建安成本详细分析表
全国建安成本汇总
上海高层3000，青岛，框架高层仓库1800，框架4层办公楼2000青岛，精装高层，3500元/平山东淄博：多层：1200-1600元；小高层：1800左右杭州小高层2300~2500，高层2800湖南张家界，多层1200-1500，小高层1800-2500，高层2300-2700，地下室2000，人防地下室2500兰州：多层：1200元/平方米；小高层：1500-1800元/平方米；高层：2300元/平方米；商业的价格一般在1500/平方米左右。
大连多层：1200元/平（含空调、门、窗）；小高层：1350元/平（含门、窗）；高层：1600元/平（含门、窗）；商业：1500元/平；地下：2000元/平（人防、车位）。
江西赣州市多层：650-750元/㎡（含窗，内外墙、水电管网）；小高层：1100-1200元/㎡（框架，含窗，内外墙、水电管网）；高层：1450～1750元/㎡（框剪，含主体、内外墙、水电管网、消防设施、电梯）。
烟台多层700-800，小高层1500-1700合肥多层:800--900 小高层:1100--1300 高层1600--2000廊坊市：低层600-800，多层800-1100；小高层：1300-1800；高层：1800-2300石家庄砖混结构750元/m2，小高层剪力墙结构1250元/m2兰州：2010年。
多层900-1100。
高层1300-1600。
南昌别墅1000~1100元/平方武汉多层：750元/平方米；小高层：1250元/平方米；高层：1650元/平方米；商业最低成本在900元/平方米。
这个有出入，小高层一般只要950-1100元/平米高层主要看物业性质，一般也只在1300-1700元/平米山东临沂多层:1100 小高层:1300--1500 高层1600--2000江苏镇江砖混结构多层建安造价800元/m2框剪结构小高层建安造价1200元/m2--1300元/m2剪力墙结构高层建安造价1600元/m2河南多层：650－800；小高层：850－1100；高层：1300－1500。
建安成本构成
房地产建筑成本（按建筑平方米算）1、桩基工程（如有）：70~100元/平方米；2、钢筋：40~75KG/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合160~300元/平方米；3、砼：0.3~0.5立方/平方米（多层含量较低、高层含量较高)，合100~165元/平方米；4、砌体工程：60~120元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；5、抹灰工程：25~40元/平方米；6、外墙工程（包括保温）：50~100元/平方米（以一般涂料为标准，如为石材或幕墙，则可能高达300~1000元/平方米；7、室内水电安装工程（含消防）：60~120元/平方米（按小区档次，多层略低一些）；8、屋面工程：15~30元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；9、门窗工程（不含进户门）：每平方米建筑面积门窗面积约为0.25~0.5平方米(与设计及是否高档很大关系,高档的比例较大),造价90~300元/平方米，一般为90~150元/平方米，如采用高档铝合金门窗，则可能达到300元/平方米；10、土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程：30~150元/平方米（与小区档次高低关系很大，档次越高，造价越高）；11、地下室（如有）：增加造价40~100元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；12、电梯工程（如有）：40~200元/平方米，与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少有很大关系，一般工程约为100元/平方米；13、人工费：130~200元/平方米；14、室外配套工程：30~300元/平方米，一般约为70~100元/平方米；15、模板、支撑、脚手架工程（成本）：70~150元/平方米；16、塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等（约为总造价的5~8%：约60~90元/平方米；17、临时设施（生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施（水、电、排污、形象、生产厂棚与其它生产用房）：30~50元/平方米；18、检测、试验、手续、交通、交际等费用：10~30元/平方米；19、承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用（约为10%）：以上各项之和*10%=90~180元/平方米；20、上交国家各种税费（总造价3.3~3.5%):33~70元/平方米，高档的可能高达100元/平方米。
建设投资成本分析表
合计
0.00 0.00 0.00
土地成本
#DIV/0!
4.0 4.0 12.0 2.8 10.0 1500.0 3.7 10.0
0.00
0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
前期费用
2
3.1 3.2 3.3 3.4 3.5 桩基工程 土建小高层 安装工程 消防工程 电梯工程
元/㎡ 元/㎡ 元/㎡
小计（万元） 0 0 0
合计（万元）
0
盈利分析分析
建设成本 财务成本 税费 盈利 0.0 0.0 0.0 0.0 注：将表格黄色的基础数据填写，就可直接得出测算结果 。
#DIV/0!
