写字楼物业项目巡查表(综合、保洁、工程、安保)
物业日常巡查表
检查绿地、绿篱、乔灌木是否有枯死、霉病现象，是否有黄土裸露现象，长势是否良好。
绿篱、乔灌木是否有延伸到业主家情况,杀虫剂气味是否过浓
6
道路
广场
公共区域
检查设施设备是否完好，是否有违章占用现象
检查标识、路牌、警示牌是否完好
10
装修单元
是否存在部对卫生间进行二次排水、防水、闭水试验等违规作业情况，是否符合消防安全需要，装修垃圾及堆放情况
是否存在凿打主力墙、现变房屋外观、违章安排构建物现象
备注：
注：巡查正常打“√"，有问题打“×”，并在备注栏详细记录
巡查人:
序号
区域
巡查内容
存在问题
跟进处理情况
1
大堂
楼梯
楼梯间
检查各区域的灯具是否正常,门、窗是否处于完好状态.
检查梯间墙身、楼梯扶手及栏杆处，天花板、墙皮是否出现剥落或脱漆，墙、地面瓷片是否完整无损，有无违章占用逃生通道现象,消防栓是否配件齐全，各区域卫生状况是否良好.
2
电梯
检查电梯的运行是否平稳,是否有异常响动
检查各类雨、污水井盖是否完好，照明灯、装饰灯是否齐全
检查卫生状况是否良好、绿化是否被破坏
7
地下车库
检查各类标识是否完好无损,车辆是否按秩序停放
检查行车道是否畅通无阻，卫生状况是否良好
8
周边环境
检查小区内是否有乱张贴、乱拉线等现象
检查是否有损坏公共设施，违章知道噪音、污染环境、高空抛物等现象
检查是否有违章饲养家畜家禽等现象
检查安全标识是否完好，电梯按钮等配件是否完好
检查照明灯及安全监控设施是否完好，卫生状况是否良好
物业公司各部门检查表
物业公司各部门检查表保安工作质量检查表班组：年月日岗位检查项目检查质量标准情况一号岗工作环境地面干净□桌面无灰尘□窗户干净□设施、设备完好□室内无蜘蛛网□物品摆放规范整齐□其它违纪行为□仪容仪表服装干净无异味□鞋子干净□衣扣完整佩带齐全□班前口腔无异味□工作时佩带员工牌□指甲修剪整齐□其它违纪行为□行为规范站姿标准□坐姿端正□文明用语□语言规范□遇业主、领导不起立□其它违纪行为□日常工作交接班规范□车辆管理规范□广告牌巡查□当班无看书报□值班无饮酒□禁烟区内无吸烟□长时间坐岗、睡岗□当班记录情况□其它违纪行为□二号岗工作环境地面干净□桌面无灰尘□窗户干净□设施、设备完好□室内无蜘蛛网□物品摆放规范整齐□其它违纪行为□仪容仪表服装干净无异味□鞋子干净□衣扣完整佩带齐全□班前口腔无异味□工作时佩带员工牌□指甲修剪整齐□其它违纪行为□行为规范站姿标准□交通指挥手势正确□文明用语□语言规范□其它违纪行为□三号岗工作环境地面干净□桌面无灰尘□窗户干净□设施、设备完好□室内无蜘蛛网□物品摆放规范整齐□其它违纪行为□仪容仪表服装干净无异味□鞋子干净□衣扣完整佩带齐全□班前口腔无异味□工作时佩带员工牌□指甲修剪整齐□其它违纪行为□行为规范坐姿正确□文明用语□语言规范□遇业主、领导起立□其它违纪行为□日常工作交接班规范□车辆管理例行检查□进出人员管理规范□当班无看书报□值班无饮酒□禁烟区内无吸烟□其它违纪行为□巡逻岗仪容仪表服装干净无异味□鞋子干净□衣扣完整佩带齐全□班前口腔无异味□工作时佩带员工牌□指甲修剪整齐□其它违纪行为□日常工作交接班规范□巡逻规范□当班无看书报□值班无饮酒□禁烟区内无吸烟□搭肩挽臂□巡逻岗扎堆闲谈□其它违纪行为□行为规范文明用语□语言规范□遇业主、领导不立正□其它违纪行为□打卡室工作环境地面干净□桌面无灰尘□窗户干净□设施、设备完好□室内无蜘蛛网□物品摆放整齐□其它违纪行为□仪容仪表服装干净无异味□鞋子干净□衣扣完整佩带齐全□班前口腔无异味□工作时佩带员工牌□指甲修剪整齐□其它违纪行为□行为规范站姿标准□坐姿端正□文明用语□语言规范□遇业主、领导不起立□其它违纪行为□日常工作车辆管理有序□进出人员管理规范□当班无看书报□值班无饮酒□禁烟区内无吸烟□其它违纪行为□其他保安领班交接班情况规范□纠正违章记录□个人用品摆放整齐□保安卧室、卧具无异味□交接班排队整齐□定期巡逻检查记录完整□其它违纪行为□整改意见检查人员签名整改后验收备注：检查小组人员根据检查表项目内容，合格的在□内打√，不合格的在□打×，并提出整改意见及整改时间，须整改部门务必在规定时间内进行整改。
物业日常巡查表【范本模板】
区域
巡查内容
存在问题
跟进处的灯具是否正常，门、窗是否处于完好状态.
