消防维保考核办法
消防维保绩效考核方案
消防维保绩效考核方案1. 背景介绍消防维保是保障建筑物和设备安全的重要环节，对于防止火灾的发生和减少火灾损失起着至关重要的作用。
为了确保消防设施和设备的正常运行和有效维护，制定一套科学有效的绩效考核方案是必要的。
本文将介绍一套适用于消防维保的绩效考核方案，以提高维保人员的工作效率、降低维保成本、提升维保质量，并通过定期考核来激励工作人员，促进维保工作的持续改进。
2. 考核指标设定2.1 安全管理•消防设施和设备是否符合国家标准和相关法规？•消防设施和设备的维护、保养是否按时进行？•消防设施和设备的故障修复是否及时有效？2.2 维护工作•设备检修、保养是否按照制定的计划进行？•维保人员的工作态度、仪表等素质是否符合要求？•维保工作是否安全、规范、合理地进行？2.3 故障处理•维保人员对故障的判断和处理是否准确、及时？•故障处理的效果和结果是否符合要求？•对于常见故障，是否有相应的应急预案？2.4 报告和记录•维保人员是否按照要求填写维保记录？•维保报告和记录的内容是否准确、完善？是否便于后续跟踪和分析？3. 考核方式3.1 考核周期每个季度进行一次绩效考核。
3.2 考核评分根据上述考核指标，给出绩效考核分数，满分为100分。
3.3 考核结果使用•绩效考核结果将作为工资和奖金激励的依据。
•绩效考核结果将作为维保人员职称评定和晋升的重要依据。
•绩效考核结果将作为维保公司评价和比较不同维保服务供应商的重要参考。
4. 考核流程4.1 考核准备•绩效考核方案的宣贯和解释。
•各项考核指标的具体说明和解释。
•绩效考核表的制定和发布。
4.2 考核实施•绩效考核周期内，维保工作的全程监督和检查。
•绩效考核指标的实际操作与填写。
4.3 考核结果及分析•绩效考核结果的汇总和统计分析。
•对优秀和不足之处进行总结和分析。
4.4 考核反馈和改进•对考核结果进行反馈，公示。
•根据考核结果进行奖惩和激励措施的执行。
•对考核过程和指标进行总结，提出改进意见。
消防维保考核办法
消防维保考核办法一、考核目的1、保障消防系统的正常运行，提高设备的稳定性.2、提高维保人员工作积极主动性，全面提升技术管理水平和工作效率。
3、建立消防系统维保队伍工作质量和工作量的评价体系,为维保队伍考核和延续提供依据。
二、考核对象消防系统维保单位三、考核内容1、日常故障处理情况由安保部门登记,记录形成《消防系统维保情况记录表》（见附表一）.2、每季度进行消防系统维保季度抽查。
抽查情况登记在《消防系统维保季度抽查情况表》（见附表二）。
3、年度评价来源于该年度四个季度的评价.乙方维保第一期第一个月进厂熟悉、检修设备，原则上不对其评价考核。
维保第一期第一季度不足三个月,按一个季度进行评价。
四、考核组织1、季度抽查组成员由设备管理部分管领导、安保部分管领导、设备部电气管理员、安保部管理员、消控员组成.2、季度抽查时间为该维保季度内，由设备管理部不定期组织。
3、考核采取百分制，满分为100分。
依据《消防系统维保情况记录表》、《消防系统维保季度抽查情况表》，对不满足要求的进行逐项扣分，计划执行情况、文档资料归集、安全维保情况由设备部管理员及安保部管理人员检查反馈，未按要求执行到位的，逐项扣分。
最终评价情况记录在《消防系统维保情况季评价表》（见附表三）。
五、考核细则1、日常维保情况旨在考核维保队伍维保响应情况和技术水平，主要考核维保响应时间和故障修复时间。
未按要求到达现场的，一般故障每次扣2分，严重故障每次扣3分,未按要求恢复设备正常运行的,一般故障每次扣2分，严重故障每次扣3分。
具体考核项目和标准见《消防系统维保情况记录表》。
2、季度抽查项目依据本季度维保计划抽取，每次抽查前由抽查组成员随机抽取，抽查内容应涵盖火灾警报装置、火灾探测器、空气采样系统、联动系统、气体灭火系统、预作用喷淋系统、广播系统、消控中心控制设备等,设备维保标准参照月度维保计划表和《消防系统维保季度抽查情况表》.发现不符合要求的，每项扣3分.3、设备部管理员每月底制定下月维保计划,维保方必须严格按计划执行，并认真填写当月维保实施情况。
消防维保考核办法
消防维保考核标准
为了规范消防维修保养工作，提高消防维保的工作质量，防止消防安全事故的发生，根据《消防维保合同》及其它相关规定，制定本方法。
考核对象和考核时间
考核对象:
考核时间：每季度考核一次。
