工程造价概述.pptx
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第一章建设工程造价概述PPT课件
7
第一章 建设工程概预算概论
• 5 建设工程概（预）算
• 5.1 概念 • 建设工程概预算是建设工程设计文件的主要组成部分，
它是根据不同设计阶段设计图纸的具体内容和国家规定的 定额、指标及各项费用取费标准等资料，在工程建设之前 预先计算其工程建设费用的经济性文件。
工程造价=∑（工程量×单位价格）
8
问题：计算国产电梯自生产厂出库运至施工现场的价格？
14
• 解： 1、设备原价43000元
• 2、生产厂仓库至火车站运费 • 2.1装车费 • 2.2汽车运费 • 仓库——甲火车站:0.6×15×3.5+50×3.5×2=381.5(元) • 3、甲火车站至乙火车站运费 • 3.1装车费 • 3.2火车运费 • 3.3卸车费 • 甲火车站——乙火车站:0.03×600×3.5+40×3.5×2=343(元) • 4、乙火车站至现场运费 • 4.1装车费 • 4.2汽车运输费 • 4.3卸车费 • 乙火车站——现场:0.6×8×3.5+50×3.5×2=366.8(元) • 5、采购保管费（1+2+3+4）×1% • 采购保管费（430000+381.5+434+366.8）×1%=4310.91(元) • 6、设备价格：1+2+3+4+5 • 总价:430000+381.5+343+366.8+4310.91=435402.21(元)
• 项目建设程序，是指建设项目从投资决策、设计、施工到竣工验收和 后评价的全过程中，各项工作必须遵循的先后次序。
• 我国项目建设程序依次分为决策、设计、建设实施、竣工验收和后 评价五个阶段。
第一章 建设工程概预算概论
• 5 建设工程概（预）算
• 5.1 概念 • 建设工程概预算是建设工程设计文件的主要组成部分，
它是根据不同设计阶段设计图纸的具体内容和国家规定的 定额、指标及各项费用取费标准等资料，在工程建设之前 预先计算其工程建设费用的经济性文件。
工程造价=∑（工程量×单位价格）
8
问题：计算国产电梯自生产厂出库运至施工现场的价格？
14
• 解： 1、设备原价43000元
• 2、生产厂仓库至火车站运费 • 2.1装车费 • 2.2汽车运费 • 仓库——甲火车站:0.6×15×3.5+50×3.5×2=381.5(元) • 3、甲火车站至乙火车站运费 • 3.1装车费 • 3.2火车运费 • 3.3卸车费 • 甲火车站——乙火车站:0.03×600×3.5+40×3.5×2=343(元) • 4、乙火车站至现场运费 • 4.1装车费 • 4.2汽车运输费 • 4.3卸车费 • 乙火车站——现场:0.6×8×3.5+50×3.5×2=366.8(元) • 5、采购保管费（1+2+3+4）×1% • 采购保管费（430000+381.5+434+366.8）×1%=4310.91(元) • 6、设备价格：1+2+3+4+5 • 总价:430000+381.5+343+366.8+4310.91=435402.21(元)
• 项目建设程序，是指建设项目从投资决策、设计、施工到竣工验收和 后评价的全过程中，各项工作必须遵循的先后次序。
• 我国项目建设程序依次分为决策、设计、建设实施、竣工验收和后 评价五个阶段。
第1讲 工程造价课程概述PPT,马永军,工程造价控制第2版
材料费
施工机具 使用费
建设投资
建设期利息 固定资产 投资方向 调节税 工程建设 其它费用
企业管理费
利润 规费 税金
建筑工程造价
固定资产其它费 无形资产费 其它资产费 基本预备费 价差预备费
9 重庆工商职业学院·马永军
预备费
4 工程投资角度工程造价管理的内容是什么？
全过程 工程造价的 计价与控制
10 重庆工商职业学院·马永军
竣工阶段
16 竣工决算的编制与审核 17 建设项目后评价；
课程整体介绍 6 重庆工商职业学院·马永军
3 课程内容安排
工程造价概论、
建设项目决策阶段工程造价的计价与控制、
建设项目设计阶段工程造价的计价与控制、
建设项目招投标阶段工程造价的控制、
建设项目施工阶段工程造价的计价与控制、 建设项目竣工阶段工程造价的控制 六大教学单元。
全 过 程 工 程 造 价 的 计 价 与 控 制
决策阶段
2 建设项目经济评价； 14 协助建设单位进行投资分析、风险控 制，提出融资方案的建议
3 设计概算的编制、审核与调整；
设计阶段
4 施工图预算的编制或审核； 13 提出工程设计的优化建议，各方案工程 造价编制与比选；
5 参与工程招标文件的编制； 6 施工合同的相关造价条款的拟定；
6 课程名称的由来
1998年全国进行了第 1次全国造价工程师执业资格统一
考试。第 3 门课程的名称就是：工程造价确定与控制，
2003年颁布了清单计价规范，更名为《工程造价计价与控 制》。一些高职学校将注考课程引入教学，2004年高职委 编制工程造价教育标准，将该门课程纳入，由于课程体系 中有专门的计价课程，改名为《工程造价控制》。
2024版《工程造价》PPT课件(完整版)
