长春恒大绿洲开盘前重点营销策划方案
恒大绿洲 策划方案 活动方案
恒大绿洲策划方案活动方案【背景介绍】恒大绿洲是一座位于城市中心的高档住宅小区，拥有优美的环境和丰富的配套设施。
为了进一步提升小区的品牌形象和居民的生活质量，我们计划策划一系列精彩纷呈的活动。
【活动目标】1. 提升恒大绿洲的品牌形象，吸引更多的潜在购房者关注；2. 增强居民的归属感和满意度，促进小区的社区共建；3. 丰富居民的业余生活，提供娱乐和交流的机会。
【活动策划】1. 主题活动1.1 开幕式：邀请知名艺人表演、舞蹈团、乐队等，为恒大绿洲举行盛大的开幕式，吸引媒体关注，提升品牌知名度。
1.2 艺术展览：与当地艺术家合作，举办艺术展览，展示艺术品并举办艺术讲座，为居民提供欣赏和学习的机会。
1.3 儿童乐园：打造一个专属的儿童乐园，设置游乐设施和亲子活动，满足居民家庭的需求。
1.4 健身活动：组织定期的健身活动，如瑜伽课程、羽毛球比赛等，提供居民锻炼身体的机会。
2. 社区活动2.1 居民联谊会：定期组织居民联谊会，提供一个交流互动的平台，增强居民之间的联系和友谊。
2.2 社区义工活动：鼓励居民参与社区义工活动，如清洁环境、植树造林等，增强居民的社区归属感。
2.3 美食节：举办美食节，邀请当地知名餐厅和美食摊位，为居民提供品尝各国美食的机会。
2.4 文化交流活动：邀请不同文化背景的居民分享自己的文化传统，举办文化展示和文化交流活动。
3. 环保活动3.1 绿化行动：组织居民参与绿化行动，种植花草树木，美化小区环境。
3.2 节能宣传：开展节能宣传活动，邀请专家讲解节能知识，提醒居民节约用电、用水等资源。
3.3 垃圾分类：推动垃圾分类工作，在小区内设置垃圾分类桶，并进行相关宣传教育。
【活动执行】1. 确定活动日程：根据活动策划，制定详细的活动日程表，包括活动时间、地点、参与人员等。
2. 筹备活动物资：根据活动需求，采购所需物资，如舞台设备、音响设备、活动道具等。
3. 活动宣传：通过小区内的公告栏、社交媒体、小区内部通讯等渠道，宣传活动内容、时间和地点。
恒大绿洲 策划方案 活动方案
恒大绿洲策划方案活动方案恒大绿洲策划方案活动方案一、活动背景恒大绿洲是一家知名的房地产开发商，致力于打造高品质的住宅社区。
为了提升品牌形象和吸引更多的潜在客户，恒大绿洲计划举办一场室内外结合的大型活动。
本次活动旨在展示恒大绿洲的绿化环境、社区设施、户型样板等，并为客户提供互动体验和购房优惠。
二、活动目标1. 提升恒大绿洲品牌形象，树立行业标杆。
2. 吸引潜在客户，增加客户群体。
3. 展示恒大绿洲的绿化环境、社区设施、户型样板等。
4. 提供互动体验，增加客户参与度。
5. 推广销售，促进购房意愿。
三、活动时间和地点时间：2022年5月1日-5月3日地点：恒大绿洲示范区四、活动内容1. 展示区域设置：a. 绿化环境展示区：展示恒大绿洲的绿化环境，包括花草、树木、草坪等。
设置专业解说员，介绍植物种类和养护方法。
b. 社区设施展示区：展示恒大绿洲的社区设施，包括游泳池、健身房、篮球场等。
设置专业解说员，介绍设施功能和使用方法。
c. 户型样板展示区：展示恒大绿洲的户型样板，包括不同户型的装修风格和空间布局。
设置专业销售人员，提供购房咨询和现场预订服务。
2. 互动体验活动：a. 绿化DIY体验：提供种植工具和材料，让客户亲自参与绿化活动，体验种植的乐趣。
b. 社区设施体验：开放游泳池、健身房等社区设施，让客户亲身感受恒大绿洲的高品质生活。
c. 户型参观：组织客户参观不同户型的样板房，让客户更直观地了解恒大绿洲的住宅品质。
3. 营销推广活动：a. 优惠政策：推出购房优惠政策，如首付优惠、分期付款等，吸引客户购房。
b. 抽奖活动：设置抽奖环节，凡参与活动的客户均有机会获得精美礼品或购房优惠券。
c. 推荐有奖：鼓励客户推荐亲友购房，提供推荐有奖的机制，奖励推荐成功的客户。
五、活动宣传1. 媒体宣传：通过电视、广播、报纸等主流媒体发布活动信息，提高活动知名度。
2. 社交媒体宣传：利用微博、微信、抖音等社交媒体平台发布活动海报、宣传视频等，吸引更多年轻人参与。
恒大绿洲恒大城地产项目营销执行案
➢VIP卡
➢楼体条幅
➢认购申请书
➢户外广告
➢直邮
➢场地确定及会场布置 ➢项目介绍PPT
➢销售组织安排
➢主流媒体炒做
➢包装袋
➢人员邀请名单
➢礼品
➢意向客户通知
➢工程形象及进度
➢异地推广
➢平媒设计制作 ➢售楼处/模型 ➢样板房 ➢品牌通道
➢三维仿真系统演示 ➢电视专题片 ➢看楼车 ➢楼书精华本/海报 ➢户外导示系统 ➢样板展示区
第三批次(收尾) 时间:1月26日
战役三:
目标:220套
战役四:
第四批次(第二次开盘) 时间:待定(与下一组团一起入市)
目标:115套
推盘汇总
7000元 6800元 6600元 6400元 6200元 6000元 5800元
项目价格走势示意
实现均价： 6150元/㎡
6100/㎡
6300/㎡
二期蓄水 6700/㎡
➢预售许可证/按揭银行
➢现场布置
➢价目表/200问
➢报纸公告/媒体炒做
➢报纸公告/媒体炒做（前一周） ➢认购书
➢客户信函/电话通知（前一周） ➢人员组织及培训
➢选房须知/选房通知函/筹码
➢现场乐队/主持
➢楼书
➢茶点
➢电脑销售系统 ➢复印机/传真机 ➢POS机 ➢礼品/抽奖奖品 ➢现场乐队/主持
备注:品牌整合资源到位 一流的品牌 一流的团队 一流的产品 一流的服务 一流的合作伙伴
关键词：市场份额 > 价值最大化
➢随工程进度和现场展示条件的改善，深 入挖掘项目价值，追求价值最大化。
关键词：价值展示 VS 价值最大化
我们的策略总纲：
策略一：抢时间,抢占市场份额的市场策略 策略二：产品领先、形象领先的竞争战略 策略三：分阶段展示，深入挖掘价值，追求
恒大绿洲 策划方案 活动方案
恒大绿洲策划方案活动方案一、背景介绍恒大绿洲是一座位于城市中心的高端住宅社区，拥有优美的环境和丰富的配套设施。