二、考核实施
三、考核标准
1、消防维保考核由所托管维保项目的维保完成情况（70分）、对突发故障的处理（20分）、遵守公司各项管理规定情况（10）三部分组成，总分100分。
2、根据考核细则标每扣一分相应扣除维保金的1%分值低于80分时甲方有权解除维保合同。
四、考核细则
考核时间：2013年月日消防维保单位考核细则
考核人:
名称类别考核项目
、维保项
目的完成情考核标准备注
1是否按照工作计划完成周、
月、季度、年度维护保养
2.维护保养的完成质量
701.应按照维保工作计划定时完成维保项目。
2.漏检大项扣5—10分漏检每一小项扣
0.5 —1
分
1.设备运行是否良好，因维保不到位致使设备出现故障的，乙方承担相应费用和责任，并扣2—5分
2.电器类设备是否符合卫生标准和要求，不达标的扣1分
3.设备无锈蚀，不达标扣2分
规定情况
三、遵守公司各项管理。
消防维保考核制度
消防维保考核制度背景消防安全是企业安全生产的重要组成部分，也是维护员工生命安全，保护企业财产的重要措施之一。
为此，建立一套有效的消防维保考核制度，对消防安全进行科学管理、精细化运作，对于提高消防安全水平，保障员工生命安全和企业财产安全具有重要意义。
内容1. 考核范围考核范围包括企业内部所有消防设施、消防器材、消防管理措施等内容。
2. 考核周期每年至少进行两次全面考核，对于特殊情况（如企业建筑改造、消防设施更新等情况），应及时进行考核并记录相关情况。
3. 考核内容3.1 消防设施运行情况包括消防设施是否完好，运行是否正常、有效，有无损坏或故障等情况。
3.2 消防器材配备情况包括对所有消防器材的检查、清点，种类是否齐全，数量是否足够等情况。
3.3 员工消防安全知识及应急处理能力考核员工对于消防知识的掌握程度，以及应急处理能力是否能够满足实际需要。
3.4 消防预案及演练情况考核消防预案的制定情况、更新情况，以及消防演练的情况。
3.5 消防安全管理制度执行情况考核企业消防安全管理制度是否执行，安全管理岗位职责是否落实到位等情况。
4. 考核方式4.1 考核分值设定针对每一个考核方面，根据实际情况设定相应的考核标准和分值，进行加减分的抽查考核。
4.2 双向考核考核过程中，应当开展双向考核，即消防检查员对被考核人员所提供的信息进行调查核实，同时被考核人员也可对考核结果进行答复和申诉。
4.3 考核结果公布考核结束后，应将考核结果公布于企业内部，并展开讨论和整改。
总结建立消防维保考核制度，是为了能够将消防安全管理工作精细化、科学化、规范化，达到预防火灾、保障员工和企业财产安全目的的一次有力尝试。
企业应当根据自身情况制定不同的考核标准和分值，建立符合企业实际的消防维保考核制度。
同时，应充分贯彻落实消防安全法律法规，始终保持高度警觉和责任担当，切实提高消防安全管理水平，确保员工和企业财产安全。
消防维保考核办法
消防维保考核办法一、考核目的1、保障消防系统的正常运行，提高设备的稳定性。
2、提高维保人员工作积极主动性，全面提升技术管理水平和工作效率。
3、建立消防系统维保队伍工作质量和工作量的评价体系，为维保队伍考核和延续提供依据。
二、考核对象消防系统维保单位三、考核内容1、日常故障处理情况由安保部门登记，记录形成《消防系统维保情况记录表》（见附表一）。
2、每季度进行消防系统维保季度抽查。
抽查情况登记在《消防系统维保季度抽查情况表》（见附表二）。
3、年度评价来源于该年度四个季度的评价。
乙方维保第一期第一个月进厂熟悉、检修设备，原则上不对其评价考核。
维保第一期第一季度不足三个月，按一个季度进行评价。
四、考核组织1、季度抽查组成员由设备管理部分管领导、安保部分管领导、设备部电气管理员、安保部管理员、消控员组成。
2、季度抽查时间为该维保季度内，由设备管理部不定期组织。
3、考核采取百分制，满分为100分。
依据《消防系统维保情况记录表》、《消防系统维保季度抽查情况表》，对不满足要求的进行逐项扣分，计划执行情况、文档资料归集、安全维保情况由设备部管理员及安保部管理人员检查反馈，未按要求执行到位的，逐项扣分。
最终评价情况记录在《消防系统维保情况季评价表》（见附表三）。
五、考核细则1、日常维保情况旨在考核维保队伍维保响应情况和技术水平，主要考核维保响应时间和故障修复时间。
