建设工程市场

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建设工程市场

建设工程市场是指以建设产品承发包交易活动为主要
内容的市场。包括与工程建设有关的技术、租赁、劳务等
各种要素市场，为工程建设提供各种服务的中介组织通过
招投标等多种方式成交的交易活动，还包括建设商品生产
过程及流通过程中的经济联系和经济关系。
1.1
建设工程市场有广义的市场和狭义的市场之分。狭义
建设
的建设工程市场一般指有形建设工程市场，有固定的交易
4）政府主管部门
1.3 建设
3）
工
工程咨询
程
服务机构
市
场
的
主
体
和
客
体
2.建设工程市场的客体
1.3
建
设
工
建设工程市场的客体，
程
一般称为建设产品，是建
市
设工程市场的交易对象，
场的
既包括有形建设产品，也
主
包括无形产品，如咨询、
体
监理等智力型服务。
和
客
体
建设工程市场的资质管理是指建设行政主管部
门对从事建筑活动的建筑企业、勘察设计企业及工
程
交
易
中
心
场。
（4）按照固定资产投资主体分为国家投资、企事业
1.2
单位自由资金投资、民间私有资金投资和外商投资形
建
成的建设工程市场。
设
（5）按照建设商品的性质分为工业建设工程市场、
工
民用建设工程市场、公用建设工程市场、道路桥梁市
程
场、装修市场、设备安装市场等。
市
场
的
分
类
1.建设工程市场的主体
1）
业主
2）承包商
1）

建设工程市场经营(共6张PPT)

⒈ 建设工程施工合同的概念 ⒊ 建设工程招标的程序
2、交易价格以工程造价为基础，企业竞争是企业信誉、技术力量、施工质量的竞争。 3、交易行为需要受到严格的法律、规章、制度的约束和监督，并向公开市场化过渡。
⒉ 建筑工程施工合同的特征二、建筑企业经营方式的类型
3、专业人士的资格管理
（二）建设工程施工合同的类型及作用（三）工程施工合同示范文本
（二）建设工程投标 ⒈ 建设工程招标的方式
3、专业人士的资格管理二、建筑企业经营方式的类型
⒈ 标书的内容 2、交易价格以工程造价为基础，企业竞争是企业信誉、技术力量、施工质量的竞争。
2、专业人士组织（一）总包—分包经营方式
⒉ 投标的策略四、建设工程市场交易中心
四、建设工程施工合同的管理
（一）建设工程施工合同的基本概念
第二节建筑企业的经营方式
一、工程项目的管理方式（一）自营方式
（二）发包方式
（三）成套合同方式
二、建筑企业经营方式的类型
（一）总包—分包经营方式（二）设计—施工承包经营方式（三）计划—设计—施工联合经营方式（四）联一）建设工程招标
⒈ 建设工程招标的方式（三）工程施工合同示范文本
第一节建设工程市场
一、概述（一）建设工程市场的含义（二）建设工程市场的特点 1、交易方式为买方向卖方直接定货并以招投标为主要方式。 2、交易价格以工程造价为基础，企业竞争是企业信誉、技
术力量、施工质量的竞争。
3、交易行为需要受到严格的法律、规章、制度的约束和监督，并向公开市场化过渡。
二、建设工程市场主体、客体（一）建设工程市场的主体 ⒈ 业主 ⒉ 承包商 ⒊ 工程咨询服务机构
（四）FIDIC《土木工程施工合同条件》

对建设工程市场开发的建议

对建设工程市场开发的建议
建设工程市场开发建议：
1. 加强市场调研，了解市场需求和发展趋势，为项目定位提供准确的数据支持。

2. 建立有效的合作网络，与设计院、施工单位、材料供应商等各方建立合作关系，共同推动项目的开发。

3. 提高项目管理水平，加强项目管理团队的培训与建设，确保项目能够按时、高质量完成。

4. 加强品牌建设，提升企业的知名度和美誉度，增加竞争力。

5. 注重技术创新，引进先进的工程技术和设备，提高工程质量和效率。

6. 关注环保要求，推动绿色建筑和可持续发展，提高工程的环保水平。

7. 加强与政府合作，积极参与政府投资项目，争取更多的项目机会。

8. 注重人才培养和引进，提高员工的专业素质和管理能力。

9. 加强宣传推广，利用各种渠道和平台宣传公司形象和项目成果。

10. 加强风险管理，建立健全的风险评估机制，降低项目风险。

以上是对建设工程市场开发的一些建议。

建设工程市场具有广阔的发展空间，但同时也面临着诸多挑战。

只有根据市场需求，加强管理，提高技术水平，与各方建立良好的合作关系，才能在激烈的市场竞争中取得优势。

希望以上建议能够对建设工程市场开发有所帮助。

1.1.1 建筑工程市场的概念[8页]