检查梯间墙身、楼梯扶手及栏杆处,天花板、墙皮是否出现剥落或脱漆,墙、地面瓷片是否完整无损,有无违章占用逃生通道现象,消防栓是否配件齐全,各区域卫生状况是否良好.
2
电梯
检查电梯的运行是否平稳，是否有异常响动
儿童游乐设施是否完好,是否存在安全隐患
5
绿化卫生
中庭路面是否在积水，各区域是否存在卫生死角、臭味源
检查绿地、绿篱、乔灌木是否有枯死、霉病现象,是否有黄土裸露现象,长势是否良好。
绿篱、乔灌木是否有延伸到业主家情况,杀虫剂气味是否过浓
6
道路
广场
公共区域
检查设施设备是否完好，是否有违章占用现象
检查标识、路牌、警示牌是否完好
10
装修单元
是否存在部对卫生间进行二次排水、防水、闭水试验等违规作业情况,是否符合消防安全需要，装修垃圾及堆放情况
是否存在凿打主力墙、现变房屋外观、违章安排构建物现象
备注:
注:巡查正常打“√"，有问题打“×”,并在备注栏详细记录
巡查人:
检查安全标识是否完好，电梯按钮等配件是否完好
检查照明灯及安全监控设施是否完好，卫生状况是否良好
3
照明系统
检查各类安全标识是否完好,宣传栏的公告是否有更新
检查公共设施和照明灯及垃圾箱是否完好,卫生状况是否良好
４
室外设施
有无破损现象，各种管线有无渗、漏、滴、冒现象。
有无生锈脱漆现象,消防设施是否配件齐全，标识是否完好
检查各类雨、污水井盖是否完好,照明灯、装饰灯是否齐全
检查卫生状况是否良好、绿化是否被破坏
7
物业保洁工作检查表模板
物业保洁工作检查表模板检查日期：检查员工：被检查单位：一、环境卫生1.大门区域：- 地面是否清洁无尘？- 大门玻璃是否清洁，有无污渍或手印？- 垃圾桶是否及时清理？2.公共区域：- 地面是否清洁干净，有无污渍或异味？- 墙壁、天花板是否有灰尘或脏污？- 窗户、玻璃是否清洁透明？- 灯具是否清洁明亮，有无损坏？- 垃圾桶是否及时清理，有无异味？3.楼梯及走廊：- 手扶梯扶手是否有污渍或手印？- 地面是否清洁无尘，有无污渍？- 墙壁、天花板是否有灰尘或脏污？- 灯具是否清洁明亮，有无损坏？4.电梯：- 电梯门内外是否干净整洁，有无污渍或指纹？- 电梯内部是否清洁干净，地面有无污渍？- 照明是否正常，有无损坏？二、家居卫生1.房间清洁：- 地面是否干净无尘，有无污渍？- 门窗玻璃是否清洁透明，有无污渍或指纹？- 窗帘是否清洁整齐？- 床上用品是否整洁干净？2.卫生间：- 地面是否清洁干净，有无异味？- 墙面、镜子是否有水渍或污渍？- 厕所是否冲洗干净，有无污渍？- 水龙头、洗手池是否清洁明亮？3.厨房：- 橱柜内外是否清洁整洁，有无异味？- 炉灶、油烟机是否清洁无油渍？- 水池、水龙头是否清洁明亮？- 垃圾桶是否及时清理？三、设施设备1.照明灯具：- 灯管、灯泡是否亮度一致，有无短路或闪烁现象？- 开关是否正常，有无损坏？2.水电设备：- 自来水是否正常供应，有无漏水现象？- 排水管道是否畅通，有无堵塞？- 电器插座是否正常，有无损坏？3.消防设备：- 灭火器是否在有效期内，有无损坏？- 消防栓是否易于操作，有无漏水？四、绿化环境1.花坛绿地：- 植物是否整齐有序，有无死枝或病虫害？- 地面是否清洁无杂草，有无垃圾？2.草坪：- 草坪是否整洁修剪，有无积水或杂草？- 灌木丛是否整齐修剪，有无死亡植物？3.垃圾分类：- 垃圾桶是否按规定分类放置？- 是否有违规乱倒垃圾？五、安全隐患1.楼道疏散：- 是否有堵塞或妨碍疏散的物品？- 疏散指示牌是否清晰可见？2.电路安全：- 是否有明火、乱拉乱接电线？- 是否存在漏电、过载等安全隐患？3.防护设施：- 楼梯扶手、窗户栏杆是否牢固完好？- 是否存在易引起意外的锐利物品？以上为物业保洁工作检查表模板，用于保障物业的卫生和设施设备的正常运行。