未按要求到达现场的，一般故障每次扣2分，严重故障每次扣3分，未按要求恢复设备正常运行的，一般故障每次扣2分，严重故障每次扣3分。
具体考核项目和标准见《消防系统维保情况记录表》。
2、季度抽查项目依据本季度维保计划抽取，每次抽查前由抽查组成员随机抽取，抽查内容应涵盖火灾警报装置、火灾探测器、空气采样系统、联动系统、气体灭火系统、预作用喷淋系统、广播系统、消控中心控制设备等，设备维保标准参照月度维保计划表和《消防系统维保季度抽查情况表》。
发现不符合要求的，每项扣3分。
消防维保服务考核标准
消防维保服务考核标准
一、各项目应根据以下表1、表2、表3、表4的内容和标准进行监督检查和考核。
表1：周检规定
注：每发现1处不合格扣0.1分
表2：月检规定
注：每发现1处不合格扣0.2分表3：季检规定
注：每发现1处不合格扣0.5分
表4：年检规定
二、季度考核办法
（一）每季度总分：100分。
（二）各项目应每周组织一次检查，按照“表1执行，每发现1处不合格扣0.1分；每月底组织一次月检，按照“表2：月检规定”每发现1处不合格扣0.2分；每季度底组织一次检查，按照“表3：季检规定”每发现1处不合格扣0.5分。
（三）各项目根据考核结果填写《消防维保费用支付确认表》，由各项目经理负责人签字确认，报公司财务部计算应支付的服务费，由消防维保公司负责人（或其代理人）签字认可，作为支付消防维保服务费用的划款依据。
消防维保考核扣分表各项目留存备查。
A 95分以上：支付乙方该项目季度全额服务费；
B 90-95分：支付乙方该项目季度服务费总金额的95%；
C 85-90分：支付乙方该项目季度服务费总金额的90%；
D 85分以下：支付乙方该项目季度服务费总金额的85%；
所有项目实付服务费金额总和为甲方应支付乙方该季度服务费金额。
消防维保绩效评价方案
消防维保绩效评价方案为了确保消防设施的正常运行和安全性能，对于消防维保工作的绩效评价非常重要。
下面是消防维保绩效评价的方案：一、绩效指标的确定1. 设备维护：对消防设备的日常维护工作进行评估，包括设备的检查、清洁、润滑和故障修复等。
2. 系统运行：对消防系统的运行状态进行评估，包括火灾报警系统、自动喷水灭火系统和疏散通道等。
3. 应急响应：对应急响应能力进行评估，包括消防器材的操作使用、疏散人员的组织和指导等。
4. 消防培训：对消防培训工作进行评估，包括培训计划的制定、培训内容的完整性和培训效果的评估等。
二、绩效评价的方法1. 考核评分：根据绩效指标制定相应的评分标准，对各项指标进行评分。
评分可以采用百分制或等级制，根据具体情况进行决定。
2. 现场检查：定期进行现场检查，对消防设备和系统进行实际检验，评估其运行状态和维护情况。
3. 用户满意度调查：通过问卷调查、面对面交流等方式，了解用户对消防维保工作的满意度，以及对工作改进的建议和意见。
4. 安全演练评估：进行定期的安全演练，并评估演练的效果和参与人员的反馈。
三、绩效评价的考核周期和频率1. 考核周期：根据实际情况，可以将绩效考核周期设置为每季度、半年度或年度。
2. 考核频率：根据具体需要，可以将考核频率设置为每月、每季度或每半年一次。
3. 不定期抽查：除了定期考核外，还可以不定期地进行抽查，对维保工作进行随机评估，以确保评价结果的客观性和准确性。
四、绩效评价的结果和意义1. 记录绩效结果：将绩效评价的结果进行记录和整理，形成绩效档案。
2. 提供改进建议：根据评价结果，提出改进维保工作的建议和方案，以提高维保质量和效率。
3. 激励机制建设：根据评价结果，设立相应的奖惩机制，对绩效优秀者进行奖励，对绩效不佳者进行处罚。
4. 监督管理和决策依据：绩效评价结果可以作为监督管理和决策的依据，对维保工作进行监督和指导。
以上是消防维保绩效评价方案的基本框架，可以根据实际情况进行具体的调整和完善。
消防维保考核制度
监督部门应加强对维保单位的管理和培训
考核结果的公示与通报
考核结果公示的必要性：提高透明度，接受公众监督
公示方式：通过公司内部网站、公告板等多种渠道进行公示
公示内容：包括考核得分、考核等级、存在的问题及整改措施等
通报方式：通过电子邮件、电话等方式向被考核单位或个人进行通报
确保消防安全工作的有效开展
保障人民生命财产安全
维护社会稳定
促进经济发展
提高消防安全意识
消防设施的日常维护
消防设施的日常检查：包括消防栓、灭火器、烟雾报警器等设备的检查，确保设备完好有效。
