金沙洲居住新城规划

广州：《金沙洲居住新城控制性详细规划》近期通过评审

2004-4-16心之所向，所向披靡

4月14日从广州市规划部门获悉，《金沙洲居住新城控制性详细规划》近期通过评审。这块“养在深闺人未识”的美丽处女地将在2007年底前，被打造成继同德围后广州市第二个大型低密度纯居住中心。

一心二带三片六区

在《金沙洲居住新城控制性详细规划》中，金沙洲被定位为广佛都市圈中心的居住新城，规划面积9.08平方公里，规划居住人口11万，金沙洲规划格局为“一心、二带、三片六区”。

“一心”，即中心区，为现代商贸金融、行政办公和文化娱乐中心，位于金沙洲大桥桥头两侧，依水而立，集购物、娱乐、休闲、金融服务于一体。

“二带”，即沿江绿化带，拟沿江南北向规划100米宽绿化带；同时在贯穿该区域的环城和广佛高速公路两侧各设50—80米宽绿化带。

三片六区：利用北环高速公路、广佛公路及金沙洲大桥等有利条件，结合自然地形差异和道路骨架形态，规划将金沙洲地区划分六大居住区间。一类居住用地主要集中在西北部，依山就势布置独立式或联排建筑；二类居住用地布置于东南部地势平坦地段，以多层建筑为主，适当分布高层。

将成广州住宅示范小区

为了提高全区空间环境质量，创造宜人、高水准的人居环境，规划不仅为各区配置了独立完善的配套服务设施，还将在区内设置5个居住区公园。该规划实施后，金沙洲居住新城将成为广州市的住宅示范小区。

金沙洲的绿地系统由滨江景观绿化带、高速公路防护绿化带、城市生态公园及走廊绿化带共同构成。同时，环城高速公路和广佛高速公路两侧设50米绿化带，形成横贯中部的绿色走廊，有效屏蔽高速公路对居住区的干扰。

规划部门明确表示，为了保护金沙洲的环境，其西北部将建一个占地面积超过百万平方米的森林主题公园，与东部江岸线绿化带相呼应，形成山水交错的生态空间。在土地开发方面，为了保证整个区域的生态相对完整，土地开发中心将拿出相对完整的大型地块进行招投标，使金沙洲形成区域性开发规模，保障“大型纯居住区”自然生态村的定位方向。

地铁六号线将经金沙洲

为了加快金沙洲地区的开发，地铁六号线线路已确定经过金沙洲。目前的规划线路是，西起白云区的金沙洲，向东南穿越广州市城区荔湾区、越秀区、白云区，转至东北方向，穿东山区、白云区，最后到达天河区，止于该区高塘石。一期工程首通段金沙洲——大坦沙南，长约5.6公里，在大坦沙南与五号线形成换乘。同时，有关部门还计划在金沙洲建一个集公交、地铁于一体，方便市民换乘的大规模交通枢纽。

在配套设施方面，广州市土地开发中心日前曾表示，金沙洲的城市级公建配套都将由政府来建设；森林主题公园的建设目前正委托专业的设计公司进行设计；医院、

学校的建设也在规划筹备之中；部分公建配套则可交由社会来建。

据了解，今年起广州市政府将全面启动金沙洲新区的开发建设，预计整个新区在2007底前基本建成。

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记者昨日从广州市规划局获悉，根据规划，位于广州市最西边的金沙洲居住新城被定位为示范性居住新城。总规划面积826万平方米，总人口数达到11万。主要建设城市生态郊野公园、滨江公园、市政公用设施和各项综合公共服务设施。设武广客运专线、地铁六号线

本次规划中，金沙洲居住新城的道路规划增加了武广客运专线、地铁六号线及调整相应的交通设施，规划地铁六号线在金沙洲主要顺A1路从金沙洲大桥至西北山林地，设置了3个站和1个地铁停车场。结合地铁出入口的设置，安排停车场及公交枢纽站，便于居民的出行及交通转换。结合地铁站设置公交枢纽站共3处，设置公交首末站4处，公交保养停车场1处。依据公共交通线路设公交停靠站点，采用港湾式公交站。共设社会停车场和加油站各5个。

武广客运专线是连接武汉至广州的高速铁路，由北往南从地下贯穿金沙洲。便利的交通设备将增加金沙洲居住新城作为广州市西部重要出口的分量。

针对该区公共服务设施数量、规模都比较小，水平较低，市政配套设施较缺乏。在本次规划中，设置规划区级、居住区级、居住小区级的三个级别的系统完善的公共设施服务体系。

设置真空管道收集垃圾系统

针对该区现有的公共服务设施数量、规模都比较小，水平较低。市政配套设施较缺乏，无任何污水处理设施。在规则中明确要设置真空管道收集垃圾系统。除C区采用传统方式收集垃圾，其他5区采用真空管道垃圾回收方式，设置4

个真空管道垃圾收集系统，设置4个中央垃圾收集站，其中A、D、F区的中央垃圾收集站为四厢站，根据服务半径和人流分布，设置19个公厕，建筑面积为70平方米/个。针对该区环境质量较差，绿化及配套设施较少，本次规划该区绿地面积235.77万平方米，绿地率为31.4%，人均公共绿地15.62平方米/人。规则中将主要结合武广客运专线的走向，调整B区的居住区公园的位置，尽量多保留现状河涌，在河涌两边各规划宽15米的绿化带，增加本区生态特色。

通过金沙洲居住新城控制性详细规划，为该地区提供一个空间布局合理，社会服务设施完善，道路交通组织顺畅、绿化景观优美，居住环境舒适的城市居住新城，广佛都市圈中心的居住新城，规划总人口达到11万。