汽配城策划
汽配城车友俱乐部策划方案1
3、备齐会员申请表、会员卡(三种等级)、会员手册、车友俱乐
部章程、车友俱乐部车标
招募计划
打造营口市内第一品牌车友俱乐部两大策略招募计划
第一策略：前期招募宣传 1、开展入会即有好礼相送活动 2、与出租车公司联合招募让广大的哥成为俱乐部会员，为前期会员招募聚集人气 3、在加油站点展出招募海报，并大量发放招募传单 4、将汽配城内现有的客户资源发展进车友俱乐部 5、在明湖欢乐广场设立会员招募宣传区，发放车友俱乐部会员招募资料 6、媒体合作，大力宣传招募活动 第二策略：巩固老会员，发展新会员 1、举办车友俱乐部活动
车友俱乐部报名流程
俱乐部入会流程 车友入会申请表：另附
电话咨询、预约报名
现场报名、领取申请表
填写、提交申请表
资料审核
签订车友会员协议
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
领取会员号码
领取车标
发放会员卡及会员手册
车友俱乐部会员手册
内容：另附
车友俱乐部运营构架
汽配城车友俱乐部 车友俱乐部专管员
支持和配合
正诚置业有 限公司
会员发 展部
活动企 划部
汽配城车友俱乐部策划方案
目录
1、汽配城车友俱乐部简介 2、会员权益说明 3、推广招募计划 4、车友俱乐部运营架构 5、年度车友活动思路
附件:
1、报名表
2、档案表 3、车友需求调查表 4、车友俱乐部DM单 5、入会流程图 6、车友会员协议书
汽配城车友俱乐部简介
汽配城车友俱乐部,是营口汽保汽配城为广大汽车拥有者及爱车人士精心打造的专业汽 车服务机构。以,为每一位会员提供更加尊贵、周到、细致、贴心服务的理念，与汽车文化、 品牌文化、主题活动相互结合融合为一体，打破时间和地域的限制，相识相聚，共享喜悦！ 同时，汽配城车友俱乐部以会员制形式开展服务，为会员提供优质服务，如紧急救援、汽车 问题咨询服务、品牌折扣、代办等服务。汽配城车友俱乐部的成立让营口的车友及爱车人士 拥有了属于自己的、全心全意为自己服务的组织，大家的有车生活也从此丰富起来。真正实 现“美丽一人·完美一车·品质一生活”。
汽车维修场地策划书3篇
汽车维修场地策划书3篇篇一汽车维修场地策划书一、前言随着汽车保有量的不断增加，汽车维修行业也迎来了广阔的发展空间。
本策划书旨在为汽车维修场地的规划和建设提供指导，以满足市场需求，提高服务质量，增强竞争力。
二、市场分析1. 目标市场以汽车保有量较大的城市为主要目标市场。
重点关注个人车主和汽车维修店。
2. 市场需求定期保养和维修服务。
故障诊断和修复。
汽车美容和装饰。
3. 市场竞争分析竞争对手的优势和不足。
提出差异化竞争策略。
三、场地选址1. 地理位置选择交通便利、周边配套设施完善的地段。
靠近汽车销售商、停车场或居民密集区。
2. 场地面积根据预计的业务量和服务项目，确定合适的场地面积。
考虑未来发展的需求，预留一定的扩展空间。
3. 环境要求符合环保要求，远离污染源。
场地平整，无积水。
四、场地规划1. 维修工位设计合理的工位布局，确保维修操作顺畅。
配备齐全的维修设备和工具。
2. 客户接待区设立舒适的接待区域，提供茶水、休息等服务。
配置客户信息管理系统，提高客户服务效率。
3. 零部件存储区规划合理的零部件存储区域，确保库存管理便捷。
4. 办公区配备办公设备和人员，负责管理、财务等工作。
设立文件存储和管理系统，保证资料安全。
5. 烤漆房和洗车区建设烤漆房和洗车区，提供专业的烤漆和清洗服务。
确保废气、废水处理符合环保要求。
五、人员招聘与培训1. 招聘专业技术人员招聘具有丰富汽车维修经验的技师和技工。
要求具备相关职业资格证书。
2. 培训员工对新员工进行入职培训，包括企业文化、规章制度等。
定期组织员工参加专业培训，提高业务水平。
3. 建立绩效考核制度设立绩效考核指标，激励员工提高工作效率和服务质量。
六、设备采购1. 选择知名品牌的维修设备和工具。
2. 确保设备的质量和性能稳定。
3. 根据业务需求，合理配置设备数量。
七、运营管理1. 制定完善的服务流程和质量标准。
2. 建立客户投诉处理机制，提高客户满意度。
3. 加强成本控制，提高运营效益。
汽配市场开拓方案
汽配市场开拓方案背景介绍随着汽车产业的发展，汽配市场也越来越重要。
汽车用品、备件、修理和装饰等经营项目涉及面广，市场前景良好，是不少企业在市场选择上的首选之一。
但是，如何开拓汽配市场，成为了广大企业面临的挑战。
本篇文档将提供几种可以供企业参考的开拓汽配市场的方案。
方案一：推销新产品推销新产品是开拓汽配市场的重要途径之一。
企业可以研发新型汽车用品，以创新的设计和质量方面的突破吸引消费者的眼球。
另外，企业还可以提供个性化的服务，为车主提供更好的使用体验，诸如安装、检测，维修和保养，拓展企业在汽配市场的竞争优势。
方案二：建立线上销售平台随着电子商务的发展和互联网的普及，线上销售平台不断发展，成为了汽配市场开拓的有效工具。
企业可以在互联网上建立自己的汽配销售平台，通过推广和营销，吸引消费者在线上购买汽配产品、服务。
利用互联网技术，企业可以通过线上平台和消费者进行有效的沟通，深刻洞察消费者的需求，提高销售转化率和客户满意度。
方案三：与其他企业合作汽车市场是相对封闭的行业，市场上的竞争也相对较为激烈。
企业可以与其他汽配销售企业合作，拓展其他汽配企业的客户群体。
通过积极地参加汽配行业的会展活动等机会，结交同行业的企业和车主，分享市场资源和信息，进行业务合作和互相协作，共同开拓汽配市场。
方案四：建立品牌形象对于汽配企业而言，拥有一个良好的品牌形象可以吸引更多的消费者。
企业可以通过召开品牌推广活动，发布品牌产品的广告和文章，拓展品牌影响力和知名度。
特别是在社交网络和公众号上，发布一些优质的文章或者视频内容，扩大企业的品牌知名度和影响力。
结论开拓汽配市场需要企业长期的耐心和努力。
无论采用哪种方案，关键都在于企业如何深入了解市场，竞争对手以及消费者需求，及时地做出调整、改变和优化。
而在拓展过程中，企业需要注重自身保护，确保标准化管理，提升专业技能和专业知识，合法经营，注重良心态度和服务，做好消费者的信任和口碑。
汽配城招商策划方案
