草签购房合同注意事项(合同范本)
购房签草签合同的
购房过程中，草签合同是购房者和开发商之间达成初步协议的重要环节。
草签合同虽然不具备法律效力，但它对双方的权利和义务进行了初步约定，为正式签订合同奠定了基础。
以下是购房签草签合同的相关注意事项及流程。
一、注意事项1. 确认开发商资质：在签订草签合同前，要确保开发商具备合法的开发资质，避免购买到“五证不全”的房产。
2. 仔细阅读合同条款：草签合同中的条款内容至关重要，要仔细阅读，对不清楚的地方要及时询问开发商，确保自己权益不受侵害。
3. 明确付款方式和时间：在合同中明确约定付款方式、付款时间以及违约责任，避免后期产生纠纷。
4. 注意房屋面积、楼层、朝向等细节：合同中要明确约定房屋的具体信息，如面积、楼层、朝向等，避免后期因这些细节产生纠纷。
5. 了解合同解除条件：在合同中约定合同解除条件，如开发商延期交房、房屋质量不合格等，保障自己的权益。
6. 确认税费承担：在合同中明确约定税费承担方，避免后期因税费问题产生纠纷。
7. 留存相关证据：在签订草签合同过程中，要妥善保管好合同、付款凭证等相关证据，以便日后维权。
二、签订流程1. 双方协商：购房者和开发商就购房事宜进行协商，达成初步协议。
2. 签订草签合同：双方根据协商结果，签订草签合同。
3. 审核合同：购房者仔细阅读合同条款，对不清楚的地方进行咨询，确保自己权益不受侵害。
4. 确认合同内容：双方确认合同内容无误后，签字盖章。
5. 交付定金：购房者按照合同约定支付定金，开发商出具收据。
6. 办理相关手续：购房者根据合同约定，办理贷款、过户等手续。
7. 正式签订合同：在办理完相关手续后，双方正式签订购房合同。
总之，购房签草签合同是购房过程中不可或缺的一环。
购房者要充分了解相关注意事项，确保自己的权益得到保障。
在签订合同过程中，要保持警惕，避免因合同条款不明确而产生纠纷。
购房合同范本及注意事项6篇
购房合同范本及注意事项6篇篇1一、合同范本：购房合同甲方（出卖人）：__________身份证号码：__________联系方式：__________乙方（买受人）：__________身份证号码：__________联系方式：__________鉴于甲、乙双方就购买位于__________（详细地址）的房产，在平等、自愿的基础上，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 房屋地址：__________。
2. 房屋面积：__________平方米。
3. 房屋权属：甲方对该房屋享有完全的所有权，并保证其已无任何形式的抵押、查封等限制交易的情形。
二、交易价格及支付方式1. 交易价格：人民币__________元整。
2. 支付方式：乙方按照约定支付定金、首付款，余款通过银行贷款方式支付。
三、房屋交付及产权登记1. 甲方应在乙方支付完全款后，将房屋交付给乙方使用。
2. 甲方应在房屋交付后的一定期限内，协助乙方办理产权登记手续。
四、违约责任1. 若甲方违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方的直接损失。
2. 若乙方违反合同约定，亦应承担相应的违约责任。
五、其他约定事项1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
3. 本合同未尽事宜，由双方协商解决。
二、注意事项：一、购房者在签订购房合同前，应充分了解房屋的基本信息，包括但不限于房屋的地理位置、面积、户型、产权年限等。
确保所购房屋符合自身需求。
二、购房者在签订购房合同时，应认真阅读合同条款，特别是关于违约责任、交付标准、产权登记等方面的约定。
如有疑问，应及时咨询专业律师或房地产专业人士。
避免因合同条款不明确或误解而产生纠纷。
三、购房者应留意合同中的关键日期，如交付日期、产权登记办理日期等。
确保按期履行相关义务，以避免违约风险。
四、在签订购房合同前，购房者应核实卖家的身份及房屋权属情况。
确保卖家的身份真实可靠，房屋产权清晰无争议。
开发商草签购房合同
甲方（开发商）：[开发商全称]乙方（购房者）：[购房者姓名]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方开发的位于[具体地址]的房产事宜，经友好协商，达成如下协议：一、房产基本情况1. 房产位置：[具体地址]2. 房产类型：[住宅、商业、办公等]3. 房产面积：[建筑面积]平方米，其中公摊面积[公摊面积]平方米。
4. 房产证号：[房产证号]5. 房产用途：[住宅、商业、办公等]二、购房价格及支付方式1. 购房价格：人民币[购房价格]元整。
2. 付款方式：（1）首付比例：[首付比例]%；（2）首付金额：人民币[首付金额]元整；（3）剩余房款分期支付，具体支付时间及金额如下：- [具体时间]支付人民币[金额]元；- [具体时间]支付人民币[金额]元；- [具体时间]支付人民币[金额]元；- [具体时间]支付人民币[金额]元；- [具体时间]支付人民币[金额]元；3. 乙方应在签订本合同之日起[具体天数]内支付首付金额，逾期未支付，甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。
三、交付使用及保修1. 甲方应在[具体时间]前将房产交付乙方使用。
2. 甲方承诺所售房产符合国家规定的建筑工程质量标准，自交付之日起[具体年限]内，如因工程质量问题导致房屋损坏，甲方应负责修复或更换，保修期内乙方不承担任何费用。
3. 保修范围包括但不限于：房屋主体结构、防水、保温、门窗等。
