电话招商人员用语技巧
招商电话沟通和邀约话术
XX电器招商人员电话沟通和邀约话术一、电话沟通和邀约的步骤:挖痛、给糖、快来。
可以在一个电话中完成,也可以分成几个电话完成。
1.挖痛,用提问的方式挖掘并加重对方的痛苦,使其产生改变的需要。
挖痛时要注意,充满同情和理性,并把痛苦的根源归结为市场环境、品牌竞争等外部因素,语调平静,仿佛发生的一切都是必然的,和对方的努力没有关系,总之让对方觉得碰到了知音,避免让对方觉得丢脸。
2.给糖,针对对方的痛,给出足够的集成灶或XX的优势和好处,勾引对方对集成灶的兴趣。
集成灶行业的好处:新兴行业竞争少,产品确实能满足用户需要,已过了市场教育期,成长速度快。
XX的好处:运营优势,品牌建设的优势,产品本身的优势等。
3.快来,吸引对方采取立即行动,到公司考察或参加招商会。
上面两个步骤的工作做到位了,对方才会有“来”的动力,另外的“来”的动力:考察风风火火的嵊州厨电市场、参加招商会上的学习、全面了解XX 公司。
怎样才能让客户“快”来?强调现在来的好处,独家代理,机会易失去(可以适当透露正有其它人在谈当地的代理权);现在来有较大的好处(这个时间点有优惠政策)。
二、电话技巧:1.自身权威感和自信的塑造:语气平静、理性;时不时说出专业术语和数据;对对方的处境和问题非常熟悉(情景流畅度)。
2.电话中要对对方进行筛选,现在做什么行业,做得怎么样,是否有店,个人能力如何,有无资金实力,有无团队等。
不合格的不要浪费时间。
3.谈话要有高度,多从行业、经营角度入手。
4.案例准备,提出和对方类似的案例,让对方产生亲近感、带入感。
5.每次电话都有进展,都留下饵,以便之后的进一步沟通。
6.张弛有度,对方有意向时,适当逼一步;对方有疑虑时,放松一点。
三、标准话术用语十句1.请问是X总吗?2.你好,X总,我是XX集成灶商务经理小黄,这是我第一次给你打电话。
向您介绍下XX集成灶。
3.我们是做集成灶的,您了解集成灶吗?(如不了解,略显惊讶的口气,集成灶每年以48%的复合成长率发展,是建材行业里发展最快的品类,越来越多的人加入这个行业,您还不知道啊,然后要个联系方式,发资料给对方,同时继续往下聊)。
电话招商人员的沟通技巧
电话招商人员的沟通技巧一般来说,电话沟通对象主要是企业外的人员,电话应对所反映的应该是企业的风貌、精神、文化、甚至管理水平、经营状态等等。
那么,电话招商人员的沟通技巧有哪些呢?下面jy135我为大家收集整理了电话招商人员的沟通技巧,希望能为大家提供帮助!电话招商人员的沟通技巧一、言为心声一个合格的招商人员,不在于他是否能说会道,而取决于他的敬业精神和对工作、对公司的热爱,对客户的爱心。
所以,其一言一语,都必须为企业的形象着想,为客户着想,让客户切身感受到我们公司员工对其的尊敬和热爱。
否则,居高临下的态度只会让客户将目光投向我们的竞争对手。
二、丰富的产品知识在沟通过程中,使用最多的是介绍商品。
没有丰富的商品知识,仅有热情,是无法成为一个成功的招商人员的。
作为一个公司的招商人员,必须对自己的产品了如指掌、如数家珍。
为此,必须细心观察,虚心请教,热心学习;日积月累,积少成多,日趋丰富。
招商人员必须掌握的商品知识包括:1、质量、种类、规格及其高科技技术指标;2、用途、用法、性能及使用注意事项;3、外观设计;4、使用期限及保护保存方法;5、零售价格、活动价格及经销价格。
三、用语技巧同一句话,不同的说法,会产生不同的效果。
既可以让经销商大批订货,顾客慷慨解囊,也可以使经销商断接订货,顾客分文不出。
问题在于语言技巧。
1、讲求讲话的顺序和逻辑性思维混乱,语无伦次,必将导致经销商不知所云、无所适从。
招商人员必须掌握如何用语言吸引经销商、说服经销商和满足经销商。
如同写文章一样,应深知如何开头、如何开展、如何结束、中间如何突出、如何布局等。
2、突出重点和要点招商的用语重点在于推荐和说明,其他仅仅是铺垫。
因此,在和经销商联系时,必须抓住重点,突出重点,引起经销商的经销兴趣。
3、不讲多余的话与上述相适应,招商人员尽量不讲和产品销售无关的话,否则会分散经销商的注意力。
东拉西扯,说长道短,会引起经销商的反感。
与经销商联系的目的不是聊天,所以,招商人员的的语言必须服从于使经销商产生代理产品的欲望。
酒类招商电话话术
酒类招商电话话术
引言
在酒类行业中,招商电话是一种常见的联系方式,通过电话沟通可以有效地推
广产品和拓展市场。
本文将提供针对酒类招商电话的话术,帮助招商人员更加专业地开展电话推广工作。
前言
招商电话是一种重要的商务沟通方式,在进行招商电话时,业务人员需要具备
一定的谈判技巧和沟通能力。
下面将介绍一些在进行酒类招商电话时可以使用的话术。
话术一:引入自己和公司
•您好,我是XXX公司的商务经理,负责酒类产品的招商工作。
•很高兴能够和您通话,我们公司专注于生产高品质的酒类产品。
话术二:介绍产品特点
•我们的产品口感纯正,口感清爽,符合市场需求,受到消费者的青睐。
•我们的酒类产品独具特色,品质有保证,能够满足不同消费者的需求。
话术三:提出合作建议
•我们希望能够与贵公司建立长期合作关系,共同推广我们的酒类产品。
•我们愿意提供一定的优惠政策和支持,希望能够得到贵公司的支持和合作。
话术四:询问具体需求
•请问贵公司目前对酒类产品的需求如何?我们可以根据您的需求提供相应的产品推荐。
•请问您有什么特定的要求或建议吗?我们可以根据您的需求进行产品定制。
结语
通过以上的话术,希望能够帮助招商人员在进行酒类招商电话时更加得心应手。
在电话沟通过程中,要注意语速清晰,表达流畅,耐心倾听对方意见,建立良好的合作关系。
祝愿您在酒类招商工作中取得成功!若您需要进一步的帮助或咨询,欢迎随时与我们联系。
以上是关于酒类招商电话话术的相关内容,希望对您有所帮助。
感谢阅读!。
招商中的话术技巧
招商中的话术技巧招商作为一个关键业务环节,对于企业的发展至关重要。
在招商过程中,与客户进行有效的沟通和交流是十分关键的。
良好的话术技巧可以帮助招商人员更好地与客户建立信任并达成合作。
本文将介绍一些招商中常用的话术技巧,以帮助您提升招商能力。
一、主动倾听在招商过程中,主动倾听是非常重要的技巧。
它可以帮助招商人员更好地理解客户的需求、问题和关切,从而更加准确地给出回答或提供解决方案。
招商人员在与客户交流时,应始终保持专注,并用积极的姿态倾听客户的观点和意见。
在交流过程中,可以通过肯定、回应等方式,表达对客户的关注和尊重,从而建立起良好的合作氛围。
二、针对性提问针对性提问是在主动倾听的基础上,通过提问来引导和激发客户的需求和兴趣。
在招商过程中,招商人员可以通过提问来了解客户的意愿、预算、时间等方面的信息,进而更好地进行定制化的推荐和解决方案。