为了进一步提升社区居民的生活质量，增强社区凝聚力，我们计划策划一系列精彩纷呈的活动，以丰富居民的业余生活，提供社区互动的平台。
二、活动目标1. 提升居民对恒大绿洲社区的归属感和满意度。
2. 加强社区居民之间的交流和互动。
3. 提供丰富多样的娱乐和文化活动，满足居民的不同需求。
4. 增加社区的知名度和美誉度。
三、活动方案1. 主题活动我们将策划一系列以不同主题为基础的活动，包括文化艺术、体育健身、亲子互动等。
每个月将推出一个主题活动，持续进行一周时间，以确保居民能够充分参与。
活动内容包括展览、演出、比赛、讲座等，旨在满足居民的多元化需求。
2. 社区节日庆典在重要的节日或纪念日，我们将组织精彩的庆典活动。
例如，春节期间，我们将举办灯笼节，居民可自制灯笼并参与展览和评选活动；国庆节期间，我们将举办文艺演出和烟花晚会，为居民提供欢乐和娱乐。
3. 居民交流活动为了促进社区居民之间的交流和互动，我们将组织定期的居民交流活动。
例如，每月一次的社区茶话会，居民可以在轻松的氛围中交流心得和建议；每季度一次的社区运动会，居民可以参与各类体育项目的比赛和运动。
4. 社区服务活动我们将组织一些社区服务活动，以回馈居民的支持和关爱。
例如，义务清洁日，居民可以自愿参与社区环境整治和清洁工作；义务宣传日，居民可以参与社区宣传活动，提升社区形象。
5. 居民培训课程为了满足居民的学习需求，我们将组织一些居民培训课程。
例如，养生保健课程、亲子教育课程、理财规划课程等，以提升居民的生活质量和技能。
四、活动宣传为了确保活动的顺利开展和吸引更多的居民参与，我们将进行多渠道的宣传。
包括社区公告栏、社交媒体、社区电视台、宣传单页等。
我们将制作精美的宣传海报和视频，以吸引居民的注意和参与。
五、预算根据活动的规模和内容，我们将制定详细的预算计划。
恒大绿洲 策划方案 活动方案
恒大绿洲策划方案活动方案一、项目背景恒大绿洲是一坐位于城市中心的高档住宅小区，拥有现代化的建造设计和丰富的配套设施。
为了提升小区居民的生活品质，增加居民之间的互动和社交活动，我们计划策划一系列精彩纷呈的活动，以丰富小区居民的业余生活。
二、活动目标1. 提供多样化的活动选择，满足不同居民的需求和兴趣。
2. 增加居民之间的交流和互动，加强小区的凝结力和归属感。
3. 提升小区的品牌形象，吸引更多潜在购房者。
三、活动内容1. 主题活动a. 春节联欢晚会：在春节期间举办一场隆重的晚会，包括舞蹈表演、歌唱比赛、小品表演等，为居民带来欢乐和温暖。
b. 夏日嘉年华：在夏季举办一场嘉年华活动，包括游乐设施、儿童游戏、美食摊位等，为居民提供一个欢乐的夏日时光。
c. 秋季庆典：在秋季举办一场庆典活动，包括音乐演出、手工艺品展览、美食品尝等，为居民营造浓厚的节日氛围。
d. 圣诞狂欢夜：在圣诞节期间举办一场狂欢夜活动，包括圣诞老人派发礼物、圣诞歌曲演唱、圣诞主题装饰等，为居民带来节日的欢跃。
2. 健康活动a. 健身比赛：举办篮球、足球、羽毛球等运动比赛，鼓励居民积极参预体育锻炼，提升身体素质。
b. 健康讲座：邀请专业医生或者健康专家开展健康讲座，提供健康知识和养生建议，增加居民的健康意识。
3. 文化活动a. 书法展览：举办书法作品展览，展示居民的书法才艺，促进文化交流。
b. 绘画比赛：组织绘画比赛，鼓励居民展示自己的绘画才华，营造艺术氛围。
c. 电影放映：定期放映优秀电影作品，为居民提供一个放松娱乐的场所。
4. 社区服务活动a. 环保公益活动：组织居民参预垃圾分类、植树造林等环保公益活动，提高居民的环保意识。
b. 志愿者活动：组织居民参预社区志愿者活动，为社区提供各种匡助和支持。
四、活动推广1. 小区内宣传：利用小区公告栏、电子显示屏等宣传媒介，发布活动信息和海报。
2. 社交媒体宣传：通过微信公众号、小区论坛等社交媒体平台，宣传活动信息，吸引居民的关注。
恒大绿洲 策划方案 活动方案
恒大绿洲策划方案活动方案一、背景介绍恒大绿洲是一坐位于城市中心的高端住宅区，拥有优美的环境和丰富的配套设施。
为了提升业主的居住体验，增加社区凝结力，我们计划策划一系列精彩纷呈的活动，以丰富居民的业余生活，营造良好的社区氛围。
二、活动目标1. 提升居民的幸福感和满意度；2. 增加居民之间的交流和互动；3. 增加社区凝结力，打造和谐社区氛围。
三、活动方案1. 主题活动根据不同节日和季节，策划一系列主题活动，如春节联欢晚会、元宵灯会、端五龙舟竞赛、中秋晚会等。
通过丰富多彩的活动，增强居民的参预感和归属感。
2. 兴趣小组成立各类兴趣小组，如音乐、舞蹈、绘画、健身等，让有相同爱好的居民组成小组，定期举办活动和交流。
同时，可以邀请专业人士来指导，提高居民的技能水平。
3. 健康活动定期组织健康活动，如健康讲座、健步走、瑜伽等，提倡健康生活方式，增加居民的健康意识和身体素质。
4. 社区志愿者鼓励居民参预社区志愿者活动，如社区清洁、义务扶老、义务植树等。
通过参预社区志愿者活动，增强居民的社会责任感和参预感。
5. 居民活动券每一个居民定期发放一定数量的活动券，可用于参加社区活动或者兑换社区内的服务。
通过活动券的发放，激发居民参预活动的积极性。
6. 社区文化节定期举办社区文化节，邀请艺术家、文化团体等进行演出和展览，展示社区的文化底蕴，丰富居民的文化生活。
四、活动推广1. 社区通告栏在社区内设置通告栏，定期发布活动信息，包括活动时间、地点、内容等。
同时，可以将通告栏设置为互动式，居民可以在上面留言和交流。
2. 社区微信公众号建立社区微信公众号，定期发布活动信息和社区动态，同时可以设置在线报名功能，方便居民报名参加活动。
3. 宣传海报在社区内设置宣传海报，将活动信息以图文形式展示，吸引居民的关注和参预。
4. 口碑传播通过居民口碑传播，邀请居民推荐活动给朋友和亲戚，扩大活动的影响力。
五、活动评估1. 参预度评估对每一个活动的参预人数进行统计和评估，了解居民对活动的关注度和参预度。
恒大绿洲项目创意策划书
在红城、在恒大绿洲