四、税费及费用承担1. 乙方应承担购房过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。
2. 甲方应协助乙方办理房产证，并承担相关费用。
五、违约责任1. 如甲方未按约定时间交付房产，每逾期一日，应向乙方支付人民币[金额]元的违约金。
2. 如乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付人民币[金额]元的违约金。
3. 如任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。
购房草签合同的风险
购房草签合同的风险
购房草签合同是购房过程中的重要一步，但也伴随着一定的风险。
在草签合同时，买卖双方需要特别注意以下几点：
1. 条款不清晰，草签合同中的条款可能存在模糊不清或含糊其辞的情况，这可能导致日后的纠纷和争议。
建议在草签合同中明确规定房屋的交付时间、支付方式、违约责任等重要条款，以避免后续的纠纷。
2. 法律风险，草签合同中的条款是否符合当地法律法规，是否涉及到法律的漏洞和风险，需要特别关注。
建议在草签合同起草过程中，咨询专业的法律意见，确保合同的合法性和有效性。
3. 信息真实性，草签合同中的房屋信息是否真实准确，包括房屋的产权证、土地证等重要文件，需要仔细核实。
建议在草签合同中明确要求卖方提供真实有效的房屋证明文件，以免购房后出现产权纠纷。
4. 未尽事宜，草签合同中是否涵盖了所有的买卖双方的权利和义务，是否考虑到了日后可能发生的各种情况，需要特别留意。
建
议在草签合同中充分考虑各种可能的情况，确保合同的完整性和全面性。
在购房草签合同中，买卖双方需要特别谨慎，确保合同的完整性、合法性和有效性。
如果有任何疑问或需要进一步的咨询，欢迎随时联系合同范本专家，我们将竭诚为您提供帮助和支持。
购房草签合同的风险
购房草签合同的风险
合同编号，[编号]
甲方（买方），[甲方名称]
乙方（卖方），[乙方名称]
鉴于甲方拟购买乙方所持有的房产，双方经协商一致，就有关事项达成如下草签合同：
第一条房产基本信息。
1.1 房产地址，[房产地址]
1.2 房产面积，[房产面积]
1.3 房产权属证明，[房产权证号]
第二条交易价格及支付方式。
2.1 乙方确认房产售价为，[房产售价]
2.2 甲方支付方式，[支付方式及时间节点]
第三条过户手续。
3.1 双方约定在签订本合同后的[具体时间段]内完成房产过户
手续。
3.2 过户费用由[甲/乙]方承担。
第四条风险提示。
4.1 甲方在签订本合同时需支付一定的定金，若甲方违约导致
交易失败，定金将不予退还。
4.2 若房产存在法律纠纷或权属问题，乙方需承担相应的法律
责任。
第五条其他约定。
5.1 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
5.2 本合同未尽事宜，经双方协商一致后另行签订补充协议。
第六条合同生效。
6.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：
签订日期：签订日期：
特此草签合同，以备后续办理相关手续。
温馨提示，购房草签合同存在一定风险，请甲乙双方在签订前仔细阅读并充分了解合同条款，如有疑问可咨询专业人士。
草签合同注意事项
草签合同注意事项
以下是 7 条关于草签合同注意事项：
1. 一定要仔细看清合同的每一个条款呀！这就好比你走路要看好每一步路，别一脚踩坑里了。
比如说，合同上写的交付时间是什么时候，可别迷迷糊糊就过去了，到时候吃亏的可是你自己啊！
2. 别光听对方嘴上说的好听，得落实到合同里呀！可以类比成买东西，光听售货员夸得天花乱坠可不行，得看实物和说明书不是？要是他们承诺了什么，赶紧让写在合同里，不然到时候不认账咋办？
3. 注意合同里有没有隐藏的陷阱条款！就像在森林里走路，看似平坦，说不定哪里就有个大坑等着你。
例如一些模糊不清的表述，到时候任由对方解释，那不就傻眼了？
4. 自己拿不准的地方，一定要找人帮忙看看合同啊！这就好像生病了找医生一样，专业的人能看出问题呀。
别觉得不好意思，这可是关乎你切身利益的大事，马虎不得！
5. 对方着急让你签合同，你可得稳住啊！别像被赶着上架的鸭子，得冷静想想。
好比人家催你买个东西，你就一股脑儿掏钱，万一东西不好咋办？等冷静下来看清楚了再签也不迟呀。
6. 要明确违约责任呀！这就如同给对方套上一个紧箍咒，让他们不敢轻易乱来。
要是他们违约了，得知道有什么后果，不然到时候你怎么维护自己的权利？
7. 保存好合同的所有相关文件！这可太重要了，就像是给你的权益上了一道保险。
如果后面出了问题，这些文件就是你的有力证据啊，你说能不重视吗？
总之，草签合同可不能马虎，每一个细节都得认真对待，这可关系到你的切身利益啊！。
草签购房合同范本注意事项_草签后迟迟不网签
草签购房合同范本注意事项_草签后迟迟不网签所谓草签，只是售房人员让你们尽快签字的一个借口，合同只要经双方当事人签字，就成立并产生法律效力。
不过你们签订的这份合同，违约金约定过高，且对你们明显不公平，如果真产生纠纷，你们可申请法院撤销该合同。
需要注意的是，撤销合同的期限是1年，自你们签订该合同起，因此，如果感觉会有纠纷，建议及时诉诸法律正式合同未出来之前，草签合同具有同样的法律效力的从合同效力角度，草签合同与网签合同都有同样的合同效力，但不能对抗第三人。
《担保法》第43条中的对抗第三人是指当两个债权债务关系标的物相同，双方发生争议，都主张享有对该标的物的权利时，有登记的一方就可受法律的保护，优先享有权利。
草签网签合同一样吗问：20___年8月底交房。
开发商告诉我现在只能草签合同，请问有法律效应吗。
网签跟草签有什么区别呢回复：1、开发商告诉您现在只能草签合同，可能是因为开发商的商品房预售许可证未办下来，或者是其他原因。