建筑工程市场的概念
招投标与合同管理
概念
建筑工程市场是指以建设工程承发包交易活动为主要内容的市场，也称为建筑市场。
①狭义的建设市场 ②义的建设市场
建筑市场
建筑工程市场
狭义的建设
市场一般是指有形建设市场，并有固定的交易场所。
广义的建设市场包
括有形建设市场和无形建设市场，即包括与工程建设有关的技术、租赁、劳务等各种要素的市场。
建筑市场在我国的发展
改革开放以来，特别是经过近年来的发展，我国已基本形成以发包方、承包方和中介服务方为市场主体，以建筑产品和建筑生产过程为市场客体，以招投标为主要交易形式的市场竞争机制，以资质管理为主要内容的市场监督管理手段，具有中国特色的社会主义。
我国的建设管理体制
党的十五大在总结前一时期改革开放经验的基础上，明确提出了建立社会主义市场经济体制，政府在机构设置上也进行了很大的调整，除保留了少量的行业管理部门外，撤销了众多的专业政府部门，并将政府部门与所管企业脱钩，为建设管理体制的改革提供了良好的条件，使部门管理向行业管理转变成为可能。
建筑工程市场
我国通过近年来的学习和实践，已逐步摸索出一套适应国内情况的建筑市场管理模式，但这种管理模式随着我国社会主义市场经济体制的确立和国际接轨的需要，在管理体制和管理内容、方式上还须不断加以调整和完善。
政府对建设市场的管理范围和内容
建设项目根据资金来源的不同可分为两类：公共投资项目和私人投资项目。前者是代表公共意愿的政府行为，后者则是个人行为。政府对于这两类项目的管理有很大差别。
对于公共投资项目，政府既是业主，又是管理者。此类投资项目除了必须遵守一般法律外还必须公开进行招投标，并保证项目实施过程的透明。对于私人投资项目，一般只要求其在实施过程中遵守有关环境保护、规划、安全生产等方面的法律规定，对是否进行招投标不做规定。

第3章建筑市场

2．承包商
承包商从事建设生产一般需具备三个方面的条件： (1)拥有符合国家规定的注册资本; (2)拥有与其资质等级相适应且具有注册执
业资格的专业技术和管理人员; (3)有从事相应建筑活动所应有的技术装备。
承包商的实力主要包括四个方面：
(1) 技术方面的实力 (2) 经济方面的实力 (3) 管理方面的实力 (4) 信誉方面的实力
(3)按合同计价方法划分，工程承发包方式可分为固定总价合同、计量估价合同、单价合同、成本加酬金合同以及按投资总额或承包工程量计取酬金的合同。
(4)按获得承包任务的途径划分，工程承发包方式可分为计划分配、投标竞争、委托承包和指令承包。
一、从业企业资质管理
我国《建筑法》规定，对从事建筑活动的施工企业、勘察设计单位、工程咨询机构（含监理单位）实行资质管理。
1．工程勘察设计企业资质管理
我国建设工程勘察设计资质分为工程勘察资质、工程设计资质。
工程勘察资质分为工程勘察综合资质（甲级）、工程勘察专业资质（甲、乙、丙级）和工程勘察劳务资质（不分级）；
工程承发包是指建筑企业作为承包人，建设单位作为发包人，由甲方把建筑安装工程任务委托给乙方，且双方在平等互利的基础土签订工程合同，明确各自的经济责任、权利和义务，以保证工程任务在合同造价内按期按质按量地全面完成。
二、工程承发包的内容
工程项目承发包的内容，就是整个建设过程各个阶段的全部工作，可以分为工程项目的项目建议书、可行性研究、勘察设计、材料及设备的采购供应、建筑安装工程施工、生产准备和竣工验收等阶段的工作。
对一个承包单位来说，承包内容可以是建设过程的全部工作，也可以是某一阶段的全部或一部分工作。
三、工程承发包方式

