2015司法考试物权法真题及解析
2010-2015年物权法真题
2010年司考卷三单项选择6．甲将一辆汽车以15万元卖给乙，乙付清全款，双方约定七日后交付该车并办理过户手续。
丙知道此交易后，向甲表示愿以18万元购买，甲当即答应并与丙办理了过户手续。
乙起诉甲、丙，要求判令汽车归己所有，并赔偿因不能及时使用汽车而发生的损失。
关于该汽车的归属，下列哪一说法是正确的？A．归乙所有，甲、丙应赔偿乙的损失B．归乙所有，乙只能请求甲承担赔偿责任C．归丙所有，但甲、丙应赔偿乙的损失D．归丙所有，但丙应赔偿乙的损失7．红光、金辉、绿叶和彩虹公司分别出资50万、20万、20万、10万元建造一栋楼房，约定建成后按投资比例使用，但对楼房管理和所有权归属未作约定。
对此，下列哪一说法是错误的？A．该楼发生的管理费用应按投资比例承担B．该楼所有权为按份共有C．红光公司投资占50%，有权决定该楼的重大修缮事宜D．彩虹公司对其享有的份额有权转让8．北林公司是某小区业主选聘的物业服务企业。
关于业主与北林公司的权利义务，下列哪一选项是正确的？A．北林公司公开作出的服务承诺及制定的服务细则，不是物业服务合同的组成部分B．业主甲将房屋租给他人使用，约定由承租人交纳物业费，北林公司有权请求业主甲对该物业费的交纳承担连带责任C．业主乙拖欠半年物业服务费，北林公司要求业主委员会支付欠款，业主委员会无权拒绝D．业主丙出国进修两年返家，北林公司要求其补交两年的物业管理费，丙有权以两年未接受物业服务为由予以拒绝9．某郊区小学校为方便乘坐地铁，与相邻研究院约定，学校人员有权借研究院道路通行，每年支付一万元。
据此，学校享有的是下列哪一项权利？A．相邻权B．地役权C．建设用地使用权D．宅基地使用权10．辽东公司欠辽西公司货款200万元，辽西公司与辽中公司签订了一份价款为150万元的电脑买卖合同，合同签订后，辽中公司指示辽西公司将该合同项下的电脑交付给辽东公司。
因辽东公司届期未清偿所欠货款，故辽西公司将该批电脑扣留。
关于辽西公司的行为，下列哪一选项是正确的？A．属于行使抵押权B．属于行使动产质权C．属于行使留置权D．属于自助行为14．甲、乙约定：甲将100吨汽油卖给乙，合同签订后三天交货，交货后十天内付货款。
国家司法考试卷三(物权法)历年真题试卷汇编1(题后含答案及解析)
国家司法考试卷三（物权法）历年真题试卷汇编1(题后含答案及解析)题型有：1. 单项选择题 2. 多项选择题 3. 不定项选择题单项选择题每题所给的选项中只有一个正确答案。
本部分1-50题，每题1分，共50分。
1．物权人在其权利的实现上遇有某种妨害时，有权请求造成妨害事由发生的人排除此等妨害，称为物权请求权。
关于物权请求权，下列哪一表述是错误的?(2011年卷三第8题)A．是独立于物权的一种行为请求权B．可以适用债权的有关规定C．不能与物权分离而单独存在D．须依诉讼的方式进行正确答案：D解析：本题主要考查物权请求权。
物权请求权是指在物权受到妨害时，物权人请求特定的人(妨害物权的人)为特定行为(除去妨害)的权利，属于行为请求权。
它不以对物权标的物的支配为内容，故不是物权的本体，而是独立于物权的一种请求权，故A项正确，不当选。
作为请求权，物权请求权与债权有类似的性质，因而在不与物权请求权性质相抵触的范围内，可以适用债权的有关规定，如过失相抵、给付迟延、债的履行及转让等，故B项正确，不当选。
物权请求权派生于物权。
其命运与物权相同，即其发生、移转与消灭均从属于物权，不能与物权分离而单独存在，故C项正确，不当选。
物权请求权的行使，不必非得依诉讼的方式进行，也可以依意思表示的方式为之。
物权受到妨害后，物权人可以盲接请求侵害人为一定的行为或不为一定的行为，故D项错误，当选。
知识模块：物权法2．蔡永父母在共同遗嘱中表示，二人共有的某处房产由蔡永继承。
蔡永父母去世前，该房由蔡永之姐蔡花借用，借用期未明确。
2012年上半年，蔡永父母先后去世，蔡永一直未办理该房屋所有权变更登记，也未要求蔡花腾退。
2015年下半年，蔡永因结婚要求蔡花腾退，蔡花拒绝搬出。
对此，下列哪一选项是正确的?(2016年卷三第5题)A．因未办理房屋所有权变更登记，蔡永无权要求蔡花搬出B．因诉讼时效期间届满，蔡永的房屋腾退请求不受法律保护C．蔡花系合法占有，蔡永无权要求其搬出D．蔡永对该房屋享有物权请求权正确答案：D解析：本题主要考查物权变动的原因、物权请求权。
物权确权—司考真题答案解析(2015-3-45)
物权确权—司考真题答案解析（2015-3-45）李云将房屋出售给王亮，后因合同履行发生争议，经双方住所地人民调解委员会调解，双方达成调解协议，明确王亮付清房款后，房屋的所有权归属王亮。
为确保调解协议的效力，双方约定向法院提出司法确认申请，李云随即长期出差在外。
下列哪一说法是正确的？（）A.本案系不动产交易，应向房屋所在地法院提出司法确认申请B.李云长期出差在外，王亮向法院提出确认申请，法院可受理C.李云出差两个月后，双方向法院提出确认申请，法院可受理D.本案的调解协议内容涉及物权确权，法院不予受理【正确答案】 D【答案解析】选项A错误。
《民诉解释》第二十八条第一、二款规定，民事诉讼法第三十三条第一项规定的不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。
农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。
据此可知，政策性房屋买卖合同纠纷才按照不动产纠纷确定管辖，李云与王亮之间的房屋买卖合同纠纷非政策性房屋买卖合同纠纷，因此，不应按不动产纠纷确定管辖。
另外，《民事诉讼法》第一百九十四条规定，申请司法确认调解协议，由双方当事人依照人民调解法等法律，自调解协议生效之日起三十日内，共同向调解组织所在地基层人民法院提出。
