05高级财务会计第四章：租赁会计

借：管理费用（或制造费用） 借：管理费用
贷：银行存款
贷：银行存款
发生或有租金时： 借：管理费用
贷：银行存款
（二）承租人经营租赁业务账务处理举例 P198
二、经营租赁业务出租人的账务处理
（一）出租人经营租赁账务要点和会计处 理程序 1.经营租赁资产在财务报表中的列示（列 在资产负债表流动资产项目下） 2.经营租赁租金收入的账务处理
（2）获得的租赁收入同样作为企业的经营收入，但直接 计入“其他业务收入”，而不是计入“租赁收益”科目， 发生的各种支出，如修理费等，应计入“其他业务支出” 帐户。
例题：华丰公司2001年10月份购入经营租赁资产80台共计10000000元， 预计净残值为0，采用直线法折旧，年折旧率为12％，11月份出租其中40台 设备，每台单价125000元，租期2个月，月租金12000元。要求：根据上 述业务，编制会计分录。
（二）承租人融资租赁核算的科目设置和账务处理
1.科目设置 固定资产、在建工程、长期应付款、银行存款、未确认 融资费用、财务费用等
2.账务处理
租赁期开始日：
借：固定资产——融资租入固定资产（二者孰低）
未确认融资费用
贷：长期应付款——应付融资租赁款
发生初始费用：
借：固定资产——融资租入固定资产
贷：银行存款 支付租金：
四、租赁会计的核算内容
（一）租赁会计的的相关定义与术语 1.租凭 2.租赁开始日 3.租赁期 4.租赁期开始日 5.或有租金 6.履约成本 7.担保余值 8.未担保余值 不但要识记，还要理解
（二）租赁会计核算的基本内容P195 1.出租人会计核算的基本内容 2.承租人会计核算的基本内容
第二节 经营租赁业务会计
5.租赁资产性质特殊，如果不作较大改造，只有承租人才能使用。
（二）融资租赁业务的会计核算规定
1.承租人融资租赁业务核算的规定 2.出租人融资租赁业务核算的规定
参照P204-205，同学们应该是要理解 而不是背诵，如何理解应结合例子来理解。
二、融资租赁业务承租人的会计处理
（一）承租人会计核算主要内容 1.租赁期开始日承租人对融资融资租赁业务的会计确认 2.未确认融资费用的分摊 3.租赁资产折旧的计提 4.履约成本的会计处理 5.或有租金的会计处理 6. 承租人租赁期届满时的会计处理 7.相关会计信息的披露
一、经营租赁业务会计的有关规 定
（一）对承租人会计处理的规定 请看P196，涉及到后面做会计分录的问
题，应理解 （二）对出租人会计处理的规定
请看P197，涉及到后面做会计分录的问 题，应理解
二、经营租凭业务承租人的账务 处理
（一）承租人经营租赁账务处理要点和会计处理程序
支付租金时：
发生初始直接费用时：
借：长期应付款——应付融资租赁款
贷：银行存款
计提折旧：
Biblioteka Baidu
未确认融资费用 借：制造费用（管理费用）
贷：累计折旧
三、融资租赁业务出租人的会计处理
（一）出租人会计核算主要内容 1.租赁期开始日出租人对融资融资租赁业务的会 计确认 2.未实现融资收益的分摊 3.初始费用的分配 4.或有租金的会计处理 5. 租赁期届满时的会计处理 6.相关会计信息的披露
（1）借：经营租赁资产－未出租资产 10000000
贷：银行存款
10000000
（2）借：经营租赁资产－已出租资产 5000000
贷：经营租赁资产－未出租资产 5000000
（3）月折旧＝5000000＊12％／12＝50000元
借：营业费用－折旧费
50000
贷：经营租赁资产折旧－设备折旧 50000
取得租金收入时： 借：银行存款
贷：主营业务收入——经营租赁收益
3.初始直接费用的账务处理（计入损益） 借：管理费用 贷：银行存款
4.租赁资产折旧的计提 借：其他业务成本——折旧费 贷：累计折旧
5.或有租金的账务处理 借：管理费用 贷：银行存款
6.相关会计信息的披露 出租人在报表附注中要披露租出资产账面价值，包括折旧，确认
（4）借：银行存款
12000
贷：租赁收益
12000
（5）借：经营租赁资产－未出租资产 5000000
贷：经营租赁资产－已出租资产 5000000
四、经营租赁业务的财务报告附注披露
（一）承租人经营租赁业务在报表附注中 的披露 （二）出租人经营租赁业务在报表附注中 的披露
具体请见P201，比较简单，稍微理解下 就可以了
减值后的净值，摊余价值
（二）出租人经营租赁业务账务处理举例P200
补充内容1： 专业租赁公司经营租赁业务的账务处理。
购入经营租赁资产
借：经营租赁资产——未出租资产 贷：银行存款
经营租赁资产出租
借：经营租赁资产——已出租资产 贷：经营租赁资产——未出租资产
每期收到租金
借：银行存款或现金
贷：租赁收益
收回经营租赁资产
（二）出租人融资租赁核算的科目设置和账务处理
1.科目设置
长期应收款、未担保余值、未担保余值减值准备、未实现融资收益、 融资租赁资产、营业外收入、营业外支出、银行存款、租赁收入、 其他应收款等
借：经营租赁资产——未出租资产 贷：经营租赁资产——已出租资产
按期提取折旧
借：营业费用——折旧费（限于已出租资产） 贷：经营租赁资产折旧
补充内容2： 专业租赁公司以外其他企业经营租赁业务的账务处理
其他企业经营租赁业务与专业租赁企业经营租赁业务的 账务处理基本相同，只在以下差别：
（1）不设置经营租赁资产科目，仅在“固定资产”科目 下设置明细科目进行核算。
第三节 融资租赁业务会计
一、融资租赁业务会计有关规定
（一）融资租赁业务的判定P202 1.在租赁期届满时，租赁资产的所有权转移给承租人。 2.承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购价预计将远低于行使选 择权时租赁资产的公允价值，因而在租赁开始日就可以合理确定承租人 将会行使这种选择权。 3.租赁期占租赁资产尚可使用年限的大部分。但是，如果租赁资产在开 始租赁前已使用年限超过该资产全新时可使用年限的大部分，则该项标 准不适用。 4.就承租人而言，租赁开始日最低租赁付款额的现值几乎相当于租赁开 始日租赁资产原账面价值；就出租人而言，租赁开始日最低租赁收款额 的现值几乎相当于租赁开始日租赁资产原账面价值。但是，如果租赁资 产在开始租赁前已使用年限超过该资产全新时可使用年限的大部分，则 该项标准不适用。