物业安保巡查计划表
中班：(16:00~23:50)
夜班：(00:00~7:50)
工
作
要
求
（1）各巡查人员必须依照编排表按时到岗、在岗，不得擅自离岗，不得任意与他人调换（临时安排和当值班长同意的除外）岗位，一旦发现将对双方进行处理，并承担由此所带来的一切责任。
（2）巡查人员应将当班发生、发现的重大、特别事情报带班人和上级领导，并做好详细的登记。
(3)无进入小区客用场所和使用客用设施设备的现象(4)无打架斗殴、聚赌现象
(5)无在规定的时间内仍在施工、逗留的现象(指中午和晚上，晚上有加班申请的除外)
(6)无在工地私自留宿现象
(7)无越墙、私闯现象
人工湖、游泳池
(1)湖边无玩耍、戏水、游泳现象(指二期)
(2)湖边无捉、钓鱼现象
(3)无游泳现象
其他
(5)后门无闲人出入现象且在规定的时间内(早上7:30前;晚上5:30后)处于锁定状态
人员（指除公司、业主、住户以外的人员）
(1)无除业主、住户(亲人朋友除外以外)以外的其他闲杂人员出入在小区内的任何区域、位置
(2)无越墙、私闯现象
人工湖、游泳池
(1)湖边无玩耍、戏水、游泳现象
(2)湖边无钓鱼现象
其他
物业安保巡查计划表
班别
巡查范围
巡查要求
早班
路面（含保安室门前马路及一期路面）
(1)无脏、乱现象，无建筑材料，无路面施工现象，无其他障碍物，路面无破损现象
(2)各种车辆停放有序，保持畅通无阻
(3)路面排水顺畅，无影响小区整体现象的所有车辆及其他建筑材料、设备（临时占用的应有警示牌）
(4)路边垃圾桶垃圾无外露现象
(2)湖中无大的垃圾现象
物业日常巡查表格
物业每天巡逻记录表序号地区大堂楼梯楼梯间电梯34巡逻内容检查各地区的灯具能否正常，门、窗能否处于完满状态。
检查梯间墙身、楼梯扶手及栏杆处，天花板、墙皮能否出现剥落或脱漆，墙、地面瓷片能否完好无损，有无违章占用逃生通道现象，消防栓能否配件齐备，各地区卫生状况能否优秀。
检查电梯的运转能否安稳，能否有异样响动检查安全表记能否完满，电梯按钮等配件能否完满检查照明灯及安全监控设备能否完满，卫生状况能否优秀照明系统检查各种安全表记能否完满，宣传栏的通知能否有更新有无损坏现象，各样管线有无渗、漏、滴、冒现象。
室外设备有无生锈脱漆现象，消防设备能否配件齐备，表记能否完满少儿游玩设备能否完满，能否存在安全隐患中庭路面能否在积水，各地区能否存在卫存亡角、臭味源绿化卫生检查绿地、绿篱、乔灌木能否有枯死、霉病现象，能否有黄土裸露现象，长势能否优秀。
道路检查设备设备能否完满，能否有违章占用现象1/2广场检查表记、路牌、警告牌能否完满公共地区检查各种雨、污水井盖能否完满，照明灯、装饰灯能否齐备检查卫生状况能否优秀、绿化能否被损坏78地下车库检查各种表记能否完好无缺，车辆能否按次序停放检查行车道能否畅达无阻，卫生状况能否优秀检查小区内能否有乱张贴、乱拉线等现象周边环境检查能否有损坏公共设备，违章知道噪音、污染环境、高空抛物等现象检查能否有违章饲养牲口家禽等现象装饰单元能否存在部对洗手间进行二次排水、防水、闭水试验等违规作业状况，能否符合消防安全需要，装饰垃圾及堆放状况能否存在凿打主力墙、现变房子外观、违章安排建立物现象备注：存在问题跟进办理状况2检查公共设备和照明灯及垃圾箱能否完满，卫生状况能否优秀绿篱、乔灌木能否有延长到业主家状况，杀虫剂气味能否过浓6注：巡逻正常打“√”，有问题打“×”，并在备注栏详尽记录巡逻人：2/2。