据此可知，双方应向调解组织所在地基层法院提出司法确认申请。
选项B.C错误。
根据《民事诉讼法》第一百九十四条的规定，向法院申请司法确认调解协议的，应由双方当事人共同提出，而不能由一方单独提出，且须自调解协议生效之日起30日内提出。
选项D正确。
《民诉解释》第三百五十七条第一款第（五）项规定，调解协议内容涉及物权、知识产权确权的，人民法院裁定不予受理。
本案中，调解协议的内容涉及物权确权，法院应裁定不予受理。
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2015年国家司法考试真题解析含答案和详细解析
1、甲公司与15周岁的网络奇才陈某签订委托合同，授权陈某为甲公司购买价值不超过50万元的软件。
陈某的父母知道后，明确表示反对。
关于委托合同和代理权授予的效力，下列哪一表述是正确的?A.均无效，因陈某的父母拒绝追认B.均有效，因委托合同仅需简单智力投入，不会损害陈某的利益，其父母是否追认并不重要C.是否有效，需确认陈某的真实意思，其父母拒绝追认，甲公司可向法院起诉请求确认委托合同的效力D.委托合同因陈某的父母不追认而无效，但代理权授予是单方法律行为，无需追认即有效2、程序正当是行政法的基本原则。
下列哪些选项是程序正当要求的体现?( )A.实施行政管理活动，注意听取公民、法人或其他组织的意见B.对因违法行政给当事人造成的损失主动进行赔偿C.严格在法律授权的范围内实施行政管理活动D.行政执法中要求与其管理事项有利害关系的公务员回避【答案】AD3、依据《食品安全法》的规定，关于食品和食品添加剂的规定，下列表述错误的是：A. 生产经营的食品中不得添加药品，但是可以添加按照传统既是食品又是中药材的物质B. 食品经营者应当按照食品标签标示的警示标志、警示说明或者注意事项的要求，销售预包装食品C. 食品和食品添加剂的标签、说明书，不得含有虚假、夸大的内容，不得涉及疾病预防、治疗功能D. 食品和食品添加剂与其标签、说明书所载明的内容不符的，以标签、说明书的内容为准【参考答案】：D参考解析:根据《食品安全法》第50条的规定：“生产经营的食品中不得添加药品，但是可以添加按照传统既是食品又是中药材的物质。
按照传统既是食品又是中药材的物质的目录由国务院卫生行政部门制定、公布。
”可知A项正确。
根据该法第49条的规定：“食品经营者应当按照食品标签标示的警示标志、警示说明或者注意事项的要求，销售预包装食品。
”可知B项正确。
根据该法第48条的规定：“食品和食品添加剂的标签、说明书，不得含有虚假、夸大的内容，不得涉及疾病预防、治疗功能。
2015司法考试卷三真题及答案【10】
2015司法考试卷三真题及答案【10】55.下列哪些情形下权利人可以行使留置权?CDA.张某为王某送货，约定货物送到后一周内支付运费。
张某在货物运到后立刻要求王某支付运费被拒绝，张某可留置部分货物B.刘某把房屋租给方某，方某退租搬离时尚有部分租金未付，刘某可留置方某部分家具C.何某将丁某的行李存放在火车站小件寄存处，后丁某取行李时认为寄存费过高而拒绝支付，寄存处可留置该行李D.甲公司加工乙公司的机器零件，约定先付费后加工。
付费和加工均已完成，但乙公司尚欠甲公司借款，甲公司可留置机器零件56.甲拾得乙的手机，以市价卖给不知情的丙并交付。
丙把手机交给丁维修。
修好后丙拒付部分维修费，丁将手机扣下。
关于手机的占有状态，下列哪些选项是正确的?ABCDA.乙丢失手机后，由直接占有变为间接占有B.甲为无权占有、自主占有C.丙为无权占有、善意占有D.丁为有权占有、他主占有57.根据甲公司的下列哪些《承诺(保证)函》，如乙公司未履行义务，甲公司应承担保证责任?BCA.承诺：“积极督促乙公司还款，努力将丙公司的损失降到最低”B.承诺：“乙公司向丙公司还款，如乙公司无力还款，甲公司愿代为清偿”C.保证：“乙公司实际投资与注册资金相符”。
实际上乙公司实际投资与注册资金不符D.承诺：“指定乙公司与丙公司签订保证合同”。
乙公司签订了保证合同但拒不承担保证责任58.赵某从商店购买了一台甲公司生产的家用洗衣机，洗涤衣物时，该洗衣机因技术缺陷发生爆裂，叶轮飞出造成赵某严重人身损害并毁坏衣物。
赵某的下列哪些诉求是正确的?ABCDA.商店应承担更换洗衣机或退货、赔偿衣物损失和赔偿人身损害的违约责任B.商店应按违约责任更换洗衣机或者退货，也可请求甲公司按侵权责任赔偿衣物损失和人身损害C.商店或者甲公司应赔偿因洗衣机缺陷造成的损害D.商店或者甲公司应赔偿物质损害和精神损害59.甲将其临街房屋和院子出租给乙作为汽车修理场所。
经甲同意，乙先后两次自费扩建多间房屋作为烤漆车间。
2015年司考真题答案解析(超级详细,解析在最后面)详解
2015年卷2解析终极版提示：本试卷为选择题，由计算机阅读。
请将所选答案填涂在答题卡上，勿在卷面上直接作答。
一、单项选择题。
每题所设选项中只有一个正确答案，多选、错选或不选均不得分。
本部分含1—50题，每题1分，共50分。
1．关于因果关系，下列哪一选项是正确的？A．甲跳楼自杀，砸死行人乙。
这属于低概率事件，甲的行为与乙的死亡之间无因果关系B．集资诈骗案中，如出资人有明显的贪利动机，就不能认定非法集资行为与资金被骗结果之间有因果关系C．甲驾车将乙撞死后逃逸，第三人丙拿走乙包中贵重财物。
甲的肇事行为与乙的财产损失之间有因果关系D．司法解释规定，虽交通肇事重伤3人以上但负事故次要责任的，不构成交通肇事罪。
这说明即使有条件关系，也不一定能将结果归责于行为2．关于责任年龄与责任能力，下列哪一选项是正确的？A．甲在不满14周岁时安放定时炸弹，炸弹于甲已满14周岁后爆炸，导致多人伤亡。
甲对此不负刑事责任B．乙在精神正常时着手实行故意伤害犯罪，伤害过程中精神病突然发作，在丧失责任能力时抢走被害人财物。
对乙应以抢劫罪论处C．丙将毒药投入丁的茶杯后精神病突然发作，丁在丙丧失责任能力时喝下毒药死亡。
