建筑工程专业分包合同(外墙)
外墙施工分包合同
外墙施工分包合同甲方（总承包方）：_____________________________________地址：_____________________________________________联系电话：__________________________________________法定代表人：_______________________________________乙方（分包方）：_____________________________________身份证号：_________________________________________地址：_____________________________________________联系电话：__________________________________________为明确甲乙双方在外墙施工分包过程中的权利和义务，保障双方的合法权益，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就外墙施工分包事宜达成如下协议：一、工程概况1.1 工程名称：_____________________________________1.2 工程地点：_____________________________________1.3 分包内容：外墙施工，包括但不限于外墙涂料、外墙保温、外墙瓷砖等。
二、合同价款2.1 总价款：人民币________元（大写：________________）。
2.2 付款方式：合同签订后甲方支付总价款的______%，即人民币________元；工程完成50%后支付______%，即人民币________元；工程完工并经甲方验收合格后支付剩余价款人民币________元。
三、工期要求3.1 工程期限：自______年___月___日起至______年___月___日止，共计______天。
3.2 乙方应按时完成工程，并确保工程质量符合甲方要求。
外墙承包合同范本(通用5篇)
外墙承包合同范本（通用5篇）外墙承包合同范本第1篇甲方：__________________乙方：__________________经双方协商，甲方愿将______工程中的外墙分项工程承包给乙方施工。
一、承包方式：包工、包料。
二、单价：每平米______元（此价格为______年施工价格，若今年完不了，所有所施工工程的价格均按______元/㎡）。
三、施工工序：按甲方施工技术交底施工。
四、结算方式：按实际施工面积结算。
五、付款方式：按工程进度付款，乙方开工后，甲方支付乙方______元生活费，以后每______㎡结算一次，按进度的______%支付工程款，除预留______%的保修金外（一年内无质量问题，质保金全部付清），剩余工程款经甲方、监理验收合格后一次性付清。
六、施工要求：乙方应严格按设计及施工要求施工，如因乙方施工过程中存在质量问题，乙方应无条件进行返工处理；在施工过程中，如因甲方原因导致停工误工延期，甲方应给予赔偿。
七、质量要求：乙方应严把质量关，做到外墙施工牢固、抗裂砂浆面层不存在裂纹、角直、墙面光滑平整及线条美观等。
八、安全责任：所有进场的施工人员，均必须严格遵守工地的相关规章制度，施工人员上外架施工作业时，均必须佩戴安全帽、安全带及相关的安全设施，外架必须安装牢固、可靠，施工材料必须安放在牢固稳当的地方，以保证自身与所有施工人员的人身安全，若因违反本协议而引起的所有安全事故，责任均由乙方自负，甲方概不负责，所有施工人员均必须在绝对安全情况下进行施工作业。
九、乙方进入工地后甲方提供搅拌机、平车、水电、住宿等问题。
十、本合同一式三份，双方各持一份，公司一份。
甲方：__________________乙方：________________________年______月______日外墙承包合同范本第2篇发包人：（以下简称甲方）承包人：（以下简称乙方）依照《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律。
外墙项目分包合同模板
外墙项目分包合同模板甲方：（施工单位全称）地址：法定代表人：电话：传真：邮箱：乙方：（分包单位全称）地址：法定代表人：电话：传真：邮箱：鉴于甲、乙双方就甲方委托乙方承担（项目名称）外墙项目进行分包施工事宜，为明确双方权利义务，特签订本合同。
一、项目内容及工期1. 甲方委托乙方承担（项目名称）外墙项目的分包施工，工程内容包括但不限于外墙保温、抹灰、粉刷等工作。
2. 本次分包工程工期为（具体工期），如因不可抗力等合同外原因影响工期的，乙方应根据实际情况与甲方进行协商并确定工期延期或提前的解决方案。
二、分包价格及支付方式1. 分包价格为（具体金额），包括所有工程材料、人工、设备租赁等费用。
2. 甲方与乙方约定支付方式如下：在工程开工时支付工程款的30%，中期验收合格后支付60%，工程竣工验收并通过后支付剩余10%的尾款。
三、合同变更及解除1. 双方如需变更本合同的内容或工程范围，应经双方协商一致，并签署书面协议。
未经书面协议的，任何一方均不得擅自变更。
2. 如双方解除合同，应提前（具体天数）书面通知对方，并支付对方因此而产生的合理费用及损失。
四、质量标准1. 乙方应按照相关国家标准及甲方要求进行施工，确保工程质量符合合同约定。
2. 工程竣工后，甲方有权对工程进行验收。
如发现工程质量问题，乙方应承担相应的修复责任。