针对性提问还可以帮助招商人员更好地把握客户的关注点,从而更有针对性地介绍产品或服务的优势和特点。
三、积极回应客户关切在与客户交流的过程中,客户往往会提出一些关切或疑虑。
作为招商人员,应积极回应客户的关切,解答疑惑,以便建立起客户的信任和认同。
在回应客户关切时,招商人员应尽量以客户的角度思考,从客户的需求和利益出发,给出相应的答复和解决方案。
同时,及时沟通客户的反馈和建议,以便不断改进产品或服务。
四、展示专业知识和经验作为招商人员,拥有丰富的专业知识和经验是非常重要的。
在与客户交流的过程中,招商人员应展示自己的专业素养和能力,以增强客户对自己的信任感。
可以通过分享案例、总结经验、提供专业建议等方式,展示自己的专业知识和解决问题的能力。
同时,招商人员还可以主动了解客户的行业和竞争对手,以便更好地满足客户的需求,并提供有针对性的解决方案。
五、语言表达清晰简洁在招商过程中,语言表达的清晰简洁是非常关键的。
招商人员应注意语速、语调和用词的准确性,避免使用过于专业或复杂的术语,以免让客户感到困惑或难以理解。
招商话术技巧
招商话术技巧-招商话术思路:第一:开场白内容重点:1我是谁(歌奔介绍)2打电话的目的(招商)第二:话天地内容重点:1、目标商家的市场销售状况2、目标商家的电子商务情况第三:挖需求内容重点:1、目标商家现在有没有做电商2、电商的销量如何3、现在有没有想开辟新的电商渠道第四:抛卖点(重点)内容重点:我们平台能给商家带来什么好处(平台特色+平台优势+优惠政策)第五:试缔结内容重点:1、对我们平台感不感兴趣2、现在考虑加盟我们平台吗第六:解决争议内容重点:解决商家加盟前的种种问题和疑虑,切记听清楚商家的问题,不能答非所问。
(重点:直销模式、费用收取、支付方式、象导、加盟流程、结算周期等等)第七:上促销内容重点:平台营销模式、广告推广、购买广告位、其他增值服务等等第八:促成交内容重点:用肯定的语气邀请商家入驻。
B:商家A:招商人员第一:开场白A:您好,请问是王先生/XX公司负责人吗?B:您好,我是。
A:我是美中集团歌奔e城的招商经理某某,我这边有个项目想与您洽谈下,不知道现在是否方便?B:好的,你是哪里/你们是做什么的?A:我们歌奔e城是一家大型的3D综合性网络购物服务平台,现在面向全国招商,非常期待你们公司能够入驻!第二:话天地B:我怎么没听说过你们这个平台?平台什么时候上线的?A:我们平台的宣传推广刚启动,现在面向全国招商,平台已筹备了两年时间,总投资6个亿,将在11月6号上线。
B:天猫、京东的广告那么多,你们公司在哪里做广告呀?A:企业的广告是根据企业当时的发展状况分阶段性投放的,不同的发展阶段广告投放的力度以及方式是不同的,目前我歌奔公司确实很少在大型公共传媒平台上做广告,我们前期主要是通过网络广告和专业杂志以及部分地区的平面广告,我们歌奔更加注重的是我们平台内的品牌广告,我们美中就是做电视购物的,与中国教育一台、河南卫视、江西卫视等众多卫视都有广泛的合作,后期会有大量的电视媒体、网络媒体广告投放的,媒体资源这方面你也可以完全放心。
医疗器械电话招商话术
医疗器械电话招商话术
在进行医疗器械招商过程中,电话招商是一种常见且有效的方式。
通过电话招商,可以快速接触到潜在合作伙伴,降低沟通成本,提高工作效率。
然而,电话招商也需要一定的技巧和话术,才能取得更好的效果。
以下是一些医疗器械电话招商的话术,供参考:
寒暄部分:
1.问候语:您好,我是XXX公司的销售代表,想向您介绍我们公司的
产品。
2.自我介绍:我们公司专业生产医疗器械,拥有多年经验和技术积累。
引入话题部分:
1.介绍产品:我们最新推出了一款XXX产品,具有XXX功能,希望能
为您的医疗机构带来更好的服务和效益。
2.引起兴趣:我们的产品在市场上有很好的口碑,已经得到了很多医疗
机构的认可和采购。
探讨需求部分:
1.询问需求:我们想了解一下贵机构目前在使用的医疗器械和您对产品
的需求。
2.分析问题:了解了需求之后,我们可以为您提供专业的解决方案,帮
助您提高医疗服务的水平。
提出建议部分:
1.提供方案:我们可以根据您的需求量身定制产品方案,并提供灵活的
合作方式,让您更轻松地引入我们的产品。
2.陈述好处:我们产品的优势是XXX,相信可以为您的医疗机构带来更
多的好处和收益。
约定下一步部分:
1.邀约会议:不知道下周三下午您有没有时间,我们可以安排一个详细
的产品演示和洽谈会议。
2.留下联系方式:我会将产品资料发送到您的邮箱,您留一个联系方式,
我稍后会跟进和沟通。
以上就是医疗器械电话招商的一些话术,希望对您在电话招商过程中有所帮助。
祝您电话招商顺利!。
招商电话营销话术精编版
招商电话营销话术招商邀约话术及方法整理邀约话术7炫1、炫利润:所有的参会店家,均可在今后经营中获得丰厚的利润回报和超值的支持,绝对可以获得200%以上的利润;2、炫专家 :权威新品和最新专家坐诊狂销会现场演绎近十位专家现场演绎一天突破10万、30万、60万的业绩神话,你必须得来,并且不容错过!3、炫明星:重金聘请的行业权威名师专家、巨星(现场交流,和明星零距离接触4、炫老师:权威讲师团队以及全国1000家知名美容院的现场交流是一个难得学习机会,不用花钱的绝好“取经”机会5、炫抽奖:惊喜、超值、超级三重大奖,为你带来绝对的运气、财气、福气、富气!数十万奖品,等您来拿6、炫旅游7、炫趋势:中国发生着翻天覆地的变化,美丽经济的增长也相当的快!此时是最好的冲刺机会,顶级项目、高额利润,以及我们手把手的传授、一对一的带动,都是帮助走好关键的一步,今年所有的店,都会有大动作,大家都在抢滩市场,竞争显而易见的激烈,如果您放弃此次机会,那么胜利将属于别人!你只需要莅临会场,这一切的一切您都将轻松而得!叹息将是您的对手!电话邀约基本话术邀约客户时,信息发了之后就是电话联系你讲的越细他越不来,特别是新客户:"这个产品真的很好,你先把一个技术性的东西传来给我看看吧",或者“你把价格表传给我看看吧”要不要给?我们该怎么谈?谈邀约的时候一定是要说三分留七分。
不要讲的太透,讲的太多人家会说:你的产品跟市面上别的产品差不了多少啊。
因为他没看过你的东西,没用过你的东西,你讲的只是一些感性的东西。
那么我们在邀约上只说三分,把关键点抛出来,,自己的东西必须在一分钟之内说完,说明白。
你说了一大堆等还没说完,人家电话就挂掉了,所以邀约之前先给他发条信息,然后再打电话您好,我是给你发过信息的xxx我是世界顶级抗衰品牌---彩虹世家能量抗衰的xxx 我向您推荐一个利润相当高,产品独一无二,营销模式相当独特的项目(项目独特)我们将于2013年8月23,在风景秀丽的深圳举行财富峰会。
招商常见的个问答话术
招商常见的个问答话术
问题一:你们公司主营什么产品或服务?