人群对位
2
这是心生万物对恒大绿洲的心声
更是恒大绿洲对红城的新生
HONG
对于这里的红城，每一天都是新的
CHENG
恒大 新生
绿洲
PEP0LE 对于这里的人们，每一天都是新的
因此， 在恒大绿洲里 你会发现
有这样一群 都市追“新”族
橱窗里的水晶鞋 对她来说就是天使的翅膀 穿上它就可以自由翱翔
7
8
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盛夏换新 用新绽放
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11
12
暖冬换新 用新臻藏
形象出口;紧追节点+优惠
问题二 客户从哪里来？如何高效挖掘目标客户？
销售目标300套
解决策略：
深入挖掘业主资源：配合大型业主活动，深度挖掘老业主，促进老带新； 外拓红城：通过项目品牌，超值优惠、项目配套，吸引周边客户； 扎根本地：扎根兴安区域，和平区域为辅，通过派单、展场、活动、短信、微信等 方式吸引客户。
年龄：29 家庭：未婚
做事富有热情，易冲动。 生活琐碎较多，希望能赚更多的钱
生活观 希望能平静的生活，环境好的，不一定要多气派，但一定要有点特色的生活感受
消费观 自己会判断，去问，觉得值才会买
广告观 不喜欢过于庄重、死板的东西，有想法的、现代的比较好
深访 喻小姐 职业：私营业主
年龄：35 家庭：已婚
时间：14：00以后，周末 接触点：户外、灯箱、折页、赠品
C-2、潜力客群：采取行销主动出击
大力推进周边区域的拓客工作，在稳抓主城区的有效客 户之外，不能放弃任何一个潜在用户区域;重点区域的展 销、路演等。
指向 新生的体验 恒大绿洲5200㎡湖畔
会所
是视界的新生 打破红城常规的观影
(营销策划)恒大绿洲安全策划
在技术方案编制过程中坚持质量、职业健康安全与环境保护原则，负责组织项目质量、职业健康安全与环境管理方案的制定；
负责组织重大危险源和重大不利环境因素的识别；
负责指导适合项目的法律法规的识别、更新，建立清单；
组织解决质量、职业健康安全与环境的技术问题，做好事故、事件、不符合、纠正与预防措施；
2.4《中华人民共和国劳动合同法》（中华人民共和国主席令第65号）；
2.5《中华人民共和国消防法》（中华人民共和国主席令第4号）；
2.6《中华人民共和国环境保护法》（中华人民共和国主席令第22号）；
2.7《中华人民共和国职业病防治法》中华人民共和国主席令第60号；
2.8《中华人民共和国突发事件应对法》（中华人民共和国主席令第69号）；
十四、各类奖项申报要求39
14.1全国AAA级安全文明标准化诚信工地39
14.2省级安全文明工地39
14.2中州平安杯39
第一章施工现场大门41
第二章施工现场围挡44
第三章实施“五化”、“六统一”46
第四章施工现场标识标牌48
第五章现场防火54
第六章节能环保设施56
第七章办公、生活设施58
第八章安全防护设施61
2.42《施工现场机械设备检查技术规程》JGJ160-2008；
2.43《建筑施工模板安全技术规范》JGJ162-2008；
2.44《绿色建筑评价标准》（GB/T50378-2006）；
2.45《手持式电动工具的管理、使用、检查和维修安全技术规程》（GB/T3787-2006）；
2.46《施工现场临时建筑物技术规范》（JGJ/T188-2009）；
负责施工现场泥浆、粉尘、建筑垃圾的控制管理；
恒大绿洲 策划方案 活动方案
恒大绿洲策划方案活动方案一、背景介绍：恒大绿洲是一座位于城市中心的大型综合性社区，拥有丰富的配套设施和优质的生活环境。
为了进一步提升社区居民的幸福感和社交互动，我们计划策划一系列精彩纷呈的活动，以丰富居民的业余生活，增进社区凝聚力。
二、活动目标：1. 提供丰富多样的娱乐和文化活动，满足居民的不同需求；2. 加强居民之间的交流和互动，促进社区凝聚力的增强；3. 提升恒大绿洲社区的品牌形象和知名度。
三、活动方案：为了达到上述目标，我们计划策划以下活动：1. 主题派对：在每个季度举办一次主题派对，如春季花海派对、夏日泳池派对、秋季野餐派对、冬季圣诞派对等。
派对将包括音乐、舞蹈、美食、游戏等多个环节，为居民提供一个欢乐的社交场所。
2. 文化展览：定期举办艺术展览、摄影展览、手工艺品展览等文化活动，为居民提供欣赏和交流的平台。
同时，我们还将邀请一些知名艺术家和文化名人来社区进行讲座和分享，提升居民的艺术修养。
3. 健康运动：组织定期的健康运动活动，如晨跑、瑜伽、太极等。
通过运动，帮助居民保持身体健康，增强社区居民之间的互动和交流。
4. 亲子活动：定期举办亲子活动，如亲子游园、亲子手工制作等，为家庭提供一个共同参与的机会，加强亲子关系，增进邻里之间的交流。
5. 社区志愿者活动：鼓励居民参与社区志愿者活动，如社区清洁、植树造林等。
通过参与志愿者活动，居民可以为社区做出贡献，同时也增进了居民之间的互动和交流。
6. 主题讲座：定期邀请专业人士来社区进行主题讲座，如健康养生、教育指导、理财规划等。
居民可以通过参加讲座学习新知识，提升自我素质。
四、活动推广：为了确保活动的顺利开展和参与人数的增加，我们将采取以下推广措施：1. 社区内宣传：通过社区公告栏、电子屏幕、宣传册等方式，向居民宣传活动的时间、地点和内容，吸引居民的关注和参与。
2. 社交媒体宣传：利用社交媒体平台，如微信公众号、微博等，发布活动信息和精彩瞬间，吸引更多的居民参与。
恒大绿洲 策划方案 活动方案
恒大绿洲策划方案活动方案一、背景介绍恒大绿洲是一家知名的房地产开发商，致力于打造高品质的生态居住社区。
为了进一步提升品牌知名度和推广恒大绿洲的独特优势，我们计划策划一场精彩的活动，吸引目标客户的关注和参与。
二、活动目标1. 提升恒大绿洲的品牌知名度和美誉度；2. 吸引目标客户的关注和兴趣，促进销售；3. 增加社区居民的互动和参与度。
