建设项目可行性研究报告

第一章项目提要项目名称XXXXXX（中、小学）建设项目承建单位建设地点XXX与XXX交界处XXX高速公路旁（XXX境内）建设性质新建建设内容项目拟规划用地80余亩（合约53333m2）建设弘文实验学校，总建筑面积为3000m2，办学规模为36个班，在校学生为1500人。

其中：教学综合楼1200m2，图书、行政综合楼1700m2,学生宿舍6000m2，项目建筑为框架结构，建筑耐久年限为70年，建筑安全等级为一级；建设配套设施，购置相应教学、办公设备等。

建设期限2015年12月～2017年8月总投资及资金筹措项目总投资5000万元，融资与贷款相结合。

项目效益本项目的实施有利于进一步优化教育资源配置，改善教育结构体系，有利于有效破解教育发展难题，全面加速教育强市创建进程，是为社会生产、公共生活服务和以创造社会效益为主的社会事业建设项目。

项目的实施可以缓解XXX中小学就学压力，有利于促进全县义务教育稳定、持续、协调、健康发展，也有利于加快为国家和本地区培养人才的步伐，从外部环境上实现对当地社会发展的贡献。

主要技术指标主要技术经济指标第二章项目建设的必要性和可行性项目由来根据农村发展规划和现有中小学布局实际，合理配置城区教育资源，改善农村地区学校办学条件，因地制宜对学校进行布局调整和扩容提质。

本着均衡化、合理化，就近入学的原则，切实解决农村义务教育阶段学生入学难的问题，充分保障人民群众享受优质教育资源的权利，促进该县教育和谐健康发展。

目前农村义务教育阶段中、小学，一方面地处偏远地区的一些中小学由于办学条件和师资力量较差，成为学生择校的热点，近年生源剧增而超负荷运行。

另一方面，随着社会经济发展的突飞猛进，择址建设一所规范化的中小学势在必行。

项目建设的必要性以科学发展观为统领，根据农村发展规划和现有中小学布局实际，合理配置农村教育资源，改善农村学校办学条件，因地制宜地对农村学校进行布局和扩容提质。

切实解决农村义务教育阶段学生入学难的问题，充分保障人民群众享受优质教育资源的权利，促进全县教育和谐健康发展。

XXX经济、社会发展的需要培养和造就一大批素质高、基础扎实的人才是非常必要的。

项目建设是满足适龄儿童就学教育的迫切需要随着农村建设的发展，地处偏远地带的一些中小学由于办学条件和师资力量较差，成为学生择校的热点，近年生源剧增而超负荷运行。

因此，解决该市适龄儿童上学难的问题，带动经济的增长，推动XXX基础教育的发展是本项目建设的出发点。

项目建设的可行性编制范围(1)调查了解项目区内社会、经济发展状况，论证本项目建设的必要性和所具备的建设条件；(2)确定项目选址用地与总平面规划；(3)通过调查和测算分析，确定项目建设规模和工程技术初步方案；(4)估算项目总投资，提出资金来源与筹措方案，拟定投资计划和实施进度安排建议；(5)进行项目的综合效益评价；(6)从技术、生态环境各方面对项目建设进行综合评价，对项目可行性提出结论性意见和建议。

项目建设基本条件该项目的建设符合XXX的整体发展方向，可以在设计、规划、报建、施工等建设过程中享受优惠政策，减少运作成本，降低风险，其发展潜力极为可观，同时该区域交通便利，材料供应充足，建设环境适合。