回答:我们公司主要经营XX产品/服务,具体涵盖XXX领域,致力于为客户提供优质的产品和专业的服务。
问题二:您们公司有哪些客户群体?
回答:我们的产品/服务主要面向XXX群体,包括XXX、XXX、XXX 等不同类型的客户,致力于满足不同需求的客户。
问题三:公司的竞争优势是什么?
回答:我们公司的竞争优势在于XXX方面,包括XXX技术、XXX团队、XXX服务等,使得我们在市场竞争中具有一定的优势。
问题四:合作方式有哪些?
回答:我们公司可以提供XXX合作方式,包括代理、分销、合作
开发等,我们愿意根据客户需求灵活合作,共同发展。
问题五:公司的发展规划和愿景是什么?
回答:我们公司的发展规划是XXX,愿景是XXX,我们将持续努力,不断创新,为客户创造更大价值。
问题六:如何保障产品质量?
回答:我们公司严格遵守ISO9001等质量管理体系要求,采用XXX 技术和设备,确保产品质量稳定可靠,让客户放心购买和使用。
问题七:是否有售后服务保障?
回答:是的,我们公司提供完善的售后服务体系,包括XXX,XXX,XXX等方面,确保客户在购买后有保障可靠的售后服务。
以上是招商常见的个问答话术,如有更多问题欢迎随时联系我们,我们将竭诚为您解答和提供专业服务。
电话招生话术:驻点招生老师的参考用语
电话招生话术:驻点招生老师的参考用语引言概述:电话招生是学校招生工作中重要的一环,而驻点招生老师在电话招生中扮演着至关重要的角色。
他们需要具备良好的沟通能力和专业知识,以确保顺利完成招生任务。
本文将介绍电话招生话术,为驻点招生老师提供参考用语,匡助他们更好地开展电话招生工作。
一、建立联系1.1 问候语:使用亲切的问候语,如“您好,我是XX学校的招生老师,您是XXX吗?”1.2 自我介绍:简要介绍自己的身份和目的,让对方了解你的身份和意图。
1.3 问询对方是否方便接听电话:尊重对方的时间,确认对方是否方便接听电话。
二、引导对话2.1 了解对方情况:问询对方的姓名、年龄、学历等基本信息,以便更好地了解对方的需求。
2.2 介绍学校情况:简要介绍学校的办学理念、师资力量、教学特色等,吸引对方的兴趣。
2.3 引导对方表达需求:通过巧妙的引导,让对方主动表达自己的需求和意向。
三、解答疑问3.1 回答常见问题:针对常见疑问,赋予清晰、准确的解答,消除对方的疑虑。
3.2 提供具体信息:提供学校的招生政策、课程设置、校园环境等具体信息,匡助对方更好地了解学校。
3.3 问询是否还有其他疑问:在解答完问题后,问询对方是否还有其他疑问,确保对方的需求得到满足。
四、引导行动4.1 邀请参观校园:根据对方的需求,邀请对方到校园参观,让对方更直观地了解学校情况。
4.2 提供报名指导:引导对方如何进行报名,提供报名流程和注意事项,让对方顺利完成报名。
4.3 确认跟进:在结束通话前,确认下一步的跟进计划,保持与对方的沟通联系。
五、结束通话5.1 道别礼貌:在结束通话时,使用礼貌的道别语言,如“谢谢您的接听,祝您一天愉快”。
5.2 确认信息准确性:再次确认对方的基本信息和需求,并确保信息的准确性。
5.3 留下联系方式:在结束通话前,留下自己的联系方式,方便对方日后有任何疑问时联系。
总结:电话招生话术对于驻点招生老师来说至关重要,良好的电话招生技巧可以提高招生效率,为学校吸引更多优质生源。
电话招商药品话术
电话招商药品话术一、引言电话招商是药品企业开拓市场、推广产品的重要环节,良好的电话招商话术能有效提高电话推广的效果。
本文将介绍电话招商药品话术的一般结构和常用技巧。
二、话术结构2.1 开场白在电话招商的开场白中,应该礼貌地介绍自己和单位,并表明拜访目的。
例如:“您好,我是XX公司的销售人员,我给您打电话是想向您介绍我们公司的一款新药品。
”2.2 产品介绍接下来,应简要介绍药品的功效、特点和适用范围,突出其优势和独特之处。
同时,通过提供一些客户案例或实际数据,增加说服力。
例如:“我们的这款药品在临床中已经取得了一些令人满意的效果,目前市场反馈也非常好。
”2.3 价值建议在对药品进行介绍后,可以提供一些价值建议,例如:提供优惠价格、赠送样品或提供特别定制服务等,以激发客户的购买欲望。
2.4 结语在通话即将结束之际,可以再次感谢客户的耐心聆听,并表示愿意提供更多详细信息或安排面对面的洽谈。
同时,留下自己的联系方式,便于客户日后联系。
三、话术技巧3.1 语言要简洁明了电话招商的话术应简洁明了,避免冗长的叙述和词藻过于华丽的语言,以免让客户感到不耐烦。
3.2 善用积极的词语在电话招商中,使用积极的词语可以增强沟通效果,例如:“优势”、“独特”、“效果明显”等词语,能够让客户对产品更加信任。
3.3 倾听客户需求电话招商并不是单方面的推销,还要倾听客户的需求和反馈,根据客户的实际情况进行针对性的推荐和解决方案。
四、总结电话招商药品话术是一门重要的销售技巧,通过不断的实践和总结,能够掌握有效的话术结构和技巧,提高电话招商的效果和成功率。
希望上述内容能够帮助药品销售人员更好地开展电话招商工作。
电话关于招商话术
电话招商话术一、电话招商技巧1.开场白技巧(1)斩钉截铁开法:您好,朱老板/老板娘?我是太阳能企业的人海生,打你工作 /歇息,我在想在当地找个合作伙伴,能否您帮个忙呢?客朱:没关系,是什么事情?——客也可能回答:我很忙或许正在开会或许以其余原由拒。
人必上接口:那我一个小后再打你吧,你的支持。
而后,人要主挂断!当一个小后打去必造一种很熟习的氛围,短距离感:朱小姐 /先生,你好!我姓。
您叫我 1 小以后的⋯⋯)(2)同拖故开法:朱老板 /老板娘,我里是太阳能企业海生,我没面,但能够和您交一分?客朱:能够,什么事情?——客也可能回答:我很忙或许正在开会或许以其余原由拒。
人必上接口:那我一个小后再打你,。
而后,人要主挂断!当一个小后打去必造一种很熟习的氛围,短距离感:朱小姐 /先生,您好!我姓。
你叫我 1 小以后的⋯⋯)(3)别人举荐开法:朱老板 /老板娘,您好,我是太阳能海生,您的挚友某某是我企业的合作伙伴,是他介我打您的,他我的品也比切合您的需求。
客朱:某某?我怎么没有听他起呢?:是 ?真不好心思,估某先生近来因其余原由,没来的及您举荐吧。
你看,我就心急的主打来了。
客朱:没关系的。
:那真不好心,我向您的介一下我品⋯⋯(4)自家开法:朱老板 /老板娘,您好,,我是太阳能海生。
不,但是一个推,我想你不会一下子就挂吧!客朱:推品,搞欺,我最推的人了!(客也可能回答:你准推什么品。
若就能够直接介入品介段):那我真的要当心了,您再增加一个的人了,呵呵。
客朱:呵呵,小伙子,挺风趣的,准推什么品,来听听。
:是的,近来我企业的在招天猫平台下服商。