建设工程市场化运营方案

建设工程市场化运营方案一、前言建设工程市场化运营是指在建设工程领域中，通过市场机制，按照市场规律进行资源配置和经营管理，以提高项目的经济效益和竞争力。

随着市场经济的发展，建设工程市场化运营已经成为建设行业的发展趋势，对于推动建设行业的转型升级和提高行业整体综合竞争力具有重要意义。

本文将围绕建设工程市场化运营的相关内容，提出一整套市场化运营方案，以期为建设工程市场化运营提供一些新的解决思路和理念。

二、市场化运营的基本原则1. 市场定价原则。

建设工程项目要充分考虑市场需求和项目成本，合理确定建设工程项目的价格。

2. 竞争性招标原则。

采用公开、公平、公正的竞争性招标方式，确保项目选择的合作伙伴具备充足的竞争力。

3. 自主经营原则。

建设工程项目要主动适应市场需求，依托自身的优势资源，开展自主经营，提高市场活力和竞争力。

4. 利益分配原则。

建设工程项目要遵循利益共享、风险共担的原则，形成合理的利益分配机制。

5. 创新驱动原则。

建设工程项目要注重技术创新、管理创新和模式创新，提高项目的核心竞争力。

三、市场化运营的主要内容1. 项目定位与市场分析（1）项目定位。

建设工程项目要根据市场需求和项目自身条件，明确项目的定位和发展方向。

（2）市场调研。

对建设工程领域进行市场分析，分析市场需求和供给情况，把握市场动态。

2. 资源整合与合作伙伴选择（1）资源整合。

建设工程项目要依托自身的资源优势，积极整合资源，提高项目的资源利用效率。

（2）合作伙伴选择。

采用竞争性招标方式，确保选择具备充足竞争力的合作伙伴，提高项目的创造力和市场竞争力。

3. 项目经营与管理（1）项目经营。

建设工程项目要运用市场手段和管理方法，科学决策，有效经营，提高项目的经济效益。

（2）项目管理。

建设工程项目要建立科学的管理体系，确保项目的高效运行和良好管理。

4. 市场营销与宣传推广（1）市场营销。

建设工程项目要注重市场营销，提高项目的市场占有率，扩大市场份额。

2023年工程建设行业市场分析现状

2023年工程建设行业市场分析现状工程建设行业是国民经济中重要的基础产业之一，也是推动经济发展的重要保障。

在过去几年中，我国工程建设行业取得了快速发展，市场规模不断扩大，贡献了巨大的经济效益。

以下将对工程建设行业市场分析现状进行详细阐述。

一、市场规模不断扩大工程建设行业市场规模不断扩大是近年来的一个显著特点。

随着我国经济的持续发展和城市化进程的加速推进，各类基础设施建设项目如交通、水利、能源等得到大力推动，工程建设市场需求持续旺盛。

根据统计数据显示，我国工程建设市场规模已从2015年的约30万亿元人民币增长至2020年的约40万亿元人民币，呈现出持续增长的趋势。

二、投资结构持续优化工程建设行业市场投资结构不断优化也是现状之一。

过去，我国工程建设市场主要依赖于政府投资，但近年来逐渐转变为以私人投资为主导。

政府通过引入社会资本、混合所有制改革等手段，鼓励民间资本进入工程建设领域，并逐步取消了一些行政审批和市场准入的限制，加大投资吸引力。

这使得工程建设市场投资结构日益多元化，激发了市场的活力和创新。

三、技术创新加快推进工程建设行业市场在技术创新方面也取得了显著成果。

随着信息技术的迅速发展和应用，数字化、智能化、精细化成为了工程建设的新趋势，工程管理、设计和施工等环节得到了极大地改善，提高了项目的质量和效率。

同时，工程建设行业也加大了对绿色建筑、节能减排等环保技术的研发和应用，促进了可持续发展。

四、市场竞争日益激烈尽管工程建设行业市场前景广阔，但市场竞争也日益激烈。

随着市场规模的扩大，国内企业和外资企业纷纷进入工程建设行业，竞争日趋激烈。

为了获得更多的订单和市场份额，企业之间加大了宣传推广力度，提高了服务质量和技术水平，降低了成本，不断提高自身的竞争力。

综上所述，工程建设行业市场分析现状表明，虽然市场规模不断扩大，投资结构优化、技术创新加快推进，并且吸引了众多企业参与竞争，但市场竞争也日趋激烈。

工程建设行业面临着机遇和挑战，需要紧跟市场需求和技术变化的步伐，不断创新，提高竞争力，实现可持续发展。

工程建设招标市场的现状和未来趋势分析

工程建设招标市场的现状和未来趋势分析在当今社会，工程建设行业蓬勃发展，而招标作为工程建设中的重要环节，其市场状况备受关注。

工程建设招标市场不仅关系到工程项目的顺利实施，也对整个行业的发展和经济的增长具有重要影响。

一、工程建设招标市场的现状1、法律法规日益完善随着我国市场经济的不断发展，相关法律法规也在逐步健全。

《招标投标法》及其实施条例等法律法规的出台，为工程建设招标市场提供了明确的法律依据和规范，使得招标活动更加公正、透明、有序。

2、市场规模持续扩大随着国家对基础设施建设的投入不断加大，以及城市化进程的加速，工程建设项目数量逐年递增，招标市场规模也随之持续扩大。

涵盖了房屋建筑、道路交通、水利水电等各个领域。

3、信息化程度不断提高互联网技术的发展使得招标过程更加便捷高效。

电子招标平台的广泛应用，实现了招标信息的快速发布、投标文件的在线提交和评审，大大提高了工作效率，降低了交易成本。

4、竞争愈发激烈由于市场规模的扩大和参与者的增多，招标市场的竞争日益激烈。