五、安全生产1. 乙方应加强对分包工程的安全管理，做好施工环境的整治及安全防护工作，确保施工过程中安全生产。
2. 如发生安全事故，乙方应及时报告甲方，并协助甲方进行处理和调查。
乙方应承担相应的责任。
六、违约责任1. 若乙方未按合同约定履行义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付相应的违约金。
2. 若因乙方造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。
七、其他1. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方盖章之日起生效。
2. 本合同未尽事宜，双方可协商补充。
经双方签字盖章后生效。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：签订日期：以上为（项目名称）外墙项目分包合同，甲、乙双方请仔细阅读并遵守合同内容约定。
建筑工程外墙保温分包合同
建筑工程外墙保温分包合同甲方：____________乙方：____________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关的国家法律、法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将某建筑工程的外墙保温工程发包给乙方施工，经充分协商，达成以下协议：一、工程概况1.1 工程名称：__________建筑工程外墙保温工程1.2 工程地点：__________1.3 工程内容：根据施工图纸及工程量清单，包括但不仅限于外墙保温板粘贴、装饰线条粘贴、一布两涂和两布三涂等所有工程内容。
二、工程承包范围乙方承包范围为施工图纸内的全部工程量，包括但不限于外墙面苯板粘贴、装饰线条粘贴、一布两涂和两布三涂及按规范要求使用苯板钉及与本工程相关的所有工程内容。
三、合同工期3.1 工程从____年__月__日开始至____年__月__日结束，工程有效工期为__天。
3.2 乙方必须按照甲方编制的施工进度计划进行合理安排施工，雨季和其它客观因素影响工期的，可由甲乙双方协商解决。
3.3 乙方应按照甲方的工期要求进行施工，如由于乙方原因致使工期拖延的，甲方有权利对乙方采取相应的经济处罚措施。
乙方每拖延一天甲方将给予__元罚款。
四、质量要求4.1 乙方应依据《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2001)、《建筑装饰装修质量验收规范》(GB50210-2001)及相关的国家规范和外保温施工工艺施工。
4.2 乙方必须建立完善的质量管理负责制，施工质量以项目部、监理单位、建设单位和市质量监督站验收合格为准。
如由于乙方原因，达不到质量要求的，由此发生的返工、维修等费用由乙方承担。
五、承包方式、合同价款及付款方式5.1 本工程承包方式：乙方包工包料、包安全生产、文明施工等。
5.2 合同价款：根据工程量清单和单价，合同总价暂定为人民币__元（大写：____________________________元整）。
建设工程施工专业分包合同
建设工程施工专业分包合同（外墙装修及屋面专业）工程名称：工程地址：承包人：_______________________________ 分包人：________________________________ 签约时间：______________________________依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，鉴于 (以下简称为“发包人”)与承包人已经签订施工总承包合同(以下称为“总包合同”)，承包人和分包人双方就分包工程施工事项经协商达成一致，订立本合同。
1.分包工程概况1.工程名称：1.2工程地点：1.3分包工程名称：1.4合同价款：大写：人民币______________________________，小写：人民币_____________元，以上金额为含税价格。
其中，不含税金额为【________】元，税率为【10】%，税款为【_________】元。
2.工程承包范围：2.1 楼外墙装修及屋面专业分包工程。
2.2本工程由采用分包人包工、包甲供材料以外的所有材料料、包机械、包工期、包质量、包安全及文明施工、包工完场清、包建工保险、包工具用具、包各种管理费、包利润、包税金、包市场价格风险、包办理政府部门各项法定手续及交纳地方政府的各种费用的固定综合单价方式承包。
3.工程内容：3.1本工程清单所示外墙装修及屋面分包工程全部工作，包括但不限于外墙保温及装修工程；阳台板、挑檐板等图纸有要求的外保温工程以及屋面工程涉及到的劳务作业等。
3.2成品保护、施工现场清理、垃圾清理及装卸3.3冬雨季施工的人工降效、特殊作业情况下的施工降效、施工不可预见费。
3.4低值易耗品的采购、保管、使用。
3.5施工中使用的工具及施工消耗性工具费用。
3.6为施工人员办理政府部门各种手续及承包人要求办理的各种证件的费用。
3.7施工及管理人员的工资、工资附加费、奖金、节假日工资增加费、各种性质的津贴补贴、办公费、差旅交通费、劳动保护费、医疗费用、养老保险、医疗保险等政府部门规定的与施工人员有关的各种保险费用（不含建筑行业人身意外伤害保险费）及住宿用品、用具。
外墙工程分包合同
外墙工程分包合同在建筑施工领域，一个细致周到的分包合同对于确保工程质量、进度和双方权益的保护至关重要。