(5)成心找茬开法:朱老板 /老板娘,您好,我是太阳能海生,近来可好,不知您得我?客朱:好,你是?!:是的,我企业主假如售,您在半年前我打咨来洽。
次打您,就是想咨下我品有什么宝的意和建?客朱:你打了吧,我没你的品。
:不会吧,道是我的客回档案了。
真不好心,能唐突下你的是什么品牌太阳能?客朱:的是某品牌太阳能⋯⋯⋯(6)故作熟习开法:朱老板 /老板娘,您好,我是太阳能海生,最近可好?客朱:好,您是?:不会吧,朱老板 /老板娘,您人多忘事啊,我海生啊,天气冷是要注意身体的。
最新电话招商沟通话术模板
电话招商沟通话术模板------------------------------------------作者xxxx------------------------------------------日期xxxx招商电话沟通话术模板第一步:开场介绍项目,激发客户兴趣,吊胃口注:客户的沟通可以分次告知,前1次沟通的重点是简单介绍项目亮点、了解对方状况,随着沟通次数的增多,逐渐完善客户信息,促成成交。
一、第一次去电沟通话术沟通目的:吊胃口、摸需求、发资料、约时间招商人员:您好,请问是XX先生(女士)吗?客户:是的招商人员:我是山东铭创餐饮集团的,我姓王。
我看到您在网上有留言,想咨询啵啵鱼这个项目,对吧!客户:是的招商:今天打电话就是想和您做个简单的沟通,xx先生您对这个项目主要想了解哪几个方面的问题呢?第二步:探寻客户需求的阶段招商人员:我们现在这个项目是在寻找事业合作伙伴,所以要对合作伙伴负责任,需要对您的情况做基本了解,请问X先生您多大年龄?是在上班还是在做生意?以往做过哪些项目?对这个行业了解吗?(引导式询问,激发客户主动介绍自己的情况)客户:****@qq。
客户om招商人员:因为这是一个很好的项目、利润很高、很火爆,我们XXX时间在XXX地方要召开项目说明会,时间已经很紧了,现在有很多人要参加,您今天抽空看一下资料,您有不清楚的可以随时联系我.您看我是明天还是后天给您来电话比较方便? (确认式提问,建立下次沟通基础)客户:**招商人员: **先生,很高兴跟您沟通,感谢您对我们项目的关注,也祝您生意兴隆,万事如意,再见!二、第二次去电沟通话术沟通目的:解答客户异议,促使做决定,发合作申请表。
招商人员:您好!李先生,还记得我吗?我是X项目负责人王一!两天前给您发的资料您看了吗?第三步: 异议处理阶段-—二次沟通客户可能提的问题点处理话术和技巧客户: 哦,我看了下这个项目,您们的前期投资太大了,我想前期就做五六万.招商人员:还有什么其他关注点吗?客户:再就是也考察了一下我们当地市场,那您们怎么保证这个项目盈利,我们这个城市的消费指数不高的,很穷的,几千块钱的生意。
电话招商话术
电话招商话术一、电话招商技巧1.开场白技巧(1)直截了当开场法业务员:您好,朱老板/老板娘?我是华扬太阳能公司的业务人员卢海生,打扰你工作/休息,我们华扬现在想在当地找个合作伙伴,能否请您帮个忙呢?顾客朱:没关系,是什么事情?——顾客也可能回答:我很忙或者正在开会或者以其他原因拒绝。
业务人员必须马上接口:那我一个小时后再打给你吧,谢谢你的支持。
然后,业务人员要主动挂断电话!当一个小时后打过去时必须营造一种很熟悉的气氛,缩短距离感:朱小姐/先生,你好!我姓卢。
您叫我 1 小时后来电话的…… ) (2)同类借故开场法业务员:朱老板/老板娘,我这里是华扬太阳能公司业务卢海生,我们没见过面,但可以和您交谈一分钟吗?顾客朱:可以,什么事情?——顾客也可能回答:我很忙或者正在开会或者以其他原因拒绝。
业务人员必须马上接口:那我一个小时后再打给你,谢谢。
然后,业务人员要主动挂断电话!当一个小时后打过去时必须营造一种很熟悉的气氛,缩短距离感:朱小姐/先生,您好!我姓卢。
你叫我 1 小时后来电话的…… ) (3)他人引荐开场法业务员:朱老板/老板娘,您好,我是华扬太阳能业务卢海生,您的好友某某是我们公司的合作伙伴,是他介绍我打电话给您的,他认为我们的产品也比较符合您的需求。
顾客朱:某某?我怎么没有听他讲起呢?业务员:是吗?真不好意思,估计某先生最近因为其他原因,还没来的及给您引荐吧。
你看,我这就心急的主动打来电话了。
顾客朱:没关系的。
业务员:那真不好意,我向您简单的介绍一下我们华扬产品……(4)自报家门开场法业务员:朱老板/老板娘,您好,,我是华扬太阳能业务卢海生。
不过,这可是一个推销电话,我想你不会一下子就挂电话吧!顾客朱:推销产品,专搞欺骗,我最讨厌推销的人了!(顾客也可能回答:你准备推销什么产品。
若这样就可以直接介入产品介绍阶段)业务员:那我还真的要小心了,别让您再增添一个讨厌的人了,呵呵。
顾客朱:呵呵,小伙子,还挺幽默的,准备推销什么产品,说来听听。
招商电话营销话术(新版多篇)
招商电话营销话术(新版多篇)招商电话营销话术技巧篇一1、冒充客户给同行打电话向同行高手学习,我们作为新人,通过假装客户给同行打电话,录下音来去琢磨分析,从中提取好的'点,他们的话术、优势、卖点、服务、怎么吸引客户的,都可以提取出来,加以借鉴,借鉴才是新手入门最快的法门。
但是要记住,给同行打电话要有一个数量级,就是最少打几十个电话才行,少了,可能会遇到菜鸟,这怎么借鉴呢?所以没有数量级的电话量都是耍流氓。
录完音,一定及时做笔记。
2、打电话一定要明确客户的利益所在我们打给客户第一个电话,普遍会犯一个毛病,没有明确说明客户的利益,没有抓住客户的需求点,所以经常遭到客户的拒绝。
说的每一个话术,都要站在对方的角度去思考,这么做对客户会有什么好处?他能够得到什么利益点有哪些?电销的话术中,照顾客户的利益说法有很多,比如,同行都用了,收益很好。
再比如,这是行业发展趋势,能帮助公司节约多少成本;在比如,多一个选择,充当甲方的价格磨刀石。
3、工作汇总每天工作结束,要对当天的工作进行汇总,把客户分成A、B、C三类,帅选出优质的客户,对意向度高的客户重点对待,是不是的拉拉家常,此时模糊销售主张,只聊家常,不聊工作,有针对性的去了解客户的家庭情况,财务状况,学历,爱好等!在结合周末愉快短信问候,节日祝福等,日子久了,感情深了,客户把你当成可以信赖的人,到时候客户会主动问你的产品,水到渠成的事。
4、做电销—一定要玩好数量级做电销,一定要有苦干精神,电话的数量级一定要有保证,数量级有保证了,才能从中刷选出更多客户。
一天打50个电话跟一天打300个电话差别是很大的。
措辞篇二跟客户交流时,措辞是很重要的,因为你的专业程度的高低就体现在措辞上。
回答问题时有以下五方面要注意:简洁清晰篇三讲话尽可能简捷、清晰,要注意你是在用电话和别人交流,没有人愿意拿着电话听你讲很长时间。
不要罗嗦,先把你想说的要点想清楚,整理好自己的思路,用简捷、清晰的话来表达清楚自己的观点,不要说一些无关紧要的话。