汽配城招商策划方案【篇一：汽配城招商策划方案】汽配城招商策划方案为配合百业国际汽配城快速打造国内汽配行业知名度，快速兴旺百业市场,东莞市丝绸之路网络技术有限公司张应东先生本着专业负责的精神,为百业汽配城做以下网络营销策划。
一、网络营销意义百业汽配城的目标是成为华南最大的现代化、品牌化、规模化的专业批发市场，成为华南地区第一家配套完善的现代化汽配城?在现阶段，百业汽配城进行网络营销的主要目的是：第一、招商；第二、快速兴旺市场，提高租户的满意度和期望值！中国网民1亿2600万，80％网民是企业品牌及产品推广的良好对象。
对于百业汽配城，网络营销就是要让这1亿2600万网民中对汽车配件、汽车用品等感兴趣的网民90％都能知道百业汽配城，对于想从事汽车配件、汽车用品等事业的网民知道百业国际汽配城。
二、网络营销策划现在企业品牌推广最常用的是网站是：慧聪，阿里巴巴网络实名，雅虎，百度；网络品牌保护一般要抢先注册中文域名。
针对百业汽配城的现状，做以下策划：1、慧聪网vip会员（48，000元）慧聪网作为知名网络媒体，凭借强大的品牌优势及强大的客户群体，通过总裁访谈，公司专题的强势报道，能很快提升百业汽配城在国内同行业中的知名度，吸引优质商家入驻，同时，也会吸引很多消费者的眼球，为快速兴旺市场奠定坚实基础！服务项目：1-1提供“品牌旗舰店”品牌展示位图片广告1年作为慧聪网优质供应商的专区――“品牌旗舰店”，是众多用户关注的焦点！ 1-2总裁访谈、企业专题各2次/每年（提高百业汽配城知名度最有力的工具）总裁访谈：慧聪网专业记者将对李总进行面对面访谈，访谈的图片及报道，将放在慧聪网汽车配件行业网站首页“商人访谈”栏目中，有效期1年。
企业专题：慧聪网专业网站设计人员在与百业高层深入沟通后，为百业汽配城做一个专题，为业汽配城的规划，发展，现状等做全面地报道，有效?年。
1-3拥有1个关键词搜索结果页左帧button服务三个月1-4提供1个关键词搜索结果页顶部banner服务3个月1-5慧聪网搜索结果页中提供3个关键词排名服务有效期12个月（1－8位）当用户在慧聪网首页输入“汽车配件”“汽车用品”“汽配”等关键词进行搜索时，百业汽配城就会出现在搜索结果的前8位，处于十分显眼的位置！1-6中国搜索的搜索结果页右侧提供2个关键词服务排名2－4位，有效期1年1-7行业频道首页产品展示位产品展示1周1-8搜索结果页“旺铺推荐”展示位1个月排名服务（1个关键词） 2．搜索引擎推广（共计60000元）搜索引擎推广重要作用就是：快速兴旺市场，快速全面地吸引消费者的眼球，提高百业汽配城在大众消费者中的知名度！具体操作：当消费者和部分商家在搜索引擎里输入“汽车配件”、“汽车用品”、“汽配城”、“汽配”、“招商”等关键词时，“百业汽配城”将会出现在最搜索结果页面的最显眼的位置，有很好的推广效果！2－1雅虎搜索竞价关键词个数不限，按点击收费。
汽车配件中心营销策划方案
汽车配件中心营销策划方案一、市场分析随着汽车行业的发展，汽车配件市场也日益繁荣。
据统计，全球汽车配件市场规模已超过5000亿美元，并且还在不断扩大。
我国作为全球最大的汽车市场之一，汽车配件市场也呈现出快速增长的趋势。
目前，汽车配件市场存在以下几个特点：1. 市场竞争激烈：汽车配件市场竞争激烈，行业内存在许多大型、中小型的经销商和生产厂商，以及一些互联网电商平台。
消费者面临着众多的选择，价格、品质、售后服务等方面成为他们选择的主要考量因素。
2. 消费升级：随着人民生活水平的提高，消费者对汽车配件的需求不再局限于基本的汽车维修换件，而是开始追求更高品质、更高性能的产品。
同时，个性化需求也在不断增加，消费者对于定制化、个性化的汽车配件有着很高的需求。
3. 线上线下结合：汽车配件市场既有传统的实体店经营，也有一些在线购物平台。
消费者可以在线下实体店购买，也可以通过网络购物平台购买。
线上线下结合已成为行业发展的趋势。
基于以上市场分析的情况，我们制定了以下汽车配件中心的营销策划方案。
二、目标市场1. 主要目标市场：私家车主和专业维修工私家车主是汽车配件的主要消费群体，他们购买汽车配件的频次相对较高，对于配件的性能、质量、价格都有一定的要求。
专业维修工是二次购买的潜力客户，他们对于配件的要求更高，购买的高品质、高性能的配件。
2. 潜在目标市场：汽车修理厂和4S店汽车修理厂和4S店是汽车配件的主要采购渠道。
他们通常会以批发的形式购买大量配件，用于汽车维修和售后服务。
三、产品策略1. 提供全面的配件选择汽车配件中心将提供全面的配件选择，包括常用的维修换件以及高级、定制化的配件。
这样可以满足消费者不同的需求，提高他们购买的便利性。
2. 保证配件的质量和性能为了追求更高的市场份额，汽车配件中心将会与一些知名的配件供应商建立合作关系，引入一些品牌和高品质的配件。
在销售过程中，将注重配件的质量和性能的宣传，以提高消费者对产品的认可度和购买意愿。
中国汽配城规划方案
中国汽配城规划方案一、背景介绍汽车行业作为国民经济的支柱产业之一，一直受到政府的重视。
汽配行业则是汽车产业的重要组成部分之一，为整个汽车产业的发展提供了保障。
随着中国汽车市场的逐渐成熟，汽配行业也越来越受到关注。
目前，中国汽配市场已经进入快速增长的时期，但是由于市场环境和市场规模的限制，汽配行业整体水平还有待提高。
针对中国汽配市场的发展状况，我们提出了中国汽配城规划方案。
本文旨在阐述该规划方案的目的、主要内容和实施效果。
二、规划目的本规划的目的是：1.促进中国汽配行业发展，提升整体水平；2.建立完善的汽配产业链，提高产业的附加值和市场占有率；3.改善中国汽配市场环境，提升服务水平，满足消费需求；4.推动汽车消费市场发展，促进汽车经济的繁荣。
三、规划内容1. 建立汽配产业园区通过建立汽配产业园区，集聚汽配行业的企业和资源，形成一个完整的汽配产业链。
依托园区内的资源和设施，企业可以获得更好的发展机会和优质的服务。
同时，园区内的企业和资源在合理组合后，可以形成更完备的汽配服务体系，更好地满足消费者需求。
2. 建立市场监管与服务机构建立市场监管与服务机构，加强对汽配市场的监管和服务。
监管机构可以加强市场准入管理和监管力度，保障消费者权益和市场健康发展。
服务机构可以提供专业化的服务和咨询，帮助企业加强品牌建设和市场营销。
3. 加强行业协会和组织建设加强行业协会和组织建设，增强汽配行业的组织与凝聚力度。