本文将提供一个外墙工程分包合同的范本，并对其关键条款进行简要说明。
合同编号：[填写合同编号]甲方（总承包方）：[填写甲方名称]乙方（分包方）：[填写乙方名称]项目名称：[填写工程项目名称]项目地点：[填写工程项目地点]合同签订日期：[填写签订日期]一、工程概述本合同所涉及的外墙工程内容包括但不限于[详细描述工程范围、主要材料、施工工艺等]。
乙方需按照甲方提供的图纸和技术规范执行施工任务。
二、合同价格合同总价为人民币[大写金额]元整（￥[小写金额]），包含所有材料费、人工费、管理费及税金等。
三、工期与进度1. 工程开工日期为[具体日期]，竣工日期为[具体日期]。
2. 乙方应根据甲方要求的时间节点提交详细的进度计划，并按计划完成各阶段工作。
四、质量要求乙方必须保证工程质量符合国家相关标准及甲方特定要求，并接受甲方或第三方的质量检查。
五、付款方式1. 预付款：甲方在合同签订后支付合同金额的[百分比]%作为预付款。
2. 进度款：根据实际完成的工程量，经双方确认后按约定比例支付。
3. 尾款：工程完工并通过验收后支付剩余款项。
六、违约责任若任一方未能履行合同约定的义务，需承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。
七、争议解决因执行本合同所引起的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可依法向甲方所在地人民法院提起诉讼。
八、其他条款1. 本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本合同未尽事宜，由双方协商补充。
4. 附件：包括工程图纸、技术规范、进度表等均为本合同不可分割的一部分。
签字页：甲方代表签字：_________________ 日期：____年__月__日乙方代表签字：_________________ 日期：____年__月__日。
外墙分包协议合同模板
外墙分包协议合同模板甲方：（委托方）乙方：（承包方）鉴于甲方拟委托乙方根据约定条件为甲方完成外墙装修工程，经双方友好协商，就有关事项达成如下协议。
一、工程内容1.1 乙方接受委托，应按照甲方的要求完成外墙装修工程，包括但不限于外墙刷漆、瓷砖铺贴、玻璃幕墙安装等工程。
1.2 乙方应在合同约定的工期内按时交付完工，并确保工程质量符合相关标准和规定。
二、工程期限2.1本合同工程期限为自（日期）至（日期），工程期限不包含不可抗力情形。
2.2若乙方因故未能按时完工，除非甲方同意延期，否则乙方应承担相应违约责任。
三、工程价款及支付方式3.1 甲方应按照双方约定付款方式及金额按时足额支付给乙方。
3.2 乙方完成工程验收合格后，甲方应在验收合格的次日按约定的支付方式支付尾款。
3.3 乙方应凭发票向甲方开具工程款收据，并支付相关税费。
四、质量保证4.1 乙方承诺所提供的材料和施工工艺符合国家相关标准和规定，且具有质量保证。
4.2 乙方保证在工程交付后，提供半年内的免费维修服务，对于因材料质量或施工工艺而导致的质量问题，乙方负责解决。
五、违约责任5.1 若乙方未能按时完工或工程质量不符合约定标准，甲方有权要求乙方承担相应责任并进行整改。
5.2 乙方若违约，致使甲方产生损失的，乙方应承担赔偿责任。
六、保密义务6.1 双方在履行本协议过程中，应确保保密义务，不得泄露对方的商业秘密及相关信息。
6.2 因违反保密义务而导致损失的，违约方应承担相应责任。
七、解决争议方式7.1 在履行本协议过程中发生争议的，双方应协商解决。
协商不成的，可向有关部门寻求协助解决。
八、协议生效及变更8.1 本协议自双方签字或盖章之日起生效，至工程交付验收后终止。
8.2 本协议如需变更，应经双方协商一致并签署书面变更协议。
九、其他事项9.1 本协议未尽事宜，双方可另行协商约定并签署补充协议。
9.2 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
外墙承包合同(通用15篇)
外墙承包合同(通用15篇)外墙承包合同1楼外墙漆制作任务，本着遵循平等、自愿、公开诚信的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致特订本合同，双方共同遵守执行。
一、工程概况1、工程名称：2、工程地点：3、工程内容：二、承包范围：主体工程内容的现场楼外墙漆开工日期：甲方的'开工令( 年日)工程进度：从签订合同第二天开始三十天完工。
工程质量标准为合格工程三、施工技术管理乙方施工队伍必须服从甲方代表、监理、施工员的生产调度和进度安排，对不按规范要求施工没有达到质量要求的该工程负责人和施工员有权责令其返工与处罚。
四、工程质量乙方必须按甲方要求，严格按图施工和建筑规范进行精心施工。
质保期限为三年。
必须通过质量检测合格。
五、结算方式本工程以包工包料形式承包给乙方，总面积按实际加工面积每平方结算。
总价值六、付款方式完成工程合格后付40%、余款60%六个月后付清。
七、安全生产及责任乙方在施工过程中必须对全体施工人员进行安全生产教育，必须牢记“百年大计、质量安全第一、文明施工”，上班时必须戴安全帽，严禁酒后上岗。
在施工过程中出现的一切安全责任事故和工伤亡事故(上下班途中)由乙方全部负责。
甲方不负任何负责。
本合同一式二份，双方各执一份，双方签字后生效。