招商咨询接待话术技巧
招商咨询接待话术技巧一、引言在招商过程中,咨询接待是至关重要的一环。
良好的接待话术可以有效地吸引客户、传递信息、激发兴趣,从而为企业带来更多商机。
本文将分享一些招商咨询接待的话术技巧,帮助您提升沟通效果,让招商工作更顺利进行。
二、专业礼貌在接待客户时,专业礼貌是基本原则。
首先要表现出自己的专业能力和亲和力,让客户感受到您的热情和诚意。
例如,可以以“您好,我是XXX公司的招商专员,很高兴为您提供咨询服务。
”开场,显示出自信和尊重。
三、了解客户需求在接待过程中,了解客户的需求是至关重要的。
可以通过一些开放性问题来引导客户表达他们的想法和期待。
例如,“请问您对我们公司的招商项目有什么特别关注的地方吗?”、“您对合作的期望是什么?”等等。
通过了解客户需求,可以更有针对性地进行后续的沟通和推荐。
四、清晰表达信息在沟通中,要尽量简洁明了地表达信息,避免使用专业术语或复杂语句。
语速要适中,语调要温和,避免急躁或不耐烦的表达。
另外,要注意言辞的礼貌,避免使用过于直接或刺耳的话语,以免引起误会。
五、引导客户思考在沟通中,可以通过一些引导性问题来激发客户的思考,让客户更深入地了解公司产品或服务。
例如,“您认为我们的产品在市场上的竞争力如何?”、“您对我们的市场定位有什么建议?”等等。
通过引导客户思考,可以让客户更深入地了解公司,增强合作的可能性。
六、主动回应疑虑在接待客户时,客户可能会有各种疑虑和疑问。
作为招商咨询接待人员,要能主动回应客户的疑虑,解释清楚公司的优势和价值。
可以通过案例分析、数据支持等方式来增加说服力,让客户更加信任公司的实力和能力。
七、总结与展望通过以上几点话术技巧,可以帮助您在招商咨询接待中更加得心应手。
专业礼貌、了解客户需求、清晰表达信息、引导客户思考、主动回应疑虑,这些技巧将帮助您与客户建立更好的沟通关系,提升招商工作的效率和成功率。
希望本文的分享能对您有所帮助,祝您招商顺利,谢谢!。
招商洽谈基本语言规范及技巧
招商洽谈基本语言规范及技巧接听电话说辞:1、基本谈话内容:“您好;..”得到确切回答后;我们这里是公司招商中心;如问到价格等根据地域不同价位不同;价格正在制定之中..”“请问您做什么行业;需求面积是多少”感谢您对我们的关注及支持;如您想了解更多信息可到我们现场来看一下;详细了解本项目的具体情况;那样会更直观一些..如客户急于了解本项目销售价格的;可试探性的说一下大概的价位;并说明根据铺位的区域、面积不同;价位也会有一定的差异;希望客户能来现场详谈”..目的:尽量将客户邀约到招商现场..2、如客户感兴趣;可向其说明:希望随时关注商铺招商动态;招商主管也会及时向其反馈最新进展;并在价位出来后第一时间告知..3、交通情况:市区内乘坐路公交车可到达..4、电话结束语:“请问怎么称呼您;方便留一下您的联系方式吗;以便于我们有最新的消息时可以第一时间通知您”;“随时恭候您的光临”;“谢谢;再见”..5、每一通电话接听结束后;招商人员必须在“来电来访表”上留下客户姓名、电话;同时填写招商人员姓名;便于以后的回访和跟踪服务;客户的资料绝对保密;不对外宣传..来访接待说辞:客户步入销售招商大厅时;招商人员上前问候:“您好;欢迎光临;请问您是第一次过来吗如不是;您记得上次是哪位招商人员接待您的吗您是想选商铺吗”“您好;这边请”;如询问价格;铺位面积;等;根据铺位的区域、面积不同;价位也会有一定的差异”“请问您投资过商铺吗如投资过;多少钱呢”“请问您做什么行业;如经营过或正在经营;询问在哪里经营;做什么品项等;经营面积多大;目前的租金价位是多少”“您请坐;先请看一下销售招商资料”;“您请喝水”等..项目介绍配套设施:商铺内设有消防监控系统、温感系统、烟感系统、喷淋系统、远红外线监控系统、广播引导系统、报警系统、配有若干干粉灭火器、防火卷帘门..消费群体定位:1、未来的展现东北首席电子产品集散地;并首度为三好街引进手机业态..面向各个层面的消费人群;尤其是广大学生人群;年龄跨越在18—45岁之间;并将重视每一位消费者的权益;从服务人员的礼仪、商铺内各项基建维护设施开始;每一项配备都是围绕消费者的需求而展开..2、客户交谈时应常用:“您;请;对不起;谢谢”等..3、当客户赞扬项目时:“确实如此;您真有眼光”; “谢谢;我们将努力把工作做得更好”等..4、当客户赞扬我们的工作做得好时;“您过奖了;还请多给我们提意见;多帮助我们才好”;“非常感谢您的鼓励”;“谢谢;您的肯定更让我们感到一种责任;我们一定会把工作做好;不辜负您的信任”等..5、当客户就我项目等某些地方提出质疑时;一定要等客户将话讲完;招商人员始终保持微笑;耐心倾听;之后我们的回答是:“您的担心我们能理解;实际情况是……”;“不知我讲清楚了没有;如果有不明白的地方欢迎您随时提出来”;“欢迎您对我们的工作随时监督、批评、指正”;“我们的愿望是一致的;我们都希望尽快把老街规划的更好;欢迎您随时提出宝贵的意见和建议”;“对于您的要求和建议;在不违反有关规范的前提下;我们都将尽量地考虑和安排”;“待公司商议后;我们将及时给予您回复;好吗”..6、当客户提出不合情理的要求或对某项规定不愿履行时:“对不起;为了大家共同的利益;也为了维护您的利益;请您能理解支持我们”;“请您放心;您提的这个问题我会向上级汇报的”等..7、当客户提出优惠时:1“对不起;公司没有这方面的先例;请您理解;好吗”;2“对不起;公司都是定价租赁;也希望得到您的支持;非常感谢”;3“对不起;不是我有没有这个权利;而是定价租赁是我们的制度;请您支持我的工作; 我也会用最好的服务来回报您;好吗”;4 “对不起;公司采用定价租赁制对每一位客户都是公平的;这样您也会投资放心;您不用担心有人花比您少的钱却和您投资同样的商铺;是不是”..8、当请客户留下姓名和联系电话时:“可否留下您的姓名和电话号码;以便我们能将最新的信息向您告知;好吗谢谢”;“为了我们能更好地为您服务;请您留下姓名和电话号码;好吗”..9、当客户签定协议或合同时1“恭喜您;有了新的投资创富良机”;2“恭喜您;选定到这样合适的铺位;您一定能发大财的”..10、当客户准备离开销售招商大厅时:“您慢走”;“您走好”;“随时恭候您再次光临”..