行业协会可以起到宣传、培训、咨询等作用，促进行业内企业之间的交流、合作和竞争。
组织建设可以在政策落实、市场拓展、技术创新等方面提供支持和指导。
4. 强化品牌建设和市场营销汽配企业应加强品牌建设和市场营销，提高品牌知名度和市场占有率。
顾客倾向于购买知名品牌和服务专业的企业，因此品牌的建设在汽配行业中显得尤为重要。
市场营销方面则需要企业具备良好的营销策略和营销推广手段，以满足消费者需求。
四、实施措施本规划方案的实施需要从以下几方面入手：1.与相关政府部门合作，推进产业园区建设；2.加强市场监管和服务机构的建设管理；3.支持行业协会和组织建设；4.帮助企业建设自身品牌和市场营销渠道。
汽车配件市场运营方案范本
汽车配件市场运营方案范本一、市场概况分析汽车配件市场在汽车行业中占据着重要地位。
随着汽车销量的不断增长，汽车配件市场也随之扩大。
据统计数据显示，全球汽车配件市场规模正在逐年增长，2019年全球汽车配件市场规模已达到了3000亿美元，并且预计未来几年仍将保持较快增长的势头。
汽车配件市场在国内同样也呈现出蓬勃的发展态势。
然而，由于市场竞争激烈、产品同质化严重、消费者需求多元化等因素，汽车配件市场运营存在一定的挑战。
二、市场规划1.市场定位：本公司以提供高品质、多元化的汽车配件为主营业务，力求不断提升产品品质和服务水平，成为汽车配件行业的领军品牌和服务商。
同时，结合市场需求，积极开拓汽车改装配件市场，满足年轻消费者对个性化、时尚、高性能汽车配件的需求。
2.市场目标：在未来3年内，实现年销售额翻番，开发新产品系列并占据市场份额前3名。
3.市场策略：本公司将以产品创新和品质提升为核心竞争力，通过广泛的渠道网络和精准的营销策略，抢占市场份额，提升品牌影响力。
三、产品开发1.产品研发：本公司将不断加大对产品的研发投入，引进先进的技术和设备，提升产品质量和品牌认知度。
同时，紧密跟踪市场需求和消费者反馈，及时推出符合市场需求的新品。
2.产品组合：结合市场调研和市场需求，逐步完善产品线，拓展产品组合，提供更全面的汽车配件和改装服务，以满足不同消费者的需求。
四、渠道建设1.线上渠道：本公司将建立自己的官方网站和线上商城，提供便捷的在线购物体验，同时进行线上推广活动，提升品牌知名度和购买转化率。
2.线下渠道：积极发展经销商网络，拓展线下销售渠道，建立各地的零售店和专卖店，以提供更贴心的售前咨询和售后服务。
五、品牌推广1.营销推广：加大对品牌形象的打造和市场推广力度，进行全方位的营销活动，包括线上线下广告投放、合作营销活动等。
2.活动策划：定期举办汽车改装活动和汽车配件展销会，吸引目标客户参与，增加品牌曝光度和用户粘性。
汽配城销售运营方案
汽配城销售运营方案市场背景汽车行业是中国经济发展的重要行业之一，而汽车行业的后市场也在不断扩大。
据市场调研机构统计，我国汽车后市场的规模已经超过2万亿元以上。
汽配城是指一个销售汽车配件的交易平台。
随着我国汽车保有量的增加和汽车修理市场的不断扩大，汽配城的发展前景也非常广阔。
问题分析汽配城作为一个汽车配件交易平台，面对的主要问题有以下几点：1.市场竞争激烈，需与众多竞争对手争夺市场份额；2.产品结构优化不足，有些商品的竞争力不强；3.用户口碑与品牌知名度不高。
方案提出根据以上问题，我们提出以下几项方案：提高品牌知名度方案一：广告投放通过广告投放，提高汽配城的曝光率，让更多的人知道这个品牌，并提高品牌的美誉度。
方案二：开展促销活动开展促销活动，推广促销信息、商品信息，提高汽配城的知名度。
优化产品结构方案一：调整商品结构分析竞争对手的产品结构，挖掘汽配城中优质的商品，以便用于优化汽配城的商品栏目结构，提高商品的销售量。
方案二：开发新产品通过用户需求调研，结合市场流行趋势，研发和推销更受欢迎的新产品，增加商品竞争力。
提高用户满意度方案一：转化成品牌用户提高汽配城的用户满意度，让用户转化成为忠实品牌用户，推荐该网站给其他人使用。
方案二：开展售后服务增加售后服务的人员及服务内容，提高售后服务满意度，从而提高品牌口碑和美誉度。
实施计划品牌知名度提高计划1.首先，设计发放汽配城宣传材料，包括宣传册、海报、明信片等等；2.使用不同的渠道进行广告投放，如电视、广播、杂志、房地产论坛等；3.在特殊节假日（如双十一购物节、圣诞节等）进行促销活动。
产品结构优化计划1.对汽配城上的商品分类和整理，以清晰易懂的方式展示商品；2.将竞争力较差的商品进行整合或下架，并开发新的商品来替代；3.经常关注竞争对手的产品结构，改变汽配城的商品结构，以更好地展示商品的优势。
用户满意度提高计划1.增加售后服务团队的人员数量，增强其职业技能和服务态度，使用户更满意；2.坚持不断优化网络系统，提高网站的可用性和稳定性，提高用户满意度。
汽车城营销策划方案
汽车城营销策划方案【篇一：汽配城营销方案】丁香湖国际汽车城规模项目——塔湾汽配城营销推广策略营销策划部2010年6月1【目录】第一部分丁香湖国际汽车城营销背景第二部分丁香湖国际汽车城规模项目之塔湾汽配城项目解析第三部分丁香湖国际汽车城规模项目之塔湾汽配城项目目标客群第四部分丁香湖国际汽车城规模项目之塔湾汽配城总体营销推广策略第五部分丁香湖国际汽车城规模项目之塔湾汽配城项目营销推广分解第六部分附件〔全年活动草案〕2丁香湖国际汽车城规模项目——塔湾汽配城，占地11万平方米，容积率为1.0。
由于项目一期为商业专业型市场，因此建议项目以事件行销活动为主要造势点，项目在市场中高调亮相，利用各种知名平面媒体、网络媒体进行软性炒作，加之招商专员点对点的dm派发。
成功有效的把“118万平方米东北亚首席国际汽车城”推向市场，完美打造引领汽配行业市场走向新的先驱者，随着近几年汽车行业的迅速发展，功能完善的汽配专业市场必然是具有高投资回报的优势地产之一。
关键词：造势、首席、引领、优势 ??1.1.1 汽配行业源起我国的汽车零部件工业源于上世纪50年代之前的检修进口汽车的小作坊。
这种小作坊生产设备简陋、制造工艺落后、生产规模小、产量少、产品质量低，但无论如何，这已形成了我国零部件产业的雏形。
上世纪50年代一汽的建设为零部件产业发展提供了契机。
20世纪90年代后期以来，为有效降低生产成本，开拓新兴市场，汽车零部件企业不但向低成本国家和地区大规模转移生产制造环节，而且将转移范围逐渐延伸到了研发、设计、采购、销售和售后服务环节，转移的规模越来越大，层次越来越高。