三、活动主题“绿洲之夜”——打造绿色生态的梦幻之夜四、活动时间和地点时间：2022年X月X日（周末）地点：恒大绿洲社区中心广场五、活动内容1. 主题演讲：请邀请知名生态学家或环保专家，就绿色生态居住的重要性和恒大绿洲的生态优势进行演讲，向参与者分享相关知识和经验。
2. 生态展览：在活动现场设置生态展览区，展示恒大绿洲的生态环境和绿色建筑特色，通过图片、模型等形式直观展示，吸引参观者的目光。
3. 互动游戏：设计一系列与绿色生态主题相关的互动游戏，例如环保知识问答、生态拼图比赛等，让参与者在游戏中学习和体验绿色生活的乐趣。
4. 手工DIY：设置手工DIY工作坊，提供环保材料和工具，引导参与者制作简单的绿色生态手工艺品，增加互动和参与度。
5. 表演节目：邀请本地的文艺团队或艺术家进行现场表演，如舞蹈、音乐演奏等，为活动增添艺术氛围。
6. 美食体验：设置绿色餐饮区，提供健康、有机的绿色食品和饮品，让参与者品尝到绿色生活的美味。
7. 抽奖活动：设置抽奖环节，准备一些有吸引力的奖品，吸引参与者积极参与活动。
六、推广与宣传1. 社区内部推广：通过社区内的公告栏、电子屏幕等方式，提前宣传活动信息，吸引社区居民的关注。
2. 线上推广：利用恒大绿洲的官方网站、微信公众号、微博等社交媒体平台，发布活动信息和相关内容，吸引更多的关注和参与。
3. 合作推广：与相关的环保组织、媒体合作，通过他们的渠道和资源，扩大活动的影响力和传播范围。
七、活动预算根据活动规模和内容，预计活动预算为X万元，具体细项预算如下：1. 演讲嘉宾费用：X万元2. 生态展览布置费用：X万元3. 互动游戏及手工DIY费用：X万元4. 表演节目费用：X万元5. 美食体验费用：X万元6. 奖品费用：X万元7. 推广与宣传费用：X万元八、活动评估与反馈1. 定期组织活动评估会议，对活动效果进行评估和总结，收集参与者的反馈意见，以不断改进活动策划和执行。
恒大绿洲 策划方案 活动方案
恒大绿洲策划方案活动方案一、项目背景恒大绿洲是一坐位于城市中心的高品质住宅小区，拥有独特的地理位置和豪华的生活配套设施。
为了进一步提升小区的知名度和吸引力，我们计划策划一系列精彩纷呈的活动，以增加居民的参预度和社区凝结力。
二、活动目标1. 提升恒大绿洲的品牌知名度和形象。
2. 增加居民对恒大绿洲的归属感和满意度。
3. 加强居民之间的交流和互动，增进社区凝结力。
三、活动方案1. 主题活动1.1 开幕式：举办一场隆重的开幕式，邀请知名佳宾出席，包括政府官员、明星艺人等，通过精心设计的节目和互动环节，展示恒大绿洲的独特魅力和高品质生活。
1.2 艺术展览：举办艺术展览，邀请当地艺术家展示他们的作品，为居民提供一个欣赏艺术的机会，同时也增加小区的文化氛围。
1.3 健康活动：组织健康活动，如跑步比赛、瑜伽课程等，鼓励居民积极参预，提倡健康生活方式。
1.4 主题派对：举办不同主题的派对，如复古派对、海滩派对等，为居民提供一个放松和社交的场所。
2. 社区服务2.1 公益活动：组织公益活动，如义卖市集、环保宣传等，呼吁居民关注社会问题，并积极参预公益事业。
2.2 社区讲座：邀请专业人士开展各类讲座，如健康养生、亲子教育等，提供居民学习和交流的机会。
2.3 家政服务：提供家政服务，如保洁、维修等，方便居民的生活。
3. 活动推广3.1 社交媒体宣传：通过恒大绿洲的官方社交媒体平台，发布活动信息和精彩瞬间，吸引更多人的关注和参预。
3.2 小区通告栏：在小区内设置通告栏，定期发布活动信息和相关公告，提高居民的知晓率。
3.3 海报和传单：制作精美的海报和传单，张贴在小区内的公共区域，吸引居民的目光。
四、预算和资源根据活动规模和内容，估计需要投入一定的预算用于场地租赁、佳宾邀请、物料制作等方面。
同时，需要充分利用恒大绿洲的资源，如场地、设施等，以降低活动成本。
五、活动评估通过活动后的居民满意度调查、社区凝结力指数等方式，对活动效果进行评估。
恒大绿洲 策划方案 活动方案
恒大绿洲策划方案活动方案标题：恒大绿洲策划方案活动方案引言概述：恒大绿洲作为一个大型社区，为了提升居民的生活质量和社区活跃度，需要制定一系列的策划方案和活动方案。
本文将从不同方面进行详细的分析和规划。
一、社区活动策划1.1 制定年度活动计划：根据社区特点和居民需求，制定一份全年的活动计划，包括节日庆祝、文艺演出、运动比赛等多种活动。
1.2 确定活动主题：每个活动都应有一个明确的主题，可以根据季节、节日或社区特色来确定，以增加活动的吸引力和参与度。
1.3 活动宣传推广：在活动举办前，要进行有效的宣传推广工作，包括制作海报、社交媒体宣传、邀请函发放等，吸引更多居民参与。
二、社区设施规划2.1 完善公共设施：对社区内的公园、健身房、游泳池等公共设施进行改善和更新，以满足居民的需求，提升社区整体环境。
2.2 增设休闲娱乐设施：在社区内增设休闲娱乐设施，如儿童游乐场、篮球场、图书馆等，丰富居民的休闲生活。
2.3 提供便民服务：在社区内设置便民设施，如超市、药店、快递箱等，方便居民生活，提高社区的便利性和舒适度。
三、社区文化建设3.1 举办文化活动：定期举办文艺演出、讲座、展览等文化活动，丰富居民的文化生活，增进社区凝聚力。
3.2 建设文化广场：在社区内建设文化广场，定期举办各类文化活动，为居民提供一个交流互动的平台。
3.3 设立文化墙：在社区内设立文化墙，展示社区历史、文化和居民风采，增强居民对社区的归属感和认同感。
四、社区环境改善4.1 绿化美化工作：加大对社区绿化的投入，增加绿植种植密度，美化社区环境，改善空气质量。
4.2 垃圾分类处理：推广垃圾分类制度，提倡居民垃圾分类投放，减少环境污染，建设更加清洁的社区环境。
4.3 治安保卫工作：加强社区治安巡逻，提高社区安全系数，保障居民生命财产安全，营造安全和谐的社区环境。
五、社区服务提升5.1 建立居民服务中心：设立居民服务中心，提供居民咨询、投诉、建议等服务，解决居民生活中的问题和困扰。
恒大楼盘全员营销策划方案