物业日常巡查表
序
号
区域巡查内容存在问题跟进处理情况
1 业主门墙检查是否粘贴有施工许可证
2 装修单位施工工人是否佩戴工牌
3 照明系统检查各类安全标识是否完好，宣传栏的公告是否有更新
检查公共设施和照明灯及垃圾箱是否完好，卫生状况是否良好
4 室外设施有无破损现象，各种管线有无渗、漏、滴、冒现象。
有无生锈脱漆现象，消防设施是否配件齐全，标识是否完好
儿童游乐设施是否完好，是否存在安全隐患
5 绿化卫生中庭路面是否在积水，各区域是否存在卫生死角、臭味源
检查绿地、绿篱、乔灌木是否有枯死、霉病现象，是否有黄土
裸露现象，长势是否良好。
绿篱、乔灌木是否有延伸到业主家情况，杀虫剂气味是否过浓
6 道路
广场
公共区域检查设施设备是否完好，是否有违章占用现象
检查标识、路牌、警示牌是否完好
检查各类雨、污水井盖是否完好，照明灯、装饰灯是否齐全检查卫生状况是否良好、绿化是否被破坏
7 停车位检查各类标识是否完好无损，车辆是否按秩序停放
检查行车道是否畅通无阻，卫生状况是否良好
8 周边环境检查小区内是否有乱张贴、乱拉线等现象
检查是否有损坏公共设施，违章知道噪音、污染环境、高空抛
物等现象
检查是否有违章饲养家畜家禽等现象
10 装修单元是否存在部对卫生间进行二次排水、防水、闭水试验等违规作
业情况，是否符合消防安全需要，装修垃圾及堆放情况
是否存在凿打主力墙、现变房屋外观、违章安排构建物现象
备注：
注：巡查正常打“√”，有问题打“×”，并在备注栏详细记录
巡查人：。
保洁管理巡查表
**大厦项目2015年度工作总结**大厦A座是##物业公司的第一个物业项目，意义非凡。
2016年在公司领导和团队成员的共同努力下，公司取得了物业管理三级资质，完成《**大厦前期物业服务合同》的签署，项目物业服务管理中心于12月进驻项目现场办公。
**大厦项目在前期介入阶段至现状接管阶段做了大量的前期准备工作。
下面将2016年项目工作情况汇报如下：一、加强学习，提高管理水平构建“大物业”管理运营模式，是##物业发展的方向，项目的成长阶段公司非常重视物业专业培训与同行业考察学习。
16年7月公司组织管理人员随同上级公司领导赴广州考察学习***经济开发区“全国物业管理示范园区”项目，拓宽项目管理思路。
8月项目经理参加了市物管协会组织的物业服务专业培训，学习物业法规，强化管理水平。
项目的未来需借助互联网进行管理和发展。
10月项目组织了相关管理人员随同公司领导考察学习深圳长城物业绿地项目及“一应云”物业管理软件；11月考察学习了深圳极致软件服务公司**项目。
12月参加了市协会组织的“走进金融智慧楼宇，体验高端特色服务”的交流学习活动。
项目注重以工作任务为牵引，依托工作岗位学习提高，通过专业培训与成功项目的考察学习，使管理层人员提升专业管理水平，把握物业管理工作中的重点和难点，为**大厦项目的综合管理一级服务标准奠定基础。
二、前期介入与现状接管阶段，认真履行职责（一）在**大厦项目前期介入阶段，领导和团队成员做了大量的工作。
在仲量联行顾问公司的支持和指导下，物业公司对物业的建筑安装、设施设备等方面提出意见和建议，尽可能的减少疏漏，避免遗憾，保证质量，节约后期管理运营的成本。
根据项目管理的需求，审核消防、弱电、幕墙、电梯、室外景观、精装、空调、水电、亮化等项目，就综合设计布局等方面提出合理化的建议，优化完善**大厦安防、工程设施等项目，取得了公司领导的支持。