与此同时，整车与零部件企业之间关系的调整，打破了原有的全球3配套体系，推动了汽车产业链的全球化发展。
在此背景下，汽车零部件行业的并购重组更趋活跃。
汽车零部件企业积极实施系统化开发、模块化制造、集成化供货，汽车零部件产业集群化发展特征明显。
伴随着汽车零部件产业组织结构的变化，越来越多的整车厂将实行零部件全球化采购。
汽车配件销售工作计划集合6篇
汽车配件销售工作计划集合6篇汽车配件销售工作打算1〔一〕细分目标市场，大力开展多层次立体化的营销推广活动 xx部门负责的客户大体上可以分为四类，即现金管理客户、公司无贷户和电子银行客户客户。
结合全年的进展目标，坚持以市场为导向，以客户为中心，以账户为基础，抓大不放小，采劝确保稳住大客户，努力转变小客户，主动拓展新客户”的策略，制定详营销打算，在全公司开展系列的媒体宣扬、网点销售、大型产品推介会、重点客户上门推介、组织投标和集中营销活动等，形成持续的市场推广攻势。
稳固现金管理市场地位。
连续分层次、深化推广现金管理服务，努力提高产品的客户价值。
要通过抓重点客户扩大市场影响，增添现金管理的品牌效应。
各行部要对辖区内重点客户、行业大户、集团客户进行调查，深化分析其经营特点、模式，设计切实的现金管理方案，主动进行营销。
对现金管理存量客户挖掘深层次的需求，解决存在的问题，提高客户奉献度。
今年争取新增现金管理客户xx户。
深化开发公司无贷户市常中小企业无贷户，这也是我行的基础客户，并为资产业务、中间业务进展供应重要来源。
XX年年在去年开展中小企业“弘业结算”主题营销活动基础上，总结阅历，深化营销，增添营销效果。
要保持全公司的公司无贷户市场营销在量上增长，并注意改善质量；要优化结构，提高优质客户比重，降低筹资本钱率，增加高附加值产品的销售。
要重点抓好公司无贷户的开户营销，努力扩大市场占比。
要加强对公司无贷户维护管理，深化分析其结算特点，进行全产品营销，扩大我行的结算市场份额。
xx年年要努力实现新开对公结算账户358001户，结算账户净增长xx户。
做好系统大户的营销维护工作。
针对全市还有部分镇区财政所未在我行开户的现状，通过调用各种资源进行营销，争取全面开花。
并借势向各镇区其他政府分支机构绽开营销攻势，争取更大的存款份额。
同时对大中型企业、企业、世界10强、纳税前xx名、进出口前7334强”等10多户重点客户挂牌认购工作，锁定他行目标客户，进行重点攻关。
汽车配件的策划书3篇
汽车配件的策划书3篇篇一《汽车配件的策划书》一、项目背景随着汽车行业的迅速发展，汽车配件市场也日益壮大。
为了满足消费者对高品质、多样化汽车配件的需求，我们计划推出一系列具有竞争力的汽车配件产品。
二、目标市场1. 汽车维修店：提供专业的配件供应，满足其维修业务的需求。
2. 汽车爱好者：针对追求个性化和高性能的车主。
3. 普通车主：提供日常保养和维修所需的配件。
三、产品策略1. 广泛涵盖各类汽车配件，包括发动机部件、制动系统、悬挂系统、电气系统等。
2. 注重产品质量，与可靠的供应商合作，确保配件的可靠性和耐用性。
3. 推出特色产品，如高性能改装配件，以吸引特定客户群体。
四、价格策略1. 制定具有竞争力的价格，以吸引更多客户。
2. 考虑成本、市场需求和竞争对手价格等因素，合理定价。
3. 定期评估价格，根据市场变化进行调整。
五、渠道策略1. 建立线上销售平台，方便客户购买。
2. 与汽车维修店建立合作关系，拓展销售渠道。
3. 参加汽车配件展览会，提升品牌知名度和产品曝光度。
六、促销策略1. 推出优惠活动，如打折、满减等。
2. 提供专业的技术咨询和售后服务，增加客户满意度。
3. 利用社交媒体、汽车论坛等进行宣传推广。
七、团队建设1. 招聘具有汽车配件行业经验的销售人员和技术人员。
2. 定期对团队进行培训，提高业务水平和服务质量。
八、财务预算1. 列出启动资金需求，包括产品采购、营销费用等。
2. 制定盈利预测，明确预期收益。
九、风险评估与应对1. 分析可能面临的市场风险、竞争风险等。
2. 制定相应的应对措施，如加强市场调研、优化产品等。
十、实施计划1. 明确各个阶段的工作任务和时间节点。
2. 建立监督和评估机制，确保项目按计划顺利推进。
篇二《汽车配件的策划书》一、前言随着汽车行业的迅速发展，汽车配件市场也日益壮大。
为了在竞争激烈的市场中脱颖而出，我们制定了这份关于汽车配件的策划书，旨在明确目标、规划策略、整合资源，以实现业务的持续增长和市场份额的扩大。
汽配门店活动方案策划书3篇
与汽车相关网站、论坛合作，发布活动信息和。
发送电子邮件给老客户，告知活动详情。
七、活动执行
1. 提前做好活动物资的准备工作，如宣传物料、礼品、检测设备等。
2. 培训门店员工，使其熟悉活动内容和流程，能够为客户提供优质的服务。
3. 活动期间，安排专人负责现场秩序维护、客户接待、咨询解答等工作。
发放活动传单，向周边社区、停车场等区域进行发放。
在门店电子显示屏上滚动播放活动宣传视频。
2. 社交媒体宣传
利用公众号、微博等社交媒体平台发布活动信息和预告，吸引更多潜在客户关注。
开展线上互动活动，如转发抽奖、评论有礼等，增加活动的曝光度和参与度。
3. 合作伙伴宣传
与周边汽车维修店、加油站等合作伙伴进行合作，互相宣传活动，扩大活动影响力。
二、活动目的
1. 增加门店客流量，提高客户转化率。
2. 提升品牌知名度和美誉度。
3. 促进产品销售，增加销售额。
4. 加强与客户的互动和沟通，提升客户满意度。
三、活动主题
“品质汽配，畅享优惠”
四、活动时间
[具体活动时间]
五、活动地点
汽配门店店内及周边区域
六、活动对象
所有汽车车主及相关消费者
七、活动内容
1. 优惠促销：
推出多款特价汽配产品，折扣力度大，吸引客户购买。
购买指定金额的汽配产品，可享受满减优惠，如满 500 元减 100 元，满 1000 元减 200 元等。
消费满一定金额，赠送精美礼品一份，如汽车保养工具套装、车载香水等。
2. 免费检测：
在活动期间，为客户提供免费的汽车检测服务，包括发动机、制动系统、轮胎等方面的检测，让客户了解车辆的健康状况。
汽配品牌策划书范文3篇