甲方签字：乙方签字：月日外墙承包合同2甲方(发包方)：丰城市三建港口村农民安置房项目部乙方(承包方)：范全发身份证：________依照《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国建筑法》《建筑工程质量管理条例》及其他有关法律法规，遵循平等自愿公平和诚实信用的原则，甲乙双方就港口村安置房工程外墙面砖施工事项协商一致，订立本合同。
一. 工程名称1. 工程名称：白水湖管理处港口村农民安置房工程12__楼2. 工程地点：港口新村二.承包内容和范围本工程设计图纸和设计变更所有范围工程量。
具体如下：1. 包工不包料2. 按施工规范要求：清理基层-堵拉杆洞-贴面砖-勾缝-外墙清洗等全部工作内容。
外墙工程分包合同模板
外墙工程分包合同模板甲方（业主）：_________乙方（分包商）：_________鉴于甲方为__________项目（以下简称“本项目”）的业主，乙方为专业的外墙工程施工单位，甲乙双方本着平等自愿、诚实守信的原则，就本项目的外墙工程分包事宜达成如下协议：一、工程内容及范围1. 乙方负责本项目的外墙施工工作，包括但不限于外墙抹灰、外墙涂料、外墙保温、外墙装饰等相关工作。
2. 乙方应确保所承包的工程符合国家有关建筑工程规范、标准及甲方提供的施工图纸和技术要求。
二、工程质量1. 乙方必须保证工程质量达到国家规定的合格标准，满足设计要求和甲方的特殊要求。
2. 如工程存在质量问题，乙方应在接到甲方通知后48小时内进行无偿修复，直至质量达标。
三、工期要求1. 乙方应按甲方的施工进度计划完成工程任务，确保工程按期交付。
2. 如遇不可抗力因素影响工期，乙方应及时通知甲方，并协商确定新的工期。
四、合同价款及支付方式1. 本合同总价为人民币________元。
2. 付款方式：甲方按照工程进度分期支付合同价款，具体支付比例和时间由双方另行约定。
五、违约责任1. 如乙方未能按合同约定完成工程任务或工程质量不符合要求，应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。
2. 如甲方未按约定支付工程款项，应向乙方支付违约金。
六、争议解决合同执行过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。
七、其他事项1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。
3. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方代表（签字）：_______ 日期：____年____月____日乙方代表（签字）：_______ 日期：____年____月____日。
外墙施工分包合同5篇
外墙施工分包合同5篇篇1甲方（总包方）：____________________乙方（分包方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，为明确双方在外墙施工工程中的权利、义务和经济责任，确保工程质量和进度，经友好协商，达成以下合同条款，以资共同遵守：一、工程概况1. 工程名称：____________________外墙施工工程。
2. 工程地点：____________________。
3. 承包范围：外墙涂料、保温及附属项目施工。
具体细节按图纸及双方确认的施工方案为准。
二、合同工期1. 乙方应按照甲方的施工进度计划安排施工，确保不影响整体工程进度。
2. 如遇下列情况，经甲方确认后，工期相应顺延：（1）因甲方原因造成开工延迟。
（2）不可抗力因素导致无法继续施工。
三、工程质量和验收标准1. 乙方必须严格按照施工图纸、说明文件、技术交底记录、设计变更和有关施工技术规范、规程、标准组织施工，确保工程质量。
2. 工程验收标准按国家现行的相关规范、规程及当地建设主管部门的规定执行。
3. 如因乙方施工质量问题导致工程质量事故或达不到验收标准，乙方应负责修复并承担相应损失。
四、工程造价及付款方式1. 工程总造价暂定为人民币______元（大写：______元整），实际造价按双方确认的预算表及实际完成的工程量结算。
2. 付款方式：工程完工验收合格后支付至合同总金额的______%，竣工验收结算完成后支付至总金额的______，剩余______%作为质保金，质保期满后无质量问题一次性付清。
五、材料供应及设备管理1. 乙方应按照甲方提供的材料品牌和质量要求进行采购，并提供合格证明和检验报告。
如因材料质量问题造成的损失由乙方承担。
2. 乙方应妥善保管和使用甲方提供的设备和材料，如发生损坏或丢失，乙方应负责赔偿。
六、安全生产与文明施工1. 乙方应严格遵守安全生产规定，加强施工现场的安全管理，确保安全生产。
外墙工程承包合同(必备9篇)
外墙工程承包合同第1篇发包方：_____承包方：_____本工程项目由甲、乙双方共同协商，为保证工程施工顺利实施，保质保量，安全文明按期竣工，双方达成如下条款，望共同信守。
一、工程项目名称：________楼外墙抺灰工程。
二、工程施工工期：_____自____年____月____日至____年____月____日，工期为30天竣工。
（因自然灾害及不可抗力除外）。
三、承包方式：_____由乙方包工的形式自行组织施工。
外墙按每平方米______元（大写：_____），一次性包断。
内墙阳台按每平方米______元（大写：_____），女儿墙按每平方米______元（大写：_____）四、工程质量：_____严格按照国家建筑行业质量检验评定标准及建筑装饰装修工程质量验收规范（GB5021 0—____）标准验收。