项目区基本情况(1)自然地理XXX位于贵州省西南部、黔西南布依族苗族自治州东北角，地处云贵高原中段。

县境东与关岭县隔江相望，北与水城、六枝特区划江为界，南连兴仁县，西接XXX，距省城贵阳市237多公里，距州府兴义市166公里。

境内有三望坪景区、沙子岭景区等旅游景点。

(2)文化、教育和卫生教育事业蓬勃发展，基础教育、职业教育、成人教育稳步发展，民办教育蒸蒸日上，教学条件大大改善。

学前教育入园率100%。

九年义务教育普及率高，全市小学、初中入学率均达100%，小学生巩固率达100%，初中生巩固率达99%。

初中毕业生普高升学率达%。

教师队伍素质稳步提高。

(3)人口和人民生活2014年末全县人口为万人，全县城镇居民人均可支配收入11108元，增长%，农民人均纯收入4815元，增长%。

随着收入水平提高，城乡居民的消费得到改善。

农村居民人均生活消费支出3106元，增长%。

第三章承担单位基本情况及XXX教育现状XXX教育局简介XXX教育局主管全县教育事业的行政职能部门。

负责贯彻落实党的教育方针和上级有关教育的政策、指示，开展依法治教；统筹协调全区教育，促进各类教育协调和谐发展；制定全市教育事业发展规划及管理体制改革；按照权限，负责我县的高招、中招及师资类毕业生分配工作，拟定全市各类学校的招生计划；管理并指导全县教职工队伍的建设；负责全县教职工思想政治工作和学生的德育工作。

农村义务教育阶段办学现状(1)农村中小学发展严重不均衡由于历史和地域的原因，该县农村中小学发展不均衡，不同学校之间办学水平差距较大。

偏远地带的中小学由于办学条件和师资力量较差，成为学生择校的热点，近年生源剧增而超负荷运行。

(2)发展与教育设施不配套近年来，随着城市建设的突飞猛进，而农村教育设施的配套明显滞后于城市发展步伐。

第四章项目选址建设原则(1)建设地点必须能够满足建设的各种要求；(2)项目地点交通便捷、环境适宜、公共服务设施条件较好；(3)尽量节约用地。

工程建设条件项目位XXX于内，属高原地貌类型，地形较为起伏。

区域内地构造带比较发育，有一段断层以NE走向通过区域。

断层具SE 倾向和压扭性质，与路线走向夹角75°，对工程影响不大。

区域内地下水特征主要有以下两种类型：第四系承压水，分布在网纹粘土，水层之下的砂砾石层，接受大气降水渗入补给，含水量较丰富，在沿线水井出露地表。

基岩风化裂隙水，主要分布在红色砂砾岩及砂岩裂隙间，多呈下降泉出露，含水量丰富。

场址选择本项目建设用地位于XXX范围，紧临XXX，属政府划拨用地。

项目地供水、供电可就近接入，施工场地基本平整，可就近取土填方，环境优美，交通便利，适宜项目的建设。

第五章建设规划方案规划设计原则(1)崇尚生态原则：充分考虑校区的自然水体环境和文化特色，从营造高效的生态环境的高度出发，塑造生态型的新校园。

(2)文化导入原则：加强文化设施的合理配置，在功能设计、整体环境等方面体现前瞻性和现代化特色，使文化与现代化达成有机的统一，建设现代化、数字化校园。

(3)高起点、高标准原则：结合当今规划学科的最新理念与表达成果，以建设全县一流的，面向新世纪的花园式学校为目标，体现社会经济地位和文化特征。

(4)以人为本原则：强调校园、人、环境和自然的共存与融合，充分考虑人的活力需求，创造人性化的交往环境。

建设构想总平面规划体现与时俱进、以人为本的精神，既有浓厚的文化气氛，又是安静的学习园地。

学校的主入口处设在北面，紧邻桃江路，整个校区以主入口为轴线，进入校门为200米的环形运动场，供师生举行各种规模的活动使用。

教学楼设在校区南部，东部为图书、行政综合楼。

道路交通是以加强内部功能组织和便利内外交通联系为原则，有效地实施局部人车分流系统，道路两侧组成绿化带。

主要建设内容本项目规划用地80亩，总建筑面积为18000M2，其中：教学综合楼3000M2，图书、行政综合楼2563M2，200米环形跑道运动场1个，篮球场4个，其他附属设施建设：校门、围墙、绿化广场等。

