 防水粉)塞满、压实，表面抽平、打毛补洞后挂牌明示:24 小时内不得碰动。
3、结构找坡:按地漏高度确定找坡坡度及方向，并在阴阳角处抹成100mm半径圆弧。
4、防水涂膜墙地面一次性完成，在涂刷之前要对基层进行清理与修补。
5、渗漏试验:在侧排水管、地固定补洞、找平层完成后，养护3-4天，进行满灌水试验24小时(第一次)。
不渗后再进行下道工序防水层施工完成后养护1-2 天，然后做24小时盛水试验(第二次)经监理及甲方认可后，方可进行下道工序施工。
二、厨、卫间防渗漏措施1、卫生间及有渗水问题的厨房在地面上先用防水涂料满做两道，另外，在厨房间地面与墙接触处的地面和墙面各做250mm宽防水层。
卫生间向上翻边宽度为250mm。
2、厨卫间管口清理于净后，管口处周边填灌细石混凝土至上口20mm处。
待混凝土于透在管口外侧20x20mm 槽内进行建筑油膏封闭，经闭水试验无渗漏后再在管口周边50mm 范围内抹“小馒头”保护层，再进行厨卫间地面的防水施工。
3、防水层施工时，操作人员要穿软底鞋，并注意成品保护，防止杂物污染和硬物碰损。
首先在管道的管根、地漏周围做一圈附加层直径为300mm 左右，四周墙角也做一圈附加层，待干到不粘手时开始整体涂刷，每层涂料要均匀，粘结严实，涂刷时根据环境温度和涂膜固化程度控制间隔时间。
防渗漏的施工方案及措施
（七）、防渗漏的施工方案及措施1、管理方面：1。
1、确定创建“无渗漏”工程的质量目标，组织甲方、施工、监理单位相关人员分别制定具体的技术措施、实施办法和责任制，建立创建“无渗漏”工作的质量保证体系,并对落实情况开展严格的、经常性的检查；要求在施工单位中成立以项目经理为第一责任人的防治质量通病工作小组；组织和督促甲方、施工、监理单位管理人员开展防治渗漏达的学习和培训，提高他们的专业水平和现场管理的责任心与积极性。
1。
2、在住宅工程防渗漏过程控制中，应以“预防为主”，加强事前控制和事后检查,把生产渗漏的质量隐患消灭在萌芽状态。
（1)、对每道工序的操作质量进行巡视检查，对违章操作，不符合质量要去ideas及时纠正，防患于未然;（2）、在工序的自检、互检的基础上,进行工序质量的交接检查，坚持上道工序不合格，不能转入下道工序的管理原则.（3）、隐蔽工程验收检查后，要办理签证手续,列入工程档案，对查出的问题必须认真处理,经监理、甲方相应人员复核无误后,方能转入下道工序。
2、技术管理方面2.1、卫生间渗漏的防止措施（1)为更好解决卫生间渗漏问题，现在在施工图设计中，卫生间一般采用整体浇板,而且在一些较好的设计中在卫生间等多水的房间四周墙体下部做200mm高素混凝土导墙（门洞口除外）。
在墙体砌筑前，先浇捣好导墙（导墙与现浇板接缝处，应先把接缝基层凿毛，清除浮渣，并浇水湿润，再浇筑防水砼振捣密实）达到1。
2mpa后方可进行墙体砌筑.这样在设计和施工中本身九为防渗采取了一大措施。
(2)施工中严格要求施工人员精确预留管道洞口。
土建与安装密切配合,依照轴线确定管件预留洞位置的坐标，统一校核后再将留洞模板牢固地固定在楼板底板模板上,待混凝土终凝前再进行二次校核。
这样可以避免因预留洞位置不准再次剔凿混凝土等现象。
(3）穿过地面管道应先埋好套管,套管应高出地面80～100mm。
（4）预留洞封闭：管道工程施工后,预留洞中管件与预留洞壁之间孔隙用托模（或吊模）支模,清除疏松混凝土并清理干净，再浇水润湿,略干后刷灰,硅水=1：0.45的硅水浆，用硅水比约0。
防渗漏、防水及防止质量通病的防治措施