消防设施的定期保养：对消防设施进行定期的清洁、润滑、更换等保养工作，保证设备的正常运行。
消防设施的维修：当消防设施出现故障或损坏时，及时进行维修或更换，确保设备的可靠性。
汇报人：
,
目录
保障消防设施的正常运行
确保消防设施在紧急情况下能够正常运作
及时发现并解决潜在的消防安全隐患
提高消防设施的可靠性和稳定性
保障人员和财产安全，减少火灾事故的发生
提高消防维保人员的专业素养
保障人民群众的生命财产安全
提高消防维保工作的质量和效率
增强消防维保人员的责任心和使命感
提升消防维保人员的技能水平
增强社会对消防安全的信心：通过消防维保考核制度的实施，能够让社会更加了解消防安全的重要性，从而增强社会对消防安全的信心。
保障人民生命财产安全：消防维保考核制度能够确保消防设施的正常运行，及时发现和消除火灾隐患，从而减少火灾事故的发生，保障人民生命财产安全。
维护社会稳定：消防维保考核制度能够提高消防安全管理的水平，增强社会对消防安全的信心，从而维护社会稳定。
消防维保考核制度
消防维保考核制度1. 简介消防维保是对建筑、设备和人员进行定期检查和维护，以确保消防设施的正常运行和安全使用。
为了有效管理和监督消防维保工作，制定消防维保考核制度是必要的。
本文将介绍消防维保考核制度的目的、内容和执行流程。
2. 目的2.1 确保消防设施的正常运行消防设施对于保障人员生命财产安全至关重要，定期的维保能够确保消防设施的正常运行，提高其可靠性和有效性。
2.2 防止火灾事故的发生通过考核制度可以推动消防维保工作的落实，减少火灾事故的发生概率，提高防火安全保障能力。
2.3 促进维保工作质量的提升考核制度可以激励维保人员提高工作质量，增强他们对维保工作的责任感和使命感，提高服务水平和满意度。
3. 内容消防维保考核制度的主要内容包括但不限于以下几个方面：3.1 考核指标根据消防设施的特点和重要性，制定相应的考核指标，涵盖消防设施的维护、保养、检查、测试等方面。
3.2 考核周期规定维保考核的周期，例如每季度、半年度或年度进行一次维保考核，确保及时发现和解决问题。
3.3 考核评分制定相应的评分标准，对维保过程中的缺陷、问题和整改情况进行评估，给予相应的分数，以评定维保工作的质量。
3.4 考核奖惩根据考核结果给予相应的奖励或处罚，激励维保人员提高工作质量，同时也对不合格的维保人员进行惩罚措施。
4. 执行流程4.1 维保计划制定在每一轮维保考核之前，制定维保计划，包括维保任务和时间安排，确保维保工作的全面进行。
4.2 维保执行按照维保计划进行维保工作的执行，包括设备检查、保养、维修和测试等，确保消防设施的完好性和性能。
4.3 考核结果评估根据维保考核指标，评估维保工作的质量，给予相应的分数和意见，并将考核结果反馈给维保人员。
4.4 奖惩措施实施根据考核结果，对维保工作好的人员进行奖励，对不合格的人员进行相应的处罚，以提高维保质量和责任感。
5. 总结消防维保考核制度是保障消防设施安全运行的重要手段，它不仅可以推动消防维保工作的有效执行，确保消防设施的正常运行，还可以提高维保人员工作质量和服务水平。
(完整版)消防维保考核制度
经营本部门工作良好的开展。
6.6.及时掌握各项目施工保修、保养的安全、质量、进度等情况，督促检查、落实各项规章制度，抓好安全生产、文明施工；消除隐患，防止事故发生，确保本组各项目顺利完成。
7.7.负责本组的设备机具维护保养工作，对设备机具做到管理好、使用好、养修好、会使用、会养修、会检查、会排除故障。
8.8.每次定期检查完保修、保养项目要填写《消防系统维修保养登记表》，交业主检查验收人员签名盖章确认，并交回公司存档。
9.9.巡检中，发现隐患，应及时向业主提出整改报告，并提出消防系统年度整改计划建议，保证消防系统的正常运行，办好签收备案工作。
10.10.各保修、保养项目期满前，需提交一份关于消防系统的年度评价总结报告给业主和甲方，判断是否正常，是否满足使用要求。
11.11.对各施工保修、保养项目的生产活动负全面责任，组织生产调度，领导和协调本组人员工作。
12.12.严格遵守各业主有关制度及规定，落实各项具体工作，确保各项目的消防系统运行正常。
13.13.消防系统发生突发性故障时，班组接到报修通知后，应在2小时内赶赴现场处理，一般性故障可以现场排除的在接到报修通知24小时内排除。