对丙应以故意杀人罪既遂论处D．戊为给自己杀人壮胆而喝酒，大醉后杀害他人。
戊不承担故意杀人罪的刑事责任3．警察带着警犬（价值3万元）追捕逃犯甲。
甲枪中只有一发子弹，认识到开枪既可能只打死警察（希望打死警察），也可能只打死警犬，但一枪同时打中二者，导致警察受伤、警犬死亡。
关于甲的行为定性，下列哪一选项是错误的？A．如认为甲只有一个故意，成立故意杀人罪未遂B．如认为甲有数个故意，成立故意杀人罪未遂与故意毁坏财物罪，数罪并罚C．如甲仅打中警犬，应以故意杀人罪未遂论处D．如甲未打中任何目标，应以故意杀人罪未遂论处4．鱼塘边工厂仓库着火，甲用水泵从乙的鱼塘抽水救火，致鱼塘中价值2万元的鱼苗死亡。
仓库中价值2万元的商品因灭火及时未被烧毁。
2015年司法考试民法真题解析
1、关于增值税的说法，下列哪一选项是错误的？（）A.增值税的税基是销售货物或者提供加工、修理修配劳务以及进口货物的增值额B.增值税起征点的范围只限于个人C.农业生产者销售自产农业产品的，免征增值税D.进口图书、报纸、杂志的，免征增值税答案：D解析：本题考核增值税。
选项A正确。
增值税税基为销售货物或者提供加工、修理修配劳务以及进口货物的增值额。
选项B正确。
《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》第37条第1款规定，增值税起征点的适用范围限于个人。
选项C正确。
下列项目免征增值税：（1）农业生产者销售的自产农业产品；（2）避孕药品和用具；（3）古旧图书；（4）直接用于科学研究、科学试验和教学的进口仪器、设备；（5）外国政府、国际组织无偿援助的进口物资和设备；（6）来料加工、来件装配和补偿贸易所需进口的设备；（7）由残疾人组织直接进口供残疾人专用的物品；（2、关于国家食品安全风险监测制度，下列哪些表述是正确的？（）【多选】A.食品安全风险监测制度以食源性疾病、食品污染以及食品中的有害因素为监测对象B.食品安全风险监测计划由国务院卫生行政部门会同有关部门制定、实施C.通过食品安全风险监测发现食品安全隐患时，国务院卫生行政部门应当立即进行检验和食品安全风险评估D.食品安全风险监测信息是制定、修订食品安全标准和对食品安全实施监督管理的科学依据答案：ABC解析：本题考核国家食品安全风险监测制度。
选项A正确。
《食品安全法》第11条第1款规定，国家建立食品安全风险监测制度，对食源性疾病、食品污染以及食品中的有害因素进行监测。
选项B正确。
《食品安全法》第11条第2款规定，国务院卫生行政部门会同国务院有关部门制定、实施国家食品安全风险监测计划。
省、自治区、直辖市人民政府卫生行政部门根据国家食品安全风险监测计划，结合本行政区域的具体情况，组织制定、实施本行政区域的食品安全风险监测方案。
选项C正确。
《食品安全法》第14条规定，国务院卫生行政部门通过食品安全风险监测或者接到举3、中国某航空公司从甲国公司融资租赁一架飞机。
2015年司法考试民法争议题：建筑物所有权
王某有⼀栋两层楼房，在楼顶上设置了⼀个商业⼴告牌。
后王某将该楼房的第⼆层出售给了张某。
下列哪些选项是正确的？ (2008-3-58，多) A 张某⽆权要求王某拆除⼴告牌 B 张某与王某间形成了建筑物区分所有权关系 C 张某对楼顶享有共有和共同管理的权利 D 张某有权要求与王某分享其购房后的⼴告收益 建筑物区分所有权是指多个所有⼈共同拥有⼀栋⾼层建筑时，各个所有⼈对其在构造上和使⽤上具有独⽴性的建筑物部分（专有部分）所享有的所有权、对全体或部分所有⼈共同使⽤的建筑物部分（共有部分）所享有的共有权以及基于建筑物的管理、维护和修缮等共同事务⽽产⽣的成员权的总称。
《物权法》第70条规定，业主对建筑物内的住宅、经营性⽤房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
本题中，王某将⾃⼰独⾃所有的两层楼房的第⼆层出售给了张某，从⽽形成了和张某之间的建筑物区分所有权的关系。
王某、张某对房屋的地基、楼顶、外墙、楼梯、三通管线等共有部分享有共有和共同管理的权利，该楼房的楼顶虽然更临近⼆楼的张某，但是，楼顶却并⾮张某专有，⽽属于张某和王某的共有部分，因此，两⼈对楼顶享有共有和共同管理的权利，B、C两项正确。
《物权法》第80条规定：建筑物及其附属设施的费⽤分摊、收益分配等事项，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分占建筑物总⾯积的⽐例确定。
因此，张某有权要求与王某分享其购房后的⼴告收益，故D项正确。
本题的难点就在于A项，争议很⼤。
本题中，楼顶上所设置的商业⼴告牌属于该楼房的附属设施，既然楼顶属于两⼈共有，那么该⼴告牌也应属于张某与王某共有。
两⼈对楼顶所享有的共同管理的权利，就包括楼顶⼴告牌设置与否的权利，⼴告牌设置与否应由两⼈共同作决定。
根据《物权法》第76条的规定：改建、重建区分所有建筑物的，经专有部分占建筑物总⾯积2/3以上的业主且占总⼈数2/3以上的业主同意。
2015司法考试《三卷》真题及答案（精选）
2015司法考试《三卷》真题及答案（精选）2015司法考试《三卷》真题及答案(精选)司法考试专栏为大家整理分享2015司法考试卷三部分精选真题及答案，欢迎大家参阅。
1 王强在游乐园陪女儿玩耍时不慎丢失了一块手表，游乐园工作人员拾得后即交给公安部门。
王强未能在期限内前去认领，公安部门即依有关规定将手表交寄售商店出售。
陈勇从寄售商店购得手表后，将其送给了女友芳芳。
芳芳在一次旅游中该手表被小偷偷去，小偷在路边将这块表以低价格卖给下夜班回家路过的工人刘杰。
这块表应归：A. 王强所有B. 陈勇所有C. 芳芳所有D. 刘杰所有参考答案:C参考解析:《物权法》第113条规定：“遗失物自发布招领公告之日起六个月内无人认领的，归国家所有。