防渗漏、防水及防止质量通病的防治措施一、外墙防渗措施：1、外墙砌筑时柱子上的拉结筋必须严格按设计与规范要求留设，做好隐蔽工程验收，确保墙体与柱拉结牢固，不产生裂缝。
2、砌体砌筑时应严格检查、控制砌体的砂浆饱满度，严禁瞎缝存在，严禁外墙有裂缝砖存在。
3、支立模板不允许采用留设模担洞的传统作法，采用穿墙螺栓夹具固定法。
拆模后对螺栓孔采用微膨胀防水水泥砂浆分批捣实。
4、受夹具固定时砖墙松动灰缝开裂的墙面须拆除重砌或将灰缝凿除重新用高一级标号的防水砂浆两边勾实。
5、本工程砌体采用两边勾缝凹于砖墙面2-3mm，提高砂浆的密实度。
6、在无窗台板的窗洞口下增加钢筋砼过梁，伸出洞口每边长度不少于240mm，这样可防止由于窗台裂缝而产生的渗水。
7、砼墙身的穿墙螺栓孔做法同下地室墙做法（详见本方案前章节）。
8、外墙刮糙时，在粉刷料中掺加5-7%的防水浆以此来加强其抗渗能力。
9、粉刷前在柱墙交接处，钉150宽钢丝网片，以防收缩裂缝。
二、铝合金门窗防渗漏措施铝合金门窗作为新型建材，具有强度高，耐侵蚀，寿命长等优点，在工程中得到广泛应用，可是其窗角渗漏作为一种质量通病，并未得到有效的改善，成为业主物业管理及此后围修的一大隐患与弊病，我公司颠末数幢建筑物的理论，并组织质检、手艺部门攻关，总结出一些响应预防与处置惩罚措施，获得了明明效果。
1、预防措施1）铝合金门窗制作时，其拼角必须严密，成品窗框运输、堆放应注意保护，不得使其变形，引起拼角裂缝，从而成为雨水渗漏的途径之一。
2）安装时，应先搜检洞口尺寸，其间隙应为2.5cm摆布，偏差过大预先采用有效处置惩罚措施，如间隙过大应用1∶2水泥砂浆预先粉饰，避免因埋脚太长削弱对窗的约束，在外力的经常作用成为一个单薄环节，使外侧密封胶开裂引入水源。
3）窗框填缝材料目前广泛利用的为发泡剂，在施工中均将泡沫打至窗框外侧平，甚至凸出框外，常规施工方法为：将凸出泡沫刮平，窗框粉饰亦至窗框平为止，然后直接打密封胶，从表面上搜检没有问题，但实践上密封胶与窗框粘接不免有漏洞，或凸出和泡沫没刮平，此处的密封胶仅薄薄一层，稍加外力即落空作用，而发泡剂自己具有一定的吸水性，由此一到雨季或暴雨，雨水便由此向里浸润，由发泡剂作为一种媒体引水导致墙面渗水。
给水排水工程中防渗漏处理及预防措施
给水排水工程中防渗漏处理及预防措施随着城市化进程的不断加快，给水排水工程在城市建设中扮演着至关重要的角色。
由于地下水位的不断下降以及城市基础设施的老化，给水排水工程中的防渗漏问题日益凸显。
防渗漏处理及预防措施成为工程建设中的重要环节，对于确保城市水利设施的长期稳定运行至关重要。
一、防渗漏处理1.选择合适的材料在给水排水工程中，选择合适的防渗漏材料是防渗漏处理的关键环节。
对于地下管道和排水系统，常用的防渗漏材料包括聚乙烯、聚丙烯、橡胶等。
这些材料具有良好的密封性能和耐腐蚀性能，可以有效防止地下水的渗漏，确保管道系统的稳定运行。
2.合理设计施工工艺在施工过程中，合理设计施工工艺是防渗漏处理的重要步骤。
在地下管道和排水系统的布置上，应根据实际地质条件和地下水位情况进行合理设计，避免在地质条件较差的地段使用暴露式管道，采取适当的保护措施，避免地下水对管道系统的侵蚀。
在施工过程中，严格控制施工质量，确保管道系统的连接处密封性能良好，防止渗漏。
3.加强维护管理针对已建成的给水排水工程，加强维护管理也是防渗漏处理的重要手段。
定期对管道系统进行巡视检查，及时发现和处理漏水点，进行管道防腐、防蚀等维护措施，延长管道的使用寿命，防止渗漏事故的发生。