汽配品牌策划书范文3篇篇一《汽配品牌策划书范文》一、引言随着汽车行业的快速发展，汽配市场也呈现出蓬勃的发展态势。
为了在激烈的市场竞争中脱颖而出，打造一个具有竞争力和影响力的汽配品牌，特制定本策划书。
本策划书旨在明确品牌定位、制定品牌策略、规划品牌推广活动，以提升品牌知名度、美誉度和市场份额。
二、市场分析（一）行业现状目前，汽配市场竞争激烈，品牌众多。
消费者对汽配产品的质量、性能、安全性和售后服务等方面有着较高的要求。
同时，随着互联网的普及和电商的发展，线上汽配市场也逐渐兴起，为消费者提供了更加便捷的购物方式。
（二）目标市场我们的目标市场主要定位于中高端汽车用户，包括私家车车主、汽车维修店和汽车改装店等。
这些用户对汽配产品的品质和性能有较高的要求，同时也愿意为优质的产品和服务支付一定的费用。
（三）竞争对手分析通过市场调研，我们了解到目前汽配市场的主要竞争对手有 [竞争对手名称 1]、[竞争对手名称 2] 等。
这些竞争对手在品牌知名度、产品质量、市场份额等方面具有一定的优势。
我们需要通过差异化的品牌定位和营销策略，来突出我们品牌的特色和优势。
三、品牌定位（一）品牌名称我们的汽配品牌名称为 [品牌名称]，寓意着品质卓越、值得信赖。
（二）品牌形象我们将打造一个专业、时尚、可靠的汽配品牌形象。
品牌标志设计简洁大方，富有科技感和现代感，能够传达出品牌的专业和品质。
品牌宣传物料和店面装修也将统一风格，营造出舒适、专业的购物环境。
（三）品牌价值我们的品牌价值主要体现在品质保证、创新技术、优质服务和社会责任四个方面。
我们将致力于提供高品质的汽配产品，不断引入先进的技术和工艺，为客户提供优质的售后服务，同时积极履行社会责任，回馈社会。
四、品牌策略（一）产品策略1. 产品线规划我们将推出涵盖汽车发动机、底盘、电气系统、车身附件等多个领域的汽配产品，满足不同客户的需求。
同时，我们将注重产品的创新和差异化，推出具有独特卖点的产品，提高产品的竞争力。
汽修汽配城运营方案
汽修汽配城运营方案1. 简介汽修汽配城是一个提供汽车维修和汽车零部件销售的综合性服务平台。
本文将从平台建设、运营模式、营销策略等几个方面，提出汽修汽配城的运营方案。
2. 平台建设2.1 网站建设创建官方网站是平台建设的第一步，网站需要包括以下内容：•平台介绍：对汽修汽配城的整体介绍，让消费者能够快速了解平台的服务内容和特色。
•维修服务：对平台提供的汽车维修服务进行详细介绍，包括维修项目、维修流程等。
•零部件销售：对平台提供的汽车零部件销售服务进行详细介绍，包括零部件品牌、规格、价格等信息。
•技术团队：对平台的技术团队进行介绍，让消费者了解平台的技术实力和团队构成。
•联系我们：提供平台的联系方式和地址，供消费者方便联系和到达。
2.2 实体门店建设如果平台拥有实体门店，则需要考虑门店的位置、规模和装修等问题。
门店需要有宽敞的维修区域和展示区域，并配备先进的设备和技术。
3. 运营模式3.1 服务升级为了提升消费者对平台的信任度和归属感，平台可以考虑推出会员制度，并为会员提供更优质、更个性化的服务。
例如提供专属优惠、推出个性化的维修方案等。
3.2 加入社区平台可以考虑创建社区，让消费者能够交流、分享汽车维修和零部件的使用心得。
在社区中，平台可以发表一些技术分享文章，吸引消费者参与互动。
3.3 推出APP平台可以推出APP，让消费者能够更方便地进行汽车维修和零部件销售的操作。
在APP中，可以提供在线预约服务、查看维修记录等功能。
4. 营销策略4.1 社交媒体宣传平台可以在微信、微博、抖音等社交媒体上宣传平台的服务和特色，吸引更多的用户关注和了解平台。
4.2 活动策划平台可以策划一些活动，例如维修免费体验、零部件优惠购等活动，促进消费者对平台的了解和信任。
4.3 SEO优化平台可以对官网进行SEO优化，提高官网在搜索引擎上的排名。
在优化的过程中，需要关注关键词的选择、页面内容的优化等问题。
5. 总结汽修汽配城需要通过网站建设、实体门店建设、服务升级、加入社区、推出APP等手段提升用户体验；并通过社交媒体宣传、活动策划和SEO优化等手段拓展市场。
汽配行业活动方案策划
汽配行业活动方案策划一、活动背景随着汽车消费市场的日益增长，汽配行业作为汽车产业链的重要一环，也迎来了更加广阔的发展前景。
为了加强汽配行业的交流与合作，并推动行业的创新与发展，组织一系列的活动是必不可少的。
本活动方案旨在策划一场专业的汽配行业活动，以促进汽配行业的繁荣与发展。
二、活动目标1. 提供一个平台，让汽配行业的从业者能够相互交流、分享经验，推动行业内部合作与创新。
2. 促进汽配厂商与经销商之间的沟通与合作，推动供应链的优化。
3. 提升汽配行业从业者的专业素养与技能水平，推动行业的技术进步。
4. 为汽配行业的企业搭建一个推广与宣传的平台，提升品牌影响力。
三、活动内容1. 主题论坛组织一场汽配行业的主题论坛，邀请行业内的专家学者与企业高层分享行业动态与发展趋势，同时开展圆桌对话，探讨行业问题与解决方案。
此外，还可以邀请汽车厂商的研发负责人与汽配厂商进行对接与交流，以促进供需双方的合作与创新。
2. 专业展览组织一场汽车零部件与汽配产品的专业展览，汇集国内外大型汽配厂商与供应商，展示最新的产品与技术。
同时，还可以设置专业技术演示区，让参展企业能够展示其产品的创新与性能，吸引更多的采购商与合作伙伴。
3. 技能培训邀请行业内的专业人士进行技能培训，主题包括汽配行业的技术趋势、供应链管理、营销策略等。
通过培训，提升从业者的专业素养与技术水平，推动整个行业的发展。
此外，还可以举办一些技能竞赛，以调动参与者的积极性与创造力。
四、活动形式1. 线下活动将主题论坛、专业展览和技能培训等活动设置在一个大型的展览中心或会议场地。
提供充足的展览面积和会议室，安排各项活动的时间和流程。
为参与者提供方便快捷的交流平台，以促进合作与沟通。
2. 线上活动通过网络平台进行线上活动，如在线论坛、虚拟展览和远程培训等。
参与者可以通过网络与其他从业者进行交流，并参与线上的展览和培训活动。
此外，通过网络平台还可以提供行业动态的及时更新和信息的分享。
大型汽配城项目提案
大型汽配城项目提案一、项目背景随着汽车消费市场的不断发展，汽车配件的需求量也随之增加。
为了满足市场需求，建立一家大型汽配城已成为迫切的需求。