五、工程拨款方式：_____该工程项目在建设单位组织验收合格后，甲方一次性付清乙方工程款。
工程施工期间不预支生活费，如中途终止合同将不收方计量。
六、施工方法：_____施工做法按___图集施工。
七、结算方式：_____该工程外墙按外墙尺寸滿算量方计量结算。
（本工程不扣除门、窗平方面积）。
外墙花架按展开平方计量结算。
内墙滿算量方计量结算。
（本工程不扣除门、窗平方面积）。
女儿墙按实际收方结算八、安全文明竣工要求：_____1、乙方在施工时，严格按照国家安全操作规范及文明施工条例要求标准施工；2、乙方在施工时必须佩戴安全帽上下班，如发现未佩戴安全帽上下班每次每人罚款元，罚款在工程款中扣除。
3、乙方在施工时不得喝酒上班工作，如发现喝酒上班人员，每次每人罚款元，罚款在工程款中扣除。
4、乙方在施工期间，严格采取安全施工保护措施，造成作业职工及有关人员的人身伤害伤亡、甲方工程设备及建筑材料等财产损失的，由乙方承担全部责任，并赔偿经济损失，与甲方无关；4、乙方在施工竣工后，负责施工现场的垃圾清除，保持施工场地的清洁卫生。
2024年外墙工程分包协议书
2024年外墙工程分包协议书甲方：乙方：由于工程项目需要，甲方委托乙方承包发射机房及办公楼内外墙刮腻子涂料装修项目结合给乙方施工，为明确甲乙双方责任，特订如下协议。
<1>.甲方以包工不包料形式分包给乙方施工，内墙刮两遍腻子砂纸打磨后涂刷涂料两遍，内墙每平方米单价为7.00元，外墙刮腻子两遍砂纸打磨后涂刷涂料单价为每平方米12.00元，计算面积扣除门窗面积窗框边按实际计算，梁柱面积按展开计算，即刮腻子所抹到的部位均属计算面积。
<2>.付款方式.甲方先支付乙方2人伙食费，按完成工程量支付进度数5%，余下待工程完工竣工验收后十天内一次性付清。
<3>.乙方经按照刮腻子项目有关质量要求施工，服从甲方管理人员管理，保证墙面平整度及光滑度，如达不到质量要求须返还一切费用由乙方承担。
以上协议一式两份，甲乙双方各执一份，未尽事宜，甲乙双方现场协商解决。
甲方（公章）：_____ 乙方（公章）：_____ 法定代表人（签字）：_____ 法定代表人（签字）：_____ ____年____月____日 ____年____月____日2024年外墙工程分包协议书（二）甲方：乙方：甲方将崇左市扶绥上龙花园小区楼工程（抹灰）工程部分以包工不包料的形式分包给乙方施工，根据《中华人民共和国合同法》《建筑安装工程承包合同条例》的原则，结合本工程的具体情况，经甲乙双方充分协商达成如下协议。
一、工程名称：崇左市扶绥上龙花园小区住宅楼楼。
二、承包范围及内容：1、所有抹灰工程项目及余料清理，包工不包料施工。
2、按图纸设计会审内容施工的一切抹灰工程（小型工具由乙方自负）。
三、承包单价：1、按实际面积：以做涂料为准计外墙面积，挂钉、放线、打点、挂网、喷砂浆、粘合层、水泥砂浆、保温层、抗裂砂浆、分隔缝、外飘线条、滴水线整套工序完成元/㎡。
天面部分抹灰整套工序完成元/㎡。
（单价含加班费、管理费）2、工程附属工程按现场定价及大小平均每天元计价（工作时间9小时）。
外墙施工分包合同3篇
外墙施工分包合同3篇篇1甲方（总包方）：____________________乙方（分包方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就本工程外墙施工分包事宜达成以下协议。
一、工程概况1. 工程名称：____________________2. 工程地点：____________________3. 承包范围：外墙涂料、保温及相应附属设施的施工。
二、合同工期1. 工程开工日期：____年__月__日。
2. 工程竣工日期：____年__月__日。
三、工程质量标准与验收1. 乙方必须严格按照国家相关施工规范进行施工，保证施工质量。
2. 甲方在施工过程中对乙方的施工质量进行监督检查，如达不到质量要求，甲方有权要求乙方停工整改。
3. 工程竣工验收，按照相关规范、设计文件和本合同约定的标准进行。
验收合格后，方可交付使用。
四、合同价格及支付方式1. 工程单价：按照实际施工面积计算，单价为______元/平方米。
2. 支付方式：工程竣工后，经甲方验收合格，支付至合同价款的95%，剩余5%作为质保金，一年后无质量问题一次性付清。
五、甲方责任与义务1. 甲方负责提供施工所需的脚手架等设施。
2. 甲方负责协调与其他施工单位的关系，确保乙方施工环境良好。
3. 甲方有权对乙方的施工过程进行监督，确保工程质量和工期。
六、乙方责任与义务1. 乙方应按照甲方的施工进度计划进行施工，确保工期和质量。
2. 乙方应遵守施工现场的安全文明施工规定，确保施工过程安全无事故。
3. 乙方应负责施工范围内的成品保护，如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复并承担相应损失。
4. 乙方应负责施工质量的保修工作，保修期内出现质量问题，乙方应负责免费维修。
七、违约责任1. 若因乙方原因造成工期延误，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方由此造成的损失。
2. 若因甲方原因未按合同约定支付工程款，甲方应承担违约责任，并支付相应的违约金。
建筑外墙工程分包合同协议书