二、预防措施1.地下水位监测地下水位的变化是引起给水排水工程渗漏的重要原因之一。
在工程设计和施工前，应对工程周边地下水位进行监测，了解地下水位的变化规律，合理调整工程设计方案，采取有效的防渗漏措施，确保工程安全运行。
2.加强基础密封在给水排水工程的施工过程中，加强基础密封是预防渗漏的重要措施。
通过选用合适的基础密封材料，对地下管道和排水系统的基础进行有效密封，防止地下水的渗漏，确保工程的长期稳定运行。
加强环境保护工作也是预防渗漏的重要措施之一。
在给水排水工程的建设过程中，应加强对施工现场的环境保护，防止因施工过程中对地下水和地质环境的破坏而引起的渗漏问题。
加强对周边水源和土壤的保护，避免地下水受到污染，减少渗漏风险。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
密封材料按相关规范执行。
5、砌体墙窗洞下口必须浇筑宽同墙厚、高度不小于120mm、长度每边伸入墙内不少于200mm的混凝土压顶；压顶混凝土
强度等级不低于C20，内配3Ф10主筋和Ф6@250U型分布筋，压顶应向室外找坡。
6、门窗口滴水及流水坡度构造要求：无论采用何种外饰面做法，门窗上口应做出滴水槽或鹰嘴滴水线。涂料门窗上口宜采
-5-
防渗漏体系——强制性做法
11、外墙、露台、阳台的防渗漏构造： 11.1必须满足室内外楼地面饰面层之间存在15-20mm高差。 11.2阳台、露台防水上返高度至建筑完成面以上不小于250mm。、 11.3外墙涉及空调板、雨蓬板、凸窗上部、阳露台周边后砌墙根部等部位须设置砼反坎；厚度同墙厚，高度不小于200mm。 12、有组织排水的空调板，必须采用防水百叶，空调板应做防水，防水上返高度至建筑完成面以上不小于250mm。 13、屋面防渗漏构造： 13.1出屋面结构（女儿墙、烟风道等）必须为钢筋混凝土结构，且必须与屋面结构楼板一起浇筑，高度不小于建筑完成面以上 250mm（应根据项目实际屋面做法计算出屋面结构高度）。 13.2为避免女儿墙部位保温出现朝天缝问题，女儿墙应设置钢筋混凝土压顶，压顶每侧挑出宽度不小于120mm，且大于 50mm+保温体系厚度（见下图），压顶应与女儿墙一起浇筑。 13.3屋面防水层立面上返高度至建筑完成面以上不小于250mm（应根据项目实际屋面做法计算防水层立面施工高度）。
• 地下室止水钢板应交圈、满焊、露出宽度符合规范要求；遇水膨胀止水条应安装牢固； • 地下室侧墙防水保护层施工完成后方可进行回填土，防水保护层铺贴严密稳固，回填土不应有建筑垃圾。
- 11 -
防渗漏做法——地下车库
桩头防水做法
序号
关键工序
构造做法
构造图
1
基层处理
基层表面坚硬洁净，用高压水枪冲洗暴露的桩身上的泥土、浮浆、松
上海公司做法
防水等级：一级
备注
构造做法（由上至下）： 1、植被层； 2、种植土； 3、聚酯针刺无纺布滤水层（200g/㎡）； 4、排水板或碎石层； 5、70mm厚C20细石混凝土保护层，内配 Φ4@200钢筋网，6m×6m设分格缝，缝内填聚 氨酯密封膏； 6、无纺布隔离层；
1、《地下工程防水技 术规范》GB51082008：4.8.3 种植顶 板应为现浇防水混凝 土，结构找坡，坡度 宜为1%~2%，种植顶 板厚度不应小于 250mm。
设计
•防渗漏设计应以结构自防水为基础，选择适合的防水材料，遵循“疏为主，堵为辅，防排结合，先排后防，多 道设防，刚柔相济，因地制宜，综合治理”的原则。
施工