项目建设的标准本项目的建设标准和要求参照新建项目的标准和要求进行。

设计标准(1)中小学校建筑设计规范(GBJ99-86)；(2)建筑设计防火规范(GBJ16-87)；(3)建筑结构荷载规范(GB50009－2001)；(4)建筑地基基础设计规范(GB50007－2002)；(5)砌体结构设计规范(GB50003－2001)；(6)混凝土结构设计规范(GB500010－2002)。

本工程建筑结构安全等级均为二级。

材料(1)混凝土：基础垫层为C10，梁、柱、板为C25；(2)钢筋：用HP235(Ф)或HRB335(Ф)；(3)墙体：均用MU10烧结普通砖，砂浆在标高±以下用M10泥砂浆，在标高±以上根据楼层高度用MU10或MU5混合砂浆。

第六章供配电供电及负荷计算本项目采用二级负荷供电，主供电电源就近接入，低压出线采用（ZR—）YJV—1KV电缆，电缆须满足100%负荷的要求。

该项目建筑面积为6224M2，按15W/m2计算，同时系数按测算，则以上建筑用电负荷为75kw。

由于要适应夜间学习的需要，需设置室外照明灯具，其用电负荷约为50kw。

设备装机容量约108kw，同时系数按kc=测算，则动力用电负荷为86kw。

整个计算负荷为：75+50+86=211kw根据电业局的有关要求，按功率因数cosφ=计算，则变压器的容量：s=211/=234kvA ，考虑到白天和晚上用电的互补作用，负荷调节及变压器捡修的需要，故选用一台容量为240KVA的双绕组无励磁调压变压器供电。

低压配电低压配电系统采用放射式为主，混合式为辅。

低压配电设备选用抽屉式MHS型配电屏，低压电容补偿选用与MHS配套的带自动调节COSφ装置，以保证COSφ≥。

短路保护装置，选用高断流能力的断路器，设备的过载或断相采用全保护器进行保护。

消火栓泵，生活水泵、通风机等设备，均采用自动控制，远距控制和就地控制等三种控制方式。

线路采用全塑铜芯电缆VV—1KV型和导线BV—450V/7500V。

线路敷设根据线路多少来选择敷设方式，线路敷设原则：既经济，又安全可靠。

照明(1)照度标准参照《民用建筑电气设计规范》及《建筑照明设计标准》，(2)室内照明线路：照明箱至各用电点采用BV—450/750型铜芯塑料线穿阻燃硬塑管在板内、墙内暗敷。

(3)室外照明线路：采用YJV—1KV电缆穿PVC阻燃管敷设，室外照明灯具要求作局部等电位处理。

教学楼、图书阅览室、教师办公室等照明以300LX为宜，选用高亮度、不眩眼的高效优质照明灯具，教职工宿舍、学生公寓也以其特点，按以上原则设计照明。

防雷接地(1)防雷等级为二级。

(2)利用建筑主要结构钢筋连成整体式避雷网。

(3)建筑设置避雷带，防雷直击。

(4)利用建筑物基础作为接地，接地电阻小于等于1欧姆。

(5)配电室低压工作接地电阻小于4欧姆。

弱电工程(1)学校设有广播系统一套，在办公楼、教学楼走道内及教室内设3—5个扬声器(分线路控制)，运动场设高音扩音器，正常时播送通知、信息、广播操、校园广播，兼作紧急情况广播。

(2)学校设校园网传输系统一套，监控系统一套，在宿舍、办公楼及教室设接驳，用于电化教学及远程教学。

第七章给排水给水本项目给水由建设区域内已有的给水系统供给，由供水主管上接DN100的给水管至建筑物，根据建筑物的结构布局分支到各个取水点，建筑物内外设置消防栓和消防泵及喷淋泵。

消防用水管道末端常压应大于公斤。