租赁合同诉讼有效期
房屋租赁合同租金诉讼时效的起算点如何确定
房屋租赁合同租金诉讼时效的起算点如何确定一、房屋租赁合同租金诉讼时效的起算点案例分析房屋租赁合同租金诉讼时效的起算点不仅关系到租赁合同的生效期，同时还与诉讼方的利益紧密相关。
而租赁合同作为双方利益的一个重要保证。
租金时效的起算点是租赁合同的一个关键点。
根据具体的案例来分析房屋租赁合同租金诉讼时效的起算点确定的最佳方式。
有一份租赁合同，租期是五年，按年份来支付租金，这是我们日常生活中比较常见的一个租赁合同。
虽然看似很简单，但是如果房东没有按照预定的时间收取房租就很容易因为错过时间而导致收不回房租。
不可否认的是部分租房客存在着拖延房租甚至抵赖的情况，如果当这种情况发生时，房屋租赁合同就是对房主的保护。
但是，如果房主没有按时收取房租，那么就很会给部分想抵赖的租房客有可乘之机。
那么对于房主来说，也将丧失在司法解释上的主动权。
根据我国最高法院的明文规定，我国的房屋在租赁买卖和诉讼方面，需要按照合同内所表明的诉讼时效起算时点来计算。
注意分清其中的区别，关键在于无论是借款还是租金都要做到独立的债务，通过合同将其表现的比较清晰，不仅可以避免在合同上所出现的问题，同时还可以保证房主的利益，也可以保证租房客的权益得到保障。
而对于一些分期租赁房屋的合同来说，借款，买卖合同的分期应从最后一笔履行期间届满起算，这是在租赁过程中的一个突破性改革。
根据我国最高人民法院所做的批示，无论是关于借款还是租赁的过程中，如果租赁人按照合同的约定完成了付费，那么就可以在时效诉讼合理的第二天开始进行计算，此条原则在司法培训过程中同时适用。
二、关于租赁合同分期履行的案例分析对于租赁分期的合同来说，每笔房屋租赁合同都要通过明确债权来进行计算，我国辽宁省大连市新镇在2003年就有类似的房屋租赁纠纷并且做出了以下批示，《关于珠海粤运交通发展公司与大连新镇企业集团公司借款合同纠纷一案的请示》的回复如下：合同上所体现的却是将整体的债务进行了分割，这种分割直接影响了房屋租赁合同租金诉讼时效的起算点。
房屋租赁合同租金诉讼时效的起算点如何确定
房屋租赁合同租金诉讼时效的起算点如何确定作者：朱探宇来源：《法制与社会》2017年第21期摘要近年来有关于房屋租赁合同租金的诉讼的比例不断升高，尤其是在北京，上海，广州，深圳等大城市的占比更高。
由于经济的高度发展，大城市的租房行业也发展的如日中天。
租赁逐渐成为房地产行业中的重点发展方向，但是随之而来的就是房屋租赁合同租金诉讼的相关问题，对于房屋租赁合同租金诉讼时效的起算点如何确定，成为了我国房屋租赁的一个难题。
本论文从三个方面来阐述关于租赁合同租金诉讼时效起算点的问题。
关键词房屋租赁诉讼比例起算点时效法律原则作者简介：朱探宇，福建天衡联合律师事务所。
中图分类号：D922.29 文献标识码：A DOI：10.19387/ki.1009-0592.2017.07.320一、房屋租赁合同租金诉讼时效的起算点案例分析房屋租赁合同租金诉讼时效的起算点不仅关系到租赁合同的生效期，同时还与诉讼方的利益紧密相关。
而租赁合同作为双方利益的一个重要保证。
租金时效的起算点是租赁合同的一个关键点。
根据具体的案例来分析房屋租赁合同租金诉讼时效的起算点确定的最佳方式。
有一份租赁合同，租期是五年，按年份来支付租金，这是我们日常生活中比较常见的一个租赁合同。
虽然看似很简单，但是如果房东没有按照预定的时间收取房租就很容易因为错过时间而导致收不回房租。
不可否认的是部分租房客存在着拖延房租甚至抵赖的情况，如果当这种情况发生时，房屋租赁合同就是对房主的保护。
但是，如果房主没有按时收取房租，那么就很会给部分想抵赖的租房客有可乘之机。
那么对于房主来说，也将丧失在司法解释上的主动权。
根据我国最高法院的明文规定，我国的房屋在租赁买卖和诉讼方面，需要按照合同内所表明的诉讼时效起算时点来计算。
注意分清其中的区别，关键在于无论是借款还是租金都要做到独立的债务，通过合同将其表现的比较清晰，不仅可以避免在合同上所出现的问题，同时还可以保证房主的利益，也可以保证租房客的权益得到保障。
房屋租赁合同民事诉讼书
房屋租赁合同民事诉讼书一、案情2019年4月1日，原告李某与被告张某签订了一份租赁合同，约定了租赁房屋的地址、面积、租金等事项。
合同期为一年，自2019年4月1日起至2020年3月31日止。
合同签订后，双方依据合同条款履行了各自的义务。
但是在2019年6月1日，被告无故搬出租赁房屋，导致原告无法获得租金，因此原告提起了诉讼。
二、案件分析本案是一起因合同违约引起的民事纠纷案件。
合同是双方自主协商达成的具有法律约束力的协议，双方都应当依据合同条款履行各自的义务。
而且在履行合同的过程中，双方都应当诚信合作，不能有欺诈、误导等行为。
本案中，原告李某与被告张某签订了租赁合同，规定了租赁房屋的地址、面积、租金等事项。
在合同期内，双方都依照合同条款履行了各自的义务。
但是在合同期内，被告张某无故搬出租赁房屋，导致原告无法获得租金，同时还造成了租赁房屋的利用受限。
在本案中，原告已经证明了合同的存在以及合同内容，证明了原告的租房用途以及租房的出租规格等事项。
而被告未按照合同条款履行义务，中途擅自搬出，给原告造成了损失，这是违反了合同的条款。
因此，我们认为被告张某应当承担违约责任。
三、诉讼请求及理由1.诉讼请求据此，本案原告李某向贵法院提出以下诉讼请求：1.判令被告张某依据合同约定，支付原告房屋租金6400元（2019年6月1日至2019年8月31日的租金）；2.判令被告张某承担本案诉讼费用。
2.诉讼理由根据《中华人民共和国合同法》的规定，合同当事人应当依照合同的约定履行各自的义务。
合同的违约方应当承担违约责任。
本案中，原告李某与被告张某签订的租赁合同规定了租赁房屋的地址、租金等事项，被告张某未依据合同条款履行租金支付义务并无故搬出，给原告造成了损失，应当承担违约责任。
因此，本案原告请求贵法院判令被告张某依据合同约定支付原告房屋租金，承担本案诉讼费用。
四、证据1.《租赁合同》2.房屋租赁发票3.水电费用缴纳证明五、总结本案中，原告李某与被告张某签订租赁合同，被告未按照合同的约定履行租金支付义务，并无故搬出，给原告带来了损失，本案中诉讼请求应当获得支持。