•防渗漏施工环节遵循“结构密实、防水到位、保护及时、试验验证”的管理原则。强化结构自防水，规范防水 施工、做好成品保护和过程修复、强化验收、分阶段进行淋（蓄）水试验和雨后渗漏排查，以验证防渗漏体系 的实际效果。
-8-
防渗漏做法——地下车库
底板
技术手册做法
防水等级：一级
构造做法（由上至下）： 1、室内地面见单体设计； 2、钢筋混凝土自防水底板； 3、50厚细石混凝土保护层； 4、防水层； 5、基层处理剂 6、100厚C15混凝土垫层； 7、持力层
上海公司做法
备注
防水等级：二级
构造做法（由上至下）： 1、面层做法详见设计； 2、C30细石砼（厚度、配筋按设计要求）（具备 条件的情况下，四周设置排水沟） 3、塑料排水板或碎石层（设土工布隔离层）； 4、防水混凝土底板 5、50mm厚C20细石混凝土保护层 6、3mm厚自粘聚合物改性沥青防水卷材 7、100mm厚C15混凝土垫层 8、素土夯实
用完
桩头干净湿润无明水时涂刷水泥基渗透结晶防水涂料，用硬毛刷将涂
涂刷两遍水泥基 料均匀的涂刷在湿润的基层表面，应分遍完成，第一遍养护后以手触
3 渗透结晶防水涂 摸不掉粉为佳方可涂刷第二遍至多遍…直至设计厚度，涂刷每一遍时
料
要保证施工的连续性，不得出现露底、漏刷现象，相邻两遍涂刷的方
向要互相垂直。
4
止水条绑扎 止水条绑扎后应与钢筋贴合紧密、牢固。
3、室内回填土内管道（如排水管、雨水管等），尤其是立管底部弯管处，必须设置管道支墩，支墩应落在结构底板上（若
别墅、洋房等无结构底板，支墩应落在老土上）。
4、外窗副框（不设副框时为主框）与墙体之间的缝隙（下口和左右两边上返不小于300mm）必须用干硬性水泥砂浆填实，
上口及两边300mm以上采用发泡胶填塞，发泡打胶应一次性成活、连续、饱满且不可切割。若外窗洞口按企口做法深化，
用成品滴水槽，滴水线流水坡度应不小于5%；窗台下口流水坡度不小于10%。必须满足外窗台完成面最高点应低于内窗台完
成面不小于20mm。
-4-
防渗漏体系——强制性做法
7、卫生间、厨房（有防水要求）防渗漏构造要求： 7.1普通排水方式（非沉箱式）卫生间宜设置50~80mm降板；同层排水方式（沉箱式）卫生间宜设置200~350mm降板（ 可根据周边的梁高确定）；但必须满足卫生间门口处的装饰完成面应低于门槛石15-20mm。 7.2厨房、卫生间周边墙体下必须设不小于200mm高（距房间建筑标高）同墙体厚混凝土反坎（商住或后改造类项目可适时 调整），混凝土反坎宜尽量与结构楼板同时浇筑，建议可采用预制混凝土挡水构件与楼板一同浇筑的方式。 7.3穿楼板孔洞(管道、烟风道等)封堵完成后，管道根部、烟风道根部与楼板交接部位必须设混凝土反坎,高度不小于建筑完 成面200mm,宽度不小于50mm。 7.4卫生间管道设置距离墙面最小距离不得小于50mm；卫生间风道安装完成后应进行抹灰，抹灰时满铺钢丝网，并与墙体 搭接不小于150mm。 8、穿屋面管道必须采用预留套管；其他如排水支管、地漏等推荐采用止水节做法。 9、穿楼板孔洞(烟风道等)封堵支模必须采用顶撑支模的方法，严禁采用吊模或其他材料封堵。 10、建议住宅类批量精装修项目除供暖管外的给水支管按顶部敷设。地埋管进出卫生间、开敞阳台等有防水要求的房间或部 位时，必须在混凝土墙体或反槛内设置预埋穿墙套管，在满足管道埋地的前提下，套管标高尽量抬高。严禁卫生间地埋管横 穿门坎石。
-6-
目录
1
防渗漏体系
CONTENTS
2
防渗漏做法
• 地下车库 • 厨卫间、阳台 • 屋面、露台 • 外墙、外窗
3
防渗漏管理
