分部分项工程量清单的编制
项目2 工程量清单的编制
分部分项工程量清单的编制程序
2.3
2.3.2
分部分项工程项目清单的编制
分部分项工程项目清单的编制实例
某房屋底层平面如图2-4所示。 已知内、外墙墙厚均为240 mm， 轴线居中，M1的尺寸为 1200mm×2100mm，M2的尺 寸为900mm×2100mm，踢脚 线高为150mm，装修做法见表 2-9，试根据《房屋建筑与装饰 工程工程量计算规范》（GB 50854—2013）编制该工程楼地 面工程的分部分项工程量清单。
2-8。分部分项工程量清单为不可调整的闭口清单，投标人对 招标文件提供的分部分项工程量清单必须逐一计价，对清单所
列内容不允许做任何的更改变动，投标人如果认为清单内容有
不妥或遗漏，只能通过质疑的方式由清单编制人做统一的修改 更正，并将修正后的工程量清单发给所有投标人。2.3来自分部分项工程项目清单的编制
2.2
工程量清单编制概述
工程量清单是载明建设工程的分部分项工程项 目、措施项目、其他项目、规费项目和税金项目的 名称及相应数量等的明细清单。招标工程量清单必
须作为招标文件的组成部分。
根据“2013计价规范”的规定，工程量清单主 要包括封面、编制说明、分部分项工程量清单、措
施项目清单、其他项目清单、规费项目清单和税金
行计价的，实行的是与计划经济相适应的概预算定额管理制度，在 很长一段时间内，建筑工程概预算定额管理制度曾对工程造价的确 定和控制起到了积极有效的作用。但进入市场经济后，对外经济与 国际经济接轨，传统概预算定额管理制度已不能满足市场经济体制 的需要。随着我国建设市场的快速发展，招投标制、合同制的逐步 推行，工程造价管理的进一步改革，以及加入世界贸易组织与国际 接轨等要求，现在的工程招投标已开始推广和采用量价分离的工程 量清单报价方式。
分部分项工程量清单的编制
分部分项工程量清单的编制分部分项工程量清单的编制主要取决于两个方面：一是项目的划分和项目名称的定义及内容的描述，这是分部分项工程量清单编制的难点。
二是清单项目实体工程量的计算，这是分部分项工程量清单编制的重点。
一、分部分项清单编制的难点编制分部分项工程量清单的关键是列出清单项目，在清单项目中明确需要体现的项目特征和项目包含的工程内容（分部分项清单编制的难点是项目的划分和项目名称的定义及内容的描述）（一）项目的划分（列项）：分部分项工程量清单以形成“工程综合实体”项目或以主要分项工程为主来划分（实体项目中一般可以包括许多工程内容，以建筑、装饰部分居多。
结构部分往往按分项工程设置），在《计价规则》中，对工程量清单项目的设置作了明确的规定（项目特征）。
而定额一般是按施工工序设置的，包括的工程内容一般是单一的。
（二）项目划分的原则：以形成工程实体为原则，这是计量的前提与消耗量定额相结合的原则便于形成综合单价的原则便于使用和以后调整的原则。
（三）项目名称的定义：项目名称原则上以形成工程实体而命名。
分部分项工程量清单项目名称的设置应按《计价规则》中“分部分项工程量清单项目”的项目名称与项目特征，并结合拟建工程的实际（工程内容）确定。
项目名称：清单中的项目名称可以和《计价规则》中的“项目名称”完全一致，如：挖基础土方、砖基础、圈梁、块料楼地面、胶合板门等。
项目名称也可以在《计价规则》的总框架下，有的根据具体情况可以进行重新命名，如《计价规则》的“块料楼地面”也可以命名为地砖地面、地砖楼面、防滑地砖楼面、陶瓷地砖地面等；如“土方回填”也可以根据回填土的位置命名为：基础回填土、室内回填土、基础垫层回填土等；如“块料墙面”可以命名为外墙面砖、内墙瓷片等；如“胶合板门”也可以称为：夹板门、双面夹板门等。
项目特征的描述：工程量清单项目特征描述的重要意义在于：一是项目特征是区分清单项目的依据：项目特征用来表述项目的实质内容，用于区分《计价规范》中同一清单条目下各个具体的清单项目，是设置具体清单项目的依据。
分部分项工程量清单的编制
分部分项工程量清单的编制一、引言分部分项工程量清单是工程建设项目中非常重要的一项文档，其编制对于项目计划、预算和进度控制具有重要意义。
本文将以《分部分项工程量清单的编制》为题，探讨分部分项工程量清单的编制内容、方法和注意事项。
二、概述分部分项工程量清单是指将整个工程项目划分为若干分部分项，对各分部分项进行工程量计算，并列示于清单之中的一种工具。
分部分项工程量清单的编制有助于项目管理者更好地了解项目的构成，并进行预算和进度控制。
