万科物业招标采购管理办法

万科物业招标采购管理办法

1. 引言

招标采购是万科物业公司为了确保产品和服务质量，提供公正的竞争机会，并

有效控制成本而采取的一种重要方法。为了规范和规范招标采购活动，提高采购效率，降低采购风险，制定了本《万科物业招标采购管理办法》。

2. 目的和原则

2.1 目的

该管理办法的目的是确保万科物业招标采购活动的公平、公正、透明，实现优质、高效、经济的采购结果，保证采购活动的合法性和规范性。

2.2 原则

•公开透明原则：招标采购活动应该公开透明，确保供应商有平等的机会参与竞争。

•公正竞争原则：在招标采购过程中，应采取公正的评标标准和程序，确保竞争的公平性。

•诚实守信原则：参与招标采购活动的供应商应当遵守法律法规，诚实守信，不得有不正当竞争行为。

•高效经济原则：招标采购活动应当高效执行，合理利用资源，降低采购成本。

3. 招标采购的流程

3.1 招标准备阶段

•制定招标文件：明确需求，编制招标文件，包括招标公告、招标文件、技术规范等。

•发布招标公告：将招标公告发布在指定的媒体上，公告内容包括采购项目的基本信息、报名要求等。

•供应商报名及资格审核：供应商根据招标公告要求进行报名，同时进行资格审核，核实符合资格的供应商名单。

3.2 投标阶段

•发放招标文件：将招标文件发送给报名的供应商，并确保供应商了解全部招标文件的内容。

•投标准备：供应商根据招标文件评审和要求准备投标文件。

•提交投标文件：供应商按照招标文件要求的时间和方式提交投标文件。

3.3 评标阶段

•开标：在规定的时间和地点，对提交的投标文件进行开标。

•评标：评审专家对投标文件进行评审，根据评标标准进行打分和排名。

•中标公告：根据评审结果，确定中标供应商并发布中标公告。

3.4 履约阶段

•签订合同：与中标供应商签订采购合同，明确双方的权利和义务。

•履行合同：监督中标供应商履行合同，包括产品或服务的交付等。

•结算和评价：按合同约定进行结算，并对供应商的产品或服务进行评价。

4. 违约处理

如果供应商存在违约行为，万科物业将采取以下措施： - 采取警告、罚款、降

低信用评级等措施； - 采取停止供应、合同解除等措施； - 将该供应商列入黑名单，限制其参与未来的招标采购活动。

5. 附则

本文档的解释权归万科物业所有，并可根据实际情况进行修订和完善。

结论

本《万科物业招标采购管理办法》旨在确保招标采购活动的公正、公平，提高

采购效率，降低采购风险，并遵守相关的法律法规。通过本管理办法，万科物业将建立科学合理的招标采购体系，为公司的发展和成长提供有力保障。