本项目旨在打造一家综合性的大型汽配城，为消费者提供全方位的汽车配件和服务。
二、项目概述2.1 项目目标本项目的目标是打造一家规模庞大的汽配城，集聚各种品牌的汽车配件供应商，为消费者提供丰富的产品选择和便利的购物环境。
2.2 项目内容•建设一座标志性的汽配城大楼，提供统一的商户门店，方便消费者购物。
•招募各种品牌的汽车配件供应商入驻，确保供应链的多样性。
•搭建完善的物流配送系统，为消费者提供快捷的配送服务。
•设立专业的维修中心，提供汽车维修和保养服务。
•开展汽车配件培训和技能提升活动，提升行业技术水平。
三、项目优势3.1 市场潜力汽车配件市场规模巨大，随着人们对汽车保养意识的增强，汽车配件的需求不断增加。
本项目将满足市场需求，提供一站式服务，具有广阔的市场潜力。
3.2 品牌优势本项目将聚集各种品牌的汽车配件供应商入驻，为消费者提供最全面的产品选择。
通过与知名品牌合作，建立起品牌优势，吸引更多消费者。
3.3 交通便利汽配城地理位置优越，交通便利，便于消费者到达。
同时，汽配城内部设有充足的停车场，方便消费者停车购物。
3.4 优质服务本项目将建立完善的服务体系，为消费者提供一流的购物体验。
包括专业的销售人员指导，便捷的物流配送和高效的售后服务。
四、项目实施计划4.1 前期准备•调研市场需求和竞争情况，明确项目定位。
•找寻合适的土地和建设单位，进行场地选址和设计规划。
•招募专业团队，包括项目经理、设计师、营销人员等。
4.2 建设阶段•进行土地开发和建设工程，包括汽配城大楼和停车场建设。
•招募汽车配件供应商入驻，签订合作协议。
•搭建交易系统和物流配送系统。
4.3 运营阶段•启动汽配城运营，推广开展各项活动，吸引消费者。
•维护与供应商的合作关系，及时调整产品结构。
•优化物流配送系统，确保及时到货。
汽配城销售运营方案
汽配城销售运营方案1. 市场分析作为汽配行业的代表，汽配城的主要定位是提供汽车零配件销售服务，面对庞大的汽车保有量市场。
汽车保有量的增长使得汽车维修、保养、改装等需求持续加大，市场规模不断扩大。
同时，随着消费升级，顾客对于汽配行业的服务和体验要求也越来越高。
为了在激烈的市场竞争中脱颖而出，需要优化汽配城的销售运营方案。
2. 销售运营方案2.1. 商品展示首先，汽配城需要优化商品展示，满足消费者的购买需求。
在汽配城内，应该将商品进行分类展示，方便客户选择。
分类标准可以是按照汽车品牌、产品类别、适用车型等方面划分。
同时，在汽配城内设置商品试用区，为顾客提供实物感受和试用体验，加强顾客对于产品质量的信心。
2.2. 服务质量提升汽配城需要注重增强服务品质。
为客户提供全面而丰富的售后服务才能提升购买体验，且让消费者对企业形成良好的印象。
客户有各种不同的需求，需要制定不同的服务制度和操作规程，例如启动投诉、退货、维修、技术支持、硬件设施使用方面等。
清晰的服务流程，有条不紊的操作方式，有利于消费者的满意度和购物体验。
此外，客服态度、销售人员的销售技巧和沟通能力也需要提升。
2.3. 线上渠道拓展顾客的消费方式多样化，线下销售渠道不可忽视的同时，线上销售也成为了一个重要的销售渠道。
此外，线上销售也实现了线上线下的无缝链接。
因此，必须加强线上销售渠道的拓展，用户可以通过官网购买或者通过第三方电商平台的销售渠道来购买汽配城的产品，提高产品的销售量。
要注重具体的销售渠道，例如电商平台官方旗舰店、微信便签、信息流广告等等。
线上销售售后服务也需要做足功课，便捷、快速、可靠的售后服务可以加强客户的忠诚度。
2.4. 促销活动销售渠道的拓展是提高销售的一个方面，促销活动也是不可忽视的销售手段。
合理的促销活动可以使消费者对于汽配城的产品更感兴趣，进而提高销售额。
如同大部分商业公司，汽配城也需要有不同的运营手段，如“七夕节”、“双十一”等促销活动，此外也可以像同商业公司一样，实行优惠券、积分等方案，以吸引购买者。
桐乡国际汽车城策划方案.pptx
项目策划书
嘉兴市吴越文化传播有限公司
第一部分 现状篇
• 汽配市场现状 • 桐乡商业概况
一、汽配市场现状
1、中国汽车行业的迅猛发展，带动了汽车 配件售后市场的繁荣。全国各地大大小 小的汽配城、汽配街如雨后春笋般建立 起来；很多业外人士向汽配行业投资， 从业人员剧增，汽配行业规模在不到十 年的时间迅速膨胀，在汽车行业中占据 了重要的地位。
一、招商蓄势
• 活动推广：邀请汽车行业协会和桐乡市政府领导等部 门，进行市场招商前期预热，并发布商场信息，扩大 市场的影响。
• 以举办研讨会和新闻发布会等形式，进行透视性的商 场经营定位优势个发展前景报道等。
• 项目 SP活动、广告攻势。 • 借助XX企业的知名度和行业影响，奠定其它企业跟进
的基础，为招商吸引更多的客户入场，一般行业的中 等规模客户都会跟着大规模的客户走，而小规模的客 户顺理成章的则跟着中等客户走，从而形成一个市场 的局面。
均2层，1元/日/ ㎡，以53 ㎡的户型，一年租金为 19080元； • 物业费每月1000左右； • 租金政府每平米补助30元装修补贴。
项目租金及管理费建议
• 一楼：50元/ M2/月 • 二楼：20元/ M2/月 • 管理费用+市场推广费用：4.5元/ M2/月 • 水电费及办理证照等相关费用由客户自
理
三年市场启动期内租金优惠策略
• 根据我司以往操作商业项目的经验，在 中心的启动期，一般采取租金优惠策略， “放水养鱼”，降低商家共同把中心做 旺，达到“多方共赢”，在启动期过后 达到中心的标准租金水平，优惠方式为：
• 第一年
免租
• 第二年
标准租金9折（50元）
• 第三年
标准租金
汽车配件营销策划方案
汽车配件营销策划方案背景介绍汽车配件市场规模庞大，需求旺盛，而随着互联网技术的发展，传统的汽车配件销售模式已经面临巨大的挑战。
企业需要制定相应的营销策略来扩展销售渠道、提高品牌影响力和销售业绩。
目标市场1.汽车专业维修门店2.汽车饰品店3.汽车改装厂4.个人车主5.其他汽车产品销售渠道营销策略1. 品牌推广建立品牌意识是营销过程中重要的一步。
要让消费者了解你的品牌并对它有信心，需要采取一些有效的措施。
•品牌宣传视频制作易于分享的品牌宣传视频，传播到社交媒体、视频网站、在线广告等媒体平台上，增加品牌知名度。