8.0 10.0 12.0 8.0 3.0 2.0 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
配套设施
4
5.1 5.2 5.3 5.4 5.5 5.6
合计
绿化 园林绿化设计费 景观小品 庭院灯 围墙 红外保安系统 大门入口广场 合计 管理费 监理费 工程档案保证金 广告宣传费 销售费用 1至5*系数 建安费*系数 （总）*系数 （总）*系数 （总）*系数 （占）*系数 （占）*系数 （占）*系数 （占）*系数 （占）*系数 （占）*系数 （占）*系数
#DIV/0!
10.0 3.0 3.0 2.0 3.0 2.0 2.0
0.00
0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
基础设施
5
6.1 6.2
#DIV/0!
0.003 0.01 0.8 5.0 20.0
0.00
0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
管理费用
6.3 6.4
工程项目建安成本分析表_pdf
项目名称建筑面积(平米)单价(元/M2)小计(万元)地下结构工程44,3741,6277,220 基础土方工程44,3742841,261 基础结构工程44,3741,3435,959地上结构工程53,1961,0575,622 结构工程53,1961,0575,622装饰工程97,5701,24112,107 室外玻璃幕墙工程97,5703123,048 室内装饰工程97,5709289,058 公共部位装饰97,5703693,600 商业部分装饰54,6078504,641 写字楼部分装饰17,460468818机电工程给排水、电气、空调工程97,5709148,919 消防工程97,5701201,173 智能化工程97,5701031,004 燃气、热力工程97,57035342 供电工程97,57091884 电梯工程97,5701651,610室外工程97,57042406总计97,5704,02739,287工程项目建安成本分析表****综合楼一期97,5701,42813,932项目名称建筑面积(平米)单价(元/M2)小计(万元)结构工程22,2701,0142,259 基础土方工程22,2702146 结构工程装饰工程 装饰工程22,270289643总计22,2701,3032,901项目名称建筑面积(平米)单价(元/M2)小计(万元)结构工程18,1689481,723 基础土方工程18,1681629 结构工程18,1689321,693装饰工程18,168298542 装饰工程18,168298542总计18,1681,2472,265说明：装饰工程中，公共部位涂料地砖，室内毛坯工程项目建安成本分析表某住宅楼工程22,2709942,21322,27028643说明：装饰工程中，公共部位涂料地砖，室内毛坯某住宅楼工程项目名称建筑面积(平米)单价(元/M2)小计(万元)结构工程9,2691,2231,134 结构工程9,2691,2231,134装饰工程 装饰工程总计9,2691,2741,181项目名称建筑面积(平米)单价(元/M2)小计(万元)结构工程22,1407071,566 基础土方工程22,140921 结构工程22,1406981,545装饰工程22,140312691 装饰工程22,140312691总计22,1401,0192,257说明：装饰工程中，公共部位涂料地砖，室内毛坯**山庄工程工程项目建安成本分析表说明：装饰工程中为简单涂料装饰***车库工程9,26950479,2695047。
各地建安成本
8、不可预见费 54831*1% 548.31
项目成本合计 60232.84
六利润 118656.8-60232.84 58423.96
七所得税 58423.96*33%-19279.9
八净利润 58423.96-19279.9 39144.05
湘潭
多层：550-630；小高层：地下车库约1800，主体1100-1300；高层：地下车库约2000，主体1500左右。
衡阳
多层：600-650元/平方；小高层：大约900元/平方；高层：1100元/平方。
常德
多层：600-650（含水电）；高层：900-1100；商业：1200-1500。
广州
多层：1275元；高层：1750元；
1桩基工程（受力桩）总建筑面积180-200
2地下室工程、基坑围护及支撑地下室建筑面积4000-4400
3黑乎乎建筑工程（除外墙玻璃幕墙）地上建筑面积900-990
4外墙玻璃幕墙外立面建筑面积1300-1600
5结构工程地上建筑面积1000-1200
6给排水（含洁具，锅炉房管线）总建筑面积370-400
小高层公寓 8000*40000 32000
沿街商铺 12000*4000 4800
汽车库 8100
小计 118656.8
五项目成本(万元)
1、地价投标价165万/亩 24136
2、配套费 3793
3、建安工程造价 17198
4、建设与准备费 1962
5、财务费用 2688
6、销售广告费 118656.8*2.5% 2966.42
大连