”本题中，手表的原所有人王强的所有权丧失，陈勇已取徘手表的所有权。
陈勇将其赠与芳芳，芳芳取得该表所有权。
手表被小偷偷走，出卖给刘杰，盗赃物不适用善意取得，因此，刘杰不能取得该手表的所有权，做手表仍归芳芳所有。
2 甲与乙签订代理合同，双方约定发生争议由R仲裁委员会仲裁解决，发生争议后甲却向合同履行地所在地L区法院起诉，答辩期内乙也未在答辩状中表明双方有仲裁协议，法庭调查结束后，乙向法院提交双方的仲裁协议，下列说法正确的是：A. 法院应裁定不予受理B. 法院应裁定驳回起诉C. 法院应继续审理D. 法院应判决驳回甲的诉讼请求参考答案:C参考解析:C。
根据《民事诉讼法意见》第148条的规定，当事人一方向人民法院起诉时未声明有仲裁协议，人民法院受理后，对方当事人又应诉答辩的，视为该人民法院有管辖权;另据《仲裁法》第26条的规定，当事人达成仲裁协议，一方向人民法院起诉未声明有仲裁协议，人民法院受理后，另一方在首次开庭前提交仲裁协议的，人民法院应当驳回起诉，但仲裁协议无效的除外;另一方在首次开庭前未对人民法院受理该案提出异议的，视为放弃仲裁协议，人民法院应当继续审理。
3 根据《公司法》的相关规定，关于股份公司的设立，下列哪项说法是错误的?A. 股份公司采用募集设立则不能分期缴付出资B. 募集设立的股份公司发起人最少应认购35%的股份C. 股份公司的发起人不能超过200人，且半数以上的发起人应由中国人担任D. 募集设立的股份公司发起人应在募股后30日内主恃召开公司创立大会参考答案:C参考解析:根据《公司法》第81条，股份有限公司采取筹集方式设立的，注册资本为在公司登记机关登记的实收股本总额。
2015年司法考试真题及解析含答案和详细解析
1、庭审过程中，被告人赵某指出，公诉人的书记员李某曾在侦查阶段担任鉴定人，并据此要求李某回避。
对于赵某的回避申请，下列哪一选项是正确的?( )A.法庭应以不属于法定回避情形为由当庭驳回B.法庭应以符合法庭回避情形为由当庭作出回避决定C.李某应否回避需提交法院院长决定D.李某应否回避需提交检察院检察长决定正确答案:D解题思路：《刑事诉讼法》第28条规定："审判人员、检察人员、侦查人员有下列情形之一的，应当自行回避，当事人及其法定代理人也有权要求他们回避：(一)是本案的当事人或者是当事人的近亲属的：(二)本人或者他的近亲属和本案有利害关系的;(三)担任过本案的证人、鉴定人、辩护人、诉讼代理人的;(四)与本案当事人有其他关系，可能影响公正处理案件的"本题符合法定的回避情形，故A项错误《刑诉解释》第30条规定："当事人及其法定代理人对出庭的检察人员、书记员提出回避申请的，人民法院应当通知指派该检察人员出庭的人民检察院，由该院检察长或者检察委员会决定"因此，D项正确，B、C项错误2、乙欠甲货款，二人商定由乙将一块红木出质并签订质权合同。
甲与丙签订委托合同授权丙代自己占有红木。
乙将红木交付与丙。
下列哪一说法是正确的?A.甲乙之间的担保合同无效B.红木已交付，丙取得质权C.丙经甲的授权而占有，甲取得质权D.丙不能代理甲占有红木，因而甲未取得质权3、下列各案件中，依法不需要回避的是：( )A.王某2002年1月辞去在某县人民法院的工作，2003年4月作为被害人某房地产公司的诉讼代理人出庭参加该县人民法院的审理，被告人李某要求王某回避B.王某作为检察人员参与了刘某涉嫌盗窃案的审查起诉工作，待王某调到人民法院后，又作为审判人员参与该案的审理，被告人刘某申请王某回避C.王某作为合议庭的审判长审理了刘某涉嫌盗窃案，该案件上诉到上一级法院后，上一级法院作出撤销原判，发回重审的裁定。
2015年国家司法考试真题及答案
2015年国家司法考试真题及答案——《卷四》2015-09-25 15:14:59 点击次数:119提示：本试卷为论述题、案例分析题。
请按题序在答题纸对应位置书写答案，勿在卷面上直接作答。
一、(本题20分)材料一：法律是治国之重器，法治是国家治理体系和治理能力的重要依托。
全面推进依法治国，是解决党和国家事业发展面临的一系列重大问题，解放和增强社会活力、促进社会公平正义、维护社会和谐稳定、确保党和国家长治久安的根本要求。
要推动我国经济社会持续健康发展，不断开拓中国特色社会主义事业更加广阔的发展前景，就必须全面推进社会主义法治国家建设，从法治上为解决这些问题提供制度化方案。
(摘自习近平《关于<中共中央关于全面推进依法治国若干重大问题的决定>的说明》)材料二：同党和国家事业发展要求相比，同人民群众期待相比，同推进国家治理体系和治理能力现代化目标相比，法治建设还存在许多不适应、不符合的问题，主要表现为：有的法律法规未能全面反映客观规律和人民意愿，针对性、可操作性不强，立法工作中部门化倾向、争权诿责现象较为突出;有法不依、执法不严、违法不究现象比较严重，执法体制权责脱节、多头执法、选择性执法现象仍然存在，执法司法不规范、不严格、不透明、不文明现象较为突出，群众对执法司法不公和腐败问题反映强烈。
(摘自《中共中央关于全面推进依法治国若干重大问题的决定》)问题：根据以上材料，结合全面推进依法治国的总目标，从立法、执法、司法三个环节谈谈建设社会主义法治国家的意义和基本要求。
答题要求：1.无观点或论述、照搬材料原文的不得分;2.观点正确，表述完整、准确;3.总字数不得少于400字。
参考答案(要点)：(一)全面推进依法治国的总目标是建设中国特色社会主义法治体系，建设社会主义法治国家。
即：在党的领导下，坚持中国特色社会主义制度，贯彻中国特色社会主义法治理论，形成完备的法律规范体系、高效的法治实施体系、严密的法治监督体系、有力的法治保障体系，形成完备的党内法规体系，坚持依法治国、依法执政、依法行政共同推进，坚持法治国家、法治政府、法治社会一体建设，实现科学立法、严格司法、公正司法、全民守法，促进国家治理体系和治理能力现代化。