恒大楼盘全员营销策划方案一、背景分析随着房地产市场的竞争日趋激烈，开发商需要采取更加全面而有效的营销策略来吸引客户、提高销售额。
在这个背景下，恒大楼盘决定采取全员营销策略，以提升品牌知名度、吸引客户、提高销售业绩。
全员营销指的是将所有员工都纳入到营销队伍中，通过提高员工的营销意识和能力，以及合理的激励机制，动员全员参与到营销活动中。
二、目标确定1. 提升品牌知名度：通过全员营销，扩大品牌的影响力和知名度，让更多的人了解恒大楼盘。
2. 吸引客户：通过全员营销，吸引更多的潜在客户，并提高转化率，增加实际购房客户。
3. 提高销售额：通过全员营销，提高销售业绩，实现销售目标。
三、策略制定1. 培训与教育为了提高员工的营销意识和能力，需要定期组织培训和教育活动。
培训内容包括市场分析、客户需求分析、销售技巧等。
此外，还可以邀请行业内的专家进行讲座，让员工接受更专业的培训。
2. 激励机制设计合理的激励机制，以激励员工积极参与到营销活动中。
可以设置销售业绩奖金、优秀员工表彰、提供晋升机会等激励措施，让员工感受到自己努力的价值。
3. 内外协作鼓励内外部员工之间的协作与合作，提高整个团队的营销效果。
建立一个良好的内部沟通平台，促进信息的传递与交流，使每个员工都能参与到营销活动中来。
4. 社交媒体提倡员工利用社交媒体平台进行宣传和推广楼盘，通过分享、点赞、转发等方式扩大影响力，吸引更多潜在客户。
此外，建立楼盘的官方社交媒体账号，定期发布楼盘信息和活动，增加客户与楼盘的互动。
5. 服务质量提高楼盘的服务质量，通过优质的服务赢得客户的信任和好评。
培训员工的服务技能，增强员工的服务意识，确保客户在购房过程中得到良好的体验。
6. 活动策划组织各类营销活动，如楼盘开盘活动、客户答谢会、主题讲座等。
通过活动吸引客户，提升品牌知名度，并在活动中宣传楼盘的优势和特点。
四、执行计划1. 制定培训计划：确定培训内容和培训人员，制定培训计划，并定期组织培训活动。
恒大绿洲 策划方案 活动方案
恒大绿洲策划方案活动方案一、背景介绍恒大绿洲是一坐位于城市中心的大型综合性社区，拥有丰富的配套设施和优美的环境。
为了进一步提升社区居民的生活质量和社交活动，我们计划策划一系列精彩纷呈的活动，以增进社区居民的互动和融入感。
二、活动目标1. 提供丰富多样的娱乐和文化活动，满足居民的不同需求。
2. 增加社区居民之间的交流和互动，促进邻里关系的发展。
3. 打造积极向上的社区文化氛围，提高居民的幸福感和满意度。
三、活动方案1. 主题活动- 主题1：社区音乐节活动内容：邀请本地知名乐队和音乐家进行现场演出，举办音乐比赛和音乐工作坊，让居民们感受音乐的魅力。
活动时间：每年夏季举办，为期两天。
活动地点：社区内的公园或者广场。
- 主题2：亲子运动日活动内容：组织各类亲子运动项目，如亲子足球比赛、亲子拔河比赛等，增进家庭成员之间的亲密关系。
活动时间：每年春季举办，为期一天。
活动地点：社区内的运动场地。
- 主题3：文化艺术展览活动内容：举办艺术展览，展示社区居民的艺术作品，同时邀请专业艺术家进行交流和指导。
活动时间：每年秋季举办，为期一周。
活动地点：社区内的文化中心或者艺术画廊。
2. 健康活动- 健康讲座：邀请专业医生或者健康专家，为居民提供健康知识和养生建议。
- 健身活动：组织晨跑、太极、瑜伽等健身活动，增强居民的体质和健康意识。
- 健康体检：定期组织健康体检，提供免费的健康检查和咨询服务。
3. 社区志愿者活动- 社区清洁日：组织居民一起清理社区内的垃圾，增强环保意识。
- 社区义卖市场：鼓励居民捐赠闲置物品，将所得善款用于社区公益事业。
- 社区志愿者培训：提供志愿者培训课程，培养更多的社区志愿者队伍。
四、活动推广1. 宣传海报：制作精美的活动海报，张贴在社区内的公告栏、电梯口等显眼位置。
2. 社交媒体宣传：通过社区官方微博、微信公众号等渠道进行活动宣传，吸引更多关注和参预。
3. 口碑传播：鼓励居民将活动信息分享给亲友，口口相传，扩大活动的影响力。
恒大绿洲 策划方案 活动方案
恒大绿洲策划方案活动方案一、背景介绍恒大绿洲是一座位于城市中心的高档住宅小区，拥有丰富的绿化景观和完善的配套设施。
为了提升小区居民的生活品质和社区凝聚力，我们计划策划一系列活动，以丰富居民的业余生活，增进居民之间的交流与互动。
二、目标1. 提升居民的生活品质和幸福感。
2. 增加居民之间的交流与互动。
3. 增强小区的凝聚力和社区文化。
三、活动方案1. 主题活动为了吸引居民的参与和提升活动的趣味性，我们将策划一系列主题活动，如春节联欢晚会、夏日烧烤派对、万圣节化妆舞会等。
这些活动将在小区内的公共场所举行，为居民提供一个放松、娱乐和交流的平台。
2. 社区义工活动为了鼓励居民积极参与社区建设和服务，我们将组织一些社区义工活动，如社区清洁日、邻里互助日等。
通过参与这些活动，居民可以增强对小区的归属感和责任感，同时也提升了社区的整体环境和形象。
3. 文化艺术活动为了丰富居民的文化生活，我们将组织一些文化艺术活动，如书画展览、音乐会、戏剧表演等。
这些活动将邀请专业的艺术家和表演团队参与，为居民带来高品质的文化享受，同时也提升了小区的文化氛围。
4. 健康运动活动为了倡导健康的生活方式，我们将组织一些健康运动活动，如晨跑活动、瑜伽课程、羽毛球比赛等。
这些活动将在小区内的运动场所举行，为居民提供锻炼身体的机会，同时也增进了居民之间的交流和友谊。
5. 教育培训活动为了提升居民的知识水平和技能，我们将组织一些教育培训活动，如亲子教育讲座、职业技能培训课程等。
这些活动将邀请专业的讲师和培训机构参与，为居民提供学习和成长的机会，同时也提升了小区居民的整体素质。
四、活动推广为了确保活动的顺利进行和吸引更多居民的参与，我们将采取以下推广措施：1. 制作宣传海报和传单，张贴在小区内的公共场所和社区公告栏上。
2. 利用小区内的电子屏幕和社交媒体平台发布活动信息。
3. 通过小区内的社区广播和短信群发等方式传达活动信息。
4. 邀请小区内的居民委员会和社区领导参与活动，并通过他们的口口相传扩大活动的影响力。