17
工程变更处理程序及原则
变更费用结算
根据合同约定和变更实施情况，进行费用调 整和结算。
经济性原则
工程变更应充分考虑经济效益，避免不必要 的浪费和损失。
2024/1/26
合理性原则
工程变更应基于工程实际需要，确保变更内 容合理、必要。
协商一致原则
工程变更涉及多方利益，应充分协商，达成 一致意见后再实施。
案例三
某桥梁项目因材料价格上涨导致成本增加，施工单位提出 索赔申请。经审核，监理单位认为施工单位应承担部分风 险，最终达成部分赔偿协议。
21
05
工程造价结算与审计
2024/1/26
22
工程价款结算方式及程序
2024/1/26
工程价款结算方式
包括按月结算、竣工后一次结算、分段结算、目标结款方式、结算双方约定的其他结算 方式等。
15
04
工程变更与索赔处理
2024/1/26
16
工程变更处理程序及原则
2024/1/26
工程变更申请
01
由建设单位或施工单位提出书面申请，说明变更原因、内容及
预计费用。
变更审批
02
监理单位对变更申请进行审查，评估变更对工期、造价和质量
的影响，报建设单位审批。
变更实施
03
经建设单位批准后，施工单位按照批准的变更内容进行施工。
工程竣工结算审查
包括审查竣工结算编制依据、审查工程量、审查定额套用或清单计价、审查各 项费用计取、审查合同执行情况等步骤。
2024/1/26Leabharlann 24工程审计内容及方法
• 工程审计内容：包括建设程序执行情况审计、资金来源及使用情况审计、招标 文件及标底审计、投标书及合同审计、设备材料采购审计、设计变更及现场签 证审计、隐蔽工程验收记录审计、工程进度款支付情况审计、索赔费用审计等。
工程造价ppt课件
风险评估是指在工程造价过程中，对可能影响工程造价的各种风险因素进 行识别、分析和评估的过程。
风险评估的目的是为了有效地控制工程造价的风险，提高工程造价的准确 性和可靠性。
风险评估的方法包括定性评估和定量评估两种方法，常用的评估方法有概 率树分析法、蒙特卡洛模拟法等。
03
工程造价的流程
投资估算
总结词
详细描述
材料市场的价格波动可能由多种因素引起，如供需关系、国际市场变化、政策调整等。为了应对这一问题，项目 团队应密切关注市场动态，及时调整材料采购计划，并考虑与可靠的供应商建立长期合作关系，以获得较为稳定 的材料价格。
工期延误
总结词
工期延误可能导致项目成本增加、合同违约风险上升，对项目的经济效益产生负面影响。
工程造价案例研究
案例一：大型基础设施项目的工程造价管理
总结词
大型基础设施项目通常涉及大量的资金投 入和复杂的工程设计，因此需要进行全面
的工程造价管理。
资金来源与筹措
大型基础设施项目通常需要从政府、银行 和其他金融机构筹措大量资金，因此需要 进行详细的资金来源和筹措方案分析。
预算编制与控制
根据项目的设计和施工计划，制定合理的 预算方案，并在施工过程中进行严格的预
技术经济评估
对项目的技术方案进行经济 性评估，包括技术先进性、 经济效益等方面，为项目的 投资决策提供依据。
研发成本估算
根据项目的研发计划和资源 需求，进行合理的研发成本 估算，包括人力、物力、财 力等方面的投入。
风险评估与控制
对项目实施过程中可能出现 的风险进行评估，并制定相 应的风险控制措施，以确保 项目的投资回报率。
风险控制不足
要点一
总结词
风险控制不足可能导致项目面临多种风险，影响项目的稳 定性和可持续发展。
风险评估的目的是为了有效地控制工程造价的风险，提高工程造价的准确 性和可靠性。
风险评估的方法包括定性评估和定量评估两种方法，常用的评估方法有概 率树分析法、蒙特卡洛模拟法等。
03
工程造价的流程
投资估算
总结词
详细描述
材料市场的价格波动可能由多种因素引起，如供需关系、国际市场变化、政策调整等。为了应对这一问题，项目 团队应密切关注市场动态，及时调整材料采购计划，并考虑与可靠的供应商建立长期合作关系，以获得较为稳定 的材料价格。
工期延误
总结词
工期延误可能导致项目成本增加、合同违约风险上升，对项目的经济效益产生负面影响。
工程造价案例研究
案例一：大型基础设施项目的工程造价管理
总结词
大型基础设施项目通常涉及大量的资金投 入和复杂的工程设计，因此需要进行全面
的工程造价管理。
资金来源与筹措
大型基础设施项目通常需要从政府、银行 和其他金融机构筹措大量资金，因此需要 进行详细的资金来源和筹措方案分析。
预算编制与控制
根据项目的设计和施工计划，制定合理的 预算方案，并在施工过程中进行严格的预
技术经济评估
对项目的技术方案进行经济 性评估，包括技术先进性、 经济效益等方面，为项目的 投资决策提供依据。
研发成本估算
根据项目的研发计划和资源 需求，进行合理的研发成本 估算，包括人力、物力、财 力等方面的投入。
风险评估与控制
对项目实施过程中可能出现 的风险进行评估，并制定相 应的风险控制措施，以确保 项目的投资回报率。
风险控制不足
要点一
总结词
风险控制不足可能导致项目面临多种风险，影响项目的稳 定性和可持续发展。
工程造价概述PPT课件
4、报名时间：一般2、3月
考试时间：一般6月
.
