大厂工业园区情况介绍

投资环境
► 现代服务业产业链配套状况
►
在当代经济中，服务业是增长最快的行业，现代服务业的 兴旺发达程度已经成为衡量城市现代化、国际化和竞争力的 重要标志之一，其显著的产业特征为高成长、高增值、高科 技含量和强辐射性。 作为全国现代服务业核心城市之一外包基地城市之一， 北京市拥有广阔的市场前景和丰富的专业人力资源，北京发 展战略向东扩张、CBD东扩，以及众多金融巨擘、CCTV、北 京电视台等现代服务业龙头纷纷入驻CBD，均为大厂发展现 代服务业营造了良好的产业环境。园区在发展服务业上具有 突出的“近水楼台”之优势。
2013-7-26
25
低碳环保产业
低碳产业基地将重点打造节能减排、环境治理、新能 源三大产业集群，建立低碳研发基地、国家级专家实验室 和低碳产业集群总部基地。 现代服务业 随着国际产业转移的重心由制造业转向服务业，以服 务外包为主的服务业不断向中国、印度等发展中国家转移。 园区临近全国现代服务业最发达的北京市，拥有得天独厚 的区位、人才、产业、环境优势，具备发展服务外包产业、 创意产业、教育培训和物流等现代服务业的良好条件。
►
►
►
投资指南
20
园区为入驻企业提供特色化的优质服务
►
大厂工业园区下设全程式的投资服务中心，随时处理 企业的所有问题，对项目实行“全程一站式”服务，对 企业采取“封闭式管理”，对投资商提供“亲商服务”， 保证投资者能够在最安全、最稳定的环境中经营与管理。
2013-7-26
21
园区管理体系
►
1、战略合作委员会由河北省政府、廊坊市政府与首
►
投资环境
园区内的交通条件
2013-7-26
11
►
园区内交通：交通体系发达，道路四通八达，京秦电气化铁路、京 哈高速、102国道贯穿东西，六环、七环、京平、京沈高速环绕园区 四周，两条省级公路与京津112、京哈102国道相连。园区内修建了 三纵六横交通网络。 北京公交直通园区：北京公交930、938路从国贸直达大厂，规划中 的M6城铁将直通园区西侧。
入园投资项目
现代服务业项目
►
中国信达投资建 设的四星级宾馆 —京东第一温泉
2013-7-26
30
生活环境
►
大厂工业园区30分钟车程内拥有： 8所大专院校，18所中小学，2 家国家甲种乙类医院，各种档次、种类的餐饮娱乐设施多家，可充 分满足相关阶层的精神生活需求。
投资指南
投资优惠政策
2013-7-26
18
► 土地价格
►
大厂工业园区将为所有入区企业提供最具竞争 力的土地价格。在按照国家法定挂牌程序要求的前 提下，通过定向挂牌的方式，确保投资方取得工业 用地。
7
园区概况
2013-7-26
8
大厂地处北京一小时都市圈辐射范围内
投资环境 人文环境
► 园区拥有周边巨大的市场容量与发展潜力
2013-7-26
9
►
园区地处环渤海经济圈的中心，以工业园区为 圆心，100公里为半径的国土范围内，有北京、天津 两座直辖市及京畿大省河北省的部分重点城市，常 住人口4,000万以上；在500公里为半径的圆内，陆 域面积仅占全国的6.1％，GDP却占全国的1／5，拥 有100万以上人口的城市11座，常住人口2亿多，占 全国人口总数的1/6，这一地区是中国北方产业和人 口高度密集、城市集中、交通便利、工商业发达、 市场容量大、购买力强劲的黄金地带。
22
强化科学规划是园区坚持科学发展的基本理念。 园区委托中国城市规划设计研究院、中国建筑科学 研究院和国家发改委宏观经济研究院等单位，共同 进行了大厂及园区空间发展战略规划研究，设计完 成了《大厂工业园区域空间发展战略规划研究》， 园区规划了“两轴、三区、一带”的空间布局和 “一带四园”的产业布局，叫响了“在科学发展道 路上推进后发崛起”的时代主题。