物权法司法考试试题
物权法司法考试试题物权法司法考试试题一、案例分析某市A公司与B公司签订了一份合同，约定A公司将一栋商业楼出租给B公司使用，租期为10年。
合同生效后，B公司按照约定支付了租金，并开始使用商业楼。
然而，在租期履行的第三年，B公司突然停止支付租金，并擅自将商业楼转租给了C公司。
A公司对此不满，起诉B公司违约并要求解除合同。
1. 根据物权法的规定，B公司是否违反了合同约定？为什么？2. A公司能否要求解除合同？为什么？二、理论探讨1. 请简要解释物权的概念和特征。
2. 什么是物权的保护范围？如何保护物权？3. 物权的限制条件有哪些？请举例说明。
三、法律适用某市的一家房地产公司在开发一处土地时，发现该土地上有一座老旧房屋。
房地产公司希望将土地和房屋一起开发，但房屋的所有权归属不明。
根据物权法的规定，请回答以下问题：1. 房地产公司是否可以自行拆除老旧房屋？2. 如果房地产公司拆除了老旧房屋，后来发现该房屋的所有权归属于他人，该如何处理？四、案例分析某市一家企业购买了一辆汽车，并将其租赁给了个人A使用。
租赁期限为一年，租金每月支付。
然而，在租赁期履行的第三个月，A突然擅自将汽车卖给了个人B，并将汽车的所有权转让给了B。
企业对此不满，起诉A和B违约并要求返还汽车。
1. 根据物权法的规定，A是否违反了合同约定？为什么？2. 企业能否要求返还汽车？为什么？五、理论探讨1. 请简要解释物权的取得方式。
2. 什么是物权的转让？转让物权有哪些要件？3. 物权的终止有哪些情况？请举例说明。
六、法律适用某市的一家企业将一块土地出租给个人A，租期为五年。
在租期履行的第四年，企业收到了政府的征地通知，要求将该土地用于公共建设。
企业希望终止与A的租赁合同。
1. 根据物权法的规定，企业是否可以终止租赁合同？为什么？2. 如果企业终止了租赁合同，应该如何处理与A的权益？七、案例分析某市一家企业购买了一处土地，并在上面建造了一座厂房。
2015年司法考试卷三答案及解析
1、【司法部答案】：D【考点】：基金会法人的设立及变更程序【解析】：根据《基金会管理条例》第十条第二款规定，基金会章程应当载明下列事项……（二）设立宗旨和公益活动的业务范围……基金会设立登记的事项包括：名称、住所、类型、宗旨、公益活动的业务范围、原始基金数额和法定代表人。
第十五条规定，基金会、基金会分支机构、基金会代表机构和境外基金会代表机构的登记事项需要变更的，应当向登记管理机关申请变更登记。
基金会修改章程，应当征得其业务主管单位的同意，并报登记管理机关核准。
尽管本题中，甲是基金会的创始人和出资人，乙是法定代表人，但二人均无权决定改变其宗旨和目的。
因此AB两项错误。
尽管该基金会是由家庭财产捐资设立，但设立后该财产即属于基金会法人财产，其变更宗旨和目的不需经家庭成员决定，因此C项错误。
根据上述规定，改变宗旨和目的属于变更基金会章程载明事项和登记事项，因此需按程序进行申请和报批。
因此D项正确。
2、【司法部答案】：C【考点】：合同的变更与撤销【解析】：《合同法》第五十四条规定，下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：（一）因重大误解订立的；（二）在订立合同时显失公平的。
一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。
当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。
据此，甲可要求变更合同即减少价款，因此B项说法正确。
如果甲请求变更，法院或者仲裁机构不得撤销，因此A项说法正确。
甲以重大误解为由请求变更或者撤销合同的，应向法院或者仲裁机构提出请求，由法院或者仲裁机构作出变更或者撤销的裁决时该合同即被变更或者撤销，而非当事人致函到达对方后即被撤销，因此C项说法错误。
第四十二条规定，当事人在订立合同过程中有下列情形之一，给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任……（二）故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况……因此D项说法正确。
2015年司考民法知识点——《物权法》第29、30条解读
2015年司考民法知识点——《物权法》第29、30条解读2015年司考民法知识点——《物权法》第29、30条解读（二）《物权法》第29、30条（★★★）1．《物权法》第30条应当这样理解：合法建造房屋的，自事实行为成就（房屋封顶之时，无论门窗是否安装）时，建造人取得房屋所有权，无须登记（初始登记）。
更准确一点说，应当是每一层封顶时，建造人就取得这一层的所有权（因为楼房中的每一间房屋都（天星司考）具有经济上与法律上的独立性，可以成为所有权的客体）。
拆除房屋的，将每一层的屋顶掀开时，该层的房屋所有权就消灭了，无须登记（注销登记）。
2．《物权法》第29条应这样理解：法定继承属于非基于法律行为的物权变动；而遗嘱继承与遗赠则属于基于单方法律行为的物权变动。
但是，《物权法》不作区别对待，对其物权变动作相同处理，即被继承人死亡（生理死亡或者宣告死亡）时，法定继承人、遗嘱继承人、受遗赠人即取得遗产上的所有权或他物权（不动产无须登记；动产无须交付）。
若有两个以上的法定继承人，被继承人死亡后到遗产分割前这段时间内，法定继承人对遗产形成共同共有。
在司法考试中，《物权法》第29条与《继承法》第33条关系十分紧密，应一体把握。
【例6】甲去世后，甲的三个儿子（甲再无其他亲人）乙、丙、丁忙于给甲办理丧事期间，甲生前养的一条狗将行人戊咬伤。
问：戊（天星司考）遭受的损害应由谁承担？①甲死亡时，甲养的狗（动产）的所有权由继承人取得（无须交付），遗产分割前，乙、丙、丁对该狗共同共有。