9
全国一级建造师执业资格考试
1、一级建造师执业资格考试实行2年为一个周期的 滚动管理办法，参加全部4个科目考试的人员，必 须在连续两个考试年度内通过全部科目的考试， 方能获得一级建造师执业资格；免试部分科目的 人员，必须在一个考试年度内通过应试科目，才 能获得一级建造师执业资格。
三、本课程与其他学科的关系
1.技术课：识图、建筑材料、建筑构 造、建筑施工技术、建筑结构等。
2.技术经济管理课：建筑经济学、建 筑施工组织。
3.法律法规课：建筑法、招标投标法、 合同法等。
.
15
一、 工程建设及其内容
（一）工程建设 工程建设是国民经济各部门为了扩大再生产而进 行增加固定资产的建设工作。即将一定的建筑材料、 设备等固通定过资设产计是、指购在置社、会建生造产和过安程装中等，活长动期，发转挥化生为 固定产资作产用的的过劳程动。资料（如工业厂房等）和非生产领 域内长期使用的物质资料（如学校、办公楼、住 宅等）。
建筑工程计量与计价
.
1
工程造价概述
教学目的：熟悉工程造价的含义及特点 熟悉基本建设程序和项目划分 了解概预算与基本建设的关系
教学重点：工程造价的含义、基本建设项目划分 教学难点：工程概预算与基本建设的关系
.
2
全国建设工程造价员考试
1、报考专业：土建、安装两个专业。 2、凡在四川省区域内的建设、设计、施工、监理、
2、报考条件 凡遵守国家法律、法规，具备下列条件之一
者，可以申请参加一级建造师执业资格考试：
.
10
A.取得工程类或工程经济类大学专科学历，工 作满6年，其中从事建设工程项目施工管理工作满 4年。
考试时间：一般6月
.
9
全国一级建造师执业资格考试
1、一级建造师执业资格考试实行2年为一个周期的 滚动管理办法，参加全部4个科目考试的人员，必 须在连续两个考试年度内通过全部科目的考试， 方能获得一级建造师执业资格；免试部分科目的 人员，必须在一个考试年度内通过应试科目，才 能获得一级建造师执业资格。
三、本课程与其他学科的关系
1.技术课：识图、建筑材料、建筑构 造、建筑施工技术、建筑结构等。
2.技术经济管理课：建筑经济学、建 筑施工组织。
3.法律法规课：建筑法、招标投标法、 合同法等。
.
15
一、 工程建设及其内容
（一）工程建设 工程建设是国民经济各部门为了扩大再生产而进 行增加固定资产的建设工作。即将一定的建筑材料、 设备等固通定过资设产计是、指购在置社、会建生造产和过安程装中等，活长动期，发转挥化生为 固定产资作产用的的过劳程动。资料（如工业厂房等）和非生产领 域内长期使用的物质资料（如学校、办公楼、住 宅等）。
建筑工程计量与计价
.
1
工程造价概述
教学目的：熟悉工程造价的含义及特点 熟悉基本建设程序和项目划分 了解概预算与基本建设的关系
教学重点：工程造价的含义、基本建设项目划分 教学难点：工程概预算与基本建设的关系
.
2
全国建设工程造价员考试
1、报考专业：土建、安装两个专业。 2、凡在四川省区域内的建设、设计、施工、监理、
2、报考条件 凡遵守国家法律、法规，具备下列条件之一
者，可以申请参加一级建造师执业资格考试：
.
10
A.取得工程类或工程经济类大学专科学历，工 作满6年，其中从事建设工程项目施工管理工作满 4年。
《工程造价概论》课件
案例三：某高速公路的工程造价信息化管理
总结词
高速公路工程造价信息化管理的创新与实践
详细描述
本案例介绍了某高速公路项目采用信息化手 段进行工程造价管理的实践和创新，包括信 息化系统的建设、数据采集与分析、动态监 控等方面的内容，以及如何通过信息化管理 提高工程造价的准确性和效率。
PART 04
工程造价的信息化管理
工程造价信息化管理的意义
提高工作效率
信息化管理能够自动化处理大量数据和信息，减 少人工操作，提高工作效率。
提升决策准确性
信息化管理能够提供实时、准确的数据支持，帮 助决策者做出更加科学、准确的决策。
加强企业竞争力
通过信息化管理，企业能够更好地控制成本、提 高效率，从而增强竞争力。
工程造价信息化管理的现状
信息化水平参差不齐
不同企业、不同地区的信息化管理水平存在较 大差异。
数据标准不统一
数据标准的不统一导致信息无法有效共享和交 流。
人才短缺
具备工程造价和信息技术双重背景的专业人才相对较少。
工程造价信息化管理的未来发展
云计算技术的应用
云计算技术将为工程造价信息化 管理提供更加高效、灵活的数据 存储和处理能力。
本案例介绍了某住宅小区的工程造价管理过程，包括项目概况、预算编制、成 本控制、进度款支付等方面的实践和遇到的问题，以及如何通过有效的管理手 段解决这些问题。
案例二：某商业中心的工程造价确定
总结词
商业中心工程造价的确定与影响因素
VS
详细描述
本案例探讨了某商业中心的工程造价确定 过程，分析了影响工程造价的主要因素， 如土地成本、建筑规模、设计风格等，并 介绍了如何通过科学的方法和合理的估算 来确定工程造价。
《工程造价概述讲解》PPT课件
设的中间产品也会越来越多，商品交换会更加频繁，
工程价格的形式和种类也会更加多样和价是一个以建设工程为主体，由一系列
不同用途、不同层次的各类价格所组成的建设 工程造价体系，包括：