14.14.建立健全文档管理制度及现场管理制度的宣传标准。
三、奖罚制度：1.1.1个月内甲方严重投诉班组服务质量问题一次扣罚100元；2.2.如发现班组在维修过程中将系统屏蔽发现一次扣罚100元；3.3.凡经公司检查项目、系统、楼层不报警、不联动、不合格规范的水力压力时扣罚班组200元/次，每月公司抽查3个项目。
4.4.在项目合同期满一个月内未能签回期满报告给公司的则扣除该项目的期满提成。
5.5.班组应按时上交《消防系统设备设施故障\抢修处理情况登记表》（每周上交）和《消防系统维修保养登记表》（每月上交），在每周上交的资料中发现资料不齐全，每少一份登记表则扣班组20元；每月项目保养登记表每少一份扣班组50元。
6.6.每个保养合同期满后，如甲方不与公司合同续签合同，由于是班组内部主观原因，公司将扣除该班组该项目的所有提成奖金，另扣罚班组200元/次。
消防维保考核制度
消防维保考核制度消防维保考核制度一、背景消防安全是保障人民生命财产安全、维护社会稳定的重要保障。
消防设施是保障消防安全的重要手段，然而消防设施也需要定期维护和检测，以确保在紧急情况下消防设施能够正常运转。
为了加强消防设施维保质量的监督和管理，制定消防维保考核制度成为必要的举措。
二、考核目标与原则1. 考核目标：本考核制度的目标是评估消防设施维保单位的维保水平，并确保其拥有高效率、高质量的维保服务。
考核主要体现以下几个方面：- 确保消防设施与防火设施能够得到有效的维护和保养；- 确保维保单位对于消防设施及时发现和解决问题的能力；- 确保维保单位对于消防问题做出及时处理和信息上报的能力；- 鼓励维保单位不断提升自身服务质量，进一步完善维保经验。
2. 考核原则：考核原则主要包括以下几个方面：- 公正、透明：考核结果必须高度公正和透明，不能存在人为干预和操纵行为；- 现场检查：考核过程必须进行现场检查，真实、客观反映实际情况；- 综合评价：考核结果需要综合考虑维保单位的服务质量、技术水平、消防知识和维保管理等多方面因素。
三、考核内容1. 维保质量考核对维保单位的服务质量进行考核，主要考核内容包括：- 消防设施的运行情况- 维保人员的技术水平和工作态度- 维保记录和报告的完整性和准确性- 对于维保单位的相关认证情况等。
2. 消防知识考核对维保人员的消防知识进行考核，主要考核内容包括：- 消防安全知识的掌握情况- 消防设施的使用情况- 对于应急情况的应对能力- 对于消防问题的人性化解决能力。
3. 维保管理考核对维保单位的管理体系进行考核，主要考核内容包括：- 维保单位的组织架构、人员配备和培训情况- 维保单位的维护保养计划和实际维护保养情况- 维保单位的工作流程和质量监控措施- 维保单位的信息系统和信息化程度。
四、考核流程1. 考核计划制定消防管理机构根据实际需要制定年度考核计划，明确考核范围、考核标准和考核方式等。
消防维保考核办法
消防维保考核标准
为了规范消防维修保养工作，提高消防维保的工作质量，防止消防安全事故的发生，根据《消防维保合同》及其它相关规定，制定本方法。
一、考核对象和考核时间
考核对象：
考核时间：每季度考核一次。
二、考核实施。
三、考核标准
1、消防维保考核由所托管维保项目的维保完成情况（70分）、对突发故障的处理（20分）、遵守公司各项管理规定情况（10）三部分组成，总分100分。
2、根据考核细则标每扣一分相应扣除维保金的1%，分值低于80分时甲方有权解除维保合同。
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四、考核细则
消防维保单位考核细则
考核时间： 2013年月日考核人：
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维保质量考核办法Microsoft Word 文档
消防维保质量的考核办法
1、每半年由甲方各分公司对维护厂家考核一次，填写消防维保工作质量考核表对乙方维护质量进行打分（考核表附后）。
2、以合同总额的20%作为年度质量保证金，即合同到期后按合同约定最高付到合同总金额的80%，剩下20%余款作为年度质量保证金根据考核结果支付。
3、扣款金额=（100-年平均分）%×合同总价×20%
全年平均分》90时，扣款金额=0
全年平均分＜60时，扣款金额=合同总价×20%
年平均分=全年各定期考核得分总和/考核次数