租赁合同纠纷诉讼流程
协议书合同示例合同编号：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就租赁合同纠纷诉讼流程达成如下协议：一、诉讼管辖1.1本协议项下的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。
二、诉讼费用2.1诉讼费用包括但不限于案件受理费、财产保全费、鉴定费、公告费、律师代理费等，由败诉方承担；2.2诉讼费用中，案件受理费按照诉讼请求金额的______%计算，财产保全费、鉴定费、公告费、律师代理费等按照实际发生金额计算。
三、诉讼保全3.1任何一方均有权在诉讼过程中，向法院申请诉讼保全，包括但不限于财产保全、证据保全等；3.2申请诉讼保全的一方应提供相应的担保，担保金额应足以覆盖被保全财产的价值；3.3诉讼保全期间，被保全的财产不得转让、抵押、赠与或以其他方式处置。
四、诉讼时效4.1甲乙双方同意，租赁合同纠纷的诉讼时效为______年，自租赁合同到期日或解除日计算。
五、送达地址甲方地址：_______乙方地址：_______5.2任何一方变更送达地址的，应提前______日书面通知对方，否则原送达地址仍然有效。
六、其他约定6.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；6.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签订日期：________________协议书合同示例合同编号：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就租赁合同纠纷诉讼流程达成如下协议：一、甲方乙方二、和概述2.2本协议概述了甲乙双方在租赁合同纠纷诉讼过程中的权利义务，以及诉讼流程的相关规定。
2024年租房子合同有法律效力吗
租房子合同有法律效力吗合同编号：__________第一章：合同双方第二章：租赁物2.2租赁物的详细地址为：__________2.3乙方确认已对租赁物进行了充分的检查，并认可租赁物的现状。
第三章：租赁期限3.1本合同自双方签字之日起生效，租赁期限为__________个月/年。
3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前__________天与甲方协商，并签订书面续租协议。
第四章：租金及支付方式（1）每月/每季度的租金为人民币__________元整；（2）租金支付时间为每月/每季度的第__________天前；（3）租金支付方式为银行转账/现金支付。
4.2乙方逾期支付租金的，每逾期一天，应向甲方支付逾期租金的__________%作为滞纳金。
第五章：押金5.1乙方应在签订本合同之日起__________天内，向甲方支付人民币__________元整作为押金。
5.2押金用于保证乙方按照本合同的约定履行义务，以及甲方对租赁物的维修、恢复原状等费用。
5.3租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同的约定将租赁物恢复原状并结清所有费用后，甲方应在扣除相应费用后，将剩余押金无息退还乙方。
5.4如乙方未按照本合同的约定将租赁物恢复原状或结清所有费用，甲方有权从押金中扣除相应费用，剩余部分退还乙方。
第六章：维修及保养6.1甲方应保证租赁物在交付乙方时符合安全、卫生、适用的要求。
6.2甲方应定期对租赁物进行维修和保养，确保租赁物的正常使用。
6.3乙方在租赁期间应合理使用租赁物，并承担租赁物的日常维护和保养责任。
6.4如租赁物出现非乙方原因导致的损坏或故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__________天内进行维修。
第七章：保险7.1甲方应购买租赁物的财产保险，保险费用由甲方承担。
7.2乙方应购买租赁期间的意外伤害保险和财产保险，保险费用由乙方承担。
7.3双方应确保保险的有效性，并在保险到期前__________天内续保。
建筑设备租赁合同主体及诉讼时效的认定规则
建筑设备租赁合同主体及诉讼时效的认定规则
1. 嘿，要知道建筑设备租赁合同的主体可不能随便定呀！比如说老李把自己的塔吊租给了老王，那老李和老王就是这合同的主体呀，谁都不能搞错咯！
2. 建筑设备租赁合同的主体认定可得搞清楚哦！就像小张和小赵签合同租设备，那小张和小赵就是主体呀，这还不明白吗？
3. 诉讼时效也很重要哇！打个比方，合同规定一年后就得还设备，过了三年你才想起打官司，哎呀呀，那可就麻烦啦！
4. 你想想看，要是连合同主体都弄不明白，那后面出问题了可咋办呀！就好比找错人要东西，能要到吗？
5. 建筑设备租赁合同主体的认定可不是小事哟！好比一条线，两边的人得认清呀，不然不就乱套啦！
6. 诉讼时效可不能忽视呀！就像跑步比赛有终点时间一样，超时了可不行哦！比如小王过了诉讼时效才去主张权利，那不就晚了嘛。
7. 一定要重视建筑设备租赁合同主体及诉讼时效的认定规则呀！这就像打仗要有策略一样，弄错了可要吃大亏的呀！
我的观点结论就是：建筑设备租赁合同主体及诉讼时效的认定规则超级重要，大家一定要认真对待呀，别稀里糊涂的，不然可能会给自己带来大麻烦！。
2022-2023年工程设备租赁合同有效期是多久？
工程设备租赁合同有效期是多久？导读：在公司和公司之间，有可能会涉及到设备的阻力问题，这个是特别正常的，一般也会签订租赁合同，那么工程设备租赁合同有效期是多久呢？这方面的学问许多人都不太了解，接下来由我为您整理的工程设备租赁合同有效期是多久的相关内容，盼望对您有关心。
一、工程设备租赁合同有效期是多久？《民法典》第七百零五条【租赁最长期限】租赁期限不得超过二十年。
超过二十年的，超过部分无效。
租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，商定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