企业为了在竞争中脱颖而出，不断提升自身的技术实力、管理水平和服务质量。

然而，工程建设招标市场在发展过程中也存在一些问题。

1、违规行为时有发生尽管有法律法规的约束，但仍有部分企业和个人在招标过程中存在围标、串标、虚假招标等违规行为，严重破坏了市场秩序。

2、地方保护主义存在在一些地区，招标过程中存在地方保护主义现象，对外地企业设置不合理的门槛和限制，影响了市场的公平竞争。

3、评标机制不够科学部分招标项目的评标方法不够科学合理，过于注重价格因素，而对技术、质量、信誉等方面的考量不足，导致一些优质企业无法中标。

4、监管力度有待加强监管部门在对招标活动的监管过程中，存在监管手段有限、监管力量不足等问题，难以对违规行为进行及时有效的查处。

二、工程建设招标市场的未来趋势1、绿色环保理念将更受重视随着全球对环境保护的关注度不断提高，未来的工程建设招标项目将更加注重绿色环保理念。

2023年建设工程项目管理行业市场分析现状

2023年建设工程项目管理行业市场分析现状建设工程项目管理行业是一个十分重要的行业，与国民经济的发展紧密相关。

在当代社会，随着城市化的推进和基础设施建设的不断推进，建设工程项目管理行业市场也在不断扩大。

本文将从市场规模、竞争格局、市场发展趋势等几个方面对建设工程项目管理行业市场进行分析。

首先，市场规模方面，建设工程项目管理行业是一个庞大的市场。

根据统计数据显示，近年来，我国建筑工程市场规模保持稳定增长，预计在未来几年仍将保持较快增长。

根据我国建筑业发展规划，到2025年，我国建筑业年产值将达到70万亿元以上，建筑业市场规模将继续扩大。

而建设工程项目管理作为建筑工程的重要环节，其市场规模也会相应增大。

其次，竞争格局方面，建设工程项目管理市场竞争激烈。

目前，市场上存在着众多的建设工程项目管理企业，竞争格局相对复杂。

大型国有企业、外资企业以及各个地方的建设工程项目管理企业都在这个市场中展开竞争。

在竞争中，企业的技术实力、项目管理经验和服务质量等因素成为脱颖而出的关键。

此外，随着市场规模的扩大，越来越多的企业进入这个行业，竞争将进一步激烈。

再次，市场发展趋势方面，建设工程项目管理行业市场有几个明显的趋势。

首先，信息化是建设工程项目管理行业市场的明显趋势之一。

随着信息化技术的不断发展，越来越多的企业开始运用信息化技术来提高项目管理效率和服务质量。

其次，绿色建筑也是一个明显的趋势。

随着环境保护意识的增强，绿色建筑成为了建设工程项目管理行业的发展方向。

许多企业开始注重低碳环保施工方法和建筑材料的研发和应用。

此外，与“一带一路”倡议相关的建设工程项目也成为了市场的热点。

总结起来，建设工程项目管理行业市场有较大的规模，竞争格局复杂，市场发展趋势明显。

未来，随着社会经济的不断发展和政府对基础设施建设的重视，建设工程项目管理行业市场有望继续保持快速增长。

对于企业来说，要在竞争中取得优势，需要不断提升自身的技术实力、管理水平和服务质量，紧跟市场发展的趋势，积极适应市场的变化。

建筑工程市场概述

施工总承包企业（12类）
二级
三级一级专业承包企业（60类）劳务分包企业（13种）二级三级一级二级
3．工程咨询单位资质管理
工程咨询单位是指依法设立，具有独立法人资格的开展咨询业务的中介组织，我国建筑工程领域主要有工程监理、工程招标代理、工程造价咨询等机构组织。
（1）工程监理企业目前，工程监理资质可分为综合资质、专业资质和事务所资质，其中建筑工程监理企业资质等级划分为专业甲级、乙级和丙级三个级别。
3)建筑产品的属性 ① 建筑产品的功能性。 ② 建筑产品的艺术性。
③ 建筑产品的商品属性。
(2)建设工程相关服务勘察设计工作、建设咨询、工程造价、建设监理工作在建设过程中都具有重要的作用。他们保证了建设工程的顺利实施，确保了建设单位投资的科学性和合理性。因此，建设工程的相关服务具有重要的作用。
企业类别
等级特级一级
承担工程范围（以房屋建筑工程为例）可承担各类房屋建筑工程施工（以房屋建筑工程为例）可承担单项建安合同额不超过企业注册资本金5倍的房屋建筑工程的施工：① 40层及以下、各类跨度的房屋建筑工程；② 高度240 m及以下的构筑物；③ 建筑面积 20×104 m2及以下的住宅小区或建筑群体（以房屋建筑工程为例）可承担单项建安合同额不超过企业注册资本金5倍的房屋建筑工程的施工：① 28层及以下、单跨跨度 36 m以下的房屋建筑工程；② 高度120 m及以下的构筑物；③ 建筑面积12×104 m2及以下的住宅小区或建筑群体（以房屋建筑工程为例）可承担单项建安合同额不超过企业注册资本金5倍的房屋建筑工程的施工：① 14层及以下、单跨跨度 24 m以下的房屋建筑工程；② 高度70 m及以下的构筑物；③ 建筑面积6×104 m2及以下的住宅小区或建筑群体（以土石方工程为例）可承担各类土石方工程的施工（以土石方工程为例）可承担单项合同额不超过企业注册资本金5倍，且60×104 m3 及以下的土石方工程的施工（以土石方工程为例）可承担单项合同额不超过企业注册资本金5倍，且15× 104 m3及以下的土石方工程的施工（以木工作业为例）可承担各类工程木工作业分包业务，但单项合同额不超过企业注册资本金5倍（以木工作业为例）可承担各类工程木工作业务，但单项合同额不超过企业注册资本金5倍