（二）项目现状接管阶段，接管项目的物业共用部位、共用设施设备进行承接前的检查。
物业日巡查记录及月检查标准表
序号
区域
巡查内容
存在问题
跟进处理情况
1
大堂
楼梯
楼梯间
检查各区域的灯具是否正常，门、窗是否处于完好状态
检查梯间墙身、楼梯扶手及栏杆处，天花板、墙皮是否出现剥落或脱漆，墙、地面瓷片是否完整无损，有无违章占用逃生通道现象，消防栓是否损坏缺失，各区域卫生状况是否良好，楼道是否堆放杂物、是否停放电动车和自行车
序号
检查项目
分值
评分细则
一、基础管理
26
1
按照ISO体系建立管理处内部各项管理制度，包括：a.质量目标方针、目标、服务承诺；b.岗位职责；c.完备的操作规程、应急预案；d.公共管理制度或相关规定。
2
发现内部运作规程不适宜且不及时修订的，每发现一项扣1.0；未按编制计划定期修订完成的，每发现一项扣1.0。
有无生锈脱漆现象，消防设施是否配件齐全，标识是否完好
儿童游乐设施是否完好，是否存在安全隐患
5
绿化卫生
中庭路面是否有积水，各区域是否存在卫生死角、臭味源
检查绿地、绿篱、乔灌木是否有枯死、霉病现象，是否有黄土裸露现象，长势是否良好
绿篱、乔灌木是否有延伸到业主家情况，杀虫剂气味是否过浓
6
道路
广场
公共区域
检查设施设备是否完好，是否有违章占用现象
检查标识、路牌、警示牌是否完好
检查各类雨、污水井盖是否完好，照明灯、装饰灯是否齐全
检查卫生状况是否良好、绿化是否被破坏
7
地下车库
检查各类标识是否完好无损，车辆是否按秩序停放
检查行车道是否畅通无阻，卫生状况是否良好
8
周边环境
检查小区内是否有乱张贴、乱拉线等现象
物业管理项目日常巡查记录表
物业管理项目日常巡查记录表
街道名称：巡查日期：年月日
项名称
项目地址
物业服务企业
项目负责人
存在的问题
整改期限
巡查情况
巡查内容
好
较好
一般
差
很差
环境卫生情况
绿化养护情况
小区秩序情况
安全防范情况
物业服务标准、收费标准公示情况
设施设备日常运行情况
装修监管情况
违章搭建监管情况
住改商监管情况
其它工作落实情况
巡查人：
项目负责人：
注：1.对巡查情况评价栏请打“√”；
2.对差、很差情况，在存在问题栏进行描述。
写字楼、商场物业卫生检查表
日期：
综合部专项（月度）检查表—环境板块—室内公区环境
分项检查 1.热水器是否干净整洁
楼层
检查人：
开 2.热水间茶篓外是否有茶叶、有无污迹 水 3.热水间地面干净无积水、变色 间 4.热水间墙面有无污迹
5.天花板有无积尘、变色
1.清洁用品是否按照规定摆放整齐
储 2.垃圾桶盖是否封闭、外壁有无污迹、油迹 藏 3.大袋垃圾有无堆放在通道、通道有无污迹 4.地面、墙面有无污渍、纸屑
5.有无蟑螂、蚊虫
客 1.垃圾桶内垃圾是否超出垃圾桶 、 2.垃圾桶壁是否有污渍 货 梯 3.客梯间、货梯间地面是否有水渍、污迹、纸屑 间 4.走道踢脚线有无灰尘 及 走 5.设备间、防火门、弱、强电间门面有无手印、灰尘 道 6.客梯厅灭火器、消火栓、电梯、消防标识牌有无灰尘
南 1.步行梯扶手有无污渍 、 北 2.步行梯地面有无烟头、杂物 步 3.步行梯间有无吸烟人员 行 梯 4.步行梯间墙面有无脚印、污点
物业日常巡查表
序
号
区域巡查内容存在问题跟进处理情况
1 业主门墙检查是否粘贴有施工许可证
2 装修单位施工工人是否佩戴工牌
3 照明系统检查各类安全标识是否完好，宣传栏的公告是否有更新
检查公共设施和照明灯及垃圾箱是否完好，卫生状况是否良好
4 室外设施有无破损现象，各种管线有无渗、漏、滴、冒现象。