恒大绿洲 策划方案 活动方案
恒大绿洲策划方案活动方案一、背景介绍恒大绿洲作为一座大型综合性社区，致力于提供高品质的生活环境和丰富多彩的社区活动。
为了进一步丰富居民的文化生活，增强社区凝结力，我们计划策划一系列精彩的活动方案。
二、活动目标1. 提供多样化的文化娱乐活动，满足不同居民的需求。
2. 增强居民之间的交流和互动，加强社区凝结力。
3. 宣传恒大绿洲社区的品牌形象，提升社区知名度。
三、活动方案1. 文化艺术节为了丰富居民的文化生活，我们计划举办一场文化艺术节。
活动内容包括艺术展览、音乐会、戏剧表演等。
我们将邀请知名艺术家参预，为居民带来精彩的演出和展示。
此外，我们还将开设艺术工作坊，让居民亲身参预艺术创作，提升他们的艺术素质。
2. 健康运动日为了促进居民的健康生活方式，我们计划举办一次健康运动日活动。
活动内容包括健身操比赛、篮球比赛、跑步比赛等。
我们将邀请专业教练现场指导，并提供相关的健身器材。
此外，我们还将设置健康咨询台，为居民提供健康咨询和体检服务。
3. 主题派对为了增强居民之间的交流和互动，我们计划举办一系列主题派对。
活动内容包括夏日泳池派对、万圣节派对、圣诞节派对等。
我们将为居民提供美食、音乐、游戏等娱乐活动，营造欢乐的氛围。
此外，我们还将邀请专业DJ现场表演，为派对增添活力。
四、活动宣传1. 社区公告栏我们将在恒大绿洲社区的公告栏上发布活动信息，包括活动时间、地点、内容等。
居民可以通过公告栏了解并参预活动。
2. 社区微信公众号我们将在恒大绿洲社区的微信公众号上发布活动信息，并提供在线报名服务。
居民可以通过关注微信公众号获取最新的活动动态。
3. 海报和传单我们将制作精美的海报和传单，通过社区的公共区域和居民的邮箱进行投放。
居民可以通过海报和传单了解活动详情，并参预报名。
4. 社区电视屏幕恒大绿洲社区的公共区域将安装电视屏幕，我们将在电视屏幕上播放活动宣传片和信息。
居民可以通过电视屏幕了解活动信息，并参预报名。
五、活动评估为了确保活动的效果和质量，我们将进行活动评估。
经典恒大开盘营销策略详解
策略：转大订 + 收大订 1、新客户认购直接交20000元 2、老客户500元转20000元 3、公布价格均价区间 阵地：外展中心 + 现场售楼中心（9月20日左右开放） 途径：报纸硬广+电视广告+广播广告+其它媒体配合
第一部分：开盘前准备
开盘前第一阶段 9月15日前
1、黄金卡客户蓄水 2、团购、关系客户摸底、梳理
第二部分：项目一期开盘Hale Waihona Puke 1、开盘当天摇号、选房流程图
开盘前一周
500元转20000元 ——开20000元订金收据（此20000元订金选房未成可退） 转定时，给客户一张带上下联的选房券（选房券带卡号，此卡号只 作为客户选房时的摇号号码，不作为直接选房的顺序号码）
开盘当天
客户将选房券的副券投入摇号箱，正券留在客户手里
开始摇号
主持人从摇号箱里分批次（一批5-6人）摇号 每一批次摇出的号码对应客户手中的选房号码，凡是 该批次摇出的选房号对应的客户，进入选房区选房 摇中的客户（一批5-6人）到 选房区选房（10分钟） 该批次客户选房后，立刻在销控表上显示 选中户型的客户，到“认购区”签约认购书（转“订金”为“定金”）， 并换定金收据（签约认购书之后，20000元定金不可再退） 顺序摇出后续批次客户
开盘前第二阶段 9月15日—9月28日
1、新客户认购直接交20000元 2、500元VIP客户转20000元 3、关系客户在9月25日前选房结束
开盘前第一阶段
9月15日前
截止8月10日，累计完成VIP卡288张 其中： 恒大名都 恒大绿洲 两者都选
1、VIP黄金卡客户蓄水
79张 132张 77张
8月11日——9月15日，预计可蓄水280张左右 预计在目前几乎不做任何广告，只配合少量的软文广告的情况下，预计35天内 可再蓄水280张（按每天7-8张计），则在9月15日现场样板房开放并正式大量 广告出街前，总的黄金卡蓄水量为560张左右。 则截止到9月15日，前期黄金卡蓄水总量在560张左右。
恒大绿洲的营销策划方案
恒大绿洲的营销策划方案一、项目背景介绍恒大绿洲是中国恒大集团在房地产领域的一个重点项目，位于中国广东省佛山市南海区桂城街道，占地面积约730亩。
项目采用自然生态与人文景观相结合的设计理念，打造了一个集居住、商务、休闲、娱乐为一体的综合性社区。
绿洲内有高档住宅、商业街、酒店、休闲娱乐设施等，是一个完善的生活配套体系。
二、营销目标1. 增加项目的知名度和美誉度：通过有效的营销策略和宣传活动，提升恒大绿洲在目标市场的知名度和美誉度。
2. 提高销售量和销售额：促进潜在客户对项目的购买意愿，增加销售量和销售额。
3. 培养客户忠诚度：通过提供优质的产品和服务，培养客户对恒大绿洲的忠诚度，使客户成为长期合作伙伴。
三、目标市场1. 主要目标市场：广东省、香港、澳门及周边地区的购房者，特别是中产阶级、高净值人士和海外购房群体。
2. 次要目标市场：全国其他省市的购房者，包括一二线城市的购房者。
四、营销策略1. 整合线上线下渠道：通过建立官方网站、参加房地产展览会、与各大中介机构合作等方式，整合线上线下渠道，以全面覆盖不同消费者群体。
2. 定制化营销策略：根据不同目标市场的需求，制定不同的定制化营销策略。
针对国内市场，可采用购房补贴、特价优惠等方式，促进销售；针对海外市场，可通过海外置业展览会、购房贷款优惠等方式，吸引海外购房者。
3. 与知名品牌合作：与知名品牌合作，提供高品质的装修、家居等产品和服务，增加项目的附加值，吸引高端消费者。
4. 强调独特的生态环境：突出恒大绿洲的独特卖点，包括自然环境优美、绿化率高、配套设施完善等，打造一个与众不同的生活空间。
5. 开展社区活动：定期开展社区活动，如户外音乐会、文化艺术展览、儿童亲子活动等，营造良好的社区氛围，增强居民对项目的认同感和归属感。