工程建设市场分析

工程建设市场分析1.引言工程建设市场是一个重要的领域，涵盖了建筑、基础设施、房地产等多个方面。

本文将对工程建设市场进行分析，探讨市场规模、发展趋势以及主要竞争对手等内容。

2.市场规模分析工程建设市场的规模庞大，包括了建筑施工、市政基础设施建设、工程咨询等多个子领域。

根据最新数据显示，全球工程建设市场规模达到了X万亿美元，在未来几年有望继续增长。

在国内市场方面，中国是一个拥有巨大建设需求的国家，城市化进程的加速推动了工程建设市场的增长。

据统计，中国工程建设市场规模已经突破了X万亿元，仍然保持着稳健增长的态势。

3.市场发展趋势分析随着社会经济的不断发展，工程建设市场也呈现出一些新的发展趋势。

首先是智能化建设的兴起，智能建筑、智慧城市等概念正日渐流行，未来工程建设市场将更多地借助科技手段提升效率和品质。

另外，环保和可持续发展的理念也逐渐渗透到工程建设领域，绿色建筑、节能减排等议题备受关注。

未来，环保型工程建设将成为市场的一个重要发展方向。

4.主要竞争对手分析在工程建设市场中，存在着众多竞争对手，包括大型建筑公司、工程咨询机构、建材供应商等。

这些公司在市场中展开激烈竞争，争夺项目和市场份额。

以中国市场为例，中国建筑集团、中国交建、中国铁建等大型建筑公司一直是市场的主要竞争者。

同时，一些新兴科技公司也开始涉足工程建设领域，给传统建筑行业带来新的挑战。

5.市场前景展望综合以上分析，工程建设市场将在未来继续保持增长的趋势。

随着经济的发展和技术的进步，市场需求将不断增加，同时市场竞争也将更加激烈。

企业需要不断提升自身实力，适应市场变化，才能在激烈的竞争中立于不败。

在国际市场方面，全球化的发展将为工程建设市场带来更多的机遇和挑战。

中国企业有望在海外市场上实现更大规模的拓展，对于提升国内企业的国际竞争力将起到积极作用。

结语工程建设市场作为一个重要领域，具有巨大的发展潜力和市场机会。

企业需要深入洞察市场动态，抓住机遇，不断创新和提升实力，以迎接未来的挑战并实现可持续发展。

2024年工程建设市场前景分析

工程建设市场前景分析概述工程建设是现代社会的重要组成部分，对各个行业的发展起到了关键性的推动作用。

本文将从多个方面对工程建设市场的前景进行分析，并探讨其中的机遇与挑战。

国内工程建设市场的发展现状目前，我国工程建设市场呈现出稳步增长的态势。

与此相关的有以下几个方面的发展状况：政府加大基础设施投资力度为促进经济发展和提升国民生活水平，政府在基础设施建设方面加大了投资力度。

例如，城市轨道交通、高速公路等基础设施项目的建设相继展开，为工程建设市场提供了持续的需求。

产能过剩行业调整升级需求随着一些传统产业的淘汰和调整，相关企业纷纷寻找新的发展机遇。

这些企业需要进行工程建设项目的改建、升级与调整，推动了工程建设市场的增长。

城市化进程加速我国城市化进程加速，城市规模不断扩大，城市基础设施的建设亟需加强。

例如，新建的城市需要进行水电路、绿化等工程建设，城市老旧区域也需要进行改造与维护，这些都为工程建设市场提供了新的发展机遇。

工程建设市场的机遇在当前的市场环境下，工程建设市场存在一些机遇值得关注：新兴技术与材料的应用随着科学技术的发展，新兴技术与材料在工程建设中得到广泛应用。

例如，智能化工程建设、绿色建筑等都成为当前市场的热门方向，为行业带来了更多的发展机会。

建筑节能与环保需求的提高随着人们环保意识的增强，建筑节能与环保需求逐渐得到重视。

政府也对此给予了支持和倡导。

因此，节能与环保工程建设市场将迎来更多机遇，例如，太阳能利用、建筑节能改造等。

一带一路倡议推动作为一带一路倡议的核心区域，中国将加大对相关国家的合作力度，以推动大型基础设施建设。

这将为工程建设市场提供更多的商机与合作机会。

工程建设市场的挑战当然，工程建设市场也面临一些挑战：加强风险管理的需求工程建设涉及到大量资金投入和复杂的工作流程，面临着各种风险。

因此，如何加强风险管理成为行业亟需解决的问题。

建设周期长、回报周期长与其他行业相比，工程建设的建设周期较长，回报周期也相对较长。

1.第一章建设工程市场

第一章建设工程市场第一节我国建设工程施工管理发展概述一．1949年我国建国前的发展情况1880年上海杨斯盛氏在上海创办了“杨瑞记”营造厂。

随后，国人自营或与外资合营的营造厂在各大城市相继成立，逐渐形成了沿袭资本主义国家管理模式的建筑承包业。

当时的管理手段可归纳为以下四个方面：（1）招标投标承包制。

（2）严格管理的合同制。

（3）明确的经济责任制。

（4）推行业主、设计事务所、营造厂和官方有关部门（如上海租界内的公务局等）各派各自的监工人员进行质量监督的“监工制”。

二．1949年建国后至现在的发展情况1.1949年至第一个五年计划完成承发包制：即由基本建设主管部门，按照国家计划，把建设单位的工程任务以行政指令方式分配给建筑企业承包。