有无生锈脱漆现象，消防设施是否配件齐全，标识是否完好
儿童游乐设施是否完好，是否存在安全隐患
5 绿化卫生中庭路面是否在积水，各区域是否存在卫生死角、臭味源
检查绿地、绿篱、乔灌木是否有枯死、霉病现象，是否有黄土
裸露现象，长势是否良好。
绿篱、乔灌木是否有延伸到业主家情况，杀虫剂气味是否过浓
6 道路
广场
公共区域检查设施设备是否完好，是否有违章占用现象
检查标识、路牌、警示牌是否完好
检查各类雨、污水井盖是否完好，照明灯、装饰灯是否齐全检查卫生状况是否良好、绿化是否被破坏
7 停车位检查各类标识是否完好无损，车辆是否按秩序停放
检查行车道是否畅通无阻，卫生状况是否良好
8 周边环境检查小区内是否有乱张贴、乱拉线等现象
检查是否有损坏公共设施，违章知道噪音、污染环境、高空抛
物等现象
检查是否有违章饲养家畜家禽等现象
10 装修单元是否存在部对卫生间进行二次排水、防水、闭水试验等违规作
业情况，是否符合消防安全需要，装修垃圾及堆放情况
是否存在凿打主力墙、现变房屋外观、违章安排构建物现象
备注：
注：巡查正常打“√”，有问题打“×”，并在备注栏详细记录
巡查人：。
物业日常巡查表
装修单元
是否存在部对卫生间进行二次排水、防水、闭水试验等违规作业情况，是否符合消防安全需要，装修垃圾及堆放情况
是否存在凿打主力墙、现变房屋外观、违章安排构建物现象
备注：
注：巡查正常打“√”，有问题打“×”，并在备注栏详细记录
巡查人：
检查各类雨、污水井盖是否完好，照明灯、装饰灯是否齐全
检查卫生状况是否良好、绿化是否被破坏
7
停车位
检查各类标识是否完好无损，车辆是否按秩序停放
检查行车道是否畅通无阻，卫生状况是否良好
8
周边环境
检查小区内是否有乱张贴、乱拉线等现象
检查是否有损坏公共设施，违章知道噪音、污染环境、高空抛物等现象
检查是否有违章饲养家畜家禽等现象
序号
区域
巡查内容
存在问题
跟进处理情况
1
业主门墙
检查是否粘贴有施工许可证
2装修单位施工工来自是否佩戴工牌3照明系统
检查各类安全标识是否完好，宣传栏的公告是否有更新
检查公共设施和照明灯及垃圾箱是否完好，卫生状况是否良好
4
室外设施
有无破损现象，各种管线有无渗、漏、滴、冒现象。
有无生锈脱漆现象，消防设施是否配件齐全，标识是否完好
儿童游乐设施是否完好，是否存在安全隐患
5
绿化卫生
中庭路面是否在积水，各区域是否存在卫生死角、臭味源
检查绿地、绿篱、乔灌木是否有枯死、霉病现象，是否有黄土裸露现象，长势是否良好。
绿篱、乔灌木是否有延伸到业主家情况，杀虫剂气味是否过浓
6
道路
广场
公共区域
检查设施设备是否完好，是否有违章占用现象
检查标识、路牌、警示牌是否完好
物业日常巡查表
序号
区域
巡查内容
存在问题
跟进处理情况
1
业主门墙
检查是否粘贴有施工许可证
2
装修单位
施工工人是否佩戴工牌
3
照明系统
检查各类安全标识是否完好，宣传栏的公告是否有更新
检查公共设施和照明灯及垃圾箱是否完好，卫生状况是否良好
4
室外设施
有无破损现象，各种管线有无渗、漏、滴、冒现象。
有无生锈脱漆现象，消防设施是否配件齐全，标识是否完好
儿童游乐设施是否完好，是否存在安全隐患
5
绿化卫生
中庭路面是否在积水，各区域是否存在卫生死角、臭味源
检查绿地、绿篱、乔灌木是否有枯死、霉病现象，是否有黄土裸露现象，长势是否良好。
绿篱、乔灌木是否有延伸到业主家情况，杀虫剂气味是否过浓
6
道路
广场
公共区域
检查设施设备是否完好，是否有违章占用现象
检查标识、路牌、警示牌是否完好
10
装修单元