多层：1200元/平（含空调、门、窗）；小高层：1350元/平（含门、窗）；高层：1600元/平（含门、窗）；商业：1500元/平；地下：2000元/平（人防、车位）。
建安成本构成
房地产建筑成本（按建筑平方米算）1、桩基工程（如有）：70~100元/平方米；2、钢筋：40~75KG/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合160~300元/平方米；3、砼：0.3~0.5立方/平方米（多层含量较低、高层含量较高)，合100~165元/平方米；4、砌体工程：60~120元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；5、抹灰工程：25~40元/平方米；6、外墙工程（包括保温）：50~100元/平方米（以一般涂料为标准，如为石材或幕墙，则可能高达300~1000元/平方米；7、室内水电安装工程（含消防）：60~120元/平方米（按小区档次，多层略低一些）；8、屋面工程：15~30元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；9、门窗工程（不含进户门）：每平方米建筑面积门窗面积约为0.25~0.5平方米(与设计及是否高档很大关系,高档的比例较大),造价90~300元/平方米，一般为90~150元/平方米，如采用高档铝合金门窗，则可能达到300元/平方米；10、土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程：30~150元/平方米（与小区档次高低关系很大，档次越高，造价越高）；11、地下室（如有）：增加造价40~100元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；12、电梯工程（如有）：40~200元/平方米，与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少有很大关系，一般工程约为100元/平方米；13、人工费：130~200元/平方米；14、室外配套工程：30~300元/平方米，一般约为70~100元/平方米；15、模板、支撑、脚手架工程（成本）：70~150元/平方米；16、塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等（约为总造价的5~8%：约60~90元/平方米；17、临时设施（生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施（水、电、排污、形象、生产厂棚与其它生产用房）：30~50元/平方米；18、检测、试验、手续、交通、交际等费用：10~30元/平方米；19、承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用（约为10%）：以上各项之和*10%=90~180元/平方米；20、上交国家各种税费（总造价3.3~3.5%):33~70元/平方米，高档的可能高达100元/平方米。
南京市某著名小区建安成本分析
一、建筑、安装总成本计算合计其中：多层（01~07幢）其中：小高层（08~14幢）1、合同建筑、安装工程费：8010.2032682.905327.3032、土方工程费用：155.61155.613、电梯安装费：199.87199.874、弱电（智能化）工程费：86.7135.9750.775、钢筋预算价与市场价调差：272.63822.77250.7166、多层桩基工程：378.01378.017、门窗预算价与市场价调差130.552.2078.3008、其他104.0143.1460.8749、小计9337.5513214.996123.4410、单位造价（元/m2）1197.07993.791341.31二、分析说明1、从优惠下浮幅度分析：多层部分按总价平均下浮9.905%；小高层部分按总价下浮4.21%。
按常规小高层优惠下浮幅度应该大于多层（一般在12%左右）；如果Ⅲ、Ⅳ、Ⅴ标段下浮幅度达到12%，则建筑、安装成本可降低53.20元/M2 。
计算式：53273030.00×（12-4.21）%÷78005.37（建筑面积）=53.20元/m22、从设计钢筋含量分析：多层平均钢筋含量49.17kg/m2、小高层平均钢筋含量100.03kg/m2；一般同类工程的钢筋含量指标为：多层45kg/m2、小高层90kg/m2（地下室车库已考虑增加）；若设计钢筋含量能控制在指标范围内，可降低成本：（32350.65×4.17+45654.35×10.003）×4.8元/kg÷78005.37（建筑面积）=36.40元/m2。
3、多层桩基增加工程费：多层住宅项目的基础一般情况不需要打桩，本项目中的多层是采用桩基础，与同类工程相比增加成本：3780100.0÷78005.37=48.46元kg/m2。
4、本项目在投标报价及设计等方面与类似工程相比，建筑、安装工程成本相对高于其他同类工程约138.06元/m2。
房地产建安成本