洽谈基本规范与技巧1、客户或同行的刁难;招商人员要把握分寸;本着礼貌、谦虚、不卑不亢的原则妥善处之;用礼貌谦虚的态度使之感到受到了尊重;用不卑不亢的态度去赢得他对你的尊重;切忌与之发生正面冲突..2、招商人员接到客户的质疑时到场或电话;应善言作答;无法立即回答的应作记载;同时可答“对不起;公司正就这个问题广泛收集客户意见;以便公司做出更符合大多数客户意愿的决定”等;同时向主管反映或与相关部门衔接解决;在客户约定的时间内回复客户;如果该客户的招商人员不在;接待的招商人员也要认真作好记录;并及时转告该招商主管..3、对客户提出的优惠要求时间或金额;招商人员只能正面告之公司没有优惠政策;即使客户告之有这样那样的关系也要如此;措施应肯定、坚决;但也应有礼貌;多肯定和感谢客户对公司和自己的支持;严禁有暗示客户通过某种渠道可能获得优惠;或告诉客户自己无权优惠即暗示客户有优惠的情形发生..4、在介绍沈阳华强项目的同时;了解客户的真实想法及其经济实力情况;并对对方家庭情况有所了解;有计划有重点的介绍客户感兴趣的地方;并加以引导;后发制人..5、每一位来访客户走后;招商主管必须在来访客户登记表上留下客户姓名、电话;便于以后的回访和跟踪服务;客户的资料绝对保密;不对外宣传..招商人员培训手册第一章招商介绍应注意的问题带客目的:应了解客户的真实需要及租赁心态..应清晰介绍商铺优点;让客户尽快喜欢上项目并留下良好深刻的印象..注意要点:1、做好每一次看铺接待;不要期望客户看一次就能租下来..2、应预先设计好看铺程序;做到心中有数..3、客户选铺时不要发资料;以免影响选铺过程..4、在客户选铺过程中在不同的地方给客户介绍什么;应事先设计好..5、为防止客户丢失资料;可利用楼书背面书写、算价;或者按公司预设的规格单书写并与招商手册订在一起..6、客户走时;可视接待情况留下下次再见面的线索;如“欢迎您家人也来看看”..电话复访复访目的:进一步了解客户的租赁意向..进一步推进客户对项目的认知度..保持联络;力促合同签定的机会..注意要点:1、语气要有激情;内容要有新意..2、项目应及时通报情况;让客户掌握信息..3、原则上选铺后第二至三日复访;意向强烈的客户除外..4、电话复访的时候;应再次激励客户前来选购;并与客户达成再次通话的时间..5、事先想好谈话的内容;再打电话;并参照以前谈话的内容;尽量避免重复话题;浪费时间..6、中午最好不要打电话;以免影响客户休息..7、检查自己有没有未向客户介绍到的地方..8、复访密度不宜太高;以免引起客户反感..9、感到有把握时;可提示客户带钱来招商部..收取定金注意要点:在最后关键阶段;应以动作暗示引导客户付定金..收取定金时进度要快、稳..一边收钱财务负责人;一边填写合同招商员;一边解释..可陪同客户一起去取钱;并返回招商部办手续;以防在中途客户发生变化..客户依然犹豫时;招商员要及时配合..第二章招商人员素质要求一、招商人员素质要求1、具备良好的职业道德、敬业精神、较强的服务意识..2、具备良好的房地产和商业行业知识、相关知识、熟悉房地产和商业相关法律法规..3、熟悉房地产市场、掌握最新楼市动态、熟悉交易技巧..4、具备良好的身体素质和心理素质..5、较强的表达、沟通和协调能力..6、良好的礼仪风范..二、如何成为优秀的商业招商员1、具有商业专业知识;并能不断追求补充新事物..2、有亲切诚恳的态度;进退有序的礼议..3、流利的口才;清晰的口语;速度适中;有抑扬顿挫的效果..4、整洁仪容;面露微笑..5、要有耐心;有与顾客“磨”;有契而不舍..6、平常多注意相关领域知识..7、随时研究各种状况;针对各类型的顾客作不同的游说;随机应变、见机行事..8、主动积极、勤奋;保持高昂的士气..9、尽量以顾客的立场来考虑;并非一味强迫推销..10、对市场情报;竟争者的资料;顾客的购买动机作不断的留心与研究..销售技巧一、顾客发掘1、上门顾客的发掘..2、通过招商广告;招商宣传活动或参加房产展销会得知楼盘信息;前来招商部的顾客..3、通过同事;朋友;邻居等介绍;前来的顾客..4、在本楼盘附近居住或经过项目现场的顾客..5、已购买此楼盘或有意向购买此楼盘的顾客介绍而来的顾客;对这样的顾客要特别注意..二、判断意向客户的方法1、意向客户到现场来时都带有较强的目的性;一般会直接找招商人员询问或要求参观;仔细观看展板、资料和沙盘..来招商部次数越多;越可能是意向客户..2、年龄一般在25岁以上;有配偶或家人相伴;尤其是全家出动前来看房的客户;意向尤为强烈..3、在谈话中;比较愿意公开自己真实职业、单位、通迅地址的大多为意向客户;在交谈中对价格比较敏感;讨价还价;对各方面比较关注的;对自己以后切身利益极为关心的大都为意向客户..三、项目及招商情况的介绍1、介绍的程序一般为:在接待中心礼貌接客--->呈上楼盘资料--->参观模型洽谈桌入座--->浏览展板--->介绍铺位分割--->参观样板间..再次洽谈;带领顾客参观和讲解;调动顾客听觉、视觉上对各种信息的接受通道;引起顾客了解楼盘的强烈兴趣..2、注意观察顾客的表情态度;顾客的反应;有针对性的时效介绍..如顾客表现出对地段不是很满意;招商人员应说明交通的便利性和地理位置的优越性及其它优点..3、在介绍楼盘过程中一味说好;闭口不谈缺点;会使顾客产生不信任的感觉;介绍优点的同时;也要讲缺点;但应注意用“负正法”来抵消顾客的不满态度..4、在招商的同时;顾客可能会进行反复思考;权衡;在这过程中他们往往会产生异议;犹豫不决..这时招商人员需耐心做顾客工作;消除顾客的异议;并针对顾客的个性心理特征进行说明..四、顾客异议说明技巧1、异议指顾客在租铺过程中对楼盘的质量、功能、价格等产生的各种怀疑、否定或反对意见;积极正确的态度对待顾客提出的异议;应认识到顾客的异议是顾客在购房过程中的自然反应;它既是房屋成交的一种障碍;又是顾客对楼盘感兴趣的一种表现;是成交的前奏或信号..2、售楼人员应诚恳欢迎顾客提出的异议..即使顾客提出的意见不符合实际情况;甚至幼稚可笑;售楼人员也应耐心倾听;不要打断顾客的谈话;使顾客感到售楼人员真诚、谦虚、从而产生好感;这对售楼人员的成交是相当重要的..售楼人员应该认真平静地倾听顾客提出的异议;为说服顾客创造良好的氛围..五、从顾客的立场对待顾客提出的异议售楼人员应从顾客的立场出发;充分了解顾客对楼盘及其它方面提出的异议;尽力帮助顾客解决可能解决的问题;这是售楼人员说服顾客;进行异议转化的关键..从顾客的立场对待顾客提出的异议;还应分析顾客产生异议的原因;其中原因可以是楼盘或营销方式上确实存在问题;可能是顾客道听途说;受到某种观念影响;也可能是顾客一时心境不好..对此;售楼人员都要设身处地为顾客着想;合理解决有关问题;运用各种各种方式化解顾客异议..六、化解顾客异议的语言技巧招商人员说服顾客;化解顾客的异议要善于运用语言技巧;先是尊重了顾客的意见;避免顾客产生抵触情绪;随后又说出了自己的观点;换种角度来说明问题..七、价格谈判1、报价---讨价还价---双方让步---成交..2、楼盘的报价一般有“一口价”和“松口价”两种..“一口价”指楼盘不允许讨价还价..“松口价”指招商人员报价尚有还价的余地;所报的价位高于内部控制的价格..“松口价”可以吸引顾客洽谈;给以顾客在还价后的经济实惠感或心理满足感..