是否存在部对卫生间进行二次排水、防水、闭水试验等违规作业情况，是否符合消防安全需要，装修垃圾及堆放情况
是否存在凿打主力墙、现变房屋外观、违章安排构建物现象
备注：
注：巡查正常打“√”，有问题打“×”，并在备注栏详细记录
巡查人：
检查各类雨、污水井盖是否完好，照明灯、装饰灯是否齐全
检查卫生状况是否良好、绿化是否被破坏
7
停车位
检查各类标识是否完好无损，车辆是否按秩序停放
检查行车道是否畅通无阻，卫生状况是否良好
8
周边环境
检查小区内是否有乱张贴、乱污染环境、高空抛物等现象
检查是否有违章饲养家畜家禽等现象
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设施等使用情况，是否有写异常检查表
每年对建筑物共有部分状况全面检查一次，
对建筑物完损程度及对符合避雷规范要求做 是□否□
出评价
根据特殊情况（如危害性天气、特殊季节
等），临时安排对重点建筑部位和重点设施 设备进行针对性检查；
是□否□
建筑物外墙出现安全隐患，违反改建、装修
和使用功能等有关规定，出现危害公共利益 或其他业主合法权益等情况时，应采取措施
是□否□
日常保洁服务工作有记录，每月进行1次汇总 存档
楼层通道和楼梯台阶每天进行1次全面清洁， 适时保洁；楼梯扶手、标牌、开关、按钮等 每7天清洁1次，地面拖拭每周一次。大堂玻 璃每7天清洁1次，保持干净
是□否□ 是□否□
共用楼道 保洁
楼层通道、大堂墙面砖每季度擦1次，通道玻 璃、消防箱内每季度清洁1次，墙面、管线、 防火门、天井等每季度清洁1次，灯具（外 面）、烟感每季度擦拭1次，保持日常清洁
是□否□
监控探头是否有黑屏情况
是□否□
监控人员是否持证上岗
是□否□
录像保存是否完整
是□否□
装修区域是否配置灭火器、施工是否备案持 证上岗。
是□否□
消防安全宣传标识是否上墙（三懂三会）
消防楼梯是否畅通、危险区域是否有警示标 识和防范措施
是□否□ 是□否□
人员疏散指示图、疏散指示灯、应急灯是否 正常
是□否□
保证花卉正常生长，保持花坛土壤湿润，泥
面不开裂
是□否□
是□否□ 是□否□ 是□否□ 是□否□
评分
整改意见
项目名 称：
项目
工程管理
区域 巡查
维护
公司物业项目巡查表
检查区域：
内
容
检查日期 : 检查人：
是否正常
每日至少1次巡视楼房单元门、共用通道及门 窗、玻璃、路灯等其他共用部位的设施
是□否□
每周检查1次楼宇顶部情况及卫生状况，墙体 共用管道、给排水设施、楼宇各种附属固定 是□否□
务区消杀次数，并做好记录
草地成活率在85％以上，生长正常，草坪修
整每年3遍以上，无明显枯草和净土裸露
不出现花木缺水的枯萎现象，叶色、大小正
常，无非正常落叶、黄叶，除日常养护工作
园林
外，在花坛开花期间，根据服务区情况及时 剪修残枝、落花3-7次
出现病虫害、人为损害及天气异常损坏情况
时应及时养护，平时养护浇水、施肥适当，
项目名 称：
项目
安保秩序
公司物业项目巡查表
区域
检查区域：
内
容
检查日期 : 检查人：
是否正常
外来人员是否及时登记
是□否□
监控中心是否安装挡鼠板
是□否□
备用工具清单齐全，监控上墙制度是否齐全 是□否□
消防服、消防靴、消防帽、防烟面罩等
监控中心 工作日志及交接表是否及时填写
是□否□ 是□否□
应急钥匙是否有专人管理
高、中、低区湿式报警阀压力是否在额定范 围内
是□否□ 是□否□
评分
整改意见
项目名 称：
项目
保洁服务
公司物业项目巡查表
区域
检查区域：
内
容
检查日期 : 检查人：