三、编制内容1. 分部分项工程量清单的编制内容包括以下几个方面：a. 工程量名称：对每一项工程量进行明确的定义和描述；b. 工程量单位：计量工程量的单位，如米、平方米、立方米等；c. 工程量计算方法：根据工程所需，采用适当的工程量计算方法，如直接测量、换算、估算等；d. 工程量计算公式：对每一项工程量的计算公式进行明确说明；e. 工程量计算依据：指明工程量计算所依据的文件或者规范，确保计算的准确性和可靠性；f. 工程量计算结果：精确列示出每一项工程量的计算结果。
四、编制方法1. 划分分部分项：根据工程项目的特点，将整个项目划分为若干个分部分项，例如土石方工程、混凝土工程、钢结构工程等；2. 确定工程量计算方法：根据各分部分项的特点和实际需求，确定适当的工程量计算方法；3. 进行工程量计算：根据工程量计算公式和依据，进行具体的工程量计算，并将计算结果填入清单中；4. 校对和审核：对编制完成的分部分项工程量清单进行校对和审核，确保准确无误；5. 定期更新：随着工程进展，根据实际情况对分部分项工程量清单进行定期更新，确保清单的准确性。
五、注意事项1. 编制分部分项工程量清单需要考虑项目的具体特点和实际需求，因此在编制过程中需要进行充分的沟通和研究；2. 工程量计算需要严格按照规范和标准进行，避免出现计算错误和偏差；3. 对于复杂的工程项目，可以借助计算机辅助工具进行工程量计算，提高计算的准确性和效率；4. 在编制分部分项工程量清单的过程中，需要根据工程进展和实际情况进行及时的修订和更新。
工程量清单编制总说明
工程量清单编制总说明《建设工程工程量清单计价规范》GB-2013；分部分项工程量清单应按照《建设工程工程量清单计价规范》GB-2013规定的编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程量计算规则等进行编制。
对于清单中未包括的项目，编制人应及时与建设单位并补充进清单中。
措施项目清单应包括但不限于以下内容：安全文明施工费、冬雨季施工增加费、夜间施工增加费、已完工程及设备保护费、临时设施费等。
措施项目清单应根据实际施工情况编制，并应符合国家及地方的相关规定。
其他项目清单应包括但不限于以下内容：预留金、总承包服务费、零星工作项目费等。
其他项目清单应根据实际施工情况编制，并应符合国家及地方的相关规定。
规费和税金项目清单应根据实际施工情况编制，并应符合国家及地方的相关规定。
规费和税金项目清单的编制应遵循客观、公正、科学、合理的原则。
工程量清单的编制研究：基于招标工程量清单编制质量的视角招标工程量清单编制是工程建设领域的重要组成部分，其质量直接影响到工程建设项目的投资控制、进度安排和质量控制等多方面。
因此，本文将从招标工程量清单编制质量的视角，深入探讨其对工程量清单编制的重要性，并提出提高编制质量的方法和建议。
过去的研究主要集中在招标工程量清单编制的问题和改进方面。
一些研究表明，招标工程量清单编制存在计价不规范、项目特征描述不清、工程量计算不准确等问题。
这些问题的存在容易引发投标报价的不合理和争议，甚至导致项目的失败。
因此，许多学者和实际工作者都提出了改进意见，包括加强编制人员的专业培训、完善编制规范和流程、建立编制质量评价标准等。
本文的研究问题在于：招标工程量清单编制质量是否是影响工程结算和项目成功的重要因素？基于这一研究问题，本文提出以下假设：提高招标工程量清单编制质量可以有效减少工程结算争议和降低项目风险，从而提高项目的成功率。
为验证以上假设，本文采用了以下研究方法：通过问卷调查收集了50家建设单位的招标工程量清单编制质量及其对工程结算和项目成功的影响情况；对参与问卷调查的编制人员进行深度访谈，了解他们对编制质量的看法和改进建议；通过实地调研收集了3个实际建设项目的招标工程量清单及其编制情况。
浅谈建筑工程分部分项工程量清单的编制
规范》 附录中没 有相 对应 的附 录项 目， 但在 附 录项 目的“ 目特 项 《 实施 细则》 、工程量清单 补充项 目》 以下 简称 《 充项 目》 中 ）《 （ 补 ） 征” 工程 内容 ” 或“ 中有提示 。例 如 ： 楼地 面工程 中 的垫 层和找平 的有关规定 ， 以及建设工 程招 标文件 中 的招 标范 围 、 工 图设计 施 层 ， 计价规范》 在《 附录 Ｂ中就 没有相 对应 的附录项 目， 在附 录 但 文件及其选用的标 准图集 和通用 图集 等 ， 是编制分部分 项工程 均 Ｂ． １楼地面工程 一章 的各附 录项 目的“ 目特 征” 工 程 内容” 项 和“ 量清单 的依据。 中都提示 出了垫层 和找平层 。对于这种情 况 ， 可以有两种解决方
一