许多国家的法律都对租赁合同的最长期限作出限制。
考虑到我国正处在一个市场经济的建立过程中，经济进展很快，变化也很快，为了更有效地爱护租赁合同双方当事人的权益，对租赁期限的最高期限有所限制是有必要的。
因此，本法作出了租赁合同的期限最长不得超过20年的规定。
通常状况下，当事人在确定租赁期限长短时，总是要依据租赁物的性质和承租人的使用目的来确定的。
在动产租赁中，租赁期限是比较短的，一般都是临时使用。
一般讲用于居住租赁的承租人盼望租期长一些，使这种租赁关系相对稳定一些。
商业租赁中、在订立合同时房屋的租价比较低的状况下，承租人就盼望将租赁期限订的长一些，租金固定下来；在房屋的租价偏高的时候，出租人就盼望租期订得长一些，这样就能保证其得到更多的租金。
当双方当事人不能自己查找一个公正的交叉点时，法律总是要在利益双方中找出平衡点的。
这也是规定最高租赁期限的一个目的。
20年实际上并不是一个肯定的最高限，由于假如租赁合同双方当事人在20年期满时，仍旧盼望保持租赁关系，可以实行两个方法：一是并不终止原租赁合同，承租人仍旧使用租赁物，出租人也不提出任何异议。
这时法律规定视为原租赁合同连续有效，但租赁期限为不定期，即双方当事人又形成了一个不定期租赁的关系，假如一方当事人想解除合同随时都可以为之，这种状况被称为合同的"法定更新'二是双方当事人依据原合同确定的内容再续签。
合同纠纷诉讼有效期是多久(合同起诉年限有效时间规定)
合同纠纷诉讼有效期是多久（合同起诉年限有效时间规定）合同起诉有效期是多久《民法典》规定普通案件的诉讼时效是三年，所以大部分的合同纠纷诉讼时效都是三年。
但是，还有一些合同纠纷的诉讼时效比较特别，比如租赁合同中延付或拒付租金的争议，保管合同中寄存物被丢失或损毁的争议的诉讼时效为一年。
此外，由于合同的复杂性、地域性，因此，因国际货物买卖合同和技术进出口合同争议提起诉讼或者申请仲裁的期限为四年。
《民法典》第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。
法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。
法律另有规定的，依照其规定。
但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
第五百九十四条【国际贸易合同诉讼时效和仲裁时效】因国际货物买卖合同和技术进出口合同争议提起诉讼或者申请仲裁的时效期间为四年。
债务纠纷如何起诉与起诉流程一、立案受理原告向法院起诉，应递交起诉状和有关的证据材料，并按照被告人数递交起诉状副本和证据副本。
经审查，符合受理条件的，应当即受理，并办理相关立案手续。
不符合受理条件的，应在收到诉状之日起七日内向原告送达不予受理裁定书。
二、庭前准备法院在受理案件后五日内向被告送达起诉状副本、应诉通知书、诉讼权利义务告知书、举证通知书、开庭传票。
被告应诉后，向原告送达开庭传票。
法院在依法传唤双方当事人的同时，应做好开庭的各种准备，如通知必须共同诉讼的当事人参加诉讼，调查必要的证据，向当事人告知合议庭的成员，主持庭前交换证据等。
对当事人而言，首先，当您或您单位被起诉后，为了维护自身的合法权益，您或您单位应当依法应诉，并应在收到起诉状后十五日内向人民法院提交答辩状及副本，在法院指定的举证期间内提交相关证据。
其次，应做好出庭参加诉讼的各种准备，依照人民法院的传唤，按时参加庭审。
合同超过3年起诉有效吗
合同超过3年起诉有效吗
根据法律规定，一般情况下，合同的起诉时效期限通常为3年。
也就是说，如果合同纠纷发生后超过3年，一方要求另一方履行合
同或者要求赔偿的权利可能会受到法律时效的限制。
然而，也有一些特定情况下，合同超过3年起诉仍然有效。
例如，在一些特定的合同类型中，法律可能规定了不同的起诉时效期限，或者在一些特殊的情况下，法院可能会考虑延长起诉时效期限。
此外，如果一方在合同纠纷发生后一直在履行合同义务，那么起诉
时效期限可能会被中断或者延长。
因此，对于合同超过3年起诉是否有效的问题，建议您在具体
情况下咨询专业的法律顾问，以获取准确的法律意见和建议。
他们
可以帮助您分析合同的具体情况，并根据相关法律规定为您提供合
适的解决方案。
房屋租赁合同违约怎么向法院起诉
房屋租赁合同违约怎么向法院起诉房屋租赁时要签订租赁合同，如果合同违约的就需要承担违约的责任，合同违约纠纷双⽅协商不成的情况下，可以向法院提起民事诉讼，那么房屋租赁合同违约如何向法院起诉的?下⾯由店铺⼩编为读者进⾏相关知识的解答。
房屋租赁合同违约怎么向法院起诉依据我国民事诉讼法的规定，合同违约提起诉讼的，起诉⼈⾸先要收集证据和写起诉书，然后到有管辖权的法院起诉，符合起诉条件的法院会⽴案。
《中华⼈民共和国民事诉讼法》第⼆⼗三条；因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履⾏地⼈民法院管辖。
第六⼗四条；当事⼈对⾃⼰提出的主张，有责任提供证据。
当事⼈及其诉讼代理⼈因客观原因不能⾃⾏收集的证据，或者⼈民法院认为审理案件需要的证据，⼈民法院应当调查收集。
⼈民法院应当按照法定程序，全⾯地、客观地审查核实证据。
租房期间房⼦被卖了会影响租赁合同的效⼒吗承租⼈和出租⼈建⽴租赁关系后，可以按以下解除租赁合同：1、双⽅协议解除，协商达成⼀致意见，就可以解除租赁合同。
2、双⽅约定解除，在租赁合同中事先约定了解除关系的条件，出现有约定的情况即可以主张解除租赁合同。
3、双⽅法定解除，具体要符合以下的法定条件：(1)出现不可抗⼒因素致使不能实现租赁合同⽬的；(2)在履⾏期限届满之前，⼀⽅明确表⽰或者以⾃⼰的⾏为表明不履⾏主要债务；(3)⼀⽅迟延履⾏主要债务，经催告后在合理期限内仍未履⾏；(4)⼀⽅迟延履⾏债务或者有其他违约⾏为致使不能实现合同⽬的；(5)法律规定的其他情形。
因此，根据以上，在房屋被租赁期间，房屋出租⼈转让房屋所有权的，不属于解除租赁合同的情况。