建设单位作为发包一方（甲方），建筑企业作为承包一方（乙方），双方签订承发包合同，合同中明确规定双方的权利、义务与经济责任。

区别：以行政手段分配工程施工任务，合同实质上是同为政府单位的甲、乙双方之间的约定，类似政府给双方下的任务单2.“二五”时期至1976年大干快上、急于求成、盲目提高生产指标，建筑业工期拖延，经济效果每况愈下3.1976年至今（1）颁布和实施了建筑法等法律规章（2）制定和完善建设工程合同示范文本（3）推行招标投标制，把竞争机制引入建筑市场。

（4）创建建设监理制，改革建设工程的管理体制在我国申请加入WTO的过程中，曾与有关国家进行了谈判，就建筑业来说，谈判的基本思路如下：（1）利用国民待遇原则，提高市场准入门槛。

（2）限制外商独资建筑业公司的承包工程范围。

（3）取消形同虚设的限制。

（4）放宽对中外合资合作建筑业公司的限制。

（5）保持有限度的开放。

三．学习这门课的目的：经济、法律和合同管理的观念、知识和经验。

思考题：什么叫做承发包制，它与招投标承包制的区别和相同点在哪里？第二节建设市场一．建设市场的概念：建设市场：以建筑工程承发包交易活动为主要内容的市场狭义：有形的建设市场，并有固定的交易场所。

2024年建设工程监理市场前景分析

2024年建设工程监理市场前景分析引言建设工程监理市场作为建筑行业中不可或缺的一部分，其发展对于建筑工程的质量和可持续发展具有重要意义。

本文将从市场规模、市场竞争、监理市场发展趋势等方面，对建设工程监理市场前景进行分析。

市场规模分析建设工程监理市场在近年来得到了快速而稳定的发展。

据统计数据显示，随着建筑工程的蓬勃发展以及政府对建设质量的高要求，建设工程监理市场的规模逐年扩大。

根据某研究机构的数据，2019年全球建设工程监理市场规模达到X亿美元，预计到2025年将增长至X亿美元。

市场竞争分析建设工程监理市场中存在着激烈的竞争。

主要竞争因素包括监理服务的质量、价格以及监理公司的信誉度。

目前市场上存在多家知名的监理公司，它们通过提供高质量的监理服务、合理的价格和良好的口碑，占据了市场的一定份额。

此外，随着信息技术的不断进步，部分互联网企业也开始涉足建设工程监理市场，利用平台优势吸引用户并提供监理服务，增加了市场竞争的激烈程度。

监理市场发展趋势分析1.技术应用的推动：随着数字化和信息化技术的发展，监理行业也在加速转型升级。

监理公司逐渐引入建筑信息模型（BIM）、物联网、大数据分析等技术，提升监理效率和精度，满足建筑工程复杂性和多样性需求。

2.绿色环保意识的增强：社会对于绿色建筑和可持续发展的要求不断提升，建筑工程监理也将面临更加严格的环保标准和要求。

在未来，监理市场将对绿色建筑和环保技术有更高的需求，这将带来新的市场机遇。

3.国际市场合作的增加：随着全球化的进一步深入，建筑工程监理市场将逐渐开放，国际市场合作将得到进一步加强。

一些国际监理公司开始进入中国市场，同时国内监理公司也积极寻求海外市场机会。

这将促进监理市场的国际交流与合作，并拉动市场的整体发展。

结论综上所述，建设工程监理市场具有较大的发展潜力和广阔的前景。

随着建筑工程规模的不断扩大和质量要求的提高，监理市场的规模将进一步增长。

同时，监理市场竞争将趋于激烈，监理公司需要不断提升服务质量和技术水平。

建筑市场概述讲解

在具体形式上，工程建设标准包括标准、规范、规程等。工程建设标准的独特作用在于，一方面通过有关的标准规范为相应的专业技术人员提供需要遵循的技术要求和方法；另一方面，标准的法律属性和权威属性保证了从事工程建设有关人员按照规定去执行，从而为保证工程质量打下基础。
13
第二节建筑市场的资质管理
即发包人(业主、建设单位)、承包人(施工单位)和中介机构(工程咨询服务机构、物资供应机构和银行等)。 1．发包人发包人是指拥有相应的建设资金，办妥项目建设的各种准建手续，在建筑市场中发包工程项目建设任务，以建成该项目达到其经营使用目的的政府部门、事业单位、企业单位和自然人、发包人又通常称为业主或建设单位，在我国工程建设合同中常常称为甲方。
8
2．承包人承包人是指拥有一定数量的建筑装备、流动资金、
工程技术经济管理人员等生产能力，取得相应的建设资质证书和营业执照的，能够按照业主的要求提供不同形态的建筑产品并最终得到相应工程价款的施工企业。我国工程建设合同中常将承包商称为乙方或施工单位。
9
3．建筑市场中的中介服务机构中介服务机构是指具有一定注册资金和相应的专
4
三、建筑市场管理体制我国的建设管理体制是建立在社会主义公有制基
础之上的。随着社会主义市场经济体制的逐步建立，政府在
机构设置上也进行了很大的调整。除保留了少量的行业管理部门外，撤销了众多的专业政府部门，并将政府部门与所属企业脱钩。这为建设管理体制的改革提供了良好的条件，使原先的部门管理逐步向行业管理转变。
勘察资质
专业资质 (分专业设
立)
劳务资质
甲级乙级丙级不分等级
承担本专业工程勘察业务范围和地区不受限制