2、网签是指您与开发商签订的合同是先从网上载下来的版本，双方签完后，还得到建委进行备案。
3、草签表示您们双方有房屋交易的意向，网签就是正式签订的合同了问：以前是可以网签的,因为是一些原因,市房管暂停了网签.别的业主都是网签,同时我已经把全部房款交给了开发商,我想知道这种情况的草签,我的应享受的利益是否跟网签一样.回复1、国家规定预售商品房买卖必须要网签，草签的只表示你们有房屋交易的意愿，并没有履行合同必需的要件，所以您的利益很难保证;2、现在房子暂停了网签，并且停工了，中间必定有问题，建议您考虑将全部房款要回来。
问：我也想要.但是我该从哪几个方面跟开发商协商,将房款要回呢我想开发商不会轻易把钱给我的.并且我也确实想买房子,将来会发生什么,我不清楚.但是他确实是五证齐全的.停止网签的原因是土地问题.回复：1、既然土地有问题，这种房子您都敢要2、可以开发商目前的状态为理由将房款要回来;3、看你们草签的那份合同，是否有在什么情况下，可以返回房款的约定注：网签是正规的受房管局监督的，经过网签、就不可以一房二卖了，并且也能确定此房是可以依法销售的房子，如果开发商不同意网签，说明其中有一些问题。
购房草签购房合同范本3篇
购房草签购房合同范本3篇篇一购房草签购房合同范本甲方（卖方）：________________身份证号：________________乙方（买方）：________________身份证号：________________一、房屋基本信息1.1 房屋地址：________________1.2 房屋面积：________________（平方米）1.3 房屋性质：________________（住宅/商业/办公等）1.4 房屋所有权证号：________________名词解释：房屋性质：指房屋的用途性质，如住宅、商业、办公等。
房屋所有权证号：指房屋所有权证书上的编号。
二、房屋交易价格及支付方式2.1 乙方同意以人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元购买上述房屋。
2.2 乙方支付方式如下：a) 首付款：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，于本合同签订之日起3个工作日内支付；b) 尾款：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，于办理过户手续时支付。
名词解释：首付款：指购房者在购房时支付的第一笔款项，通常为房屋总价的一部分。
尾款：指购房者在支付首付款后，剩余的购房款项。
三、交付及过户3.1 甲方应在本合同签订之日起30日内，将房屋交付给乙方，并协助乙方办理过户手续。
3.2 过户手续办理完毕后，乙方应向甲方支付尾款。
四、违约责任4.1 如甲方未按约定时间交付房屋或协助乙方办理过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房屋交易总价的10%。
4.2 如乙方未按约定时间支付首付款或尾款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房屋交易总价的10%。
五、争议解决5.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
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不过你们签订的这份合同，违约金约定过高，且对你们明显不公平，如果真产生纠纷，你们可申请法院撤销该合同。
需要注意的是，撤销合同的期限是1年，自你们签订该合同起，因此，如果感觉会有纠纷，建议及时诉诸法律正式合同未出来之前，草签合同具有同样的法律效力的草签合同只是相对于网签合同（上房管局系统，有合同编号）的一种说法。
从合同效力角度，草签合同与网签合同都有同样的合同效力，但不能对抗第三人。
《担保法》第43条中的对抗第三人是指当两个债权债务关系标的物相同，双方发生争议，都主张享有对该标的物的权利时，有登记的一方就可受法律的保护，优先享有权利。
草签网签合同一样吗？问：16年8月底交房。
开发商告诉我现在只能草签合同，请问有法律效应吗。
网签跟草签有什么区别呢？回复：1、开发商告诉您现在只能草签合同，可能是因为开发商的商品房预售许可证未办下来，或者是其他原因。
2、网签是指您与开发商签订的合同是先从网上载下来的版本，双方签完后，还得到建委进行备案。
3、草签表示您们双方有房屋交易的意向，网签就是正式签订的合同了问：以前是可以网签的,因为是一些原因,市房管暂停了网签. 别的业主都是网签,同时我已经把全部房款交给了开发商, 我想知道这种情况的草签,我的应享受的利益是否跟网签一样.回复1、国家规定预售商品房买卖必须要网签，草签的只表示你们有房屋交易的意愿，并没有履行合同必需的要件，所以您的利益很难保证；2、现在房子暂停了网签，并且停工了，中间必定有问题，建议您考虑将全部房款要回来。
问：我也想要.但是我该从哪几个方面跟开发商协商,将房款要回呢? 我想开发商不会轻易把钱给我的.并且我也确实想买房子,将来会发生什么,我不清楚.但是他确实是五证齐全的.停止网签的原因是土地问题.回复：1、既然土地有问题，这种房子您都敢要？2、可以开发商目前的状态为理由将房款要回来；3、看你们草签的那份合同，是否有在什么情况下，可以返回房款的约定？注：网签是正规的受房管局监督的，经过网签、就不可以一房二卖了，并且也能确定此房是可以依法销售的房子，如果开发商不同意网签，说明其中有一些问题。
购房合同注意事项5篇