（1）投资估算 （2）设计概算 （3）施工图预算 （4）合同价格 （5）工程结算价格 （6）竣工决算价格等。
整理ppt
5
（4）分项工程
分项工程是指按照各分部工程中不同的施工 方法、不同的材料、不同的规格再分解而成
的若干个细部工程。分项工程是分部工程的
组成部分，如砌筑工程中砌砖可按部位不同
划分为砖基础、砖墙、砖柱等分项工程。分
项工程是我们计算建筑安装工程工料及资金
消耗的最基本的构造要素，它是组成建筑产
定额计价的原理是通过项目划分，然后计算分项工 程的工程量，再选套定额基价，再进行工程取费，最 后汇总得到整个工程的预算造价。
建筑工程定额计价是指采用预算定额或综合定额中 的定额单价进行工程计价的模式。它按照各地建设主 管部门颁布的预算定额或综合定额中规定的工程量计 算规则、定额单价和取费标准等，按照计量、套价、 取费的方式进行计价。
（1）建筑工程。主要包括：
1）各类房屋建筑工程和列入房屋建筑工程的供水、供暖、供 电、卫生、通风、煤气等设备安装工程，以及列入建筑工程 的各种管道、电力、电信和电缆导线敷设工程。
2）设备基础、支柱、工作台、烟囱、水塔、水池等附属工程。
3）为施工而进行的场地平整、工程和水文地质勘察，原有建 筑物和障碍物的拆除以及施工临时用水、电、气、路和完工 后的场地清理、环境绿化、美化等工作。
整理ppt
17
（3）施工图预算
设计预算，它是指在施工图设计
阶段，根据施工图纸，通过编制预算
工程造价概论教学课件PPT
生产资料
商品价值构成 补偿劳动价值 剩余价值
剩余价值
补偿劳动 价值
生产资料
生产资料
工程价值构成 补偿劳动价值 剩余价值
剩余价值
补偿价值。 价格是随商品生产和商品交换的产生而产生的一个历史范畴，
价格的形成基础也随着商品经济条件的变化而改变。 在简单商品生产条件下，平均价值成为价格形成的基础。 在资本主义竞争阶段，“市场价值”成为价值形成的基础。 资本主义进一步的发展，生产价格（平均成本加上平均利
五、价格的运动
(一)价格运动的特点
1.运动的绝对性和稳定的相对性
2.价格运动的连锁性
价格有牵一发而动全身的效应。
(二)价格变动的影响因素及变动趋势
价格变动是指价格水平的变动。价格变动趋势 除在很大程度上受成本影响外，还受历史因素、自 然资源、供需变化、税率、利率变化和政策因素变 化的影响。
第二节 工程造价的基本概念
三、工程造价的计价特征 (一)单件性计价 (二)多次性计价
1.投资估算 2.概算造价 3.修正概算造价 4.预算造价 5.合同价 6.结算价 7.实际造价
(三)组合性计价 工程造价的计算是分部组合而成。 (四)计价方法的多样性 单价法和实物法 (五)计价依据的复杂性
影响造价的因素多、计价依据复杂、种类繁多。 依据主要有技术文件，定额，市场价格，关税杂 费，管理费率，政府税率，通涨率。
社会平均成本盈利率＝
全社会产社会产品盈 全社会产社会产品年成
100%
商品价格＝商品部门平均成本＋ 商品部门平均成本 社会平均成本盈利率
2.按社会平均工资盈利率计算盈利和价格
社会平均成本盈利率＝全社会商品年盈利总额 全社会商品年工资总额
100%
《工程造价概论》PPT课件
1.1工程建设程序
（4）它是选择最优设计方案的重要依据。 （5）它是实行建设项目投资大包干的依据。 （6）它是实行投资包干责任制和招标承包制的依据。 （7）它是建设银行办理工程拨款、贷款和结算、实行财政监督的重要依据。 （8）它是基本建设投资核算的重要依据。 （9）它是基本建设进行“三算”（设计概算、施工图预算、竣工决算）对比的 依据。
1.1工程建设程序
• （2） 可行性研究：是根据批准后的项目建议书， 从技术、经济、社会等各个方面对项目的可行性、 合理性进行全面的分析、论证和评价，以确认该 项目在技术上是否先进，经济上是否合理，财务 上是否盈利，市场前景是否广阔。可行性研究报 告的内容应全面、详细、具体。其中项目的投资 估算、生产流动资金估算、资金筹措方式及贷款
“七通一平”是指给水、排水、电力、道路、通讯、燃气、 热力、场地平整。
•（8） 组织施工：按照合同要求全面开展施工活动。 •（9） 生产准备工作：在全面施工的同时，业主要做好各项
1.1工程建设程序
•（10） 竣工验收，交付使用阶段：项目竣工后，业主应及时组织验收，认真清
竣工验收是工程建设的最后工作，也是建设项目转入生产运行的标志。竣工 决算费用是反映建设项目全过程中实际支付的各项建设费用的综合性经济文件。
1.1工程建设程序
•3．施工图预算编制依据 （1）施工图纸 （2）施工组织设计（施工方案） （3）预算定额 （4）各项取费标准 （5）建设地区的自然及技术经济条件等资料
1.1工程建设程序
• 4．作用 （1）它是确定单位工程和单项工程预算造价的依据。 （2）它是签发施工合同，实行预算包干，进行竣工结算的依据。 （3）它是建设银行拨付工程价款的依据。 （4）它是施工企业加强经营管理，搞好经济合算的基础。
工程造价ppt课件
特点
具有系统性、复杂性、综合性等 特点。
工程造价管理的环节
投资决策阶段
进行投资估算，确定 项目总投资目标，为 后续设计和施工提供 依据。
设计阶段
进行设计方案的技术 经济分析，优化设计 方案，控制工程总造 价。