五、宣传推广1. 建立官方网站和社交媒体平台：建立官方网站，提供项目的详细信息，同时建立微信公众号、微博等社交媒体平台，与消费者互动，提供实时的项目动态。
恒大开盘前5大汇报方案
一、开盘前营销策划及准备工作项目开盘前60天，地区公司营销部必须会同代理公司、广告公司将《开盘前重点营销策划及准备工作》形成方案，以PPT的形式上报集团领导。
明确楼盘市场定位、货源组织、广告投放、认筹解筹、开盘活动等各项相关工作。
集团营销品牌中心确保在开盘前45天与地区公司视频讨论、审核方案。
（一）开盘前准备工作方案开盘前重点营销策划及准备工作方案必须由以下内容版块构成1.项目工程现状2.项目卖点提炼及核心卖点3.开盘广告设计及短信4.开盘媒体计划5.开盘推货策略6.开盘前总体部署及认筹蓄客工作7.现场布置、围蔽方案及物料设计8.开盘前筹备工作时间倒排表(二）开盘前营销策划方案要求1、项目工程现状（1）必须以现场实景照片的形式反应工程现状。
（2）照片的拍摄时间必须为会议汇报方案的前一天。
（3）拍摄内容版块须体现开盘当日涉及的重点区域工程现状：包括：项目主入口道路、大门、售楼部、中心园林、样板房、销售通道等。
2、项目核心卖点（1）深入挖掘提炼项目十三大卖点自然生态环境、区位价值、交通条件、项目规模、规划设计、建筑特色、园林环境、产品特色、精装品质（满屋名牌）、会所、酒店及六大中心等配套、物业管理、品牌实力、性价比高。
（2）项目卖点提炼的表述以文字+图片的形式，每个卖点一页PPT。
（3）由项目十三大卖点提炼出项目核心卖点及定位语（定位语至少5条备选方案）。
3、开盘广告设计及短信设计（1）开盘报纸广告包括主标题、2-3行的副标题、价格信息及产品信息，要求能清晰地传播总结出来的所有核心卖点。
（2）开盘广告设计必须包括计划投放的主要版式，如：整版（1-3个不同色调、主图的设计稿选择）、包报（正面、反面）和软文（根据集团不同时期的推广策略确定是否在开盘期间投放软文）。
（3）开盘短信内容的编写须按照集团开盘短信模板的框架进行拟定，要求围绕核心卖点，以精炼的70个字符（有些地区是65个字符）表达出来。
4、开盘前媒体计划（1）媒体投放周期：一般为开盘前2-3周。
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精装品质
满屋名牌 国际9A精装演绎成品生活
世界级大师团队精心挑选名贵装饰材料，与西门子、TOTO、松下、科勒等近百家 国际一线品牌供应商强强联合，将6000余条精品标准贯穿于社区营建之中，融入智 能化环保健康居家设计，运用美学思想进行艺术处理，从而造就超越奢华之上的美 学豪宅，成为长春金质生活典范。
定位语
主推：南城之心 精装湖景华城
辅推： 南长春首座精装湖景城 高新南区 欧陆御湖名城 长春首席湖景生态城 南城中央 大湖名门 高新南区 御湖华城
第三部分 开盘报纸广告设计及短信
报纸广告
包报（正面）
包报（背面）
短信广告
开盘前2周： 长春恒大绿洲－南城滨水之心 精装湖景华城即将隆重开盘！ 82－307平豪宅每平XXXX元起送1500精装，本周额外85 折，66688888见XX报
户型配比
房型 面积区间
80-90 两房
90-100 100-110 三房 110-120 140-150 160-170 四房 270-280 五房 300-310 合计
1、2、6号楼 套数 208 104 104 104 104 0 100 50
774
套数比 （方案1）
27% 13.5% 13.5% 13.5% 13.5%
目前，恒大已战略性地进入广州、天津、 重庆、沈阳、武汉、成都、南京、西安、长沙、 太原、昆明、合肥、贵阳、南宁、南昌、石家 庄、济南、洛阳、郑州、兰州、长春、银川、 海南等全国50多个主要城市，拥有项目100多 个，覆盖高端、中端及中高端、旅游地产等多 个产品系列。
高性价比
开盘必特价 特价必升值 （成本价发售 开盘85折）
运动休闲
奥体公园 高尔夫 集休憩运动于一体
投资8亿元、占地180万方的国际体育休闲公园，“以自然、跃动、娱乐”为主 题，分为奥林匹克中心体育馆、紧邻富强水库的国际标准高尔夫球场、民俗文化演 艺中心等，建成后将引领全市高尚娱乐休闲。
区位价值
高新南区核心生态居住区 发展潜力无限
长春国家高新技术产业开发区南区的发展重心是优化环境、完善功能、提升产业。 综合治理生态环境，提高基础设施建设水平，完善商务和生活配套设施；在坚持内涵式 发展，提升汽车及零部件、光电子、生物与医药等现有高新技术主导产业的基础上，大 力发展软件产业和动漫产业，使南区成为高新高端产业集聚区和长春南部新城的副中心。
规划设计
国际规划理念 缔造长春人居经典
依托恒大地产集团强大背景，贯彻大手笔、前瞻性、绿色健康的国际设计理 念，从使用功能出发，精心设计、合理组织各种功能区间的动线关系，广泛 应用新材料、新技术，高度重视节能，充分考虑居住习惯，以人为本，缔造 长春人居经典。
建筑特色
典雅尊崇 欧陆新古典主义建筑群
柔和高雅的米黄，雍容华贵的蓝绿，皇家风范的柱式，气势非凡的圆拱，将怀 古的浪漫情怀与现代人对生活的需求相结合，兼容华贵典雅与时尚现代，打造欧陆 新古典主义的异域风情，向外界传达着她独有的格调和尊贵。
总层数
首一期 1、2、6#楼
774套 共3栋
25－26层
建筑面积 10.73万m2
交房标准
精装修
总货值
约 6.01 亿
开盘拟推房源（方案2）
56
7
12
3
拟加推 房源 套数
总层数
1、2、3、 5、6、7#楼
1444套 共3栋
25－26层
建筑面积 21.19万m2
交房标准 总货值
精装修
约 11.87 亿
企业品牌
恒大地产集团
中国标准化运营的精品地产领导者
恒大地产集团（香港联合交易所股票代码： 3333）是集房地产规划设计、开发建设、物 业管理于一体的现代化大型房地产综合企业。 公司于2009年11月5日在香港联交所主板上市， 是中国标准化运营的精品地产领导者，连续七 年荣登中国房地产企业10强。集团拥有中国一 级资质的房地产开发公司、中国甲级资质的建 筑设计研究院、中国一级资质的建筑施工公司、 中国甲级资质的建筑监理公司、中国一级资质 的物业管理公司。