建筑外墙工程分包合同协议书甲方（总承包方）：_______________乙方（分包方）：_______________鉴于甲乙双方就_______________项目的建筑外墙工程达成合作意向，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特订立本合同，以资共同遵守。
第一条工程概况1.1 工程名称：_______________1.2 工程地点：_______________1.3 工程内容：包括但不限于外墙抹灰、外墙涂料、外墙保温、外墙装饰等工程。
1.4 工程标准：按照国家及行业相关标准执行。
第二条合同价款2.1 合同总价为人民币（大写）_______________元整（￥__________）。
2.2 价款包含材料费、人工费、管理费、税费等所有费用。
第三条工期要求3.1 开工日期：自____年____月____日起。
3.2 竣工日期：至____年____月____日止。
3.3 如遇不可抗力因素影响工期，双方应及时协商解决。
第四条质量要求4.1 乙方必须保证工程质量满足国家标准及甲方要求。
4.2 工程验收不合格，乙方应负责无偿修复直至合格。
第五条付款方式5.1 预付款：甲方在合同签订后____天内支付合同总价的____%作为预付款。
5.2 进度款：根据工程进度分期支付，具体支付比例和时间由双方协商确定。
5.3 尾款：工程竣工验收合格后，甲方支付剩余合同款项。
第六条违约责任6.1 如乙方未能按合同约定完成工程，应承担违约责任。
6.2 如甲方未按约定支付工程款，应承担违约责任。
第七条争议解决7.1 本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。
第八条其他事项8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
8.2 本合同自双方签字盖章之日起生效。
甲方代表（签字）：_______________ 日期：____年____月____日乙方代表（签字）：_______________ 日期：____年____月____日。
建设工程专业分包合同(外墙保温、涂料)
建设工程施工专业分包合同承包人：（以下简称甲方）分包人：(以下简称乙方) 根据《中华人民共和国合同法》、《中国人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程安全生产管理条例》及有关法律、法规规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，鉴于建设单位（下称发包人）与甲方已经签订建设工程施工合同（下称总包合同），甲方与乙方就分包工程施工事宜经协商一致，达成如下协议：一、总包工程概况1、工程名称：2、工程地点：3、合同工期：500天开工日期：2016-11-01 ，竣工日期： 2018-03-15 。
4、质量标准：合格5、工程规模：40800㎡二、分包工程承包方式、范围及内容1、分包工程承包方式：包工包料方式单价包干2、分包工程承包范围：甲方将中标的上述工程项目中的外墙保温、涂料工程分包给乙方承包施工。
施工范围和内容包括施工图纸确定的本合同分包工程的全部内容，包括但不限于：建设单位要求的室外围墙工程涂料相关图纸的全部内容以及为完成上述内容所需的全部费用。
三、工期和进度1、开工日期：2017年6月1日，具体以甲方开工指令为准。
完工日期：2017年9月30日。
工期总日历天数：120天。
2、甲方有权指导、督促和检查工程的进度情况，对工程总体工期目标进行动态控制。
由于乙方原因造成工期延误的，甲方有权制定和采取相应的措施，乙方应立即执行，如乙方不服从甲方管理和执行甲方指令的，甲方有权解除本合同，乙方应承担工期延误的违约责任。
3、乙方应当按合同约定，对施工进度作出合理安排，制定切实可行的施工进度计划和施工管理方案，保证按期完工。
乙方应按分包工程规模保证管理人员、技术人员、施工人员以及机械设备、材料等的及时投入，因乙方人员、设备、材料短缺导致分包工程进度滞后延误工期的，乙方应在收到甲方书面通知后7 日内补足，否则，甲方有权解除本合同或取消乙方部分工作。
因乙方原因造成工期延误的，乙方应当承担违约责任。
四、质量标准和技术规范要求1、分包工程质量必须符合国家、行业及工程所在地的强制性技术标准和要求，工程质量必须达到总包合同规定的质量标准和质量荣誉称号。
建设工程施工专业分包合同(外墙涂料)
合同编号：GLJG--20200915（1）合同类别：包工方式建设工程施工专业分包合同工程名称：发包单位：承包单位：承包范围：二〇二〇年九月涂料分包合同劳务发包方（甲方）：劳务承包方（乙方）：依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲、乙双方本着公平、自愿的原则，经友好协商就本工程涂料分项工程施工达成如下协议并严格遵守。
第一条工程概况：第1款工程名称：第2款工程地点：第3款施工内容：。
第4款承包方式：单包工。
第5款承包工程范围：按甲方指定。
第6款工程施工内容及单价：1、外墙真石漆主要包含基层清理、局部修补批嵌、墙面第一道刮外墙专用抗裂找平腻子（加耐碱网格布）、第二道满刮外墙专用腻子、打磨、抗碱封闭底涂施工、按照设计工艺要求施工及制作分隔缝、主涂层真石漆施工、罩面漆施工等，单价为22元/㎡。