房地产建筑成本1、桩基工程（如有）：70~100元/平方米；2、钢筋：40~75KG/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合160~300元/平方米；3、砼：0.3~0.5立方/平方米（多层含量较低、高层含量较高)，合100~165元/平方米；4、砌体工程：60~120元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；5、抹灰工程：25~40元/平方米；6、外墙工程（包括保温）：50~100元/平方米（以一般涂料为标准，如为石材或幕墙，则可能高达300~1000元/平方米；7、室内水电安装工程（含消防）：60~120元/平方米（按小区档次，多层略低一些）；8、屋面工程：15~30元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；9、门窗工程（不含进户门）：每平方米建筑面积门窗面积约为0.25~0.5平方米(与设计及是否高档很大关系,高档的比例较大),造价90~300元/平方米，一般为90~150元/平方米，如采用高档铝合金门窗，则可能达到300元/平方米；10、土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程：30~150元/平方米（与小区档次高低关系很大，档次越高，造价越高）；11、地下室（如有）：增加造价40~100元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；12、电梯工程（如有）：40~200元/平方米，与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少有很大关系，一般工程约为100元/平方米；13、人工费：130~200元/平方米；14、室外配套工程：30~300元/平方米，一般约为70~100元/平方米；15、模板、支撑、脚手架工程（成本）：70~150元/平方米；16、塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等（约为总造价的5~8%：约60~90元/平方米；17、临时设施（生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施（水、电、排污、形象、生产厂棚与其它生产用房）：30~50元/平方米；18、检测、试验、手续、交通、交际等费用：10~30元/平方米；19、承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用（约为10%）：以上各项之和*10%=90~180元/平方米；20、上交国家各种税费（总造价3.3~3.5%):33~70元/平方米，高档的可能高达100元/平方米。
建安成本(参考值)
建安成本1、桩基工程（如有）：70~100元/平方米；2、钢筋：40~75KG/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合160~300元/平方米；3、砼：0.3~0.5立方/平方米（多层含量较低、高层含量较高)，合100~165元/平方米；4、砌体工程：60~120元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；5、抹灰工程：25~40元/平方米；6、外墙工程（包括保温）：50~100元/平方米（以一般涂料为标准，如为石材或幕墙，则可能高达300~1000元/平方米；7、室内水电安装工程（含消防）：60~120元/平方米（按小区档次，多层略低一些）；8、屋面工程：15~30元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；9、门窗工程（不含进户门）：每平方米建筑面积门窗面积约为0.25~0.5平方米(与设计及是否高档很大关系,高档的比例较大),造价90~300元/平方米，一般为90~150元/平方米，如采用高档铝合金门窗，则可能达到300元/平方米；10、土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程：30~150元/平方米（与小区档次高低关系很大，档次越高，造价越高）；11、地下室（如有）：增加造价40~100元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；12、电梯工程（如有）：40~200元/平方米，与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少有很大关系，一般工程约为100元/平方米；13、人工费：130~200元/平方米；14、室外配套工程：30~300元/平方米，一般约为70~100元/平方米；15、模板、支撑、脚手架工程（成本）：70~150元/平方米；16、塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等（约为总造价的5~8%：约60~90元/平方米；17、临时设施（生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施（水、电、排污、形象、生产厂棚与其它生产用房）：30~50元/平方米；18、检测、试验、手续、交通、交际等费用：10~30元/平方米；19、承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用（约为10%）：以上各项之和*10%=90~180元/平方米；20、上交国家各种税费（总造价3.3~3.5%):33~70元/平方米，高档的可能高达100元/平方米。