上报 ， 因为每次修改 计量表 就返 回修改 相应 的支付 表 ， 成工 计量工作 ， 但 造 才能促进建设资金的合理支 付和有效使用 。 作迂 回滞 后。其次 ， 要将计量 工作 的签审流程 缩短 ， 签审责 任加 参考文献 ： 大。由于计量工作 的严肃 性 ， 审批流 程的每个 节点上 ， 在 工作 人 ［ ］ １ 李德 久． 浅谈 高速公路 计量 支付控 制 ［］ 湖南 交通科技 ，０ ５ Ｊ． ２ ｏ 员都花很大时 间来进行 计算 复核 ， 但一 般来说 ， 过二 级签 审后 经 （２ ：９９ ． １ ）８ －０
２ 分部分 项工 程量清 单编 制的步 骤
法： 在拟建工程的分部分项 工程量清单 中不具体作 为清单项 目列 １ 确定清单项 目， ） 即确定 在分 部分项工程量清单 中应 当列 出 出这些分项工程 ， 而是 在与其有联 系的清单项 目的“ 目名称 ” 项 一 拟建工程所包括 的项 目。 栏 内提示 出这些分项工 程 ， 并尽 可能详 细地列 出它 的具 体情 况 ； 在分 部分 项工程量清单 中所列 出的项 目， 应是在单位 工程的 编制补充项 目， 清单 中单 独列项 ， 目编码 以“ Ｘ Ｘ 的形 在 项 补 Ｘ Ｘ” 施工 过程 中以其本身构成这个单位工程实 体的分项工程 ， 分 这些 式表现 ， 同时在清单 的编 制说 明中写清 该补充 项 目的项 目特 征、 项工程 的列 出又分为 以下三种情况 ： 工程 内容 、 计量单位 和工程量计算规则。 ａ这些分项 工程 在 拟建工 程 的施 工 图纸 中有 体 现 ， 且在 ． 并
分部分项工程量清单应包括项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量
工程量清单是指建设工程的分部分项项目、措施项目、其他项目、规费项目和税金项目的名称和相应数量等的明细清单。
工程量清单应由具有编制能力的招标人或受其委托，具有相应资质的工程造价咨询人依据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）（以下简称计价规范），国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价依据和办法、招标文件的有关要求、设计文件、与建设工程项目有关的标准、规范、技术资料和施工现场实际情况等进行编制。
采用工程量清单方式招标，工程量清单必须作为招标文件的组成部分，其准确性和完整性由招标人负责。
工程量清单是工程量清单计价的基础，应作为编制招标控制价、投标报价、计算工程量、支付工程款、调整合同价款、办理竣工结算以及工程索赔等的依据之一。
工程量清单应由分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、规费项目清单、税金项目清单组成。
分部分项工程量清单应包括项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量。
1. 项目编码分部分项工程量清单项目编码以五级编码设置，用十二位阿拉伯数字表示。
一、二、三、四级编码为全国统一；第五级编码应根据拟建工程的工程量清单项目名称设置。
各级编码代表的含义如下：（1）第一级一、二位表示工程分类顺序码（分二位）；建筑工程为01、装饰装修工程为02、安装工程为03、市政工程为04、园林绿化工程为05；矿山工程06；（2）第二级三、四位表示专业工程顺序码（分二位）；（3）第三级五、六位表示分部工程顺序码（分二位）；（4）第四级七、八、九位表示分项工程项目名称顺序码（分三位）；（5）第五级十至十二位表示工程量清单项目名称顺序码（分三位）。
项目编码结构如图2.5.1所示（以安装工程为例）：当同一标段（或合同段）的一份工程量清单中含有多个单位工程且工程量清单是以单位工程为编制对象时，在编制工程量清单应特别注意对项目编码十至十二位的设置不得有重号的规定。
例如一个标段（或合同段）的工程量清单中含有三个单位工程，每一单位工程中都有项目特征相同的实心砖墙砌体，在工程量清单中又需反映三个不同单位工程的实心砖墙砌体工程量时，则第一个单位工程的实心砖墙的项目编码应为010*********，第二个单位工程的实心砖墙的项目编码应为010*********，第三个单位工程的实心砖墙的项目编码应为010*********，并分别列出各单位工程实心砖墙的工程量。
分部分项工程量清单的编制
分部分项工程量清单的编制一、引言分部分项工程量清单是工程建设过程中非常重要的一项文档，用于对工程项目进行细致的量化分析和施工计划编制。
其编制的准确性和完整性对工程项目的顺利进行具有重要影响。