可通过明星代言、评测推荐等方式引起消费者关注。
•社交媒体通过社交媒体平台发布关于品牌的有趣和有用的内容，与消费者互动，增强品牌知名度。
同时，利用在线广告、推荐信息等方式，让潜在用户了解公司及其产品。
2. 与合作伙伴、经销商合作•与汽车专业维修门店合作找到有雄厚技术基础和丰富客户资源的专业维修门店，尤其是对相应配件有需求的门店，与其合作成为合作伙伴，为该门店提供优质的产品和服务，从而促进双方业务增长。
•与汽车改装店合作汽车改装厂通常拥有较大的客户群，有很强的购买能力和消费潜力。
与改装厂合作，可以提供适用于改装的配件和服务，获取更多客户和销售机会。
3. 促销方案•组合优惠汽车配件每年进行一次促销，以降低成本和增加销售。
执行集中，突出特殊价、组合优惠等促销手段。
例如，一组合同品牌或品类中的商品购买可享受更优惠的价格，吸引消费者进一步购买。
•赠品促销赠品节促销通常与新品到货或节假日销售相关。
在提高品牌知名度的同时，满足消费者购买需求，并开展销售。
不断测试和提高完成前期的营销策略后，需要通过测试进行改进和完善。
采用不同的行销方法，并测试销售情况和市场反馈，从而得到新的想法和促销方案。
结论随着汽车市场逐渐开放，以及汽车消费者需求的增长，汽车配件生产及销售将更加有前景。
企业只有不断创新并采取有效的营销策略，才能在激烈的市场竞争中取得成功。
朝阳汽配城规划方案
朝阳汽配城规划方案背景朝阳区是北京市的一个城区，位于市中心东北部。
该区域具备了发展汽车产业的优越条件，近年来不断扩大汽车产业的规模。
因此，朝阳区政府计划建立一个汽配城，为汽车制造和修理行业提供集中的配件供应和修理服务。
目标朝阳汽配城的目标是成为北京地区最大的汽车配件和维修中心，提供一站式的汽车服务，包括售后服务、维修、保养、改装和配件供应等。
通过集中供应和规范管理，将为汽车行业节省成本和提供更便捷的服务。
规划和设计位置朝阳汽配城的规划和设计应该根据该区域的特点，充分考虑交通便利与周边道路情况。
最好靠近车流量大的主干道，便于进出，同时周边配套设施也要完善。
建筑和设施朝阳汽配城的建筑要宽敞、明亮、通风，并配备先进的设备和技术。
建筑面积越大，提供的服务和商品就越多。
此外，还需要充分利用空地和地下作为停车场，解决周边停车难题。
品牌和广告朝阳汽配城的设计和展示应该满足客户的需求和适合汽车行业的形象。
为了吸引更多客户，可以在外墙、商标、广告和展示框上展示品牌主题和特色，让顾客易于识别和联想到汽车配件城的服务。
环保和安全朝阳汽配城的设施和配件应符合环境和安全要求，提供干净、安全的工作环境。
设施和设备的使用应纳入监管范围，定期检查，确保配件符合安全标准和质量要求。
未来发展朝阳汽配城的未来，应与新时代和市场需求相适应。
企业需要做好长期规划，适应市场的发展趋势和变化。
随着新能源汽车、自动驾驶和智能汽车的发展，汽配城也应不断创新和升级，以适应更快、更精密和更方便的需求。
结论朝阳汽配城的规划和设计必须考虑各种要素，以适应市场发展的需求。
同时，也需要提供更多服务和效益，才能吸引更多的客户。
总之，朝阳汽配城作为一个三十年建设历程的项目，应该有一个成功的前景和长期的宏伟计划，满足客户需求并促进汽车行业的可持续发展。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
<绵州汽配城·车都民居>营销策划案
一、项目背景
本项目是以汽配专业市场为依托的综合性商住项目，因此，策划方案将有两条平行展开线索，情况比较复杂。
1、关于“绵州汽配城”
近年来，我国汽车工业的长足进步带来了汽车市场的空前繁荣，汽车市场是一条封闭的传动链条：一端是围绕汽车制造为中心而展开的原材料市场，金融市场，零部件市场等，中间是汽车销售市场，另一端是汽车售后服务市场，它包括汽车修理，汽车美饰，汽车改装，配件保障等等。
随着汽车市场的繁荣和成熟，汽车销售市场的竞争将变得更加激烈和残酷（去年的车市低迷就是一例证），制造商和经销商的暴利时代已经宣告结束，寻找新的可持续发展的赢利模式挖掘售后服务当为首选。
毫无疑问汽车服务市场的基础是配件的
1 / 44
市场保障。
一个繁荣的汽车销售市场注定需要一个同样繁荣的售后服务市场，一个较大的相对集中的专业化配件市场相支撑。
这不仅是广大厂家和商家的愿望，也是有车阶层的需求--它是汽车市场发展的必然。
绵阳是我省第二大城市，汽车销售专业市场规模及汽车保有量仅次成都，相关市场辐射广阔，容量巨大。
目前，绵阳尚无规模化专业化的汽车配件、装饰市场与之配套，本地分布零散的汽配商家的货源主要来自成都，而成绵两地配件价差较大。
这种规模化专业化的相关市场的缺失与绵阳的城市地位不符。
因此适时的建立一个规模化、专业化汽配市场便是一重要的商机。
2、关于“车都民居”
去年以来，城市房价飞涨成了人们谈论最多，民怨最多的话题，也成了今年“两会”期间的焦点问题之一，引起了高层关注，尤其是最近国务院对此提出的“八条措施”将其提高
2 / 44
到成政治高度并实施地方首长问责，更显其严重程度。
“八条措施”之一提到了政府扩大“经济适用房”的供给量，以此作为平抑房价、满足低收入人群的住房需求的重要手段之一。
“经济适用房”早已有之，不过现在重新提出尤显即时。
“经济适用房”贵在经济，不然处境尴尬--穷人买不起，富人看不起，就像成都推出的经济适用房，定价2800元/平方米，接近周边商品房价，结果遭遇先热后冷，一声叹息的结局。
“车都民居”定位“经济适用房”正是恰逢其时。
3、地块基本情况
本项目位于绵阳市北面，邻长虹大道，距市区十分钟车程；附近有交警支队、车检线、旧车交易中心、城郊乡政府、广州本田4S店以及设计中的海马4S店等企事业单位。
本项目地块为品字结构由三部分组成，分别是瑞新公司组团平方米，高水村平方米，艾潇公司平方米。
3 / 44
4、基本数据
◎总用地面积：
◎建筑面积：
◎住宅建筑面积：
◎住宅总户数：
◎商用建筑面积：
◎容积率：
◎建筑密度：
◎绿化率：
二、环境分析
1、绵阳市房地产市场分析和预测
4 / 44
◎2004年，绵阳市房地产市场基本保持稳步发展势态，在国家宏观经济政策调控下，下半年及2005一季度商品房市场投入量、销售量出现下滑趋势。
◎2004年绵阳市房地产开发投资总额为23亿，同比2003年减少9.3亿元，负增长率为29%。