建安成本构成
建安成本构成
1、建安产值——指完成全部工作量的总额（含取费、税金等）。
2、取费——是依直接费为基数。
3、直接费——指材料费、机械费、人工费(直接费占建安产值的80%~85%)。
4、材料费一般占建安产值的55％～60％。
5、机械费一般占建安产值的2％～2.5％。
6、人工费一般占建安产值的12．5%。
7、料具费一般占建安产值的5.5%。
8、管理人员工资一般占建安产值的3.5%。
9、管理费用一般占建安产值的6.5%(含总部费用、财务费用、中介费等)。
10、税金一般占建安产值的3.41%。
11、固定资产折旧、工资附加费、上交社会基金一般占建安产值的2.5%。
12、余下的就是利润空间约5.5%。
建安成本预测明细表
建安成本预测明细表建筑面积:
建安成本预测明细表建筑面积:
建安成本预测明细表建筑面积:
建安成本预测明细表建筑面积:
建安成本预测明细表
建筑面积:
备注：1. “已发生额”是已经签订合同或已经确认的变更签证等确已发生的成本；
2. “未发生额”是已签订合同预计发生的变更签证额和还未签订的合同额；
3. “
4.物业类型名称”根据项目需要可进行增设，例如多层住宅、联排别墅、独立地库等，增设多个物业时可直接复制第4大项，编码不必另编；
4. “
5.配套设施名称”根据项目需要可进行增设。
例如小学、幼儿园、会所等，增设多个物业时可直接复制第5大项，编码不必另编；
5. “说明”栏内应给根据提示内容填写相应的数据说明和计算依据；
6. 已经下发过前期成本批复的，应在“控制值”一栏内录入批复成本；
7. 成本拆分应按照《中海地产房地产开发成本科目（2005年11月修订版）》进行成本拆分和归集；
8. 开办费及不可预见费在各分项成本予以考虑，不要单独增设条目。
成本对比分析表(1)
四季花城概算（县建公司） 单方造价：679元/M2 建安成本：561元/M2
60
8 7 18
25
项目建安成本比较： 千禧城翠景园6#楼 单方造价：678.77元/M2 一：土建工程 407.16 桩基： 50 土方： 3.2 钢筋混凝土工程：291.12 砖石砌体： 47.24 脚手架工程： 15.6 二：门窗工程 77.63 分户门： 8.8 朔钢推拉窗： 68.83 三：装饰工程 164.33 外墙抹灰： 6.2 外墙涂料： 8.1 外墙面砖、蘑菇石：33.57 内墙抹灰： 14.2 天棚抹灰： 8.1 楼地面工程： 25.7 楼梯装饰： 12.6 屋面防水： 9.5 屋面英红瓦： 13.5 铸铁栏杆： 12.2 阳台花饰： 6.16 其他： 14.5 四：水电安装 29.65 远东世纪花城 单方造价：723.5元/M2 450 桩基工程（分包）70 四季花城概算（市五建） 单方造价：720.5元/M2 382.5 28 5 253 83.3 13.2 123 10 113 155 7.02 10 8.73 14.42 7.97 6 14 26.84 25.21 14 12 8.81 60（估算）
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
门窗工程（分包）100
外墙面砖（甲供）22.5 内墙、天棚毛坯
屋面没有保温、防水层 英红瓦（甲供）：13.8 铁艺栏杆（分包）：25
水电到大门：45元/M2
降低建安成本的建议： 1：工程基础选型，可采用碎石挤密桩、片石灌浆基础大放脚（代替钢筋混泥土）。 2：结合江西抗震要求，圈梁可否隔层设置一道。圈梁断面尺寸240*180。 3：屋面防水可否适当降低集团统一标准。 4：楼梯间墙群面砖应取消。 5：内墙涂料一层可改为刷大白浆。 6：阳台地面可否取消地面砖。 7：一层院子围墙砌体可用空心斗砖砌筑。 财务部
房地产建安成本构成及金额估算
（四）⼟建主体结构、计算⼝径：按建筑⾯积单⽅进⾏统计。
1、计算⼝径：2、经验成本参考：a.单⽅参考：（五）外墙⼯程（含外墙保温）、计算⼝径：按外墙⾯积×综合单价进⾏测算。
1、计算⼝径：2、经验成本参考：（六）门窗⼯程、计算⼝径：按外门窗⾯积×综合单价进⾏测算。
1、计算⼝径：2、经验成本参考：（七）栏杆⼯程、计算⼝径：按栏杆长度*综合单价进⾏测算。
1、计算⼝径：2、经验成本参考：（⼋）防⽕门⼯程、计算⼝径：按防⽕门⾯积×综合单价进⾏测算；1、计算⼝径：2、防⽕门系数：、防⽕门系数：住宅项⽬ 0.04，公建项⽬ 0.07；、经验成本参考：防⽕门按门⾯积综合单价约 400 元/㎡。
3、经验成本参考：（九）防⽔⼯程、计算⼝径：按防⽔⾯积×综合单价进⾏测算。
1、计算⼝径：2、防⽔系数：、经验成本参考：根据防⽔集采价格，地下室防⽔综合单价建议按 50 元/㎡测算，地上部分建议按 30 元/㎡测算。
3、经验成本参考：、防⽔建⾯单⽅参考：地上建⾯单⽅ 25 元/㎡（地上建筑⾯积），地下部分建⾯单⽅ 180 元/㎡（地下室建筑⾯积）。