本文将介绍分部分项工程量清单的基本概念、编制过程和常见问题。
二、分部分项工程量清单的基本概念1. 定义：分部分项工程量清单是按照工程项目中不同的构件或工作内容进行划分，对各个部分的工程量进行明细统计，以便于施工过程中进行控制和管理的清单。
2. 目的：分部分项工程量清单的编制旨在量化各项工作的量、工程造价和工期。
它是建筑施工合同中重要的组成部分，用于作为付款依据、合同谈判依据、施工进度控制和材料、设备采购的依据。
3. 组成：分部分项工程量清单通常包括项目编号、项目名称、计量单位、规格、工程量、单价、合价等核心信息。
三、分部分项工程量清单的编制过程1. 划分分部分项：根据工程项目的特点，将整个工程划分为不同的分部分项，如结构、建筑装饰、给排水等，每个分项代表工程项目的一个重要部分。
2. 量取与计算：针对每个分项，根据设计图纸和相关技术规范，量取工程施工中所需要的材料和施工量，并进行准确计算。
这包括面积、长度、体积等计算。
3. 制定计算规则：根据工程项目的不同特点和要求，制定相应的计算规则，包括计价规则、计量单位和计算公式等，确保计算的准确性和一致性。
4. 填写清单信息：根据分部分项工程量清单的一般格式，将量取和计算的结果填入清单中，包括项目编号、项目名称、计量单位、规格、工程量、单价和合价等信息。
5. 审核和校对：编制完成后，进行审核和校对，确保所有数据的准确性和合理性。
这通常由专业的工程师或相关人员负责。
6. 调整和更新：工程项目的施工过程中，可能会出现一些变更和调整，因此分部分项工程量清单需要及时进行更新和调整，确保其与实际施工情况保持一致。
四、常见问题及解决方法1. 清单不完整：在编制过程中，由于工程项目的复杂性，可能导致某些部分的数量或工程量未被纳入清单中。
分部分项工程量清单的编制
分部分项工程量清单的编制分部分项工程量清单的编制，首先要实行四统一的原则，即统一项目编码、统一项目名称、统一计量单位、统一工程量计算规则。
在四统一的前提下编制清单项目。
分部分项工程量清单应包括项目编码、项目名称、计量单位和工程数量。
清单编码以12位阿拉伯数字表示。
其中1、2位是附录顺序码，3、4位是专业工程顺序码，5、6位是分部工程顺序码，7、8、9位是分项工程顺序码，10、11、12位是清单项目名称顺序码。
其中前9位是《清单规范》给定的全国统一编码，根据规范附录A、附录B、附录C、附录D附录E的规定设置，后3位清单项目名称顺序码由编制人根据图纸的设计要求设置。
1、第1、2位附录顺序码附录A为建筑工程工程量清单项目及计算规则（编码01）附录B为装饰装修工程工程量清单项目及计算规则（编码02）附录C为安装工程工程量清单项目及计算规则（编码03）附录D为市政工程工程量清单项目及计算规则（编码04）附录E为园林绿化工程工程量清单项目及计算规则（编码05）2、第3、4位专业工程顺序码，以建筑工程为例：建筑工程共分八项专业工程，相当于八章第一章（A.1 ）土（石）方工程（编码0101）第二章（A.2 ）桩与地基基础工程（编码0102）第三章（A.3 ）砌筑工程（编码0103）第四章（A.4 ）混凝土及钢筋混凝土工程（编码0104）第五章（A.5 ）厂库房大门、特种门、木结构工程（编码0105）第六章（A.6 ）金属结构工程（编码0106）第七章（A.7 ）屋面及防水工程（编码0107）第八章（A.8 ）防腐、隔热、保温工程（编码0108）3、第5、6位分部工程顺序码，以现浇混凝土工程为例：现浇混凝土基础（编码010401）现浇混凝土柱（编码010402）现浇混凝土梁（编码010403）现浇混凝土墙（编码010404）现浇混凝土板（编码010405）4、第7、8、9位分项工程顺序码，以现浇混凝土梁为例：（9位全国统一编码）现浇混凝土基础梁（编码010403001 ）现浇混凝土矩型梁（编码010403002）现浇混凝土异型梁（编码010403003）现浇混凝土圈梁（编码010403004）现浇混凝土过梁（编码010403005）5、第10、11、12位清单项目名称顺序码，以现浇混凝土基础梁为例：现浇混凝土基础梁还要考虑混凝土的强度等级，（C20C25C30等），还有混凝土拌和料要求（是否抗渗混凝土等）这样便可根据图纸设计要求往下续编现浇混凝土基础梁C20 （编码010*********）现浇混凝土基础梁C25 （编码010*********）现浇混凝土基础梁C30 （编码010*********）也就是在原来9 位编码的基础上，编制出项目名称顺序码001 、002、003如果混凝土还有抗渗要求，就可以继续编制004、005、006 的顺序编码。