⽽且，按规定，房屋租赁期间，出租⼈转让房屋的，房屋受让⼈应当继续履⾏原租赁合同的约定。
以上知识就是⼩编对相关法律问题进⾏的解答，依据我国民事诉讼法的规定，合同违约提起诉讼的，起诉⼈⾸先要收集证据和写起诉书，然后到有管辖权的法院起诉，符合起诉条件的法院会⽴案。
读者如果需要法律⽅⾯的帮助，欢迎到店铺进⾏法律咨询。
土地租赁合同有效期最长多久
土地租赁合同有效期最长多久土地租赁合同有效期最长多久土地租赁合同的最长期限为20年，根据《中华人民共和国民法典》第七百零五条，租赁期限不得超过二十年。
超过二十年的，超过部分无效。
租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同;但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
违反土地租赁合同应该按照哪些标准进行赔偿土地租赁合同违约的赔偿方式是合同双方当事人有约定的首先按照合同约定赔偿，如果没有约定的，可以按照合同违约给当事人造成的损失进行赔偿。
包括合同履行后当事人可获得的利益。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十四条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益;但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
土地租赁合同纠纷怎么处理土地租赁合同纠纷的处理方式同其他合同一样，有协商、调解、仲裁、诉讼四种方式。
双方当事人可以首先协商或者请求调解处理，如果协商不一致或者调解无效的，可以通过仲裁或者诉讼方式来处理。
1.协商解决合同当事人因合同事务发生纠纷的，应当协商解决;2.协商不成的，通过民事诉讼或者申请仲裁解决协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。
仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。
但当事人采用仲裁方式解决纠纷的，应当双方自愿，并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。
若事先在合同没有约定，事后双方当事人又没有达成仲裁协议的，一方申请仲裁的，仲裁委员会将不予受理。
租赁合同纠纷要去哪个法院起诉
租赁合同纠纷要去哪个法院起诉租赁合同是非常常见的合同类型，一般在租赁房屋或者租赁物品的时候都是会签订租赁合同的，签订了租赁合同的双方就需要按照合同内容履行义务，若是产生合同纠纷的也可以采用诉讼的方式进行解决。
那么租赁合同纠纷要去哪个法院起诉？下面就由我为您介绍相关的内容。
一、租赁合同纠纷要去哪个法院起诉根据《民事诉讼法》及《民事诉讼法解释》的相关规定，房屋租赁合同纠纷属于法律规定的专属管辖，只能由房屋所在地人民法院管辖。
在此需要注意的是，专属管辖具有强制性和排他性，必须有法律规定的法院管辖，当事人是不能以协议的方式约定管辖的。
因此，因房屋租赁合同产生的纠纷只能到房屋所在地法院起诉。
因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。
不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。
农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。
不动产已登记的，以不动产登记簿记载的所在地为不动产所在地；不动产未登记的，以不动产实际所在地为不动产所在地。
二、租赁合同纠纷管辖法院可以约定吗租赁合同纠纷管辖法院可以约定，合同的双方当事人可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。
若是当事人没有约定的，就由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。
法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。
以上是我为您详细介绍的租赁合同纠纷要去哪个法院起诉的相关内容，根据法律规定租赁合同签订的地方就是诉讼管辖的地区，若是属于不动产租赁纠纷的，不动产所在地人民法院就是诉讼地，若您还有其他疑问的，欢迎学习律师。
房屋租赁合同纠纷诉讼协议
房屋租赁合同纠纷诉讼协议合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________联系方式：________________地址：________________乙方（承租方）：__________地址：____________________联系方式：________________地址：________________第一章定义及术语1.1 “本合同”是指本房屋租赁合同纠纷诉讼协议。
1.2 “甲方”是指出租方，即房屋的所有权人。
1.3 “乙方”是指承租方，即租赁房屋的使用权人。
1.4 “租赁房屋”是指本合同项下甲方出租、乙方租赁的房屋。
第二章合同标的2.1 甲方出租给乙方的租赁房屋位于：____________________。
2.2 租赁房屋的面积：________________平方米。
2.3 租赁房屋的用途：________________。
第三章租赁期限3.1 本合同租赁期限为：自____年__月__日起至____年__月__日止。
3.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出申请，双方协商一致后可续签租赁合同。
第四章租金及支付方式4.1 租金为人民币：________元整（大写：____________________元整）。
4.2 租金支付方式为：每月支付，每季度结算。
4.3 乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。
