东营油田二手房买卖合同

东营油田二手房买卖合同篇一：房屋买卖合同(修改)房屋买卖合同卖方：(简称甲方) 公民身份证号码共有人公民身份证号码买方：(简称乙方)共同购买人公民身份证号码根据《中华人民共和国合同法》，《中华人民共和国城市地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等自愿，协商一致的基础上，签订本合同。

第一条房屋基本情况房屋坐落在东营市东营区小区号楼单元户，建筑面积平方米，地下室平方米。

第二条交易价格及付款方式根据胜利油田的房屋政策，该房屋由甲方向胜利石油管理局房屋管理部门（以下简称“房管部门”）分期交纳购房款，乙方向甲方支付购房款金额及进度与此密切关联。

据此，双方确定房屋的交易价格及付款方式如下：1、甲方向房管部门交纳第一期购房款为叁拾叁拾万元整（人民币330000元）。

对于第一期购房款，乙方应于本合同签订之日向甲方支付购房款肆拾叁万元整（人民币430000元）。

2、剩余购房款，均由乙方按照房管部门核算的购房款实际金额和付款进度支付给甲方，由甲方向房管部门交纳。

乙方应在甲方收到房管部门交款通知之日起3日内，将相应款项支付给甲方。

3、甲方收到乙方购房款后，给乙方出具购房款收条，作为乙方付款凭证。

第三条房屋的交付甲方应在拿到房屋钥匙之日起10日内，将房屋钥匙交付乙方，乙方向甲方出具收到房屋钥匙的书面证明。

自甲方将房屋钥匙交于乙方之日起，房屋所发生的任何事故造成的经济损失均由乙方承担，房屋的水、电、暖、气、物业管理等费用均由乙方承担。

第四条房屋产权转移及税费负担根据胜利石油管理局现行的住房管理政策，房屋暂时不能办理过户手续。

自房屋能够过户之日起6个月内，甲方应积极配合、协助乙方办理过户手续，将房屋过户给乙方。

办理过户手续需要的所有税费均由乙方承担。

第五条合同的解除有下列情形之一，可以解除合同。

1、双方协商一致可以解除合同；2、发生《合同法》规定的解除合同的事由，可以解除合同；第六条违约责任1、除不可抗力及国家政策变更因素外，因甲方或乙方的原因，未在本合同第四条约定的期限内将房屋过户给乙方，每迟延一天，违约方应向守约方支付违约金人民币100元，双方均违约的，各自承担责任。

2、乙方未按照本合同第二条的规定，向甲方支付购房款的，每迟延一天，向甲方支付相应房款千分之一的违约金。

第七条争议的解决方式因本合同发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，向东营区人民法院起诉，如果东营区人民法院对本合同纠纷不予受理，则提交东营仲裁委员会仲裁。

第八条合同的效力本合同自双方当事人签字、按印之日起生效，本合同一式两份，甲、乙双方各一份，本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签字、按印后，与本合同具有同等法律效力。

甲方: 乙方 :年月日篇二：房屋买卖合同房屋买卖合同卖方：（简称甲方）共有人：身份证：身份证：买方：（简称乙方）共有人：身份证：身份证：根据《中华人民共和国合同法》，《中华人民共和国城市地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等自愿，协商一致的基础上，就乙方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

第一条乙方同意购买甲方拥有的坐落在东营市东营区胜东社区锦苑三区159号楼2单元202户房产住宅型建筑面积平方米，附属物地下室平方米。

甲方自愿出售给乙方上述房产。

第二条上述房产交易价格为：总价：人民币￥730000元整、大写（柒拾叁万元整）。

本合同签订日，乙方向甲方支付人民币贰万元整，作为购房定金。

第三条付款时间与方法，甲乙双方同意两次付款方式付款，并约定于 XX年7月28日之前支付房款（含定金）人民币伍拾伍万元整，第二次付款定于XX年8月20日之前支付人民币壹拾伍万元整。

尾款人民币叁万元整过户时一次付清。

第四条甲方应于收到第一次支付房款之日同时将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将之前的水、电、气、暖、物业等费用结清，甲方应当将原购房合同和付款收据、钥匙、电卡、气卡等相关物品交付给乙方。

第五条税费分担：甲乙收费应遵守国家房地产政策、法规，并按照规定缴纳房地产过户手续所需缴纳的所有费用，经双方协商，由乙方全部承担。

第六条违约责任：甲乙购房合同签订后，若因乙方的原因造成房屋无法过户，应书面通知甲方，甲方应在七日内将乙方的已付款不计利息返还给乙方，购房定金贰万元归甲方所有，同时甲方有权从房款中扣出陆拾伍万元整做违约金。