-7-
防渗漏做法——地下车库来自《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2011
4.1.16防水混凝土结构的施工缝、变形缝、后浇带、穿墙管、埋设件等设置和构造必须符合设计要求； 4.3.5 卷材防水层基层阴阳角应做成圆弧，在转角处、变形缝、施工缝，穿墙管等部位应铺贴卷材加强层，加强层宽度不应小于 500mm； 4.3.6 铺贴双层卷材时，上下两层和相邻两幅卷材的接缝应左开1/3~1/2幅宽，且两层卷材不得相互垂直铺贴 4.4.4采用有机防水涂料时，基层阴阳角处应做成圆弧，在转角处、变形缝、施工缝、穿墙管等部位应增加胎体增强材料和增涂 防水涂料，宽度不应小于500mm。 4.4.8涂料防水层的平均厚度应符合设计要求，最小厚度不得小于设计厚度的90%。
-9-
防渗漏做法——地下车库
顶板
技术手册做法
防水等级：一级
构造做法（由上至下）： 1、植被层； 2、种植土； 3、滤水层； 4、疏排水层（含耐穿刺层） 5、建筑构造找坡（30米找坡不小于0.5%）； 6、细石混凝土保护层（厚度、配筋按设计要 求）； 7、隔离层/防水层； 8、防水基层处理 9、钢筋混凝土自防水顶板，表面修补平整。
在混凝土浇筑过程中重点关注浇捣、养护及拆模时间，保证砼的密实性。
2、屋面、露台、阳台、卫生间、厨房（有防水要求）结构板混凝土施工宜采用抹光机收光；每年6月1日至9月30日施工期
间，有防水要求的结构板混凝土必须采用麻袋片、棉毡等吸水性好的材料洒水覆盖养护（冬季施工宜采用塑料薄膜+阻燃棉
被覆盖养护，不能进行洒水养护）。
检验
•淋(蓄)水试验在各结构层、防水层施工后的淋(蓄)水试验，是对紧前工序防水能力的真实检验，应通过合理的淋 (蓄)水试验来检验防渗漏体系各组成部分的设防效果。
-3-
防渗漏体系——强制性做法
1、建筑防水部位应做到结构自防水。应重点关注屋面、露台、阳台、卫生间、厨房（有防水要求）结构板的混凝土质量，
“三防”
防水材 料设防
材料防水是结构防水的必要补充，同时还是对结构的保护，可以有效的保护结构 的使用环境，提高结构的耐久性，是防渗透体系不可或缺的一部分。
构造 设防
通过有效控制建筑物的变形、对可能积水部位采取疏导措施、以及对防水关键部 位采用构造封堵措施等局部加强处理，提高防水的安全性。
-2-
防渗漏体系——基本原则
《地下工程防水技术规范》GB50108-2008
4.1.22 防水混凝土拌合物在运输后如出现离析，必须进行二次搅拌。当坍落度损失后不能满足施工要求时，应加入原水胶比的 水泥浆或掺加同品种的减水剂进行搅拌，严禁直接加水。 4.3.7 卷材防水层阴阳角处应做成圆弧，在阴阳角等特殊部位，应增做卷材加强层，加强层宽度300~500mm。 4.8.16 种植顶板的泛水部位应采用现浇钢筋混凝土，泛水处防水层高出种植土应大于250mm。 5.1.3 变形缝处混凝土结构的厚度不应小于300mm。
目录
1
CONTENTS 2
3
防渗漏体系 防渗漏做法 防渗漏管理
-1-
防渗漏体系
建设工程的防渗漏体系是一个系统性工程，各分部分项工程的防渗漏体系均由结构自防水和 防水材料设防以及防水构造设防三部分组成，简称“三防”。应重点做好“三防”的管控,“ 三防”并重，缺一不可。
结构自 防水
强调混凝土结构的密实性，砌筑工程的灰缝饱满度，这是整个防渗漏体系的基础 和前提，基础工作不过关，防水体系就无法保证。
动的碎石等，保证混凝土基层的洁净，钢筋调整到位。