►
►
►
园区概况 园区近邻六大中心城市
大厂工业园区与主要城市的距离
地点 距离
2013-7-26
5
北京（天安门）
天津 唐山
42KM
107KM 135KM
廊坊
石家庄 天津新港
47KM
275KM 120KM
园区概况
大厂工业园区在环渤海及京津区域的战略位置
2013-7-26
6
园区概况
大厂工业园区是国务院确立的京津冀“经济 隆起带”和大北京规划上的重要节点，发展前景 广阔。
► 税收优惠政策
►
入区企业除享受国家优惠政策外，从获利年度 起，省级以下所得税三年内全部予以免征。
投资指南
低廉的综合投资成本
►
2013-7-26
19
1.工业用地价格：大厂工业园区的土地出让金只有北京经 济技术开发区的土地出让金的1／3－1／2。土地价格竞争优势 明显。 2.建筑成本：相对于北京、天津而言，建筑成本低廉，一般 比天津开发区低20％，比北京开发区低15％以上。 3.劳动力成本：大厂工业园区蓝领工人工资在800－1,500元， 技术人员1,500 －2000元，一般管理人员1,000－1,500元人民币， 高管人员1,500－20万元人民币，均低于北京和天津的劳动力 成本。 4.配套能力较强：园区方圆100公里范围内，积聚着数万家 中小企业，产品涉及到各个领域，产业配套能力较强，企业获 得生产配套条件的商务成本较低。
►
本案
投资环境
基础设施
►
2013-7-26
14
基础设施配套 供水 供电 供气 供热 园区总供水能力：5万立方米/日；外接主管道为400mm， 分管道为100-150mm，水压为0.3MPa。 园区外接10KV电网，供电能力达到178600万KVA，年供电 量15亿千瓦时，可满足入驻企业用电量。 天然气管道供应，供气主管线贯穿全区。 园区可供热面积100万平方米。工业园区现有2个热源厂， 锅炉能力共178吨/小时，外接90-75℃低温供暖系统，供 热压力为1MPa。
大厂工业园区作为与北京仅一河之隔的崛起中的产业新 城——京东新城核心区，其独特的区位优势，必将成为北京 现代服务业的最佳承接地和现代服务业企业投资的首选地。
►
►
投资环境
完善的服务配套
商务环境
►
2013-7-26
17
园区所在的大北京经济圈有着完善、齐全的商务配套设施，拥 有众多的金融、法律等中介服务机构，商务氛围极为浓厚。同时， 园区15公里范围内还拥有： 1. 华堂国际高尔夫俱乐部（五星级） 2. 诺富特燕苑国际度假村（四星级） 3. 汇福大酒店（四星级） 4. 月亮河度假村（四星级） 6. 北京亚太花园酒店（四星级） 7. 思菩兰国际会议中心（四星级） 8. 京东第一温泉度假村（四星级）
► 三、投资指南
► 四、园区规划 ► 五、入园项目
► 六、首钢创新城
园区概况
园区区位
►
2013-7-26
4
大厂工业园区地处国贸正东30公里的黄金位置，距北京CBD30 分钟车程，地理位置得天独厚，东有北京在建七环，西隔潮白河与 首都相连。从区域位置看，园区地处京津冀城市群的中心地带，具 备“半小时进京起飞，一小时下卫出海”的交通优势。 在“大北京新规划蓝图”中，大厂工业园区位于京东发展轴与 东部发展带的交汇处，是规划中的现代制造业和高新技术产业基地 。依托京津冀整体发展态势，园区合理规划了旅游业、总部经济、 现代服务业、低碳新能源四大产业发展功能区。 优越的地理位置、便捷的交通网络体系，突出竞争优势的商务 成本，2010年被评为中国十大最具投资潜力的工业园区。使凭借区 域、交通、自然资源等优越条件，大厂必将成为您事业腾飞的平台 、家人幸福生活的乐园、一个产业发达、公司云集，居住环境优美 和谐的梦想之城。 大厂工业园区是您投资京津冀、投资大北京的最佳选择！