若因甲方的原因造成房屋无法过户，应书面通知乙方，并自违约之日起七日内应以乙方所付定金贰万元的双倍及已付所有款返还给乙方，以及乙方全部装修费用；同时支付给乙方违约金陆拾伍万元整。

第七条根据石油管理局现行的住房管理政策，上述房地产暂时不能办理过户手续，待锦苑三区住宅允许并且能够办理过户手续时，甲方应积极主动提供证件，甲乙双方在三个月之内到胜利油田房产交易管理部门办理上述房地产过户手续。

甲方必须无条件协助乙方办理完房屋过户相关登记手续；直到此房屋所有产权完整过户到乙方名下此合同终止。

因甲乙双方个人原因造成无法正常过户，每天应按全部房款的千分之一支付违约金。

第八条本合同签字之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各一份。

第九条本合同在履行过程中发生争议的解决方式：由双方当事人协商解决，协商不成的，双方可通过东营仲裁委员会或法院仲裁。

第十条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同具法律效力。

（1）如甲方擅自将房屋转让或赠与给其他人，造成乙方不能获得房屋产权，或有第三人主张该房屋产权而形成诉讼的，视为甲方违约，按第六条违约责任赔偿。

（2）若乙方有能力提前办理房产过户手续甲方应无条件配合，并于在十个工作日内协助乙方办理房产过户手续，若不配合每天应安全房款的千分之一支付给乙方违约金。

（3）自合同签订日起所产生的物业费用由乙方承担，买方第二批房款在XX年8月 20日之前付清，如不按时支付每天按房款的千分之一支付给甲方违约金。

(4)乙方在甲方交付房屋钥匙的同时应支付甲方装修押金叁仟元整，同时甲方需将装修押金支付收据交予乙方。

甲方：乙方：单位：单位：住址：住址：电话：电话：年月日篇三：通用版_东营市房屋租赁合同-自行成交版DY——201 年——1001 合同编号：东营市房屋租赁合同（通用自行成交版）出租人：承租人：东营市建设委员会东营市工商行政管理局二〇一四年修订东营市房屋租赁合同（通用自行成交版）出租人（甲方）：证件类型及编号：通讯地址：承租人（乙方）：证件类型及编号：通讯地址：依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条房屋基本情况（一）房屋坐落于市区（县）街道办事处（乡镇），建筑面积平方米。

（二）房屋权属状况：甲方持有（□房屋所有权证/ □公有住房租赁合同/ □房屋买卖合同/ □其他房屋来源证明文件），房屋所有权证书编号：或房屋来源证明名称：，房屋所有权人（公有住房承租人、购房人）姓名或名称：，房屋（□是 / □否）已设定了抵押。

第二条房屋租赁情况及登记备案（一）租赁用途：；如租赁用途为居住的，居住人数为：，最多不超过人。

（二）如租赁用途为居住的，乙方应将居住人员情况告知甲方，甲方应建立居住人员登记簿。

在本合同有效期内，居住人员发生变更的，乙方应当提前2日内告知甲方并征得甲方同意。

租赁用途为非居住的，甲方应自订立房屋租赁合同之日起30日内，到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续。

第三条租赁期限（一）房屋租赁期自年月日至年月日，共计年个月。

甲方应于年月日前将房屋按约定条件交付给乙方。

《房屋交割清单》（见附件一）经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。

（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。

甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。

乙方继续承租的，应提前日向甲方提出（□书面 / □口头）续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。

第四条租金及押金（一）租金标准及支付方式：人民币（大写）元/（□月/ □季/ □半年/ □年），租金总计：人民币（大写）元整（￥：）。

支付方式：（□现金/□转账支票/□银行汇款），押付，各期租金支付日:，，，，，。

（二）押金：人民币元整（￥：）租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。

第五条其他相关费用的承担方式租赁期内的下列费用中，由甲方承担，由乙方承担：(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费(8)房屋租赁税费(9)卫生费(10)上费(11)车位费(12)室内设施维修费（13）费用。

本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。

如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。

第六条房屋维护及维修（一）甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全；承租人保证遵守国家、东营市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。

（二）租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。

甲方应在接到乙方通知后的十日内进行维修。

逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。

因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。

2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

第七条转租除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。

第八条合同解除（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

（二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：1、迟延交付房屋达十日的。

2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。

3、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。

4、。

（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：1、不按照约定支付租金达十日的。

2、欠缴各项费用相当于押金数额的。

3、擅自改变房屋用途的。

4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。

5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。

6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。

7、未经甲方书面同意将房屋转租给第三人的。

8、。

（五）其他法定的合同解除情形。

第九条违约责任（一）甲方有第八条第三款约定的情形之一的，应按月租金的 %向乙方支付违约金；乙方有第八条第四款约定的情形之一的，应按月租金的 %向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。