第五章房屋交付及使用5.1 甲方应在租赁期限开始前将租赁房屋交付给乙方使用，并保证租赁房屋符合本合同约定的用途。
5.2 乙方在接收租赁房屋时，应认真检查房屋设施设备是否完好，如有损坏或缺失，应及时通知甲方。
5.3 乙方在使用租赁房屋期间，应合理使用房屋设施设备，爱护房屋，保持房屋的清洁卫生。
5.4 乙方不得擅自改变租赁房屋的结构、用途，不得在房屋内从事违法活动。
5.5 乙方在租赁期满后，应将租赁房屋恢复原状，如有损坏，应按照甲方的要求承担修复费用。
租赁合同年限与截止期限不一致的解决方法
租赁合同年限与截止期限不一致的解决方法哎呀，租赁合同这个事儿，真是让人又爱又恨。
谁没遇到过这样的问题呢，明明签的合同上写着“租期三年”，结果快到年头的时候，突然发现到期日居然是明年，这一听，心里顿时咯噔一下，怎么回事啊？就像是在风中摇曳的蒲公英，感觉整个人都要飘了。
哎，别急，咱们来聊聊这个“年限与截止期限不一致”的事，看看怎么解开这个乱麻。
心态要放松。
租赁合同就像是生活中的一段旅程，难免会遇到一些小波折。
你可以把它看成是生活的调味剂，多少年后想起来，都觉得挺有意思的。
遇到问题，咱们得先冷静，别像热锅上的蚂蚁，急得团团转。
别担心，解决办法总是有的。
得找出合同的细节，看看是不是自己的疏忽。
很多时候，我们可能只是没仔细阅读合同里的小字部分。
哎，这可是个大忌！要是租赁合同写得清清楚楚，你就得乖乖照着办。
联系房东，保持沟通是关键。
房东这边也许没意识到这个问题，或者他们在合同里确实写错了。
打个电话，或是发个信息，礼貌地问问，态度轻松一点，别一上来就把人家吓坏了。
就像朋友间的聊天，轻松愉快，谁也不会想要争个你死我活。
记得说清楚你的想法和担忧，让房东知道你的感受。
别把自己逼得太紧，毕竟，大家都是人，总有解决的办法。
如果房东的态度不太好，或者没给你一个满意的答复，这时候咱们就得学会用点小智慧了。
可以考虑请教一些法律方面的朋友，或者找专业的律师咨询一下。
说实话，很多时候，法律条款就像是一个神秘的盒子，打开了你就能看到不一样的世界。
通过法律途径解决问题听上去有点复杂，但往往会给你带来意想不到的惊喜。
就像打开了新玩具，哇，原来这么有趣！有时候事情也可能往坏了发展，租房的纠纷真是没完没了。
如果事情闹得不可开交，可以考虑寻求一些专业的调解机构，或者小区的居委会帮助。
大伙齐心协力，总能找到一条出路。
像打麻将一样，有时候你需要一些“和牌”的机会，大家坐在一起，心平气和地聊聊，总能化解不少误会。
在这个过程中，切忌急躁。
有句话说得好，欲速则不达。
租赁合同纠纷诉讼费用由谁承担
租赁合同纠纷诉讼费用由谁承担租赁合同纠纷诉讼费用由谁承担甲方：[甲方姓名或名称]，身份证号码/法人代码：[甲方身份证号码或法人代码]，住所/注册地：[甲方住所或注册地]，联系电话：[甲方联系电话]。
乙方：[乙方姓名或名称]，身份证号码/法人代码：[乙方身份证号码或法人代码]，住所/注册地：[乙方住所或注册地]，联系电话：[乙方联系电话]。
鉴于甲方与乙方就[出租物品的名称]租赁事宜达成如下协议：一、租赁标的甲方同意将其拥有的[出租物品的名称]（以下简称“租赁物品”）出租给乙方。
二、租赁期限本次租赁期限为[租赁起始日]至[租赁结束日]，共[租赁期限]。
三、租金及支付方式1. 租金为[租金金额]元，租赁期满或提前终止时，乙方应缴纳全部租金。
2. 乙方应于每期付款期起始日前一日将租金存入甲方指定的账户。
3. 若乙方未按时支付租金，甲方有权解除租赁合同并收回租赁物品。
四、租赁物品的责任和义务1. 乙方应按照使用说明书使用租赁物品，并对租赁物品进行合理维护，保证租赁物品的正常使用。
2. 乙方应当对租赁物品提供的保险进行负责，并承担保险费用。
3. 乙方因使用不当或保管不善导致租赁物品损坏的，应当承担修理或赔偿费用。
五、租赁期满或终止1. 租赁期限届满，乙方应当归还租赁物品并结清全部租金。
2. 乙方提前终止租赁合同，应当提前[提前终止期限]告知甲方并得到甲方同意。
若甲方同意终止租赁合同，则乙方应当支付尚未到期的租金以及甲方因此而产生的实际经济损失。
六、保密条款甲、乙双方在使用过程中了解到对方的商业秘密，应互相保持机密，严格限制泄露。
七、争议解决1. 本合同在执行和解释过程中如发生争议，双方应友好沟通解决。
2. 双方协商解决不成的，指定人民法院管辖，申请仲裁或向人民法院提起诉讼。
八、法律效力和可执行性1. 本合同各项条款均应符合中国相关法律法规，具有法律效力和可执行性。
2. 本合同任何一条或数条被判定为无效的，不影响本合同的其他有效条款的继续履行。
房屋租赁授权委托书有效期
房屋租赁授权委托书有效期是指委托书所赋予受托人的权利和义务在一定时间内的有效期限。
在这段时间内，受托人可以代表委托人进行房屋租赁相关的事宜。
本文将详细介绍房屋租赁授权委托书有效期的相关内容。
一、有效期的长度房屋租赁授权委托书有效期的长度由委托人和受托人双方协商确定，并在委托书中予以明确。
一般来说，有效期的长度可以根据实际情况和需要来设定，可以是几个月、一年或者更长时间。
在确定有效期长度时，应充分考虑房屋租赁事宜的复杂程度和可能需要的时间，以确保受托人在有效期内能够完成委托事项。
二、有效期的起始和结束时间房屋租赁授权委托书有效期的起始时间通常为委托书签署之日起。
结束时间可以有两种设定方式：一种是固定的日期，即委托书规定的有效期截止日期；另一种是与特定事件相关联的日期，例如，房屋租赁合同的签订、房屋交付等。
在实际操作中，委托人和受托人应明确约定有效期的起始和结束时间，以免产生纠纷。
三、有效期的延长和终止1. 有效期的延长：在房屋租赁授权委托书有效期内，如果委托人和受托人协商一致，可以延长有效期。
延长有效期的通知应在有效期截止前书面送达对方，并在委托书中予以注明。
2. 有效期的终止：房屋租赁授权委托书有效期终止后，受托人不再具有代表委托人进行房屋租赁相关事宜的权利。
如果需要在有效期终止后继续委托受托人办理相关事宜，委托人应重新签署一份新的委托书。