②根据《物权法》第102条的规定，因共有物致人损害构成侵权的，共有人应承担连带责任。
③所以，乙、丙、丁应对戊遭受的损害承担连带责任。
特别提示：放弃继承权何以可能？问题的提出。
①如前所述，根据《物权法》第29条，被继承人死亡的那一刻，继承人取得遗产所有权或他物权，间不容发。
②可是，《继承法意见》第49条规定：“继承人放弃继承的意思表示，应当在继承开始后、遗产分割前作出。
2015年国家司法考试真题解析带解析
B. 甲公司可以取回在运货物
C. 乙公司破产管理人在支付全部价款情况下，可以请求甲公司交付货物
D. 货物运到后，甲公司对乙公司的价款债权构成破产债权
【正确答案】：B,C,D
10、关于财产保全和先予执行，下列哪些选项是正确的？
A. 二者的裁定都可以根据当事人的申请或法院依职权作出
A. 甲借乙5万元，向乙出具借条，约定1周之内归还。乙债权的诉讼时效期间从借条出具日起计算
B. 甲对乙享有10万元货款债权，丙是连带保证人，甲对丙主张权利，会导致10万元货款债权诉讼时效中断
C. 甲向银行借款100万元，乙提供价值80万元房产作抵押，银行实现对乙的抵押权后，会导致剩余的20万元主债务诉讼时效中断
B. 丙将债权转让给丁的行为无效
C. 乙将债务转让给戊的行为无效
D. 如乙清偿10万元债务，则享有对戊的求偿权
【正确答案】：D
7、关于诉讼时效，下列哪一选项是正确的？
A. 甲借乙5万元，向乙出具条，约定1周之内归还。乙债权的诉讼时效期间从借条出具日起计算
B. 甲对乙享有10万元货款债权，丙是连带保证人，甲对丙主张权利，会导致10万元货款债权诉讼时效中断
B. 委托诉讼代理人的代理权限范围
C. 当事人是否具有诉讼权利能力
D. 合议庭成员是否存在回避的法定事由
【正确答案】：A,B,C,D
16、武当公司与洪湖公司签订了一份钢材购销合同，同时约定，因合同效力或合同的履行发生纠纷提交A仲裁委员会或B仲裁委员会仲裁解决。合同签订后，洪湖公司以本公司具体承办人超越权限签订合同为由，主张合同无效。关于本案，下列哪一说法是正确的？
C. 虽然甲公司不知情，但如丙公司履行有瑕疵的，甲公司需就此对乙公司承担违约责任
2015司法考试真题题及答案解析
2015司法考试真题题及答案解析司法考试专栏为大家提供2015各科司法考试试题及答案解析如下：理论法【单选题】关于法的规范作用，下列哪一说法是正确的?( )A、陈法官依据诉讼法规定主动申请回避，体现了法的教育作用B、法院判决王某行为构成盗窃罪，体现了法的指引作用C、林某参加法律培训后开始重视所经营企业的法律风险防控，反映了法的保护自由价值的作用D、王某因散布谣言被罚款300元，体现了法的强制作用【正确答案】D【答案解析】法的规范作用分为指引作用、评价作用、预测作用、强制作用和教育作用。
法的指引功能(作用)是指法律作为一种行为规范，为人们提供某种行为模式，指引人们可以这样行为、必须这样行为或不得这样行为，从而对行为者本人的行为产生的影响，也就是说，法的指引功能(作用)是通过规定人们的权利和义务来实现的，它涉及的对象主要是指本人的行为。
法的评价功能(作用)是指法律对人们的行为是否合法或违法及其程度，具有判断、衡量的作用，也就是说，法的评价作用涉及的是法的律他作用，即对他人的行为的评价，这是区别指引作用(涉本人的行为)和评价作用(涉他人的行为)的关键所在。
法的预测作用是指人们可以根据法律规范的规定事先估计到当事人双方将如何行为及行为的法律后果，也就是说，预测作用的对象是人们相互之间的行为，这里的人们应作广义的理解，即包括国家机关的行为。
法的强制作用是指法为保障自己得以充分实现，运用国家强制力制裁、惩罚违法行为的作用，也就是说，法的强制作用只能针对违法犯罪人的行为，如果没有违法犯罪行为的发生，那么法的强制作用就不能显现。
法的教育作用是指通过法律的实施，法律规范对人们今后的行为发生的直接或间接的诱导影响，也就是说，法的教育作用针对的是一般人的行为。
例如，通过对违法行为实施法律制裁不仅对违法者本人起到警示、警戒的作用，而且也对一般人产生了教育性影响。
据此可知，选项A体现了指引作用。
选项B体现了强制作用。
选项C体现了指引作用，反映了法的保护秩序价值的作用。
2015年法考题甲出国将自己的一处房产交给乙管理
2015年法考题甲出国将自己的一处房产交给乙管理摘要：一、背景介绍：2015年法考题，甲出国将自己的一处房产交给乙管理二、问题提出：甲出国后，乙将房产出租，租金用于个人消费三、分析：乙的行为是否合法，甲如何维护自己的权益四、解决方案：甲采取的法律措施及预防措施五、总结：房产管理中的法律风险和应对策略正文：近年来，我国公民的法律意识逐渐提高，越来越多的人开始关注法律法规，并在日常生活中学会运用法律来维护自己的权益。
2015年法考题中，就有一道与此相关的题目，题目描述了甲出国将自己的一处房产交给乙管理的情况。
在此背景下，本文将分析乙的行为是否合法，以及甲如何维护自己的权益。
首先，我们要明确乙将甲的房产出租并用于个人消费的行为是否合法。
根据我国《合同法》的相关规定，乙在未经甲同意的情况下，无权将甲的房产出租或用于个人消费。
因此，乙的行为涉嫌违法。
在此情况下，甲应该如何维护自己的权益呢？首先，甲可以与乙进行沟通，明确表示自己对房产出租一事的不满，并要求乙停止侵权行为。
如果乙拒不改正，甲可以向法院提起诉讼，要求乙承担法律责任。
同时，甲还可以要求乙赔偿因侵权行为导致的损失，如租金损失、房产损害等。
除此之外，甲还可以在事先就采取一些预防措施，以避免类似问题的发生。
例如，甲在与乙签订的管理合同中明确规定乙不得擅自出租房产，如有需要，应事先征得甲的同意。
此外，甲还可以定期回国查看房产状况，以确保乙按照约定履行管理职责。
通过以上分析，我们可以得出结论：在房产管理过程中，甲需要密切关注乙的行为，确保乙按照合同约定履行管理职责。