分部分项工程量清单编制
项目二目二 分部分项工程量清单编制
一、分部分项工程清单编制
项目二 分部分项工程量清单编制
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项目二 分部分项工程量清单编制
一、分部分项工程清单编制
8.分部分项工程量清单编制实例 分部分项工程量清单与计价表见表2一2一2。
项目二 分部分项工程量清单编制
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项目二 分部分项工程量清单编制
二、措施项目清单的编制
措施项目清单是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中的技术、生 活、安全等方面的非工程实体项目的明细清单，如脚手架、模板等。
管理机构备案，省级或行业工程造价管理机构应汇总后报住房和城乡建设部标准定额研究所。 补充项目的编码由附录的顺序码与B和三位阿拉伯数字组成，并应从只B001起顺序编
制，同一招标工程的项目不得重码。工程量清单中需附有补充项目的名称、项目特征、计量单 位、工程量计算规则、工程内容。
编制人在编制补充项目时应注意以下三个方面: (1)补充项目的编码必须按本规范的规定进行。即由附录的顺序码(A、B、C、D、E、F)与B 和三位阿拉伯数字组成。 (2)在工程量清单中应附补充项目的项目名称、项目特征、计量单位、工程量计算规则和丁作内容。 (3)将编制的补充项目报省级或行业工程造价管理机构备案。
项目二 分部分项工程量清单编制
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项目二 分部分项工程量清单编制
四、规费、税金项目清单的编制
2.税金项目清单的编制 税收是国家为了实现本身的职能，按照税法预先规定的标准，强制地、无偿地取得财政收
7、分部分项工程量清单的编制
一、工程量清单的重要性工程量清单计价的关键在于准确编制工程量清单。
工程量清单是招标投标计价活动中，对招标人和投标人都具有约束力的重要文件，是编制招标标底（或招标控制价、招标最高限价）、投标报价、合同价款的调整和确定、计算工程量、支付工程款、办理结算和工程索赔的重要依据能否编制出完整、严谨的工程量清单，将直接影响到招投标的质量，也是招投标成败的关键工程量清单内容即体现了招标人要求投标人完成的工程项目、工程内容及相应的工程数量；为今后工程实施计量、支付、结算提供重要依据工程量清单编制是否准确，其风险完全由业主承担，且清单内容完全构成合同内容，清单内容纠纷已经上升为经济合同纠纷因此，《计价规范》规定了工程量清单应由具有编制能力的招标人或受其委托，具有相应资质的工程造价咨询人编制。
受委托编制工程量清单的工程造价咨询人必须具有工程造价咨询资质，并在其资质许可的范围内从事工程造价咨询活动。
《工程造价咨询企业管理办法》（建设部第149号令）陕西省09《计价规则》还规定：工程量清单、招标最高限价、投标报价、工程价款结算等工程造价文件的编制与核对应由具有资格的工程造价专业人员承担，其中工程量清单、招标最高限价、工程结算的核对等工程造价成果文件应由造价工程师或中级造价员签字并加盖执业专用章。
二、工程量清单编制的依据1）招标文件及其补充通知、答疑纪要； 2）设计文件（设计图纸、标准图集）；3）施工现场的情况、工程特点； 4）陕西省建设工程《工程量清单计价规则》；（一）招标文件与工程量清单1、招标文件的内容：招标文件应当包括招标项目的技术要求和投标报价要求。
招标文件是招标人编制清单、投标人参与投标活动、进行投标报价的行动指南。
招标文件一般包括前附表、投标人须知、合同通用条款、合同专用条款、技术规范、图纸、评标和定标办法、工程量清单以及必要的附表，如各种担保或保函的格式等。
可归纳为两点：一是投标者为投标所需要了解并遵守的规定，二是投标者所需提供的文件。
关于工程量清单中分部分项工程量清单的编制,下列说法正确的是
关于工程量清单中分部分项工程量清单的编制,下列说法正确的是（）。
A.所列项目应该是施工过程中以其本身构成工程实体的分项工程或可以精确计量的措施分项项目
B.拟建施工图纸有体现，但专业工程量计算规范附录中没有相对应项目的，则必须编制这些分项工程的补充项目
C.补充项目的工程量计算规则，应符合“计算规则要具有可计算性”且“计算结果要具有唯一性”的原则
D.采用标准图集的分项工程，其特征描述应直接采用“详见××图集”方式
【参考答案】：C
【答案解析】：P184-190