◎2004年绵阳市商品房施工面积200多万平方米（其中新开工面积120多万平方米），施工面积比2003年减少22%。
◎2004年绵阳市商品房进入市场81宗，276幢，110多万平方米，同比2003年减少28%。
◎2004年绵阳市商品房销售均价为1974元/平方米（按套内面积计算，下同）其中：普通商品住宅1447元/平方米，电梯公寓2100元/平方米，商业用房7680元/平方米。
◎2004年每套90-130平方米的住房是人们购买的主要对象，每套面积90平方米以
5 / 44
下的购房者从前年的25%上升到29.3%，而每套面积130平方米的购房者比2003年下降2%。
这些情况说明小户型购买人群在不断增加。
◎值得注意的是2004年1000-1300元/平方米的商品房成交量从前年的27%下降为2004年的17.7%，1600-2000元/平方米的商品房成交量从35%上升为2004年的50%，呈现购买户型变小，单价上升，追求房屋品质的趋势。
◎商业用房投资势头强劲，2004-2005年，绵阳商业地产呈现出强劲势头，万向建材城、三汇建材城、川西北物流交易中心、芙蓉汉城2期、溢阳商城等一批项目已陆续投入市场，天诚爱喜嘉年华、东辰新天地、四川绵州汽车配件市场等一批项目也已动工。
◎2004年绵阳市商品房开发中，存量房上半年有一定比例减少,但下半年又有所增加，尤其是大型商业用房对房地产市场容量造成了一定的压力。
小结：
6 / 44
◎2005年商品房将出现供大于求，房价出现盘整甚至微降趋势。
◎将出现持币待购的局面。
◎一些地段好、品质优、配套佳的小户型受市场追捧。
譬如面积90-130平方米/套，均价在1600-2000元/平方米的楼盘。
与此相反的一些楼盘，即便低价也将会出现销售滞缓或继续降价的局面。
◎大型商业用房开发过度，给市场容量造成压力。
2、近期及预期的政策环境对房市及本项目的影响
近来，针对房地产开发商发表的房价继续上涨的言论，挤压房地产泡沫的呼声已占上风，国家相继出台调高房贷利率政策和国务院“八条措施”便是实证，正在酝酿中的“物业税”也为国家近、中期打压房价埋下了伏笔。
◎据报道，国务院“八条措施”公布当天，上海市房价应声猛降356元/平方米，
7 / 44
而“二手房”受此影响尤甚。
◎出台或拟出台的国家宏观调空措施虽是针对房地产开发商的暴利和社会游资的炒房行为，但是也必将动摇当前普通民众正当的购房信心。
◎受此影响，房地产市场近期将至少进入一个盘整时期。
3、本项目区域城市规划和现存环境（20分钟步行范围）
◎城北片区是未来涪城区区委、区政府所在地。
◎绵阳交警支队车检线，城郊乡政府所在地。
◎广本4S店、海马4S店（拟建），若干家绵阳汽配商家已在长虹大道两侧经营多年，旧车市场也在此地。
◎凯厦花园、金达小区、随园新村、春天花园、青清怡苑、山水姻缘等一批中低档楼盘集散于此。
8 / 44
◎有多条公交线路通达市区（6、7、8、33路公交车）。
◎据了解，金达小区旁的一楼盘将在年内建一较大的综合市场。
三、市场分析
1、本项目所在区域可类比住宅地产调查分析（与车都民居有关）
①随园新村
◎基本信息：地处交警支队后面，跃进北路；经济适用房，多层小盘，168套左右，面积80平方米-140平方米，套内均价1100元/平方米，最高1280/平方米，最低980元/平方米；开盘两月售出70%，购房者多为附近长虹厂职工，现已是清盘阶段。
◎项目评价：该盘建筑、规划、户型非常落后，基本无景观绿化；该盘所在区域人气尚可；该盘销售特快，售房员下班特早。
可见经济适用房的核心就是“经济”。
②金达小区
9 / 44
◎基本信息：地处跃进北路，交警支队后面，紧邻随园新村，围合式多层小盘，占地20亩；建筑面积28000平方米，住宅25000平方米，商铺3000平方米，绿化面积4800平方米，绿地率45%，总户数229，面积89-143平方米；开盘时间2004年12月，现已销售90多套，均价1200元左右，A户型四楼91.6平方米，1398元/平方米，D户型四楼1328元/平方米，E户型四楼1388元/平方米；承诺一次性付款优惠5%，2005年4月交房；商铺未定价；广告诉求为：一个最适合绵阳普通市民居住的美好家园。
◎项目评价：经济、适用，内部绿化景观环境较好，建筑密度、所在街区人气、商气比较车都民居具明显优势，规划和外观上则和车都民居很相似；该盘旁的另一地产项目将建一较大综合市场，这将对本区域的房地产项目带来利好；该盘的售房员对客户讲解诚恳明晰，电话跟踪积极，但售房中心及楼书设计水平一般，加之定价偏高，导致销售不甚理想。
10 / 44
③春天花园二期
◎基本信息：地处跃进北路，多层小盘，均价1250元/平方米，商铺3998元/平方米，一期清盘价1100元/平方米起，购跃层送防盗对讲系统，送水电入户费，送电视、宽带入网费，送一年物管费，送屋顶花园，一次性付款优惠5%，按揭优惠2%，送 1.5P 空调一台；广告诉求“用舒适的环境，缓解一天的疲劳”。
◎项目评价：该小区为绵阳首座隔热保温节能小区，有成人健身和儿童游戏设施，有小面积绿化，所在街区人气、商气颇佳，与车都民居相比有较强的区位优势；该盘售房员素质欠佳，DM单设计制作粗糙。
④青清怡苑
◎基本信息：地处高水中街，多层建筑，小盘；户型面积：81-241平方米（跃层），均价：1200元/平方米，最高1380元/平方米，一次性付款优惠5%，按揭优惠3%，2005
11 / 44
年5月交房。
◎项目评价：规划设计落后，售房中心简陋，售房员素质欠佳，DM单设计制作质量低劣。
该盘附近人气、商气不佳，但优于本项目“车都民居”所在区域。
2、绵阳专业市场商铺调查分析（与绵州汽配城有关系）
①万向装饰建材城
◎基本信息：地处绵阳高新区绵兴东路，占地面积220亩，总建筑面积10万平方米；2004年7、8月开盘，现已入住商近70%；2005年5月商家全部入住；较好位置清盘价7800-8000元/平方米，购房签代租3年合同，租金一年一定，第一年回报率4%，推荐商铺回报27元/平方米，对外租22-25元/平方米，第一年租金可先冲抵购房款；三期2005年4、5月动工，7-8月完工；广告诉求为“引领城西商业商圈”。
◎项目评价：成绵高速进入市区的双向六车道穿越该区域；其规划设计比较合理，
12 / 44。