投资环境
园区周边交通运输条件
►
20ห้องสมุดไป่ตู้3-7-26
10
发达的高速公路及铁路分布 状况 园区距北京市中心仅30 分钟车程；100公里范围内， 拥有国家级铁路3条；50公里 范围内，拥有高速公路8条。
►
近邻首都国际机场 距北京首 都国际机场40公里，天津滨 海国际机场100公里。
良好的港口条件 距离唐山港 100公里，距天津港120公里。
园区规划
23
大厂县域产业空间布局结构图
园区规划
大厂工业园区发展规划
► 产业定位 ► 旅游业 ►
2013-7-26
24
大力发展体验经济项目，按照河北省环京津休闲旅 游产业带发展规划（2008—2020），以京津市场为核心， 立足全球，拓展北京及周边，吸引国际，通过对休闲旅 游资源的集约型利用和经营，延长服务链、产业链和经 济链，提高环京津休闲旅游带的消费拉动力、市场影响 力和产业带动力，将休闲旅游业发展成为京东乃至全球 现代服务业的重要龙头产业、京津冀区域一体化的先导 产业，将环京津休闲旅游带建设成为经济增长带、生态 保护带、区域合作带、民生改善带、产业示范带，有效 促进地方经济发展方式转变和产业结构调整，将大厂打 造成为国内一流、国际知名的休闲旅游目的地。
欢迎大型集团公司领导 莅临大厂工业园区考察指导！

大厂—京畿战略高地，京津产业走廊的咽喉
大厂工业园区&京东创新城
DaChang Industrial Park,China &shougang jingdong innovation city 大厂工业园区管理委员会
2013-7-26
3
目录
► 一、园区概况 ► 二、投资环境
钢集团共同组成。委员会是决定园区发展方向、产业布 局及政策决策的最高机构。
►
2、园区管委会是当地政府与首钢集团共同派出管理
人员组成的园区行政管理机构。管委会负责为大厂建投 公司提供行政服务。
►
3、大厂工业园区建设投资开发公司是首钢控股的经
济实体，同时也是园区的开发建设主体。
园区规划
大厂工业园区空间结构布局
园区规划
四、远景规划
26
入园投资项目
2013-7-26
27
电子装备制造业项目
►
首钢装备制造业生产基地项目总投资100亿元，其中入驻 基地的第一个项目——大厂首钢机电公司项目总投资20亿元 ，项目建成后可实现销售收入40亿元以上。
入园投资项目 新材料产业项目
2013-7-26
28
►
北京最大的新型材料企业——金隅集团与美国合资建设的大 厂金隅环保新材料示范基地项目，总投资55亿亿元，建成后 实现销售收入200亿元，利税总额16亿元。
排水
通讯
设施齐全，实施雨污分流。
园区主要基础电信服务一应俱全。包括固定电话，移动电 话，IP电话，出租电路，宽带上网，无线上网，VPN， IDC等，北京010局808号直线电话已引入园区。
货运站 园区内有夏垫客货运站。
投资环境 产业配套条件
► 功能定位
►
2013-7-26
15
廊坊市围绕“京津第一休闲空间”构想，把握“城市即 商务”的发展理念，以融入京津生活圈及商务圈和环渤海商 务休闲首选之地为目标，重点提升廊坊市区和“飞地三县” （三河、香河、大厂）的商务休闲功能，巩固成本领先和产 品差异优势，形成规模经济和聚集效应，吸纳京津商务和休 闲资源，实现从垂直分工向水平分工转变，构建京津不可或 缺、环渤海不可多得的复合型商务休闲目的地。大厂作为首 都经济圈京东新城的核心区域，发展旅游业及现代化服务业 等产业拥有良好的产业配套条件。一个具有良好发展前景的 旅游业和现代化服务业产业集群正在崛起。