四、有效期内的权利和义务在房屋租赁授权委托书有效期内，受托人可以代表委托人进行以下事宜：1. 与承租人协商租赁事宜，包括但不限于租金、租期、押金等；2. 签署房屋租赁合同及相关文件；3. 办理房屋交付和验收手续；4. 代收租金和其他费用；5. 处理房屋租赁期间的维修、保养事宜；6. 代表委托人处理与房屋租赁相关的法律事务。
受托人在履行上述权利和义务时，应严格遵守法律法规和委托人的指示，确保房屋租赁事宜的顺利进行。
五、有效期内的责任承担在房屋租赁授权委托书有效期内，受托人在履行委托事项时所产生的法律责任，应由委托人承担。
房屋租赁合同如有纠纷提起诉讼合同
房屋租赁合同如有纠纷提起诉讼合同一、合同主体1.1 甲方：____________________________1.2 乙方：____________________________二、合同标的2.1 租赁房屋基本情况2.11 本合同所涉及的租赁房屋位于[具体地理位置描述]，其结构为[具体结构类型]，建筑面积为[X]平方米，包含[具体房间及附属设施列举]等设施设备。
2.2 租赁用途2.21 乙方租赁该房屋仅用于[合法的具体用途，如居住、办公等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。
2.3 租赁期限2.31 租赁期自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月/年。
2.4 租金及支付方式2.41 租金标准为每月/每年[X]元（大写：[大写金额]）。
2.42 乙方应于每个支付周期开始前的[X]日内向甲方支付租金，支付方式为[具体支付方式，如银行转账等]。
三、权利义务3.1 甲方权利义务3.11 甲方有权按照本合同约定收取租金。
3.12 甲方应在租赁期开始时将符合合同约定的房屋交付给乙方使用，并确保房屋及其附属设施设备能正常使用。
3.13 在租赁期间，甲方应负责对房屋主体结构进行必要的维修，但因乙方使用不当造成的损坏除外。
3.2 乙方权利义务3.21 乙方有权在租赁期内按照合同约定使用房屋及其附属设施设备。
3.22 乙方应按照合同约定按时足额支付租金。
3.23 乙方应合理使用房屋及其附属设施设备，不得故意损坏或擅自改变其结构和功能。
在租赁期间，乙方负责对房屋内除主体结构之外的部分进行日常维护和保养。
3.24 未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。
四、违约责任4.1 甲方违约责任4.11 如果甲方未按照合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照月/年租金的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的租金及双倍返还押金（如有）。
4.12 若甲方交付的房屋不符合合同约定的条件，影响乙方正常使用的，甲方应负责修复或采取其他补救措施，如导致乙方无法正常使用房屋的，应按照实际影响使用的天数减免相应租金，并赔偿乙方因此遭受的损失。
存在诉讼的房租出租合同
存在诉讼的房租出租合同一、出租方（以下简称甲方）与承租方（以下简称乙方）的基本信息。
甲方：姓名：____________________联系电话：________________身份证号：________________居住地址：________________乙方：姓名：____________________联系电话：________________身份证号：________________居住地址：________________二、房屋基本情况。
1. 甲方将位于________________（具体地址）的房屋出租给乙方使用。
这房子呀，可是甲方的小宝贝呢，希望乙方也能像对待自己家一样爱护它。
2. 房屋的建筑面积为______平方米，房型为______室______厅______卫。
房间布局可合理啦，住着特别舒服。
三、租赁期限、用途。
1. 租赁期限共______个月，自______年______月______日起至______年______月______日止。
这一段时间呢，就希望乙方能开开心心地住在这儿。
2. 乙方租赁该房屋仅作为______（居住、办公等明确用途）使用。
可不能乱用哦，不然这房子会伤心的。
四、租金及支付方式。
1. 该房屋每月租金为______元（大写______元整）。
这个租金价格可是甲方根据周边行情定的，很合理的呢。
2. 乙方应于每月______日前将租金支付至甲方指定的以下银行账户：开户银行：________________银行账号：________________账户名称：________________要是能按时交租就最好啦，这样大家都省心。
五、押金。
1. 乙方应向甲方交付押金______元（大写______元整）。
这个押金就像是一个小保障，等租赁期满，房屋没有损坏啥的，就会原封不动地还给乙方。
2. 在租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应如数退还给乙方。
租赁权的终止条件和方法
租赁权的终止条件和方法租赁法是一项重要的法律制度，它规定了租赁双方的权利和义务，以及租赁合同的有效期和终止条件。
在租赁关系中，租赁权的终止是一个重要的问题，它涉及到租赁双方的权益保障和合同的履行。
本文将从租赁权的终止条件和方法两个方面进行分析，并举例说明。
一、租赁权的终止条件租赁权的终止条件是指租赁合同终止的前提条件。
根据《中华人民共和国合同法》第五十四条的规定，租赁合同可以根据当事人的协议约定终止的条件。
常见的租赁权终止条件包括以下几种：1. 合同期满：租赁合同通常会规定租赁期限，当租赁期限届满时，租赁权自动终止。
例如，甲方与乙方签订了一份为期一年的住房租赁合同，当合同期满时，租赁权终止。
2. 协商一致：当事人可以在租赁合同有效期内协商一致终止合同。
例如，甲方和乙方在租赁期间发生了争议，双方经过协商一致决定终止合同，租赁权终止。
3. 违约：当事人违反了租赁合同的约定，另一方可以依法解除合同。
例如，甲方未按时支付租金，乙方可以解除合同，租赁权终止。