招投标阶段
编制招标文件和投标 文件，确定合同价格 ，选择合适的承包商 。
施工阶段
对施工过程进行成本 控制、进度控制和质 量控制，确保项目顺 利实施。
了解工程造价的法律法规和标 准规范
提高学员的综合素质和实际操 作能力
课程大纲
第一部分：工程造价概述 工程造价的定义和内涵
工程造价的分类和特点
课程大纲
工程造价的地位和作用 第二部分：工程造价的构成要素
直接工程费：人工费、材料费、机械使用费等
课程大纲
间接工程费：措施费、规费、企业管理费等 利润和税金：利润、税金等
可分为总价合同、单价合同和 成本加酬金合同等。
按计价方法分类
可分为定额计价、工程量清单 计价和综合单价计价等。
03
工程造价的编制方法
定额计价法
定义和概念
定额计价法是指根据国家或地区 颁布的定额，确定工程造价的一
种方法。
编制流程
定额计价法的编制流程包括收集资 料、熟悉图纸、计算工程量、套用 定额、计算直接费、计算间接费、 计算利润和税金等步骤。
行业对个人素质和职业道 德的要求
工程造价师不仅需要具备专业的知识和技能 ，还需要有良好的个人素质和职业道德，如 诚信、公正等。
THANKS
感谢观看
第三部分：工程造价的编制流程和方法
课程大纲
工程量清单的编制方法和技巧 招标控制价的编制方法和技巧 工程结算的编制方法和技巧
第四章工程造价概述 ppt课件
可
设
行
计
性
文
研
件
究
标
签 订 合 同
施 工 准 备
施 工
生 产 准 备
验 收
使 用
项 目 的
后 评 价
前 期 阶 段
2020/11/24
准
实
备
施
阶
阶
段
段
验 收 阶 段
14
二 基本建设各阶段与工程计价
“三阶段设计”
项目建议书 初步设计 技术设计 施工图设计 招投标 可行性研究
施工
竣工验收
估算指标 概算指标 概算定额 预算定额
《建筑工程概预算》 武汉理工大学出版社（第三版） 沈祥华 主编
《建筑工程预算与报价》
科学出版社（第三版）
马楠主编
《建筑工程工程量清单计价规范》
《建筑工程消耗量定额》
3.学习方法
2020/11/24
6
二、工程造价的概念
建设工程造价，是指进行某项工程建设所花费 （预期花费或实际花费）的全部费用。有两层含义：
1、建设项目的全部花费----投资人
2、建安工程承包价格 ------承包人 在实质意义上，工程造价这两个含义与工程承发
包的范围和内容相对应。
(1)建设全过程承包。全过程承包又称“交钥匙工 程承包”。从项目建议书开始，直到竣工投产交 付使用，实行一次性全面承包
(2)阶段性承包或专项承包。包括勘察设计承包， 材料、设备供应承包，工程施工承包等
•(5)招标投标工程，以施工图预算为基础确定合同价； •(6)工程实施阶段，按承包方完成工程量，以合同价为基础， 合理确定结算价； ……以上均为预算造价 •(7)竣工验收阶段，编制竣工决算，体现工程实际造价
工程造价概述PPT精品课件
工程估价的阶段划分与误差
工程估算：项目规划阶段的投资估算、项目建
议书阶段的投资估算、初步估算阶段
工程概算： 施工图预算
投资估算
投资估算的阶段划分与估算精度要求
投资估算的阶段 1、投资机会和项目建议书阶段 2、初步可行性研究阶段 3、详细可行性研究阶段
估算精度要求 ±30％ ±20％ ±15％
工程项目的划分
单项工程
又称工程项目。一般是 指在一个建设单位中， 具有独立的设计文件、 单独编制综合预算、竣 工后可以独立发挥生产 能力或效益的工程。它 是建设项目的组成部分。
一个建设项目可包括许多工 程项目，如一座工厂中的各 个主要车间、辅助车间、办 公楼和住宅等若干个工程项 目组成
一个建设项目也可以只有一 个工程项目，所有的电影院 或剧场往往是由一个工程项 目组成的。
发改委
中国工程咨询中心
2019.12
6 一级（二级）建造师
建设部
建设部注册中心
2019.01
7 注册设备监理师 投资建设项目管理师
8 （职业水平）
质监检疫总局 中国设备监理协会
发改委
中国投资协会
2019.10 2019.02
注册造价师报考条件
凡中华人民共和国公民，遵纪守法并具备下列条件之一者，均 可申请参加造价工程师执业资格考试：
第一章 工程估价概论
主要内容和学习要求：
1、掌握工程估价的概念、特点； 2、了解工程估价的程序； 3、掌握基本建设项目的划分方法，熟悉并理解基本建设程
序； 4、了解工程估价的发展及工程估价的执业资格制度。
第一节 工程估价概述
工程估价的概念
工程估价是指工程估价人员在项目进行过 程中，根据估价目的、遵循估价原则、按 照估价程序、采用科学的估价方法，结合 估价经验等，对项目最可能实现的合理价 格所做出的估计、推测和判断
工程造价简介-PPT精品文档22页
4、供电系统（除主变电站）定额及取费套用铁建设（2019）2号文 发布的《铁路电力工程预算定额》,铁建[2019]138号文发布的《铁路 电力工程概算定额》,铁建设（2019）15号文发布的《铁路电力牵引 供电工程预算定额》,铁建[2019]138号文发布的《铁路电力牵引供电 工程概算定额》。
序 项目编码 项目名称 项目特征 计 工程量 金
额
量
号
单
位
综合单价 合 价
1
2
. . .
