生态园规划设计说明书

城阳女姑口生态园规划说明书

一、项目区位交通及现状概况

本项目选址于城阳胶州湾畔女姑口附近，紧邻城阳汽车

站、流亭飞机场、女姑口跨海大桥。

规划区域主要由林地、花卉、大棚、鸽场及部分老建筑

组成。

二、生态园项目开发SWOT分析

1、 Strength （优势）

本区内部环境具有原生态特征、田园情调，有林、花、

动物养殖等资源，具备一定的生态园发展基础。

本区紧邻胶州湾高速、城阳汽车站、流亭飞机场，公路

交通便捷，生态园可进入性良好。

2、 Weakness(劣势 )

除林地环境外，缺乏有价值的生态旅游资源，资源单一；除城阳世纪公园距离较近，周边缺少有影响力的旅游点，周边旅游产品组合情况一般。

本案位于城阳北部与即墨市交界处，距离青岛市区较

远。

3、 Opportunity（机会）

近几年景区景点人满为患、城市生活压力剧增等因素促

使越来越多的城市居民越来越钟情于乡村田园牧歌式的休

闲方式；城市食品污染事件的不断发生也使城市居民越来越

向往“绿色食品” ；今年是国家“乡村旅游年”，大力发展乡村生态旅游成为时代主题。所以，乡村生态园的生态旅游与

生态农业建设项目与整体大环境相适应。

青岛市相关旅游规划将本区周边的胶州湾沿海区域定

位为生态旅游发展区；同时确提出了大力发展郊区山林、乡

村旅游的思路。空间上将成为青岛海滨旅游向内陆区域延伸

的重要手段，产品上将与海滨旅游共同构建青岛旅游大框

架。

所以，在具有一定乡村情调的城阳女姑口建设生态园项目，从旅游角度符合整体旅游发展的大趋势，本项目具有一

定的发展机遇。

4、 Threats （威胁）

青岛正在大力发展乡村生态旅游，一些区域拥有良好的

自

然生态资源条件、交通区位条件与民俗文化依托，胶州

湾畔很多地方都在大力发展生态旅游项目，本区生态园项目

将面临同类项目的竞争。

三、应对策略建议

1、充分利用现有资源，发展成具有自身特色的生态园。

2、在现地理环境条件基础上，以“生态旅游”与“生态农

业”为主题，认真规划生态旅游项目与生态农业项目，精心

设计风景景观，形成生态农业与生态旅游相互促进，生态观光与休闲、娱乐、餐饮、度假相互支撑的体系，改变现状资源的单一。

3、针对特定客户开发特别产品，树立自己独特的生态园形象定位，以差异性优势赢得属于自己的独特客户。

四、定位

1、发展定位：

将本区建设成为以远离城市尘嚣、具有浓郁乡村风格为主要特征的，集生态农业、生态旅游、绿色餐饮、休闲度假等功能于一体的，以周边市民尤其是外企高管周末、假日休闲度假为主要市场目标的、胶州湾畔一个特色生态园。

2、性质定位：

一个生态农业与生态旅游相互促进、共同发展的综合项目。

3、规划方向定位：

一个具有良好的生态景观、优美的景观设计、独具特色乡村风格、完善的生态旅游服务设施的生态园。

4、产品定位：

生态农业观光 +绿色餐饮项目 +乡村休闲度假

五、功能分区建议：

建议本区规划分为入口广场区、接待中心区、休闲度假区、野趣垂钓区、生态农业观光体验区五区。分别主体功能

定位为：

序号功能区位置内容功能

1入口广园区入口及引导游客、树立第一印场区周边象

2接待中新建大棚及绿色餐饮、住宿接待、心区以西区域行政管理

3休闲度原苗木种植休闲观光、游憩度假假区区

4野趣垂原大棚南部垂钓休闲、野趣娱乐钓区

5生态农鸽场及大棚农业观光、农事体验业观光区

体验区

六、景观规划设计

1、入口广场区

1）生态仿生大门

入口大门要有特色，吸引游客进园游玩。可以弯曲的树

干仿制，上面悬挂大红灯笼，彰显喜庆热闹气氛。

2）入口广场

建设以生态保护为主题，具有现代感的入口广场，向游客展示一个经济发展与环境保护、旅游开发与生态平衡的和谐协调的现代化生态园区。

2、接待中心区

1）绿色餐馆

将园区西侧新建大棚改造成生态型绿色餐馆，餐位300个。

2）韩国风味餐厅（特色餐厅）紧靠绿色餐馆北面设置韩

国风味餐厅一处。占地约800平方米。以供韩国客人和城市

居民以及游客品尝韩国特色

料理。

3）儿童乐园

仿生雕塑

大草坪东部设置一定数量的乐趣性仿生雕塑，不仅为儿

童提供玩耍设施，同时能够营造生态主题，形成良好的生态

氛围。

其它游乐设施

科幻小屋、青蛙跳、组合滑梯。

4）度假宾馆

靠近老建筑东侧设置度假宾馆一处，内设西餐厅、中餐厅、咖啡屋、茶舍、健身房、棋牌室、小会议室等，为度假

游客提供住宿场地。

建筑与生态环境协调，高度宜采用3-4 层，建筑面积约4000 平方米， 100 间客房。

5）健身活动中心

在拟建宾馆东侧建体育活动中心一处， 2 层，建筑面积

共2000 平方米。设置桌球、乒乓球、篮球、网球、保龄球、

人造室内温泉等健身活动设施。

6）夜生活大世界

拆除靠近北墙原有建筑，布置咖啡屋、酒吧、KTV练歌

房、棋牌室等夜间娱乐场所与设施。不仅为住宿游客提供夜

间娱乐场所，而且满足周边居民夜生活的需要。

7)烧烤场地

利用原有靠近新建大棚对过的水泥平台建烧烤场地