在分部分项工程项目清单中所列出的项目，应是在单位工程的施工过程中以其本身构成该单位工程实体的分项工程。
选项A错误。
当在拟建工程的施工图纸中有体现，但在专业工程量计算规范附录中没有相对应的项目，并且在附录项目的"项目特征"或"工程内容"中也没有提示时，则必须编制针对这些分项工程的补充项目。
选项B表述不完整，错误。
对补充项的工程量计算规则必须符合下述原则：一是其计算规则要具有可计算性，二是计算结果要具有唯一性。
选项C正确。
若采用标准图集或施工图纸能够全部或部分满足项目特征描述的要求，项目特征描述可直接采用"详见xx图集"或"xx图号"的方式。
对不能满足项目特征描述要求的部分，仍应用文字描述。
选项D错误。
分部分项工程量清单的编制示例
工程量清单编制示例（工程量清单编制课堂示题）例1：土方工程工程量清单描述示例例2：砌筑工程工程量清单描述示例例2-1：某工程一砖厚多孔砖外墙30m3，设计为M10混合砂浆砌筑例2-2：墙下砖基础，M10水泥砂浆砌筑，防潮层为陕02J01 潮1，3:7灰土例3：钢筋砼工程工程量清单编制示例：例3-1：某工程基础为C35钢筋砼独立基础，基础下有100厚C10砼垫层。
例3-2：某工程基础有三种钢筋砼独立基础，其中C35和C30砼基础下有100厚C10砼垫层(18m3) ；另一C30独立基础下无垫层，三种独立基础均为例4：屋面工程工程量清单的描述：屋面的工程设计做法为陕02J01 屋Ⅱ5（本工程设计的保温层为：A 憎水膨胀珍珠岩板；防水卷材为：氯化聚乙烯（PVC）防水卷材，防水涂膜为：非焦油聚氨酯防水涂膜）例5：门窗工程工程量清单的描述（按“樘”编制）例5：门窗工程工程量清单的描述（按m2编制）例6：墙柱面工程工程量清单描述示例例6-1：某工程外墙面设计为贴面砖墙面，采用陕02J01 外21、外22 外21，砖墙面、即：1、1：1聚合物水泥砂浆（细砂）勾缝2、粘贴6~8厚面砖3、4厚聚合物水泥砂浆粘接层4、6厚1：2.5水泥砂浆找平5、12厚1：3水泥砂浆打底扫毛外22，砼墙面、即:1、1：1聚合物水泥砂浆（细砂）勾缝2、粘贴6~8厚面砖3、4厚聚合物水泥砂浆粘接层4、6厚1：2.5水泥砂浆找平5、12厚1：3水泥砂浆打底扫毛6、刷（抹）界面剂一道例6-2：某工程内砖墙面为乳胶漆，采用陕02J01 内17，即：1、刷无光油漆或乳胶漆2、6厚1：0.3：2.5水泥石灰膏砂浆抹面压实抹光3、10厚1：1：6水泥石灰膏砂浆打底扫毛同上题，也可分开编制清单例7：天棚工程工程量清单描述示例某工程为现浇砼板，顶棚为乳胶漆，设计做法采用陕02J01 棚6，即：1、刷乳胶漆二道2、6厚1：0.3：2.5水泥石灰膏砂浆抹面找平3、10厚1：0.3：3水泥石灰膏砂浆打底扫毛4、刷素水泥浆一道（内掺建筑胶）5、现浇或预制钢筋砼板（预制板底用水加10%火碱清洗油腻）也可分开编制清单例8：桩基础工程工程量清单描述示例：某工程桩基础为C35钢筋砼灌注桩，桩径600mm，设计桩长25m，共200根（钢筋笼120吨）方法一：方法三：工程量清单编制示例（工程量清单编制课堂例题）例1-1：某工程一砖厚多孔砖外墙30m3，设计为M10混合砂浆砌筑例1-2：砖基础清单编制例2：某工程基础为C35钢筋砼独立基础，基础下有100厚C10砼垫层。
分部分项工程量清单的编制
工程数量
每个清单项目的工程量均应按《计价规范》附录 中的工程量计算规则进行计算. 清单工程量与施工工程量的区别： 清单项目工程量，原则上以形成实体的净数量表 示。该工程量不会因施工主体不同而有差异，这是保 证各投标人公平报价竞争的基础，它不是投标人竞争 的内容。 施工工程量是从施工角度出发，考虑实施分项工 程实际施工的数量，一般以消耗定额规定的工程量计 算规则进行计算。据消耗定额计算的施工工程量与工 程项目采用的施工工艺、施工方案、施工方法等因素 有关。 施工工程量也是承建人为了进行工程计价计算的 拟施工工程量，因而又称其为计价工程量。
分部分项工程量清单的编制
分部分项工程量清单包括项目编码、 项目名称、计量单位和工程数量。编制人 在编制分部分项工程量清单时，有五个要 件必须执行，即项目编码、项目名称、项 目特征、计分项工程量清单项目均有一 个编码。项目编码采用12位阿拉伯数字 表示，以五级编码设置。 2）一、二、三、四级共9位编码为全国 统一编码，即《计价规范》中已经给定。 编制工程量清单时，应按《计价规范》附 录中的相应编码设置，不得变动。
280m3 [项目特征：
420m3 [项目特征：
280m3 [项目特征：
项目名称