购房合同注意事项5篇在购房过程中，要注意房屋手续是否齐全、房屋产权是否明晰和土地情况是否清晰等事项。
在签合同时应该注意一些必备的条款，避免损害到自身利益。
这里给大家分享一些关于购房合同注意事项，供大家参考。
购房合同注意事项1预售登记前购房者欲变更买受人名称或增加买受人的，应首先与开发商协商变更合同，如新的买受人需按规定办理相关公证的应提供相关公证书。
如果购房时采用了一次付款方式则址分容易办理，如采用商贷或公积金贷款及组合贷款方式付款，则办理起来比较麻烦。
可按以下办理：如果该商品房未竣工验收，则可以更名，但要到市有关单位开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，此时支付相关手续费用。
如果该商品房已经竣工验收，则无法进行更名，但可在产权证办理出来后再以赠予的形式将产权证的名字改名。
预售登记后购房人要求更名的，具有直系亲属关系(如夫妻关系、父母子女关系)，可在预售合同上更名，办理时应出具经公证的亲属关系证明，其他不具亲属关系的应按预售转让程序办理，即由原买受人提出申请，撤销合同备案后重新签订购房合同。
实践中，开发商要收取一定比例的手续费，一般为1%。
同时，如为更名而非增加新的买受人与原买受人共同购房，则新的单独的买受人应符主体资格条件，如已成年等。
购房合同更名费用收取更名手续费基本上是一件非常普遍的现象，对于以下三种情况进行合同更名他们都将收取同样的费用：一是只交了定金;二是签了正式合同并付了首付款的;三是签了合同并已办完按揭手续。
购房合同注意事项2购房之前签订的合同，一个非常重要的一点，在你定下这个房子，并且交了一定数额的定金之后，开发商会跟你签订一个定房书之类的东西，这时你要要求开发商给你提供一个商品房买卖合同和补充协议的范本，拿到之后，有比较充分的时间对相关的条款进行研究，确定与发展商在签合同过程中的一些重点方面，做好签定合同的一些准备工作。
第二，在签定合同之前，要再次审定房地产项目的相关证件，象项目的土地使用证、销售许可证之类的，签定合同时，要再次对这些证件进行审核，这些证件主要包括土地使用权证、建设规划许可证、建设用地许可证、建设开工许可证，最重要的一个就是北京市商品房的销售或者预售许可证，按照北京市的相关规定，销售许可证的证件原件应该在售楼现场悬挂，可以在售楼现场看到证件的原件，如果你看到这个项目是现房，开发商跟你说这个房子不需要办理销售许可证，应该要求开发商给你出示其他的一些证件。
房地产草签合同模版
房地产草签合同模版甲方（出售方）：_____________________身份证号码：_____________________联系电话：_____________________地址：________________________乙方（购买方）：_____________________身份证号码：_____________________联系电话：_____________________地址：________________________鉴于甲方拥有位于____________________（详细地址）的房产一套，现愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买，双方本着平等自愿的原则，就房地产买卖事宜达成以下初步协议：一、房产基本信息1. 房产性质：住宅/商业/工业/其他（请注明）。
2. 房产面积：建筑面积______平方米，套内面积______平方米。
3. 房产结构：钢筋混凝土结构/砖混结构/其他（请注明）。
4. 房产楼层：位于第______层，共______层。
5. 产权年限：自______年______月______日至______年______月______日。
6. 产权证编号：____________________。
二、交易价格与支付方式1. 双方经协商一致，确定该房产的交易总价为人民币（大写）________________________（￥________元）。
2. 乙方支付方式：一次性付款/分期付款（请注明）。
- 如为分期付款，具体分期计划如下：第一期：签订正式购房合同时支付房款的_____%，金额为人民币￥________元。
第二期：交房验收合格后支付房款的_____%，金额为人民币￥________元。
第三期：产权过户完成后支付房款的_____%，金额为人民币￥________元。
三、交割与过户1. 甲方应在签订正式购房合同后_____天内将房产交付给乙方，并保证房产交付时的状况与本合同签订时的状况相符。
二手房购房合同草签
甲方（买方）：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________乙方（卖方）：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________鉴于甲方有意向购买乙方名下位于____________________的房产，经双方友好协商，达成以下协议：一、房产基本情况1. 房产地址：____________________2. 房产证号：____________________3. 建筑面积：____________________平方米4. 房产结构：____________________5. 房产用途：____________________6. 房产权属：____________________二、交易价格及支付方式1. 本房产交易价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。
2. 甲方同意以人民币支付上述交易价格。