2023年工程建设行业市场环境分析

2023年工程建设行业市场环境分析工程建设行业是国民经济的重要支柱之一，其发展状况直接影响着国家经济发展和社会进步。

在当前的市场环境下，工程建设行业面临着很多挑战和机遇，需要进行全面的市场环境分析，以便更好地明确行业发展方向和未来发展趋势。

一、政策环境分析政策环境是工程建设行业发展的重要因素。

随着国家经济转型的深入和政策的不断优化，近年来工程建设行业的政策环境发生了许多重要变化。

首先，政府出台了一系列鼓励和支持工程建设行业发展的政策，如加大基础设施建设投资力度、实施城乡建设和生态环境保护工程等。

这些政策的出台对于推动工程建设行业的发展起到了积极的推动作用。

其次，政府加强了对于工程建设行业的监管和规范，建立了完善的工程建设质量标准体系和安全监管体系，从源头上控制了工程建设质量和安全问题，提高了用户满意度和行业信誉度。

二、市场环境分析市场环境直接影响到工程建设行业的市场竞争力和市场需求，因此需要对市场环境进行深入的分析。

首先，工程建设行业市场需求稳步增长。

随着国家经济的快速发展和城镇化进程的不断加速，市政工程、房地产建筑和工业设施建设等领域的市场需求不断扩大，工程建设行业的市场前景广阔。

其次，市场竞争激烈。

传统的工程建设企业和新兴的互联网+工程建设企业之间的竞争日益激烈，传统企业需要加强品牌建设和技术创新，提高企业核心竞争力。

互联网+工程建设企业需要加强技术研发和市场拓展，积极创新业务模式，开发差异化的产品和服务，提高市场占有率。

三、行业特点分析工程建设行业具有明显的行业特点，需要对其特点进行深入分析。

首先，工程建设行业存在着周期性和高风险。

由于行业所涉及的投资规模和周期较长，市场需求和经济环境的波动容易对工程建设企业形成较大影响，增加了行业的风险和不确定性。

其次，工程建设行业具有技术含量高、工作量大的特点。

工程建设项目必须满足各种技术规范和标准，同时还需要进行大量的勘探、设计、施工等工作，涉及的人员、资金和资源等问题也比较复杂，需要企业有较高的组织和管理能力。

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4.建设工程交易中心运作的一般程序
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图1-1律设工程交易中心运作程序图
必须招标项目的规模标准
《工程建设项目招标范围和规模标准规定》规定的上述各
类工程建设项目，包括项目的勘察、设计、施工、监理以及
与工程建设有关的重要设备、材料等的采购，达到下列标准之一的，必须进行招标:
(1)施工单项合同估算价在200万元人民币以上的。 (2)重要设备、材料等货物的采购，单项合同估算价在 100万元人民币以上的。 (3)勘察、设计、监理等服务的采购，单项合同估算价在 50万元人民币以上的。 (4)单项合同估算价低于第1，第2，第3项规定的标准。但项目总投资额在3 000万元人民币以上的。
1. 4建设工程市场的资质管理
(3)工程咨询单位资质管理。我国对工程咨询单位也实行资质管理。日前，已有明确资质等级评定条件的有:工程监理、招标代理、工程造价等咨询机构。
工程监理企业，其资质等级划分甲级、乙级和丙级三个级别。丙级监理单位只能监理本地区、本部门的三等工程;乙级监理单位只能监理本地区、本部门的二、三等工程;甲级监理单位可以跨地区、跨部门监理一、二、三等工程。
士。我国专业人士制度是近几年才从发达国家引入的。日前，已经确定专业人士的种类有规划师、结构工程师、监理工程师、造价工程师、建造师等。资格和注册条件为:大专以上的专业学历;参加全国统一考试，成绩合格;具有相关专业的实践经验。 3.专业人员对民事责任承担的方式：让其购买专业保险（国际做法）专业人员组织：“小政府、大协会”
按照世界银行关于贷款使用的规定，要求引水系统工程必须采用国际招
标的方式选定承包商施工。此外由世界银行推荐澳大利亚SMCE公司和挪威
AGN公司作为咨询单位。
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1. 5工程招标投标制的推行
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1. 5工程招标投标制的推行
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1. 5工程招标投标制的推行
1. 6工程招标投标制的推行
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案例-工程招标投标
【鲁布革引水工程招标投标】情况简介
1.工程简介
鲁布革水电站位于石贵两省交界的红水河支流黄泥河上，电站装机容量 60万千瓦，计划1989年第一季度发电。
整个工程由3部分组成:
(1)首部枢纽工程，包括101米高的堆石坝，左右岸泄洪洞，左岸溢洪道、排砂洞及引水隧洞进水口。
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1. 5建设工程交易中心
建设工程交易中心，使建设市场有形化的管理方式，世界上独一无二。建设工程从投资性质上可分为两大类:一类是国家投资项目，另一类是
私人投资项目。我国是以社会主义公有制为主体的国家，政府部门、国有企业、事业单位投资在社会投资中占有主导地位。建设单位使用的都是国有投资，由于国有资产管理体制的不完善和建设单位内部管理制度的薄弱，很容易造成工程发包中的不正之风和腐败现象。针对上述情况，近几年我国出现了建设工程交易中心。把所有代表国家或国有企事业单位投资的业主请进建设工程交易中心进行招标，设置专门的监督机构，这是我国解决国有建设项目交易透明度差的问题和加强建设市场管理的一种独特方式。
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1. 2建设工程市场的主体和客体