2、外墙面砖部位真石漆主要包含基层清理、界面剂一道、局部修补批嵌、墙面刮外墙专用抗裂找平腻子（加耐碱网格布）、满刮一道外墙专用腻子、打磨、按照设计要求制作分隔缝、抗碱封闭底涂施工、按照设计要求制作分隔缝、主涂层真石漆施工、罩面漆施工等，单价为22元/㎡3、外墙咖啡色真石漆喷涂，主要包含基层清理、局部修补批嵌、满刮外墙专用抗裂找平腻子（加耐碱网格布）、满刮一道外墙专用腻子、打磨、按照设计要求制作分隔缝、喷涂封闭底涂、真石漆施工、罩面漆施工等，单价为22元/㎡。
4、外墙水包砂仿石漆涂料，主要包含基层清理、局部修补批嵌、墙面刮专用抗裂找平腻子（加耐碱网格布）、打磨、抗碱封闭底涂施工、按照设计要求制作分隔缝、刷涂质感仿石漆中层涂料、喷涂液态仿石漆主材涂料，刷涂罩面漆等，单价为25元/㎡。
5、外墙装饰百叶内部板底刮外墙腻子两道收光，单价为6元/㎡，如只刮一道只按半价4元/㎡计算。
6、外墙外露板底白色外墙涂料，主要包含基层清理、局部修补批嵌、刮抗裂找平腻子、抗碱封闭底漆施工、面漆施工等，单价为7元/㎡。
7、本工程合同暂定总造价以实际发生工作量为准。
外墙工程承包合同(集合6篇)
外墙工程承包合同（集合6篇）(实用版)序言下载提示：该文档是本店铺用心编制而成的，可提供大家参考,解决工作生活中的实际问题。
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建筑工程专业分包合同合同编号：签订地点：签订日期：年月日项目隶属：总包方（甲方）：分包方（乙方）：外墙面砖装饰分包合同总包方：（以下简称：甲方）分包方：（以下简称：乙方）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国安全生产法》、《建设工程安全生产管理条例》、《建设工程质量管理条例》等有关法律、法规，为明确甲、乙双方的权利、义务和责任，在平等、自愿、公平和诚实互利的基础上，就外墙面砖装饰分包事宜，达成如下协议，签订本合同，以兹共同遵守。
一、概况1.1工程概况工程名称：工程地点：工程结构：结构，地下层，地上层，建筑面积平方米，檐高：。
1.2 乙方概况二、承包范围2.1承包方式：见本合同备注条款2.12.2承包范围：见本合同备注条款2.22.3工作内容：见本合同备注条款2.3三、合同工期3.1开竣工日期开工日期：年月日竣工日期：年月日乙方必须按总包方下达的工程进度计划执行。
合同工期执行甲方与建设单位所签订建筑施工合同的合同工期。
施工过程中服从甲方的统一管理、调度，积极配合甲方及其它乙方的施工，做到不扯皮、不推诿、工作积极主动。
乙方应在分包工程完成后日内，持验收资料向甲方负责人申报完工，甲方负责人签字确认后视为完工。
3.2工期要求见本合同备注条款3.2四、合同造价外墙建筑面积：元／m2平方米单价：元／m2承包总价：元。
按图纸外墙面砖实贴面积进行结算，单价元/ m2（含税价且含零星刮槽费用）。
五、工程质量5.1 质量标准质量达到标准。
乙方应认真按照国家颁发的施工验收标准及工程设计图纸及变更要求进行施工，接受甲方管理人员的检查和检验，对不合格的部位应按甲方管理人员的要求返工修整，并承担因自身原因导致返工、修整的费用。
5.2 质量管理见本合同备注条款5.2六、付款方式、结算、税务管理、发票管理6.1付款原则见本合同备注条款6.16.2付款方式6.2.1按照甲方和建设单位签订的总包合同的付款方式和付款比例减去税金、上缴费用后作为支付乙方的付款方式。
6.2.2第一次付款时间为支付％，以后甲方按月结算款扣除管理费及税金后，于次月日前支付已完工程结算款的％，乙方不能按计划完成当期工程量的，甲方支付工程量的％。
待工程全部竣工结算审计完成后月内付清剩余的％，留％作质保金，保修期满后一次性结清，不计利息。
6.2.3 其他付款方式：经双方约定工程款的支付可采用方式。
6.2.4 乙方的收款账户为：6.3 税务管理（1）一般纳税人；（2）小规模纳税人。
（1）一般计税方法（2）简易计税方法6.4 发票管理6.4.1 乙方提供的增值税发票中的单位名称，应与合同中的乙方单位名称、乙方收款单位名称一致；乙方提供增值税发票后甲方付款，否则甲方有权拒绝付款，且甲方并不因此而构成违约。
6.4.2 乙方须按合同约定，按时办理结算申报，甲方审核完毕后，乙方在5个工作日内向甲方出具并送达增值税专用发票，甲方每次付款金额应与发票金额一致。
6.4.3 乙方在该工程竣工验收后10日内提供已结算总价等额合法增值税发票。
提交税票。
作，乙方将发票交给甲方指定之外的人员，甲方均不予认可，造成甲方损失的，乙方自愿承担甲方赔偿金。
七、甲方的权利和义务7.1全面负责现场的施工组织工作，编制施工组织设计和方案，制定施工进度计划，确保生产的均衡性和连续性。
7.2向乙方提供施工图纸一套及相关资料，并进行施工前安全技术交底及质量技术交底工作。
负责对乙方的管理、监督、检查、验收等职能工作。
7.3甲方按照工程进度计划及施工需要向乙方及时提供工程施工中所需要的各种主要材料，甲方有权对乙方材料使用的浪费现象进行制止和处罚。
八、乙方的权利和义务8.1乙方施工人员进入施工区域，必须遵守甲方的各项规章制度，爱护甲方的财物，接受甲方管理。
对不遵守甲方管理制度的，甲方有权予以清退出场。
8.2乙方在施工过程中有义务配合甲方及时办理好工程的进度报量、结算、检查、验收等工作。
8.3 乙方承诺：如因建设方资金暂不到位，导致甲方不能按照合同约定向乙方支付工程款，乙方同意甲方变更支付工程款的安排，并放弃向甲方追究违约和计取利息的经济责任。
且在资金暂不到位的情况下，乙方确保工程顺利施工，由此引起的一切法律责任及经济损失乙方愿意自行承担。
8.4 若乙方提供的发票信息有误或发票不合规，甲方有权延迟支付应付款项直至乙方提供合法、合规发票为止。