规定的余款应付金额=合同总价×20%-扣款金额
消防维保企业考核表。
消防维保考核制度
考核流程设计
1 2
准备阶段
确定考核对象、制定考核计划、准备考核资料
实施阶段
组织考核、监督考核过程、确保考核公正
评价阶段
3
整理考核结果、进行综合评价、撰写考核报告
考核评价方式与内容
方式
综合评价法、量化评分法、专家评审法等
内容
消防设施运行状况、消防安全环境、消防管理情况等
03
考核实施与监督
考核实施责任主体与分工
制度适用范围与对象
适用范围
本制度适用于公司内部及有关消防设施的维保、检测、评估 等环节。
适用对象
本制度适用于公司内部及外部从事消防设施维保工作的单位 和个人。
制度核心内容与特点
强制性
本制度是公司内部制定的规范性文件，具 有强制性，必须严格执行。
核心内容
本制度主要规定了消防维保工作的考核范 围、考核标准、考核流程等内容，明确了 各级责任单位和个人的职责和义务。
特点
本制度具有以下特点
可操作性
本制度结合实际情况，针对不同类型和规 模的单位提出了具体的考核标准和操作方 法，具有较强的可操作性。Fra bibliotek全面性
本制度涵盖了消防设施的维保、检测、评 估等各个环节，内容全面、系统。
02
考核标准与流程
考核标准制定原则与依据
原则
公平、公正、科学、客观
依据
国家相关法规、行业标准、企业规章制度
考核表内容与填写说明
01
考核项目
包括但不限于灭火器、消火栓、报警系统、喷淋系统、防火门等消防
设施的外观检查、运行状态、功能测试以及维护保养情况。
02 03
评分标准
根据各项考核项目的完成度、性能指标以及维护保养的实际效果，制 定详细的评分标准，以便客观地评估各项设施的性能和维护保养水平 。
消防维保考核标准
消防维保考核标准
为了规范消防维修保养工作，提高消防维保的工作质量，防止消防安全事故的发生，根据《消防维保合同》及其它相关规定，制定本方法。
一、
考核对象和考核时间
考核对象：消防工程有限公司
考核时间：每月度考核一次
三、考核标准
1、消防维保考核由山东中维天翔物业管理有限公司执行。
消防维保考核完成情况：基础项目（20分）、维保项目（80分）两部分组成，总分100分。
2、根据考核细则标每扣一分相应扣除维保金的1%，分值低于80分时甲方有权解除维保合同。
五、考核记录。
(完整版)消防维保考核制度.docx
维保部资金分配、班组成员工资分配的形式及考核制度为了更好地进行规范化管理，增强公司的凝聚力，激发员工工作的积极性和主动性，对维保人员进行一个量化的管理，本着“工资与业绩挂钩，奖金与效益挂钩”的精神，现制定了本管理制度。
维保部资金分配形式及考核标准一、维修保养资金计划分配比例图：维修保养资金计划分配图(100%)说明：业务费公司业务费工资10%税费25%工资其他费用其他费用50%5%税费公司10%1. 1. 业务费：是指为开拓业务，签订维修保养项目合同时所需支付的活动资金，占维修保养资金的 10%；2. 2. 工资：用于支付班组人员工资的费用，占维修保养资金的50%；3. 3. 税费：开具发票所需费用，占维修保养资金的 10%；4. 4. 其他费用：是属于不可预见费预留资金，占维修保养资金的5%。
二、维保部对班组的考核细则：1. 1. 根据与业主签订的合同条款或保修要求按时按质认真履行各项工作。
2. 2. 认真贯彻执行国家有关方针政策、法令法规，以及公司各项规章制度。
3. 3. 严格工作标准，熟悉工程施工保养质量保证体系和各项规程、规范、规定，制定本班组各时期中心工作计划并组织落实。
4. 4. 负责完成本部门下达的各项任务指标，对主管负责。
5. 5. 依据部门下达的全年总体生产项目指示、技术骨干指示，协助经营本部门工作良好的开展。
6. 6. 及时掌握各项目施工保修、保养的安全、质量、进度等情况，督促检查、落实各项规章制度，抓好安全生产、文明施工；消除隐患，防止事故发生，确保本组各项目顺利完成。
7.7. 负责本组的设备机具维护保养工作，对设备机具做到管理好、使用好、养修好、会使用、会养修、会检查、会排除故障。
8.8. 每次定期检查完保修、保养项目要填写《消防系统维修保养登记表》，交业主检查验收人员签名盖章确认，并交回公司存档。
9.9. 巡检中，发现隐患，应及时向业主提出整改报告，并提出消防系统年度整改计划建议，保证消防系统的正常运行，办好签收备案工作。