4、防⽔建⾯单⽅参考：（⼗）精装修⼯程、计算⼝径：按精装修⾯积×装修单⽅进⾏测算1、计算⼝径：2、经验成本参考：a.精装修⼯程套标套档（⼗⼀）⽔电安装⼯程、计算⼝径：按建筑⾯积单⽅进⾏测算。
1、计算⼝径：2、经验成本参考：（⼗⼆）永电⼯程1、计算⼝径：按建筑⾯积单⽅进⾏测算。
2、经验成本参考：（⼗三）⽔电⼯程1、计算⼝径：按建筑⾯积单⽅进⾏测算。
2、经验成本参考：（⼗四）消防⼯程1、计算⼝径：按建筑⾯积单⽅进⾏测算。
2、经验成本参考：、别墅：别墅项⽬⼀般为三层以下建筑，楼栋内⼏乎没有消防措施，楼栋外也只有室外消⽕栓及相应的消防泵及控制a、别墅：中⼼，消防单价⼀般为 10～15 元/㎡。
、多层住宅（建筑⾼度⼩于 27 ⽶）：住宅楼栋内消防设施⽐别墅多，增加了公共部份喷淋、楼梯间前室及电梯前室b、多层住宅消⽕栓、楼梯间正压送风、⾃动报警系统、防⽕门监控等设施，消防单价⽐别墅⾼，单价⼀般为 15～25 元/㎡。
全国建安成本汇总
上海高层3000，青岛，框架高层仓库1800，框架4层办公楼2000青岛，精装高层，3500元/平山东淄博：多层：1200-1600元；小高层：1800左右杭州小高层2300~2500，高层2800湖南张家界，多层1200-1500，小高层1800-2500，高层2300-2700，地下室2000，人防地下室2500兰州：多层：1200元/平方米；小高层：1500-1800元/平方米；高层：2300元/平方米；商业的价格一般在1500/平方米左右。
大连多层：1200元/平（含空调、门、窗）；小高层：1350元/平（含门、窗）；高层：1600元/平（含门、窗）；商业：1500元/平；地下：2000元/平（人防、车位）。
江西赣州市多层：650-750元/㎡（含窗，内外墙、水电管网）；小高层：1100-1200元/㎡（框架，含窗，内外墙、水电管网）；高层：1450～1750元/㎡（框剪，含主体、内外墙、水电管网、消防设施、电梯）。
烟台多层700-800，小高层1500-1700合肥多层:800--900 小高层:1100--1300 高层1600--2000廊坊市：低层600-800，多层800-1100；小高层：1300-1800；高层：1800-2300石家庄砖混结构750元/m2，小高层剪力墙结构1250元/m2兰州：2010年。
多层900-1100。
高层1300-1600。
南昌别墅1000~1100元/平方武汉多层：750元/平方米；小高层：1250元/平方米；高层：1650元/平方米；商业最低成本在900元/平方米。
这个有出入，小高层一般只要950-1100元/平米高层主要看物业性质，一般也只在1300-1700元/平米山东临沂多层:1100 小高层:1300--1500 高层1600--2000江苏镇江砖混结构多层建安造价800元/m2框剪结构小高层建安造价1200元/m2--1300元/m2剪力墙结构高层建安造价1600元/m2河南多层：650－800；小高层：850－1100；高层：1300－1500。
房地产建筑工程成本分析实例
房地产建造工程成本分析实例房地产建造工程成本分析实例 (元/平方米) 1、桩基工程 (如有) :70~100 元/平方米；2、钢筋:40~75KG/平方米(多层含量较低、高层含量较高) ，合160~300 元/平方米；3、碎:0.3~0.5 立方/平方米(多层含量较低、高层含量较高)，合100~165 元/平方米；4、砌体工程：60~120 元/平方米 (多层含量较高、高层含量较低) ;5、抹灰工程:25~40元/平方米；6、外墙工程(包括保温) :50~100 元/平方米(以普通涂料为标准，如为石材或者幕墙，则可能高达300~1000 元/平方米；7、室内水电安装工程(含消防) :60~120 元/平方米(按小区档次，多层略低一些)；8、屋面工程：15~30 元/平方米(多层含量较高、高层含量较低)；9、门窗工程(不含进户门) :每平方米建造面积门窗面积约为0.25~0.5 平方米(与设计及是否高档很大关系，高档的比例较大) ,造价90~300 元/平方米，普通为90~150 元/平方米，如采用高档铝合金门窗，则可能达到300 元/平方米；10、土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程：30~150 元/平方米(与小区档次高低关系很大，档次越高，造价越高)；11、地下室 (如有) ：增加造价40~100 元/平方米 (多层含量较高、高层含量较低) ；12、电梯工程(如有) :40~200 元/平方米，与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少有很大关系，普通工程约为100 元/平方米；13、人工费：130~200 元/平方米；14、室外配套工程：30~300 元/平方米，普通约为70~100 元/平方米；15、模板、支撑、脚手架工程(成本) :70~150 元/平方米；16、塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等(约为总造价的5~8%约60~90 元/平方米；17、暂时设施(生活区、办公区、仓库、道路、现场其它暂时设施(水、电、排污、形象、生产厂棚与其它生产用房) :30~50 元/平方米；/平方米；18、检测、试验、手续、交通、交际等费用：10~30 元19、承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用(约为10%) :以上各项之和*10%=90~1807s/平方米；20、上交国家各种税费(总造价3.3~3.5%) :33~70 元/平方米，高档的可能高达100 元/平方米。