清单项目的设置和划分原则上以形成工程实体为 原则。 清单分项名称常以其中的主要实体子项名称命名。 清单项目名称根据设计要求按《计价规范》中附 录表的统一规定进行设置，各编制人不能各行其是， 这也是计价规范强制要求的第二个统一。 随着新材料、新技术、新工艺的产生，会有附录 中未包括的项目（名称）出现，编制人可按相应的原 则进行补充，补充的项目应填写在工程量清单相应分 部工程（节）的项目之后，相应项目编码栏内用“补” 字示之。
（5）第五级表示具体清单项目编码（第10、11、12 位） 十至十二位应根据拟建工程的工程量清单项目名称由 清单编制人根据工程的具体情况设置，并自001起顺 序编制。 举例：为了区别施工部位 010401001001 A区钢筋砼带型基础 420m3 010401001002 B区钢筋砼带型基础 280m3
分部分项工程量清单应包括项目编码
2012造价工程师辅导基础：分部分项工程量清单分部分项工程量清单（1）分部分项工程量清单包括的内容（2）分部分项工程量清单的编制应注意以下问题：1）分部分项工程量清单应根据附录规定的项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量计算规则进行编制。
2）分部分项工程量清单的项目编码，应采用十二位阿拉伯数字表示，第一级编码新增了矿山工程06．3）分部分项工程量清单的项目名称应按附录的项目名称结合拟建工程的项目实际确定。
4）分部分项工程量清单中所列工程量应按附录中规定的工程量计算规则计算。
5）分部分项工程量清单的计量单位的有效位数应遵守下列规定：以“吨”为单位，应保留三位小数，第四位小数四舍五入；以“立方米”、“平方米”、“米”、“千克”为单位，应保留两位小数，第三位小数四舍五入；以“个”、“项”等为单位，应取整数。
6）分部分项工程量清单项目特征应按附录中规定的项目特征，结合拟建工程项目的实际予以描述，满足确定综合单价的需要。
7）编制工程量清单出现附录中未包括的项目，编制人应作补充，并报省级或行业工程造价管理机构备案，省级或行业工程造价管理机构应汇总报住房和城乡建设部标准定额研究所。
例题1：【2008年真题】除另有说明外，分部分项工程量清单表中的工程量应等于（）。
A．实体工程量B．实体工程量＋施工损耗C．实体工程量＋施工需要增加的工程量D．实体工程量十措施工程量答案：A解题要点：该题考核分布分项工程量清单表中工程数量的计算。
工程数量主要通过工程量计算规则计算得到。
工程量计算规则是指对清单项目工程量的计算规定。
除另有说明外，所有清单项目的工程量应以实体工程量为准，并以完成后的净值计算；投标人投标报价时，应在单价中考虑施工中的各种损耗和需要增加的工程量。
例题2：【2008年真题】在分部分项工程量清单的项目设置中，除明确说明项目的名称外，还应阐释清单项目的（）。
A．计量单位B．清单编码C．工程数量D．项目特征答案：D解题要点：该题考核分布分项工程量清单的内容。
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部分项工程量清单的编制主要取决于两个方面：
一是项目的划分和项目名称的定义及内容的描述，这是分部分项工程量清单编制的难点。
二是清单项目实体工程量的计算，这是分部分项工程量清单编制的重点。
一、分部分项清单编制的难点
编制分部分项工程量清单的关键是列出清单项目，在清单项目中明确需要体现的项目特征和项目包含的工程内容（分部分项清单编制的难点是项目的划分和项目名称的定义及内容的描述）
（一）项目的划分（列项）：
分部分项工程量清单以形成“工程综合实体”项目或以主要分项工程为主来划分（实体项目中一般可以包括许多工程内容，以建筑、装饰部分居多。
结构部分往往按分项工程设置），在《计价规则》中，对工程量清单项目的设置作了明确的规定。
而定额一般是按施工工序设置的，包括的工程内容一般是单一的。
（二）项目划分的原则：
以形成工程实体为原则，这是计量的前提
与消耗量定额相结合的原则
便于形成综合单价的原则
便于使用和以后调整的原则。
（三）项目名称的定义：
项目名称原则上以形成工程实体而命名。
分部分项工程量清单项目名称的设置应按《计价规则》中“分部分项工程量清单项目” 的项目名称与项目特征，并结合拟建工程的实际（工程内容）确定。
项目名称：
清单中的项目名称可以和《计价规则》中的“项目名称”完全一致，如：挖基础土方、砖基础、圈梁、块料楼地面、胶合板门等。