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1. 5工程招标投标制的推行
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1. 2建设工程市场的主体和客体
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1. 3建设工程市场的资质管理
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1. 5工程招标投标制的推行
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1. 5工程招标投标制的推行
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1. 5工程招标投标制的推行
工程招标代理机构，其资质等级划分为甲级和乙级。乙级招标代理机构只能承担工程投资额(不含征地费、市政配套
费与拆迁补偿费)3 000万元以下的工程招标代理业务，地区不受限制;甲级招标代理机构承担工程的范围和地区不受限制。
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1. 4建设工程市场的资质管理
2.专业人士资格管理在建设市场中，把具有从事工程咨询资格的专业工程师称为专业人
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1. 5建设工程交易中心
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1. 4建设工程交易中心
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1. 5建设工程交易中心
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1. 5建设工程交易中心
(5)办事公正原则。建设工程交易中心是政府建设行政主管部门批准建立的服务性机构，需配合进场各行政管理部门做好相应的工程交易活动管理和服务工作。要建立监督制约机制，公开办事规则和程序，制定完善的规章制度和工作人员守则，一旦发现建设工程交易活动中的违法违规行为，应当向政府有关管理部门报告，并协助进行处理。
第1章建设工程市场
1.1概述
1.建设市场的概念
建设市场是指以建设工程承发包交易活动为主要内容的市场，也称作建设工程市场。
建设市场有广义的市场和狭义的市场之分。
狭义的市场一般指有形建设市场，有固定的交易场所。
广义的市场包括有形市场和无形市场，与工程建设有关的
技术、租赁、劳务等各种要素市场，为工程建设提供专业服务
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1. 5工程招标投标制的推行
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1. 5工程招标投标制的推行
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1. 5工程招标投标制的推行
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1. 5工程招标投标制的推行
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1. 5工程招标投标制的推行
的中介组织，靠广告、通信、中介机构或经纪人等媒介沟通买
卖双方或通过招标投标等多种方式成交的各种交易活动;还包括
建设商品生产过程及流通过程中的经济联系和经济关系。
可以说，广义的建设市场是工程建设生产和交易关系的总和。
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1.1概述
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1. 2建设工程市场的主体和客体
谁是甲方、乙方？【案例】王某向银行贷款欲修建一栋别墅，并由一设计院进行全面设计、技术交底后由A施工队总承包后分包了一部分给B施工队，由C监理公司进行施工全程的监理。分析：本案例中的甲方乙方分别有哪些？甲方一般是指提出目标的一方，在合同拟订过程中主要是提出要实现什么目标乙方一般是指完成目标。
(2)地下了房工程，包括长125米，宽18米，高38. 4米的地下了房，变压器室，开关站及四条尾水洞等。
(3)引水系统工程，包括一条内径8米，长9. 4千米的引水隧洞，一座带有上室差动式调压井，两条内径4. 6米，倾角480、长468米的压力钢管斜井及 4条内径362米的压力支管。
鲁布革水电工系利用世界银行贷款项目。贷款总额1. 454亿美元，其中引水系统土建工程为3 540万美元。
1. 3建设工程市场的资质管理
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1. 3建设工程市场的资质管理
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n2 市政公用工程包括哪些？
1、道路交通工程。如道路、立交、广场、交通设施、铁路及地铁等轨道交通设施。 2、河湖水系工程。如河道、桥梁、引（排）水渠、排灌泵站、闸桥等水工构筑物。 3、地下管线工程。为常见的供水、排水（包括排雨、污水）供电、通信、供煤气、供热的管线部分及特殊用途的地下管线和人防通道等。 4、架空杆线工程。不同电压等级的供电杆线、通信杆线、无轨杆线及架空管线。 5、街道绿化工程。行道树、灌木、草坪、绿化小品（如街道绿化中的假山石、游廊、画架、水池、喷泉等）建筑物、构筑物占主要部分的各市政专业工程场（厂）、站、点。