3. 甲方应在本合同签订之日起____个工作日内支付定金人民币____________________元整（大写：____________________元整）。
4. 甲方应在办理过户手续前支付剩余房款人民币____________________元整（大写：____________________元整）。
三、过户及产权转移1. 双方同意在办理过户手续前，乙方将房产证等相关文件交付甲方。
2. 甲方在支付全部房款后，乙方应配合甲方办理房产过户手续。
3. 房产过户后，甲方取得该房产的完全所有权。
四、税费承担1. 买卖双方应按照国家法律法规的规定，各自承担相应的税费。
2. 双方应按照相关税费政策，自行办理税费缴纳手续。
五、违约责任1. 若甲方未按时支付房款，应向乙方支付违约金，违约金为未支付房款总额的_____%。
购房合同草签送审进度
购房合同草签送审进度购房合同草签送审进度范本【准备阶段】1. 买方与卖方达成初步购房意向，并就房屋价格、付款方式、交房时间等关键条款进行协商。
2. 双方同意将协商结果形成书面草签合同，并由律师或专业人员进行审核。
【草签合同编制】1. 买方提供个人资料，包括身份证明、财务状况证明等。
2. 卖方提供房产证明、权属证明等相关文件。
3. 双方共同或委托第三方起草购房合同草稿。
【内部审核】1. 买方对草签合同进行内部审核，确认条款无误，权益得到保障。
2. 卖方同样进行内部审核，确保合同内容符合自身利益和法律规定。
【修改与确认】1. 双方就合同草稿中的问题进行讨论，必要时进行修改。
2. 修改后的合同再次由双方审核，直至满意。
【送审阶段】1. 合同草稿完成后，由买方提交至相关审批部门进行审查。
2. 审批部门对合同条款进行合法性、合规性审查。
3. 根据审查意见，双方可能需要对合同内容进行调整。
【补充材料】1. 根据审批部门的反馈，双方可能需要补充相关材料或证明。
2. 确保所有文件齐全、有效，以便顺利通过审查。
【审批通过】1. 一旦合同获得审批部门的认可，双方即可进行下一步操作。
2. 审批通过是正式签约的前提，也是保护双方权益的重要环节。
【正式签约】1. 审批通过后，双方约定时间地点进行正式签约。
2. 在正式签约前，双方应再次确认合同内容无误。
【注意事项】- 在整个草签送审过程中，保持沟通畅通至关重要。
- 确保所有文件的真实性和有效性，避免因虚假材料导致的法律风险。
- 遵循公平、公正的原则，确保合同内容符合双方真实意愿。
- 如有必要，可寻求专业律师的帮助，以确保合同的法律效力。
购房草签购房合同模板
购房草签购房合同模板这是小编精心编写的合同文档，其中清晰明确的阐述了合同的各项重要内容与条款，请基于您自己的需求，在此基础上再修改以得到最终合同版本，谢谢！购房草签购房合同模板甲方（出卖人）：乙方（买受人）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公正的原则，就甲方将其开发的位于____________的房屋（以下简称“该房屋”）出卖给乙方事宜，达成如下协议：第一条 房屋基本信息1.1 房屋坐落：____________________1.2 房屋结构：____________________1.3 房屋面积：____________________平方米1.4 房屋用途：____________________第二条 房屋价格2.1 甲方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元将该房屋出卖给乙方。
2.2 乙方同意一次性支付购房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元给甲方。
2.3 甲方应在收到乙方全部购房款后____个工作日内，向乙方出具合法有效的房屋产权转移手续。
第三条 交付及办理过户手续3.1 甲方应保证该房屋符合国家关于房屋交付使用的相关标准，并在合同签订后____个月内将该房屋交付给乙方。
3.2 甲方应协助乙方办理该房屋的过户手续，过户费用由乙方承担。
第四条 违约责任4.1 甲方未按照本合同约定的时间、质量、数量交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房价×逾期交付天数×0.01%。
4.2 乙方未按照本合同约定的时间、数额支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房价×逾期支付天数×0.01%。
第五条 争议解决5.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
买卖房屋草签合同范本最新版
买卖房屋草签合同范本最新版近年来,涉及房屋买卖的纠纷层出不穷,因此签订房屋买卖合同时需要格外注意，以下是小编为大家整理的房屋买卖合同范文，感谢您的阅读。
买卖房屋草签合同范本1甲方(卖方)：赵升乙方(买方)：张沙沙甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：一、甲方自愿将坐落在重庆市九龙坡区渝州路 2小区3号楼 4单元405室(建筑面积120平方米，储藏室40 平方米，产权证号st1002105420 )房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方(附房产证复印件及该房产位置图)。
二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写壹佰万零二千元整 ;即人民币小写100_元。
三、乙方在签订本合同时，支付定金三十万元整，即小写300000元。