但要注意价退让幅度不能太大;否则会给顾客造成原先乱开价的感觉..3、价格报出;就要严格对待;态度坚决;不能随便动摇;也不能含糊其词;模棱两可;这样顾客会以为售楼人员报价信心不足;价格有较多“水分”;从而提出大幅度压价的要求..八、还价动机1、有的是对项目的价值把握不准;害怕吃亏;期望通过还价来增加保险因素..2、有的是租户支付能力尚有困难;希望能通过还价来弥补缺口..3、有的是习惯性压价;买房时总希望便宜再便宜..4、物有所值、物超所值的微利销售..周边楼盘价格;楼盘独特的品质..、5、要求的价格仍在房产商内部控制的价位上;售楼人员作出一些让步无妨大局..要求的价格接近甚至突破内部控制的最低的价格;招商人员就应尽量坚持自己的价格;在这种情况下;售楼人员应衡量得失;必要时适当作些让步付款方式以及时间..这种让步幅度宜少;并对顾客说明是最大限度价格让步;防止顾客得寸进尺..九、交易促成1、交易促成的技能犹如足球运动员临球功夫;成败得失;在此一役..招商人员在与顾客洽谈的最后阶段要把握好时机;“起脚进球”;促成楼盘成交..十、善于捕成交信号1、语言信号;讨价还价之后;反复询问大大小小的问题;惟恐自己疏忽大意或上当受骗..2、表情信号;经过一番讨价还价以后;突然沉默不语;精神专注;这很可能是他考虑租房的无声语言..3、行为信号;频繁看房子和问问题多达三五次..4、招商人员在最后成交关口不能急于求成;对顾客不能催促过紧;否则会引起顾客的猜疑和反感;导致前功尽弃..招商人员在最后成交关口要保持不急不躁;自信从容的心态..适当动用一些策略性方法;促成成交..十一、租后联络1、与顾客保持经常的联系;增加双方之间的信任和感情..2、电话接听内容、顾客联系电话记录、电话跟踪次数和情况、接待顾客组数和情况、回访顾客组数和经营情况..3、实际情况与原先广告宣传等会有一定的出入;这时需要凭借招商人员和顾客之间良好的关系来进行沟通乃至协商解决遗憾问题的办法..一定要热情对待、关心备至..4、认定工作成绩..5、诊断疑难问题..6、介绍楼市信息..顾客类型比较一、理智稳健型:1、特征:深思熟虑;冷静稳健;不容易被推销员的言辞说服;对于疑点必详细询问..2、对策:加强产品品质、公司性质及独特优点的说明;一切说明须讲究合理有据;以获得顾客理性的支持..二、感情冲型1、特征:天性激动是易受外界怂勇与刺激;很快就能作决定..2、对策:开始即大力强调产品的特色与实惠;促其快速决定;当顾客不欲购买时;须应付得体;以免影响其他顾客..三、沉默寡断型1、特征:出言谨慎;一问三不知;反应冷漠;外表肃静..2、对策:除了介绍产品;还须以亲切、诚恳的态度拉拢事情;想办法了解其工作、家庭、子女以能拉拉家常 ;以了解其心中的真正需要..四、优柔寡断型1、特征:犹豫不决;反复不断怯于作决定..如本来认为四楼好;一下又觉得五楼好;再不六楼也不错..2、对策:推销员须态度坚决而自信;来取得顾客依赖;并帮助他下决定..五、喋喋不休型1、特征:因为过份小心;竟至喋喋不休;凡大事小事皆在顾虑之内;有时甚至离题太远..2、对策:推销员须能先取得他的信任;加强他对产品的信心..离题太远时;须随时留意适当时机将其导入正题..从下订金到签约须“快刀斩乱麻”;免得夜长梦多..六、盛气凌人型1、特征:趾高气昂;以下马威来吓唬推销员;常拒推销员于千里之外..2、对策:稳住立场;态度不卑不亢;尊敬对方;恭维对方;找对方的“弱点”..七、求神问卜型1、特征:决定权操于“神意”或风水先生..2、对策:尽力以现代观点不配合其风水观;提醒其勿受一些“歪七八理”的风水说迷惑;强调人的价值..八、畏首畏尾型1、特征:购买经验缺乏;不易作出决定..2、对策:提出信而有力的业绩、品质、保证..行动与言语能博得对方的信赖..九、神经过敏型1、特征:容易往坏处想;任何事都会“刺激”他..2、对策:谨言慎行;多听少说;神态庄重;重点说服..十、斤斤计较型1、心思细密;“大小通吃”;善于比较..2、对策:得用气氛相“逼”;并强调产品的优惠;促其快速决定;避开其斤斤计较之想..十一、借故拖延型1、特征:个性迟疑;借词拖延;推三推四..2、对策:追查顾客不能决定的真正原因..高法解决;免受“拖累”..十二、警惕容易失败的销售方式1、碰到客户;沉不住气;一副急功近利的样子;最要不得..2、对方一问底价;就以为是成交信号;自动惠于折扣;降价后;还征询对方是否满意;实在笨到极点..3、客户口说不错;就以为是买卖即将成交;而乐不可支;以致言谈松懈;戒心解除;败之始也..4、没有明查细考;就认定对方必然会买;真是一厢情愿这种自以为是;自我陶醉的心态;才是最基本的最常犯的错误;5、客户问什么;才答什么;这种一问一答;最容易使自己陷于被劣势..行销应该主动;最高明的招商应该主导游戏规则;6、拼命解说项目优势;缺失倒避而不谈;通常买方发现了;未必会说破;但购买意识却立该降低到最低点..天下没有十全十美的商品;能以诚相待;自动点破轻微的小暇疵;反而能取得买方的信赖..7、切记对客户的看法不理不答;甚至一概否决..应该设法婉转破解;你可以不同意;但绝不可以忽视对方的观点..8、切勿有先入为主的成见;客户初次光临;就认定他不能做决定;而掉以轻心;这种做法;就是潜在的财务神爷出门..其次;购买与否;因人而异;个人想法不同;行事准则各异;有人第一次来;也会定租;有人来了十几次;你说破嘴;但还是不满意..9、所以买不买决定于营销技巧;和第几次来没有多大关系..10、未获得明确的答复;就让客户离去..客户离去前;至少要问明对方的心态..通过交流从对方的回答中;你才清楚自己下一步应该怎样做;主动权才掌握在手里..成单技巧之逼定逼定技巧及资源配合1、现场逼定:确认客户有一定的购买信号之后;经过进一步处理购买信号应不失时机的采取现场逼定;常见方法:1 房号的逼定法2 利用现场紧张气氛进行逼定3 利用现场优惠措施制造紧张气氛进行逼定..2、自然逼定法:在客户达到逼定条件之后;告知他可以办手续了..3、认购书及购楼程序进行逼定:在客户达到逼定的条件;可以将认购书给客户书写落订程序;刺激客户落订想法..4、同事间配合:创造现场氛围;同事可以假装打电话给客户;间接刺激谈判业务员客户购买..在谈判僵的时候还可以请同事协助处理;在谈判中可邀请同事讲述以往客户成功购买的理由..5、推同一套房6、喊销控;刺激客户购买欲..7、上级配合:项目经理可把握现场情况;主动出击;帮助业务员;业务员可以在与项目经理沟通后;请项目经理出面解决客户的问题..8、树立危机意识:在客户交定时应注意谈话艺术;尽可能少说话;当你认为客户提出问题纯属琐碎的问题时;就承认和接受它;但不要花大力气对待;避免语言失误导致损失..9、注意逼定后客户的语气有否拖延或推脱的意思;不能轻易放弃;但同时给客户一定的考虑空间;避免逼的太急;损失客户..10、户在犹豫不决时;如果能抓住客户心理;适当的引导是很有必要的;避免客户犹豫不决而损失..11、客户交钱方式也应格外留心:刷卡;交现金都要避免意外;如无法正常交款;一定要陪客户直接上银行;避免客户改变主意而损失..12、签定租赁合同时需注意避免多次签错导致客户损失..13、客户下定是租赁合同姓名确定;最好是让客户自己决定;避免你插入客户的姓名纠纷。