本页小 计
合计
壹
措施项目(一)
序号 1 2 3
项目名称
计算基础 壹x费率% 壹x费率% 壹x费率%
费率
必须发生的施工准备和施工过程中技术、 生活安全、环境保护等方面的非工程实体项目费用
定额的采用与取费标准
1、地下车站、区间(不含过江隧道)、轨道工程等定额套用江苏省 建设厅文件苏建价(2019) 114号文关于颁发2019年《南京地铁工 程计价表》，取费按江苏省建设厅苏建价〔2009〕107号文颁发 的《江苏省建设工程费用定额》的有关规定执行。缺项部分参照 相关其它定额执行。
2、车站通风空调、低压配电照明、给排水及消防、高压系水雾灭火系 统、FAS、BAS、安防门禁及OA系统、自动扶梯及电梯、安全门屏蔽 门、综合监控等工程定额采用江苏省建设厅苏建定（2019）372号文颁 发的2019年《江苏省安装工程计价表》，取费按江苏省建设厅苏建价 〔2009〕107号文颁发的《江苏省建设工程费用定额》的有关规定执行。 缺项部分参照相关其它定额执行。
补偿费、土地使用权出让金;第二类是与项目建设有关的费用,包括建 设单位管理费、勘测设计费、试验研究费,第三类是与未来生产经营有 关的费用,包括联合试运营费、生产准备费、办公及生活家具购置费
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1 工程造价概述
1.1 基本建设概述
建设项目在其初步设计阶段以建设项目为对象编制总
（2） 单项工程是指在一个建设项目中，具有独立的设计文
件，竣工后可以独立发挥生产能力或使用效益的工程。单 项工程是建设项目的组成部分。在工业建筑中的各个生产 车间、辅助车间、仓库等，在民用建筑中的教学楼、图书
单项工程的造价是由编制单项工程综合概预算来确定
1 工程造价概述
1.1 基本建设概述
（2） 可行性研究：是根据批准后的项目建议书，从 技术、经济、社会等各个方面对项目的可行性、合理性进 行全面的分析、论证和评价，以确认该项目在技术上是否 先进，经济上是否合理，财务上是否盈利，市场前景是否 广阔。可行性研究报告的内容应全面、详细、具体。其中 项目的投资估算、生产流动资金估算、资金筹措方式及贷
1.1 基本建设概述
（2） 安装工程：包括生产、动力、电信、起重、运 输、传动、医疗、实验等设备的安装工程；被安装设备的 绝缘、保温、油漆和管线敷设工程；安装设备的测试和无
（3） 设备、工具、器具购置：包括一切需要安装与 不需要安装设备的购置；车间、实验室等需配备的各种工
1 工程造价概述
1.1 基本建设概述
分项、子项工程是确定定额消耗的基本单元，分项、 子项工程的用工、用料及机械台班消耗量是计算工程费用 的基础，企业的分项、子项消耗定额是企业投标报价的基 础资料。建设项目划分示意如图1.1
1 工程造价概述
1.1 基本建设概述
图1.1 建设项目划分示意图
1 工程造价概述
Back
1.1 基本建设概述
1.1.4 项目建设程序
1 工程造价概述
1.1 基本建设概述
（4） 按照工程部位、设备种类和型号、使用材料的不同，
可将一个单位工程划分为若干个分部工程。分部工程是单 位工程的组成部分。例如房屋的土建工程，按不同的工种、 不同的结构和部位，可分为土石方工程、桩与地基基础工
1 工程造价概述
1.1 基本建设概述
（5） 分项工程是分部工程的组成部分。按照不同的施工方
法、不同的材料性质等，可将一个分部工程分解为若干个
《建设工程工程量清单计价规范》中的每个分项工程 是构成建筑物或构筑物实体的组成部分，也称为实体分项 工程。例如，桩基础工程可分为钢筋灌注桩、旋
1 工程造价概述
1.1 基本建设概述
为了便于确定每个实体分项工程的用工、用料、机械 台班及资金消耗量，我们可以将每个实体分项工程进一步 划分为若干个子（分）项工程。子项工程一般按照施工工 艺、施工工序或者不同规格的材料进行划分，每个子项工
1 工程造价概述
1.1 基本建设概述
（3） 单位工程是指竣工后一般不能独立发挥生产能力或效
益，但具有独立的设计文件，能独立组织施工的工程。单 位工程是单项工程的组成部分。例如一个生产车间的厂房 修建、电器照明、给水排水、机械设备安装、电气设备安 装等都是单位工程；住宅单项工程中的土建、给排水、电
单位工程的造价
（4） 其他建设工作：包括上述内容以外的如土地征 用，建设场地原有建筑物拆迁赔偿，青苗补偿，建设单位
一个建设项目的工程造价应包括组成该项目的建筑工 程、安装工程，设备、工具、器具购置以及其他建设工作
1 工程造价概述
1.1 基本建设概述