四、乙方支付定金之日起2个月内，向甲方支付首付款(定金从中扣除)，首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付(有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理)。
五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金)。
六、办理房产证手续所产生的有关税费由甲方承担。
七、乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。
八、甲方应在1个月前将该房产交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用;无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。
九、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付五十万元的违约金;一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付五十元罚金，逾期30日视为毁约;如因政府及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款。
十、交付该房产，甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件，并将抽风机一台(型号：1005648485 )，空调两台(型号：0152468549 )，热水器(型号：1095874554)，浴霸(型号：1025456985 )，饮水机(型号：1084759264 )，音响两台(型号：258695 )，凉衣架，房内灯具，前后门窗窗帘、电脑桌一张，橱卫设施，等让与乙方(含在房屋价值内)。
草契房购房合同
草契房购房合同甲方（卖方）：[卖方姓名]乙方（买方）：[买方姓名]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方出售位于[房屋所在地址]的草契房给乙方，并达成如下协议：一、房屋基本情况1. 甲方同意将其所有的位于[房屋所在地址]的草契房出售给乙方。
该房屋建筑面积为[面积]平方米，户型为[几室几厅几卫]，结构为[砖混/框架]，装修情况为[简装/精装/毛坯]。
2. 甲方保证所出售的房屋为其合法所有，不存在任何权属纠纷或债务负担。
二、交易价格及付款方式1. 双方经协商一致，确定房屋交易总价为人民币[金额]元整。
2. 乙方应于本合同签订之日起[时间]内支付定金人民币[金额]元整给甲方。
3. 余款人民币[金额]元整，乙方应于[时间]前一次性支付给甲方。
4. 付款方式为[现金/转账]，付款账户为[甲方指定账户]。
三、房屋交付及过户手续1. 甲方应于收到乙方全部房款后[时间]内将房屋交付给乙方使用。
2. 由于该房屋为草契房，目前尚未取得正式产权证，因此无法办理过户手续。
甲方承诺在取得产权证后[时间]内协助乙方办理过户手续。
3. 如因甲方原因导致过户手续无法办理，甲方应承担违约责任。
四、违约责任1. 如甲方未按约定时间交付房屋或协助办理过户手续，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币[金额]元整。
2. 如乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币[金额]元整。
3. 如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。
但受影响一方应及时通知对方，并在合理期限内提供相应证明。
五、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。
六、其他约定1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（卖方）：[卖方姓名]乙方（买方）：[买方姓名]签订日期：[日期]。
房地产草签合同书
房地产草签合同书甲方（卖方）：_____________________地址：_____________________________________法定代表人：___________________________联系电话：_____________________________乙方（买方）：_____________________地址：_____________________________________法定代表人：___________________________联系电话：_____________________________鉴于甲方拥有位于_____________________的房地产，乙方有意向购买该房地产，经双方协商一致，现就房地产买卖事宜达成如下草签协议：第一条房地产描述甲方出售的房地产位于_____________________，建筑面积为______平方米，土地使用权面积为______平方米，房屋结构为______，用途为______。
第二条交易价格双方同意该房地产的交易价格为人民币（大写）________________元整（￥______）。
第三条付款方式乙方应按照以下方式向甲方支付房款：1. 首付款：乙方应在本合同签订之日起______日内支付首付款人民币（大写）________________元整（￥______）。
2. 余款：余款人民币（大写）________________元整（￥______）应在甲方办理完毕房地产过户手续之日起______日内一次性支付。
