麦当劳餐厅工程技术条件

工程技术条件

1、红线范围：

业主同意如附图所示的麦当劳红线范围。

2、电力供应：

一、业主负责提供380V/220V/50Hz/280KW三相五线电缆至麦当劳租区专用配电

柜内总空开上口。并富裕5m电缆。

二、业主负责在业主配电室内提供麦当劳专用630A总空开及峰.谷.平计费电

表。

三、麦当劳租区内专用配电柜位置详附图

3、供水：

一、业主负责提供管径50mm、水压2.5~4.0kg/cm²，供水量15吨/日之给水管

至麦当劳租区内，业主提供450吨/月平价用水指标。

二、业主同意麦当劳自行于租区内适当位置安装专用水表，并引至各用水点。

三、业主提供之出水口位置详附图。

4、污、废水排水及隔油池：

一、业主同意麦当劳污、废水排水管分别设于首层及二层楼板下方。

二、业主于首层楼板下方提供管径150mm之废水接驳口以及麦当劳废水排水管

敷设路线及施工维修空间。

三、业主同意麦当劳于地下室吊顶内（高位）设置专用隔油池，废水经隔油池

过滤后排往业主首层排水管

四、污、废水管接驳口设置位置详附图。

5、空调室外机组及散热机组：

一、业主同意麦当劳自行安装独立空调系统。

二、业主于适当位置提供50m²面积供麦当劳放置空调室外机组及制冰机散热机

组，并保证足够的散热、维修空间。

三、业主同意并提供适当位置供麦当劳敷设空调室内外机组连接之冷媒管、电

缆管。

四、冷媒管、电缆管、给水管及空调室外机放置位置详附图。

6、新风：

一、业主同意麦当劳在外墙适当位置设置1.0 m²之新风口。

二、新风口位置详见附图。

三、

7、排风：

一、业主同意并提供麦当劳在52轴适当位置设置排风口供麦当劳排风。

二、排风管道位置详见附图。

8、排烟：

二、业主同意并提供管道井以供麦当劳排烟管道敷设至屋面净化后排放。

三、业主于屋顶提供排烟管道设置位置及维修空间及6m²面积放置油烟净化装

置，油烟经处理后排至大气。

三、屋顶排烟管道及油烟净化装置设置位置详见附图。

9、卫生设施：

一. 业主同意麦当劳在租区内设置独立卫生间。

二. 业主在大厦内提供垃圾房供麦当劳使用。

三.

10、土建拆改：

11、消防系统：

一、业主提供验收后的消防系统，配合麦当劳的装修要求，同意麦当劳将租区

范围内的消防系统（包括消防栓、喷淋、报警等）改造并联接至大楼整体系统内，并符合当地消防部门的规定，消火栓位置详见附图。

二、麦当劳负责消防施工验收工作，业主予以配合。

12、招牌及路标：

业主同意麦当劳于租区外墙，公共区域及租区以外的适当位置安装招牌，详附图。

13、电话、电视：

业主提供二条市内直拨电话线及一条电视视频线路至麦当劳租区内。

14、外墙装修：

一、业主同意麦当劳餐厅在不影响整体建筑物风格、不改动外立面石材的基础

上，在其红线区范围内之外墙上进行装饰及开门开窗（见附图）。

二、业主负责协助麦当劳向相关部门办理报建手续，装修及维护由麦当劳自行负

责

15、临时水电：

业主负责提供不少于60 KW的电力及管径40mm水管至麦当劳租区内，供麦当劳施工用。

16、结构：

一、业主同意配合麦当劳涉及结构方面的开洞、加固。

二、麦当劳负责报建、设计、审批、施工、加固，业主予以配合。

三、

17、技术支持：

业主提供麦当劳涉及安装、拆除、改动等工程方面的技术支持。