8.5 若乙方的增值税专用发票未能及时送达导致甲方不能及时抵扣的，乙方应重新开具增值税专用发票。
8.6 若乙方提供的增值税专用发票不能认证通过，给甲方造成损失的，乙方应承担法律后果并支付增值税专用发票中载明的税款金额作为违约金。
8.7因乙方原因导致增值税专用发票遗失的，乙方应重新开具发票，若造成甲方损失的，乙方应支付赔偿金。
九、安全生产9.1安全目标无重大伤亡事故，工伤事故控制在0.4‰范围内，因乙方安全措施不力造成的一切安全事故，损失和责任由乙方承担。
9.2 安全管理见本合同备注条款9.2十、文明施工10.1文明施工标准严格执行政府有关文明施工规定，确保达到级文明工地。
10.2文明施工管理见本合同备注条款10.2 十一、现场管理11.1 制度管理：见本合同备注条款11.111.2施工管理：见本合同备注条款11.211.3材料管理：见本合同备注条款11.3十二、履约保证金12.1本工程合同履约保证金为合同造价的％，甲方通知乙方中标后三日内，乙方以现金或支票的形式交与甲方，作为本合同质量、工期履约保证金，甲方出具收据。
12.2履约保证金的退还时间：见本合同备注条款12.2十三、完工验收及结算管理13.1完工验收工程完工乙方向甲方交齐相关的完工资料后应立即书面通报甲方，甲方确定初步验收日期。
乙方负责清理现场所有杂物，若天内仍未清理完毕的，甲方可以进行清理工作，乙方负责全部费用。
甲方、监理、质检三方共同对乙方分包工程进行初步验收，验收达到合同要求的质量标准，甲方签字认可。
对未达到合同要求的，乙方应无条件进行限期整改或返工，在限定日期到达后，乙方通知甲方进行最终验收，达到合同标准后予以签字认可，否则，甲方停止工程款的支付，所造成的损失由乙方承担。
13.2结算管理依据《陕西省工程量清单计价规则》（2009年）及《陕西省建设工程消耗定额》（2004年）的规定计算。
见本合同备注条款13.2 十四、工程保修在保修期内，乙方在接到甲方质量维修通知后，两天内必须派人前往维修，如果乙方不能在约定的时间内派人进行维修，甲方有权另行安排专业分包队伍维修，维修所发生的全部费用从乙方保修金中扣除，另扣除该项分包工程保修金总额的5％作为甲方管理费。
十五、中途退场的规定15.1 因建设方原因停建、缓建的，乙方需中途退场，应经甲方同意，并提交工程完工相关资料，经双方签字确认后，乙方方可退场。
15.2 乙方不能按工期要求或工程质量不合格等原因退场的，导致剩余工程成本增加的，由乙方承担。
15.3 因乙方擅自退场，导致工程施工衔接不畅，延误工期，影响工程进度，由此造成的损失由乙方承担。
十六、其它约定16.1 乙方应按时提供发票，如果乙方不能及时提供发票，税金由甲方按国家相关规定，从乙方工程结算款中代扣代缴。
16.2 因乙方管理不善，安全措施不力，造成安全事故时由乙方承担事故处理全部费用，并承担相应的民事法律责任。
16.3乙方承诺：如因建设方资金暂不到位，导致甲方不能按照合同约定向乙方支付工程款，乙方同意甲方变更支付工程款的安排，并放弃向甲方追究违约和计取利息的经济责任。
且在资金暂不到位的情况下，乙方确保工程顺利施工，由此引起的一切法律责任及经济损失乙方愿意自行承担。
十七、违约责任17.1乙方分包的工程项目，不得再行分包或转包，否则甲方有权终止合同，并要求对造成的损失进行赔偿。
17.2在施工过程中，经甲方检验，工程质量达不到国家验收规范标准,情况严重的,甲方有权终止合同,造成不良后果的,乙方应予以赔偿。
17.3乙方必须按合同规定的工期及质量要求按期完工。
否则，每逾期一天要处以罚款元。
17.4 甲乙双方不能按合同约定履行责任，造成的经济损失由责任方承担。
十八、合同授权18.3未取得甲方书面授权的人员所签署的任何文件、协议，以及获得授权的人员超越书面授权范围所签署的任何文件、协议，一概无效，且甲方对此不承担任何责任。
18.4 合同履行过程中，任何一方变更合同授权，必须及时书面通知对方。
十九、送达19.1 乙方可按本合同第十八条的约定，向有权限的甲方人员当面送达，由其签收。
19.2 甲方可按以下方式向乙方送达：（1）按本合同第十八条约定，向有权限的乙方人员当面送达，或以电话通知方式向其送达，甲方保留的语音通话记录、短信等可作为送达凭据。
（2）甲方亦可按以下地址邮寄送达：18.3 一方送达方式如发生变更，应及时书面通知对方，否则责任自负。
二十、合同附件附件一：工程简介及分包方资质情况复印件附件二：专业分包履约承诺书附件三：专业分包安全生产管理协议书附件四：不拖欠民工工资承诺书附件五：关于对施工现场作业队伍的管理规定二十一、争议的解决甲、乙双方在履行合同时发生争议，可协商解决，如若协商不成，双方采用诉讼方式解决争议，依法向甲方住所地人民法院提起诉讼。
二十二、合同的份数、生效与终止22.1本合同一式六份，甲方四份，乙方两份。
本合同附件份都是合同的组成部分，与合同具有同等效力。
22.2 本合同自双方签字盖章之日起生效，工作结束，双方债权债务两清后终止。
二十三、补充约定补充约定事项：本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决或以合同附件形式补充其条款，附件与合同具有同等法律效力。
总包方：（公章）分包方：（公章）住所：住所：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：项目负责人：电话：电话：传真：传真：开户银行：开户银行：账号：账号：邮政编码：邮政编码：签订日期：年月日签订日期：年月日。