项目名称也可以在《计价规则》的总框架下，有的根据具体情况可以进行重新命名，如《计价规则》的“块料楼地面”也可以命名为地砖地面、地砖楼面、防滑地砖楼面、陶瓷地砖地面等；如“砼圈梁”也可以称为：C30砼圈梁、C30砼地圈梁、C30砾石砼圈梁等；如“块料墙面”可以命名为外墙面砖、内墙瓷片等；如“胶合板门”也可以称为：夹板门、双面夹板门等。
项目特征的描述：
项目特征是用来表述项目名称的实质内容，是对项目的准确描述，直接影响工程实体的自身价值，用于区分《计价规范》中同一清单条目下
各个具体的清单项目，是设置具体清单项目的依据。
项目特征按不同的部位、施工工艺或材料品种、规格等分别列项。
项目特征的描述充分体现了设计文件和业主的要求。
所以项目特征的描述，应根据规范、施工图纸、标准图集，再结合实际情况，按照工程结构、使用材质及规格或安装位置等，予以详细表述和说明。
由于种种原因，对同一项目，由不同的人描述，会有不同的结论或答案。
尽管如此，对体现项目特征的区别和对报价有实质影响的内容必须描述，描述的原则应把握以下内容：
1、必须描述的内容如下：①涉及正确计量计价的必须描述：如门窗洞口尺寸或框外围尺寸、砼垫层厚度、地沟是否靠墙和不靠墙、保温层的厚度等；②涉及结构要求的必须描述：如砼强度等级（C20或C30）、砌筑砂浆的种类和强度等级（M5或M10）；③涉及施工难易程度的必须描述：如抹灰的墙体类型（砖墙或砼墙等）、天棚类型（现浇天棚或预制天棚等）；④涉及材质要求的必须描述：如装饰材料、玻璃、油漆的品种、管材的材质（碳钢管、无缝钢管等）；⑤涉及材料品种规格厚度要求的必须描述：如地砖、面砖、瓷砖的大小、抹灰砂浆的厚度和配合比等
2、可不详细描述的内容如下：①无法准确描述的可不详细描述：如土的类别可描述为综合（对工程所在具体地点来讲，应由投标人根据地勘资料确定土壤类别，决定报价）；②施工图、标准图集标注明确的、用文字往往又难以准确和和全面予以描述的，可不再详细描述（可直接描述为详见XX图集或XX图XX节点）。
③在项目划分和项目特征描述时，为了清单项目粗细适度和便于计价，应尽量与消耗量定额相结合。
如：柱截面不一定要描述具体尺寸，可描述成柱断面周长1800以内或以上；钢筋不一定要描述具体规格，可描述成Φ10以内圆钢筋、Φ10以上圆钢筋、Φ10以上螺纹钢筋；现浇板可根据厚度描述成板厚100以内或100以上；地砖规格也可描述成周长1200以内、2000以内、2000以上等。
3、可不描述的内容如下：①对项目特征或计量计价没有实质影响的内容可以不描述：如砼柱高度、断面大小等；②应由投标人根据施工方案确定的可不描述：如外运土运距、外购黄土的距离等；③应由投标人根据当地材料供应确定的可不描述：如砼拌合料使用的石子种类及粒径、砂子的种类等；④应由施工措施解决的可不描述：如现浇砼板、梁的标高、板的厚度、砼墙的厚度等。
4、此外，由于《规范》中的项目特征是参考项目，因此，对规范中没有项目特征要求的少数项目，计价时需要按一定要求计量的必须描述
的，应予以特别的描述：如《规范》中的门窗以“樘”为计量单位，但
是“门窗洞口”或“框外围尺寸”是影响报价的重要因数，虽然《计价规则》的项目特征中没有此内容，但是编制清单时就必须描述，以便投标人准确报价。
同样“门窗的油漆”也是如此。
如《计价规则》中的地沟在项目特征中没有提示要描述地沟是靠墙还是不靠墙，但是实际中的靠墙地沟和不靠墙地沟差异很大，应予以描述。
工程内容的描述
工程内容是指完成该清单项目可能发生的具体内容，可供招标人确定清单项目和投标人投标报价参考。
工程内容的描述充分体现了业主在清单项目上的意图
项目名称的定义和描述无具体格式要求。
描述“项目特征”时，全部描述比较烦琐，能否引用施工图(例如：第几项的内容)？
项目特征是描述清单项目的重要内容，是投标人投标报价的重要依据，招标人应按《计价规范》要求，将项目特征详细描述清楚，便于投标人报价。
确因文字无法准确和全面予以描述的可以直接采用详见XX图集或XX 图XX节点（新规范）
工程量清单编制时，以《计价规则》“分部分项工程量清单项目”中的项目名称为主体，考虑该项目的规格、型号、材质等特征要求，结合拟建工程的实际情况，是其工程量项目名称具体化、细化、能够反映影响工程造价的主要因素。
工程项目内容描述很重要，它是计价人计算综合单价的主要依据。
描述具有唯一性，是所有计价人的理解是唯一的。
二、分部分项工程量清单的编制的重点
工程量清单编制的重点:分部分项清单项目工程量的计算（工程计量）工程量的计算应符合《工程量清单计价规则》中“工程量计算规则”的规定
组价时工程量（施工量）的计算应符合《消耗量定额》中“工程量计算规则”的规定（编制标底）
也就是说造价及管理人员现阶段要同时熟悉两套“工程量计算规则。