电话招商开场白
招商开场白开场白作为一名优秀的销售员,在初次打给客户时,必须要在30秒做到公司及自我介绍,引起客户的兴趣,让客户愿意继续谈下去。
即销售员要在30秒钟清楚地让客户知道下列3件事:1、我是谁,我代表哪家公司?2、我打给客户的目的是什么?3、我公司的产品对客户有什么用途?销售开场白一:直截了当开场法销售员:你好,朱小姐/先生吗?我是莫某公司的招商人员明,打扰你工作/休息,我们公司现在做一次市场调研,能否请您帮个忙呢?顾客朱:没关系,是什么事情?——顾客也可能回答:我很忙或者正在开会或者以其他原因拒绝。
销售员必须马上接口:那我一个小时后再打给你吧,你的支持。
然后,销售员要主动挂断!当一个小时后打过去时必须营造一种很熟悉的气氛,缩短距离感:朱小姐/先生,你好!我姓。
你叫我1小时后来的……)销售开场白二:同类借故开场法如:销售员:朱小姐/先生,我是某某公司顾问明,我们没见过面,但可以和你交谈一分钟吗?顾客朱:可以,什么事情?——顾客也可能回答:我很忙或者正在开会或者以其他原因拒绝。
销售员必须马上接口:那我一个小时后再打给你,。
然后,销售员要主动挂断!当一个小时后打过去时必须营造一种很熟悉的气氛,缩短距离感:朱小姐/先生,你好!我姓。
你叫我1小时后来的……)销售开场白三:他人引荐开场法销售员:朱小姐/先生,您好,我是某公司的招商人员明,您的好友王华是我们公司的忠实用户,是他介绍我打给您的,他认为我们的产品也比较符合您的需求。
顾客朱:王华?我怎么没有听他讲起呢?销售员:是吗?真不好意思,估计王先生最近因为其他原因,还没来的及给您引荐吧。
你看,我这就心急的主动打来了。
顾客朱:没关系的。
销售员:那真不好意,我向您简单的介绍一下我们的产品吧……销售开场白四:自报家门开场法销售员:朱小姐/先生,您好,我是某公司的招商人员明。
不过,这可是一个推销,我想你不会一下子就挂吧!顾客朱:推销产品,专搞欺骗,我最讨厌推销的人了!(顾客也可能回答:你准备推销什么产品。
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电话招商人员用语技巧
一、言为心声,一个合格的招商人员, 不在于他是否能说会道,而取决于他的敬业精神和对工作、对公司的热爱,对客户的爱心。
所以,其一言一语,都必须为企业的形象着想,为客户着想,让客户切身感受到公司员工对其的尊敬和热爱。
否则,居高临下的态度只会让客户将目光投向竞争对手。
二、丰富的产品知识在沟通过程中,使用最多的是介绍项目。
没有丰富的行业知识,仅有热情,是无法成为一个成功的招商人员的。
作为一个公司的招商人员,必须对自己的产品了如指掌、如数家珍。
为此,必须细心观察,虚心请教,热心学习;日积月累,积少成多,日趋丰富。
招商人员必须掌握的行业知识包括:
1. 产品的种类,特色等你基本知识;
2. 产品的利润空间市场分析;
3. 产品的制作流程和基本原理;
4. 制作产品常用工具设备及保护保存方法;
5. 产品及相关设备零售价格、活动价格。
三、用语技巧同一句话,不同的说法,会产生不同的效果。
问题在于语言技巧。
1. 讲求讲话的顺序和逻辑性思维混乱,语无伦次,必将导致加盟商不知所云、无所适从。
招商人员必须掌握如何用语言吸引加盟商、说服加盟商和满足加盟商。
如同写文章一样,应深知如何开头、如何开展、如何结束、中间如何突出、如何布局等。
2. 突出重点和要点
招商的用语重点在于推荐和说明,其他仅仅是铺垫。
因此,在和加盟商联系时,必须抓
住重点,突出重点,引起加盟商的加盟兴趣。
3. 不讲多余的话
与上述相适应,招商人员尽量不讲和产品销售无关的话,否则会分散加盟商的注意力。
东拉西扯,说长道短,会引起加盟商的反感。
与加盟商联系的目的不是聊天,所以,招商人员的语言必须服从于使加盟商产生加盟项目的欲望。
4. 语言要平缓
招商人员讲话时不能太快,一是避免加盟商听不懂,二是避免产生强销强卖的感觉。
5. 不夸大其辞不着边际的吹嘘夸大,可能暂时会推销出产品,并非恒久的良策,加盟商吃亏上当只有一次,以后绝不会重蹈旧辙,而且可能会产生退单情况。
所以,最终受损失的还是自己。
在客观的基础上稍稍夸大,才是长久的发展之计。
6. 决不能对加盟商无礼对加盟商在语言上的失礼,以致使用讽刺、挖苦或是污辱的语言,不仅会气跑一个加盟商,还会对其他加盟商造成不容易消除的恶劣影响,使得企业形象受到极大的损失。
因此,不论在任何情况下,招商人员都严禁和加盟商发生此类问题。
7. 不要和加盟商发生争论在推荐介绍产品的时候,若有加盟商有不同意见,绝对不能直接反驳加盟商,要耐心地倾听加盟商的意见。
若确有必要纠正加盟商意见,应该言语柔和,亲切地陈述自己的观点。
8. 因人而言
招商人员每天要联系各地的加盟商,应根据说话的对象,选择不同的表达方式和表达技巧。
对有的可以侃侃而谈,对有些则应该洗耳恭听;有时候可以从正面说明,有时候要反面表达,不能千篇一律。
9. 正确应用语言
A.换个说法
同一个意思,不同的表达,会产生截然不同的效果。
在招商领域,忠言往往逆耳。
如谈及产品“价格太高”时,不如讲“价格不低”,这些看似文字游戏,但对加盟商的影响是不一样的。
B.不讲粗俗语言
绝对不能将粗俗的市井语言来与加盟商交流。
C.联系时使用标准的普通话联系的目的是和加盟商沟通,如果讲地方方言,就很可能造成和加盟商无法沟通,所以要使用普通话。
另外,尽量不使用时髦语言,也不能夹杂外语。
D.不能先褒后贬所谓先褒后贬,是指先讲好处,后将坏处。
比如说“贡鹅产品很不错,但是价格比较贵。
”也说成“一品贡鹅虽然不便宜,但是很有特色。
”不言自明,后一种表达效果比前一种效果好得多。
E.要通俗易懂招商人员不能故做高深,如果客户听不懂,即便讲得天花乱坠,也无济于事。
四、声音、表情与动作
1. 声音的要求首先要表达清楚,语速平缓,其次要求悦耳动听、抑扬适度。
2. 当与加盟商或顾客当场交流的时候,进行语言表达时,要配以自然的表情和动作。
3. 和加盟商或顾客面谈时,微笑能化解一切隔阂,所以在接待的过程中,应该始终保持微笑。
4. 微笑不是技巧,应出自内心的真诚。
5. 在沟通过程中,放肆大笑,故做姿态的夸张动作,极其不利于联系沟通。