4. 不可抗力：合同履行因不可抗力无法实现的，当事人可以依法解除合同。
例如，因房屋受到自然灾害破坏，无法继续居住，租赁权终止。
二、租赁权的终止方法租赁权的终止方法是指租赁合同终止的具体操作方式。
根据《中华人民共和国合同法》第五十五条的规定，租赁权终止的方法包括以下几种：1. 通知解除：当事人可以通过书面形式向对方发出通知解除合同。
例如，甲方向乙方发出书面通知，解除住房租赁合同，租赁权终止。
2. 仲裁解除：当事人可以协商一致，通过仲裁机构解决争议并解除合同。
例如，甲方和乙方在租赁期间发生争议，双方同意通过仲裁解决，并解除合同，租赁权终止。
3. 法院解除：当事人可以通过法院诉讼程序解除合同。
例如，甲方向法院提起诉讼，请求解除租赁合同，法院判决解除合同，租赁权终止。
4. 协商退还：当事人可以协商一致，退还已支付的租金和押金，并解除合同。
例如，甲方和乙方经过协商一致，退还已支付的租金和押金，并解除合同，租赁权终止。
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租赁合同诉讼有效期分期履行的租赁合同，诉讼时效何时起算？ | 下午茶xx-01-15天同诉讼圈《民法通则》第136条规定因欠付或拒付租金引发的诉讼，适用一年短时效，旨在督促债权人及时行权，以期发挥租赁物最大效用。
实践中双方当事人订立租赁合同，通常采取分期计付租金的方式，租金纠纷在分期履行的债务纠纷中最为常见。
因欠付或拒付租金引发的纠纷，很多会涉及对诉讼时效起算点的争论。
看似简单的问题背后，是法官对于效率与公平的个案衡量，包含着极大的司法智慧。
今日下午茶，我们就来聊一聊分期履行的合同，诉讼时效从何时起算的问题。
由一则简单案例说开去甲乙签订了五年期（xx年1月1日-xx年12月31日）租赁合同，约定租金年付，第一期租金（即xx年租金）到账后甲交付房屋，此后每年12月31日前支付第二年租金。
乙在支付两期后拒不支付，但一直占有使用租赁物。
甲于xx年6月诉请乙支付剩余租金，乙以甲主张xx、xx年租金超过诉讼时效为由抗辩，只愿补足xx年欠租。
甲提出租赁合同属继续履行合同，是一个整体，其有权在最后一期届满时就全部未付租金主张债权。
此类案件在现实生活中并不鲜见，看似简单的案例背后却隐藏着一个极具探讨价值的实务问题：同一租赁合同项下分期支付的租金，诉讼时效自何时起算？左右摇摆的司法态度在xx年《最高 __关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》（下称《诉讼时效司法解释》）实施前，多个省级法院分别就分期计付债务诉讼时效如何起算请示过最高法院，最高法院的几个答复前后不一，且未区分分期履行债务的不同类型，答复内容是否可直接套用于拒付分期租金的个案仍待商榷，并未形成统一的司法观点。
《诉讼时效司法解释》颁布后，解释第五条明确规定：“当事人约定同一债务分期履行的，诉讼时效期间从最后一期履行期限届满之日起计算”，第一次通过司法解释的方法对“同一债务”分期履行债务诉讼时效起算点作出直接回应。
但何种分期履行的债务才属于“同一债务”，司法解释却缄口不言。
通常来说，分期履行债务分为同一债务分期履行及分期履行合同之债。
同一债务分期履行指债务在合同订立时业已确定，双方当事人只是依照设定的时间分期履行，譬如分期付款的商品房买卖。
分期的发生不割裂债权债务关系的整体性，法律上仍应视作同一债务；分期履行合同之债指在继续性合同履行过程中持续发生的定期债务，譬如租金、水电费等。
此类债务各期发生有先后且彼此独立，可视为不同债务。
从文义解释角度看，《诉讼时效司法解释》第五条仅明确了“同一债务分期履行”的诉讼时效起算方式，对于“分期履行合同之债”则做了模糊处理，将是否可适用第五条留待司法实践进一步明确。
那各级法院在审判实践中如何处理此类纠纷？根据我们的案例检索结果，各地各级法院在此问题上看法莫衷一是，处理态度大致有如下三种：（1）直接判定分期支付的租金属于“同一债务”；（2）认为分期租金不属于“同一债务”，但可类推适用“同一债务”处理规则；（3）认为分期租金不属于“同一债务”，每一期租金均应视为独立债务分别计算诉讼时效。
争论背后的法理博弈以租金为代表的分期履行合同之债诉讼时效起算问题之所以扑朔迷离，法院裁判规则始终未能统一，实质是因督促债权人及时行权的制度需求和保护合法债权的实质公平这两种价值取向之间存在紧张关系，法院不得不在个案中寻求价值平衡。
根据最高 __民二庭法官原爽的观点，以诉讼时效制度对债权的行使设限，是为避免债权债务关系长期处于不确定状态，保证司法效率。
但效率原则却难以保证每次具体的交易争议都实现公平。
“正因如此，在具体的纠纷裁判过程中，法官往往会从实质正义的理念出发，寻找各种理由来限缩诉讼时效制度的适用空间，使债权人获得最大限度保护。
公平和效率这两大原则的权衡，在模糊的边界地带显得尤为艰难，分期履行合同之债就是一个典型范例。
”一方面说来，尽管分期支付租金是否属于《诉讼时效司法解释》第五条规定的“同一债务”存在争议，但在司法解释规定不明的情况下，如将此纠纷都类推适用第五条，能使当事人在订立和履行租赁合同的过程中明确判断诉讼时效起算时间，对于当事人合同权利的实现至关重要。
且在租赁合同有效并继续履行的情况下，债务未履行的事实一般确实存在，赋予债权人自最后一期租金履行期限届满时起算诉讼时效的权利，会使司法裁判的标尺统一于债权人保护，更符合实质公平。
另一方面，从《民法通则》第一百三十六条将延付或拒付租金规定为一年的短时效，可以读出立法者希望督促债权人及时行权，避免债权债务关系长期处于不确定状态、以促进社会资源最大化利用的价值取向。
从此类债务本身的特性看，各期租金的支付均有一定的独立性，具备单独主张的法律基础。
如允许自最后一期履行期限届满起算诉讼时效，可能诱使债权人故意怠于行权，从而利用租赁合同中高额的迟延支付违约金条款谋取不当利益。
我们的观点（一）分期履行的租赁合同不属于《诉讼时效司法解释》第五条规定的“同一债务”，此条规定不宜直接适用虽然实践中很多法院直接以分期履行的租赁合同属于“同一债务”为由，判定诉讼时效起算点为最后一期债务履行期限届满之日。