1.1.2 建设项目及分类
基本建设项目按不同的分类方式可以分为许多类型， 按建设项目在国民经济中的用途不同，可分为生产性建设 项目、非生产性建设项目；按建设性质可以分为新建项目、 扩建项目、改建项目、迁建项目、恢复项目等；按建设项 目的规模大小或投资总额多少分为大型项目、中型项目、 小型项目。另外，还可以按资金来源和渠道不同进行划分
建筑工程预算与报价
山东工业职业学院 建筑与信息工程系
1 工程造价概述
情景1 建设工程造价基本 知识
1 基本建设概述 2 工程造价 3 建设工程概预算 4 工程造价管理 5 注册造价工程师和工程造价咨询
Back
1 工程造价概述
1.1 基本建设概述
1.1.1 基本建设相关概念
1、基本建设的概念 基本建设是固定资产的扩大再生产的新建、扩建、改 建、恢复工程及与之相关的活动过程。也就是把一定的物 资，如建筑材料、机器设备等，通过购买、建造、安装和 调试等活动，使之形成固定资产，形成新的生产能力和使 用效益的过程。例如：工厂、矿井、公路、水利工程、住 宅、医院的建设，电力、电信导线的敷设，设备的购置安 装，土地的征用等。
建设程序是指工程建设项目从分析立项、论证决策， 到勘测设计、施工建造，最后竣工验收、交付使用等整个 建设过程中各项工作及其先后次序。
一般的建设项目，其建设程序，可以概括为以下几个
1 工程造价概述
1.1 基本建设概述
（1） 项目建议书（或立项报告）：是要求建设某一 项目的建议性文件，是投资人在投资决策前对拟建项目的 轮廓设想。它是项目投资人通过广泛调查研究后，弄清项 目建设的必要性和宏观可行性，并对拟建项目的投资估算 和资金筹措以及偿还能力进行大体测算，然后以项目建议
1 工程造价概述
1.1 基本建设概述
1.1.3 建设项目组成划分
为了便于对体积庞大的工程项目产品进行计价，我们 将建设项目的整体依据其组成进行科学地分解，依次划分 为若干个单项工程、单位工程、分部工程和分项工程 （1）
建设项目是指具有计划任务书和总体设计、经济上独 立核算、管理上具有独立组织形式的基本建设单位。在工 业建筑中，建设一个工厂就是一个建设项目；在民用建筑 中，建设一所学校，或一所医院、一个住宅小区等都是一
（3） 编制计划任务书：计划任务书又称设计任务书， 是确定建设项目和建设方案的基本文件，是编制设计文件
1 工程造价概述
1.1 基本建设概述
（4） 选定建设地点：根据地区规划和计划任务书的
1 工程造价概述
1.1 基本建设概述
2、基本建设的内容 基本建设的内容包括：建筑工程，安装工程，设备、工 具、器具购置，其他建设工作
（1） 建筑工程：包括各种厂房、仓库、住宅等建筑 物和矿井、铁路、公路、码头等构筑物；各种管道、电力 和电信导线的敷设工程；设备基础、支柱、工作台、金属
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1.1 基本建设概述
建设项目在其初步设计阶段以建设项目为对象编制总
（2） 单项工程是指在一个建设项目中，具有独立的设计文
件，竣工后可以独立发挥生产能力或使用效益的工程。单 项工程是建设项目的组成部分。在工业建筑中的各个生产 车间、辅助车间、仓库等，在民用建筑中的教学楼、图书
单项工程的造价是由编制单项工程综合概预算来确定
1 工程造价概述
1.1 基本建设概述
（2） 可行性研究：是根据批准后的项目建议书，从 技术、经济、社会等各个方面对项目的可行性、合理性进 行全面的分析、论证和评价，以确认该项目在技术上是否 先进，经济上是否合理，财务上是否盈利，市场前景是否 广阔。可行性研究报告的内容应全面、详细、具体。其中 项目的投资估算、生产流动资金估算、资金筹措方式及贷
1.1 基本建设概述
（2） 安装工程：包括生产、动力、电信、起重、运 输、传动、医疗、实验等设备的安装工程；被安装设备的 绝缘、保温、油漆和管线敷设工程；安装设备的测试和无
（3） 设备、工具、器具购置：包括一切需要安装与 不需要安装设备的购置；车间、实验室等需配备的各种工
1 工程造价概述
1.1 基本建设概述
分项、子项工程是确定定额消耗的基本单元，分项、 子项工程的用工、用料及机械台班消耗量是计算工程费用 的基础，企业的分项、子项消耗定额是企业投标报价的基 础资料。建设项目划分示意如图1.1
1 工程造价概述
1.1 基本建设概述
图1.1 建设项目划分示意图
1 工程造价概述
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1.1 基本建设概述