如发现乙有违法行为，甲应及时采取法律手段维护自己的权益。
同时，甲应在合同中明确乙的权利和义务，以降低法律风险。
总之，面对房产管理中的法律问题，我们要学会运用法律法规来维护自己的权益。
在日常生活中，我们要关注房产管理的各个环节，提高法律意识，确保财产安全。
同时，要加强与他人的沟通与合作，避免因误解或矛盾引发法律纠纷。
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A.甲乙之间是借贷合同关系，不是房屋买卖合同关系
B.应在不超过银行同期贷款利率的四倍以内承认借款利息 C.乙不能获得房屋所有权 D.因甲未按约定偿还借款，应承担违约责任 答案：51.【ABCD】
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53.甲向某银行贷款，甲、乙和银行三方签订抵押协议，由乙提供房产抵押担 保。乙把房本交给银行，因登记部门原因导致银行无法办理抵押物登记。乙 向登记部门申请挂失房本后换得新房本，将房屋卖给知情的丙并办理了过户 手续。甲届期未还款，关于贷款、房屋抵押和买卖，下列哪些说法是正确的? A.乙应向银行承担违约责任 B.丙应代为向银行还款 C.如丙代为向银行还款，可向甲主张相应款项 D.因登记部门原因未办理抵押登记，但银行占有房本，故取得抵押权 答案：53.【AC】
• 6.甲将一套房屋转让给乙，乙再转让给丙，相继办理了房 屋过户登记。丙翻建房屋时在地下挖出一瓷瓶，经查为甲 的祖父埋藏，甲是其祖父唯一继承人。丙将该瓷瓶以市价 卖给不知情的丁，双方钱物交割完毕。现甲、乙均向丙和 丁主张权利。下列哪一选项是正确的？ • A.甲有权向丙请求损害赔偿 • B.乙有权向丙请求损害赔偿 • C.甲、乙有权主张丙、丁买卖无效 • D.丁善意取得瓷瓶的所有权
• 答案： 55.【CD】
• 56.甲拾得乙的手机，以市价卖给不知情的丙并交付。丙把手机交给 丁维修。修好后丙拒付部分维修费，丁将手机扣下。关于手机的占有 状态，下列哪些选项是正确的? • A.乙丢失手机后，由直接占有变为间接占有
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B.甲为无权占有、自主占有
C.丙为无权占有、善意占有
• D.丁为有权占有、他主占有
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A.债权额为100万元
B.债权额为400万元 C.抵押权期间为1年 D.抵押权期间为主债权诉讼时效期间 答案：54.【BD】
• 55.下列哪些情形下权利人可以行使留置权? • • • • A.张某为王某送货，约定货物送到后一周内支付运费。张某在货 物运到后立刻要求王某支付运费被拒绝，张某可留置部分货物 B.刘某把房屋租给方某，方某退租搬离时尚有部分租金未付，刘 某可留置方某部分家具 C.何某将丁某的行李存放在火车站小件寄存处，后丁某取行李时 认为寄存费过高而拒绝支付，寄存处可留置该行李 D.甲公司加工乙公司的机器零件，约定先付费后加工。付费和加 工均已完成，但乙公司尚欠甲公司借款，甲公司可留置机器零件
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54.2014年7月1日，甲公司、乙公司和张某签订了《个人最高额抵押协议》， 张某将其房屋抵押给乙公司，担保甲公司在一周前所欠乙公司货款300万元， 最高债权额400万元，并办理了最高额抵押登记，债权确定期间为2014年7月 2日到2015年7月1日。债权确定期间内，甲公司因从乙公司分批次进货，又 欠乙公司100万元。甲公司未还款。关于有抵押担保的债权额和抵押权期间， 下列哪些选项是正确的?
• 答案：56.【ACBD】
• 61.甲遗失其为乙保管的迪亚手表，为偿还乙，甲窃取丙的美茄手表 和4000元现金。甲将美茄手表交乙，因美茄手表比迪亚手表便宜 1000元，甲又从4000元中补偿乙1000元。乙不知甲盗窃情节。乙将 美茄手表赠与丁，又用该1000元的一半支付某自来水公司水费，另一 半购得某商场一件衬衣。下列哪些说法是正确的?
• 13.方某、李某、刘某和张某签订借款合同，约定：“方 某向李某借款100万元，刘某提供房屋抵押，张某提供保 证。”除李某外其他人都签了字。刘某先把房本交给了李 某，承诺过几天再作抵押登记。李某交付100万元后，方 某到期未还款。下列哪一选项是正确的？ • A.借款合同不成立 • B.方某应返还不当得利 • C.张某应承担保证责任 • D.刘某无义务办理房屋抵押登记
2015司法考试物权法真题及解 析
第五组：冯桢涵 刘璐 王宇璇 杰荏 祁帆 马佳佳 王义鑫
• 2.甲以23万元的价格将一辆机动车卖给乙。该车因里程表故障显示行 驶里程为4万公里，但实际行驶了8万公里，市值为16万元。甲明知有 误，却未向乙说明，乙误以为真。乙的下列哪一请求是错误的？ • A.以甲欺诈为由请求法院变更合同，在此情况下法院不得判令撤销合 同 • B.请求甲减少价款至16万元 • C.以重大误解为由，致函甲请求撤销合同，合同自该函到达甲时即被 撤销 • D.请求甲承担缔约过失责任
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51.自然人甲与乙签订了年利率为30%、为期1年的1000万元借款合同。后双 方又签订了房屋买卖合同，约定：“甲把房屋卖给乙，房款为甲的借款本息 之和。甲须在一年内以该房款分6期回购房屋。如甲不回购，乙有权直接取得 房屋所有权。”乙交付借款时，甲出具收到全部房款的收据。后甲未按约定 回购房屋，也未把房屋过户给乙。因房屋价格上涨至3000万元，甲主张偿还 借款本息。下列哪些选项是正确的?