但我们倾向于认为，租金合同属于继续性合同，在履行过程中持续定期发生的债务彼此在金额和履行期限上可能各不相同，且每一期单独割裂出来都可独立成完整的、可被主张篇一：租赁合同有效期租赁合同有效期一、租赁合同期限规定、租赁合同有效期、租赁合同最长期限1、合同法第214条规定：租赁期限不得超过20年，超过20的，超过部分无效租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年。
_租赁合同诉讼有效期。
2、根据以上规定，房屋租赁合同（包括定期租赁合同、不定期租赁合同以及续订房屋租赁合同）的最长期限为20年。
3、房屋租赁期限最长20年：是指当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年；并非指数次签订租赁合同或者数份租赁合同的总租赁期限不能超过20年。
4、这样规定，给双方当事人在20年期限届满后有补充、调整的机会，有利于公平原则的实现。
5、如果租赁合同20年到期时，双方当事人仍然希望保持租赁关系，可以采取两种方式：一是并不终止原合同，承租人仍然使用租赁物，出租人也不提出任何异议，这时法律规定视为原合同继续有效，但租赁期限为不定期，双方当事人形式了不定期租赁关系，这种状况称之为合同的法定更新；二是双方当事人根据原合同确定的内容再续签租赁合同，当事人可再订租期为20年的合同，此称约定更新。
6、定期和不定期租赁合同的租赁期限均不得超过20年。
7、续订的房屋租赁合同的租赁期限不得超过20年，房屋租赁期间届满，当事人续订租房屋赁合同的租赁期限自续订之日起不得超过20年。
8、房屋租赁期限超过20年，并非整个租赁合同无效；而是超过20年部分租赁期限无效，也就是租赁期限按20年计算。
二、解除租赁合同通知书、终止租赁合同通知书、终止租赁合同协议书、无固定期限租赁合同1、解除租赁合同通知书2、租赁合同终止协议_租赁合同诉讼有效期。
3、无固定期限租赁合同深圳律师：黄华(12年律师经验)律师咨询：132，4296，6417()执业律所：广东蛇口律师事务所(中国首家律所) 律所地址：深圳市南山区创业路海王大厦a座14层篇二：关于延长租赁合同期限的申请书关于延长租赁合同期限的申请书****公司：***于xx年10月20日与其签订的房屋租赁合同，租赁房屋位于**区白***号***房；租赁期限为xx年11月19日至xx年10月19日；现合同即将到期，特申请将租赁期限延长至xx年10月19日。
请予以批准！申请单位：******xx 年** 月 ** 日篇三：房屋租赁合同的期限和形式的规范律师提示：房屋租赁合同的期限和形式的规范案例：租房期限双方存争议，租房者利益受损可是半年过后，双方因为一些其它的事关系恶化、矛盾越来越大。
肖先生提出解除双方的租赁合同。
可是钱先生不愿意，一方面是钱先生因为矛盾和肖先生斗气，另一方面肖先生用公寓办公搬家涉及电话号码的变更、公司宣传资料的地址调整等很多事情，很不方便。
于是肖先生提出要么按约定的两年期限履行，要么钱先生要赔偿肖先生因搬家产生的损失才可以解除。
后来，肖先生到法院起诉，要求钱先生搬出公寓。
钱先生主张双方已达成协议租期为两年，现在未到租期，要求继续履行，驳回肖先生的诉讼请求。
法院经审理认为：双方事实上已形成租赁关系，但就租赁期限双方存在争议，钱先生主是是两年，但未提供合同等书面证据，肖先生也不认可。
而且按照《合同法》的规定“租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。
当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。
”法院据此认定双方的租赁为不定期租赁，任何一方均有权随时提出解除租赁合同，肖先生已通知钱先生解除租赁合同，并给了钱先生一个多月的时间准备搬家，已经尽了法定的义务。
据此法院判决解除双方的租赁合同，钱先生限期搬出所租公寓。
律师提示：房屋租赁合同的形式和期限有什么特殊规定？1、房屋租赁合同应该采取书面方式。
“口头协议”由于发生争议时其内容的不可证明性，对双方都存在不确定风险。
就房屋租赁合同而言，关于形式和期限在《合同法》第二百一十五条中有规定，“租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。
当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。
”2、定期租赁和不定期租赁有什么区别？定期租赁和不定期租赁的区别就在于合同期限是否明确方面不同，定期租赁在签订合同时有一个明确的期限约定，而不定期租赁则没有这个明确的期限。
这一点不同，在实践中对双方的权利影响很大，定期租赁的，在约定期限到来前，无法定或约定理由一方提出解除合同的，属于违约行为，另一方可以拒绝或要求其承担违约责任。
而不定期租赁任何一方均可以随时提出解除合同，只要给对方合理的准备时间即可。
_租赁合同诉讼有效期。
《合同法》第二百三十二条规定“当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。
当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。
”房屋租赁合同和其它合同不同，突然解除对双方都可能产生不利影响，对出租人而言，要尽快找新的承租人，否则就面临房屋空置的损失。
对承租人而言要找新的承租地点，这倒在其次，很多人租房子是为了经营，好不容易招揽了固定的客源，一旦搬家这个损失往往无法计算，实践为房东看房客经营红火想收回房屋自营或加价出租的事情很多，房客往往就是吃了“不定期租赁”的亏。
就算不是经营是自住，随着房价和租金的上涨，在同样的区域，过几个月或一年后，原来的租金水平就未必能租到原来的房子了。
而这些风险，在双方形成租赁合同时往往并不为双方所注意，很多人在面临对方突然提出解约时，往往是不理解“凭什么呀？我房租一直交，住得好好的，你说解除就解除？”可从法律上讲，不定期租赁，确实是说解除就解除，只要给合理的期限就可以。