第四条过户手续甲方应在收到乙方首付款后______日内，开始办理房地产过户手续，并确保在______日内完成过户。
第五条违约责任1. 如甲方未按期办理过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的______%。
2. 如乙方未按期支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付房款的______%。
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( 合同范本 )甲方：乙方：日期：年月日精品合同 / Word文档 / 文字可改草签购房合同注意事项(合同范本)Constrain both parties to perform their responsibilities and obligations together, and clarify the obligations that both parties need to perform within the time limit草签购房合同注意事项(合同范本)草签购房合同注意事项如下：所谓草签，只是售房人员让你们尽快签字的一个借口，合同只要经双方当事人签字，就成立并产生法律效力。
不过你们签订的这份合同，违约金约定过高，且对你们明显不公平，如果真产生纠纷，你们可申请法院撤销该合同。
需要注意的是，撤销合同的期限是1年，自你们签订该合同起，因此，如果感觉会有纠纷，建议及时诉诸法律正式合同未出来之前，草签合同具有同样的法律效力的草签合同只是相对于网签合同(上房管局系统，有合同编号)的一种说法。
从合同效力角度，草签合同与网签合同都有同样的合同效力，但不能对抗第三人。
《担保法》第43条中的对抗第三人是指当两个债权债务关系标的物相同，双方发生争议，都主张享有对该标的物的权利时，有登记的一方就可受法律的保护，优先享有权利。
草签网签合同一样吗问：20xx年8月底交房。
开发商告诉我现在只能草签合同，请问有法律效应吗。
网签跟草签有什么区别呢回复：1、开发商告诉您现在只能草签合同，可能是因为开发商的商品房预售许可证未办下来，或者是其他原因。
2、网签是指您与开发商签订的合同是先从网上载下来的版本，双方签完后，还得到建委进行备案。
3、草签表示您们双方有房屋交易的意向，网签就是正式签订的合同了问：以前是可以网签的,因为是一些原因,市房管暂停了网签. 别的业主都是网签,同时我已经把全部房款交给了开发商, 我想知道这种情况的草签,我的应享受的利益是否跟网签一样.回复1、国家规定预售商品房买卖必须要网签，草签的只表示你们有房屋交易的意愿，并没有履行合同必需的要件，所以您的利益很难保证;2、现在房子暂停了网签，并且停工了，中间必定有问题，建议您考虑将全部房款要回来。
问：我也想要.但是我该从哪几个方面跟开发商协商,将房款要回呢我想开发商不会轻易把钱给我的.并且我也确实想买房子,将来会发生什么,我不清楚.但是他确实是五证齐全的.停止网签的原因是土地问题.回复：1、既然土地有问题，这种房子您都敢要2、可以开发商目前的状态为理由将房款要回来;3、看你们草签的那份合同，是否有在什么情况下，可以返回房款的约定注：网签是正规的受房管局监督的，经过网签、就不可以一房二卖了，并且也能确定此房是可以依法销售的房子，如果开发商不同意网签，说明其中有一些问题。
房屋买卖合同怎么签，签订房屋买卖合同要注意什么购房者在签了认购书交了定金以后，就要签订正式的房屋买卖合同了，房屋买卖合同怎么签，签订房屋买卖合同要注意什么在我国商品房交易的惯例中，一般是由开发商手持所有合同文本，这样，开发商当然可以随心所欲地添加对自己有利的条款了。
房屋买卖合同怎么签才能维护购房者的权益，请您阅读下面的文章。
(一)购房者要注意关于定金的约定。
因何种原因退房以及后果如何购房者与开发商签订认购书后，就要交一定额度的定金，这是无可非议的。
但有时购房者在交付定金后因种种原因得不到银行的贷款而无法购买该房产时，发展商一般都只退购房款而不退定金，理由是购房者没有履行合同，所以没收定金。
(二)购房者要看清合同主体是谁。
购房者由于缺乏法律常识，有时会忽略这样一些问题，比如代表发展商签约的人并不是开发企业而是中介，或者合同上的开发商并不是该房产土地拥有者，这些都是可能导致合同无效的问题。
(三)购房者要小心开发商的补充协议。
有的发展商在与客户签约时，会主动向客户出示一份补充合同，主要目的在于表明由于某些特定原因造成不能按期交房的免赔责任以及面积丈量误差率差异过大在哪些情况下能免赔，这是发展商为了保护自己在一些非人力能控制的情况下造成违约规避风险的一种方式。
签补充协议在购房交易中很有必要。
但是要提醒购房者的是，一定要看清楚开发商提供的补充协议。
(四)注意开发商约定的费用是否该缴纳房地产开发对资金的要求很高，但并不能以此为理由要求购房者提前交纳不该交的钱。
而在合同或是补充协议中，开发商常会将一些不该预先交纳的费用写进去，要求购房者提前交纳，这是显失公平的。
比如有些发展商在尚未确定物业管理公司及服务标准、收费情况的前提下，就要求买家在预售契约中承诺接受物业管理服务，并接受相关约束，这对消费者是不利的。
(五)购房者要注意把自己提出的补充协议写进去前面说了，开发商在签约时会主动出具一份对自己有利的补充协议，购房者同样也可以出具一份对自己有利的补充协议，最好将开发商在其广告宣传中的条款和楼书里关于装修、物业管理中的承诺都签进补充协议中，不要怕麻烦。
也不要轻信开发商的口头承诺，一定要将这些内容明确写进合同。
以上就是签订购房合同时需要主义的问题，大多数的中国人是拿自己一生积蓄来买房，这就意味着，签购房合同时一定要小心再小心、谨慎再谨慎。