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• 89.关于张某与甲、乙、丙的合同效力，下列选项正确的 是： • • A.张某非电脑所有权人，其出卖为无权处分，与甲、 乙、丙签订的合同无效 效 B.张某是合法占有人，其与甲、乙、丙签订的合同有
• 39.徐某开设打印设计中心并以自己名义登记领取了个体 工商户营业执照，该中心未起字号。不久，徐某应征入伍， 将该中心转让给同学李某经营，未办理工商变更登记。后 该中心承接广告公司业务，款项已收却未能按期交货，遭 广告公司起诉。下列哪一选项是本案的适格被告？ • A.李某 • B.李某和徐某 • C.李某和该中心 • D.李某、徐某和该中心
• 5.甲与乙签订《协议》，由乙以自己名义代甲购房，甲全权使用房屋 并获取收益。乙与开发商和银行分别签订了房屋买卖合同和贷款合同。 甲把首付款和月供款给乙，乙再给开发商和银行，房屋登记在乙名下。 后甲要求乙过户，乙主张是自己借款购房。下列哪一选项是正确的？ • A.甲有权提出更正登记 • B.房屋登记在乙名下，甲不得请求乙过户 • C.《协议》名为代购房关系，实为借款购房关系 • D.如乙将房屋过户给不知《协议》的丙，丙支付合理房款则构成善意 取得
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请回答第86—88题。
86.关于《委托书》和《承诺函》，下列说法正确的是： A.乙公司是委托人 B.乙公司和王某是共同委托人 C.甲公司、乙公司和王某是共同委托人 D.《承诺函》不产生法律行为上的效果
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87.关于《房屋预订合同》，下列说法正确的是： A.无效 B.对于甲公司而言，丙公司构成无权处分 C.对于乙公司而言，丙公司构成有效代理 D.对于张某而言，丙公司构成表见代理
• 23.某洗浴中心大堂处有醒目提示语：“到店洗浴客人的 贵重物品，请放前台保管”。甲在更衣时因地滑摔成重伤， 并摔碎了手上价值20万元的定情信物玉镯。经查明：因该 中心雇用的清洁工乙清洁不彻底，地面湿滑导致甲摔倒。 下列哪一选项是正确的？ • A.甲应自行承担玉镯损失 • B.洗浴中心应承担玉镯的全部损失 • C.甲有权请求洗浴中心赔偿精神损害 • D.洗浴中心和乙对甲的损害承担连带责任
• 45.李云将房屋出售给王亮，后因合同履行发生争议，经双方住所地 人民调解委员会调解，双方达成调解协议，明确王亮付清房款后，房 屋的所有权归属王亮。为确保调解协议的效力，双方约定向法院提出 司法确认申请，李云随即长期出差在外。下列哪一说法是正确的？ • A.本案系不动产交易，应向房屋所在地法院提出司法确认申请 • B.李云长期出差在外，王亮向法院提出确认申请，法院可受理 • C.李云出差两个月后，双方向法院提出确认申请，法院可受理 • D.本案的调解协议内容涉及物权确权，法院不予受理
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A.丙可请求丁返还手表
B.丙可请求甲返还3000元、请求自来水公司和商场各返还500元 C.丙可请求乙返还1000元不当得利 D.丙可请求甲返还4000元不当得利 答案：61.【AD】
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80.李根诉刘江借款纠纷一案在法院审理，李根申请财产保全，要求法院扣押 刘江向某小额贷款公司贷款时质押给该公司的两块名表。法院批准了该申请， 并在没有征得该公司同意的情况下采取保全措施。对此，下列哪些选项是错 误的? A.一般情况下，某小额贷款公司保管的两块名表应交由法院保管 B.某小额贷款公司因法院采取保全措施而丧失了对两块名表的质权 权 C.某小额贷款公司因法院采取保全措施而丧失了对两块名表的优先受偿
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88.关于30万元预付房款，下列表述正确的是：
A.由丙公司退给李某 B.由乙公司和丙公司退给李某 C.由丙公司退给方某 D.由乙公司和丙公司退给方某 答案： 86.【AD】87.【B】88.【A】
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顺风电器租赁公司将一台电脑出租给张某，租期为2年。 在租赁期间内，张某谎称电脑是自己的，分别以市价与甲、 乙、丙签订了三份电脑买卖合同并收取了三份价款，但张 某把电脑实际交付给了乙。后乙的这台电脑被李某拾得， 因暂时找不到失主，李某将电脑出租给王某获得很高收益。 王某租用该电脑时出了故障，遂将电脑交给康成电脑维修 公司维修。王某和李某就维修费的承担发生争执。康成公 司因未收到修理费而将电脑留置，并告知王某如7天内不 交费，将变卖电脑抵债。李某听闻后，于当日潜入康成公 司偷回电脑。 请回答第89—91题。
•贷款公司同意对其保管的两块名表采取保全措施
答案：80.【ABC】
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甲公司、乙公司签订的《合作开发协议》约定，合作开发的A区房屋归甲公司、 B区房屋归乙公司。乙公司与丙公司签订《委托书》，委托丙公司对外销售房 屋。《委托书》中委托人签字盖章处有乙公司盖章和法定代表人王某签字， 王某同时也是甲公司法定代表人。张某查看《合作开发协议》和《委托书》 后，与丙公司签订《房屋预订合同》，约定：“张某向丙公司预付房款30万 元，购买A区房屋一套。待取得房屋预售许可证后，双方签订正式合同。”丙 公司将房款用于项目投资，全部亏损。后王某向张某出具《承诺函》：如张 某不闹事，将协调甲公司卖房给张某。但甲公司取得房屋预售许可后，将A区 房屋全部卖与他人。张某要求甲公司、乙公司和丙公司退回房款。张某与李 某签订《债权转让协议》，将该债权转让给李某，通知了甲、乙、丙三公司。 因李某未按时支付债权转让款，张某又将债权转让给方某，也通知了甲、乙、 丙三公司。