优越配套
国际级航母配套 匹配城市精英尊荣
社区配套： 总建筑面积约10万m2的欧陆风情商业中心；春城首例社区国际化标准剧 场——恒大剧场；生活配套：奥体公园（国际体育休闲公园） 、沃尔玛购物广场、 欧亚卖场、东方家园、肯德基、中国移动营业厅等；医疗配套：硅谷医院、博爱中 医院、前卫医院等；教育配套：吉大附小（在建中）、三佳小学、英华女子中学、 吉林省第二实验高新学校、吉林大学、吉林艺术学院动画学院等；金融配套：建设 银行、工商银行、中国银行、吉林农业银行等。
开盘前媒体投放费用预算
媒体
报纸 短信 网站 广播 杂志 合计
费用预算（万元）
446.8 45 9.6 16.3 15.6
533.3
投放比例
83.78% 8.44% 1.8% 3.06% 2.92% 100.00%
恒大绿洲开盘前媒体投放排期
第五部分 开盘推货策略
开盘拟推房源（方案1）
6 12
开盘销售 房源 套数
物业管理
星级管家金碧物业 奢享世界级尊崇服务
金碧物业是恒大地产集团旗下从事物业服务的专业公司，拥有中国一级物业管理 资质。管理物业类型涵盖多层住宅、高层住宅、独立式别墅及商业物业等，金碧 物业全面采用ISO9001国际质量标准，不断升级“精品物业管理标准”，引入“ 对焦式”全新服务，社会化、专业化、市场化，为业主提供24小时贴心服务。
摄于2010年8月24日
综合楼
洽谈区 接待区
电梯前室 整个综合楼处于内 部装修阶段。
展示区
摄于2010年8月24日
中央湖区
中央湖区已经开挖.
摄于2010年8月24日
园林环境
部分园建已经结构封顶。
摄于2010年8月24日
拟推售楼栋
6号楼建至3层
5号楼做基础
56 7 12 3
1号楼建至5层
摄于2010年8月24日
生态环境
揽两湖两河八园 春城稀有生态圈
水面面积约53万m2的富强水库、约177万m2的八一水库、约7km长的富裕河、 约8km长的永春河，“两湖两河”水系成为生态圈的重要组成部分。
八一水库滨湖生态公园、富强水库滨湖生态公园、沿富裕河规划的富裕公园、 沿永春河规划的约100万m2的永春河湿地公园、约180万m2的奥体公园（国际体育 休闲公园）、约38万m2的前进公园、创意公园、约50万m2的三佳湖公园，八大公 园构筑完美生态圈。
开盘前重点营销策划方案
2010年8月24日
恒大地产在长春
恒大城 恒大绿洲
目录
第一部分：项目工程现状 第二部分：项目卖点提炼及核心卖点 第三部分：开盘报纸广告设计及短信 第四部分：开盘媒体计划 第五部分：开盘推货策略 第六部分：开盘前总体部署及认筹蓄客工作 第七部分：开盘前筹备工作时间倒排表 第八部分：VI系统，现场围蔽，导示系统，物料设计
附 件：巡展方案，围蔽方案
第一部分 项目工程情况
拍摄时间：2010-8-24
周边道路
规划路
超
超
然
凡
大
大
街
街
奥体路（乙五路）
超然大街 计划8月31日完工
奥体路 正在最后整修
超凡大街 计划9月30日完工
摄于2010年8月24日
大门
大门主体结构已完成。
摄于2010年8月24日
综合楼
综合楼主体结构已封 顶。
光大巡展点
现场销售中心
营销动作：软文＋派单＋渠道营销 硬广（大规模宣传）＋派单 +渠道营销
销售布署： 蓄客
认筹
认筹－开盘解筹
0 13% 6%
100%
套数比2
40.5％
40.5％
13％ 6% 100%
1、2、3、5、 6、7号楼套数
260 208 260 104 208 104 200 100
1444
套数比 （方案2）
32%
40%
21% 7% 100%
定价系数表
定价研究
市场比较法（元/m2)
装修标准 项目成本价格（元/m2)
周边有124路、129路、179路、193路、201路、212路、217路、239路、 297路、308路等十余条公交线路以及规划中的地铁高新南区站，速达全城。
项目规模
恒大长春开山力作 56万平方米欧陆生态城
长春恒大绿洲占地约20万m2，总建筑面积约56万m2，容积率约2.8，绿化率约44％ ，规划有12栋25－31层的欧陆风格建筑，40000 m2中央景观区及11000 m2中央大 湖。社区规划有大规模的商业、恒大剧院和会所等生活配套设施。整体规划气势挥宏 ，景观环境优美，生活配套优越。
高新南区规划有中央行政商务区、体育文化区、商务休闲港区、滨水娱乐休闲区和 生态居交通网 全城速达繁华掌握
位于省政府、市政府及高新区政府的5公里辐射半径地带，路网通畅、 交通便 利，距新市政府仅10分钟车程，驱车25分钟可达市中心；
占据长春城市南部门户地位，通过京哈铁路、京哈高速公路、102国道，形成 了四通八达的道路网络，往来周边城市，迅捷可达。
7号楼桩基工程
3号楼做基础 2号楼建至5层
第二部分 项目卖点提炼及核心卖点
项目卖点汇总
1. 生态环境——揽两湖两河八园 春城稀有生态圈 2. 休闲运动——奥体公园 高尔夫 集休憩运动于一体 3. 区位价值——高新南区核心生态居住区 发展潜力无限 4. 交通条件——全方位立体交通网 全城速达繁华掌握 5. 项目规模——恒大长春开山力作 56万平方米欧陆生态城 6. 规划设计——国际规划理念 缔造长春人居经典 7. 建筑特色——典雅尊崇 欧陆新古典主义建筑群 8. 园林景观——皇家中央湖景花园 彰显园林王者风范 9. 产品特色——82-307㎡全明户型 层峰人士尊荣享受 10. 精装品质——满屋名牌 国际9A精装演绎成品生活 11. 优越配套——国际级航母配套 匹配城市精英尊荣 12. 物业管理——星级管家金碧物业 奢享世界级尊崇服务 13. 企业品牌——恒大地产集团 中国标准化运营的精品地产领导者 14. 高性价比——开盘必特价 特价必升值（成本价发售 开盘85折） 15. 盛大开盘——长春恒大绿洲10月1日全球盛大开盘