除了要做到本文的介绍之外，还要具体问题具体分析一番，多动脑子，多看多听多想，您要是做到这些，一定可以顺利地签好购房合同。
如果对于开发商提供的合同条款不能把握，一定要咨询律师后在签，避免因为理解错误是自己的权益受到损害。
一般来说，签订购房合同要注意考察如下事项：一、开发经营企业资质问开发商应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书。
二、开发经营企业经营销售房预售应当向消费者出示商品房预售许可证售楼广告和说明必须载明商品房预售许可证的批准文号。
如果是现房需注意其是否具有房地产产权证(大产证)。
三、要明确注意合同条款注明房产面积、交房时间、付款条件、违约条款及相关配套设施，如要购买地下车库应注明地下车位的范围、车位号、预售面积、预售价款等情况。
四、消费者要注意自身付款能力买房一定要充分考虑自己的付款能力，量力而行，不要盲目攀比。
五、注意附近相关楼盘的价格及周围的规划更要注意楼盘小区内的规划及配套是否与广告说明相符。
此外，在商品房预售情况下，企业应当与消费者签订商品房预售合同。
预售人应当在签约之日起三十日内持商品房预售合同向县级以上房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。
消费者应注意新建商品房应取得《住宅交付使用许可证》后方可交付使用，此点在预售合同中应予明确交付时间。
无《住宅交付使用许可证》的，公安部门不予办理入户手续。
专家提醒，房地产开发企业在商品住宅交付使用时，应当向消费者提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并按《住宅质量保证书》的约定承担保修责任。
房子在任何中国人的心中都代表一种多情感的符号，它是家、是父母，指示着温馨和安全。
因此，签订购房合同注意什么，如何签买房合同，怎么签意义重大，一定要竭尽全力签订一份尽量完美的合同，完美合同是完美家园的第一步。
如果您实在不放心，可以聘请专业房产律师帮您打理一切，构建一个幸福祥和的家。
签订购房合同的注意事项，签订购房合同要注意哪些问题一、签订购房合同前的注意事项首先我们要明确一个问题，购房合同指的是购房者与开发商之间约定权利义务的合同，所以签订购房合同，应该是跟房地产开发商签定。
但现在很多开发商会让中介公司代理，中介公司是不能以自己的名义签定购房合同的。
所以在此提醒您，如果您是和中介公司签订购房合同，一定要注意看中介公司有没有开发商的授权。
除此之外，还要注意下面几个问题：(一)审查开发商是否“五证”齐全在签定合同之前，购房者需要仔细审查开发商的资格和“五证”，也就是建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、国有土地使用证、商品房预售许可证。
如果是现房，根据规定发展商已经不需要办理销售许可证了需要去产权登记部门办理产权登记。
这里要特别提醒您，最主要的是两证，是国有土地使用证和商品房预售许可证。
一定要看准确，是预售许可证是决定你们双方买卖合同是否成立，国有土地使用者则决定后面能不能办理到房屋产权证。
还有，购房者在查看五证的时候一定要看原件，复印件很容易作弊。
(二)查看合同的具体内容：购房合同是出现纠纷时最直接的法律依据，因此合同的内容尤其要注意，在签订正式的商品房买卖合同时要注意看以下合同条款：1、房屋基本信息是否与认购书中一致，合同约定的房屋是否就是你所要购买的房屋;2、付款方式以及如果没有依约付款的责任怎样承担等问题;3、看清约定的违约金是如何表达的，是千分之几、是万分之几、还是百分之几，是按日计算的、是按房屋总价款计算的、还是以实际付款作为基数的，这些问题很重要，没违约就好，一旦发生违约情形，开发商总会拿约定条款不明确来为自己找推脱理由。
4、房屋交付使用的期限问题，一定要明确具体，不能是含糊不清的，如果开发商到期没有依约交付，就是可以据此承担违约金赔偿;5、产权登记的期限，看清楚违约责任是以是“日”还是“工作日”为依据，因为如果用“工作日”，必然会使实际交付时间延长;6、看清楚争议解决的方式。
仲裁一般是开发商乐意选择的争议解决方式，因为实践中，仲裁委很多情况下都在偏袒开发商，所以在选择这一方面时，作为购房者，一定要把诉讼约定在里面，给自己留一条退路。
在此提醒您，合同的内容已经涉及专业的法律知识了，我们普通购房者对其中的名词可能都很难把握，最好邀请专业的律师陪同，将合同条款具体解释清楚，确定自己可以接受在签订购房合同，避免日后出现纠纷。
二、签订购房合同还要注意哪些问题(一)签订补充协议，把售楼书和其他广告宣传的内容写进补充协议里去，以防收房时发现房子与广告宣传有天壤之别，却没有依据要求开发商退房或者承担相应的责任。
(二) 明确贷款办不下来的话，双方的责任。
现在贷款办不下来的原因比较复杂，有购房者的原因，也可能有房地产开发商的原因，甚至也有一些是银行方面的原因，要明确责任划分，避免出现纠纷无据可依。
(三)办理产权证的时间也要明确在合同里，避免开发商拖延办理。
(四)应该明确装修标准，如果开发商广告的是精装修，或者样板间是品牌的，那么就必须对装修的标准予以明确。
不要含糊表述为使用进口品牌，或请注明装修公司，一定要明确使用什么品牌，什么装修公司来装。
提醒您一定要注意这一点，以免精装修变成“惊装修”。
(五) 关于公摊建筑面积，有些开发商经常在公摊上做文章，所以要和开发商约定清楚，不仅要有一个笼统的公摊面积的数字，而且要约定公摊的是哪部分，确定公摊的位置。
开发商有很多赠与购房者的情况，实际上有时是公用的面积。
(六)退房的责任。
一旦退房，由于开发商的原因，必须写明开发商是什么样的责任，写明在确定的日期内要求开发商退还全款，包括银行的利息、违约金等。