建安成本
1、桩基工程（如有）：85~120元/平方米；2、钢筋：40~75KG/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合190~360元/平方米；3、砼：0.3~0.5立方/平方米（多层含量较低、高层含量较高)，合120~200元/平方米；4、砌体工程70~150元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；5、抹灰工程：30~50元/平方米；6、外墙工程（包括保温）：60~120元/平方米（以一般涂料为标准，如为石材或幕墙，则可能高达300~1000元/平方米；7、室内水电安装工程（含消防）：75~160元/平方米（按小区档次，多层略低一些）；8、屋面工程：20~40元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；9、门窗工程（不含进户门）：每平方米建筑面积门窗面积约为0.25~0.5平方米(与设计及是否高档很大关系,高档的比例较大),造价110~360元/平方米，一般为110~180元/平方米，如采用高档铝合金门窗，则可能达到150元/平方米；10、土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程：40~180元/平方米（与小区档次高低关系很大，档次越高，造价越高）；11、地下室（如有）：增加造价50~120元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；12、电梯工程（如有）：60~220元/平方米，与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少有很大关系，一般工程约为120元/平方米；13、人工费：170~260元/平方米；14、室外配套工程：36~360元/平方米，一般约为85~120元/平方米；15、模板、支撑、脚手架工程（成本）：85~180元/平方米；16、塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等（约为总造价的5~8%：约75~110元/平方米；17、临时设施（生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施（水、电、排污、形象、生产厂棚与其它生产用房）：40~65元/平方米；18、检测、试验、手续、交通、交际等费用：15~35元/平方米；19、承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用（约为10%）：以上各项之和*10%=90~180元/平方米；20、上交国家各种税费（总造价3.3~3.5%):33~70元/平方米，高档的可能高达100元/平方米。
建安成本-剪力墙
以剪力墙结构体系来分析，我找了一些数据和大家分享，其商品房具体真实成本分析如
下：
1、桩基工程（如有）：约60~150元/平方米，中位数约105元/平方米左右；
2、钢筋：含量40~80公斤/平方米左右，约200~400元/平方米，中位数约300元/平方米；
3、混凝土：指标0.3～0.5立方/平方米，约110～180元/平方米，中位数约145元/平方米；
4、砌体工程：60～120元/平方米，中位数约90元/平方米；
5、抹灰工程：30～50元/平方米，中位数约40元/平方米；
6、外墙工程（包括保温）：60～120元/平方米（以一般涂料为标准，如为石材或幕墙，则可能高达300～800元/平方米），中位数约90元/平方米；
7、屋面工程：20～40元/平方米，中位数约30元/平方米；
8、门窗工程：指标0.22～0.3平方米/平方米, 80～140元/平方米，中位数约110元/平方米；
9、公共部位装饰工程：20～100元/平方米（与小区档次高低关系很大，档次越高，造价越高），中位数约60元/平方米；
10、地下室（如有）：增加造价40～100元/平方米，中位数约70元/平方米；
11、室内水电安装工程（含消防）：100～160元/平方米（按小区档次，多层略低一些），中位数约130元/平方；
12、电梯工程（如有）：40～160元/平方米，与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少有很大关系，一般工程约为60～140元/平方米，中位数约100元/平方；
13、人工费：指标4～6工日/平方米，约160～240元/平方米，中位数约200元/平方；
14、模板，脚手架、垂直运输80-150元，中位数约115元/平方；
合计以上全部建安陈本约1585元/平方米。