消防系统维保考核标准
消防系统维保考核标准消防系统在建筑物中起着重要的作用，能够预防或减轻火灾造成的损失，保护人民生命财产安全。
为了确保消防系统一直处于良好的状态，需要对其进行定期维护和检验。
下面将对消防系统的维保考核标准进行详细介绍。
一、自动灭火系统1. 常规检查每季度对灭火系统进行检查，确认设备运行情况是否正常，其中包括但不限于以下内容：(1)检查机组、水泵、阀门和管道，确认连接牢固。
(2)检查消火栓、喷头和喷头管道，确认防尘帽完好无损。
(3)检查泵房、水箱和储水池，确认水位在正常范围内。
(4)检查控制柜、电源、电缆和电气接线，确认无异常情况。
2. 年度检查从既定的标准和要求出发，每年对自动灭火系统进行全面评估和检测，其中包括但不限于以下内容：(1)排查系统腐蚀情况和管道泄漏问题。
(2)检查各项设备是否与消防系统的最新版本相一致。
(3)排查系统容量和误报率是否符合要求。
(4)检查消防报警器、声光报警、气体灭火系统和干式灭火系统等设备的有效性和性能情况是否合格。
(5)检查消防设备、防火门、隔墙等防火设施的完好性，并且相应说明弭警要求。
二、消防栓系统1. 常规检查对消防栓系统进行每季度的检查，确认其设备运行情况是否正常，其中包括但不限于以下内容：(1)排查、清理和处理防冻和水垢。
清理养生值供水管内的附着物和杂物。
确保用户将所有消火栓和立消火栓养水阀门关闭，并打开放水阀。
(2)检查水泵、管道和连接是否完好。
(3)检查消火栓、喷头和喷头管道，确认防尘帽完好无损。
(4)排除供水管道的漏损、淤塞、悬挂和腐蚀等情况。
2. 年度检查每年对消防栓系统进行全面评估和检测，其中包括但不限于以下内容：(1)检查各消火栓的水流量、静压力和动压力，确认是否符合要求。
(2)检查消火栓和立消防栓的配件和操作杆，确认完好无损。
(3)检查所有消火栓和立消火栓的标识和调查灭火培训情况，进行防火教育和宣传。
(4)为了减少灾害，要根据要求布置消防设施和器材并检查其有效性，排查各种火源和燃烧物料并采取有效的防火措施。
消防维保考核办法
特殊消防管理巡检制度一、火灾自动报警系统（一）、探测器:采用专用检测器，每季按总量的1/4,分期分批对火灾探测器加烟或加温试验,进行模拟火灾响应实验和故障报警实验，每年完成一次全样检查,另外探测器投入运行二年后，应每隔三年全部清洗一遍，并作响应阀值及其他必要的功能试验。
探测器的清洗、响应阈值及其他必要的功能试验应由有相关资质的机构根据产品生产企业的要求进行。
合格者方可继续使用。
依据《GB50166-2007火灾自动报警系统施工及验收规范》。
(二）、手动报警按钮，进行模拟火灾状态下的响应试验,每季按总量的1/4，每年完成一次全样检查。
另外探测器投入运行二年后，应每隔三年全部清洗一遍，并作响应阀值及其他必要的功能试验.（三）、每季对备用电源进行１～２次充放电试验，１～３次主电源和备用电源自动切换试验。
(四）、警铃：进行模拟火灾状态下的响应试验,每季按总量的1/4，每年完成一次全样检查，对于经常误报警的设备及场所作技术分析。
（五)、火灾报警主控制器每天进行故障，报警，消音，复位，火灾记忆。
（六）、防排烟设备（可半年检查１次）、电动防火阀、电动防火门、防火卷帘等的控制设备；依据《GB50166—2007火灾自动报警系统施工及验收规范》,二、自动（执行）灭火控制系统（一）、水流指示器，用喷淋系统楼层末端进行放水试验,检查水流指示器是否正常，每季度一次。
（二）、湿式报警阀，打开试验警铃阀，检测压力开关,电气信号是否正常，打开排水阀检查主阀是否正常，每月一次。
（三）、联动控制，通过消防控制室启、停水泵，检查反馈信号是否正常,每月一次，设备用泵时，应该同时试验主备泵的切换功能。
(四）、对特殊消防系统中所有的阀门进行检查，保养，每月一次.对自动喷淋阀组，每月试验不低于五处。
雨淋阀组检查标准引用标准GB 528 硫化橡胶和热塑性橡胶拉伸性能的测定GB 2555 一般用途管法兰连接尺寸GB 2556 一般用途管法兰密封面型式和尺寸GB 3098。
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消防维保考核办法
一、考核目的
1、保障消防系统的正常运行，提高设备的稳定性。
2、提高维保人员工作积极主动性，全面提升技术管理水平和工作效率。