1.1.4 项目建设程序
1 工程造价概述
1.1 基本建设概述
（4） 按照工程部位、设备种类和型号、使用材料的不同，
可将一个单位工程划分为若干个分部工程。分部工程是单 位工程的组成部分。例如房屋的土建工程，按不同的工种、 不同的结构和部位，可分为土石方工程、桩与地基基础工
1 工程造价概述
1.1 基本建设概述
（5） 分项工程是分部工程的组成部分。按照不同的施工方
法、不同的材料性质等，可将一个分部工程分解为若干个
《建设工程工程量清单计价规范》中的每个分项工程 是构成建筑物或构筑物实体的组成部分，也称为实体分项 工程。例如，桩基础工程可分为钢筋灌注桩、旋
1 工程造价概述
1.1 基本建设概述
为了便于确定每个实体分项工程的用工、用料、机械 台班及资金消耗量，我们可以将每个实体分项工程进一步 划分为若干个子（分）项工程。子项工程一般按照施工工 艺、施工工序或者不同规格的材料进行划分，每个子项工
1 工程造价概述
1.1 基本建设概述
（3） 单位工程是指竣工后一般不能独立发挥生产能力或效
益，但具有独立的设计文件，能独立组织施工的工程。单 位工程是单项工程的组成部分。例如一个生产车间的厂房 修建、电器照明、给水排水、机械设备安装、电气设备安 装等都是单位工程；住宅单项工程中的土建、给排水、电
单位工程的造价
（4） 其他建设工作：包括上述内容以外的如土地征 用，建设场地原有建筑物拆迁赔偿，青苗补偿，建设单位
一个建设项目的工程造价应包括组成该项目的建筑工 程、安装工程，设备、工具、器具购置以及其他建设工作
1 工程造价概述
1.1 基本建设概述
1.1.2 建设项目及分类
基本建设项目按不同的分类方式可以分为许多类型， 按建设项目在国民经济中的用途不同，可分为生产性建设 项目、非生产性建设项目；按建设性质可以分为新建项目、 扩建项目、改建项目、迁建项目、恢复项目等；按建设项 目的规模大小或投资总额多少分为大型项目、中型项目、 小型项目。另外，还可以按资金来源和渠道不同进行划分
建筑工程预算与报价
山东工业职业学院 建筑与信息工程系
1 工程造价概述
情景1 建设工程造价基本 知识
1 基本建设概述 2 工程造价 3 建设工程概预算 4 工程造价管理 5 注册造价工程师和工程造价咨询
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1 工程造价概述
1.1 基本建设概述
1.1.1 基本建设相关概念
1、基本建设的概念 基本建设是固定资产的扩大再生产的新建、扩建、改 建、恢复工程及与之相关的活动过程。也就是把一定的物 资，如建筑材料、机器设备等，通过购买、建造、安装和 调试等活动，使之形成固定资产，形成新的生产能力和使 用效益的过程。例如：工厂、矿井、公路、水利工程、住 宅、医院的建设，电力、电信导线的敷设，设备的购置安 装，土地的征用等。
建设程序是指工程建设项目从分析立项、论证决策， 到勘测设计、施工建造，最后竣工验收、交付使用等整个 建设过程中各项工作及其先后次序。
一般的建设项目，其建设程序，可以概括为以下几个
1 工程造价概述
1.1 基本建设概述
（1） 项目建议书（或立项报告）：是要求建设某一 项目的建议性文件，是投资人在投资决策前对拟建项目的 轮廓设想。它是项目投资人通过广泛调查研究后，弄清项 目建设的必要性和宏观可行性，并对拟建项目的投资估算 和资金筹措以及偿还能力进行大体测算，然后以项目建议
1 工程造价概述
1.1 基本建设概述
1.1.3 建设项目组成划分
为了便于对体积庞大的工程项目产品进行计价，我们 将建设项目的整体依据其组成进行科学地分解，依次划分 为若干个单项工程、单位工程、分部工程和分项工程 （1）
建设项目是指具有计划任务书和总体设计、经济上独 立核算、管理上具有独立组织形式的基本建设单位。在工 业建筑中，建设一个工厂就是一个建设项目；在民用建筑 中，建设一所学校，或一所医院、一个住宅小区等都是一
（3） 编制计划任务书：计划任务书又称设计任务书， 是确定建设项目和建设方案的基本文件，是编制设计文件
1 工程造价概述
1.1 基本建设概述
（4） 选定建设地点：根据地区规划和计划任务书的
1 工程造价概述
1.1 基本建设概述
2、基本建设的内容 基本建设的内容包括：建筑工程，安装工程，设备、工 具、器具购置，其他建设工作
（1） 建筑工程：包括各种厂房、仓库、住宅等建筑 物和矿井、铁路、公路、码头等构筑物；各种管道、电力 和电信导线的敷设工程；设备基础、支柱、工作台、金属
1 工程造价概述