是否正常
建立相关保洁制度、消杀制度和具体操作规 程，清洁服务定时定点，保持物业服务区域 环境整洁、干净，生活垃圾日产日清，使用 环保清洁剂
是□否□
保持道路清洁、干净，没有污泥、纸屑、果 皮、落叶、垃圾等，无明显水迹、污迹，道 路集水坑和污水井盖板保持完好
是□否□ 是□否□
停车场、 车库
每日清扫停车场、车库、车棚地面1次，适时 保洁，及时清除油迹、污迹、锈迹，每月擦 洗2次停车场公共设施 每3天清洁车库内标牌、反光镜、开关、按钮 、灯具、烟感、管线、排水沟，每季度清1次 防火门、消防箱等保持干净
是□否□
纠正
建筑物外墙出现有影响外观的裂缝、空鼓、 脱落、凸凹现象等和出现乱涂、乱画、乱张 贴等影响外观的情况时，应及时到位组织维
是□否□
护、处理
建筑物各旋转门、自动门、推拉窗、消防防
火门等及各种门、窗口玻璃，应无损坏、破
碎、裂纹等情况，结构、五金配件完好，门 、窗开闭灵活，密封性良好，开关无异常响
等无缺损；避难层、平台等避难设施完好
评分
整改意见
项目名 称：
项目
工程管理
公司物业项目巡查表
区域
检查区域：
内
容
检查日期 : 检查人：
是否正常
稳压泵是否处在自动位置、记录运转情况
是□否□
灭火器压力、配件、检查记录是否正常
是□否□
消火栓配件、检查记录是否正常
是□否□
消火栓管网压力是否在额定范围内（1—3）
基本要求
保洁清洁药水、消毒药水等是否分类存放并 有标识
禁止污染物品存放，动物粪便、腐烂物等是 否及时清理
保洁员应培训上岗，着统一工作服操作，定 期进行保洁消杀工作，应由持有资格证书的 专业消杀单位进行
是□否□ 是□否□ 是□否□
登高作业需两人操作及配置安全绳，带水作 业需放置安全提醒牌
是□否□
评分
卫生间楼道等保洁区域是否有工作巡查表
是□否□
地下室每3日专人巡回保洁拖拭1次，标牌、 悬挂物、开关、按钮等每7天擦拭1次，每季 度打开1次地下室集水坑和污水井盖板，疏通 冲刷1次
是□否□
整改意见
项目名 称：
项目
保洁服务
公司物业项目巡查表
区域
检查区域：
内
容
检查日期 : 检查人：
是否正常
电梯及道 路
电梯轿厢地面每日细清洁1次，每日循环保洁 。若轿厢内铺设地毯，应保持干净电梯层门 每日擦抹一次，每月对电梯门壁、层门打腊 上光1次、不锈钢上油一次，灯饰及轿厢顶部 每月清洁1次
是□否□
声，功能完好；
建筑物屋顶、管道、排水沟、地漏、墙面排
水管、室外排水管道等应保证排水畅通，发 现有防水层气鼓、碎裂、隔热板有断裂、缺 损等损坏现象，应及时修复；
是□否□
道路、广场、地下车库等，应保持路面或墙 面平整、无开裂、松动和无积水、渗漏等现 象，窨井、积水井不漫溢，积水井、窨井盖
是□否□是□ຫໍສະໝຸດ □ 是□否□绿化带、草地等公共绿地清洁每日不少于1
次，清扫果皮、纸屑、塑料袋、残枝落叶等
各种垃圾，及时清除公共绿地上的各种堆积
垃圾清运与 卫生消杀
物、腐烂物、动物排泄物等。无明显暴露垃 圾，无卫生死角 5-10月的灭蚊、灭鼠、灭苍蝇、灭蟑螂等消
杀次数每月不少于2次，其他月份每月不少于
1次，特殊情况（如传染病流行期间）增加服
防火门、闭门器、顺序器是否正常
是□否□
消防栓配件是否齐全、检查记录否正常
通道与楼 梯
灭火器压力、配件、检查记录是否正常 防火阀、正压送风阀、排烟阀是否正常
是□否□ 是□否□ 是□否□
应急广播、警铃外观是否完好
是□否□
灭火器压力、配件、检查记录是否正常
是□否□
消火栓配件、检查记录是否正常
是□否□
湿式报警阀工作是否正常