3、建立消防系统维保队伍工作质量和工作量的评价体系，为维保队伍考核和延续提供依据。
二、考核对象
消防系统维保单位
三、考核内容
1、日常故障处理情况由安保部门登记，记录形成《消防系统维保情况记录表》（见附表一）。
2、每季度进行消防系统维保季度抽查。
抽查情况登记在《消防系统维保季度抽查情况表》（见附表二）。
3、年度评价来源于该年度四个季度的评价。
乙方维保第一期第一个月进厂熟悉、检修设备，原则上不对其评价考核。
维保第一期第一季度不足三个月，按一个季度进行评价。
四、考核组织
1、季度抽查组成员由设备管理部分管领导、安保部分管领导、设备部电气管理员、安保部管理员、消控员组成。
2、季度抽查时间为该维保季度内，由设备管理部不定期组织。
3、考核采取百分制，满分为100分。
依据《消防系统维保情况
记录表》、《消防系统维保季度抽查情况表》，对不满足要求的进行逐项扣分，计划执行情况、文档资料归集、安全维保情况由设备部管理员及安保部管理人员检查反馈，未按要求执行到位的，逐项扣分。
最终评价情况记录在《消防系统维保情况季评价表》（见附表三）。
五、考核细则
1、日常维保情况旨在考核维保队伍维保响应情况和技术水平，主要考核维保响应时间和故障修复时间。
未按要求到达现场的，一般故障每次扣2分，严重故障每次扣3分，未按要求恢复设备正常运行的，一般故障每次扣2分，严重故障每次扣3分。
具体考核项目和标准见《消防系统维保情况记录表》。
2、季度抽查项目依据本季度维保计划抽取，每次抽查前由抽查组成员随机抽取，抽查内容应涵盖火灾警报装置、火灾探测器、空气采样系统、联动系统、气体灭火系统、预作用喷淋系统、广播系统、消控中心控制设备等，设备维保标准参照月度维保计划表和《消防系统维保季度抽查情况表》。
发现不符合要求的，每项扣3分。
3、设备部管理员每月底制定下月维保计划，维保方必须严格按计划执行，并认真填写当月维保实施情况。
因特殊情况当月无法进行维保的，需由设备部管理员确认。
未按计划实施维保的，每项扣3分，维保质量不符合要求的，每项扣3分。
4、每月30日前（节假日顺延）将当月维保记录（含月计划完成情况、设备故障情况、故障原因、处理方法、处理结果、处理完成时间和维保人员等信息）、月维保报告（含消防系统的运行情况、维保
建议等）移交给设备部管理员。
未按照要求做好消防系统的维保记录、月维保报告的，每次扣3分，未按时间节点提交的，每次扣3分。
5、维保人员应遵行《安全、环保管理协议》及其他安全管理的相关规定。
未按要求执行到位，每次扣3分。
六、考核应用
季度考核评分将应用于年度考核，具体计算公式为：X=(X1*80%+X2*80%+X3*120%+X4*120%)/4，其中X为1-4季度得分的加权平均分，X1：第一季度考核得分，X2：第二季度考核得分，X3：第三季度考核得分，X4：第四季度考核得分，若X≥70分，且乙方资质重新查验合格有效后则延续下一期的维保服务，X＜70分，则无条件终止维保合同。
附表一消防系统维保情况记录表维保单位：
维保时间：201 年月
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附表二消防系统维保季度抽查情况表
维保单位：
维保时间：201 年月至月
注：1、抽查对象：结合抽查期间内的月维保计划，随机进行抽取；
2、检查标准：（1）抽查范围内是否存在未处理的故障、预警、火警、屏蔽，甲方原因除外；（2）被抽查到的对象，如烟感、温感、红外对射等
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探测器，是否存在积尘大、接线端子松垮等未保养情况；（3）抽查范围内空气采样主机，主机内是否存在积尘、是否存在大范围的故障、报警，新厂区的主机是否存在水位低等未保养情况。
以上情况一经发现皆判定为不符合要求。
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附表三消防系统维保情况季评价表（满分：100分）
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考核人员：考核时间：年月日备注：考核人员包含甲方相关部门人员。
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